集團(tuán)網(wǎng)站推廣方案與建設(shè)程序文件

WebsiteDesign目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章***工作室的理念5一、***工作室對(duì)房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解6老式房地產(chǎn)營(yíng)銷模式6網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷模式7二、***工作室認(rèn)為一種成功房地產(chǎn)能給客戶帶來(lái)的利益81、樹(shù)立全新企業(yè)形象82、優(yōu)化企業(yè)部管理83、增強(qiáng)銷售力94、提高附加值9三、***工作室認(rèn)為一種成功房地產(chǎn)的原則101、個(gè)性化102、互動(dòng)性103、實(shí)用性114、技術(shù)性125、延展性12四、***工作室的優(yōu)勢(shì)所在131、理解客戶132、理解互聯(lián)網(wǎng)133、理解房地產(chǎn)144、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)145、領(lǐng)先的技術(shù)保證146、強(qiáng)大的合作伙伴15第二章**集團(tuán)構(gòu)建方案16一、定位17二、構(gòu)造方案181、瀏覽者進(jìn)入的程序182、主體構(gòu)造19三、技術(shù)方案231、技術(shù)實(shí)行232、技術(shù)保證25第三章**集團(tuán)推廣方案26一、網(wǎng)上推廣27（一）中文推廣27（二）英文推廣30二、結(jié)合的老式媒體推廣31三、結(jié)合的小區(qū)文化活動(dòng)推廣32四、結(jié)合的公關(guān)活動(dòng)推廣33五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場(chǎng)包裝34第四章**集團(tuán)建設(shè)程序35一、開(kāi)發(fā)流程36二、開(kāi)發(fā)時(shí)間表38第五章**集團(tuán)建設(shè)投資預(yù)算391、空間租用（附加主機(jī)托管方案）402、專業(yè)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)和制作403、建立電子系統(tǒng)404、自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)ASP程式設(shè)計(jì)415、多種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)接口的建立，多種反饋表格的底層程序，JAVA與JAVASCRIPT程序的編寫(xiě)416、網(wǎng)上推廣41次年維護(hù)費(fèi)用42第六章***工作室的完善客戶服務(wù)43一、技術(shù)支持44二、技術(shù)維護(hù)44三、培訓(xùn)46四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人47第七章***工作室的業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介50第一章***工作室的理念一、***工作室對(duì)房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解；進(jìn)入二十一世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不與掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費(fèi)者切身問(wèn)題——衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)商等的紛紛出現(xiàn)，充足體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢(shì)所趨。老式房地產(chǎn)營(yíng)銷模式由上可見(jiàn)，老式房地產(chǎn)營(yíng)銷將樓盤(pán)信息通過(guò)報(bào)紙、電視、電臺(tái)等老式媒體向消費(fèi)者傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商公布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會(huì)到發(fā)展商想體現(xiàn)的容，發(fā)展商一般很難估計(jì)，一般依托所謂的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷，具有很大的盲目性。并且每次的信息公布，發(fā)展商很難得到客戶的與時(shí)反饋，并根據(jù)反饋的信息與時(shí)作出廣告或者銷售上的調(diào)整。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷模式房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤(pán)的特點(diǎn)，配合樓盤(pán)的銷售籌劃工作，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動(dòng)式營(yíng)銷，突出設(shè)計(jì)樓盤(pán)的賣點(diǎn)，與時(shí)簡(jiǎn)介工程進(jìn)展?fàn)顩r，配合現(xiàn)場(chǎng)熱賣進(jìn)行網(wǎng)上動(dòng)態(tài)銷售狀況簡(jiǎn)介、預(yù)售狀況簡(jiǎn)介與按揭狀況簡(jiǎn)介并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上征詢等服務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充足發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，突破地理空間和時(shí)間局限，與時(shí)公布企業(yè)信息（如樓盤(pán)、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完畢動(dòng)態(tài)營(yíng)銷業(yè)務(wù)。**集團(tuán)作為乃至華南地區(qū)著名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的，能迅速建立起其下項(xiàng)目在網(wǎng)上的著名度和美譽(yù)度，奠定**集團(tuán)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的“領(lǐng)頭羊”地位。同步，該又可作為**集團(tuán)對(duì)外宣傳，建立企業(yè)品牌形象的基地，為企業(yè)后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。二、***工作室認(rèn)為一種成功房地產(chǎn)能給客戶帶來(lái)的利益；1、樹(shù)立全新企業(yè)形象對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。買房子是許多人畢生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問(wèn)題，往往是消費(fèi)者決定購(gòu)置與否的重要考慮原因之一。以往，發(fā)展商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來(lái)建立自己的品牌形象。目前通過(guò)建立，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，而是全球圍的宣傳。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾互相溝通的即時(shí)性、互動(dòng)性，彌補(bǔ)了老式手段的單一性和不可預(yù)見(jiàn)性。因此，建立是對(duì)企業(yè)形象的建立和維持的有效補(bǔ)充。2、優(yōu)化企業(yè)部管理企業(yè)的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)部管理帶來(lái)一種全新的模式。是實(shí)現(xiàn)這一模式的平臺(tái)。單靠自身，對(duì)企業(yè)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。但假如結(jié)合企業(yè)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)處理方案的實(shí)行，就將會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在減少企業(yè)部資源損耗、減低成本、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)絡(luò)和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運(yùn)行和運(yùn)作到達(dá)最大的優(yōu)化。3、增強(qiáng)銷售力銷售力指的是，項(xiàng)目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢(shì)在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)代營(yíng)銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)充足地傳播出去之外，還要看目的對(duì)象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對(duì)一”的特性，目的對(duì)象能自主地選擇對(duì)自己有用的信息。這自身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對(duì)信息已經(jīng)有了一種感愛(ài)好的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地積極吸取。同步，項(xiàng)目信息通過(guò)的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信息量大的長(zhǎng)處，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢(shì)，可以牢牢地吸引住目的對(duì)象。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同步亦即是提高了項(xiàng)目的銷售力。4、提高附加值許多人懂得，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的尚有環(huán)境、物業(yè)管理、小區(qū)文化等等。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場(chǎng)上就越有競(jìng)爭(zhēng)力，越受消費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場(chǎng)就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、友好的小區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場(chǎng)的規(guī)定。為項(xiàng)目建立自己的，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對(duì)性的24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一種全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。業(yè)主可以運(yùn)用樓盤(pán)部網(wǎng)連接，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)絡(luò)，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂(lè)等各方面的活動(dòng)。伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不停應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。三、***工作室認(rèn)為一種成功房地產(chǎn)的原則；1、個(gè)性化互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充斥個(gè)性，每個(gè)人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。房地產(chǎn)項(xiàng)目更應(yīng)充足發(fā)揮這一特點(diǎn)，為目的對(duì)象提供個(gè)性化的服務(wù)，令上瀏覽者有親切的感受，仿佛整個(gè)就象專門(mén)為其服務(wù)的。缺乏個(gè)性的是沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力和生存價(jià)值的。例如提供了記名式個(gè)性化服務(wù)。例如說(shuō)，假如你是叫小明的注冊(cè)顧客，當(dāng)你登錄時(shí)，就會(huì)致以親切的問(wèn)候：“您好！先生？”然后，它會(huì)告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務(wù)等等。此外尚有根據(jù)每個(gè)不一樣的顧客（注冊(cè)顧客）需要，運(yùn)用E—mail和在線留言，定期或即時(shí)提供其需要的專門(mén)信息，為顧客度身定造一套信息需求系統(tǒng)。2、互動(dòng)性將房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，可以彌補(bǔ)運(yùn)用老式媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。在報(bào)紙、電視等媒體上公布項(xiàng)目信息，一般很難估計(jì)會(huì)到達(dá)什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗(yàn)來(lái)估算，具有很大的盲目性。假如信息在網(wǎng)上公布，上網(wǎng)者可以立即與之聯(lián)絡(luò)，形成信息反饋。反過(guò)來(lái)發(fā)展商也可以與之聯(lián)絡(luò)，到達(dá)互相間互相溝通的目的。發(fā)展商可以與時(shí)根據(jù)信息反饋的狀況，與時(shí)變化規(guī)劃或營(yíng)銷方略，緊跟市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)。此外，物業(yè)管理上更要重視與業(yè)主之間的溝通。運(yùn)用小區(qū)自己的，物業(yè)企業(yè)可以充足、與時(shí)地與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。業(yè)主也可以運(yùn)用網(wǎng)上，提出自己的意見(jiàn)和提議。使物業(yè)企業(yè)與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。例如設(shè)置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū)BBS等欄目，都可以到達(dá)充足運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)的互動(dòng)性的特點(diǎn)。3、實(shí)用性建立的項(xiàng)目除了具有以上特點(diǎn)外，的實(shí)用性也是不可忽視的。由于建立就想最大程度地進(jìn)行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目自身和發(fā)展商自己的宣傳。若只是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，那宣傳的廣度和深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，失去了建的意義。因此除了小區(qū)業(yè)主外，還要大量地吸引社會(huì)上的其他消費(fèi)者瀏覽、使用這一，以形成更多的潛在客戶。因此，在的設(shè)計(jì)上，我們可以設(shè)置如按揭計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、購(gòu)房指南等工具，加強(qiáng)自身的實(shí)用性，為瀏覽者提供某些較為實(shí)用的協(xié)助。增強(qiáng)瀏覽者對(duì)自身的好感和依賴。4、技術(shù)性技術(shù)是一種建設(shè)實(shí)行的手段，先進(jìn)的技術(shù)可以保證將所要傳達(dá)的信息完美地體現(xiàn)。技術(shù)在于運(yùn)用，怎樣在合適的地方運(yùn)用合適的技術(shù)是成功的關(guān)鍵。應(yīng)用多種技術(shù)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的功能，展示個(gè)性化，與瀏覽互動(dòng)交流信息，實(shí)現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡(luò)的整合。例如吸引瀏覽乾，實(shí)目前線看樓，設(shè)計(jì)強(qiáng)力搜索器，進(jìn)行在線調(diào)查，以便地進(jìn)行物業(yè)管理，在線地圖，進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。5、延展性互聯(lián)網(wǎng)自身是不停發(fā)展的，不管其技術(shù)還是信息都在不停的進(jìn)步、更新。因此在進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候，就要預(yù)留能適應(yīng)未來(lái)發(fā)展的空間。象電子商務(wù)方面，對(duì)于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕尚有待時(shí)日。但對(duì)于發(fā)展商而言，則可運(yùn)用其進(jìn)行與供應(yīng)商、建筑商等的溝通和商務(wù)往來(lái)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的B2B商業(yè)模式。為此，我們?cè)诮ㄔO(shè)的時(shí)候，就會(huì)預(yù)留這方面的接口，為后來(lái)發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。四、***工作室的優(yōu)勢(shì)所在1、理解客戶最大程度滿足客戶的需求，就是***工作室工作的目的。只有對(duì)客戶進(jìn)行深入透徹的理解，才能明白客戶的需求所在，才能建設(shè)一種合乎客戶需要的和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的處理方案。因此***工作室對(duì)每一種項(xiàng)目的客戶都會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的需求分析調(diào)研。首先理解項(xiàng)目的各方面狀況，另首先理解客戶的需求。2、理解互聯(lián)網(wǎng)***工作室1997年開(kāi)始進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)對(duì)網(wǎng)絡(luò)的廣泛接觸，我們精確把握其發(fā)展路向，從第一代的電子商務(wù)到現(xiàn)今的第三代電子商務(wù)，與未來(lái)的第四代電子商務(wù)，***工作室伴伴隨的互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展而不停壯大。我們充足理解網(wǎng)絡(luò)的特性與其能為中國(guó)企業(yè)帶的商機(jī)與前景。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)。而這一切都基于我們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的深刻理解。3、理解房地產(chǎn)***工作室很早就意識(shí)到網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)之間的必然結(jié)合。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面，***工作室投入了專門(mén)的技術(shù)力量和人員配置，全力向房地產(chǎn)進(jìn)軍。我們已經(jīng)為碧桂園、麗景臺(tái)等著名房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和其他有關(guān)的商務(wù)處理方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。4、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)***工作室為客戶提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，如互聯(lián)網(wǎng)/聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務(wù)軟件開(kāi)發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū)RUN系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線與校園網(wǎng)建設(shè)、專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)、系統(tǒng)處理方案、技術(shù)培訓(xùn)、注冊(cè)域名、建設(shè)、提供（或代理）主機(jī)/服務(wù)器、站點(diǎn)推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務(wù)。5、領(lǐng)先的技術(shù)保證領(lǐng)先的技術(shù)是***工作室為客戶提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的基礎(chǔ)。為此，***工作室成立專題信息部門(mén)與技術(shù)小組對(duì)國(guó)際最新技術(shù)進(jìn)行吸取與轉(zhuǎn)化，并親密保持著與著名軟件開(kāi)發(fā)商，硬件供應(yīng)商等進(jìn)行技術(shù)交流。保證無(wú)論從的前臺(tái)體現(xiàn)，還是后臺(tái)技術(shù)支持上，都能滿足到客戶不停提出的新需求。6、強(qiáng)大的合作伙伴***工作室與眾多著名網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)、硬件供應(yīng)商、軟件開(kāi)發(fā)商、籌劃企業(yè)與新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并與美國(guó)著名上市企業(yè)、Verio、sony設(shè)計(jì)制作小組有良好關(guān)系。使***工作室能隨時(shí)得到世界上最先進(jìn)的技術(shù)，可以一直站在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的領(lǐng)先地位。同步也為客戶提供多元化的周圍有關(guān)服務(wù)提供保障。重要合作伙伴：IBMDELL3COM中國(guó)電信中國(guó)聯(lián)通美的集團(tuán)第二章**集團(tuán)構(gòu)建方案一、定位做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要給項(xiàng)目有一種定位，明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的方向。做建設(shè)同樣需要給定位，的風(fēng)格、構(gòu)造、功能等均服從于這一定位。針對(duì)**集團(tuán)的詳細(xì)狀況和規(guī)定，我們給將要建設(shè)的**這樣定位：展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力，領(lǐng)導(dǎo)未來(lái)的人性化該定位解釋：通過(guò)來(lái)到達(dá)全方位展現(xiàn)**集團(tuán)綜合實(shí)力的目的，充足樹(shù)立**在房地產(chǎn)界的“領(lǐng)頭羊”地位，讓成為宣傳企業(yè)形象的全新基地；的建設(shè)具有超前意識(shí)，不僅在現(xiàn)階段具有先進(jìn)性，能適應(yīng)目前的需要；并且為此后預(yù)留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來(lái)仍處在領(lǐng)先地位，可以領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展步伐，的風(fēng)格、構(gòu)造、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習(xí)慣、消費(fèi)者的需求進(jìn)行建設(shè)、設(shè)置，使瀏覽者和消費(fèi)者可以感受到是為其專門(mén)服務(wù)的，具有親切感和親和力的。二、構(gòu)造方案1、瀏覽者進(jìn)入的程序2、主體構(gòu)造合生創(chuàng)展首頁(yè)第一層欄目第二層欄目第三層欄目功能闡明一、集團(tuán)概貌1、輝煌歷程作為集團(tuán)對(duì)和對(duì)外的重要宣傳窗口，可使瀏覽者迅速、清晰地理解**集團(tuán)整體的基本狀況和超強(qiáng)實(shí)力。2、組織架構(gòu)3、企業(yè)文化4、品牌詮釋5、資本運(yùn)行6、發(fā)展規(guī)劃7、市區(qū)樓盤(pán)分布圖8、**風(fēng)采（Video下載）二、經(jīng)典力作1、帝景苑1）地理位置2）生活配套3）交通網(wǎng)絡(luò)提供了**曾開(kāi)發(fā)部分樓盤(pán)的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)**樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的匠心獨(dú)具。2、駿景花園3、愉景雅苑4、華景新城三、在線睇樓1、熱銷樓盤(pán)原則平面圖裝修原則設(shè)施概覽付款方式信息360度示單位實(shí)景圖材料供應(yīng)商采用動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)技術(shù)，連接樓盤(pán)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，保證任何樓盤(pán)信息的更新，都能即時(shí)反應(yīng)在網(wǎng)頁(yè)容上。并且通過(guò)信息公布系統(tǒng)，自動(dòng)進(jìn)行樓盤(pán)信息的公布。提供自動(dòng)建立樓盤(pán)信息目錄的功能。提供樓盤(pán)信息和供應(yīng)商信息的錄入、編輯和存儲(chǔ)功能。采用最新技術(shù)建立360度實(shí)景圖給訪問(wèn)者以最直觀的印象。2、靚盤(pán)推介3、自動(dòng)計(jì)價(jià)4、戶型解析四、強(qiáng)力搜索1、戶型搜索帝景苑駿景花園愉景雅苑華景新城其他項(xiàng)目訪問(wèn)者能根據(jù)表單所提供條件迅速找到合心水樓盤(pán)，系統(tǒng)并能根據(jù)訪問(wèn)自動(dòng)分析訪問(wèn)者愛(ài)好愛(ài)好、消費(fèi)傾向，從而有助于**實(shí)行更具針對(duì)性和高效的商業(yè)規(guī)則和計(jì)劃。2、價(jià)目搜索3、位置搜索五、物業(yè)服務(wù)1、物業(yè)征詢小區(qū)公告欄部系統(tǒng)提供信息錄入、編輯和存儲(chǔ)的功能，同步有一套嚴(yán)格的流程管理和權(quán)限控制措施，以便顧客定義自已的信息公布流程和權(quán)限控制。連接搜索引擎，提供查詢功能。此外提供了程序接口，以便了顧客擴(kuò)展信息錄入和反饋程序。2、物業(yè)維修3、收費(fèi)管理4、會(huì)所設(shè)施管理（暫緩）六、地產(chǎn)行情1）近來(lái)市場(chǎng)分析提供房地產(chǎn)行業(yè)最新信息，以便故意向購(gòu)房的訪問(wèn)者作出選擇。2）置業(yè)指南七、法律征詢1）有關(guān)法律問(wèn)題有助于瀏覽者對(duì)房地產(chǎn)有關(guān)法律作系統(tǒng)理解。2）案例分析八、綜合信息1）招賢納才可有效減少企業(yè)人力資源成本和運(yùn)行成本。2）網(wǎng)上招標(biāo)九、導(dǎo)航以便瀏覽者理解信息布局，迅速找到所要信息。十、信息反饋1）網(wǎng)上調(diào)查使企業(yè)能迅速理解、預(yù)測(cè)和響應(yīng)客戶、市場(chǎng)的需求。2）留言板十一、B2B平臺(tái)拓展接口提供電子數(shù)據(jù)互換（EDI）接口，為后來(lái)發(fā)展電子商務(wù)預(yù)留空間和也許。重要模塊解釋A、站搜索系統(tǒng)提供了對(duì)**集團(tuán)的樓盤(pán)信息進(jìn)行多種類型檢索的支持，由于系統(tǒng)信息的儲(chǔ)存方式有兩種，文獻(xiàn)系統(tǒng)的靜態(tài)HTML和裝入數(shù)據(jù)庫(kù)的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對(duì)文獻(xiàn)系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索成果可按顧客規(guī)定的輸出方式進(jìn)行輸出，同步可按照定制的規(guī)定統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對(duì)成果來(lái)說(shuō)是透明的。通過(guò)對(duì)被調(diào)用數(shù)據(jù)的記錄根據(jù)命令打印報(bào)表。B、物業(yè)管理包括物業(yè)征詢、物業(yè)維修、收費(fèi)管理、會(huì)所設(shè)施管理等。物業(yè)征詢：就提供的物業(yè)服務(wù)提供征詢、指導(dǎo)與投訴管理等，設(shè)置一種公告欄以刊登管理處通告和公布小區(qū)消息；另設(shè)一種系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于部，有別于一般的電子）。物業(yè)維修：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的答復(fù)與處理措施，管理處可運(yùn)用此系統(tǒng)對(duì)維修流程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。收費(fèi)管理：用于錄入、查詢、記錄分析多種費(fèi)用，推繳欠款的信息可以形式轉(zhuǎn)發(fā)到住戶，住戶可查詢各自的管理費(fèi)用。會(huì)所設(shè)施管理：通過(guò)設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶可預(yù)訂多種會(huì)所設(shè)施。選擇了設(shè)施和日期后，屏幕會(huì)顯示目前的預(yù)訂狀況與可選擇的時(shí)間，預(yù)訂后，系統(tǒng)提醒申請(qǐng)獲得確認(rèn)，住戶可隨時(shí)查核已預(yù)訂的項(xiàng)目。通過(guò)設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其他原因而停止使用某些時(shí)間。三、技術(shù)方案1、技術(shù)實(shí)行序號(hào)構(gòu)成使用技術(shù)名稱效果闡明11、**所有文字頁(yè)面2、靜態(tài)圖片3、表格HTML出版在線的文檔，其中包括了標(biāo)題、文本、表格、列表以與照片等容。通過(guò)超檢索在線的信息。為獲取遠(yuǎn)程服務(wù)而設(shè)計(jì)表單，可用于檢索信息、定購(gòu)產(chǎn)品等。在文檔中直接包括電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以與其他的某些應(yīng)用。21、動(dòng)態(tài)菜單2、動(dòng)態(tài)圖標(biāo)JAVASCRIPT實(shí)目前一種Web頁(yè)面中多種對(duì)象與Web客戶交互作用。從而可以開(kāi)發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。31、輕常更新的網(wǎng)頁(yè)2、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)如新聞中心，**樓盤(pán)展示ASPASP的運(yùn)行速度快,并且它為使用HTML,腳本和ActiveX服務(wù)器組件構(gòu)建Web應(yīng)用程序提供了一種框架.可以能過(guò)將腳本嵌入HTML頁(yè)來(lái)創(chuàng)立ASP文檔.當(dāng)顧客祈求得到一種ASP時(shí),服務(wù)器便執(zhí)行嵌入在頁(yè)的腳本,并且將腳本的輸出作為HTML的構(gòu)成部分也包括在,從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個(gè)頁(yè)可以和HTML或其他腳本語(yǔ)言(VBScript,JavaScript)互相嵌套是一種在WEB服務(wù)器端運(yùn)行的腳本語(yǔ)言，程序代碼安全此可以使用ActiveX控件繼續(xù)擴(kuò)充其功能可以輕松的存取多種數(shù)據(jù)庫(kù)合用與多種瀏覽器4PHP建立一種迅速交互的WEB站點(diǎn)維護(hù)以便5的動(dòng)態(tài)按鈕CSS使用CSS的技術(shù)，網(wǎng)頁(yè)便會(huì)給人一種賞心悅目、工工整整的感覺(jué)，同步字體的色彩變化也使主頁(yè)變得愈加生動(dòng)活潑。代碼短，卻得到不一樣凡響的效果。

6產(chǎn)品資料新聞資料產(chǎn)品查詢數(shù)據(jù)庫(kù)完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理迅速的資料查詢能力未來(lái)電子商務(wù)的基礎(chǔ)7重要?jiǎng)赢?huà)動(dòng)態(tài)圖標(biāo)Flash以極富吸引力的動(dòng)畫(huà)吸引瀏覽者停留增強(qiáng)感染力2、技術(shù)保證1）首頁(yè)容嚴(yán)格控制在40KB以，保證4—5秒能完畢下載，讓瀏覽者能迅速進(jìn)入到主頁(yè)；2）所提供的資料精確，錯(cuò)字率在0.15%如下；3）需建設(shè)數(shù)據(jù)庫(kù)保留的資料與時(shí)輸入數(shù)據(jù)庫(kù)，并保證數(shù)據(jù)能被對(duì)的調(diào)用；4）搜索引擎登錄在建設(shè)竣工后兩個(gè)星期完畢；5）運(yùn)用HYPERLINK://WebSiteGarage.WebSiteGarage.所提供的網(wǎng)頁(yè)檢查工具，對(duì)網(wǎng)頁(yè)瀏覽器的兼容性、網(wǎng)頁(yè)中針對(duì)搜索引擎的準(zhǔn)備狀況、網(wǎng)頁(yè)用時(shí)間、狀況、拼寫(xiě)和HTML文獻(xiàn)編寫(xiě)進(jìn)行檢測(cè)；6）的服務(wù)器安全穩(wěn)定，非因不可抗力原因（如電信局停電、CHINANET傳播中斷等）保證網(wǎng)頁(yè)能被正常瀏覽；7）企業(yè)級(jí)電子系統(tǒng)能正常收發(fā)；8）頁(yè)面更新準(zhǔn)時(shí)上傳。第三章**集團(tuán)推廣方案一、網(wǎng)上推廣（一）中文推廣將**集團(tuán)中文信息聯(lián)入最大的前20家中文信息檢索器，以便國(guó)分銷商與消費(fèi)者以“**”、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級(jí)商品房”等關(guān)鍵字查找**集團(tuán)。序號(hào)名稱網(wǎng)址1簡(jiǎn)體中文雅虎cn..⒉搜狐.sohu.⒊簡(jiǎn)體中文新浪.4FM365search.fm365.5萬(wàn)方北極星.6Yeah網(wǎng)易.163./yeah/index.html7悠然中文/8常青藤./9航帆Search263./10中華網(wǎng)searcher.china./11中國(guó)人.chinaren./index2.shtml12繁體中文雅虎..tw13繁體哇塞.whatsite.14發(fā)現(xiàn)家搜尋家..tw15番薯藤.yam..tw16奇摩站.kimo..tw17綠界探索引擎.greenworld..tw/search/index.htm18中國(guó)視窗.windowchina.19E68.net./20搜索客.cseek./在著名的房地產(chǎn)站點(diǎn)中公布**集團(tuán)的信息：[中房信網(wǎng)].homeprc.

[搜房網(wǎng)].

[GOHOME網(wǎng)].gohome..hk在國(guó)眾多的電子公告欄BBS上公布**集團(tuán)的最新樓盤(pán)信息。通過(guò)電子，向潛在消費(fèi)者和供應(yīng)商宣傳**集團(tuán)的信息。新樓盤(pán)信息傳遞樓盤(pán)促銷信息傳遞樓宇工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等的信息傳遞通過(guò)網(wǎng)絡(luò)廣告，宣傳**集團(tuán)的信息。1）選擇：sohu.2）廣告形式選擇：類目、關(guān)鍵字BANNER廣告。關(guān)鍵字:房地產(chǎn)、商品房、高級(jí)商品房類目：首頁(yè)>國(guó)家與地區(qū)>>工商經(jīng)濟(jì)>企業(yè)企業(yè)>房地產(chǎn)首頁(yè)>工商經(jīng)濟(jì)>企業(yè)企業(yè)>房地產(chǎn)（二）英文推廣將**集團(tuán)英文信息聯(lián)入全球最大的前100家英文信息檢索器，向外國(guó)客戶宣傳**集團(tuán)的信息，以便外國(guó)客戶以“china+realtyestate”等關(guān)鍵字查找**集團(tuán)。（全球前10家為例）序號(hào)名稱網(wǎng)址1Yahoo!HYPERLINK://yahoo..2AltavistaHYPERLINK://altavista.altavista.3ExciteHYPERLINK://excite.excite.4InfoseekHYPERLINK://infoseek.infoseek.5HotbotHYPERLINK://hotbot.hotbot.6LycosHYPERLINK://lycos.lycos.7WebcrawlerHYPERLINK://webcrawler.webcrawler.8infotigerHYPERLINK://infotiger.infotiger.9AmericanOnlineHYPERLINK://aol.aol.10Looksmart.looksmart.二、結(jié)合的老式媒體推廣要將向全社會(huì)廣泛地推廣，老式媒體的作用不可忽視。若缺乏老式媒體的有效宣傳，就不能給社會(huì)大眾所懂得，也就無(wú)從點(diǎn)擊，更談不上瀏覽，的信息就無(wú)法向大眾傳遞。報(bào)紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報(bào)紙、電視的投入會(huì)相稱大，若單單為宣傳推廣項(xiàng)目就顯得有點(diǎn)揮霍。因此，提議**集團(tuán)在推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書(shū)、單、展板等工具，結(jié)合**集團(tuán)原有的VI系統(tǒng)，將的信息容融入其中。這樣成本又低，又具針對(duì)性。三、結(jié)合的小區(qū)文化活動(dòng)推廣**集團(tuán)作為一種大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，已開(kāi)發(fā)了多種項(xiàng)目。各個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主是一種十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣告學(xué)原理，一種人可以對(duì)周圍的二十五個(gè)人產(chǎn)生影響。也就是說(shuō)，一種業(yè)主可以影響周圍的二十五個(gè)人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充足運(yùn)用了業(yè)主這一有效途徑，例如某些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)記錄，大型小區(qū)的銷售額大概有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳簡(jiǎn)介而產(chǎn)生的。因此在開(kāi)展小區(qū)活動(dòng)的同步，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主宣傳項(xiàng)目的信息。同步在網(wǎng)上也與時(shí)地報(bào)道小區(qū)多種活動(dòng)的容。例如進(jìn)行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對(duì)話等加強(qiáng)與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為的第一瀏覽者和忠實(shí)擁護(hù)者。這樣對(duì)的推廣將會(huì)起到事半功倍的效果。四、結(jié)合的公關(guān)活動(dòng)推廣公關(guān)活動(dòng)是在短時(shí)間產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對(duì)大眾的廣泛傳播手段。推廣可以和樓盤(pán)的營(yíng)銷推廣相結(jié)合，給消費(fèi)者某些實(shí)質(zhì)性的好處。諸多時(shí)候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會(huì)想得到某些利益好處，如購(gòu)物優(yōu)惠、折扣等等。因此，結(jié)合樓盤(pán)推廣，我們可以進(jìn)行某些如**集團(tuán)樓盤(pán)購(gòu)房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價(jià)等活動(dòng)，予以上網(wǎng)者實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。又或者結(jié)合樓盤(pán)的某些活動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)SHOW等，在加強(qiáng)銷售的宣傳的同步，又可以對(duì)進(jìn)行有效的推廣。五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝是增進(jìn)樓盤(pán)銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造將直接刺激客戶的購(gòu)置欲望，在現(xiàn)場(chǎng)抓住那些已經(jīng)有愛(ài)好的參觀者將會(huì)比漫無(wú)目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對(duì)而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場(chǎng)包裝之中，充足體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會(huì)給客戶一種怎么樣的生活享有。例如在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置觸摸顯示屏，讓來(lái)參觀的客人見(jiàn)識(shí)**的，與可以運(yùn)用該到達(dá)什么目的、有什么以便的服務(wù)等等。第四章**集團(tuán)建設(shè)程序一、開(kāi)發(fā)流程二、開(kāi)發(fā)時(shí)間表進(jìn)程第一周第二周第三周第四面第五周第六周第七周第八周參與人客戶需求分析、調(diào)研市場(chǎng)部、籌劃部、信息部提交方案書(shū)交客戶確認(rèn)市場(chǎng)部、籌劃部、技術(shù)部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組客戶監(jiān)控項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組、**竣工驗(yàn)收客戶服務(wù)部、**售后服務(wù)，客戶跟蹤客戶服務(wù)，**第五章**集團(tuán)建設(shè)投資預(yù)算1、空間租用（附加主機(jī)托管方案）：租用***工作室在超大型服務(wù)器空間100M或以上，隨網(wǎng)頁(yè)容的不停增長(zhǎng)可升至200M（超過(guò)200M，提議主機(jī)托管）。提供重要功能支持：FTP數(shù)據(jù)傳遞、雙機(jī)自動(dòng)備份容、無(wú)流量限制，以100M高速專線接入CHINANET主干道，保證客戶瀏覽速度。8000元2、專業(yè)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)和制作，包括：提供中文繁體、簡(jiǎn)體版，英文版，SHOCKWAVE版，信息量為100~150頁(yè)A4紙的精美網(wǎng)頁(yè)，超過(guò)150頁(yè)按150~800元/頁(yè)計(jì)費(fèi)（詳細(xì)方案另議）。360度全景圖片處理、制作和進(jìn)入主頁(yè)前5-10秒鐘的動(dòng)感FLASH。留言版、計(jì)數(shù)器與多種圖標(biāo)的設(shè)計(jì)制作。59000元3、建立電子系統(tǒng)建立電子系統(tǒng)，可根據(jù)規(guī)定提供任意個(gè)電子，自動(dòng)答復(fù)系統(tǒng)設(shè)置。3800元4、自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)ASP程式設(shè)計(jì)15000元5、多種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)接口的建立，多種反饋表格的底層程序，JAVA與JAVASCRIPT程序的編寫(xiě)51000元6、網(wǎng)上推廣包括世界最大前20家中文搜索引擎登記和最大的前100家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優(yōu)化，協(xié)助制作宣傳板和導(dǎo)航宣傳單（制作成本需另計(jì)）。11600元以上總計(jì)148,400.00元次年維護(hù)費(fèi)用：壹年免費(fèi)維護(hù)和交付使用后對(duì)**人員的免費(fèi)培訓(xùn)。次年起每年的維護(hù)費(fèi)：1）服務(wù)器空間租用 8000元2）電子系統(tǒng)維持費(fèi) 2700元3）自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和JAVA與JAVASCRIPT程序的修改維護(hù)。 1元4）主頁(yè)每2個(gè)月更新一次 4800元信息更新，按每月10頁(yè)計(jì)（超過(guò)部分視制作的工作量大小按150~800元/頁(yè)計(jì)費(fèi)） 5500元總計(jì)33,000.00元第六章***工作室的完善客戶服務(wù)一、技術(shù)支持假如貴司租用我們的服務(wù)器，我們將通過(guò)在線或等方式隨時(shí)向貴司提供專人的技術(shù)支持。我們辦公時(shí)間是：星期一—星期五，9：00a.m—6:00p.m二、技術(shù)維護(hù)（一）維護(hù)容1、客戶服務(wù)部將受理客戶的不一樣需求并妥善作出處理。2、***工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費(fèi)技術(shù)支持和維護(hù)，維護(hù)容如下：（1）一年免費(fèi)更新10個(gè)一般頁(yè)面。（2）每三個(gè)月對(duì)服務(wù)器維護(hù)一次并不收取任何費(fèi)用。（3）在維護(hù)期，對(duì)于系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題首先應(yīng)通過(guò)熱線（020—）處理；如通過(guò)處理不了，***工作室派人員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。響應(yīng)時(shí)間如下：一級(jí)故障，2小時(shí)響應(yīng)，24小時(shí)處理；二級(jí)故障，2小時(shí)響應(yīng)，48小時(shí)處理；三級(jí)故障，2小時(shí)響應(yīng)，一周處理；四級(jí)故障，一月處理。（二）故障等級(jí)分類如下：一級(jí)，因故障導(dǎo)致的整個(gè)系統(tǒng)癱瘓；二級(jí)，因故障嚴(yán)重影響系統(tǒng)運(yùn)行；三級(jí)，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運(yùn)行；四級(jí)，因軟件升級(jí)，系統(tǒng)上某些功能未實(shí)現(xiàn)。三、培訓(xùn)：結(jié)合的整體架設(shè)過(guò)程，我們將免費(fèi)提供下列培訓(xùn)：互聯(lián)網(wǎng)概述與電子商務(wù)發(fā)展趨勢(shì)電子系統(tǒng)的管理、電子地址設(shè)置電子自動(dòng)答復(fù)容的更改電子信息管理服務(wù)器空間的遠(yuǎn)程維護(hù)FTP培訓(xùn)互聯(lián)網(wǎng)概述與發(fā)