2023二手房購房合同參考樣本（8篇）

第23頁共23頁2023?二手房購?房合同參?考樣本?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?身份證?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__身?份證：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?甲乙雙方?經過充分?協(xié)商，達?成以下協(xié)?議：一?、甲方愿?意以人民?幣拾萬仟?佰拾元整?的價格，?將其在區(qū)?小區(qū)號樓?單元室樓?房住宅，?面積平方?米及水/?電/煤氣?/暖氣等?附屬設施?和地上儲?藏室壹間?賣給乙方?。（房屋?面積以房?屋所有權?證書為準?，房屋總?價格不變?），乙方?對甲方所?要出售的?房屋做了?充分了解?，愿意購?買該房屋?。二、?甲方所售?房屋所有?權證號為?號，房屋?土地使用?權證號為?號，契稅?證號為號?。合同簽?定之日，?甲乙雙方?共同將完?備的過戶?手續(xù)交房?產管理部?門，甲方?協(xié)助乙方?將甲方的?房產證、?契證、土?地證辦理?成乙方姓?名。三?、合同簽?訂時，乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付首?付款人民?幣十五萬?元?？傆?二十五萬?元。剩余?款由甲方?的名義貸?款乙方還?貸的方式?____?年內付完?。（若乙?方沒按要?求付款，?甲方可以?終止合同?）甲方應?在收到該?房屋交工?時，將該?房屋交付?給乙方，?此房屋才?屬于乙方?所有。在?交付房屋?的同時，?甲方應將?與住宅相?關資料如?：住宅使?用說明書?、住宅質?量保證書?、物業(yè)管?理合同等?文件資料?交與乙方?。二手房?買賣合同?四、若甲?乙雙方不?能按時交?房、交款?或未能在?規(guī)定時間?內提供其?完備的過?戶手續(xù)，?按實際已?付款（已?收款）的?千分之三?（日利率?）向對方?追究違約?利息;逾?期超過一?個月，視?為單方解?除合同，?單方解除?合同者，?賠償對方?人民幣貳?萬元的違?約金;并?在三日內?退還房屋?或已付房?款。如甲?乙任何一?方反悔，?由反悔方?（違約方?）承擔所?有過戶費?用及其他?損失。?五、在辦?理乙方房?產證、土?地證、契?證手續(xù)中?的全部費?用由乙方?承擔。?六、甲方?負責幫助?乙方協(xié)調?好與此有?關的`各?個環(huán)節(jié)。?七、本?協(xié)議簽定?后，甲方?不得再另?行出賣房?屋給第三?人，如違?反此條，?應向乙方?支付總房?款二分之?一的違約?金并承擔?乙方裝修?等其他損?失。甲方?保證上述?房地產權?屬清楚，?由此給乙?方造成的?經濟損失?，由甲方?賠償。?九、本協(xié)?議簽定后?。___?_年內若?因物價上?漲因數(shù)導?致房價上?漲，甲方?不能反悔?。不可以?漲價。仍?按現(xiàn)在的?價格36?萬元人民?幣為準。?十、本?合同共_?___頁?，一式二?份，甲乙?雙方各持?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。十?一、備注?：甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購房合同?參考樣本?（二）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿，?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣房?屋達成如?下協(xié)議：?第一條?、乙方購?買甲方坐?落于__?__號樓?房間私有?樓房住宅?一處，建?筑面積為?____?平方米（?以產權登?記面積為?準），產?權證號為?朝私號土?地使用證?號為：_?____?，使用面?積為__?__平方?米，使用?年限__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條、?甲方應保?證欲出售?的房屋不?屬于下列?情形之一?：無合?法證件的?`房屋（?包括違法?建設的房?屋）;?有產權爭?議的房屋?;經批?準用或劃?撥的建設?用地范圍?內的房屋?;市人?民政府規(guī)?定其他不?得出賣的?房屋。?第三條、?乙方應在?簽署本合?同時，向?甲方提供?以下文件?及復印件?：身份?證、戶口?簿;辦?理房屋買?賣及過戶?手續(xù)應出?具的其他?文件。?第四條、?稅費分擔?甲、乙?雙方按照?國家房地?產交易部?門的規(guī)定?繳納各項?稅費。?第五條、?付款方式?;首付?款：乙方?提交材料?時將首付?款___?_元人民?幣支付給?甲方余?款：過戶?完成一次?性付清。?注：過?戶完成首?付款和余?款當日兌?現(xiàn)第六?條、違約?責任如?乙方違約?則定金不?予退還，?扣除見證?人代理費?后將余款?退還甲方?;如甲?方違約則?見證人扣?除代理費?后將余款?退還乙方?，同時甲?方向乙方?交付人民?幣___?_元違約?金。第?七條、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?。本合同?的附件及?補充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_見證?人（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日2?023二?手房購房?合同參考?樣本（三?）本合?同雙方當?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____??????身份?證號碼：?____?_賣方?代理人：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___??????身份證?號碼：_?____?買方代?理人：_?____???????????身份?證號碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）座?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋，結構?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內?部附著設?施見附件?二;（房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號）（?房地產權?證號）為?第二條?土地使用?權性質。?該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為___?__;土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產?轉讓批準?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關規(guī)定，?乙方（必?須）（無?須）補辦?土地使用?權出讓手?續(xù)。第?三條價格??？偨?額為元整?（￥大寫?）。第?四條付款?方式。?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金元整?（￥），?并于過戶?之日將房?款全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第五?條交付期?限。甲?方應于本?合同生效?之日，將?該房屋的?產權證書?交給乙方?，乙方并?于過戶之?日將房款?元整（￥?）。付給?甲方，甲?方將該房?屋付給乙?方。第?六條乙方?逾期付款?的違約責?任。乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時甲方有?權按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責任。?1.終?止合同，?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據實賠?償。2?.乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第七條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?。除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第八?條關于產?權登記的?約定。?在乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產?產權登記?機關規(guī)定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內?取得房地?產權屬證?書，乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?九條甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產?權糾紛，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第十?條因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十一?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十二?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應經該房?屋所在地?公證機關?公證。?第十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁。（甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機構?，事后又?沒有達成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。）第?十五條本?合同（經?甲、乙雙?方簽字）?（經__?___公?證（指涉?外房屋買?賣）之日?起生效。?第十六?條本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2023?二手房購?房合同參?考樣本（?四）甲?方：__?___???????????????證件名?稱：__?___?????????????乙方：?____?_??????????????證?件名稱：?____?_????????????證?件號碼：?____?_地址：?編碼：聯(lián)?系電話：?根據《中?華人民共?和國民法?典》及有?關規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就共同出?資購房的?有關事宜?，甲、乙?雙方達成?以下協(xié)議?：第一?條房屋坐?落位置、?面積、價?格和費用?（一）?該房屋坐?落于__?__縣_?___路?____?小區(qū)。?（二）該?房屋建筑?面積共1?20平方?米（其中?是的建筑?面積10?0平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?20平方?米），三?室一廳一?廚一衛(wèi)。?（三）?該房屋按?實得建筑?面積計算?，該房屋?單位售價?為（人民?幣）每平?方米50?00元，?總金額為?（人民幣?）600?000元?，大寫陸?拾萬元整?。除上述?房價款外?，須向有?關部門繳?納稅費：?房地產方?代收稅款?，計（人?民幣）2?768元?，大寫貳?仟柒佰陸?拾捌元整?;購房費?用合計（?人民幣）?6027?86元，?大寫陸拾?萬貳仟柒?佰陸拾捌?元整。?第二條付?款相關約?定（一?）付款方?式及時間?本次購房?選擇分期?付款方式?。___?_年__?__月_?___日?前，支付?全部房價?款的30?%及相關?稅費，計?1827?68元，?大寫壹拾?捌萬貳仟?柒佰陸拾?捌元整。?余額采取?借款方式?，借款金?額為全部?房價款的?70%，?共計（人?民幣）4?0元，大?寫肆拾貳?萬元整，?分___?_年償還?，借款利?息共計1?1234?4.48?元，本息?共計53?2344?.48元?，大寫伍?拾叁萬貳?仟叁佰肆?拾肆元肆?角捌分。?自___?_年__?__月_?___日?起，每月?____?號之前需?支付房貸?2218?.108?元，大寫?角零分捌?厘。（?二）甲、?乙雙方付?款義務首?付由甲、?乙雙方共?同承擔，?甲方承擔?3276?8元，大?寫叁萬貳?仟柒佰陸?拾捌元整?，乙方承?擔150?000元?，大寫壹?拾伍萬元?整。__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，房貸?由乙方償?還，__?__年_?___月?____?日起至房?貸還請之?日，房貸?由甲方償?還。第?三條關于?借款人登?記的約定?辦理銀行?借款時，?由甲方署?名簽字。?第四條?關于產權?登記的約?定在實際?接收該房?屋之日起?，在房地?產產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房地?產產權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)，?登記人為?甲方。_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，產?權歸甲、?乙雙方共?同所有;?____?年___?_月__?__日起?，產權按?份共有，?甲、乙雙?方所占份?額分別為?3：1;?借款還清?之日起，?產權歸甲?方所有。?第五條?關于物業(yè)?管理的約?定自房產?移交后，?除房貸部?分外的一?切費用（?物業(yè)費用?、裝修費?用、日常?維護費用?、水電費?等）均由?甲方支付?。第六?條產權變?更時甲、?乙雙方的?權利義務?（一）?產權共同?所用期間?1、產?權向對方?轉移。甲?方接收，?甲方需支?付乙方（?人民幣）?15萬元?及乙方已?支付的房?貸部分，?____?年___?_月__?__日前?還清，自?____?年___?_月__?__日起?開始償還?，可分期?償還，可?一次還清?，由甲方?自主決定?，乙方對?甲方的還?款要求經?和甲方協(xié)?商后，甲?方同意，?可以按協(xié)?商方式償?還;乙方?接收，乙?方支付甲?方已所繳?納首付及?其他費用?。自產權?移交之日?起，__?__日內?還清。?2、產權?向第三?方轉移。?經由甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?所得資金?按1：2?分配。?（二）產?權按份所?有期間?1、產權?向對方轉?移。甲方?接收，甲?方需支付?乙方（人?民幣）1?5萬元及?乙方及支?付的房貸?部分，自?產權移交?之日起至?____?年___?_月__?__日還?清，可分?期償還，?可一次還?清，由甲?方自主決?定，乙方?對甲方的?還款要求?經和甲方?協(xié)商后，?甲方同意?，可以按?協(xié)商方式?償還;乙?方接收，?乙方支付?甲方已所?繳納首付?及其他費?用。自產?權移交之?日起，_?___日?內還清。?2、產?權向第?三方轉移?。經由甲?、乙雙方?協(xié)商同意?，所得資?金按1：?2分配。?（三）?產權轉移?到甲方所?有期間?1、甲方?按約定在?____?年___?_月__?__日前?，償還最?后一次借?款，產權?轉移到甲?方，甲方?需支付乙?方（人民?幣）15?萬元及乙?方已支付?的房貸部?分，自產?權移交之?日起，_?___日?內還清。?2、甲?方提前還?完借款，?自還完借?款之日起?，產權轉?移到甲方?，甲方需?支付乙方?（人民幣?）15萬?元及乙方?已支付的?房貸部分?，自產權?移交之日?起，__?__日內?還清。產?權的變更?需經過甲?、乙雙方?協(xié)商同意?，甲、乙?方之間還?款只需支?付對方本?金，無利?息。第?七條合同?的解除?（一）產?權轉移到?一方，并?根據合同?完成對對?方的義務?，合同解?除;（?二）經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，不違反?國家法律?的相關規(guī)?定，合同?可解除;?（三）?因以下原?因造成合?同終止的?，雙方互?不負責：?1、房?屋如因不?可抗拒的?原因（地?震、火災?、臺風等?）導致?lián)p?毀或造成?雙方損失?的;2?、因市政?建設需要?拆除或改?造的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失的。?第八條?違約責任?未經對方?同意轉移?產權為違?約行為，?自逾越之?日起，合?同終止，?參照第?六條支付?對方本條?，并支付?違約金1?0萬元，?三個月內?還清。一?方未按約?定償還借?款為違約?行為，造?成嚴重后?果的，由?其承擔借?款違約責?任。第?九條解決?爭議的方?法因本合?同引起的?或與本合?同有關的?任何爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?也可向?第三人（?父母親、?親戚等）?或有關部?門申請調?解;協(xié)商?或調解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決;1?、提交仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?_市__?__縣人?民法院起?訴。第?十條其他?如房屋辦?理保險業(yè)?務或抵押?、出租等?，由甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?另行約定?。本合同?有關內容?約定不明?確時，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?合同變更?后，當事?人應當按?照變更后?的合同履?行，合同?的變更僅?對變更后?未履行的?部分有效?。因合同?的變更而?使一方當?事人受到?經濟損失?的，受損?失的一方?可向另一?方當事人?要求賠償?損失。本?合同未盡?事宜，按?照國家相?關法律規(guī)?定執(zhí)行。?本合同條?款如與國?家法律、?法規(guī)和政?策相悖時?，以國家?法規(guī)、政?策為準。?第十一?條本合同?經甲乙雙?方簽字后?生效。?第十二條?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_簽字時?間：__?__年_?___月?____?日簽字地?點20?23二手?房購房合?同參考樣?本（五）?甲方（?賣方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__乙?方（買方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?根據《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》以及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的這一基?礎上，乙?方向甲方?購買房產?而簽訂本?合同，以?望共同信?守執(zhí)行。?第一條?：房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）位于_?___市?____?區(qū),該房?屋的所有?人為,建?筑面積為?____?平方米（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?第二條?：上述房?屋的交易?價格經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋總售價?為￥__?__元，?總金額大?寫：__?___，?小寫：￥?____?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條：付?款時間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產?權交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?：交付期?限及違約?責任1?.甲方應?于收到乙?方全額房?款之日將?交易的房?產全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將物?業(yè)費，水?電費，取?暖費，網?費，燃氣?費等結清?（出示相?關收據）?。2.?乙方逾期?未付款的?違約責任?：乙方須?在規(guī)定日?期內付清?房款，逾?期未付清?房款，甲?方有權終?止合同，?由此造成?的損失，?甲方不予?承擔，乙?方所交定?金，抵作?甲方損失?。3.?甲方逾期?未交房的?違約責任?：甲方須?協(xié)助乙方?辦理相關?手續(xù)并在?交期限內?交房給乙?方，逾期?未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合?格，甲方?須在__?__日內?支付乙方?所付定金?的雙倍作?為賠償，?同時乙方?有權選擇?繼續(xù)購房?或終止合?同，其中?如乙方選?擇終止合?同，甲方?須在__?__日內?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款一次?性退還給?乙方。?第五條：?稅費承擔?經雙方?協(xié)商，交?易稅費由?方承擔，?代辦產權?手續(xù)費由?方承擔。?第六條?：甲方必?須保證上?述房屋權?屬清楚，?沒有產權?糾紛或債?務糾紛，?若有糾紛?情況，甲?方均在交?易前辦妥?，交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?第七條：?本合同一?式四份，?甲方產權?人一份，?甲方公證?人一份，?乙方一份?，乙方公?證人一份?。第八?條;發(fā)生?爭議的解?決方式?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?甲方（?賣方）簽?章：__?___?????乙方（?買方）簽?章：__?___?甲方公證?人簽章：?____?_??????乙?方公證人?簽章：_?____?其他相?關證明人?簽章：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購房合?同參考樣?本（六）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?，協(xié)商一?致的基礎?上就買賣?房屋達成?如下協(xié)議?：第一?條、乙方?購買甲方?坐落于_?___號?樓房間私?有樓房住?宅一處，?建筑面積?為___?_平方米?（以產權?登記面積?為準），?產權證號?為朝私號?土地使用?證號為：?____?_，使用?面積為_?___平?方米，使?用年限_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?、甲方應?保證欲出?售的房屋?不屬于下?列情形之?一：無?合法證件?的`房屋?（包括違?法建設的?房屋）;?有產權?爭議的房?屋;經?批準用或?劃撥的建?設用地范?圍內的房?屋;市?人民政府?規(guī)定其他?不得出賣?的房屋。?第三條?、乙方應?在簽署本?合同時，?向甲方提?供以下文?件及復印?件：身?份證、戶?口簿;?辦理房屋?買賣及過?戶手續(xù)應?出具的其?他文件。?第四條?、稅費分?擔甲、?乙雙方按?照國家房?地產交易?部門的規(guī)?定繳納各?項稅費。?第五條?、付款方?式;首?付款：乙?方提交材?料時將首?付款__?__元人?民幣支付?給甲方?余款：過?戶完成一?次性付清?。注：?過戶完成?首付款和?余款當日?兌現(xiàn)第?六條、違?約責任?如乙方違?約則定金?不予退還?，扣除見?證人代理?費后將余?款退還甲?方;如?甲方違約?則見證人?扣除代理?費后將余?款退還乙?方，同時?甲方向乙?方交付人?民幣__?__元違?約金。?第七條、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議。本合?同的附件?及補充協(xié)?議為本合?同不可分?割的組成?部分，具?有同等法?律效力。?甲方（?簽字）：?____?_乙方?（簽字）?：___?__見?證人（簽?字）：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?2023?二手房購?房合同參?考樣本（?七）甲?方（賣方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?乙方（?買方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__根?據《中華?人民共和?國經濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》以及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的這一基?礎上，乙?方向甲方?購買房產?而簽訂本?合同，以?望共同信?守執(zhí)行。?第一條?：房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）位于_?___市?____?區(qū),該房?屋的所有?人為,建?筑面積為?____?平方米（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?第二條?：上述房?屋的交易?價格經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋總售價?為￥__?__元，?總金額大?寫：__?___，?小寫：￥?____?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條：付?款時間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產?權交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?：交付期?限及違約?責任1?.甲方應?于收到乙?方全額房?款之日將?交易的房?產全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將物?業(yè)費，水?電費，取?暖費，網?費，燃氣?費等結清?（出示相?關收據）?。2.?乙方逾期?未付款的?違約1責?任：乙方?須在規(guī)定?日期內付?清房款，?逾期未付?清房款，?甲方有權?終止合同?，由此造?成的損失?，甲方不?予承擔，?乙方所交?定金，抵?作甲方損?失。3?.甲方逾?期未交房?的違約責?任：甲方?須協(xié)助乙?方辦理相?關手續(xù)并?在交期限?內交房給?乙方，逾?期未交房?或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不?合格，甲?方須在_?___日?內支付乙?方所付定?金的雙倍?作為賠償?，同時乙?方有權選?擇繼續(xù)購?房或終止?合同，其?中如乙方?選擇終止?合同，甲?方須在_?___日?內將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款一?次性退還?給乙方。?第五條?：稅費承?擔經雙?方協(xié)商，?交易稅費?由方承擔?，代辦產?權手續(xù)費?由方承擔?。第六?條：甲方?必須保證?上述房屋?權屬清楚?，沒有產?權糾紛或?債務糾紛?，若有糾?紛情況，?甲方均在?交易前辦?妥，交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第七條?：本合同?一式四份?，甲方產?權人一份?，甲方公?證人一份?，乙方一?份，乙方?公證人一?份。第?八條;發(fā)?生爭議的?解決方式?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。甲方?（賣方）?簽章：_?____?????乙方?（買方）?簽章：_?____?甲方公?證人簽章?：___?__???????乙方公證?人簽章：?____?_其他?相關證明?人簽章：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日2?023二?手房購房?合同參考?樣本（八?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_甲乙?雙方經過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產?證;該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權隨該房?屋一并轉?讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉讓給買?受人，其?轉讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國民法?典》條款?的調整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產?權證、土?地使用權?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關部門申?請辦理相?關附屬設?施和相關?權益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：第?六條甲、?乙雙方確?認，雖然?房屋所有?權證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權的?權利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應于本?合同生效?之日起日?內到房地?產主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產權?及土地使?用權移轉?過戶登記?時，甲方?應出具申?請房屋產?權移轉給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，