銷售代理合同

銷售代理協(xié)議中國·西安

銷售代理協(xié)議委托單位（如下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式：承接單位（如下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式：項(xiàng)目名稱：為了增進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作，甲方聘任乙方作為本項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理參與項(xiàng)目的銷售工作，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則就銷售代理事宜到達(dá)如下協(xié)議：合作期限1.本協(xié)議代理期限為年月日至年月日。在本協(xié)議到期前10天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長1個(gè)月。協(xié)議到期后，如甲方或乙方提出終止協(xié)議，則按本協(xié)議中終止條款處理本協(xié)議自動(dòng)終止。2.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。第二條營銷代理費(fèi)用的結(jié)算與支付1.房屋銷售代理傭金:房屋協(xié)議實(shí)到款款*5%（乙方不承擔(dān)傭金有關(guān)稅費(fèi)）2.傭金的支付方式：首付到位4天內(nèi)結(jié)算首付傭金，含周六周天。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方提供應(yīng)乙方本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等有關(guān)證件，以利于乙方推廣銷售，甲方對(duì)所提供文獻(xiàn)和證件的真實(shí)性及法律效力負(fù)責(zé)。2.甲方書面提供本項(xiàng)目開發(fā)的詳細(xì)進(jìn)度表以及房屋建筑面積、建筑原則等一系列本項(xiàng)目硬件設(shè)施及軟件配套狀況，并承擔(dān)因工程逾期交房或因甲方其他原因而導(dǎo)致購房者退房或索賠的義務(wù)。3.甲方充足尊重乙方提供的專業(yè)化提議，并對(duì)銷售提供后勤配合：甲方充足運(yùn)用媒體等各方面的資源，配合乙方開展公告公布及宣傳推廣活動(dòng)。4.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與本項(xiàng)目籌劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作等有關(guān)的一切項(xiàng)目資料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進(jìn)行研討，以便乙方充足理解本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有助于乙方更好的制定營銷戰(zhàn)略與方略。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有義務(wù)為甲方做好有關(guān)商業(yè)信息的保密工作，乙方只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，一得以虛假之詞欺騙購房人，若做出超范圍的口頭或書面承諾引起糾紛由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方按照協(xié)議約定按期獲得銷售代理傭金。3.為使項(xiàng)目的各項(xiàng)工作順利開展，雙方形成項(xiàng)目例會(huì)制度，甲乙雙方派項(xiàng)目人參與例會(huì)，例會(huì)的召開原則上每月一次，雙方應(yīng)定期通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r，碰到特殊狀況雙方應(yīng)及時(shí)溝通。4.乙方維護(hù)甲方提供的銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安全、衛(wèi)生等工作。乙方所聘人員若發(fā)生任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。5.乙方與客戶簽訂的購房協(xié)議補(bǔ)充條款與甲方共同商討，并由甲方事先進(jìn)行書面審核確認(rèn)。若因客戶發(fā)生退房糾紛，乙方退還該套房屋所得傭金。6.乙方對(duì)催促客戶按期支付房價(jià)款負(fù)有所有責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。若因甲方原因，客戶不能按期交款，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。7.乙方承擔(dān)乙方銷售人員的工資、食宿、工裝等費(fèi)用。8.配合甲方銷售及管理工作，遵守銷售現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度。第五條雙方違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方如不準(zhǔn)時(shí)向乙方支付傭金，每超過一天應(yīng)按應(yīng)付傭金的5%向乙方支付逾期付款的違約金，逾期超過30天乙方有權(quán)停止銷售工作并通過法律手段向甲方追討。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，不得以虛假之詞欺騙購房人，若做出超范圍的口頭或書面承諾，視為乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)在傭金制中扣除500-1000元，若由此引起購房人與甲方之間的糾紛，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）銷售款項(xiàng)和多種有關(guān)費(fèi)用由甲方收取，乙方不得以任何方式收取或挪用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)追回收取或挪用的款項(xiàng)并立即解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任；（3）乙方不得以甲方名義從事本協(xié)議約定的銷售房屋以外的商業(yè)活動(dòng)，負(fù)責(zé)甲方有權(quán)立即解除協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任；（4）乙方案場(chǎng)銷售人員（接待員）必須統(tǒng)一著裝上崗。（5）乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制度的銷售價(jià)格和優(yōu)惠折扣，否則甲方有權(quán)在乙方傭金中扣除；（6）如因乙方原因?qū)е率蹣遣考追截?cái)物的損失，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償，如屬乙方故意破壞除照價(jià)賠償外，甲方視情節(jié)輕重從乙方傭金中扣除500-1000元作為經(jīng)濟(jì)懲罰；第六條其他事宜1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章且乙方銷售人員進(jìn)場(chǎng)之日起生效；2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商議處理；3、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一：乙措施定代表人身份證復(fù)印件甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：