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文檔簡介

第49頁共49頁2023?廠房租賃?合同標準?模板甲?方:__?___(?出租方)?乙方:?____?_(承租?方)甲?乙雙方按?照互利、?互惠、平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?,根據(jù)《?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定,簽訂?以下廠房?出租協(xié)議?書樣本:?一、基?本情況?被租廠房?為___?__門面?房___?__間。?二、租?賃期限?租賃期為?____?年,從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。合?同期滿后?,甲方如?果繼續(xù)對?外租賃本?房屋,乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?,乙方必?須在合同?到期前_?___日?內(nèi),與甲?方商議簽?訂新租賃?合同,否?則按自動?棄權(quán)處理?,甲方有?權(quán)另行發(fā)?包。三?、租金?每年為_?___元?(大寫_?____?),乙方?必須于每?年的十月?一日前一?次性將租?金交齊,?交不齊則?視為違約?,每超過?一天,乙?方應按每?年房租的?____?%的罰款?賠償給甲?方。四?、租賃期?房屋的?修繕。房?屋屬人為?的損壞由?乙方及時?修繕,由?于不可抗?拒的損壞?,由甲方?及時修繕?。五、?乙方在經(jīng)?營過程中?的一切經(jīng)?濟糾紛及?其它任何?責任與甲?方無關(guān)。?六、廠?房出租協(xié)?議書樣本?的出租方?與承租方?的變更?1、在合?同履行期?內(nèi),乙方?不征得甲?方同意,?無權(quán)將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三者或?相互對換?房屋,否?則甲方有?權(quán)收回房?屋。2?、在合同?期內(nèi),如?果甲方同?意乙方將?房屋使用?權(quán)交付給?第三者,?本合同對?原乙方與?房屋使用?權(quán)者繼續(xù)?有效。?七、在合?同履行期?間,乙方?與第三者?發(fā)生的一?切經(jīng)濟、?民事等糾?紛,甲方?概不負責?。八、?在合同履?行期間,?乙方應保?持所租房?內(nèi)外所有?設(shè)施完好?無損,如?果確需改?造或增設(shè)?其他固定?設(shè)施,應?征得甲方?同意后再?進行,所?需經(jīng)費由?雙方協(xié)商?,合同期?滿時,乙?方如需拆?除,需將?房屋恢復?原樣,不?愿拆除或?不得拆除?的甲方不?予補償。?九、在?合同履行?期間,如?有政策變?化,市里?統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原?因需要拆?除房屋,?其租賃費?按實際使?用時間計?算,本合?同即終止?。乙方要?積極配合?不得向甲?方提出任?何要求。?十、在?合同履行?期間,要?遵紀守法?,講文明?道德,自?覺維護好?室內(nèi)外衛(wèi)?生。水、?電費及社?會公共收?費(治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)等)由?乙方自行?繳納。?十一、甲?方責任?1、按合?同規(guī)定的?時間將房?屋交給乙?方使用,?否則每超?出一天應?賠償乙方?年租金的?____?%的經(jīng)濟?損失。?2、不按?合同內(nèi)的?條款規(guī)定?修繕房屋?的應賠償?乙方由此?而造成的?經(jīng)濟損失?。3、?不得無故?終止合同?(第九條?除外),?否則應賠?償乙方年?租金的_?___%?的經(jīng)濟損?失。十?二、乙方?責任1?、不得利?用租賃的?房屋進行?非法活動?,損害公?共利益。?2、不?得干擾和?影響周圍?居民的正?常生活。?3、不?按合同內(nèi)?的條款規(guī)?定修繕房?屋的其它?設(shè)施,根?據(jù)造成的?后果,賠?償其經(jīng)濟?損失。?4、合同?終止后要?及時搬出?,否則按?租賃房屋?繳納租金?,并處以?租金的_?___%?罰款。?十三、免?責條件?如因不可?抵抗的自?然災害,?使雙方或?任何一方?造成經(jīng)濟?損失的,?任何一方?均不得向?對方提出?索賠要求?。十四?、本合同?未盡事宜?,依據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》的有關(guān)?條款,經(jīng)?雙方共同?協(xié)商,作?出補充規(guī)?定,補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十五?、本合同?自簽字之?日起生效?。十六?、本廠房?出租協(xié)議?一式__?__份,?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方:?____?_?????????????????乙?方:__?___?代表人:?____?_??????????????代?表人:_?____?電話:?____?_????????????????電?話:__?___?日期:_?___年?____?月___?_日????日期:?____?年___?_月__?__日?2023?廠房租賃?合同標準?模板(二?)出租?方:(以?下簡稱甲?方)授?權(quán)代表:?職務(wù):?地址:?電話:?承租方?:(以下?簡稱乙方?)授權(quán)?代表:?職務(wù):?地址:?電話:?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?,甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達成如下?條款,以?供遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途風?險提示:?明確房屋?用途訂?立租賃合?同前承租?人一是要?注意產(chǎn)權(quán)?證上的土?地用途和?房屋用途?,如果土?地用途和?房屋用途?與承租的?實際用途?不符的,?則承租人?可能面臨?無法辦理?營業(yè)執(zhí)照?、無法通?過相關(guān)審?批手續(xù)等?風險;二?是要了解?相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策等?,如果承?租人將要?經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合?相關(guān)的商?業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策?,否則必?將導致人?力、財力?的浪費。?在無法?確定的情?形下,承?租人可以?在租賃合?同中特別?約定相關(guān)?事宜作為?解約條件?,以此避?免遭受不?必要的違?約責任。?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫(?以下簡稱?租賃物)?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?,包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能,?須經(jīng)甲方?書面同意?,因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報?,因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?,由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年,?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個?月提出,?經(jīng)甲方同?意后,甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?,乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及?租賃物的?交付風?險提示:?明確財產(chǎn)?交接事項?承租人?進行房屋?設(shè)施的清?點與交接?時,做好?財務(wù)清單?,如果可?以就是進?行拍照描?述,以免?租賃合同?終止時或?者中途解?除時,雙?方對財產(chǎn)?的遺失或?毀損產(chǎn)生?糾紛,房?東也會因?此扣留押?金。如?果出租方?不能按照?約定交付?標的物或?交付的標?的物不符?合約定條?件,例如?房屋面積?與合同約?定有誤差?,應視為?出租方交?付的標的?物有瑕疵?,承租人?可要求追?究對方的?違約責任?,可以采?取書面形?式通知對?方要求解?除合同,?也可以雙?方經(jīng)協(xié)商?減少租金?,變更合?同內(nèi)容。?3.1?租賃物的?免租期為?____?個月,即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日,由?起租日開?始計收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi),?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用,?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租賃?費用風?險提示:?明確各項?金額及支?付方式?租金、押?金的金額?及支付方?式等需明?確約定,?否則極易?產(chǎn)生爭議?甚至訴訟?糾紛。?在支付租?金及押金?時,應當?在合同中?約定支付?方式。最?好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方?式,以確?保糾紛發(fā)?生時候有?充足的支?付依據(jù)。?如果采用?現(xiàn)金支付?的方式,?應注意保?管好有效?的收款憑?證,在糾?紛發(fā)生時?才能有效?保護自己?的合法權(quán)?益。另?外,最好?約定租金?的調(diào)整方?式,避免?因出租方?隨意增加?租金引起?的爭議糾?紛。4?.1租賃?保證金?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍,即?人民幣_?___元?(大寫:?____?_)4?.2租金?租金第?____?年至第_?___年?為每月每?平方米人?民幣__?__元,?第___?_年至第?____?年每年租?金將在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?___%?;第__?__年起?的租金,?將以屆時?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù),由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費?物業(yè)管理?費為每月?每平方米?人民幣_?___元?。4.?4供電增?容費供?電增容的?手續(xù)由甲?方負責申?辦,因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費用由承?擔。第?五條租賃?費用的支?付5.?1乙方應?于本合同?簽訂之日?,向甲方?支付個月?租金作為?賃保證金?。租賃?期限屆滿?,在乙方?已向甲方?交清了全?部應付的?租金、物?業(yè)管理費?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費用,?并按本合?同規(guī)定承?擔向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責任后_?___日?內(nèi),甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當月租金?,并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號?,或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付。?甲方開戶?行:__?___?開戶名稱?:帳號:?____?_乙方?逾期支付?租金,應?向甲方支?付滯納金?,滯納金?金額為:?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?租金總額?的___?_%.?5.3乙?方應于每?月___?_日或該?日以前按?第4.3?條的約定?向甲方支?付物業(yè)管?理費。逾?期支付物?業(yè)管理費?,應向甲?方支付滯?納金,滯?納金金額?為:拖欠?天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)?管理費總?額的__?__%.?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?,若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán),甲?方應確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下,?乙方對本?出租物享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、?場地的維?修、保養(yǎng)?風險提?示:明確?修繕責任?如果在?使用過程?中,房屋?及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)?問題或故?障,應由?誰維修,?費用應由?誰承擔,?這是雙方?需要提前?明確的,?否則,一?旦出現(xiàn)問?題,極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風險,?應特別注?意租賃合?同中出租?方對租賃?物的維修?責任,以?保障承租?方正常經(jīng)?營。此?外,承租?人應該愛?護住房和?各種設(shè)施?,不能擅?自拆、改?、擴建或?增加。在?確實需要?對住房進?行變動時?,要征得?出租人的?同意,并?簽訂書面?協(xié)議。?7.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應負?責租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護?、保養(yǎng)、?年審,并?保證在本?合同終止?時專用設(shè)?施以可靠?運行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2乙方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任,對?各種可能?出現(xiàn)的.?故障和危?險應及時?消除,以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應愛護租?賃物,因?乙方使用?不當造成?租賃物損?壞,乙方?應負責維?修,費用?由乙方承?擔。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度,積?極配合甲?方做好消?防工作,?否則,由?此產(chǎn)生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。8.?2乙方應?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器,?嚴禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進行臨?時動火作?業(yè)時(含?電焊、風?焊等明火?作業(yè)),?須消防主?管部門批?準。8?.4乙方?應按消防?部門有關(guān)?規(guī)定全面?負責租賃?物內(nèi)的防?火安全,?甲方有權(quán)?于雙方同?意的合理?時間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全,但應?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保險?責任在?租賃期限?內(nèi),甲方?負責購買?租賃物的?保險,乙?方負責購?買租賃物?內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其?它必要的?保險(包?括責任險?)若甲乙?各方未購?買上述保?險,由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責任分?別由甲乙?各方承擔?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時,應于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈,搬遷?完畢,并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時不?清理雜物?,則甲方?對清理該?雜物所產(chǎn)?生的費用?由乙方負?責。1?0.2乙?方在使用?租賃物時?必須遵守?國家法律?、法規(guī)以?及甲方有?關(guān)租賃物?物業(yè)管理?的規(guī)定,?如有違反?,應承擔?相應責任?。若由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?,所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對租賃物?進行裝修?、改建,?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計方?案,并經(jīng)?甲方同意?和由甲方?向政府有?關(guān)部門申?報同意。?如裝修?、改建方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的,甲?方可對該?部分方案?提出異議?,乙方應?予以修改?。改建、?裝修費用?由乙方承?擔。1?1.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?,則應經(jīng)?甲方及原?設(shè)計單位?書面同意?后方能進?行。第?十二條租?賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲?方書面同?意后,乙?方方可將?租賃物的?部分面積?轉(zhuǎn)租,但?轉(zhuǎn)租部分?的管理工?作由乙方?負責,包?括向轉(zhuǎn)租?戶收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行?為,乙方?還必須遵?守下列條?款:1?、轉(zhuǎn)租期?限不得超?過乙方對?甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途;?3、乙方?應在轉(zhuǎn)租?租約中列?明,如乙?方提前終?止本合同?,乙方與?轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應同時終?止。4?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書,保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定,?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對甲方?承擔連帶?責任。在?乙方終止?本合同時?,轉(zhuǎn)租租?約同時終?止,轉(zhuǎn)租?戶無條件?遷離租賃?物。乙方?應將轉(zhuǎn)租?戶簽署的?保證書,?在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后?的___?_日內(nèi)交?甲方存檔?。5、?無論乙方?是否提前?終止本合?同,乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負責處理?。6、?乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費,由乙?方負責。?風險提?示:明確?違約責任?在簽訂?合同時,?雙方就要?想到可能?產(chǎn)生的違?反合同的?行為,并?在合同中?規(guī)定相應?的懲罰辦?法,通過?明確違約?時需要承?擔的責任?,來督促?各方真正?履行應承?擔的義務(wù)?,一旦違?約情況發(fā)?生,也有?據(jù)可依。?例如,?如果承租?人不按期?交納房租?,出租人?可以提前?終止合同?,讓其搬?離;如果?出租人未?按約定配?備用具等?,承租人?可以與其?協(xié)商降低?房租等。?第十三?條提前終?止合同?13.1?在租賃期?限內(nèi),若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費超過_?___個?月,甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi),乙方?未支付有?關(guān)款項,?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施,?由此造成?的一切損?失由乙方?全部承擔?。若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費超?過___?_個月,?甲方有權(quán)?提前解除?本合同,?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書?面方式通?知乙方(?包括轉(zhuǎn)租?人)之日?起,本合?同自動終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財?產(chǎn)(包括?轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn))并?在解除合?同的書面?通知發(fā)出?之日起五?日后,申?請拍賣留?置的財產(chǎn)?用于抵償?乙方應支?付的全部?費用。?13.2?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約,須提?前___?_個月書?面通知甲?方,且履?行完畢以?下手續(xù),?方可提前?解約:a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費?用;c.?應于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當?月租金_?___倍?的款項作?為賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務(wù)后五日?內(nèi)將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?四條免責?條款凡?因發(fā)生嚴?重自然災?害、戰(zhàn)爭?或其他不?能預見的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時,遇有?上述不可?抗力的一?方,應立?即用郵遞?或傳真通?知對方,?并應在三?十日內(nèi),?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?,或不能?部分履行?,或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項證明文?件應由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機關(guān)?出具,如?無法獲得?公證出具?的證明文?件,則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責。?第十五條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿,?甲、乙雙?方未達成?續(xù)租協(xié)議?的,乙方?應于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?,并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?,應向甲?方加倍支?付租金,?但甲方有?權(quán)收回租?賃物,強?行將租賃?場地內(nèi)的?物品搬離?租賃物,?且不負保?管責任。?第十六?條廣告?16.1?若乙方需?在租賃物?建筑物的?本體設(shè)立?廣告牌,?須按政府?的有關(guān)規(guī)?定完成相?關(guān)的報批?手續(xù)并報?甲方備案?。16?.2若乙?方需在租?賃物建筑?物的周圍?設(shè)立廣告?牌,需經(jīng)?甲方書面?同意并按?政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?七條有關(guān)?稅費按?國家相關(guān)?規(guī)定,因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費、公證?費及其他?有關(guān)的稅?項及費用?,按有關(guān)?規(guī)定應由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔人分?別承擔。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負責辦?理。第?十八條通?知根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等,應?以書面形?式進行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經(jīng)發(fā)出,?掛號郵件?以本合同?第一頁所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址,均?視為已經(jīng)?送達。?第十九條?適用法律?19.?1本合同?在履行中?發(fā)生爭議?,應由雙?方協(xié)商解?決,若協(xié)?商不成,?則通過仲?裁程序解?決。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄,?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?二十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜,?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?,可另行?簽訂補充?協(xié)議。?20.2?本合同一?式___?_份,甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?一條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章,并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項后?生效。?甲方(印?章)授?權(quán)代表(?簽字)?簽訂時間?:___?_年__?__月_?___日?乙方(?印章)?授權(quán)代表?(簽字)?簽訂時?間:__?__年_?___月?____?日20?23廠房?租賃合同?標準模板?(三)?出租方:?____?_(以下?簡稱甲方?)授權(quán)?代表:_?____???????????????職務(wù)?:___?__地?址:__?___?????????????????郵編:?____?_電話?:___?__?????????????????傳真:_?____?承租方?:___?__(以?下簡稱乙?方)授?權(quán)代表:?____?_??????????????職?務(wù):__?___?地址:_?____?????????????????郵編?:___?__電?話:__?___?????????????????傳真:?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī),甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達成?如下條款?,以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫(?以下簡稱?租賃物)?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?,包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?,須經(jīng)甲?方書面同?意,因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?`全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報,因?改變使用?功能所應?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式,由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年,即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個月提?出,經(jīng)甲?方同意后?,甲乙雙?方將對有?關(guān)租賃事?項重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下,乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物?的免租期?為___?_個月,?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日,?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?,甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?,且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍,?即人民幣?____?元(大寫?:___?__)。?4.2?租金租?金第__?__年至?第___?_年為每?月每平方?米人民幣?____?元,第_?___年?至第__?__年每?年租金將?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%;第?____?年起的租?金,將以?屆時同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?,由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費物業(yè)?管理費為?每月每平?方米人民?幣___?_元。?4.4供?電增容費?供電增?容的手續(xù)?由甲方負?責申辦,?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費用?由承擔。?第五條?租賃費用?的支付?5.1?乙方應于?本合同簽?訂之前,?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_?___元?,租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿,在乙?方已向甲?方交清了?全部應付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費用?,并按本?合同規(guī)定?承擔向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責任后?____?日內(nèi),甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當月租?金,并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號,或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行:_?____??????????????帳號?:___?__乙?方逾期支?付租金,?應向甲方?支付滯納?金,滯納?金金額為?:拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?乙方應?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費?。逾期支?付物業(yè)管?理費,應?向甲方支?付滯納金?,滯納金?金額為:?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費總額的?____?_。5?.4本?合同生效?后,甲方?開始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù),因供?電增容所?應交納的?費用,包?括但不限?于增容,?由乙方承?擔。乙方?應在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費?用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期?限內(nèi),若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?,甲方應?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下,乙方?對本出租?物享有優(yōu)?先購買權(quán)?。第七?條專用設(shè)?施、場地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應負?責租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護?、保養(yǎng)、?年審,并?保證在本?合同終止?時專用設(shè)?施以可靠?運行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2乙方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任,對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險?應及時消?除,以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應?愛護租賃?物,因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?,乙方應?負責維修?,費用由?乙方承擔?。第八?條防火安?全8.?1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度,積?極配合甲?方做好消?防工作,?否則,由?此產(chǎn)生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。8.?2乙方應?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器,?嚴禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進行一?級臨時動?火作業(yè)時?(含電焊?、風焊等?明火作業(yè)?),須消?防主管部?門批準。?8.4?乙方應?按消防部?門有關(guān)規(guī)?定全面負?責租賃物?內(nèi)的防火?安全,甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?,但應事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險責?任(也可?以沒有此?條)在?租賃期限?內(nèi),甲方?負責購買?租賃物的?保險,乙?方負責購?買租賃物?內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其?它必要的?保險(包?括責任險?)。若甲?乙各方未?購買上述?保險,由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責任?分別由甲?乙各方承?擔。第?十條物業(yè)?管理1?0.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時,?應于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈,?搬遷完畢?,并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時不清理?雜物,則?甲方對清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費用由乙?方負責。?10.?2乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、__?__市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定,?如有違反?,應承擔?相應責任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?,所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對租賃物?進行裝修?、改建,?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計方?案,并經(jīng)?甲方同意?,同時須?向政府有?關(guān)部門申?報同意。?如裝修?、改建方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的,甲?方可對該?部分方案?提出異議?,乙方應?予以修改?。改建、?裝修費用?由乙方承?擔。1?1.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?,則應經(jīng)?甲方及原?設(shè)計單位?書面同意?后方能進?行。第?十二條租?賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲?方書面同?意后,乙?方方可將?租賃物的?部分面積?轉(zhuǎn)租,但?轉(zhuǎn)租部分?的管理工?作由乙方?負責,包?括向轉(zhuǎn)租?戶收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行?為,乙方?還必須遵?守下列條?款:1?、轉(zhuǎn)租期?限不得超?過乙方對?甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途;?3、乙方?應在轉(zhuǎn)租?租約中列?明,倘乙?方提前終?止本合同?,乙方與?轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應同時終?止。4?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書,保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定,?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對甲方?承擔連帶?責任。在?乙方終止?本合同時?,轉(zhuǎn)租租?約同時終?止,轉(zhuǎn)租?戶無條件?遷離租賃?物。乙方?應將轉(zhuǎn)租?戶簽署的?保證書,?在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后?的___?_日內(nèi)交?甲方存檔?。5、?無論乙方?是否提前?終止本合?同,乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負責處理?。6、?乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費,由乙?方負責。?第十三?條提前終?止合同?13.1?在租賃?期限內(nèi),?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月,甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi),乙?方未支付?有關(guān)款項?,甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?,由此造?成的一切?損失(包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶?的損失)?由乙方全?部承擔。?若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費超?過___?_個月,?甲方有權(quán)?提前解除?本合同,?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書?面方式通?知乙方(?包括受轉(zhuǎn)?租人)之?日起,本?合同自動?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財產(chǎn)(包?括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn)?)并在解?除合同的?書面通知?發(fā)出之日?起五日后?,方將申?請拍賣留?置的財產(chǎn)?用于抵償?乙方應支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費用。?13.?2未經(jīng)?甲方書面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約,?須提前_?___個?月書面通?知甲方,?且履行完?畢以下手?續(xù),方可?提前解約?:a.向?甲方交回?租賃物;?b.交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費用;?c.應于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當月租?金___?_倍的款?項作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務(wù)后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十四條?免責條款?14.?1若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?____?_導致甲?方無法繼?續(xù)履行本?合同時,?將按本條?第2款執(zhí)?行。1?4.2?凡因發(fā)生?嚴重自然?災害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時,遇?有上述不?可抗力的?一方,應?立即用郵?遞或傳真?通知對方?,并應在?三十日內(nèi)?,提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行,或不?能部分履?行,或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機?關(guān)出具,?如無法獲?得公證出?具的證明?文件,則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責。?第十五?條合同的?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?,甲、乙?雙方未達?成續(xù)租協(xié)?議的,乙?方應于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物,并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的,應向?甲方加倍?支付租金?,但甲方?有權(quán)書面?通知乙方?其不接受?雙倍租金?,并有權(quán)?收回租賃?物,強行?將租賃場?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物,且?不負保管?責任。?第十六條?廣告1?6.1若?乙方需在?租賃物建?筑物的本?體設(shè)立廣?告牌,須?按政府的?有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)?的報批手?續(xù)并報甲?方備案。?16.?2若乙方?需在租賃?物建筑物?的周圍設(shè)?立廣告牌?,需經(jīng)甲?方書面同?意并按政?府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七?條有關(guān)稅?費按國?家及__?__市有?關(guān)規(guī)定,?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費、公?證費及其?他有關(guān)的?稅項及費?用,按有?關(guān)規(guī)定應?由甲方作?為出租人?、乙方作?為承擔人?分別承擔?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負責?辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等,?應以書面?形式進行?;甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?,掛號郵?件以本合?同同第一?頁所述的?地址并以?對方為收?件人付郵?____?日后或以?專人送至?前述地址?,均視為?已經(jīng)送達?。第十?九條適用?法律1?9.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭議,?應由雙方?協(xié)商解決?,若協(xié)商?不成,則?通過仲裁?程序解決?,雙方一?致同意以?中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員?會深圳分?會作為爭?議的仲裁?機構(gòu)。?19.2?本合同受?中華人民?共和國法?律的管轄?,并按中?華人民共?和國法律?解釋。?第二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?,經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后,可另?行簽訂補?充協(xié)議。?20.?2本合同?一式肆份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?第二十一?條合同效?力本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?,并收到?乙方支付?的首期租?賃保證金?款項后生?效。甲?方(印章?):__?___?授權(quán)代表?(簽字)?:___?__乙?方(印章?):__?___?授權(quán)代表?(簽字)?:___?__簽?訂時間:?____?年___?_月__?__日?2023?廠房租賃?合同標準?模板(四?)出租?方(以下?稱甲方)?:___?__工廠?承租方?(以下稱?乙方):?____?_公司?根據(jù)《民?法典》及?其它有關(guān)?法律的規(guī)?定,甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?,雙方達?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?:一、?出租廠房?情況甲?方租賃給?乙方的廠?房座落在?____?_,租賃?建筑面積?為___?_平方米?。廠房類?型為__?___,?結(jié)構(gòu)__?___.?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期_?___個?月,自_?___月?____?日起,至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起,至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3、?租賃期滿?,甲方有?權(quán)收回出?租廠房,?乙方應如?期歸還,?乙方需繼?續(xù)承租的?,應于租?賃期滿前?____?個月,向?甲方提出?書面要求?,經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定,?該廠房租?賃每日每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣___?_元。月?租金為人?民幣__?__元,?年租金為?____?元。2?、第一年?年租金不?變,第二?年起遞增?率為__?__%—?____?%.3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?,乙方應?向甲方支?付廠房租?賃保證金?,保證金?為一個月?租金。租?金應預付?三個月,?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費?用1、?租賃期間?,使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費?用由乙方?承擔,并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時,應在?____?天內(nèi)付款?。2、?租賃期間?,乙方應?按月繳納?物業(yè)管理?費,每日?每平方米?物業(yè)管理?費為人民?幣___?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責?任1、?租賃期間?,乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時,應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的,乙方?可代為維?修,費用?由甲方承?擔。2?、租賃期?間,乙方?應合理使?用并愛護?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用,?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的,?乙方應負?責維修。?乙方拒不?維修,甲?方可代為?維修,費?用由乙方?承擔。?3、租賃?期間,甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該廠?房進行檢?查、養(yǎng)護?,應提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時,?乙方應予?以配合。?甲方應減?少對乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的,應?事先征得?甲方的書?面同意,?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?,則還應?由甲方報?請有關(guān)部?門批準后?,方可進?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間,如?將該廠房?轉(zhuǎn)租,需?事先征得?甲方的書?面同意,?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓,則?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿?后,該廠?房歸還時?,應當符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?廠房租賃?期間,甲?、乙雙方?都應遵守?國家的法?律法規(guī),?不得利用?廠房租賃?進行非法?活動。?2、廠房?租賃期間?,甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?廠房租賃?期間,廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動遷造成?本合同無?法履行,?雙方互不?承擔責任?。4、?廠房租賃?期間,乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營特點進?行裝修,?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?,裝修費?用由乙方?自負,租?賃期滿后?如乙方不?再承擔,?甲方也不?作任何補?償。5?、廠房租?賃期間,?甲方向乙?方無償提?供門電話?。如需門?以上的電?話,費用?由乙方自?理。6?、廠房租?賃期間,?乙方應及?時支付房?租及其他?應支付的?一切費用?,如拖欠?不付滿一?個月,甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金,并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?廠房租賃?期滿后,?甲方如繼?續(xù)出租該?房時,乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租,?乙方應如?期搬遷,?否則由此?造成一切?損失和后?果,都由?乙方承擔?。八、?其他條款?1、廠?房租賃期?間,如甲?方提前終?止合同而?違約,應?賠償乙方?三個月租?金。租賃?期間,如?乙方提前?退租而違?約,應賠?償甲方三?個月租金?。2、?租賃期間?,如因產(chǎn)?權(quán)證問題?而影響乙?方正常經(jīng)?營而造成?的損失,?由甲方負?一切責任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù),其費?用由乙方?承擔。?4、租賃?合同簽訂?后,如企?業(yè)名稱變?更,可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認,原?租賃合同?條款不變?,繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?5、供電?局向甲方?收取電費?時,按甲?方計劃用?電收取每?千瓦用電?貼費__?__元,?同時收取?甲方實際?用電電費?。所以,?甲方向乙?方同樣收?取計劃用?電貼費和?實際用電?電費。?九、本合?同未盡事?宜,甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆分?,雙方各?執(zhí)貳分,?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方:?____?_??????????????承?租方:_?____?授權(quán)代?表人:_?____???????????授權(quán)?代表人:?____?_開戶?銀行:_?____?????????????開戶?銀行:_?____?帳號:?____?_????????????????帳?號:__?___?電話:_?____?????????????????電話?:___?__簽?約地點:?____?_簽約?日期:_?___年?____?月___?_日2?023廠?房租賃合?同標準模?板(五)?出租方?(甲方)?____?_承租?方(乙方?)___?__根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定,?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房租賃?給乙方使?用的有關(guān)?事宜,雙?方達成協(xié)?議并簽定?租賃合同?如下:?一、出租?廠房情況?甲方租?賃給乙方?的廠房座?落在,租?賃建筑面?積為__?__平方?米。廠房?類型為_?____?,結(jié)構(gòu)_?____?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?____?個月,自?____?月___?_日起,?至___?_月__?__日止?。裝修期?間免收租?費。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起,至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?____?年。3?、租賃期?滿,甲方?有權(quán)收回?出租廠房?,乙方應?如期歸還?,乙方需?繼續(xù)承租?的,應于?租賃期滿?前___?_個月,?向甲方提?出書面要?求,經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?,該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元。?月租金為?人民幣_?___元?,年租金?為___?_元。?2、第一?年年租金?不變,第?二年起遞?增率為3?%—5%?。3、?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同,?乙方應向?甲方支付?廠房租賃?保證金,?保證金為?一個月租?金。租金?應預付三?個月,支?付日期在?支付月_?___日?前向甲方?支付租金?。四、?其他費用?1、租?賃期間,?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費用?由乙方承?擔,并在?收到或發(fā)?票時,應?在三天內(nèi)?付款。?2、租賃?期間,乙?方應按月?繳納物業(yè)?管理費,?每日每平?方米物業(yè)?管理費為?人民幣_?___元?。五、?廠房使用?要求和維?修責任?1、租賃?期間,乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時,?應及時通?知甲方修?復;甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的,?乙方可代?為維修,?費用由甲?方承擔。?2、租?賃期間,?乙方應合?理使用并?愛護該廠?房及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用,致使?該廠房及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的,乙方?應負責維?修。乙方?拒不維修?,甲方可?代為維修?,費用由?乙方承擔?。3、?租賃期間?,甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該廠房進?行檢查、?養(yǎng)護,應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時,乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?,應事先?征得甲方?的書面同?意,按規(guī)?定須向有?關(guān)部門審?批的,則?還應由甲?方報請有?關(guān)部門批?準后,方?可進行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?,如將該?廠房轉(zhuǎn)租?,需事先?征得甲方?的書面同?意,如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?,則甲方?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后,?該廠房歸?還時,應?當符合正?常使用狀?態(tài)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、廠房?租賃期間?,甲、乙?雙方都應?遵守國家?的法律法?規(guī),不得?利用廠房?租賃進行?非法活動?。2、?廠房租賃?期間,甲?方有權(quán)督?促并協(xié)助?乙方做好?消防、安?全、衛(wèi)生?工作。?3、廠房?租賃期間?,廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動遷?造成本合?同無法履?行,雙方?互不承擔?責任。?4、廠房?租賃期間?,乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營特?點進行裝?修,但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu),裝?修費用由?乙方自負?,租賃期?滿后如乙?方不再承?擔,甲方?也不作任?何補償。?5、廠?房租賃期?間,甲方?向乙方無?償提供_?____?門電話。?如需__?___門?以上的電?話,費用?由乙方自?理。6?、廠房租?賃期間,?乙方應及?時支付房?租及其他?應支付的?一切費用?,如拖欠?不付滿一?個月,甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金,并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?廠房租賃?期滿后,?甲方如繼?續(xù)出租該?房時,乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租,?乙方應如?期搬遷,?否則由此?造成一切?損失和后?果,都由?乙方承擔?。八、?其他條款?1、廠?房租賃期?間,如甲?方提前終?止合同而?違約,應?賠償乙方?三個月租?金。租賃?期間,如?乙方提前?退租而違?約,應賠?償甲方三?個月租金?。2、?租賃期間?,如因產(chǎn)?權(quán)證問題?而影響乙?方正常經(jīng)?營而造成?的損失,?由甲方負?一切責任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù),其費?用由乙方?承擔。?4、租賃?合同簽訂?后,如企?業(yè)名稱變?更,可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認,原?租賃合同?條款不變?,繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?5、供電?局向甲方?收取電費?時,按甲?方計劃用?電收取每?千瓦用電?貼費__?__元,?同時收取?甲方實際?用電電費?。所以,?甲方向乙?方同樣收?取計劃用?電貼費和?實際用電?電費。?九、本合?同未盡事?宜,甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式__?___分?,雙方各?執(zhí)___?__分,?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方:?____?_??????????????承?租方:_?____?授權(quán)代?表人:_?____???????????授權(quán)?代表人:?____?_開戶?銀行:_?____?????????????開戶?銀行:_?____?帳號:?____?_????????????????帳?號:__?___?電話:_?____?????????????????電話?:___?__簽?約地點:?____?_簽約?日期:_?___年?____?月___?_日2?023廠?房租賃合?同標準模?板(六)?出租方?(甲方)?____?_地址?:___?__?????????????????電話:_?____?承租方?(乙方)?____?_地址?:___?__?????????????????電話:_?____?根據(jù)相?關(guān)規(guī)定,?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商一致?,自愿訂?立如下協(xié)?議:一?、甲方將?____?市___?_鎮(zhèn)__?__村廠?房宿舍租?賃給乙方?使用,面?積約__?__平方?米。二?、乙方租?用該廠房?期限為三?年,即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。前30?天為裝修?期,裝修?期內(nèi)甲方?免收租金?。正式起?租時間為?____?年___?_月__?__日。?三、廠?房與宿舍?每月租金?共計為人?民___?_元。(?¥___?_元)?四、甲乙?雙方簽訂?合同時,?乙方向甲?方支付保?證金人民?幣___?_元和第?一個月的?租金__?__元。?合約期滿?乙方付清?租金及一?切費用之?后,甲方?應將保證?金全額無?息退還乙?方。五?、乙方應?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。六、?甲方將廠?房出租給?乙方作生?產(chǎn)用途使?用。如乙?方用于其?他用途,?須經(jīng)甲方?書面同意?,并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途手續(xù)。?七、甲?方為乙方?提供用電?用水。電?費按供電?公司標準?收取。水?費按自來?水公司標?準收取。?八、乙?方應保持?廠房和宿?舍的原貌?,不得隨?意拆改建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?。如乙方?需改建或?維修建筑?物,須經(jīng)?甲方同意?方能實施?。九、?合同期內(nèi)?乙方必須?依法經(jīng)營?,依法管?理,并負?責租用廠?房內(nèi)及公?共區(qū)內(nèi)安?全、防火?、防盜等?工作,如?發(fā)生違法?行為,由?乙方負責?。乙方應?按國家政?策法令正?當使用該?物業(yè),并?按要求繳?納工商、?稅務(wù)等國?家規(guī)定的?費用。?十、本合?同有效期?內(nèi),如國?家或甲方?、乙方有?新的規(guī)劃?時,雙方?應配合新?的規(guī)劃執(zhí)?行,甲方?須提前三?個月通知?乙方,甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。十一?、本合同?有效期內(nèi)?,任何一?方違約,?對方都有?權(quán)提出解?除本合同?。由此造?成的經(jīng)濟?損失,由?違約方負?責賠償。?十二、?如發(fā)生自?然災害、?不可抗力?或意外事?故,使本?合同無法?履行時,?本合同自?動解除。?十三、?本合同期?滿后,乙?方需繼續(xù)?租用的,?應于有效?期滿之前?三個月提?出續(xù)租要?求。在同?等條件下?,乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。十?四、本合?同未盡事?宜,由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。十五?、本合同?一式__?__份,?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?,具有同?等法律效?力。由甲?、乙雙方?代表簽定?之日起生?效。甲?方(簽章?)代表簽?字:__?___?乙方(簽?章)代表?簽字:_?____?合同簽?定時間:?____?年___?_月__?__日?2023?廠房租賃?合同標準?模板(七?)出租?方(以下?簡稱甲方?):__?___?????身份證?號碼:_?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?:___?__?????身份證號?碼:__?___?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?,甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商,一?致達成如?下租賃合?同條款,?以供雙方?誠信遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、用途?及約定?1.1甲?方將其所?有的位于?____?_廠房_?___平?米租賃給?____?_公司,?供乙方_?____?使用(用?途)。?1.2本?合同簽訂?后,乙方?因經(jīng)營需?要,可以?在廠院內(nèi)?空地上自?建廠房,?因租金較?市場水平?偏低,雙?方經(jīng)協(xié)商?一致同意?:場院及?地上所有?附屬物(?包括本租?賃合同簽?訂前原有?建筑及其?它附屬物?和本合同?簽訂后全?部新增建?筑及其他?地面附屬?物)的所?有權(quán)無償?歸甲方。?1.3?租賃期間?內(nèi),如遇?政府拆遷?或土地規(guī)?劃造成本?合同的終?止,雙方?互不承擔?違約責任?,關(guān)于場?院土地及?全部地上?建筑和其?它附屬物?的補償或?賠償全部?歸甲方所?有;如果?租賃期未?滿七年時?租賃物遭?遇政府拆?遷或土地?規(guī)劃,甲?方同意按?照經(jīng)雙方?認可的乙?方新增建?筑物實際?造價的5?0%補償?給乙方,?除此情形?外,其它?任何情況?下,甲方?不需補償?乙方新增?建筑物的?任何價款?。1.?4合同有?效期內(nèi),?若甲方將?此廠房賣?掉(政府?統(tǒng)一搬遷?除外)甲?方應賠償?乙方違約?金及所有?裝修費,?搬遷費共?計人民幣?陸拾萬元?整。1?.5租賃?物采取包?租的方式?,場院和?兩層樓房?____?平米及乙?方新增建?筑,由乙?方自行管?理。1?.6乙方?承諾,將?全部租賃?物用于合?法經(jīng)營,?不會擅自?改變租賃?物的用途?或做其他?違法經(jīng)營?,乙方經(jīng)?營期間加?工生產(chǎn)而?產(chǎn)生的一?切經(jīng)濟糾?紛和法律?責任均與?甲方無關(guān)?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年,?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期滿?,乙方如?需續(xù)租,?須在租賃?期限屆滿?前三個月?向甲方書?面提出,?經(jīng)甲方同?意后,甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等條?件下,乙?方有優(yōu)先?租賃權(quán)。?第三條?租賃費用?及相關(guān)事?項3.?1租金及?交付甲?乙雙方約?定租金為?每年人民?幣___?_萬元整?(___?_元),?雙方一致?同意租金?以每三年?____?%遞增,?乙方須在?每年__?__月_?___日?前按上述?約定支付?全年租金?,先交后?用。乙方?逾期交付?租金的,?每逾期一?天,乙方?須按照當?年租金價?的千分之?五支付給?甲方作為?違約金。?3.2?供電、供?水、排污?及其他?為保障乙?方能夠正?常生產(chǎn),?甲方確保?以下幾點?:1.?有實際負?荷100?KW以上?三相電供?生產(chǎn)使用?。2.?有正常有?水供生產(chǎn)?使用。?3.排污?管道能正?常,暢通?。4.?由于廠房?、土地等?產(chǎn)權(quán)問題?引起的糾?紛,由甲?方負責處?理,如因?土地糾紛?導致乙方?無法正常?生產(chǎn),甲?方應雙倍?返還當年?租金。?5.院內(nèi)?空地供乙?方使用,?乙方在空?地上按照?與甲方協(xié)?商結(jié)果自?建的廠房?,由乙方?自行管理?。甲方提?供辦證所?用的土地?證等一切?手續(xù)。?第四條合?同的解除?4.1?經(jīng)雙方協(xié)?商一致解?除本合同?;4.?2合同期?滿,雙方?未達成續(xù)?簽意向;?4.3?因政府拆?遷或不可?抗力導致?本合同無?法繼續(xù)履?行;出?現(xiàn)下列情?形,甲方?可以單方?解除本合?同4.?4乙方因?違法經(jīng)營?被依法查?處的;?4.5乙?方營業(yè)執(zhí)?照被依法?吊銷或注?銷;4?.6乙方?逾期2個?月未按照?本合同約?定交納租?金的;?4.7乙?方擅自改?變租賃物?用途或轉(zhuǎn)?租的;?4.7其?他因乙方?原因造成?本合同無?法繼續(xù)履?行的情形?。第五?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓?5.1在?租賃期間?,若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或者全?部產(chǎn)權(quán),?甲方應確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?,乙方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?5.2?若乙方無?力購買,?或甲方行?為導致乙?方無法正?常生產(chǎn)的?,甲方應?退還乙方?相應時間?的租金。?5.3?甲方權(quán)利?與義務(wù):?甲方保證?如實向乙?方解釋和?說明房屋?情況和周?邊情況,?應包括房?屋權(quán)屬、?房屋維修?次數(shù)、物?業(yè)管理、?治安、環(huán)?境等,及?如實回答?乙方的相?關(guān)咨詢,?否則視為?欺詐行為?。第六?條場所的?維修、建?設(shè)6.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物和配套?設(shè)施的使?用權(quán)。乙?方應負責?租賃物內(nèi)?相關(guān)設(shè)施?的維護,?并保證在?本合同終?止時將全?部租賃建?筑和配套?設(shè)施以完?好適租狀?態(tài)歸還甲?方。6?.2乙方?在租賃期?間內(nèi)應愛?護租賃物?,因乙方?使用不當?造成租賃?物損壞,?乙方應負?責維修,?費用由乙?方承擔。?6.3?乙方因正?常生產(chǎn)需?要,在租?賃物內(nèi)進?行的固定?資產(chǎn)建設(shè)?,須經(jīng)雙?方共同協(xié)?商。6?.4租賃?期間,如?房屋發(fā)生?非乙方原?因造成的?自然損壞?,或人為?損壞,或?屋面漏水?等,維修?費用由甲?方承擔,?甲方應在?接到乙方?通知之日?起三天內(nèi)?予以修繕?,超過三?天,乙方?

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