經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地承包協(xié)議出租方：義烏市天成有限企業(yè)如下簡稱甲方承租方：如下簡稱乙方為調(diào)劑經(jīng)營場地使用的余缺，提高各自的活力，甲方愿將場地出租給乙方經(jīng)營使用。為明確甲、乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議：一、租賃場地座落甲方出租給乙方使用的經(jīng)營場地在。二、租賃期限租賃期限為：自年月日起至年月日止。三、用途上述經(jīng)營場地限乙方經(jīng)營：經(jīng)營上述商品的證、照由乙方自行辦理，甲方可予以協(xié)助。四、租金及租金交納時間第一年度年月日至年月日租金為萬元；次年度年月日至年月日租金為萬元；第三年度年月日至年月日租金為萬元。租金按先交后用的原則執(zhí)行。第一年租金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂日交足萬元；次年租金應(yīng)于年月日前交清萬元；第三年租金應(yīng)于年月日前交清萬元。五、定金簽訂本協(xié)議步，乙方應(yīng)向甲方交納擔(dān)保定金萬元；期滿時，乙方如無違約行為，且與甲方辦理完經(jīng)營場地交還手續(xù)之日一次性連本帶息（銀行同期存款利率計算）退還乙方。六、費用1、租賃期間，乙方自做營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)證，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，照章納稅。2、乙方租賃期間內(nèi)經(jīng)營所產(chǎn)生的其他一切費用概由乙方自行承擔(dān)。3、核定正式員工為人，員工每月工資為元，統(tǒng)籌費元，每月初交納。七、協(xié)議的變更及解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本協(xié)議。但乙方中途無力承租向甲方提出規(guī)定提前解除本協(xié)議或甲方中途提出規(guī)定提前收回經(jīng)營場地的，提出方均應(yīng)賠償對方損失費，損失費以三個月的租金計算（計元）。如發(fā)生不可抗力，可以變更或解除本協(xié)議，且雙方均不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：不準時向甲方交納租金，逾期達7天或以上的；私自轉(zhuǎn)租的；3、超越本協(xié)議第三條規(guī)定的經(jīng)營范圍的；4、運用場地從事假冒偽劣商品銷售等非法經(jīng)營活動而被有關(guān)部門通報或查處的（包括罰款、停業(yè)整頓、責(zé)令停止經(jīng)營等等）。八、違約責(zé)任（一）甲方責(zé)任甲方中途私自解除本協(xié)議的，除應(yīng)雙倍返還乙方定金外，還應(yīng)：1、退回已收取的剩余期間的租金；2、賠償乙方三個月的租金。（二）乙方責(zé)任1、乙方未準時交納租金和統(tǒng)籌費的，每延期一天應(yīng)按日千分之五支付逾期交納的滯納金。2、乙方中途私自解除本協(xié)議或甲方行使本協(xié)議第七條第三款規(guī)定的協(xié)議解除權(quán)的，乙方除無權(quán)規(guī)定甲方退還定金外，還應(yīng)：（1）無權(quán)規(guī)定退還已付租金；（2）賠償甲方三個月的租金。租賃關(guān)系終止之日，乙方延期交還經(jīng)營場地的，則無權(quán)規(guī)定甲方退還定金，甲方予以沒收。九、其他1、租賃期限內(nèi)乙方每天的經(jīng)營時間按甲方制定的作息時間執(zhí)行，著裝統(tǒng)一；并接受甲方的規(guī)范服務(wù)監(jiān)督與檢查；統(tǒng)一由甲方收銀；衛(wèi)生保潔實行門前包干的原則。2、租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)對“四防”安全負責(zé)，嚴格遵守公安、消防、環(huán)境保護等部門的規(guī)定，和國家計劃生育政策，并接受甲方的監(jiān)督。安全保衛(wèi)白天歸甲乙雙方負責(zé)，打烊后由甲方負責(zé)；3、租賃期限內(nèi)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量進行檢查、監(jiān)督；4、租賃關(guān)系終止之日，乙方必須準時交還經(jīng)營場地，如延期交還的，每延期一天，按每天元向甲方支付占用費。本協(xié)議經(jīng)甲方蓋章、乙方簽名或蓋章后生效。本協(xié)議