泉州房地產(chǎn)市場月報2023年07月

hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=泉州房地產(chǎn)市場月報2023年07月hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月泉州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州商品房銷售面積為212.9萬㎡，同比增長4.3%。%%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月泉州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，房屋施工面積為5197.31萬㎡，同比下降15.53%；全國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長8.02%。億㎡%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月泉州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為87.33億元，同比下降5.05%。億元%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月泉州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為1317.35億元，同比增長3.13%。%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)14705-1892410985-147059094-109854998-90940-4998區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)豐澤區(qū)18924-9.118495-10.5-4.9鯉城區(qū)147057.41479218.11.9德化縣13832--14949--6.7晉江市1293824.11258722.110.9臺商投資區(qū)10985-14.610497-17.8-3.8安溪縣1092624.11197129-7.7經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1080647.2945338.9-16洛江區(qū)909499783-0.8-18.3石獅市8564-14.98046-8.34.3惠安縣7436-6.6888712.511.8南安市7036-37.56008-38.2-20泉港區(qū)49986.350265.87.92023年1-7月泉州市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、德化縣等區(qū)域為泉州商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、晉江市、安溪縣等，同比分別上漲47.2%、24.1%、24.1%；成交均價同比下跌的區(qū)域有南安市、石獅市、臺商投資區(qū)等，同比分別下跌37.5%、14.9%、14.6%。hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年泉州市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，泉州商品住宅成交面積為238.7萬㎡，同比增長2.8%；商品住宅成交套數(shù)為19553套，同比增長0.4%。萬㎡%2020-2023年07月泉州市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，泉州商品住宅成交面積為28.65萬㎡，環(huán)比增長10.97%，同比增長15.81%；商品住宅成交套數(shù)為2385套，環(huán)比增長14.17%，同比增長15.33%。萬㎡hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)40-7730-4020-3010-201-10區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南安市77.3732.31614.911.138.71466.7181.9晉江市4016.7-13.83.712.9-20.11.1石獅市29.6312.4248.64.3915.33827.3-26惠安縣26.5211.1-6.21.133.9-61.5-24.6安溪縣19.858.3-9.12.157.5-46.1-60.2臺商投資區(qū)14.626.1-78.11.144-76.8-4泉港區(qū)9.954.1-21.50.491.7-65.7-51.2鯉城區(qū)8.443.5-49.83.7713.268.2106.8豐澤區(qū)6.542.7-52.10.240.8-85.8-48.8洛江區(qū)3.671.5-70.70.451.6-78-45.5經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2.110.91709.30.080.3197.719德化縣1.090.5--0.020.1---80.72023年1-7月泉州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,南安市、晉江市、石獅市等區(qū)域為泉州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交147萬㎡，占城市成交面積的61.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南安市、石獅市等，同比分別增長1709.3%、1614.9%、248.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有臺商投資區(qū)、洛江區(qū)、豐澤區(qū)等，同比分別下降78.1%、70.7%、52.1%。hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年泉州市二手住宅1-7月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年07月泉州市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房泉州市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，泉州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達673套，占比為28.2%，較上月收窄2.3個百分點。泉州市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，泉州40(含)-60萬元總價段成交套數(shù)最多，達527套，占比為22.1%，較上月擴大12.4個百分點。hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房泉州市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，泉州6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達1027套，占比為43%，較上月擴大21.5個百分點。泉州市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，泉州其他戶型成交套數(shù)最多，達2386套，占比為100%，較上月持平。hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房2023年7月泉州市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下30121400102202058.640-60萬1323519223415052722.160-80萬0426155620987039716.680-100萬00202076642012018.4100-120萬0031787572011857.8120-150萬01510541013142068.6150-200萬000016515839336515.3200-250萬0000221136572169.1250-300萬000000520251.0300萬以上000000455592.5匯總31129329816736533491412386100占比(%)1.35.413.83.428.227.414.65.9100hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年泉州市商品住宅1-7月供應量及同比走勢2023年1-7月，泉州商品住宅月均新批上市面積為30.37萬㎡，同比增長20.7%。萬㎡%2020-2023年07月泉州市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，泉州商品住宅新批上市面積為11.78萬㎡，環(huán)比下降64.26%，同比下降69.3%。萬㎡hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應上市面積(萬㎡)44-6932-4413-322-131-2區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南安市68.7632.331579.40.958---85.8晉江市43.9420.70.13.1126.44.1-16.2惠安縣32.2815.2247.7--------安溪縣26.1412.3-27.11.8315.5-92-76.5石獅市24.2411.4----------鯉城區(qū)13.136.261.13.6430.9---61.6臺商投資區(qū)2.261.1-95.82.2619.1-48.4--豐澤區(qū)1.820.9-82.9--------2023年1-7月泉州市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,南安市、晉江市、惠安縣等區(qū)域為泉州商品住宅供應主力區(qū)域，共供應144.98萬㎡，占城市供應面積的68.2%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有南安市、惠安縣、鯉城區(qū)等，同比分別增長31579.4%、247.7%、61.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有臺商投資區(qū)、豐澤區(qū)、安溪縣等，同比分別下降95.8%、82.9%、27.1%。hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2018年8月-2023年7月泉州市商品住宅銷供比走勢2023年7月,泉州商品住宅銷供比為2.43,較去年同期有所增長。%2018年8月-2023年7月泉州市商品住宅供應及成交面積走勢萬m2hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2023年1-7月泉州市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臺商投資區(qū)6.481.245.240.51.12--豐澤區(qū)3.61.292.31--0.42--石獅市1.22--------1.42南安市1.1320.79-19.6611.71--0.59晉江市0.911.06-0.151.191.550.99惠安縣0.823.05-2.22----1.35安溪縣0.760.610.151.180.180.69鯉城區(qū)0.642.06-1.421.04--0.19hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-庫存及去化2018年8月-2023年7月泉州市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年7月,泉州商品住宅可售面積約0萬m2,環(huán)比下降100%,同比下降100%;短期庫存去化時間為0個月,環(huán)比縮短21.2個月,同比縮短20.6個月。萬m2月hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)泉州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1龍湖集團29.9315348209819.502寧德華越投資有限公司29.7615419204619.303福州市盛鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29.7615419204619.304盛陽房產(chǎn)29.7615419204619.305金輝控股10.436932169915.056保利發(fā)展8.86901414929.837美的置業(yè)集團6.28111656875.638莆田兆璽置業(yè)有限公司4.87134074603.639兆騰置業(yè)4.87134074603.6310廈門新景地集團4.85108895844.452023年(1-7月)泉州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1龍湖集團29.9315348209819.502寧德華越投資有限公司29.7615419204619.303福州市盛鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29.7615419204619.304盛陽房產(chǎn)29.7615419204619.305金輝控股10.436932169915.056保利發(fā)展8.86901414929.837美的置業(yè)集團6.28111656875.638世茂集團4.4590365434.939廈門新景地集團4.85108895844.4510中駿集團控股2.5859207614.37hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月泉州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1龍湖集團2.40149291581.612盛陽房產(chǎn)2.40149581561.603寧德華越投資有限公司2.40149581561.604福州市盛鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.40149581561.605金輝控股1.3552292832.586泉州兆博置業(yè)有限公司0.7815293430.517保利發(fā)展0.7374321270.988世茂集團0.707488900.939美的置業(yè)集團0.6610754660.6110美的置業(yè)控股0.54140861000.382023年7月泉州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股1.3552292832.582龍湖集團2.40149291581.613寧德華越投資有限公司2.40149581561.604福州市盛鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.40149581561.605盛陽房產(chǎn)2.40149581561.606保利發(fā)展0.7374321270.987世茂集團0.707488900.938美的置業(yè)集團0.6610754660.619泉州兆博置業(yè)有限公司0.7815293430.5110福建海聯(lián)開發(fā)有限公司0.5212302470.42hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)泉州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境27.8317.39112516007155247晉江市2南安市美林街道源昌文昌里14.3123.361842612512778南安市3城建·江南里11.197.5860414771125185鯉城區(qū)4石獅金輝城10.0513.601202738511384石獅市5鼎盛天頤9.348.1259711504136156石獅市6南安市溪美街道縵云小區(qū)7.927.3563210776116125南安市7央璽小區(qū)6.754.6535614504131190安溪縣8美的云璽苑5.104.7943210651111118臺商投資區(qū)9嘉禾萬璟苑4.697.16487654714796惠安縣10和光塵樾小區(qū)4.261.8815522634122275豐澤區(qū)hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)泉州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南安市美林街道源昌文昌里14.3123.361842612512778南安市2御湖境27.8317.39112516007155247晉江市3石獅金輝城10.0513.601202738511384石獅市4鼎盛天頤9.348.1259711504136156石獅市5城建·江南里11.197.5860414771125185鯉城區(qū)6南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城3.877.49715516210554南安市7南安市溪美街道縵云小區(qū)7.927.3563210776116125南安市8嘉禾萬璟苑4.697.16487654714796惠安縣9美的云璽苑5.104.7943210651111118臺商投資區(qū)10央璽小區(qū)6.754.6535614504131190安溪縣hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月泉州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1城建·江南里4.773.2225514808126187鯉城區(qū)2御湖境2.791.7610115886174276晉江市3鼎盛天頤1.631.337612306175215石獅市4央璽小區(qū)1.571.087914514137199安溪縣5源昌幸福居1.292.85272453310548南安市6源昌雅居樂1.282.78268460010448南安市7石獅金輝城1.272.34206542711462石獅市8南安市溪美街道朗云小區(qū)0.850.695412328127157南安市9養(yǎng)云小區(qū)0.780.514315293118181鯉城區(qū)10源昌大雅居0.701.53148460010448南安市hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月泉州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1城建·江南里4.773.2225514808126187鯉城區(qū)2源昌幸福居1.292.85272453310548南安市3源昌雅居樂1.282.78268460010448南安市4石獅金輝城1.272.34206542711462石獅市5御湖境2.791.7610115886174276晉江市6源昌大雅居0.701.53148460010448南安市7鼎盛天頤1.631.337612306175215石獅市8央璽小區(qū)1.571.087914514137199安溪縣9南安市溪美街道朗云小區(qū)0.850.695412328127157南安市10美的云璽苑0.600.575110577112118臺商投資區(qū)hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價弘橋尚城項目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積212560m2可售面積--成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年7月-2023年7月弘橋尚城成交量價走勢m2元/m2弘橋尚城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)其他0-120149287453149287453--合計-149287453149287453--hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息新美居·海灣廣場_實景圖_沙盤注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價新美居·海灣廣場項目基本信息所處位置南安市-南安物業(yè)類型住宅、普通住宅、寫字樓、商鋪產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積68078m2容積率2.9綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費1.00元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色經(jīng)濟住宅首次開盤2013-12-21最近開盤2013-12-21累計成交面積49270m2可售面積--成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商福建省泉州市新美居投資有限公司hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年7月-2023年7月新美居·海灣廣場成交量價走勢m2元/m2新美居·海灣廣場分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)復-------其他80-99999999213268847832--------合計-215271437810--------hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖新美居·海灣廣場_2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2新美居·海灣廣場_3戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2新美居·海灣廣場_1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息中國茶博匯_實景圖_海西鳥瞰圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價中國茶博匯項目基本信息所處位置安溪縣-安溪物業(yè)類型商鋪、住宅產(chǎn)品類型--建筑面積2100000m2占地面積1066672m2容積率1.25綠化率26%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費1.60元/平方米·月停車位暫無停車位信息物業(yè)公司廈門晟洲物業(yè)管理有限公司項目特色教育地產(chǎn),山景地產(chǎn),不限購首次開盤2012-09-16最近開盤2012-09-16累計成交面積131083m2可售面積2367m2成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商茶博匯投資有限公司hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年7月-2023年7月中國茶博匯成交量價走勢m2元/m2中國茶博匯分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)其他60-999999995426400175251729474--合計-5426400175251729474--hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖中國茶博匯_B戶型1層_0.0m2中國茶博匯_A戶型2層_0.0m2中國茶博匯_A戶型1層_0.0m2中國茶博匯_B戶型2層_0.0m2中國茶博匯_A戶型5層_0.0m2中國茶博匯_A戶型3/4層_0.0m2hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年泉州市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，泉州商業(yè)成交面積為25.2萬㎡，同比下降70.8%。萬㎡%2020-2023年07月泉州市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，泉州商業(yè)成交面積為3.00萬㎡，環(huán)比下降16.88%，同比下降77.59%。萬㎡hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)4-82-40-2區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)晉江市8.1832.2--1.0534.7---29石獅市3.7814.9--0.4916.3--163.5南安市3.3613.2--0.289.4---42.7安溪縣2.8511.2--0.5819.2--51.4豐澤區(qū)2.299--0.082.6---86.3臺商投資區(qū)2.038--0.093---54惠安縣0.823.2--0.061.8---20.5泉港區(qū)0.793.1--0.13.2---32.9鯉城區(qū)0.692.7--0.227.2--498.8洛江區(qū)0.311.2--0.062.1--4德化縣0.150.6--0.010.4---14.4經(jīng)濟開發(fā)區(qū)0.120.5----------2023年1-7月泉州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,晉江市、石獅市、南安市等區(qū)域為泉州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交15.33萬㎡，占城市成交面積的60.4%。hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關系-供應2017年-2023年泉州市商業(yè)項目1-7月月均供應量及同比走勢2023年1-7月，泉州商業(yè)項目新批上市面積為20.2萬㎡，同比下降63.4%。萬㎡%2020-2023年07月泉州市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年07月，泉州商業(yè)項目新批上市面積為0.11萬㎡，環(huán)比下降96.62%，同比下降98%。萬㎡hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月泉州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1晉江中航城2.162.481678690149129晉江市2央璽小區(qū)1.460.681202142757122安溪縣3中國海峽國際五金機電大市場1.000.843711827228270晉江市4南安世茂璀璨天城0.920.58751573478123南安市5潯興翰林春天0.860.645213493123166晉江市6御湖境0.720.4298171324373晉江市7和璽小區(qū)0.660.4569147426596南安市8南安市官橋鎮(zhèn)祥和公館0.660.4094163964370南安市9福建益家建材綜合廣場0.632.1623229359327石獅市10萬科·城市之光小區(qū)0.630.22512887443124豐澤區(qū)hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月泉州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1晉江中航城2.162.481678690149129晉江市2福建益家建材綜合廣場0.632.1623229359327石獅市3中國海峽國際五金機電大市場1.000.843711827228270晉江市4星光耀廣場0.600.81387473212158豐澤區(qū)5世茂紫茂山0.370.768449149044晉江市6央璽小區(qū)1.460.681202142757122安溪縣7潯興翰林春天0.860.645213493123166晉江市8萬國城0.510.616282679982晉江市9南安世茂璀璨天城0.920.58751573478123南安市10中駿黃金海岸0.230.509845765123石獅市hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年泉州市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，泉州辦公樓成交面積為8.2萬㎡，同比下降33.4%。萬㎡%2020-2023年07月泉州市辦公樓成交面積走勢2023年07月，泉州辦公樓成交面積為0.84萬㎡，環(huán)比下降28.57%，同比下降37.53%。萬㎡hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)1-40-1區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)安溪縣4.4954.8--0.3642.3---58.4豐澤區(qū)1.0312.6--0.0810---5.6晉江市0.738.9--0.1315.6--120.3南安市0.698.5--0.2225.9--722.9石獅市0.587.1----------泉港區(qū)0.263.1--0.022.5----惠安縣0.182.2--0.033.1--133鯉城區(qū)0.091.1----------臺商投資區(qū)0.070.8--00.6---58.1洛江區(qū)0.050.6----------經(jīng)濟開發(fā)區(qū)0.020.3----------2023年1-7月泉州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,安溪縣、豐澤區(qū)、晉江市等區(qū)域為泉州辦公成交主力區(qū)域，共成交6.24萬㎡，占城市成交面積的76.3%。hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關系-供應2017年-2023年泉州市辦公項目1-7月月均供應量及同比走勢2023年1-7月，泉州辦公項目新批上市面積為5.9萬㎡，同比下降51.0%。萬㎡%2020-2023年07月泉州市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月泉州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1弘橋尚城1.612.0423778778668安溪縣2萬科·城市之光小區(qū)1.320.705318765133249豐澤區(qū)3榮德廣場0.520.292117920137246安溪縣4茶博匯·學府壹號0.330.5243635812076安溪縣5弘橋智慧城0.240.3332728810375安溪縣6怡和春天0.240.353567949967安溪縣7中駿黃金海岸0.210.438547845124石獅市8卡爾公館0.170.203986655144安溪縣9晉江中航城0.170.287059614024晉江市10山水秋鳴0.150.1223129965166豐澤區(qū)hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月泉州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1弘橋尚城1.612.0423778778668安溪縣2萬科·城市之光小區(qū)1.320.705318765133249豐澤區(qū)3茶博匯·學府壹號0.330.5243635812076安溪縣4中駿黃金海岸0.210.438547845124石獅市5怡和春天0.240.353567949967安溪縣6德茗豪苑0.140.34341231117461安溪縣7弘橋智慧城0.240.3332728810375安溪縣8榮德廣場0.520.292117920137246安溪縣9晉江中航城0.170.287059614024晉江市10鉑領商郡0.120.232653289048泉港區(qū)hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月泉州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地6-14.351.1-22.24890-37商辦用地35016.02168.3262550.2工業(yè)用地10-9.1106.36-42.5148-46.4其他用地1--0.12--17126--各類用地200173.6-32.41784-19.92023年1-7月泉州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地5-16.739.03-8.96202-35.311.1324.21-41商辦用地2-71.411.14-73.73089100.20-10.33.44-47.3工業(yè)用地7-22.276.95-55.1150-460--1.16-75.7其他用地1--0.12--17126--0--0.2--各類用地15-31.8127.23-50.4227911.79.11.529-44.6hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月泉州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積173.6萬㎡，同比下降32.38%;成交規(guī)劃建筑面積127.23萬㎡，同比下降50.37%。2023年7月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積34.29萬㎡，同比增長147.89%;成交規(guī)劃建筑面積33.19萬㎡，同比下降81.27%。萬m2%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月泉州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,泉州成交樓面均價為2279元/㎡，同比上漲11.66%;平均溢價率為9.08%，較去年同期增長1.48個百分點;各類用地出讓金達29億元，同比下降44.58%。2023年7月,泉州成交樓面均價為143元/㎡，環(huán)比下跌93.23%,同比下跌56.39%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.47億元，環(huán)比下降83%,同比下降91.83%。元/m2%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月泉州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)泉港區(qū)4346-6443-62173-380--洛江區(qū)65521364081743-640-14豐澤區(qū)6541-3736-64646985101鯉城區(qū)4235-209-592402-451313hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月泉州市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，泉州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積51.1萬㎡，同比下降22.22%;成交規(guī)劃建筑面積39.03萬㎡，同比下降8.93%。萬m2%2020年8月-2023年7月泉州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月泉州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,泉州成交樓面均價為6202元/㎡，同比下跌35.25%;平均溢價率為11.08%，較去年同期增長2.95個百分點;住宅用地出讓金達24.21億元，同比下降41.03%。元/m2%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月泉州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)豐澤區(qū)332572577991-34123鯉城區(qū)119-779-402201-651514洛江區(qū)2118222644458-420-15hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月泉州市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，泉州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積16.02萬㎡，同比增長168.25%;成交規(guī)劃建筑面積11.14萬㎡，同比下降73.66%。2023年7月，泉州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.88萬㎡萬m2%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月泉州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,泉州成交樓面均價為3089元/㎡，同比上漲100.24%;平均溢價率為0%，較去年同期下降10.32個百分點;商辦用地出讓金達3.44億元，同比下降47.26%。元/m2%hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月泉州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)豐澤區(qū)321618211-7330891080-11hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月泉州市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)豐澤區(qū)1137721542151355515安溪隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2福廈高速西北側城東至北峰快速通道東北側規(guī)劃五十二號路西側豐澤區(qū)844233140037190泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司3泉州軟件園二期內豐澤區(qū)996333040030510泉州市豐澤區(qū)置業(yè)開發(fā)有限公司4洛江區(qū)陽江片區(qū)洛江區(qū)572062550044580泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司5豐澤區(qū)北峰片區(qū)西華大街南側鯉城區(qū)8568018860220115福州逸順置業(yè)有限公司6豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)4919412075245515福建省泉發(fā)城投實業(yè)有限公司7肖厝港后區(qū)內南埔火電廠東南側港前鐵路支線北側沙格港務公司西側泉港區(qū)33190547401430泉州市泉港區(qū)盛通物流有限公司8豐澤區(qū)城東街道新前社區(qū)豐澤區(qū)11747400034050泉州豐澤城建晟豐資產(chǎn)運營發(fā)展有限公司9泉港石化工業(yè)區(qū)南山片區(qū)南渠路東南側松道化工項目東側興創(chuàng)項目北側福建和興化工有限公司項目用地西側泉港區(qū)7505123803170泉州有元氫能源研究院有限公司10東海總部經(jīng)濟區(qū)鯉城區(qū)11682000171260泉州市東海投資管理有限公司hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月泉州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)豐澤區(qū)1137721542151355515安溪隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2福廈高速西北側城東至北峰快速通道東北側規(guī)劃五十二號路西側豐澤區(qū)844233140037190泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司3泉州軟件園二期內豐澤區(qū)996333040030510泉州市豐澤區(qū)置業(yè)開發(fā)有限公司4洛江區(qū)陽江片區(qū)洛江區(qū)572062550044580泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司5豐澤區(qū)北峰片區(qū)西華大街南側鯉城區(qū)8568018860220115福州逸順置業(yè)有限公司6豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)4919412075245515福建省泉發(fā)城投實業(yè)有限公司7豐澤區(qū)城東街道新前社區(qū)豐澤區(qū)11747400034050泉州豐澤城建晟豐資產(chǎn)運營發(fā)展有限公司hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月泉州市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)豐澤區(qū)1137721542151355515安溪隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2福廈高速西北側城東至北峰快速通道東北側規(guī)劃五十二號路西側豐澤區(qū)844233140037190泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司3洛江區(qū)陽江片區(qū)洛江區(qū)572062550044580泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司4豐澤區(qū)北峰片區(qū)西華大街南側鯉城區(qū)8568018860220115福州逸順置業(yè)有限公司5豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)4919412075245515福建省泉發(fā)城投實業(yè)有限公司hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月泉州市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)豐澤區(qū)1137721542151355515安溪隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2洛江區(qū)陽江片區(qū)洛江區(qū)572062550044580泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司3福廈高速西北側城東至北峰快速通道東北側規(guī)劃五十二號路西側豐澤區(qū)844233140037190泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司4豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)4919412075245515福建省泉發(fā)城投實業(yè)有限公司5豐澤區(qū)北峰片區(qū)西華大街南側鯉城區(qū)8568018860220115福州逸順置業(yè)有限公司hf1yfsoe/zTNZNz2zLX4gz5u+ZSC