商用購房合同樣式

商用購房合同樣式商用購房合同

合同編號：

簽訂日期：

甲方（出售方）：[甲方的名稱或個人信息]

地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方（購買方）：[乙方的名稱或個人信息]

地址：

聯(lián)系人：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，簽訂如下商用購房合同。

第一條購房物業(yè)基本信息

1.1購買房屋的基本信息如下：

房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]

房屋地址：[房屋地址]

建筑面積：[建筑面積]

用途：商業(yè)用途

產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]

1.2房屋交付日期：

甲方將于____年____月____日將房屋交付給乙方，乙方在收到交付通知后十五日內(nèi)完成房屋的驗收。

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋買賣價格：

房屋買賣價格為人民幣______元整。

2.2付款方式：

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價格的______%作為定金，即人民幣______元整。剩余款項應(yīng)在房屋交付時一次性支付給甲方。

2.3定金的處理：

如乙方因自身原因放棄購房，定金不予退還給乙方；如甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)要求甲方返還定金，并支付同等金額的違約金。

第三條房屋的權(quán)屬及使用

3.1房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)歸屬：

房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)歸屬清晰明確，屬實。

3.2房屋使用權(quán)：

乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和居住要求，合理使用該房屋，并享有該房屋所產(chǎn)生的收益。

第四條房屋交付及驗收

4.1房屋交付：

甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合法律、法規(guī)及購房合同的要求。

4.2房屋驗收：

乙方應(yīng)在房屋交付后十五個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題或與購房合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

第五條違約責任

5.1甲方違約：

如甲方無正當理由未按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)要求返還定金，并支付違約金，違約金的金額為定金數(shù)額的______%。

5.2乙方違約：

如乙方無正當理由未按照本合同的約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款項數(shù)額的______%。

第六條合同的解除

6.1合同解除的條件：

本合同在以下情況下可以解除：

a)甲方經(jīng)乙方書面同意，提前通知乙方解除合同；

b)雙方經(jīng)友好協(xié)商一致解除合同。

6.2解除后的處理：

合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房屋購買款項，扣除乙方擅自拆改房屋等行為導致的費用，并退還乙方的定金。

第七條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方交付房屋并驗收合格之日終止。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件與合同正文具有同等效力，作為本合同的組成部分。

甲方（出售方）：

簽字：

日期：

乙方（購買方）：

簽字：

日期：第九條建房期限及保修責任

9.1建房期限：

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成房屋建設(shè)。乙方有權(quán)在期限屆滿之前對甲方的建造進度進行監(jiān)督，并要求甲方按時完成建房工程。

9.2房屋保修：

甲方在房屋交付后，對房屋的質(zhì)量負責。房屋自交付之日起保修期為______年，保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞或質(zhì)量問題需甲方維修時，甲方應(yīng)及時予以修復。

第十條合同的變更和補充

10.1合同的變更：

本合同的內(nèi)容如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。

10.2合同的解釋：

本合同如有未盡事項或解釋上的疑義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并達成一致意見。

第十一條陳述和保證

11.1甲方陳述和保證：

甲方陳述和保證，本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)未被查封、扣押、質(zhì)押等限制性交付給乙方。甲方陳述和保證所涉房屋沒有存在未辦理產(chǎn)權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證書不全等問題，保證在合同簽署之日所列事項真實無誤。

11.2乙方陳述和保證：

乙方陳述和保證，乙方為合法持有資金，并有足夠的能力按本合同約定支付購房款項。

第十二條合同的終止

12.1合同終止的情況：

本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

12.2終止后的處理：

合同終止后，雙方互不負有其他任何責任。

第十三條不可抗力

13.1不可抗力的定義：

本合同所稱不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免且不能克服的各種物質(zhì)和非物質(zhì)力量所造成的影響，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。

13.2不可抗力的免責：

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤娜炕虿糠植荒苈男械?，雙方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方法。

第十四條保密義務(wù)

14.1保密內(nèi)容：

雙方在合同履行過程中，涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容時，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。

14.2保密期限：

保密期限為本合同終止之后的______年。

第十五條適用法律和管轄

15.1適用法律：

本合同的解釋、效力以及履行均適用中華人民共和國法律。

15.2雙方約定管轄：

因本合同發(fā)生的爭議，雙方選擇在本合同簽訂地所在地的人民法院解決。

第十六條其他

16.