存量房買賣合同范本

存量房買賣協(xié)議范本存量房買賣協(xié)議范本1協(xié)議編號(hào)：_____________賣方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________買方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________經(jīng)紀(jì)代理方(如下簡(jiǎn)稱丙方)：____________協(xié)議簽訂地：__________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，簽訂本協(xié)議，共同信守：第一條本協(xié)議項(xiàng)下，甲方所發(fā)售的房屋坐落于武漢市______區(qū)__________，為_______構(gòu)造，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_____字第_______號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第_____號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條乙方對(duì)上述房屋已充足理解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)實(shí)狀況無異議，為自愿購置該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。第三條付款方式約定：1、本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣萬元整給甲方，甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；2、甲方保證，本協(xié)議項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用權(quán)證》（下稱兩證），經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下兩證費(fèi)用由□甲方□乙方承擔(dān)，于簽訂本協(xié)議起日內(nèi)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下房屋的購房協(xié)議、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需有關(guān)資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證?！跫追健跻曳綄⑥k理甲方名下兩證費(fèi)用元整于簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)打入丙方帳戶，丙方在收到該款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等有關(guān)手續(xù)，詳細(xì)出證日期以各區(qū)局公告時(shí)間為準(zhǔn)。3、乙方首付款人民幣元整，如下列第種方式支付：1）簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打入丙方監(jiān)管帳戶，過戶當(dāng)日，丙方見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；2）簽訂本協(xié)議之日日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；3）于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定帳戶；4）認(rèn)為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協(xié)議》。乙方簽訂協(xié)議后，在交易房屋的原貸款銀行第個(gè)提前還款日，在甲方及丙方陪伴下至甲方原貸款銀行完畢提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結(jié)束后日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），辦理交易房屋有關(guān)的抵押注銷手續(xù)；4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理□委托丙方辦理商業(yè)貸款，詳細(xì)金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)。在見到已是乙方名下的房屋房產(chǎn)證收件單后（部分區(qū)局規(guī)定見房產(chǎn)證原件、土地使用證收件單及契稅發(fā)票，以所在區(qū)局規(guī)定為準(zhǔn)）日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方在丙方陪伴下，至貸款銀行告知放款到甲方指定帳戶。如初次貸款金額、年限局限性或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方告知后日內(nèi)，如下列第方式補(bǔ)齊：1）現(xiàn)金；2）更換貸款銀行；如乙方在更換貸款銀行后，再次出現(xiàn)貸款金額、年限局限性或因乙方原因銀行拒簽的狀況，則乙方在得到銀行或丙方告知后日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊；5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條本協(xié)議項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整有關(guān)政策，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本公約定承擔(dān)對(duì)應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對(duì)此均無異議。第五條甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及征詢服務(wù)，促成本協(xié)議依法簽訂，并協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性．本協(xié)議簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫)________元，如因單方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%，計(jì)人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除協(xié)議的，由雙方平均承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________％，計(jì)人民幣(大寫)_______元。第六條本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙方須提供有關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)，丙方在甲、乙方提供有關(guān)證件、資料齊全后，于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）內(nèi)，（2）貸款審批通過日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件所有退還給甲、乙方。第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或狀況應(yīng)告知乙方，并自行處理。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)所有違約責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：(1)乙方所有房款________日內(nèi)，(2)房屋過戶完畢后________日內(nèi)，與乙方進(jìn)行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)實(shí)狀況和構(gòu)造及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)房屋內(nèi)水、電、天燃?xì)?、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無關(guān)。第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除協(xié)議的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按所有房款的_______%向乙方支付違約金。第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除協(xié)議的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除協(xié)議的，按所有房款的_______％向甲方支付違約金。第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全狀況下，在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日_________違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日___________違約責(zé)任。第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假狀況，因此給無過錯(cuò)方導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方導(dǎo)致的損失（損失額按本協(xié)議約定的違約金計(jì)算）。第十三條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式處理：(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使協(xié)議不能履行的，甲、乙、丙三方可解除協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條本協(xié)議自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)：______________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________代理人：__________________房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________身份證號(hào)：________________代理人：_________________________聯(lián)絡(luò)電話：________________身份證號(hào)：_______________________通訊________________聯(lián)絡(luò)電話：_______________________通訊_______________________丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：__________(蓋章)經(jīng)紀(jì)人：___________身份證號(hào)：__________聯(lián)絡(luò)電話：_____________協(xié)議簽訂時(shí)間：__________年_________月_________日附加條款：1、_______________________________2、_______________________________3、_______________________________4、_______________________________房屋移交清單：1、2、_______________________________3、_______________________________4、_______________________________甲方（賣方）：_________________代理人：______________乙方（買方）：_________________代理人：______________丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：___________經(jīng)紀(jì)人：_______________________年_______月________日資料清單甲方提供資料：□夫妻雙方身份證復(fù)印件（份）□夫妻雙方戶口本復(fù)印件（份）□結(jié)婚證復(fù)印件（份）□配偶或產(chǎn)權(quán)共有人同意轉(zhuǎn)讓證明（份）□房屋產(chǎn)權(quán)證（份）□國有土地使用證（份）□承租人同意轉(zhuǎn)讓證明（放棄優(yōu)先購置權(quán)證明）（份）□離婚證復(fù)印件或婚姻狀況證明（份）□其他乙方提供資料：□身份證復(fù)印件（份）□戶口本復(fù)印件（份）□經(jīng)濟(jì)收入證明（份）□流感人口婚姻證明復(fù)印件（份）□計(jì)劃生育許可證復(fù)印件（份）□其他存量房買賣協(xié)議范本2甲、乙雙方遵照平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。第一條甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方也已充足理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于南京市區(qū)路，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅;(二)發(fā)售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓獲得，土地使用年限自__年10月1日至__年10月1日;×劃撥獲得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)__0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在如下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)置的資金托管專用賬戶：1、__年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款協(xié)議。同步委托銀行將貸款資金所有劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不一樣意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的局限性部分,乙方同意在銀行貸款同意或者不一樣意之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以如下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的所有責(zé)任：(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫有關(guān)內(nèi)容)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金局限性部分的，甲乙雙方同意解除本協(xié)議并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同步乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任。√承擔(dān)違約金肆仟元。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方在解除協(xié)議后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)規(guī)定乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于__年9月__年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋發(fā)售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本協(xié)議生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易合用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房上交易管理措施》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其他登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(甲乙雙方自行成交的合用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其他登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)×。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：房屋拆遷賠償款高于(含本數(shù))本協(xié)議約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本協(xié)議約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方予以占差額%的經(jīng)濟(jì)賠償。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房上交易管理措施》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房上交易管理措施》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條本協(xié)議√自甲乙雙方簽訂之日×自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本協(xié)議一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方：乙方：日期：存量房買賣協(xié)議范本3甲方(出賣人)：____________________法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：____________________委托代理人：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)絡(luò)電話：________________________住所地：___________________________乙方(買受人)：_________________________法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：___________________委托代理人：_____________________________________身份證號(hào)：_________________________________聯(lián)絡(luò)電話：__________________________________住所地：_____________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋位置及基本狀況甲方同意發(fā)售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號(hào)________，建筑面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。第二條房屋交易價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元(大寫：____________________)。(二)有關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________：1、按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);2、甲乙雙方自行約定有關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式：__________________________________。第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將所有房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方所有房款后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對(duì)房?jī)r(jià)款實(shí)行托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本協(xié)議附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jī)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3、辦理貸款_______________________________________________________。第四條房屋交付1、甲方在收到所有房款___________日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方;2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。3、房屋交付后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。第五條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方所有承擔(dān);2、提供的房屋權(quán)屬證件的真實(shí)、合法、有效，保證發(fā)售的房屋符合國家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;3、如實(shí)陳說房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)狀況;4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)，提供與辦理貸款有關(guān)的資料，并簽訂有關(guān)文獻(xiàn);5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并按協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶;6、在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照協(xié)議約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;7、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定及時(shí)辦理戶籍遷出手續(xù);8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。(二)乙方義務(wù)1、對(duì)甲方所發(fā)售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾狀況進(jìn)行充足理解;2、按照協(xié)議約定的支付方式及期限，支付購房款;3、申請(qǐng)銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請(qǐng)貸款所需材料;4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，準(zhǔn)時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____________的違約金;2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本協(xié)議約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，在乙方提出解除協(xié)議規(guī)定退房之日起_____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方所有已付款，并按已付款的___%向乙方支付違約金;3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的，自本協(xié)議約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時(shí)止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;4、_____________________________________________________________。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或所有免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人。第八條爭(zhēng)議處理方式協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商處理或提請(qǐng)有關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第________項(xiàng)方式處理。1、提交銀川仲裁委仲裁;2、向房屋所在地人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)1、協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)優(yōu)先;2、協(xié)議如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議中不得具有不合理地免除本協(xié)議中約定應(yīng)當(dāng)由各方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重甲方、乙方責(zé)任的內(nèi)容;3、__________________________。第十條本協(xié)議一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。甲方(出賣人)(簽章)：____________乙方(買受人)(簽章)：____________法定代表人(簽章)：____________法定代表人(簽章)：_________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：______________________委托代理人(簽章)：_______________委托代理人(簽章)：_______________簽訂時(shí)間：_____年_____月_______日簽訂時(shí)間：______年_____月______日存量房買賣協(xié)議范本4出賣人：___________________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)電話：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________通訊_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)電話：________________________共有權(quán)人：_________________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)電話：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_______________________通訊_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)電話：________________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)電話：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________通訊_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《北京市都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理措施》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)出賣人所售房屋(如下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。第二條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。房屋共有權(quán)人對(duì)發(fā)售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市發(fā)售登記表》表號(hào)：________________________);3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)合用住房;4、按經(jīng)濟(jì)合用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5、其他房屋。(四)該房屋的抵押狀況為：___________。1、該房屋未設(shè)定抵押;2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃狀況為：___________。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)】。有關(guān)房屋權(quán)屬狀況的闡明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)約定見附件三。第三條出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式到達(dá)交易(可多選)。1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間簡(jiǎn)介成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：__________________________，立案證明編號(hào)：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號(hào)：________________________);2、出賣人委托代理發(fā)售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買受人到達(dá)交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________________________，立案證明編號(hào)：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號(hào)：____________________);3、出賣人與買受人委托代理購置房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)到達(dá)交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________________________，立案證明編號(hào)：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號(hào)：____________________)。《房屋發(fā)售委托協(xié)議》、《房屋購置委托協(xié)議》見附件四。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本協(xié)議的同步支付定金人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，詳細(xì)約定見附件一。(二)買受人采用下列第____________種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的約定見附件五。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)申明》見附件六。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(立案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)置的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(如下簡(jiǎn)稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號(hào)為___________________________。買受人獲得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到立案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(三)有關(guān)貸款的約定買受人向【_____________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心同意的，雙方同意按照第______種方式處理：(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款同意，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān);(3)本協(xié)議終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳說該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和有關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人發(fā)售的該房屋詳細(xì)狀況充足理解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完畢，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日此前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日后來(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專題維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、_____________________________________________________;5、______________________________________________________;6、_____________________________________________________。第七條違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六公約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六公約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相似)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房告知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還所有已付款，并按照買受人所有已付款的_____%向買受人支付違約金。2、_____________________________________________________。(二)逾期付款責(zé)任買受人未按照附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相似)后，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除協(xié)議告知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照合計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人所有已付款。2、_____________________________________________________。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能獲得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房告知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人所有已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人合計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)有關(guān)規(guī)定本協(xié)議履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的詳細(xì)約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喾Q于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。本協(xié)議履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當(dāng)事人雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)獲得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房告知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人所有已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)獲得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際獲得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付所有已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際獲得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。2、_______________________________________________________________。(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未準(zhǔn)期將與本房屋有關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付所有已付款萬分之_____的違約金。__________________________________________________________________。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或所有免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式處理。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本協(xié)議中未約定、約定不明或不合用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條本協(xié)議及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年_____月____日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【】：________________2、供電：【220v】【380v】【可負(fù)荷_________kw】【】：_______________3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊尽浚篲_______________________________4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：____________________5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳俊尽浚篲_______________6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】【】：_________________7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】【】：____________________8、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼____________________】【】：_________________9、互聯(lián)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【adsl】【】：____________________10、其他：(二)房屋家俱、電器、用品狀況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺(tái)：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺(tái)：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機(jī)：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃?xì)庠睿?9、排油煙機(jī)：20、飲水機(jī)：21、電話機(jī)：22、吸塵器：23、其他：(三)房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】【】【】;2、【《住宅使用闡明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工協(xié)議》及裝修材料的發(fā)票】;3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上)交費(fèi)憑證】;5、。(四)裝修裝飾狀況(五)有關(guān)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的詳細(xì)約定(六)該房屋所在樓棟【已完畢節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【】附件二房屋共有權(quán)人對(duì)發(fā)售該房屋的意見附件三房屋權(quán)屬狀況的闡明及房屋抵押和租賃狀況的約定附件四《房屋發(fā)售委托協(xié)議》、《房屋購置委托協(xié)議》附件五付款方式及期限的詳細(xì)約定附件六《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)申明》附件七買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的詳細(xì)約定1、出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】【】。2、買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】。附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他約定存量房買賣協(xié)議范本5發(fā)售人（賣方）：______________________________買受人（買方）：______________________________福建省建設(shè)廳監(jiān)制福建省工商行政管理局存量房買賣協(xié)議闡明一、本協(xié)議文本為示范文本，重要用于福建省范圍內(nèi)，房屋發(fā)售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜到達(dá)協(xié)議時(shí)使用。二、本協(xié)議所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。三、在簽訂本協(xié)議之前，買賣雙方當(dāng)事人可規(guī)定對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文獻(xiàn)，并認(rèn)真審閱協(xié)議內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)協(xié)議條款有疑問時(shí)，可向法律人士征詢。四、買方在簽訂本協(xié)議前，提議對(duì)本協(xié)議所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等狀況進(jìn)行充足理解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃狀況、戶口等有也許影響交易的真實(shí)信息。五、為保證交易資金安全，提議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等有關(guān)事宜。六、協(xié)議文本中有關(guān)條款后均有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。協(xié)議生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。七、協(xié)議生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。協(xié)議生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一種時(shí)間過程，期間也許會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊狀況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。存量房買賣協(xié)議發(fā)售人（賣方）：______________________________身份證號(hào)：____________________________________聯(lián)絡(luò)____________________________________代理人：__________________身份證號(hào)：__________聯(lián)絡(luò)____________________________________買受人（買方）：______________________________身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)絡(luò)____________________________________代理人：__________________身份證號(hào)：__________聯(lián)絡(luò)____________________________________根據(jù)《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)到達(dá)一致，簽訂本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本狀況1．賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其他：______________________）。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)實(shí)狀況的申明1．賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法獲得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)實(shí)狀況負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的有關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。2．賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列狀況：（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，有關(guān)抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及闡明：________________________________________________________________________。（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表達(dá)在同等條件下放棄優(yōu)先購置權(quán)，有關(guān)租賃的補(bǔ)充約定及闡明：_____________________________________________________________________________。（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況：【該房產(chǎn)內(nèi)已經(jīng)有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享有過□、未享有過□政府有關(guān)“外地人購房落戶”政策】有關(guān)戶口問題的補(bǔ)充約定及闡明：_____________________________________________________________________；（5）其他：_______________________________________________________________________________。第三條買方對(duì)購置狀況的申明1．買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況及疑慮問詢過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本協(xié)議。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)權(quán)屬信息資料，理解產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息，樂意購置該房產(chǎn)。2．買方保證所提供的有關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方約定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。第五條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（闡明：____________________________________________）上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)置的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)置的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在協(xié)議約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在協(xié)議履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。第六條房款交付協(xié)議簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：（1）一次性付款：買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。（2）分期付款：①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的有關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。（4）買賣雙方約定的其他付款方式：______________________________________________________________________________。上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)置的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。買方在獲得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到立案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第七條交房保證金為保證按約定準(zhǔn)期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的__________%）。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】第八條有關(guān)稅費(fèi)1．買賣過戶所波及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：買方承擔(dān)：________________________________________；賣方承擔(dān)：________________________________________?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其他費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘緟f(xié)議在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。2．土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的'所有費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。3．配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的有關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。4．買賣雙方約定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專題維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同步過戶。5．買賣雙方約定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九條房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1．賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的既有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜、廚衛(wèi)設(shè)施及其他設(shè)施等），在買方接受時(shí)移交。2．買方在接受該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。3．如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。（1）買賣雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買賣雙方在簽訂協(xié)議后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。（3）買賣雙方在簽訂協(xié)議后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。第十一條有關(guān)預(yù)告登記的約定1．預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）。2．申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3．買賣雙方因故終止存量房買賣協(xié)議步，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。第十二條違約認(rèn)定1．買賣雙方簽訂本協(xié)議后，一方未按協(xié)議約定私自變更或解除協(xié)議的，或未按協(xié)議及協(xié)議有關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。2．賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此導(dǎo)致協(xié)議履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善處理租賃事項(xiàng)的，視為其違約。第十三條違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響協(xié)議在違約行為終止之后繼續(xù)履行。（二）自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未答復(fù)并履約的，守約方可解除協(xié)議。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同步守約方有權(quán)規(guī)定違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增長的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以協(xié)議落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）第十四條協(xié)議變更本協(xié)議在履行期間，買賣雙方任何一方規(guī)定變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，私自變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條因不可抗力或政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)匯報(bào)。第十六條爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；也可祈求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式處理：1．提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向人民法院起訴。第十七條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條協(xié)議數(shù)量及持有本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本協(xié)議一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。第十九條協(xié)議生效本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條、尤其條款賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未準(zhǔn)期將與本房屋有關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付所有已付房款__________的違約金。（本協(xié)議履行過程中，若波及戶口問題，合用本條款。）發(fā)售人：______________________買受人：___________________________電話：________________________電話：_____________________________代理人：______________________代理人：___________________________電話：________________________電話：_____________________________簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：________年______月_____日存量房買賣協(xié)議范本6賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，簽訂本協(xié)議，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______構(gòu)造，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）____________元。第三條本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。詳細(xì)付款方式由雙方另行約定。第四條甲方應(yīng)在收到乙方所有房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定處理。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除協(xié)議的，甲方每逾期一日，按照所有房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按所有房款的______％向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付所有房款給甲方，視為不履行協(xié)議，甲方不解除協(xié)議的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的所有稅費(fèi)，并按所有房款的____％向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到有關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力導(dǎo)致違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商處理。第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條本協(xié)議履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二條本協(xié)議一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。第十三條補(bǔ)充協(xié)議立協(xié)議人：賣方（簽章）：聯(lián)絡(luò)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：代理人（簽章）：聯(lián)絡(luò)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：法定代表人（簽章）：聯(lián)絡(luò)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：買方（簽章）：聯(lián)絡(luò)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：代理人（簽章）：聯(lián)絡(luò)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：代理人（簽章）：聯(lián)絡(luò)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：法定代表人（簽章）：聯(lián)絡(luò)身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：簽訂時(shí)間：年月日存量房買賣協(xié)議范本7一、本協(xié)議由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。二、協(xié)議當(dāng)事人自行達(dá)銷售易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)達(dá)銷售易的存量房（二手房）買賣使用本協(xié)議。三、協(xié)議內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人約定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際狀況，劃√以示選定劃×以示刪除。四、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為，波及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人簽訂《存量房買賣協(xié)議》時(shí)，應(yīng)注意如下問題：（一）簽訂本協(xié)議前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）。（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)售前三個(gè)月告知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉