關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)與規(guī)劃驗(yàn)收辦法的注釋

關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)與規(guī)劃驗(yàn)收辦法的注釋一、什么是建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)？建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)，是指由規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程竣工后，規(guī)劃主管部門依法對(duì)建設(shè)工程的建設(shè)情況是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)核和確認(rèn)的過程。建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)主要是依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確定的建設(shè)內(nèi)容，對(duì)已竣工的建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)核和確認(rèn)。二、對(duì)符合要求的核發(fā)什么文件？對(duì)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書》及其附件附圖。工程竣工測(cè)量報(bào)告應(yīng)作為《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書》的附件。注：在全國(guó)各地，對(duì)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的，核發(fā)的“證明文件”，雖然文件載明的內(nèi)容基本相同，但是“證明文件”形式有所不同，在這里列舉幾個(gè)例子，如：《云南省建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見》、《西安建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)意見書》、《山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》、《湖北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明》、《浙江省建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書》......三、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)應(yīng)具備哪些申請(qǐng)條件？1.已按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖、附件的內(nèi)容建設(shè)竣工；土地出讓合同約定的內(nèi)容已完成。2.規(guī)定拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑及設(shè)施均已拆除，施工場(chǎng)地（包括臨時(shí)借用紅線外的部分）清理完畢，破壞的市政公共設(shè)施已按規(guī)定恢復(fù)。3.涉及有違法建設(shè)、違法用地的，已依法處理并結(jié)案。4.規(guī)劃實(shí)施情況已公示并無(wú)異議。四、申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)提交哪些材料？1.建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告及圖件（指具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的基礎(chǔ)竣工測(cè)繪報(bào)告、工程竣工測(cè)繪報(bào)告及圖件）4.受托人身份證明5.授權(quán)委托書五、核查建設(shè)工程的方式有哪些？規(guī)劃主管部門通過驗(yàn)核工程竣工測(cè)量報(bào)告、比對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件附圖、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)等方式，核查建設(shè)工程是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容實(shí)施、用地紅線內(nèi)應(yīng)拆建（構(gòu)）筑物是否拆除等。六、竣工規(guī)劃核實(shí)主要核實(shí)哪些內(nèi)容？1.建筑工程類：建筑位置、建筑功能、建筑平面外輪廓線、建筑高度、建筑層數(shù)、層高、建筑四周場(chǎng)地標(biāo)高、正負(fù)零標(biāo)高、總建筑面積及各類計(jì)容建筑面積、配套設(shè)施位置及面積、停車位數(shù)量及位置、車道開口位置、建筑工程配套的地下管線、污水處理設(shè)施位置、外墻飾材的色彩及材質(zhì)、屋頂形式及建設(shè)工程規(guī)劃許可確定的其它相關(guān)事項(xiàng)。2.市政交通工程類：道路走向及長(zhǎng)度、寬度及路幅分配、最大縱坡等；管線位置及長(zhǎng)度、管徑等；機(jī)場(chǎng)、變電站、儲(chǔ)配氣站、垃圾站、綜合能源站等設(shè)施的功能、位置、用地范圍、建筑面積。七、不符合要求且拒不改正或無(wú)法改正的情況如何處理？不符合建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的，屬于尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，規(guī)劃主管部門向建設(shè)單位或者個(gè)人出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)整改意見通知書》，在期限內(nèi)整改至符合要求的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書》及其附件附圖。建設(shè)單位或者個(gè)人拒不改正或無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，移交執(zhí)法部門進(jìn)行查處。八、竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量前需要收集哪些資料？1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、附件2.建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件4.建筑施工竣工圖等相關(guān)資料5.規(guī)劃竣工核實(shí)測(cè)量需要的其他相關(guān)資料九、竣工規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量作業(yè)內(nèi)容有哪些？1.建（構(gòu)）筑物驗(yàn)線測(cè)量2.測(cè)量建筑物標(biāo)高、層高3.測(cè)量室外地坪標(biāo)高、室內(nèi)地坪標(biāo)高4.測(cè)量建筑物角點(diǎn)坐標(biāo)、計(jì)算建筑占地面積、建筑退讓紅線、建筑間距5.繪制1:500建設(shè)工程竣工總平面圖6.繪制現(xiàn)狀與規(guī)劃審批對(duì)比圖7.繪制建筑基底、建筑密度測(cè)算圖8.繪制地下室平面位置示意圖9.計(jì)算分層建筑面積及總建筑面積10.建筑工程規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量成果圖11.編制建筑工程規(guī)劃條件核實(shí)成果報(bào)告書十、哪些情況將不予竣工規(guī)劃核實(shí)？1.未按規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)整改意見通知書》要求進(jìn)行整改或整改不符合要求的，在移交執(zhí)法部門處理前，不予竣工規(guī)劃核實(shí)；2.未按規(guī)劃許可要求同期配建公共配套設(shè)施、市政管線及附屬設(shè)施的