房產(chǎn)證還沒下來房屋贈(zèng)與協(xié)議

第第頁房產(chǎn)證還沒下來房屋贈(zèng)與協(xié)議導(dǎo)讀：房產(chǎn)證還沒下來離婚協(xié)議仍然有效。雙方可以在離婚協(xié)議中規(guī)定，無論何時(shí)房產(chǎn)證下來，雙方的協(xié)議關(guān)系不受影響，離婚協(xié)議仍然有效。此外，雙方可以根據(jù)需要在離婚協(xié)議中約定，當(dāng)房產(chǎn)證下來后，雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)的分配將依照離婚協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。

房產(chǎn)證還沒下來離婚協(xié)議仍然有效。雙方可以在離婚協(xié)議中規(guī)定，無論何時(shí)房產(chǎn)證下來，雙方的協(xié)議關(guān)系不受影響，離婚協(xié)議仍然有效。此外，雙方可以根據(jù)需要在離婚協(xié)議中約定，當(dāng)房產(chǎn)證下來后，雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)的分配將依照離婚協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。

協(xié)議房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與應(yīng)包括的條款：

房產(chǎn)證沒下來的情況下，可以簽署一份無效的過戶合同，但是這份合同將不具有法律效力。在這種情況下，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華大唐國物權(quán)法》等有關(guān)法律條文，制定相應(yīng)的書面協(xié)議，明確過戶雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的利益，以便在未來可以根據(jù)這份協(xié)議提出相應(yīng)的訴訟要求。

協(xié)議房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與應(yīng)具備這些方面：

一、前提條件

1、雙方當(dāng)事人約定買賣房產(chǎn)，并就買賣內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2、雙方當(dāng)事人具有完整的民事行為能力；

3、買方已經(jīng)向賣方支付了購房款；

4、雙方當(dāng)事人約定由買方承擔(dān)過戶費(fèi)用。

二、過戶合同要點(diǎn)

1、合同標(biāo)題：過戶合同

2、簽訂日期：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中訂明該合同的簽訂日期。

3、簽署地點(diǎn)：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中訂明該合同的簽署地點(diǎn)。

4、雙方信息：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中訂明雙方的姓名、身份證號(hào)、住址、等信息。

5、房產(chǎn)信息：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中訂明該房產(chǎn)的坐落地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)、交易價(jià)格等信息。

6、過戶程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中訂明該房產(chǎn)過戶的具體程序，包括由賣方準(zhǔn)備盡職調(diào)查資料、經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章、提交房屋交易中介機(jī)構(gòu)備案、經(jīng)房管部門審核受理、辦理新證等步驟。

7、費(fèi)用承擔(dān)：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中訂明由買方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并明確具體費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易稅、工本費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。

8、違約責(zé)任：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中訂明在未能按照正常程序完成房產(chǎn)過戶的情況下，應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

9、其他：雙方當(dāng)事人還應(yīng)在合同中訂明其他有關(guān)事項(xiàng)以保障雙方當(dāng)事人的利益。

房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本示例

房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：

住址：身份證號(hào)：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：

住址：身份證號(hào)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣）元整，大寫（幣）。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期xx日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期xx日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁職員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

擴(kuò)展說明：贈(zèng)與房屋房產(chǎn)證如何寫？

房產(chǎn)證附加欄里填寫贈(zèng)與

贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與受贈(zèng)人并愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立