上海Vivocity怡豐城案例分析報(bào)告30p

Vivocity怡豐城案例沉淀2021/6/8余靈睿區(qū)位分析：本案位于莘莊板塊北面邊緣，屬于莘莊商務(wù)區(qū)核心開發(fā)區(qū)域，隨著莘莊商務(wù)區(qū)的開發(fā)，未來開展?jié)摿Υ骃hortdescriptiongoeshere莘莊商務(wù)區(qū)定位——“大虹橋〞現(xiàn)代效勞商務(wù)區(qū)，目標(biāo)是打造集辦公、商務(wù)、商業(yè)、會(huì)議、酒店、公寓、休閑、文化功能為一體的開放式、現(xiàn)代化、景觀型商務(wù)區(qū)，成為莘莊城市副中心重要的活力中心、上海主城區(qū)輻射江浙的紐帶，帶動(dòng)外圍片區(qū)開展。區(qū)位分析梅隴春申板塊七寶板塊古美羅陽板塊九亭板塊顓橋板塊莘莊板塊地鐵1號(hào)線莘莊站莘莊商務(wù)區(qū)☆☆☆七寶板塊Simpletimeline北鄰金虹橋，位置佳，城市副中心；具有千年古鎮(zhèn)旅游資源；商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)劇烈☆☆梅隴春申板塊市級(jí)住宅示范區(qū)，上海四大居住示范區(qū)之一；；南方商務(wù)區(qū)位于此板塊；商業(yè)尚不成熟顓橋板塊無統(tǒng)一規(guī)劃，各配套零散，多動(dòng)遷小區(qū)，商業(yè)開展落后☆九亭板塊板塊南部開展相對(duì)成熟，板塊北部新興居住區(qū)，商業(yè)配套正在開展中。區(qū)位分析：古美羅陽板塊和七寶板塊為本案強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，其地理位置和區(qū)域成熟度優(yōu)勢(shì)較為明顯，但本案與其相鄰，有可能分流其客流。區(qū)位分析☆☆☆☆莘莊板塊☆☆☆☆古美羅陽板塊緊鄰金虹橋和漕河涇，與本案高架阻隔，區(qū)域開展成熟，老小區(qū)多，商業(yè)成熟，但稍顯老化Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析怡豐城核心輻射范圍〔3公里〕內(nèi)無大型購物中心，且商業(yè)集中度不高。競(jìng)品主要有一下幾個(gè)：Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析運(yùn)營商：紅星商業(yè)預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2021年年底工程體量：24萬平米的主MALL、9萬平米國際街區(qū)、5萬平米的城市生態(tài)公園商業(yè)定位：國內(nèi)首家文化體驗(yàn)型購物公園定位設(shè)想：融匯世界亮點(diǎn)，一起大不同商業(yè)標(biāo)簽：被定義為紅星商業(yè)體系的“一號(hào)作品〞，是集合紅星商業(yè)最成熟經(jīng)驗(yàn)和最優(yōu)秀人才所共同打造的重中之重。設(shè)計(jì)：國際設(shè)計(jì)大師安藤忠雄業(yè)態(tài)：七大創(chuàng)新業(yè)態(tài)有4500平米屋頂有機(jī)農(nóng)場(chǎng)〔全城最高的屋頂農(nóng)場(chǎng)〕；屋頂3200平米國際馬術(shù)俱樂部；4800平米光的空間主要由“明珠美術(shù)館〞、“新華書店-光的空間店〞兩局部組成；2700平米室內(nèi)真雪滑雪場(chǎng)；上影紅星電影世界；亞洲設(shè)計(jì)師創(chuàng)意中心集創(chuàng)客空間、藝術(shù)空間和購物商場(chǎng)為一體的混合業(yè)態(tài)空間；以及9萬平米國際街區(qū)囊括從零售、美食、咖啡、音樂、親子、嗨吧、手工藝、經(jīng)典私人訂制到多國主題商品街區(qū)、地下潮流王國。另外還有全國首家冰雪主題嘉年華、來自英倫的全國首家英超球迷體驗(yàn)中心等愛琴海購物公園Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析運(yùn)營商：華潤置地預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2021年年底高檔：高端類型：區(qū)域性購物中心工程體量：24萬平米定位設(shè)想：力“做家庭成長的陪伴者、記錄者〞萬象城目前萬象城的定位尚不清晰，單明確的是萬象城將集合國際一線奢侈品牌和潮流時(shí)尚餐飲等，打造1800個(gè)座位的百麗宮IMAX影院，1800平方的奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰場(chǎng)，配置超高滑梯的兒童樂園KerryKids等,，還有地鐵博物館也將設(shè)置在萬象城Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析運(yùn)營商：萬科集團(tuán)開業(yè)時(shí)間：2021年10月工程體量：24萬平米客群：幼青成中老全客群覆蓋商業(yè)定位：上海西南全維度家庭娛樂購物中心業(yè)態(tài)：休閑娛樂業(yè)態(tài)為主，餐飲和時(shí)尚購物占比70%，特色業(yè)態(tài)為親子娛樂，為兒童打造一個(gè)室內(nèi)游樂園，為時(shí)尚群體打造一個(gè)經(jīng)營狀態(tài)：人氣爆棚亮點(diǎn)：在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，創(chuàng)新業(yè)態(tài)較多〔比方西西弗、大魯閣、油腔滑調(diào)畫室、星聚匯影城、高線花園集市、無極限運(yùn)動(dòng)館、屋頂花園等〕，覆蓋全客群，而且運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)業(yè)態(tài)是一大特色；公共空間設(shè)計(jì)上，注重互動(dòng)體驗(yàn)設(shè)計(jì)，打造時(shí)間消費(fèi)空間、主題消費(fèi)空間，每個(gè)公共空間都有獨(dú)特特點(diǎn)，比方2F彩虹廣場(chǎng)、3F彩虹課堂、3F-5F的樹屋；在效勞方面，附帶usb充電插頭，老公存放室、母嬰室也是一大亮點(diǎn)七寶萬科廣場(chǎng)Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析運(yùn)營商：萬科集團(tuán)開業(yè)時(shí)間：2021年10月工程體量：10萬平米工程類型：開放式街區(qū)商業(yè)定位：上海西南全維度家庭娛樂購物中心業(yè)態(tài)組合：餐飲、親子、零售、娛樂、配套、餐吧。〔餐飲占比近半〕主要品牌：百老匯影院、MUJI、H&M、UR、銀樂迪、避風(fēng)塘、胖哥兩經(jīng)營狀態(tài)：人氣爆棚優(yōu)勢(shì)：業(yè)態(tài)豐富、特色品牌多，引入了百老匯電影城、威爾士及全國“生態(tài)環(huán)保〞主題的兒童體驗(yàn)館——Earth2.0地球爾等七寶寶龍城市廣場(chǎng)Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析運(yùn)營商：凱德置地開業(yè)時(shí)間：2021年10月工程體量：5萬平米檔次：中低工程類型：街區(qū)式商業(yè)定位：時(shí)尚家庭生活購物廣場(chǎng)，以社區(qū)家庭為單位的各年齡段人群，月收入水平中等以上，集時(shí)尚、休閑、餐飲為一體的“一站式〞休閑購物廣場(chǎng)凱德七寶購物廣場(chǎng)經(jīng)營現(xiàn)狀：整個(gè)工程目前經(jīng)營狀況一般，雖然工程商鋪出租率在95%以上但是整個(gè)廣場(chǎng)人氣依然缺乏。家樂福、國美電器以及親子類寶大祥青少年購物中心，三大主力店為廣場(chǎng)的人氣奠定了一定的根底。零售業(yè)態(tài)，廣場(chǎng)內(nèi)部品牌類門店的經(jīng)營狀況好于外圍，餐飲業(yè)態(tài)，一層快餐飲的營業(yè)狀況優(yōu)于廣場(chǎng)內(nèi)部的大型餐飲。休閑娛樂類業(yè)態(tài)中，親子類休閑娛樂人氣不佳，消費(fèi)者較少，KTV以及大光明影院，擁有較穩(wěn)定的客源，但是消費(fèi)者數(shù)量依然缺乏。Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析運(yùn)營商：凱德置地開業(yè)時(shí)間：2021年7月工程體量：9萬平米商業(yè)定位：在最初的社區(qū)型、家庭型mall的根底上，根據(jù)周邊消費(fèi)群體的改變，轉(zhuǎn)為偏向時(shí)尚、年輕化的家庭型mall，主要針對(duì)15-40歲消費(fèi)客群，打造時(shí)尚家庭式購物體驗(yàn)業(yè)態(tài)：目前主要是由購物、餐飲、休閑娛樂三局部組成品牌檔次：中檔、中高端主力店：樂購、優(yōu)衣庫、永樂、海上國際影城特色：在商場(chǎng)的5F局部，在2021年聯(lián)手上海第一籃球公園品牌-洛克公園，打造莘莊地區(qū)首家洛克公園運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)館。莘莊龍之夢(mèng)Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析開業(yè)時(shí)間：2021年中檔、家庭消費(fèi)九大主力專業(yè)商品城——美食、娛樂、家電數(shù)碼、童品、工藝品、眼鏡、化裝品、玩具、黃金珠寶擁有一條全配社區(qū)效勞街——郵局、藥房、干洗店、花店、沖印、旅行社，電腦維修、服裝修改等百聯(lián)南方購物中心目前，百聯(lián)南方的美食、娛樂、家電數(shù)碼、童品、工藝品、眼鏡、化裝品等商品大類在本市西南地區(qū)的零售企業(yè)中均首屈一指，有的甚至在全市也頗具實(shí)力。Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析開業(yè)時(shí)間：2021年商業(yè)體量：23.4萬方定位：全業(yè)態(tài)一站式家庭購物中心代表品牌：百盛、絲芙蘭、上影CGV、家樂福、百安居等仲盛世界商城Simpletimeline商業(yè)環(huán)境分析地理位置人流密度不夠，商業(yè)體量也不占優(yōu)勢(shì)。從商業(yè)定位到物業(yè)品質(zhì)來看，最具競(jìng)爭(zhēng)力的是七寶萬科、龍之夢(mèng)和仲盛世界。競(jìng)品項(xiàng)目距離（公里）開業(yè)時(shí)間商業(yè)體量（萬方）檔次經(jīng)營定位七寶萬科廣場(chǎng)2.82016/1024中檔上海西南全維度家庭娛樂購物中心上海萬象城4.5待開業(yè)24高端-愛琴海購物公園4待開業(yè)24中高端國內(nèi)首家文化體驗(yàn)型購物公園七寶寶龍城市廣場(chǎng)(街區(qū)式)3.120168中百老匯院線、威爾士健身、稻香集團(tuán)、湯姆熊歡樂世界、好樂迪KTV、很高興遇見你莘莊龍之夢(mèng)320119中高檔潮流消費(fèi)百聯(lián)南方購物中心3.5200815中檔大眾消費(fèi)仲盛世界商城3.6200830中高檔區(qū)域型購物中心凱德七寶購物廣場(chǎng)2.920165中優(yōu)衣庫，louisam，lachapelle，熱風(fēng)，星巴克，棒約翰，蜀天上，呷哺呷哺，家樂福，湯姆熊Weakness潛力大，競(jìng)爭(zhēng)大Strengths莘莊商務(wù)區(qū)核心開發(fā)區(qū)域，隨著莘莊商務(wù)區(qū)的開發(fā)，未來開展?jié)摿Υ筲S城核心輻射范圍〔3公里〕內(nèi)無大型購物中心，且商業(yè)集中度不高區(qū)域面對(duì)兩個(gè)板塊的競(jìng)爭(zhēng)，七寶板塊和古美羅陽板塊，其區(qū)位和開展現(xiàn)狀都優(yōu)于本區(qū)域，特別是本區(qū)域住宅少但是5KM以內(nèi)大型體量的商業(yè)多，競(jìng)爭(zhēng)劇烈，本案相對(duì)于這些競(jìng)品，首先在體量上不占優(yōu)勢(shì)，在定位上競(jìng)爭(zhēng)也將會(huì)比較大工程背景Awideimageandtexts豐樹集團(tuán)是新加坡淡馬錫控股公司〔新加坡財(cái)政部對(duì)其擁有100%的股權(quán)〕旗下的房地產(chǎn)開發(fā)、投資及資本管理公司，于2000年正式成立，以亞洲為主要開展腹地。豐樹在新加坡的工程，大局部是改造工程，旗下旗艦工程有豐樹商業(yè)城和怡豐城vivocity。2005年豐樹集團(tuán)進(jìn)入中國市場(chǎng)，開始投資物流物業(yè)，之后進(jìn)一步擴(kuò)大投資范圍，目前已在中國多個(gè)城市，包括上海、北京、廣州、佛山、天津、無錫、西安、鄭州及香港特別行政區(qū)，投資物流、工業(yè)、辦公樓、零售及綜合用途等房地產(chǎn)工程。新加坡豐樹集團(tuán)工程背景Awideimageandtexts項(xiàng)目（商業(yè)部分）開業(yè)時(shí)間地理位置租售模式建筑面積（萬㎡）定位客群業(yè)態(tài)組合特色備注新加坡怡豐城2006年新加坡港灣區(qū)核心綜合商業(yè)區(qū)，原世界貿(mào)易中心展覽館所在地全部自持，只租不售10新加坡最大購物休閑娛樂中心服務(wù)人群范圍跨度大餐飲、零售、休閑娛樂和生活服務(wù)分別占比15%、44%、15%、21%開放式的兒童操場(chǎng)、屋頂圓形劇場(chǎng)，獨(dú)特的國家地理旗艦概念店和“GoldenVillage”豪華電影院——西安怡豐城2011年南二環(huán)與太白路交匯處6集購物、休閑和娛樂的一站式零售商場(chǎng)——服裝服飾、美食/餐飲、生活服務(wù)占比分別為26.6%、32.6%和40.8%-經(jīng)營不善人氣愈顯寡淡，品牌撤店嚴(yán)重，，已被印力集團(tuán)收購，計(jì)劃更名為西安太白印象城南海怡豐城2014年佛山千燈湖商圈富豐新城15綜合性家庭休閑購物中心，佛山首個(gè)體驗(yàn)式購物中心以家庭式群體為主，部分年輕白領(lǐng)時(shí)尚/配飾、美食/餐飲、生活/服務(wù)占比分別為42.5%、30%、18.8%-體驗(yàn)感弱新加坡在各地的怡豐城工程：新加坡豐樹集團(tuán)在新加坡知名度較高，但在大陸已開業(yè)的怡豐城旗艦工程都不成功工程概況Shortdescriptiongoeshere本案概況：新加坡豐樹集團(tuán)斥資50億在中國一線城市的首個(gè)商業(yè)工程，定位為大型互動(dòng)體驗(yàn)式商場(chǎng)地理位置：上海閔行區(qū)七莘路地鐵上蓋開業(yè)時(shí)間：2021/5/26〔跳過試營業(yè)，直接開業(yè)〕物業(yè)組成：辦公〔豐樹商業(yè)城，20萬㎡〕+商場(chǎng)〔怡豐城，12萬㎡〕商業(yè)定位：大型互動(dòng)體驗(yàn)式商場(chǎng)〔打造輕松愜意的家庭娛樂式購物體驗(yàn)〕商業(yè)形態(tài)：巨蛋型〔B2-5F〕商業(yè)開業(yè)率：75%商業(yè)特色：10萬方的空中花園，設(shè)置了兒童育樂天地、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)等商業(yè)車位：930個(gè)開發(fā)商：新加坡豐樹集團(tuán)投資額：50億工程榮譽(yù)：上海豐樹商業(yè)城和怡豐城2021-2021國際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)上榮獲國際最正確綜合體建筑獎(jiǎng)品牌說明：怡豐城怡豐城品牌傳承于新加坡怡豐城的成功模式，它既是豐樹集團(tuán)的旗艦零售工程，同時(shí)也是新加坡規(guī)模最大的購物中心。Simpletimeline交通分析交通分析：地理位置優(yōu)越，足以匹配本案商業(yè)體量可以輻射的范圍莘莊北部邊界，莘莊門戶工程，有望跨區(qū)域輻射更多客群兩條區(qū)域主干道交叉口〔七莘路與顧戴路〕，四面臨路，四通八達(dá)；地鐵12號(hào)線終點(diǎn)站七莘路地鐵站上蓋工程主入口處設(shè)公交站聯(lián)通七寶中心區(qū)聯(lián)通莘莊中心區(qū)七莘路顧戴路聯(lián)通古美中心區(qū)公交站地鐵站黎康路秀波路停車場(chǎng)出口停車場(chǎng)入口卸貨車出入口Shortdescriptiongoeshere整體規(guī)劃工程總建筑面積約32萬方，由7棟甲級(jí)辦公樓，1棟展示會(huì)議廳，和1棟購物中心組成。其中辦公20萬方，商業(yè)12萬方；辦公與商業(yè)局部通過商場(chǎng)2層和3層連廊連接，增強(qiáng)了商業(yè)與辦公之家的聯(lián)系性；工程將分三期完成，商業(yè)局部第2期開發(fā)，開發(fā)時(shí)序合理3期1期2期Shortdescriptiongoeshere商業(yè)規(guī)劃B2（地鐵出口）業(yè)態(tài)規(guī)劃商鋪少，以地鐵流動(dòng)人群為主，設(shè)置輕餐飲、小吃和生活服務(wù)業(yè)態(tài)為主，設(shè)置合理品牌（紅色標(biāo)記未開業(yè)）小吃類餐飲以及奶茶鋪——放肆粉幫、鐵斧炸雞、人在茶在、超級(jí)機(jī)車、希望先生、正豪大大、一瀾面屋、東時(shí)便當(dāng)、一點(diǎn)點(diǎn)奶茶、大苑子、我愛我湯、德克士、那不樂思生活配套中檔設(shè)置合理——唯頌煙酒、喜士多動(dòng)線水平動(dòng)線——單動(dòng)線型，符合地鐵通道流動(dòng)客群特征垂直動(dòng)線——將地鐵流動(dòng)人群上引，1F客群通過1F單獨(dú)設(shè)置通往地下的入口，并通過B2德克士、B1麥當(dāng)勞這樣的熱門業(yè)態(tài)將人流下引樓梯和3部扶梯通往B1，此入口以乘坐地鐵的流動(dòng)人口為主樓梯和2部扶梯通往B1，此樓梯可聯(lián)通1F主入口處專設(shè)樓梯通往地鐵方向，目前地鐵入口施工中此處商鋪價(jià)值難以凸顯餐飲生活配套垂直動(dòng)線水平動(dòng)線Shortdescriptiongoeshere商業(yè)規(guī)劃B1業(yè)態(tài)以餐飲和生活服務(wù)業(yè)態(tài)（超市）為主，都是可以快速聚集人氣的業(yè)態(tài)，輔以小零售，業(yè)態(tài)規(guī)劃合理品牌（紅色標(biāo)記未開業(yè)）小吃類餐飲以及輕餐飲——MoosanSeafood、peter’sGourmet、多樂之日、拼桌茶餐廳、麥當(dāng)勞、家有好面、精悅?cè)?、陽門五將、滿記甜品、號(hào)外、97蒸菜小廚、丸龜制面、立方鐵、谷田稻香、不二燙撈、川調(diào)、渣甸街、大鼓米線、味千面食料理、面包新語、八點(diǎn)醒、蓓樂鮮、貓山王、歐凱撒、PizzaPezzo、CarRousel、魚池拾捌、拿渡、莉蓮、中街1946、約麻、小楊生煎、麥芽小棧、開心麗果、塔塔蜜、8波茶、米芝蓮、可口味、KOICAFé、正新雞排、愛之海鮮色拉、美珍香、撒露、莓獸、72NOW、福氣塘、天御皇茶、丸來玩趣、茶桔便、COCO奶茶小零售——斯帕頌、鞋柜、LOHO、LookOptical、【拾惠惠、名創(chuàng)優(yōu)品、KBeauty、SweetColor】生活配套——G-Super、星客多快剪、愛回收水平動(dòng)線——棋盤型動(dòng)線，符合美食街人群流動(dòng)特點(diǎn)垂直動(dòng)線——麥當(dāng)勞設(shè)置于主入口處，將1F人群下引此處有坡度，直達(dá)車庫零售餐飲生活配套超市Shortdescriptiongoeshere商業(yè)規(guī)劃1F業(yè)態(tài)以零售為主，輔以餐飲生活服務(wù)業(yè)態(tài)為主。品牌（紅色標(biāo)記未開業(yè)）輕餐飲——霞料亭、沃德面包、普吉天堂、翠華、AntoineBakery、星巴克時(shí)尚零售——H&M、UNIQLO、TOPFEELING、Adidas

Orightals、NewLook、ULifeStyle、O.T.R、NIKE、Grand、zoff、Guess、Teenmix、Belle、Actree、鏡客、JINS、酷睿視覺、Alinederose、HushPuppies、Clarks、Popoking、Esprit、AdidasPerformance、Adidas

Neo、PersonalPoint、POLOSPORT、凱侖、金伯利、【小米之家、Apple、EBT、DELL、D.Phone、OPPO、HUAWEI】動(dòng)線設(shè)計(jì)水平動(dòng)線——餐飲布置在靠近辦公樓的次入口處（設(shè)計(jì)意圖應(yīng)該是考慮到辦公客群的導(dǎo)入），生活配套主要集中于主入口處垂直動(dòng)線——6部垂直梯，10部手動(dòng)扶梯，均勻分布零售餐飲生活配套入口垂直客梯（2部一組）手動(dòng)扶梯（2部一組）2步手動(dòng)扶梯和樓梯通往B1和B2Shortdescriptiongoeshere商業(yè)規(guī)劃2F業(yè)態(tài)以零售和餐飲業(yè)態(tài)為主品牌（紅色標(biāo)記未開業(yè)）餐飲——魚螺滿筐、滇夢(mèng)、閱江軒、途尚咖啡、吉布魯牛排海鮮自助餐廳、麻省理工深海烤魚、漢堡王時(shí)尚零售——H&M（一帶二）、ALEXANDERKARL、熱風(fēng)、LaBabite、Candie‘s、Puella、蘭諾、LILANZ、1.S.E、Noonoo、森馬、Me&City、Jack&Jones、GXG、Only、ASiPoste、百武西、Advanturer、HearMe、Ochirly、Peoleo、馬克華菲女裝、Selected、AbleJeans、gxg.jeans、Lee、LivTyler、FK&EK、后型格、SEPTWOLVES、【屈臣氏】動(dòng)線水平動(dòng)線——連廊聯(lián)通辦公，連廊處設(shè)置餐飲，（設(shè)計(jì)意圖應(yīng)該是考慮到辦公客群的導(dǎo)入）垂直動(dòng)線——在連廊處，專門設(shè)置了2F-3F的手動(dòng)扶梯兩部，方便聯(lián)通連廊兒童親子兒童零售餐飲生活配套手動(dòng)扶梯（2部一組）連廊聯(lián)通豐樹商業(yè)城Shortdescriptiongoeshere商業(yè)規(guī)劃3F業(yè)態(tài)以兒童相關(guān)的業(yè)態(tài)和餐飲為主品牌（紅色標(biāo)記未開業(yè)）餐飲——撈王鍋物料理、牛氣沖天、LaLapute、鮨谷、百歲魚莊、菠蘿油王子、米挑餐廳、吟松日本料理、中街1946、世界茶飲兒童親子——幻貝家、小馬快跑、gxgkids、ME&CITYKIDS、卡通尼、愛運(yùn)·愛尚跆拳道、花園寶寶、瑞思學(xué)科英語、贏在起點(diǎn)、七田真、伊葉舞蹈、兒童科技館、東方童畫、愛樂游、UCAN、KIDSLAND、蟲蟲繪本館、番茄田、城市輪滑、卡雷拉、【ANTAKids、葡萄樂園、OSIM、愛學(xué)習(xí)、馬博士】兒童零售——LePetitChateau、馬卡樂、江博士、ABCKIDS、Balabala、多妙屋、【扎德兒童家居館、Mamaway】兒童親子兒童零售餐飲生活配套Shortdescriptiongoeshere商業(yè)規(guī)劃4F業(yè)態(tài)以餐飲和娛樂業(yè)態(tài)為主，引入美食廣場(chǎng)品牌（紅色標(biāo)記未開業(yè)）餐飲——粥星星、Onecupeveryday、思百食、渝利火鍋、椰子叔叔、趙崽兒、鴻匠鐵板燒日本料理、北疆飯店、川食公館、秦香閣餐廳、大開沙界、天辣小館、雪冰元素、蜀簽成都串串香、Pelicana、藤尾食堂、見面、高句麗、阿香米線、爪財(cái)貓壽司