房地產(chǎn)建筑防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用要點全套

房地產(chǎn)建筑防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用要點全套1防水防滲施工的重要性在整個建筑工程中，防水防滲施工占有非常重要的地位。施工時，如果選取的建筑材料質(zhì)量不佳，或合作的建筑商信譽不良，就可能會在施工中出現(xiàn)許多問題，造成工期延誤，甚至返工等現(xiàn)象，這些不確定因素都會影響整體建筑物的質(zhì)量，導(dǎo)致建筑出現(xiàn)縫滲水的問題。在建工工程施工中，防水防滲施工技術(shù)是非常重要的一項環(huán)節(jié)，必須進行科學(xué)合理的規(guī)劃，根據(jù)具體的施工情況，采用先進的技術(shù)做好防水防滲透施工，按照標準進行施工處理，并不斷優(yōu)化相關(guān)施工工藝，從源頭上解決建筑物滲水漏水問題。2建筑施工中易出現(xiàn)滲漏問題的部位及其原因2.1建筑屋面滲漏屋面是指建筑物屋頂?shù)谋砻?，也指屋脊與屋檐之間的部分，作為建筑的頂棚，為人們遮風擋雨，是房屋建筑與外界隔絕的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是滲漏現(xiàn)象發(fā)生最為頻繁的部位。俗話說“水往低處流”，一旦建筑物出現(xiàn)積水情況，基于自身重力的影響和流體形態(tài)的便利性，會不斷向結(jié)構(gòu)的縫隙進行滲透，特別是出現(xiàn)雨雪天氣時，建筑頂層屋面首當其沖，會不斷受到侵蝕和沖刷，從而造成雨水入侵室內(nèi)的情況。除此之外，工作人員在進行屋面防水防滲施工作業(yè)時，沒有進行規(guī)范操作，在防水材料鋪設(shè)之前沒有實施混凝土振搗操作，從而影響防護效果。2.2建筑外墻滲水建筑外墻也是滲漏問題的高發(fā)地帶。由于外墻是立式結(jié)構(gòu)，雖然與外界直接相連，但是很多建筑工人在施工時存在僥幸心理，認為雨水等順著墻體自然留下，無法在外墻停留，在進行貼磚等工作時不夠仔細，留下縫隙。特別是在墻體與窗戶接合部位，縫隙較大，雖然經(jīng)過液體材料的補充，但還是會留下隱患。在一些氣溫寒冷的地區(qū)，一旦北風大作，空氣中的水分會凝結(jié)成冰，在縫隙中的水分結(jié)冰之后由于體積增大，會將裂縫撐大，進而造成更嚴重的滲漏隱患。墻體滲漏發(fā)生時，會使建筑墻體內(nèi)外的涂料及外層墻皮脫落，不但影響建筑美觀，還會使墻體保溫作用減弱，情況嚴重時會使墻體龜裂，使建筑安全強度下降，影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。2.3建筑廚房、衛(wèi)生間滲漏家居生活中，廚房、衛(wèi)生間是接觸水分最多的地方，是由人為造成的且無法避免的常見滲漏區(qū)域。但隨著建筑工藝的不斷改進，針對廚衛(wèi)排水設(shè)計已經(jīng)有了較大改善，但是少部分施工單位存在偷工減料的行為，導(dǎo)致廚衛(wèi)投入使用一段時間后滲漏問題非常嚴重。常見問題如下：第一，廚衛(wèi)地面坡度設(shè)置不夠造成積水問題，導(dǎo)致滲漏；第二，結(jié)構(gòu)設(shè)置不嚴謹導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。3建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用措施3.1衛(wèi)浴防水防滲施工技術(shù)的運用在實際建筑工程施工進程中，對衛(wèi)浴這一空間防水防滲處理的過程中，首先就需要把衛(wèi)浴的整個地面全部降低到1.8米處，在墻面土上防水材料，而后要做好完整的防水測試，確保不會出現(xiàn)滲水情況之后竣工。另外，要對衛(wèi)浴線管的布局實行科學(xué)的布局，確保混凝土能夠與線管緊密接觸，防止排水管出現(xiàn)滲漏情況。除此之外，在實際建筑施工進程中，有關(guān)施工人員務(wù)必要嚴格依照國家相關(guān)標準進行施工，為了提升建筑物的防水防滲技術(shù)就需要重視對混凝土材料的高效運用，并且做好施工預(yù)留口，對后期可能會出現(xiàn)的問題實行填充，確保衛(wèi)浴滲水情況有效緩解。3.2地下室防水防滲施工技術(shù)的運用一般情況下，建筑物的地下室如果出現(xiàn)了滲水和漏水的情況，一般都是由于墻體之間的連接不夠緊密，在此區(qū)域的混凝土出現(xiàn)裂縫或者是孔洞，而且還缺少專業(yè)維護人員的維護和補修，導(dǎo)致地下室原本的承受能力超出了預(yù)期。所以說，在對地下室滲水漏水情況實行處理的過程中，首先在施工材料的選擇時就需要盡量的選擇一些優(yōu)質(zhì)的材料，并合理的進行混合搭配，而且在施工材料的選擇時還需要盡量選擇防水材料，以此來保障整個施工效果。另外，在具體運用防水防滲施工技術(shù)時，施工人員就需要從細節(jié)入手，把握地下室的特點，從而合理科學(xué)的選擇施工材料和施工設(shè)備，以此來減少地下室使用過程中漏水和滲水情況的出現(xiàn)。3.3在門窗中運用防水防滲技術(shù)門窗在整個建筑物的使用中非常容易接觸外界的風霜和雨雪，如果其防水防滲質(zhì)量不好的話，就會出現(xiàn)滲漏情況。那么在實際建筑施工進程中，施工人員為了優(yōu)化門窗的防水防滲效果，就需要重視對防水防滲技術(shù)的使用，并且針對施工現(xiàn)狀，制定相對完整的施工流程，確保施工效果的提升以及施工進度的正常開展。在此基礎(chǔ)上，施工人員就需要在防水防滲技術(shù)的高效運用進程中，嚴格的依照國家相關(guān)施工標準執(zhí)行，并且借助各種專業(yè)的培訓(xùn)活動，強化施工人員的專業(yè)施工技能，強化施工人員的施工效果；另外，施工人員為了確保施工質(zhì)量，就需要確定施工材料質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)，保證施工材料性能的齊全和綠色，特別是對于門窗來說，在施工過程中要確保門窗和墻體之間的縫隙保持在3cm之間，并且對縫隙處填充建筑材料，以此來高效地預(yù)防門窗滲漏水情況的出現(xiàn)。3.4屋面防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用屋面是建筑抵抗自然環(huán)境侵蝕的前線，想要提高屋面防水防滲水平，必須從兩方面著手：第一，在施工時選擇合適的防水卷材，根據(jù)屋面的面積和屋面下方空間結(jié)構(gòu)的布置情況選擇合適的防水材料，同時必須保證質(zhì)量達標；第二，在防水防滲作業(yè)之前，需要對屋面進行全面細致的檢查工作，將雜物全部清除，使防水材料與屋面能夠緊湊貼合在一起，在結(jié)合部位需要精細化處理，拼接寬度更要符合設(shè)計要求，從而達到防水防滲的目的。目前市面上流行的bs防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性好，耐熱性高，而且粘結(jié)性強的特點，是屋面防水補漏的不二之選。對于一些不適合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，將之均勻涂抹在屋面上，起到防水防滲的效果。3.5外墻防滲防水施工技術(shù)的應(yīng)用對于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）控制好對墻面材料的使用，選用的施工材料要具備較高的抗壓性和防水性，同時選擇的水泥和砂石要確保質(zhì)量，控制好混合料的配合比，這樣才能夠保障材料質(zhì)量，防止建筑外墻裂縫的出現(xiàn)，也能夠防止外皮的脫落，為保證建筑外墻的質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)；（2）做好對建筑墻面的抹灰施工，墻面抹灰需要首先保證墻面的干凈無雜質(zhì)，而且墻面要達到一定的平整度，做好前提工作之后才能夠進行抹灰，這樣保證墻面整體的平整度，也能夠達到一定的施工標準。（3）外墻面的面積較大，采用的是砂漿材料達到防滲漏的效果，對砂漿的質(zhì)量要求也相對較高，砂漿作為外墻面的主要保護層，需要與墻體之間有較好的連接性，確保附著力達到規(guī)定的標準和要求，這樣才能夠確保外墻砂漿的施工質(zhì)量。通常涂抹是分層涂抹，采用多層保護層，能夠確保外墻有較好的防滲效果，砂漿的涂抹需要控制好厚度，如果涂抹的層數(shù)過多，會發(fā)生脫落的現(xiàn)象，不利于施工的質(zhì)量，因此，需要合理控制砂漿的