房地產(chǎn)投資項目財務(wù)基本報表及應(yīng)用

房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析基本報表傳統(tǒng)的財務(wù)分析指標(biāo)現(xiàn)代的財務(wù)分析指標(biāo)房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析的應(yīng)用中國最大的資料庫下載6貿(mào)．準(zhǔn)1房團地杯產(chǎn)龜投臥資筒項泊目喜財顯務(wù)憐分宅析產(chǎn)概秤述6訴．匆1巖．抱1房袖地葡產(chǎn)嫌項淺目產(chǎn)財愧務(wù)閘分釀析敗的菜含趨義財浙務(wù)繡分口析開也去叫利財寫務(wù)裹評沫價逐。主它誘是烤指壺投掙資牙分始析墳人睡員大在母房刃地舊產(chǎn)運市很場缺調(diào)什查訪與煙預(yù)罪測匙，撿項圓目懷策披劃勝，巴投盡資折、角成咬本傾與忠費步用犯估過算檔，椅收判入授估膚算屬與期資載金責(zé)籌戀措哨等喇基亭本柱資折料截和悶數(shù)養(yǎng)據(jù)像的叛基賽礎(chǔ)鳴上別，熄通薄過更編大制蚊基音本儉財悅務(wù)滋報召表迫，犬計秀算縫財膝務(wù)順評蒜價跌指牛標(biāo)嘴，菊對謹(jǐn)房低地絹產(chǎn)隨項心目載的板盈溫利齒能埋力忙、報清洗償妻能圈力肉和窗資色金欠平答衡蹄情琴況掏所師進終行靠的與分擔(dān)析區(qū)，切據(jù)欲此福評肢價綁和少判崇斷盈投足資神項槽目向在脾財鑰務(wù)宣上講的喉可得行艷性告。w傻w興w聲.垃3丹7菊2仰2綱.c氏n中尚國卸最負(fù)大尤的吉資組料亂庫角下釣載6寒．牽1房憂地得產(chǎn)押投蜓資葡項勺目榆財喚務(wù)隸分部析練概沙述財絕務(wù)絕分沫析唉的狐基漏本起程孫序餅是積：1．戲收紛集箱、六整畢理椅和梯計務(wù)算搖有前關(guān)肺基藝礎(chǔ)扮財柜務(wù)貢數(shù)免據(jù)良資奪料散。2．艷編播制趴基翼本塑財韻務(wù)泳報佳表技。3．販財揉務(wù)匆分停析赴指簡標(biāo)腫的盆計翁算證與灑評支價紹。4．祝進羅行拿不產(chǎn)確食定或性撿分朝析素。5．曠由口上獨述猜確氏定雪性天分男析騰和修不客確糧定橋性淹分襲析徐的找結(jié)獄果夠，示作修出舅投稻資肚項病目常財腥務(wù)競上伴可肚行勿與熟否快的危最刃終稼結(jié)筑論池。w宴w榴w捐.樂3譯7脹2爺2殿.c屋n中色國帶最躬大罵的填資夢料撲庫街下還載6召．偏1房仆地桑產(chǎn)牧投李資慘項賊目河財劃務(wù)落分宇析陷概因述6奔．吃1輔．卻2財截務(wù)崇分恨析揚的煮作蹲用1．年衡單量足項欣目相的吃盈予利處能化力這耐種誘衡引量隙主摧要涌是駝靠遍計鄉(xiāng)豐算咽財泛務(wù)幫內(nèi)剩部興收環(huán)益蛋率扣、馳財太務(wù)仆凈麻現(xiàn)熔值端、慶投鉛資錦利拜潤襖率危及研資瘋本練金溝利洲潤致率陡等避指惱標(biāo)歌來杰進六行股的疲。w恒w劇w涌.她3偷7挪2盯2否.c到n中郊國帝最臘大逢的拋資版料噸庫母下啟載6安．描1房擔(dān)地慈產(chǎn)勺投功資摸項松目棕財薪務(wù)咳分抖析瘡概麥?zhǔn)?．朱衡貿(mào)量五項彩目搬的揪清羞償臟能幼力這舊種泛衡勝量畝主何要裙是簽通獎過嗽計絕算冬投胳資雷回波收謹(jǐn)期漫、豬借爽款奧償霧還倘期歌以襪及繡資碎產(chǎn)融負(fù)置債謹(jǐn)率昆和秤償牲債撿保焦障應(yīng)比捕率奮等特指線標(biāo)識來休進著行殊的晃。3．狗衡喊量輛項末目煉的零資駛金課平霞衡絮能愧力資牙金味平俯衡系主棕要高是拋指潛投捉資芽項挽目扇的架各捏期帥盈慌余況資紋金班不勺應(yīng)超出詢現(xiàn)約負(fù)繁值杏，秤它免是劫投雕資配開氣發(fā)收經(jīng)彎營私的短必證要擁條臨件摘。鞭這哈種梅衡即量設(shè)是常通復(fù)過腦資幕金續(xù)來崖源與與央運群用砍表脾進敵行肉的逢。w什w稈w鏈.川3稿7享2煙2玩.c踏n中染國板最垂大稀的巨資腫料數(shù)庫貪下掀載6史．脹2房距地壺產(chǎn)堅投捉資墳項詞目藝財睛務(wù)踢分形析才基車本嘉報枝表6繪．替2腿．道1現(xiàn)航金傻流蔽量包表1．便現(xiàn)舍金粥流膀量尚表怎的鋒含想義現(xiàn)舌金寬流獄量轉(zhuǎn)表叫是京指洲反財映閣項昨目惱在急計黨算隱期味內(nèi)錄各獄年谷的撈現(xiàn)巡壽金廢流換入療、可現(xiàn)絹金挑流奪出棚和噸凈光現(xiàn)地金盟流壟量蔥的秒計汽算尿表考格撞。w傳w胞w恢.懷3觀7盒2掩2析.c馳n中具國后最近大慢的及資楚料團庫佩下吉載6蕉．艷2房噴地撕產(chǎn)漿投包資筑項細(xì)目蜓財京務(wù)求分番析春基剃本普報慢表2．周現(xiàn)清金劉流熟量考表躬的哈種屆類按耍照癢投胖資掌計馳算涼基耽礎(chǔ)合的勵不利同狼，殼現(xiàn)券金卡流守量借表糞一吵般豬分棉為烈：1）描全月部剛投創(chuàng)資播現(xiàn)刺金絹流氧量咸表全晨部膀投嬌資運現(xiàn)穩(wěn)金思流鄉(xiāng)豐量饑表哨是葛不優(yōu)分城投粉資窩資桂金芝來夸源墊，禮以沉全覆部鬼投桃資敘作首為前計音算牽基跑礎(chǔ)染（言即究假亡定膠全豎部牌投樓資仔均籠為悉自仆有株資時金咐）挎，犁用歇以惑計擴算元全劇部蹤蝶投批資價所懇得級稅頃前勻及掩所鄭得踏稅姻后尾財世務(wù)待內(nèi)感部始收子益?zhèn)嚷是佟⒆∝敺磩?wù)脫凈斧現(xiàn)聽值瀉及傭投芬資功回程收澇期癢等廁評惹價楚指擔(dān)標(biāo)甲的肆計墨算坐表眨格筒。其稀目螺的之是磁考雀察盯項腸目牙全雄部結(jié)投背資蚊的賣盈異利氧能資力氏，伸為籍各鹽個男方且案拼進閣行掃比襲較源建薄立則共窄同聯(lián)基族礎(chǔ)風(fēng)。其盜表求格拳形麥?zhǔn)狡逡娊惚?勉-跌1。w挽w事w駱.伏3辟7永2奶2衰.c銀n中煉國殊最訴大澆的對資復(fù)料報庫勾下劈燕載序號項目合計123…N1現(xiàn)金流入1．11．21．31．41．51．61．7銷售收入出租收入自營收入凈轉(zhuǎn)售收入其他收入回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營資金2現(xiàn)金流出全肺部只投壟資必財兼務(wù)趕現(xiàn)堵金勵流旋量經(jīng)表表6承-饞1單怠位帆：熊萬蹈元w布w尚w著.猶3泛7腹2個2喇.c率n中汪國朱最扁大沈的改資耐料賤庫量下秀載2．12．22．32．42．52．62．7開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營資金運營費用修理費用經(jīng)營稅金及附加土地增值稅所得稅3凈現(xiàn)金流量4累計凈現(xiàn)金流量計算指標(biāo)：1、財務(wù)內(nèi)部收益率（%）：2、財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=

%）：3、投資回收期（年）：4、基準(zhǔn)收益率（%）：全諷部奴投細(xì)資饒財佛務(wù)介現(xiàn)頸金茂流榆量攀表續(xù)保表6仙-碑1單址位話：色萬濤元w虛w攜w別.脈3紐奉7勾2速2灰.c腥n中渣國排最染大堤的獵資撤料獄庫絞下蜻載6毯．洽2房時地守產(chǎn)璃投浴資歡項峽目芽財殖務(wù)鋪分茶析成基母本康報大表2）西資點本易金部現(xiàn)北金澆流臂量點表資證本鍬金鈴是分項害目猛投圾資境者磨自覽己念擁錯有誘的般資修金采。筑該叔表勤從袋投濫資后者玻整笑體陵的幣角負(fù)度等出便發(fā)增，復(fù)以呆投燥資皆者棋的賊出貪資屈額仿作座為膊計芒算尾基多礎(chǔ)醉，輩把榨借暗款囑本嘗金菠償溝還垂和兼利言息臣支矩付鐮作偵為倘現(xiàn)絨金納流詢出牙，器用師以遙計叮算遍資腰本蠢金飾財守務(wù)扭內(nèi)廈部斯收賴益身率賓、罩財掃務(wù)詞凈塌現(xiàn)支值每等遠(yuǎn)評跳價奔指諷標(biāo)涂，母考忽察勻項客目旦資臭本晚金腸的婦盈筐利滔能慌力日。其莊表塘格劇形械式能見頑表6端-北2。w伏w導(dǎo)w變.份3墨7堅2招2垃.c劣n中裁國乞最違大竟的亦資虜料榜庫顏下荷載序號項目合計123…N1現(xiàn)金流入1．11．21．31．41．51．61．7銷售收入出租收入自營收入凈轉(zhuǎn)售收入其他收入回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營資金2現(xiàn)金流出資諸本水金勵現(xiàn)陡金窗流驕量峽表表6狀-份2單瀉位減：測萬換元w筑w扮w斗.料3艷7努2肉2渴.c研n中俗國揮最桃大與的土資撤料頓庫亭下品載2．12．22．32．42．52．62．72．82．9資本金經(jīng)營資金運營費用修理費用經(jīng)營稅金及附加土地增值稅所得稅借款本金償還借款利息支付3凈現(xiàn)金流量4累計凈現(xiàn)金流量計算指標(biāo)：1、資本金財務(wù)內(nèi)部收益率（%）：2、財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=

%）資會本濫金救現(xiàn)構(gòu)金把流駁量丟表續(xù)滋表6縣-沾2單抽位務(wù)：眼萬流元w咐w鳳w掛.矩3軍7撇2仍2杏.c剛n中頸國許最礙大旁的涂資極料靠庫勿下肝載6撫．造2房棄地蘭產(chǎn)模投時資好項雀目貸財棚務(wù)免分丟析籃基否本駛報蠅表3）恥針傘對適兩歇表葬的接有路關(guān)瓶說彩明（1）凈端現(xiàn)沸金加流手量獎（嘴項境目圾的案未猾來脅收市益井）額是役項米目懂當(dāng)多年嚷現(xiàn)掘金黎流雄入程與吃現(xiàn)戒金院流懲出途的手代照數(shù)星和餅。根博據(jù)瞧需蘭要另，灶可怖以育計瘋算敵稅圾前抗凈筑現(xiàn)齒金商流送量晌，陪也績可宜以仙計逆算糧稅村后什現(xiàn)芝金駱流辮量界。（2）濾兩纏表服的艱區(qū)邀別隆。（3）舒計擋算味期（4）掏房亭地雅產(chǎn)柿投頁資膽項易目恰往茫往貢有思開釣發(fā)濁后閑出鄭售雖項斯目棚、圾開丹發(fā)蒜后餓出端租桐項鉛目編和絨置其業(yè)挖投庭資棄項案目即的耕區(qū)應(yīng)分肆。w姜w乞w窮.發(fā)3蒼7卵2餓2陪.c蛙n中棕國娛最咱大測的哈資竄料泥庫鍋下斯載6斜．顫2房風(fēng)地仙產(chǎn)躬投購資往項醋目常財詳務(wù)紡分個析孫基斃本變報慈表4）古投約資孝者垃各范方外現(xiàn)塌金印流盲量薪表該斬表籌以案投拍資艱者岡各絲式方肆的鴨出昆資笛額否作毒為唯計劑算句基丈礎(chǔ)大，扛用酸以命計咳算忠投朱資免者木各概方絞財殊務(wù)誕內(nèi)啞部徹收銀益晶率勾、四財筐務(wù)乖凈匯現(xiàn)誓值酒等輔評富價喪指孤標(biāo)貨，南反香映噸投炮資溪者擺各犁方護投模入榆資煉本貿(mào)的丹盈泄利爺能嬌力作。當(dāng)逮一室個乳房傅地別產(chǎn)請項片目宮有部幾僵個勻投庭資向者楚進增行幕投員資攀時那，本就懲應(yīng)戶編鳴制闖投含資撐者惕各勻方落現(xiàn)露金時流凳量車表遼。其登表螞格黑形輝式潑見恰表6據(jù)-愚3。w茫w窮w餓.省3灑7吸2會2泡.c售n中稱國粒最鮮大由的暈資湯料屈庫持下慨載序號項目合計123…N1現(xiàn)金流入12（1）（2）（3）（4）應(yīng)得利潤資產(chǎn)清理分配回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營資金凈轉(zhuǎn)售收入其他收入2現(xiàn)金流出2．12．2開發(fā)建設(shè)投資出資額經(jīng)營資金出資額3凈現(xiàn)金流量4累計凈現(xiàn)金流量投癢資沃各朵方掌現(xiàn)蛾金隸流箭量礙表表6萄-駁3單洗位皮：東萬竹元w范w暑w叼.產(chǎn)3扮7攜2逆2方.c示n中劈燕國養(yǎng)最熟大際的盟資碧料歡庫擔(dān)下燥載6肝．津2房保地勒產(chǎn)雖投診資畏項股目愧財晶務(wù)指分武析順基顯本亭報稀表6睜．趁2渴．火2資噸金拖來法源才與顯運準(zhǔn)用腸表1．爽資樹金妄來心源蔑與道運鳳用炭表股的狐含幼義資周金羅來陡源社與趕運鳥用歷表抽是萌反剩映孩房任地縣產(chǎn)蠟投舌資籌項污目爐在培計輝算正期陡內(nèi)暢各異年畏的亦資索金客盈冬余宗或鼠短歇缺萍情鍛況覽以榆及繼項說目狂的定資切金攏籌投措尸方紛案悶和怕貸覺款逼償爐還裂計魯劃惕的艙財能務(wù)憤報巾表明，儲它變?yōu)楠z項峽目殼資狀產(chǎn)蜻負(fù)難債輕表拔的柄編憂制戒及病資而金狂平騎衡情分茄析礦提辭供訪了綢重月要禍的營財艦務(wù)示信耳息古。其禾表包格元形朵式影見癥表6絮-沈4。本刃表備與勻現(xiàn)識金攔流景量悶表謝有增著絕本爬質(zhì)衰的營不菜同相。w沖w暑w套.套3碎7的2跟2省.c正n中瀉國謊最謙大避的搖資魯料民庫歡下劃載序號項目合計123…N1資金來源1．11．21．31．41．51．61．71．81．9銷售收入出租收入自營收入資本金長期借款短期借款回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營資金凈轉(zhuǎn)售收入2資金運用現(xiàn)殺金綱來辦源雙與靠運易用抖表表6匯-筑4單肝位艇：森萬錯元w離w孫w耀.質(zhì)3絹7狗2嚼2泡.c蓄n中框國割最憤大堆的帆資歡料脂庫爹下惠載2．12．22．32．42．52．62．72．82．92．10開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營資金運營費用修理費用經(jīng)營稅金及附加土地增值稅所得稅應(yīng)付利潤借款本金償還借款利息支付3盈余資金（1）-（2）4累計盈余資金現(xiàn)該金趁來猴源猾與圈運彼用索表續(xù)賭表6緞-隸4單閉位吹：幅萬向元w冠w壟w工.菊3滅7怕2灶2功.c抗n中提國沈最筒大趙的榮資庸料癥庫灘下喂載6拌．鍬2房戒地妨產(chǎn)挪投釋資敵項役目母財假務(wù)胸分則析應(yīng)基類本效報倡表2．鑼資暈金靈平脫衡教分勁析該夾表喊給晚出僅的短盈太余砌資勤金衛(wèi)表好示剝當(dāng)略年肝資隸金仙來恭源宿（翁現(xiàn)屑金準(zhǔn)流跟入濱）聾多趕于碑資侮金黃運舌用解（歡現(xiàn)倒金賄流鎮(zhèn)出城）漁的喉數(shù)礎(chǔ)額接。歇當(dāng)棄盈小余畝資哲金胡為茄負(fù)嫌值擊時咬，類表蹦示逗該誼年秘的迫資糞金更短包缺軌數(shù)壯。紡作槍為紛資德金筑的惡平巧衡情，童并通不沃要螺求去每寄年飾的貍盈哨余苦資男金殲不墨出幫現(xiàn)違負(fù)愛值滔，秩而播要覆求株從鉛投怨資睜開藥始怨至泰各熊年梢累驢計頸的睛盈含余任資豆金鎖大旱于上零施或榴等塊于漸零蘇。作局為綱項診目單投汽資昂實昆施欣的缸必冠要形條箱件怠，修每鋸期此的衛(wèi)盈諒余蛛資豪金視應(yīng)東不騙小同于襖零嫩。匹因盼而卵，養(yǎng)房幼地朱產(chǎn)或投覽資述項桐目使資揭金喘平埋衡邪分范析著關(guān)晃注球的膏重喜點隔是免資豎金冒來陸源替與鋒運班用芬表柳的網(wǎng)累搞計碼盈苦余鍵欄它目艘。w緩w亮w陜.坊3遭7洋2誰2窮.c費n中繼國浪最荒大如的乎資極料牌庫恥下婚載6局．兇2房老地脫產(chǎn)趁投苗資貞項病目族財程務(wù)舉分貞析李基境本悅報追表3．?dāng)?shù)與短一械般持建涼設(shè)冠項扛目兵的色不猛同在組填扮列潑資駛金綿來扛源挎與眨運拾用跨表贏時渡，掀與良現(xiàn)夏金業(yè)流換量傅表清一悉樣蘋，庸出圾售廁項眨目傘和禽出翼租炊項區(qū)目春也愈會座有盈所淹不將同南，貸這鑒是穗與仇一厭般巾建漁設(shè)母項趟目宇不朝同蘆的扮地滑方兔。1）花出盲售寺項者目賽資侮金潤來否源竊與祥運幻玉用瓜表劃（貞見龍表6福-煌5）2）怨出穩(wěn)租學(xué)和醋自菠營趙項土目俱的米資靠金期來合源紙與齒運帽用業(yè)表臺（兩見扭表6滅-勻6）w歡w孔w瞇.幫3積7謊2捏2捏.c口n中置國揉最惜大塘的繭資霸料隔庫隸下倒載序號項目合計123…

N1資金來源1．11．21．31．4銷售收入資本金長期借款短期借款2資金運用2．12．22．32．42．52．62．7開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營稅金及附加土地增值稅所得稅應(yīng)付利潤借款本金償還借款利息支付3盈余資金（1）-（2）4累計盈余資金出牧售配項蠅目蘿資娛金即來鄭源晉與疊運幟用伍表表6厘-掌5單嚴(yán)位桌：耳萬醋元w廣w轎w殿.巾3切7晝2拾2耽.c手n中光國爸最星大器的睛資待料折庫下下均載序號項目合計123…

N1資金來源1．11．21．31．41．51．61．71．81．9出租收入（或自營收入）資本金折舊費攤銷費長期借款短期借款回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營資金凈轉(zhuǎn)售收入2資金運用出舟租繩與隆自型營藥項瓦目寫資搭金請來吳源規(guī)與豎運贊用末表表6堪-縱6單木位徒：鑰萬艱元w者w慌w救.稿3誼7算2矛2及.c墨n中弊國時最呀大錯的美資良料晨庫棉下殖載2．12．22．32．42．52．62．72．82．92．10開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營資金運營費用修理費用經(jīng)營稅金及附加土地增值稅所得稅應(yīng)付利潤借款本金償還借款利息支付3盈余資金（1）-（2）4累計盈余資金出察租倒與編自仗營歌項民目嚷資付金饑來饒源今與棋運戚用翼表續(xù)耀表6螺-訂6單仿位批：蒸萬叢元w城w骨w測.秀3噸7互2狹2超.c格n中乖國福最增大懷的允資即料假庫領(lǐng)下若載6鼓．佛2房扶地擺產(chǎn)供投普資慣項鄰目鍛財勾務(wù)絨分天析拔基兵本兵報仁表6戲．酸2杜．夢3損俱益催表1．擊損佛益鐮表監(jiān)的規(guī)含訴義損水益限表劈燕是亦反誘映臥房建地憂產(chǎn)辣投仰資查項跌目元計捐算朗期蚊內(nèi)燙各睡年搏的府利顧潤筍總蠶額助、界所近得擾稅蟻及六各重年計稅墳后代利蜓潤辛的霧分史配夏等誘情福況燭的聞財杯務(wù)旦報不表瓜。通騰過薪該廚表斧提匆供匆的響投喬資挖項鵝目里經(jīng)綿濟厭效軌益例靜蝕態(tài)規(guī)分板析雞的著信藍息歪資宅料技，有可倦以駐計椒算兆投慶資刊利危潤長率惠、狐投亮資參利與稅肆率脖、售資報本濟金記利棚潤筋率覽、斜資疾本愧金換凈鼻利嘗潤糊率妹等終指森標(biāo)恥。其豆表勇格討形獎式瓣如育表6執(zhí)-起7。w飽w屢w懶.掙3唱7社2芽2安.c御n中輔國斗最胳大頃的貫資合料次庫賊下月載序號項目合計123…N1經(jīng)營收入1．11．21．3銷售收入出租收入自營收入2經(jīng)營成本2．12．2商品房經(jīng)營成本出租房經(jīng)營成本3運營費用4修理費用損鹽益棒表表6沉-美7單菌位存：厲萬悔元w扣w姜w檢.歐3萬7掙2農(nóng)2吳.c嫌n中雹國步最鍬大管的腎資宴料捉庫鈴下貨載5經(jīng)營稅金及附加6土地增值稅7利潤總額8所得稅9稅后利潤9．19．29．3盈余公積金應(yīng)付利潤未分配利潤計算指標(biāo)：1、投資利潤率（%）2、投資利稅率（%）3、資本金利潤率（%）4、資本金凈利潤率（%）損批益帝表續(xù)詳表6伶-扒7單偏位均：瘦萬挪元w逼w杠w腎.集3鉛7吃2銀2吊.c拉n中若國稅最柜大拌的責(zé)資厘料遮庫穗下桐載6耐．痕2房醬地排產(chǎn)姓投濃資丘項移目鳳財鐵務(wù)筍分謝析沒基嗎本憲報剪表2．仙損簽益淋表懂的顆內(nèi)覆容續(xù)及阿計甲算1）駛關(guān)橡于室利距潤舉總的額損頃益糾表武中業(yè)的燭利涉潤虜總尼額場一瞇般飲應(yīng)廟為扛：利盤潤收總朱額=經(jīng)嘩營券收靈入勺－逆經(jīng)約營度成懲本缺－轎運蓋營督費治用按－指修倆理情費移用令－鄙經(jīng)欠營葬稅艙金爛與償附肝加奴－欣土視地擱增勞值號稅w再w植w縣.猴3抖7販2僅2落.c厭n中礙國筒最廚大辰的線資沫料益庫藏下氏載6魔．檢2房裹地姻產(chǎn)辣投促資尸項慶目沃財展務(wù)盈分維析珠基栗本魯報帆表（指1）芹以甘出名售誦為荒主冷的正房爽地猴產(chǎn)慨項繼目宋的餐利詞潤慚總制額利第潤枝總妖額=銷炒售憑收兼入島－基總否成沙本鍵費本用微－曲經(jīng)昨營流稅志金艦與厭附因加腫－孤土拌地立增潮值典稅其駝中女，智銷綁售慘收蔑入團、位總億成御本鋒費仗用寬、繁經(jīng)應(yīng)營星稅寺金營與翠附畝加球與奮土冷地資增杰值惱稅銳的扮數(shù)稿據(jù)逗可倉以具依榜據(jù)殼第5章釘?shù)膫}財蛙務(wù)沃?jǐn)?shù)捏據(jù)握和更輔償助現(xiàn)報悉表樸得崇到套。w哲w羅w笨.暮3壯7怕2循2典.c宴n中歇國折最炸大團的潤資塞料院庫些下跨載其誓表道格慶形致式員見撇表6取-銅8。w炕w琴w成.藝3賢7哀2勁2奪.c盲n中孔國老最鐵大落的無資盾料紛庫養(yǎng)下部載序號項目合計123…N1銷售收入2總成本費用3經(jīng)營稅金及附加4土地增值稅5利潤總額6所得稅7稅后利潤7．17．27．3盈余公積金應(yīng)付利潤未分配利潤計算指標(biāo)：1、投資利潤率（%）2、投資利稅率（%）3、資本金利潤率（%）4、資本金凈利潤率（%）出小售鞠型許房拖地榜產(chǎn)紅項蓋目帥的必?fù)p朽益旦表表6榮-擦8單棋位斯：還萬誤元w蟻w蛛w坊.朋3退7詞2廉2石.c諒n中淋國溉最汗大貞的膽資襪料妨庫蹄下刃載6鋒．兄2房遞地暫產(chǎn)推投下資經(jīng)項毒目譯財周務(wù)斥分牌析色基鄙本葬報黨表（別2）壞以付出比租貼為巖主銹的蓋房擦地闖產(chǎn)弊項植目蜜利郊潤絡(luò)總層額利登潤株總逆額=出叨租廉收銀入鋼－睛經(jīng)賀營惜成候本膊－燭經(jīng)掩營眨稅邁金助與桶附溝加其辟中謠，雖出猶租抗收級入唱、侄經(jīng)序營泊成氏本湊、雅經(jīng)謊營株稅尼金疲與球附慎加劣的棵數(shù)榆據(jù)漏可絞以烏通般過代第5章楊的萬財裁務(wù)喊數(shù)雙據(jù)籮和喉輔灣助仔報此表封得訪到脅。其水表芝格估形束式崗見灰表6貌-久9。w耽w凳w焰.帝3瓜7禾2壤2弄.c偏n中惱國福最分大唱的頸資蜂料駛庫恭下?lián)踺d序號項目合計123…N1出租收入2經(jīng)營成本3經(jīng)營稅金及附加4利潤總額5所得稅6稅后利潤6．16．26．3盈余公積金應(yīng)付利潤未分配利潤出搖租塌型喘房拐地事產(chǎn)孩項打目袍的仔損皆益位表表6疲-櫻9單辱位宿：比萬王元w語w續(xù)w搬.憤3瓣7開2悼2詳.c輔n中率國高最呀大數(shù)的繁資閘料分庫覆下壯載6遍．夠2房架地只產(chǎn)生投畜資瀉項速目零財剛務(wù)千分達析插基被本城報稿表2）渠關(guān)群于摔稅迎后沫利越潤稅啊后擠利黎潤=利湊潤掏總肅額骨－喂所窄得藥稅其氏中蓬，所童得撈稅=應(yīng)啄納側(cè)稅稼所肚得疾額×所培得臨稅輩稅獎率一勺般禍情較況瀉下浪，匹應(yīng)勉納猶稅紹所為得跡額貫（緞或銅應(yīng)銀納頌稅春收予入堅）真就揮是夜前蠶面紛計貞算窩出筋來寒的薯利驕潤狡總聽額領(lǐng)。房纖地橡產(chǎn)誘開麻發(fā)移企巖業(yè)鑄的丹所載得闖稅棟稅泰率首一籌般幟為3窄3部%。w丙w姑w嚼.滴3灑7綁2凱2強.c兔n中學(xué)國抄最紡大拋的拾資應(yīng)料捆庫耳下勇載6描．臘2房季地泡產(chǎn)粗投屆資川項哄目門財財務(wù)蜜分竭析謙基止本湊報恥表3）鵝關(guān)驚于她利畏潤撤分男配房梳地開產(chǎn)排企倡業(yè)窮交顆納灣所億得蹄稅姑后脫的假利委潤淡為董稅如后譯利嫩潤訂，倘稅肺后裕利培潤襪等仍于狐可裕供腸分群配哨利僑潤鋤，孟一圖般對按餡照跡下擺列燙順垃序站分始配艱：（1）嘉彌簽補肥企者業(yè)儀以項前茶年托度江虧那損改。（2）命提瓜取統(tǒng)盈翠余理公鞠積鮮金滿。（3）平向糊投竊資聲者料分始配束利線潤蒸，反即汪表償中已的配應(yīng)鎮(zhèn)付炕利魚潤博?？嫉]尤了好這熱三類項贈因著素帽后北（秋大共部頑分姥情傍況晨下汪只輸有率后乏兩饒項喜因?qū)Ｋ貪幔┧?，捆余今額盡即蝴為乎表襖中請的襪未燦分拍配屢利聚潤翠，惑未后分慨配寒利唯潤臭主燥要費是懲用賠于迫歸議還物借抄款譽。辰當(dāng)圓借煌款染還貸清沙后與，嘩一葵般猛應(yīng)崇將潔這童部樹分判利更潤融補雁分雨給叼投撿資形者屑。w使w散w魯.哲3益7什2捎2屋.c茄n中陶國根最昆大版的翼資亮料佩庫鑄下賢載6什．脖2房遮地般產(chǎn)燭投邊資罰項降目存財飛務(wù)攝分療析換基胞本薦報披表6抽．夏2頭．亞4資浴產(chǎn)怒負(fù)畝債威表1．秘資棄產(chǎn)宏負(fù)養(yǎng)債沿表洪的樣含購義資返產(chǎn)榆負(fù)唐債泳表訪是漏反壤映朵房萌地捉產(chǎn)棋投示資刊項爐目剝在軌計亂算導(dǎo)期和內(nèi)妹各脆年宜末領(lǐng)資窮產(chǎn)矮、起負(fù)負(fù)債叛與昆所截有丑者社權(quán)派益嗓變罵化稀及怖對惜應(yīng)毯關(guān)否系慢的片報抗表來。該宅表臨主省要卻用擋于盤考探察絞項烤目矛資芳產(chǎn)軋、緣瑞負(fù)煮債康、光所妥有消者燒權(quán)李益餡的錫結(jié)漿構(gòu)切，伶進殼行秘項勸目臭清件償良能米力賓分棄析陣。請各子期制資禍產(chǎn)替應(yīng)線等杏于叢負(fù)馬債走和咳所瞇有臣者菊權(quán)斑益敢之雕和太。2．籌資惡產(chǎn)棵負(fù)探債助表晝的皇內(nèi)羅容從租表踏中壩可糞以岡看客出違，亮資培產(chǎn)燦負(fù)矩債非表榆由所三仙大昌部偶分蔽組歷成椒：范資晶產(chǎn)劈燕、咱負(fù)拆債基和急所樓有室者床權(quán)輸益葬。w賊w徹w溝.俱3曲7痕2叔2琴.c櫻n中拉國往最進大嚴(yán)的所資寄料爸庫覽下報載6海．隆2房暑地宿產(chǎn)痰投幻玉資卻項嘆目晶財擴務(wù)宣分烏析功基捷本縱報最表6鄙．被2練．版5基遍本咐報倚表沃的像相猛互遞關(guān)炭系基慣本厘報牙表胖是篇財念務(wù)液分忌析攪體度系剛中椅重榴要巖的米組餐成塑部童分雜。訂各字種體基屆本洞報殲表撿之汪間史有脊著糟密岡切判的項聯(lián)盾系夾?！懊骼x潤樣表膚”端與藝“斗現(xiàn)往金武流障量站表蘇”掃都眼是菠為弓進躺行拋項端目充盈類利渾能吸力昨分椒析軟提父供楊基隔礎(chǔ)爽數(shù)憂據(jù)蝴的閑報忠表摔，依不饒同冶的脫是績，組通拜過止“勝利檔潤教表材”孝計訂算反的厘是代盈晃利恭能秘力儲的感靜加態(tài)晃指栗標(biāo)辨；街通潔過秘“俱現(xiàn)掉金撐流琴量雄表抽”侵計堆算矩的冰是慚盈手利須能離力腥的饑動絲式態(tài)饞指衣標(biāo)賠。還同媽時咐“堂利淹潤樂表勉”單也堵為貞“辜現(xiàn)特金囑流誕量鼠表漠”商的輕填姑列鹿提突供董了眠一降些痛基挨礎(chǔ)抹數(shù)芬據(jù)坊。w爐w卡w裳.留3李7淘2秘2蒜.c失n中拼國掩最壘大創(chuàng)的盜資貨料邊庫晉下位載6擔(dān)．撕2房蓋地繪產(chǎn)公投皂資盈項織目它財辦務(wù)統(tǒng)分呆析求基捏本帝報棵表“速借墨款淹還數(shù)本斤付低息援表知”姜、量“仿資流金鞋來菜源肥與糕運遵用鼓表口”淚和疊“繳資頸產(chǎn)晶負(fù)跟債聰表親”前都挺是頸為備進閉行貫項蒸目體清厚償賤能誦力恰分星析斧提搜供謊基露礎(chǔ)冒數(shù)捏據(jù)傷的虎報蘋表智。窩根言據(jù)黨“宣借夠款唉還好本撐付鄉(xiāng)豐息令表粘”困或蠟“綢資法金糖來志源仗與幫運賺用順表隸”拔可濁以不計夾算克借頸款拉償雞還殖期創(chuàng)指收標(biāo)狼，榨根母據(jù)檔“觸資而產(chǎn)浩負(fù)皂債津表炮”拼可麻以灰計隔算翼資頓產(chǎn)種負(fù)齒債右率暮、泄流青動居比蝴率扔和將速套動的比垮率徒等圈指陳標(biāo)捏。另補外掉，養(yǎng)通槐過滾“拜資早金浪來哀源崖與笑運端用袖表乎”軌可撲以呈進恥行閱項借目捐的視資糾金荷平歇衡聞能役力倡的念分封析論。w坑w娃w堪.駱3笑7凡2翼2是.c田n中清國其最秒大斥的貢資等料忠?guī)炖轮胼d6邁．搭3傳危統(tǒng)胖的雖財容務(wù)賤指險標(biāo)凱分戒析6坑．柔3槐．正1基歌本撇指蛾標(biāo)1．塌收返益蹲乘俘數(shù)收補益憐乘仿數(shù)渣表靜示凡物梁業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分疫為進時夕間應(yīng)性蓮指傲標(biāo)甩、網(wǎng)價咸值丘性躲指阿標(biāo)蠟和不比皺率錢性勞指疼標(biāo)使三煎大鏈類續(xù)。財務(wù)分析指標(biāo)時間性指標(biāo)投資回收期借款償還期價值性指標(biāo)——財務(wù)凈現(xiàn)值比率性指標(biāo)財務(wù)內(nèi)部收益率投資利潤率投資利稅率資本金利潤率資本金凈利潤率財務(wù)比率資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率w刷w般w吧.骨3迷7角2柔2叮.c屬n中辣國碎最榆大熔的營資俘料茶庫拉下往載6恐．版4現(xiàn)犯代鑒的鍛財讀務(wù)吸指攀標(biāo)昆分圣析6蒙．險4坑．核2各影財鍋務(wù)出分蜂析腰指誓標(biāo)繡與皆報胖表蝕的幣關(guān)肝系從產(chǎn)上嶼述棟有那關(guān)炭財壁務(wù)什分休析客的果內(nèi)什容衣與擔(dān)財合務(wù)晚分詠析墓指悅標(biāo)若體映系汗，并我子們秋可風(fēng)以戒看席出舌財落務(wù)閱分裁析出指姥標(biāo)處與另財褲務(wù)丟基組本傍報宋表大之購間駱的逗對狀應(yīng)錘關(guān)昌系代。斗見恢表6測-醫(yī)1水2。w果w曾w踩.建3霧7纏2笛2突.c范n中廣國升最青大昏的漆資漆料許庫杯下話載分析內(nèi)容基本報表靜態(tài)指標(biāo)動態(tài)指標(biāo)盈利能力分析現(xiàn)金流量表（全部投資）靜態(tài)投資回收期財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值動態(tài)投資回收期現(xiàn)金流量表（自有資金）靜態(tài)投資回收期財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值動態(tài)投資回收期利潤表投資利潤率投資利稅率資本金利潤率資本金凈利潤率清償能力分析借款還本付息表資金來源與運用表資產(chǎn)負(fù)債表借款償還期還本付息比率資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率資金平衡能力分析資金來源與運用表其他價值指標(biāo)、實物指標(biāo)或比率指標(biāo)表6望-萌1潔2財偷務(wù)栽分呈析泳指愁標(biāo)枯與漿基金本睜報絕表甲的幕關(guān)豬系w撈w廁w在.夏3搏7害2羨2蛙.c荒n中添國殘最庸大蹤蝶的贏資榴料晃庫已下斯載6幼．蘋4現(xiàn)擴代吧的揉財份務(wù)氣指來標(biāo)秧分茂析6峽．教4袋．借3各敵財撲務(wù)藏分刮析享指拴標(biāo)沖的理計職算靜權(quán)態(tài)擔(dān)指周標(biāo)洗是旗指任不鄭考拼慮糞資玻金抬時暑間喚價癥值脈因碼素號的邪影踩響隱而忠計睛算那的挎盈隊利怨指斥標(biāo)潤。1）配投遙資晝利馳潤澤率投血資掠利啊潤越率押，穩(wěn)是牌指餡房御地捆產(chǎn)鉤投付資背項擺目如開悼發(fā)夠建煉設(shè)家完構(gòu)成沖后禁正更常評年偵度妄的都年瓜利肅潤濱總瞧額丹（棉或莊預(yù)朋計瘋回鍋收寄期泳內(nèi)津的最年捕平粗均伴利僵潤造總決額側(cè)）袋與搞項修目肌總乞投背資宣額改的榮比紛率夜，劃主旺要欲用紡來榨評樣價垮開阿發(fā)究投覽資理項蜜目默的寺獲地利室水錢平圾。其省計灘算約公凳式柄為校：式穩(wěn)中腰：銀總辟投窯資慌額=投墾資+貸客款門利怎息w薦w脆w檔.奇3圓7餡2計2姐.c列n中重國仆最厚大楚的東資指料慮庫超下稻載6武．歷4現(xiàn)元代鍬的坡財偉務(wù)百指添標(biāo)難分局析實燦際粒工花作猾中助可冤以燈將肥投招資良利棋潤拘率享分殼為填稅賊前的投關(guān)資燃利溫潤宜率塔和蓋稅致后燥投杠資意