房屋買賣居間合同

房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）:身份證號碼:__________________________________________乙方（買方）:身份證號碼:__________________________________________丙方（中介方）:____________________________________________________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)居間服務(wù)事宜到達(dá)一致意見，簽訂本協(xié)議：第一條：買賣房屋（下稱該房屋）基本狀況該房屋位于簡陽市________________________房屋所有權(quán)證號：國有土地使用權(quán)證號：甲方自愿發(fā)售該房屋，乙方實地看房后，對該房屋已做充足理解，并自愿購置。第二條：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)□沒有抵押，產(chǎn)權(quán)完整；□有抵押，解押方式為；第三條：房屋交易價格甲乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為人民幣（小寫）__________________________元(大寫)_________________________________________________元整，該交易價格包括如下：房屋產(chǎn)權(quán)面積：平方米儲備室產(chǎn)權(quán)面積：平方米車庫產(chǎn)權(quán)面積：平方米車位號：；還包括如下贈送物品：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第四條：委托事項及有關(guān)費用丙方受甲、乙雙方共同委托，為其促成房屋買賣交易，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，交易成功后甲乙雙方應(yīng)各自支付總成交價1%的中介服務(wù)費______________________元給丙方（中介方）（大寫）__________________________________元整。與此房屋有關(guān)交易稅費以房產(chǎn)管理部門實際發(fā)生的稅費金額為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第五條：付款方式乙方于協(xié)議簽訂當(dāng)日支付購房定金人民幣（小寫）元（大寫________________________________元整），甲乙雙方協(xié)商，同步甲方將與該房產(chǎn)有關(guān)證明原件________________________________________交于丙方保管。為防備交易風(fēng)險，督促賣方按約定日期交付房屋，結(jié)清因房屋使用發(fā)生的有關(guān)費用，從交易房款中預(yù)留人民幣（小寫）____________元（大寫___________元整）作為交房保證金。該保證金在賣方完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶后，房屋交接完畢時由丙方結(jié)算給甲方。甲乙雙方協(xié)商采用如下付款方式：□一次性付款：除購房定金外，剩余房款在_______年_____月_____日乙方一次性支付甲方人民幣（小寫）元(大寫___________________________元整）。□商業(yè)貸款：除購房定金外，首付房款在_______年_____月_____日乙方一次性支付甲方人民幣（小寫）元(大寫___________________________元整）。剩余房款（小寫）元(大寫___________________________元整）由丙方協(xié)助乙方申請商業(yè)按揭貸款。□按揭貸款：除購房定金外，首付房款在_______年_____月_____日乙方一次性支付甲方人民幣（小寫）元(大寫___________________________元整）。剩余房款（小寫）元(大寫___________________________元整）由丙方協(xié)助乙方申請銀行按揭貸款。其他支付方式：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________若乙方申請貸款未經(jīng)審核通過或經(jīng)審核通過的貸款額度局限性，乙方應(yīng)用現(xiàn)金或甲方同意的其他方式補足首付款。第六條房屋交接1、甲乙雙方協(xié)商：甲方保證于收到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)，該房屋交接時，甲乙雙方均需到場，對房屋進(jìn)行查驗、清點、水、電、氣、物管等費用結(jié)算。2、甲方保證于收到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則按總房款為基數(shù)按日萬分之三向買方支付違約金。3、除本協(xié)議另有約定外，甲方未按協(xié)議約定的期限將該房屋交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以總房款為基數(shù)按日萬分之三向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。第七條：甲乙丙三方義務(wù)甲方義務(wù)1、保證該房屋交易時無抵押、無查封、無債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性、有效性、可轉(zhuǎn)移性負(fù)責(zé)；在該房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶時符合國家有關(guān)規(guī)定。2、及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時，本人及產(chǎn)權(quán)共有人準(zhǔn)時到場。（二）乙方義務(wù)1、按照協(xié)議約定及時支付多種款項。提供該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶和銀行住房按揭貸款所需有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶時準(zhǔn)時到場。2、若乙方委托丙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需的有關(guān)材料。3、貸款申請人保證個人銀行信譽良好，符合貸款審批銀行的征信規(guī)定。（三）丙方義務(wù)1、見證并監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行。2、協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶、房屋交接等有關(guān)手續(xù)。3、甲乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商，協(xié)商無效時，不傾向任何一方，應(yīng)采用中立態(tài)度，并證明事實。第八條違約責(zé)任與協(xié)議的終止1、本協(xié)議所承諾約定均為買賣雙方真實意思表達(dá)，未按協(xié)議約定履行視為違約。2、因貸款申請人征信問題導(dǎo)致交易失敗產(chǎn)生違約的，責(zé)任都貸款申請人承擔(dān)。3、本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本協(xié)議無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，甲方在本協(xié)議終止后將已收房款無息全額退還乙方，丙方將甲乙雙方提交的所有證件及有關(guān)資料退還，三方互不承擔(dān)責(zé)任。4、本協(xié)議于三方簽字或蓋章之日起生效，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶后或丙方協(xié)議義務(wù)履行完畢時協(xié)議終止。協(xié)議終止后甲乙雙方發(fā)生糾紛的，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、發(fā)售方違約雙倍退還定金，扣除全額中介服務(wù)費剩余部分歸購置方所有；購置方違約定金不退，扣除全額中介服務(wù)費剩余部分歸發(fā)售方所有。第九條：爭議處理方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按如下第種方式處理：提交簡陽市仲裁委員會仲裁;任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議效力及補充條款本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充條款及附件為本協(xié)議不可分割的部分，補充條款與主協(xié)議產(chǎn)生沖突時以補充條款為準(zhǔn)。補充條款：.......甲方：聯(lián)絡(luò)電話：甲方產(chǎn)權(quán)共有人：