新老物業(yè)交接清單

杭州君豪物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接查驗(yàn)分類目錄本次物業(yè)移交工作，由物管公司向本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)移交下列資料，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后視為移交成功，具體分類目錄如下：檔案類1）業(yè)主檔案（包括文檔和電子檔），對(duì)文檔的內(nèi)容根據(jù)目錄進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，與電子檔的業(yè)主信息做到準(zhǔn)確無誤（包括業(yè)主成員、面積、聯(lián)系方式、車位等）；2）小區(qū)固定資產(chǎn)清單；3）業(yè)主入住資料：包括入住通知書、入住登記表、身份證復(fù)印件、相片；4）房屋裝修資料：包括裝修申請(qǐng)表、裝修驗(yàn)收表、裝修圖紙、消防審批、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、違章記錄等；5）各類值班記錄、設(shè)備維修記錄、水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告等各類服務(wù)質(zhì)量的原始記錄；6）其他需要移交的檔案資料；7）物管公司在管理過程中產(chǎn)生的重要質(zhì)量記錄。財(cái)務(wù)類1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)表；2）停車費(fèi)收繳明細(xì)表；3）水電抄表記錄及費(fèi)用代收代繳明細(xì)表；4）其他有償服務(wù)費(fèi)用的收取和支出明細(xì)表；5）維修資金的收取、使用和結(jié)存明細(xì)表；6）已收取的各類押金統(tǒng)計(jì)表；7）欠收款項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表；8）待付費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表；9）債務(wù)統(tǒng)計(jì)表；10）維修資金使用審批資料及記錄；11）對(duì)小區(qū)公共部位水、電、氣表進(jìn)行抄表，進(jìn)行費(fèi)用核算；12）對(duì)收取的其他費(fèi)用仔細(xì)核算，提前代收的應(yīng)退還業(yè)主；13）其他需移交的各類財(cái)務(wù)表格或清單。合同協(xié)議類1）自來水接入工程施工合同；2）永久性用電工程的施工合同及附屬資料；3）變配電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)協(xié)議；4）集體民用客戶燃?xì)夤こ虒?shí)施合同及附屬資料；22）地下管網(wǎng)工程竣工圖；23）總評(píng)管網(wǎng)埋深立面標(biāo)高圖；24）景觀照明布置圖；25）排水許可證原件；26）停車場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。配套設(shè)施設(shè)備類1）變配電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告原件（含高壓供電）；2）變配電設(shè)備使用說明書、設(shè)備出廠合格證、保修卡、保修協(xié)議；3）電梯的特種設(shè)備檢測(cè)報(bào)告；4）電梯的運(yùn)行許可證原件；5）二次供水設(shè)備及使用合格證書；6）壓力容器設(shè)備及使用合格證書；7）水泵、水箱；8）避雷設(shè)施；9）小區(qū)電線；10）樓道燈；11）小區(qū)電視天線；12）空調(diào)設(shè)備及相關(guān)資料；13）雨污水井等排水設(shè)施；14）給水排水等機(jī)電設(shè)備及附屬配件；15）供配電等機(jī)電設(shè)備及附屬配件；16）消防設(shè)施及消防配件；17）保安監(jiān)控室；18）崗?fù)ぃ?9）監(jiān)控設(shè)施；20）車輛道閘設(shè)施；21）對(duì)講門禁設(shè)施；22）綠化及設(shè)施；23）清潔衛(wèi)生設(shè)施（垃圾桶、箱、車等）；24）產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有的設(shè)備、工具、材料；25）共用部位、各類設(shè)備房、管道井、公共門窗的全部鑰匙；26）文娛活動(dòng)設(shè)施（健身房、書吧、影院、湯池等）；27）物業(yè)管理辦公用房；；28）物業(yè)員工宿舍；29）員工食堂（包括設(shè)施）；30）配套倉(cāng)庫(kù)；31）小區(qū)內(nèi)外道路；32）綠地、人造景觀；33）圍墻；34）大門、單元門；35）信報(bào)箱、宣傳欄；36）路燈；37）排水溝、渠、池；38）污水井、化糞池；39）污水處理設(shè)施；40）機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施；41）非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施；42）人防設(shè)施；43）垃圾容器；44）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施。其他物資財(cái)產(chǎn)類1）辦公設(shè)備；2）通信器材；3）維修設(shè)備工具；4）備品備件；5）衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工具；6）物業(yè)管理軟件；7）財(cái)務(wù)軟件；注意事項(xiàng)一：以上所列目錄如有遺漏，請(qǐng)瑞信公司按照實(shí)際情況進(jìn)行交接。注意事項(xiàng)二：下列設(shè)備要求重點(diǎn)檢查。1、電梯：（1）合同；（2）竣工圖；內(nèi)業(yè)資料（設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告原件，設(shè)備中文使用說明書）；（4）設(shè)備出廠合格證；（5）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。2、發(fā)電機(jī)：（1）合同；（2）竣工圖；（3）內(nèi)業(yè)資料（設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告原件，設(shè)備中文使用說明書）；（4）設(shè)備出廠合格證；（5）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。3、安防設(shè)備：（1）合同；（2）竣工圖；（3）內(nèi)業(yè)資料、設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；保修卡，說明書；（4）設(shè)備清單；（5）消防器材。4、消防聯(lián)動(dòng)、電梯、設(shè)備房、配電房設(shè)立消防緊急對(duì)講電話等設(shè)備：（1）設(shè)備使用說明書（要求中文）；（2）竣工圖/內(nèi)業(yè)資料；5、人防設(shè)備強(qiáng)排水泵、動(dòng)力控制柜、照明控制箱柜、應(yīng)急控制箱柜、防爆門等設(shè)備：（1）合同；（2）竣工圖；（3）內(nèi)業(yè)資料、設(shè)備安