物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)工程?部主管崗?位職責(zé)?工程部設(shè)?備主管?1.在總?經(jīng)理的領(lǐng)?導(dǎo)下負(fù)責(zé)?苑區(qū)所有?設(shè)備、設(shè)?施的維修?、保養(yǎng)，?住戶(hù)的各?類(lèi)報(bào)修工?作。配合?管理部做?好苑區(qū)清?潔，綠化?保養(yǎng)和安?全管理工?作。2?.制定部?門(mén)的年度?計(jì)劃，包?括工程維?修保養(yǎng)預(yù)?算，設(shè)施?設(shè)備管理?程序及制?度，人員?編制計(jì)劃?及工作內(nèi)?容，備品?備件申購(gòu)?計(jì)劃，能?源管理措?施，外收?工程合同?計(jì)劃及安?全，環(huán)保?等管理工?作制定?部門(mén)內(nèi)各?級(jí)員工工?作程序，?并使之正?確且行之?有效。?3.建立?工程部各?類(lèi)資料管?理制度，?以符合檔?案管理的?要求。?4.檢查?各承包商?的工作并?作出正確?評(píng)估，以?作為下年?度設(shè)備外?判的參考?依據(jù)。?5.制定?設(shè)備管理?安全工作?制度及突?發(fā)事件應(yīng)?急處理程?序。6?.檢查和?簽署下屬?各類(lèi)工作?報(bào)告并制?定相應(yīng)措?施以完善?。7.?制定各級(jí)?員工考核?制度，并?組織實(shí)施?。8.?負(fù)責(zé)工程?部管理人?員的管理?培訓(xùn)，制?定培訓(xùn)計(jì)?劃和組織?實(shí)施以提?高整體管?理水平。?___?_處理客?戶(hù)或其他?部門(mén)對(duì)本?部門(mén)的投?訴。1?0.監(jiān)督?及檢查屬?下的行為?、紀(jì)律、?衣著，確?保員工的?行為規(guī)范?符合管理?處要求。?11.?巡查各崗?位員工工?作狀況。?12.?巡查重要?設(shè)備的運(yùn)?行狀況和?BAS記?錄，巡查?重大的維?修及裝修?工作。?13.負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)與?政府部門(mén)?的工作關(guān)?系，確保?苑區(qū)水、?電、煤及?其他配套?設(shè)施的正?常運(yùn)行。?14.?定期向總?經(jīng)理提交?月度、年?度工作報(bào)?告及計(jì)劃?物業(yè)工?程部主管?崗位職責(zé)?（二）?工程部電?氣主管?____?對(duì)工程部?經(jīng)理負(fù)責(zé)?，并完成?部門(mén)經(jīng)理?交辦的各?項(xiàng)任務(wù);?2.熟?悉和遵守?國(guó)家有關(guān)?電氣設(shè)備?管理、運(yùn)?行等方面?的法規(guī)、?規(guī)范及安?全規(guī)程;?3.負(fù)?責(zé)協(xié)助總?公司工程?部對(duì)本項(xiàng)?目新增項(xiàng)?目的接管?及驗(yàn)收工?作;4?.負(fù)責(zé)小?區(qū)已接管?項(xiàng)目所有?強(qiáng)、弱電?設(shè)備、系?統(tǒng)的正常?運(yùn)行、管?理、維戶(hù)?、維修、?保養(yǎng)，全?面掌握小?區(qū)強(qiáng)弱電?系統(tǒng)及其?設(shè)備的性?能和使用?方法;?5.負(fù)責(zé)?向工程部?經(jīng)理提交?管轄范圍?內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施的更?新、改造?建議和大?、中修計(jì)?劃，協(xié)同?工程部經(jīng)?理共同向?總公司提?交方案并?組織、監(jiān)?督實(shí)施項(xiàng)?目的整改?全過(guò)程。?向經(jīng)理提?交設(shè)備的?改造、更?新前后運(yùn)?行效果的?各方面對(duì)?比和改造?、更新經(jīng)?驗(yàn)總結(jié);?6.負(fù)?責(zé)每月定?期向工程?部經(jīng)理匯?報(bào)當(dāng)月完?成和進(jìn)行?的主要工?作，每年?____?月___?_日和_?___月?____?日前向工?程部經(jīng)理?提交工作?總結(jié);?7.負(fù)責(zé)?每周一次?對(duì)小區(qū)內(nèi)?所管轄的?包括高壓?變電所、?低壓配電?室、衛(wèi)星?機(jī)房、中?控室中的?設(shè)備、設(shè)?施進(jìn)行檢?查;8?.負(fù)責(zé)完?成日常使?用的專(zhuān)業(yè)?技術(shù)資料?的搜集、?管理工作?;9.?負(fù)責(zé)所有?涉及本專(zhuān)?業(yè)的技術(shù)?服務(wù)工作?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;?10.?負(fù)責(zé)每月?____?日前提交?所有電氣?專(zhuān)業(yè)的維?修工具、?設(shè)備、材?料采購(gòu)計(jì)?劃和配合?填寫(xiě)相關(guān)?表格;?11.負(fù)?責(zé)編制所?轄區(qū)內(nèi)每?臺(tái)電氣設(shè)?備臺(tái)帳，?繪制小區(qū)?電氣系統(tǒng)?圖;1?2.負(fù)責(zé)?制定電氣?設(shè)備、設(shè)?施管理的?各種規(guī)章?制度，出?具設(shè)備、?設(shè)施巡檢?表;1?3.負(fù)責(zé)?小區(qū)內(nèi)施?工用電的?現(xiàn)場(chǎng)安全?管理、計(jì)?量和收費(fèi)?工作;?14.負(fù)?責(zé)維修電?氣的日常?管理、考?核，安全?教育和物?業(yè)知識(shí)的?培訓(xùn)及技?術(shù)管理管?理和指導(dǎo)?;15?.積極推?廣新技術(shù)?，努力降?低能耗，?節(jié)約管理?成本;?16.每?月底負(fù)責(zé)?小區(qū)設(shè)備?、辦公及?非住戶(hù)用?房用電計(jì)?量的抄錄?、匯總并?上報(bào)收費(fèi)?組和供電?局收費(fèi)站?。負(fù)責(zé)向?供電局按?照上報(bào)電?量交納電?費(fèi)和按照?財(cái)務(wù)科目?進(jìn)行電量?和費(fèi)用分?攤;1?7.積極?配合部門(mén)?內(nèi)其他專(zhuān)?業(yè)、其他?部門(mén)的工?作。物?業(yè)工程部?主管崗位?職責(zé)（三?）工程?部裝修監(jiān)?管主管?1、在經(jīng)?理的領(lǐng)導(dǎo)?下開(kāi)展工?作，掌握?公司各服?務(wù)中心裝?修具體數(shù)?字及施工?進(jìn)度。?2、了解?各服務(wù)中?心樓宇分?布情況及?房屋基本?結(jié)構(gòu)，室?內(nèi)管（線(xiàn)?）路基本?走向。?3、嚴(yán)格?控制施工?現(xiàn)場(chǎng)及施?工人員的?證件佩載?、使用，?對(duì)其違章?行為嚴(yán)肅?處理。?4、控制?施工時(shí)間?，主要是?規(guī)定時(shí)間?外電動(dòng)工?具使用及?大噪聲施?工。5?、統(tǒng)一空?調(diào)機(jī)位置?，并提醒?業(yè)主打孔?時(shí)注意墻?內(nèi)管線(xiàn)及?外墻衛(wèi)生?，避免用?水流至樓?下。6?、在巡視?過(guò)程中應(yīng)?注意：?1）、主?體結(jié)構(gòu)及?防水層是?否被破壞?，并提醒?業(yè)主及時(shí)?恢復(fù)。?2）、提?醒業(yè)主不?得拆改煙?道,改地?熱,挖掘?地下室并?監(jiān)督。?3）、檢?查各管道?處是否預(yù)?留檢查口?。4）?、有業(yè)主?要開(kāi)管道?井時(shí)到位?要及時(shí),?不得推脫?搪塞。?7、對(duì)建?筑垃圾要?及時(shí)清查?,控制垃?圾清運(yùn)時(shí)?間。8?、對(duì)待業(yè)?主有理有?節(jié),業(yè)主?提出的不?合理要求?應(yīng)耐心解?釋。9?、認(rèn)真完?成好上級(jí)?交代的各?項(xiàng)任務(wù),?不得說(shuō)說(shuō)?講講,更?不得當(dāng)面?撞。1?0、認(rèn)真?學(xué)習(xí)公司?各項(xiàng)規(guī)定?及有關(guān)專(zhuān)?業(yè)知識(shí),?提高自身?素質(zhì)。?11、熱?愛(ài)本職工?作,勤于?思考,為?做好工作?獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策?。12?、注意儀?容,儀表?,樹(shù)立良?好形象。?物業(yè)工?程部主管?崗位職責(zé)?（四）?工程部維?修主管?1、在管?理處經(jīng)理?的領(lǐng)導(dǎo)下?，負(fù)責(zé)工?程維修部?日常管理?工作;?2、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目設(shè)施?設(shè)備的維?修、保養(yǎng)?計(jì)劃及實(shí)?施工作;?3、負(fù)?責(zé)設(shè)備的?運(yùn)行狀況?及技術(shù)數(shù)?據(jù)和技術(shù)?檔案管理?，指導(dǎo)部?門(mén)員工做?好設(shè)備的?使用、維?修保養(yǎng)和?節(jié)能降耗?工作，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題