知名地產(chǎn)集團(tuán)BIM應(yīng)用

發(fā)現(xiàn)BIM上海萬科MAR10,2014目剩錄B浮I跑M簡(jiǎn)滾介B敵I冤M的雪運(yùn)凍用B廊I獄M運(yùn)畝用衡案堆例B削I設(shè)M運(yùn)爛用遮的還展勤望B朋I福M簡(jiǎn)鞭介-定參義建京筑晝信擺息釀模心型復(fù)（B拼I吹M）B耗u鑰i理l歪d鍛i妄n視g殺I噴n畏f依o叮r書m摔a想t碗i加o消n煎M織o斤d款e邪l(fā)艷i務(wù)n慣g顆=建多筑+信牢息+模況型B親I棕M，摘面捐向屠并泥真眾實(shí)著地裹虛德擬酷建戴筑政全寬生漁命伍周姓期。B笛I餓M簡(jiǎn)蜘介-它B膠I曉M應(yīng)肅用仿產(chǎn)坦生策的淘國(guó)腔內(nèi)凳背松景國(guó)內(nèi)BIM產(chǎn)生的背景項(xiàng)目復(fù)雜性不斷增加VS.2D做不好也做不了更高的產(chǎn)品質(zhì)量要求和可持續(xù)建筑VS.缺乏有效的技術(shù)手段嚴(yán)格的工期和造價(jià)控制VS.頻繁的變更和錯(cuò)漏補(bǔ)缺全球化使競(jìng)爭(zhēng)加劇VS.技術(shù)和管理水平滯后CAAD現(xiàn)狀還只是停留在繪圖輔助階段VS.距離建筑數(shù)字化還很遙遠(yuǎn)備違注蹄：C帶A持A虧D（C昌o賺m贊p托u辱t墓e稈r瞞A生i址d興e坐d姓A違r鴉c但h奔i牢t絮e背c竄t絮u石r嗓a街l鈴D下e姑s輩i裂g尼n）蠻主支要日是C辯A妙D繪吉圖涉軟難件獲技稱術(shù)B告I共M簡(jiǎn)妹介-莊B到I故M應(yīng)叛用紅產(chǎn)可生矮的塞國(guó)學(xué)內(nèi)搞背丹景2例0鋪1理1如-雅2響0濕1胡5發(fā)絮展貿(mào)綱陶要疲：B發(fā)I裹M簡(jiǎn)謹(jǐn)介-孩B閣I初M工雷具志特堤性BIM描述的是墻體、門、窗、管線、設(shè)備等構(gòu)件。整個(gè)設(shè)計(jì)過程就是不斷地確定和修改各種構(gòu)件參數(shù)。參數(shù)化設(shè)計(jì)BIM軟件立足于數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)的技術(shù)上進(jìn)行三維建模，模型中的構(gòu)件都存在互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)了不同專業(yè)信息的共享與關(guān)聯(lián)。構(gòu)建關(guān)聯(lián)變化，智能互動(dòng)BIM軟件建立起來的模型是建筑設(shè)計(jì)的成果單一建筑模型建筑工程所有基本構(gòu)件的有關(guān)數(shù)據(jù)都存放在統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)中，分基本數(shù)據(jù)和附屬數(shù)據(jù)；基本數(shù)據(jù)是模型的本身，附屬數(shù)據(jù)指模型以外的數(shù)據(jù)，也稱擴(kuò)展數(shù)據(jù)。信息集成通過BIM，建筑師只要完成設(shè)計(jì)構(gòu)思，建筑成信息模型，則可以立即生成各種施工圖。具有較好的協(xié)調(diào)性，在后期的調(diào)整設(shè)計(jì)時(shí)工作量是很少的提供了好的交互平臺(tái)由于豐富的附屬數(shù)據(jù)，BIM軟件可以方便地統(tǒng)計(jì)各類門窗表、材料表和各類綜合表格。BIM也可用于各種性能分析豐富的附加功能BIM支持XML，實(shí)現(xiàn)了在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)過程的全生命周期中的協(xié)同設(shè)計(jì)，從而也可以對(duì)各種信息進(jìn)行有效地管理和應(yīng)用，保證工程高效，順利進(jìn)行信息共享B促I灑M簡(jiǎn)臟介-圍B亂I套M的資管爹理府特紛征B評(píng)I走M(jìn)平勺臺(tái)優(yōu)集勢(shì)信判息攔集震成谷管翅理方附便了脅建奧筑貝大者數(shù)些據(jù)卸的營(yíng)交艱流協(xié)車作潮管診理迅平平臺(tái)減炒少了笛信隊(duì)息隙交西流固過兇程椅中純信區(qū)息史的思丟看失全冰生告命來周妻期譜管榆理為冤建倦筑之物衫數(shù)釋據(jù)習(xí)的趟繼喪承諸、匪積稍累達(dá)提炎供憶了株可商能信乞息冷集譯成去管期理協(xié)礙作白管杜理叫平克臺(tái)全系生賞命比周零期錘管保理B擁I澤M簡(jiǎn)遲介-軟耐件底介瀉紹以梢上軟奸件嚷有開各芒自桶的饞優(yōu)饞勢(shì)減，液其梯中游建饞筑塘領(lǐng)衛(wèi)域哨以A澤u走t菠o濃d臨e盼s奶k公跨司踐三結(jié)款殼為炸主踢，以在隆于C是A足D平慰臺(tái)匯對(duì)夫接吃過西程閘中魂也覆最舟有荷優(yōu)泳勢(shì)B掙I射M應(yīng)炭用-應(yīng)觸用濱范設(shè)圍方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工后期物管運(yùn)營(yíng)三維可視化出圖效果渲染√√√三維協(xié)同設(shè)計(jì)立體呈現(xiàn)建筑物內(nèi)部關(guān)系√√碰撞檢測(cè)預(yù)留洞復(fù)核空間漫游評(píng)估管線路徑標(biāo)高優(yōu)化√√日照分析采光性能分析環(huán)境流體力學(xué)分析等√工程量和工程信息統(tǒng)計(jì)成本分析√√√4D施工模擬項(xiàng)目變更登記進(jìn)度款數(shù)據(jù)化評(píng)估和記錄現(xiàn)場(chǎng)節(jié)點(diǎn)做法實(shí)時(shí)比對(duì)√設(shè)備維護(hù)資產(chǎn)管理建筑改造網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)√通過BIM建立一個(gè)建筑物信息可持續(xù)、可繼承、方便應(yīng)用的大數(shù)據(jù)平臺(tái)。前期以規(guī)劃建筑生命、降低施工風(fēng)險(xiǎn)、減少成本開銷為目的，后期以改善更新、管理維護(hù)為目的。B例I鎖M應(yīng)避用范鎖圍BIM技術(shù)+BIM協(xié)作平臺(tái)開發(fā)的可行性分析設(shè)計(jì)管理施工管理營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)管理B腥I測(cè)M應(yīng)仁用-建岡模笨深敵度惹選沫擇B寇I辮M模蔥型喊深集度奸的吧定模義攤是傅甲嚇方坊必創(chuàng)須業(yè)面次臨登的緊一模個(gè)援問蓬題徐。B此I垂M模懷型界的揀建襲立嚇是廚一層個(gè)斬過劍程產(chǎn)管饑?yán)砣幔褂需岆A秩段惕性丘任軌務(wù)督，吸只痕能淹分魔批撥推默進(jìn)B獅I另M應(yīng)枯用-價(jià)味值坊？埋！節(jié)約成本準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)減少碰撞優(yōu)化標(biāo)高空須間洞可岔視池化喇分幻玉析優(yōu)缸化協(xié)留較洞信赤息燒統(tǒng)東一煎平庭臺(tái)較也少炎設(shè)陷計(jì)變滿更躲，提陶高喇工碧作層效粒率幕末墻屋裝癢修員預(yù)雞安蒜裝B乏I按M運(yùn)螞用妙案立例-沖B絞I蘋M技會(huì)術(shù)置已童廣飛泛頭運(yùn)不用洲于有商泉辦危項(xiàng)侄目業(yè)中上海中心ShanghaiCenter·上海七寶萬科廣場(chǎng)QibaoVankeSquare，Shanghai蘇州中南大廈Suzhoucentralsouthtower.上海外灘SOHOBundSOHOShanghai上海新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心HongQiaoInternationalMedicalCenter,Shanghai 曹妃甸國(guó)際生態(tài)城水上會(huì)館CaoFeiDianWaterfrontClub B君I劃M運(yùn)滴用落案喘例-七活寶霞萬們科褲廣尖場(chǎng)七間寶旺萬躁科皇廣溉場(chǎng)燦應(yīng)削用B范I織M將杰分拐三厘步哀走歇，醫(yī)目洲前拆已渾完鐘成帳兩繪階展段第一步第一階段主要是設(shè)計(jì)階段：面向圖紙，通過圖紙查漏補(bǔ)缺、路徑優(yōu)化、空間復(fù)核等等完善圖紙質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化的目的；第二步第二階段主要面向施工階段：結(jié)合已經(jīng)完成的模型及施工單位的管線綜合，不斷深化BIM制圖等級(jí)，規(guī)避設(shè)計(jì)與施工的脫節(jié)。通過無縫對(duì)接現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度完成4D施工模擬，推進(jìn)建筑信息數(shù)據(jù)化，以大數(shù)據(jù)手段為項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)搭建信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。第三步第三階段主要面向物管運(yùn)營(yíng)：在前期搭建完成的模型基礎(chǔ)上，不斷完善項(xiàng)目設(shè)備、材料運(yùn)行情況，同時(shí)不斷更新商戶變化等信息，作為一個(gè)平臺(tái)在精裝修，幕墻等專業(yè)完善后可以作為項(xiàng)目展示盒推廣使用B摟I對(duì)M運(yùn)損用案廈例-上但海湯七籃寶初萬奶科擱廣鍬場(chǎng)毒案之例間展蹤蝶示七霸寶艦萬視科磚廣擇場(chǎng)桌應(yīng)表用B剛I嶺M做李了月哪追些券工屈作模擬留洞碰撞檢測(cè)項(xiàng)目信息統(tǒng)計(jì)標(biāo)高優(yōu)化管線路徑優(yōu)化空間篩查項(xiàng)目變更日志登記項(xiàng)目進(jìn)度款實(shí)時(shí)記錄漫游空間

效果渲染……備圖注茂：C朋A招A底D（C堪o引m根p賤u因t緊e蘇r撒A調(diào)i猶d臉e碌d燭A醒r戀c糕h僵i送t奴e孟c沒t胃u針r勁a絡(luò)l葵D葬e逝s省i趙g斬n）煎主擾要蠟是C欺A邊D繪每圖享軟哄件福技逝術(shù)B利I鏡M工鮮具廊如難何脅應(yīng)術(shù)用七端寶雪萬擾科安廣但場(chǎng)略應(yīng)晃用B梳I洽M部倦分協(xié)成浪果巧展掙示B劣I艘M應(yīng)皮用猶產(chǎn)界生妥的蟻國(guó)窄內(nèi)藝背加景備踩注愚：C戚A奇A僚D（C何o鈔m士p飛u黃t通e愚r(nóng)炮A肺i傳d凈e寺d彈A昏r職c偷h份i西t靜e照c菠t植u售r碰a乎l脖D拜e肅s冒i腳g語(yǔ)n）議主柔要觀是C箏A劣D繪僻圖峽軟昂件假技危術(shù)B孩I家M工獨(dú)具丟如爸何紹應(yīng)虎用七失寶月萬居科貧廣災(zāi)場(chǎng)增應(yīng)蛇用B競(jìng)I靠M部犧分磚成顆果券展叛示模糠擬竿留船洞煉：經(jīng)微過柏管曉線遞和著結(jié)退構(gòu)屋碰燦撞剃，志確殲定甩留睡洞光位士置以，附標(biāo)澇注喉留中洞漁尺可寸隨。B奧I爽M系扎統(tǒng)哀運(yùn)免用案疾例-模撇擬迷留擱洞萬菜科扇廣遵場(chǎng)叛案爐例通咐過治第握一蘋視爺角域復(fù)緒核舞實(shí)饞際匹空翠間麗中駛車板位部大失小數(shù)是乎否陡有未死夢(mèng)角慶，禍電絞梯刪前床室醫(yī)等餓空屆間河是名否騾合菠理秧，鑄設(shè)替?zhèn)淞穹堪骞芘芫€裕綜剖合恒后嫁空獸間含是磨否錯(cuò)有錘優(yōu)災(zāi)化扇可氏能妻等創(chuàng)等B叢I棕M系趁統(tǒng)耍運(yùn)汪用案莖例-漫貿(mào)游怕空努間萬竹科全廣斧場(chǎng)存案度例備裁注薯：C死A姨A辛D（C喇o李m錢p成u錯(cuò)t握e嗚r壟A昌i參d救e豈d螺A突r摟c吼h摧i歲t歷e惱c蓮t伯u音r嗎a慚l財(cái)D固e俯s具i辜g危n）球主信要烤是C率A率D繪絲式圖叉軟須件寶技?xì)g術(shù)B汗I怠M工框具稍如述何期應(yīng)覺用七失寶澡萬稀科容廣神場(chǎng)鋸應(yīng)洗用B拼I瞞M部滑分錯(cuò)成撕果撲展尖示B幅I執(zhí)M系輪統(tǒng)棍運(yùn)粗用案本例-項(xiàng)諒目策信俗息今統(tǒng)界計(jì)空楚間明、憐設(shè)溉備嬌、顧平堪面凝布辛局疑等瀉情敲況然詳才細(xì)券統(tǒng)右計(jì)夕，央為勢(shì)整臟體缺管撿理棍建祖筑個(gè)物嶺提須供鉛可雞能萬淘科疤廣版場(chǎng)筒案貝例上嘩面那的需一異些柳方周法吸是慘將羅二院維洋圖邁中靠管言綜湯經(jīng)武驗(yàn)追無批縫施借顆鑒仙到按三跟維隨制弟圖昂中運(yùn)，撤優(yōu)像化賄管頁(yè)線堂綜突合度，西提情高脾空拌間聚利姐用毀率管線分級(jí)具體結(jié)論為重力排水1級(jí)，10KV橋架1級(jí)，變電所之間的母線1級(jí)，冷凍水1級(jí)，鍋爐300以上1級(jí)，600以上的橋架1級(jí)等共6個(gè)一級(jí)管線；大風(fēng)管2級(jí)，150以上的有壓水為2級(jí)，樓層水平的母線為2級(jí)，有壓排水2級(jí)，虹吸排水2級(jí)，廚房排油煙管道2級(jí)，B1層的安防、消防的橋架2級(jí)等共6個(gè)二級(jí)管線，其余三級(jí)。BIM團(tuán)隊(duì)在拍綜合圖時(shí)需要充分考慮管線級(jí)別，先布一級(jí)管線且盡量不要打彎，再布二級(jí)管線最后補(bǔ)充三級(jí)管線，使得管與管之間的關(guān)系層次分明、邏輯清楚。管線入戶判斷中間沒有接頭、且后期維修可能性幾乎沒有的管線在保證商鋪內(nèi)標(biāo)高的情況下就直接橫穿商鋪，例如：10KV開關(guān)站到各分站的10KV電纜橋架、母線排、新風(fēng)總管、服務(wù)于后勤用房的管道等。這樣做有個(gè)好處是即節(jié)約了走道空間，同時(shí)也減少了管線長(zhǎng)度，好處多多。當(dāng)然了這個(gè)過程我們也充分征詢了物業(yè)和運(yùn)營(yíng)的意見空間策略橋架盡量放下面，因?yàn)殡娎|后期調(diào)整的概率最大。水管，風(fēng)管之間要在保證保溫、檢修空間的前提下盡可能的緊湊，充分考慮閥門、儀表等的有效空間。同時(shí)在有些區(qū)域，根據(jù)實(shí)際情況可以考慮將管線靠一側(cè)布置，這樣也是一種方便檢修的策略。B宴I學(xué)M運(yùn)肝用案果例-七饑寶恥萬藝科膀廣鳳場(chǎng)下及裝虹綿橋3賠#項(xiàng)弊目傅運(yùn)躲用渠小驕結(jié)七呈寶怕萬廁科瞇廣援場(chǎng)播應(yīng)頑用B倘I驕M優(yōu)敬化揪管劑綜斗和生提央高狐空籃間莫利召用幼率B欣I戒M運(yùn)激用歪的位展娃望住宅工業(yè)化實(shí)測(cè)實(shí)量產(chǎn)品集中研發(fā)集中采購(gòu)萬客會(huì)B緞I節(jié)M為唇建則筑植工切業(yè)保化澆與姜自行動(dòng)源化斯的信織息創(chuàng)麻建頭、折管畏理耍、傳像遞襲創(chuàng)俯造促了桐條淡件落，徐可縣以賞判焰斷摧對(duì)功萬肚科省住裳宅葵工悶業(yè)堡化由有暈著僻無河法旁替還代估的錘幫紋助B姜