銷售代理合同

銷售代理協(xié)議中國·西安

銷售代理協(xié)議委托單位（如下簡稱甲方）：法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式：承接單位（如下簡稱乙方）：法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式：項目名稱：為了增進項目的銷售工作，甲方聘任乙方作為本項目獨家銷售代理參與項目的銷售工作，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則就銷售代理事宜到達如下協(xié)議：合作期限1.本協(xié)議代理期限為年月日至年月日。在本協(xié)議到期前10天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本協(xié)議代理期自動延長1個月。協(xié)議到期后，如甲方或乙方提出終止協(xié)議，則按本協(xié)議中終止條款處理本協(xié)議自動終止。2.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。第二條營銷代理費用的結(jié)算與支付1.房屋銷售代理傭金:房屋協(xié)議實到款款*5%（乙方不承擔傭金有關(guān)稅費）2.傭金的支付方式：首付到位4天內(nèi)結(jié)算首付傭金，含周六周天。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方提供應(yīng)乙方本項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等有關(guān)證件，以利于乙方推廣銷售，甲方對所提供文獻和證件的真實性及法律效力負責。2.甲方書面提供本項目開發(fā)的詳細進度表以及房屋建筑面積、建筑原則等一系列本項目硬件設(shè)施及軟件配套狀況，并承擔因工程逾期交房或因甲方其他原因而導致購房者退房或索賠的義務(wù)。3.甲方充足尊重乙方提供的專業(yè)化提議，并對銷售提供后勤配合：甲方充足運用媒體等各方面的資源，配合乙方開展公告公布及宣傳推廣活動。4.甲方負責向乙方提供與本項目籌劃、創(chuàng)意、設(shè)計、制作等有關(guān)的一切項目資料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進行研討，以便乙方充足理解本項目的實質(zhì)內(nèi)涵，有助于乙方更好的制定營銷戰(zhàn)略與方略。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有義務(wù)為甲方做好有關(guān)商業(yè)信息的保密工作，乙方只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)進行銷售，一得以虛假之詞欺騙購房人，若做出超范圍的口頭或書面承諾引起糾紛由乙方負責。2.乙方按照協(xié)議約定按期獲得銷售代理傭金。3.為使項目的各項工作順利開展，雙方形成項目例會制度，甲乙雙方派項目人參與例會，例會的召開原則上每月一次，雙方應(yīng)定期通報項目的進展狀況，碰到特殊狀況雙方應(yīng)及時溝通。4.乙方維護甲方提供的銷售現(xiàn)場設(shè)備安全、衛(wèi)生等工作。乙方所聘人員若發(fā)生任何糾紛由乙方負責處理。5.乙方與客戶簽訂的購房協(xié)議補充條款與甲方共同商討，并由甲方事先進行書面審核確認。若因客戶發(fā)生退房糾紛，乙方退還該套房屋所得傭金。6.乙方對催促客戶按期支付房價款負有所有責任，甲方對此不承擔責任。若因甲方原因，客戶不能按期交款，則由甲方承擔責任。7.乙方承擔乙方銷售人員的工資、食宿、工裝等費用。8.配合甲方銷售及管理工作，遵守銷售現(xiàn)場各項管理制度。第五條雙方違約責任1.甲方違約責任（1）甲方如不準時向乙方支付傭金，每超過一天應(yīng)按應(yīng)付傭金的5%向乙方支付逾期付款的違約金，逾期超過30天乙方有權(quán)停止銷售工作并通過法律手段向甲方追討。2.乙方違約責任（1）乙方只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)進行銷售，不得以虛假之詞欺騙購房人，若做出超范圍的口頭或書面承諾，視為乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)在傭金制中扣除500-1000元，若由此引起購房人與甲方之間的糾紛，產(chǎn)生的費用由乙方承擔；（2）銷售款項和多種有關(guān)費用由甲方收取，乙方不得以任何方式收取或挪用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)追回收取或挪用的款項并立即解除協(xié)議，并追究乙方的法律責任；（3）乙方不得以甲方名義從事本協(xié)議約定的銷售房屋以外的商業(yè)活動，負責甲方有權(quán)立即解除協(xié)議并追究乙方的法律責任；（4）乙方案場銷售人員（接待員）必須統(tǒng)一著裝上崗。（5）乙方必須嚴格遵守甲方制度的銷售價格和優(yōu)惠折扣，否則甲方有權(quán)在乙方傭金中扣除；（6）如因乙方原因?qū)е率蹣遣考追截斘锏膿p失，乙方應(yīng)按原價賠償，如屬乙方故意破壞除照價賠償外，甲方視情節(jié)輕重從乙方傭金中扣除500-1000元作為經(jīng)濟懲罰；第六條其他事宜1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章且乙方銷售人員進場之日起生效；2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商議處理；3、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一：乙措施定代表人身份證復印件甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：