村民間的土地租賃合同

第第頁村民間的土地租賃合同導讀：土地租賃轉(zhuǎn)租條款一般是指在原租戶和新租戶之間，由原租戶將其在某物業(yè)上的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給新租戶的條款。一般情況下，土地租賃轉(zhuǎn)租條款應包含以下幾點。

土地租賃轉(zhuǎn)租條款一般是指在原租戶和新租戶之間，由原租戶將其在某物業(yè)上的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給新租戶的條款。一般情況下，土地租賃轉(zhuǎn)租條款應包含以下幾點：

1.原租戶、新租戶及物業(yè)的基本信息：應明確注明原租戶、新租戶及物業(yè)的姓名、地址、等基本信息。

2.轉(zhuǎn)租事項：應清楚說明原租戶向新租戶的轉(zhuǎn)租事項，包括土地位置、租賃期限、租金等內(nèi)容。

3.租賃權(quán)利義務：應明確原租戶和新租戶的租賃權(quán)利義務，包括租賃權(quán)的使用、租賃費用的支付、租賃物的維護等。

4.法律效力：應明確此轉(zhuǎn)租條款的法律效力，即雙方均認可本條款進行生效。

5.其他事項：應根據(jù)具體情況，約定雙方在轉(zhuǎn)租中可能出現(xiàn)的其他事項。

合同土地村民租賃間應涵蓋如下條款：

補充條款：

1、本合同租賃土地范圍為：位于XXX省XXX市XXXX縣XXXX鎮(zhèn)XXXX村XXXX號。

2、土地出租方有權(quán)對所出租的土地進行管理和維護，具體包括但不限于：土地利用規(guī)劃審批、土地登記、土地備案、土地測量和勘測、土地耕種、土地測繪圖等。

3、租賃期內(nèi)，租賃方必須按照約定的租金標準按期支付租金，并保證租金的準時、足額支付，若出現(xiàn)逾期支付的情況，則應按照約定的滯納金標準支付滯納金。

4、租賃期內(nèi)，租賃方應維護土地的基本狀態(tài)，如果發(fā)生土地污染或者其他行為，由租賃方承擔責任。

5、出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃土地進行查驗和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的情況，有權(quán)要求租賃方立即糾正和改正。

6、本合同一經(jīng)簽訂，即產(chǎn)生法律效力，若雙方有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

合同土地村民租賃間應包括的條款：

一、定義：

1、合同補充條款：是指在原有土地租賃合同基礎上，就某些特定情況下可能出現(xiàn)的問題或者增加新的約定進行補充的條款。

2、租賃期限：指合同約定的租賃時間，一般以月為單位，一般不得少于一個月，也不能超過xx年。

二、相關條款：

1、租金支付：租金的支付方式、支付時間、租金的押金及支付方式等應當在合同中明確約定；

2、租金漲價：租金的漲價應當根據(jù)當?shù)厥袌鲂星檫M行總體的調(diào)整，同時雙方應當在合同中約定租金漲價的方式，如按比例漲價等；

3、租賃期限：租賃期限與租金支付時間應當一致，一般不得少于一個月，也不能超過xx年；

4、押金退還：押金的退還日期及方式等應當在合同中明確；

5、交接手續(xù)：在租賃期滿時，雙方應當就租賃的交接手續(xù)和相關費用問題達成一致；

6、違約責任：一方未按約定支付租金或者超過約定期限未歸還土地等情況發(fā)生時，應當承擔相應的違約責任。

三、注意事項：

1、在制定合同補充條款時，應當考慮到當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定；

2、雙方簽訂合同后，應當及時履行約定義務；

3、如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院訴訟解決。

村民租賃土地合同范本示例

出租人：

承租人：

雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意房屋租賃事項，達成條款如下：

第一條，租賃房屋座落在建筑面積平方米，租房用途為之用。

第二條，租房期限從________年____月____日至________年____月____日止，合約期限為________年。

第三條，月租金幣為_____元平方，計元月。共計_____年租金元整。如承租人需提供，稅金應由承租人承擔。

第四條，租金支付期限，承租人在支付租金之外，還需交給出租方租房押金整，合同期滿無發(fā)生《

第九條》情形，金額返還押金，不計息。

第五條，出租人交房時間：日。

第六條，出租人房內(nèi)裝潢全部由承租人自己進行裝修，如合同到期后，承租人應將房內(nèi)裝修物品全部進行拆除，并恢復原樣后交于出租房，如房屋裝飾和拆除期間發(fā)生任何如空調(diào)外機因掛機不堅固，發(fā)生墜落等事件涉及人員傷害的，一切責任全由承租方承擔，與出租方無關。

承租方自己應單獨開戶去有關部門辦理用電及電表安裝手續(xù)，每月按實際使用量向有關部門交納電費。水費按實際使用量于每月按時上繳出租人，水費噸，電費元度。如供水，供電部門調(diào)價則雙方也作調(diào)整，如因以上事件產(chǎn)生的任何糾紛，出租方有權(quán)終止本合同。

因該出租房在生活區(qū)內(nèi)，如承租方營業(yè)時發(fā)生影響周圍居民休息等糾紛事件，被有關部門查處引起停業(yè)整改等事件，由承租方自行承擔損失及責任。

第七條，承租人負責支付所承租房屋的電話費﹑光纜電視收視費﹑衛(wèi)生費﹑物業(yè)管理費和經(jīng)營的國家稅金﹑工商管理等費用。

第八條，承租人負治安消防﹑衛(wèi)生防竊等責任。

第九條，有下列情形的，應解除合同：

承租人不按約定交付租金三十天以上;承租人所欠各項費用在幣叁仟元以上;未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變租房用途﹑裝修及轉(zhuǎn)租。承租人在租房期間進行活動。

第十條，房屋租賃合同期滿或因承租人違約本合同

第九條時，承租人應在三十天內(nèi)將租房無條件歸還出租人，超過三十天后，出租人有權(quán)將租房室內(nèi)一切財物作無主處理，承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，每逾期____日，則承租人須按日租金的倍支付滯納金。

第十一條，違約責任：合同期內(nèi)若承租人提前終止合同，出租人無須退還全年租金及租房押金。若出租人提前終止合同，承租人無須支付全年租金。

第十二條，租賃期滿后，若承租人需續(xù)租，在同等條件下，優(yōu)先租給承租人并重新簽定合約。

第十三條，合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列二種方式解決：

，提交____區(qū)仲裁職員會仲裁;，依法向法院起訴。

第十四條：如遇國家土地征用或房屋拆遷，承租方只享受設備搬遷費用，其余必須無條件服從國家征用拆遷，并在限期內(nèi)完成搬遷，否則一切后果自負。

第十五條，本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字后，當日起生效，簽定時間：________年____月____日。

簽定地點：

出租人：承租人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證復印件粘貼處：

擴展說明：個人和村民小組簽訂的土地租賃合同有效嗎？

依照我國《物權(quán)法》

第一百二十八條土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。