【月報(bào)】2023年6月昆山市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-地產(chǎn)研報(bào)素材

昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-1品房銷售面積為384.7萬㎡，同比下降商品房銷售額為694.1億元，同比增長2021年12月，全國商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長39.9%。2018年7月-2023年6月昆山市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品長率商品房銷售面積同比增長率200房銷售額同比增長率,19:120015010050-2,198.9商品房銷售額同比增長率,21:1商品房銷售額同比增長率,21:1商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售面積同比增長率,150-2,163.6-3,157.419:1-2,142.921:1-2,143.9商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,19:1商品房銷售額同比增長率,19:110021:1-3,119.6-4,103.8-3,98.8商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,19:1商品房銷售額同比增長率,21:119:1-4,78.619:1-3,74.6-5,67.2-4,68.4商品房銷售額同比增長率,19:1商品房銷售額同比增長率,19:1商品房銷售額同比增長率,18:1商:1-7,39.250商品房銷售面積同比增長率,-6,44.1-8,32.6商品房銷售額同比增長率,20:1商,商品房銷售額同比增長率,21:1商品房銷,-12,30.320:1商品房銷,商品房銷售面積同比增長率,21:1-4,35商,2:20:210:1商,,率,19:1-6,-12,13.6-11,11.50,10.7,商,,率,19-12,5.8商,,率,同比增長率,18:1-12,1520.58.5商品房銷售面積同比增長率,20.205.520:1-12,2.718021,--2.5,-3.2-50-100銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長商品房銷售額同比增長率,20:120:1-4,-38.1-12,-3商品房銷售面積同比增長率,-5,-12.8商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,20:120:1-3,-62.920:1-2,-69.6商品房銷售額同比增長率,20:1-4,-43.9商品房銷售額同比增長率,20:1-3,-65.6-2,-68.7-50-100住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房為424.17萬㎡，同比下降3.59%；全1411.94萬㎡。2018年7月-2023年6月昆山市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同比2500200015001000370,2741.202661.01施積,20:1-12,2676.07,20:1-11,2641.5施980:1-10,2590.79施47施66新開工面積同比,20:1-12,9.610施20:1-11,4.4:-:10-,110,0新:-111,1,,-2施:0施5,000施.-52新開工面積同比,20:1-7,-1.7新開工面積同比,20:1-3,-2.4施.8施:1-2,-3.89:1-3,-4.40,4.2新開工面積同比,18:1-12,-新施.52.7新3.6新開工面積同比,19:1-8,-新開工面積同比,20:1-2,-8.7新開工面積同比,20:1-4,-19:1-9,--1010.610.7新開工面積同比,1,-12.2新-新開工面積同比,19:1-7,-20-20新開工面積同比,19:1-5,-19:1-10,--30.123.7-30-40-50新開工面積同比,19:1-3,-新開工面積同比,21:1-21910239.6面積,20:1-12,439.96新開積,20:1-11,405.4新開工面積,21:1-120:1-10,354.6842.1新新55新新新766開工面積,19:1-2,40.120-60住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房額為340.84億元，同比下降3.19%。2018年7月-2023年6月昆山市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比450房地產(chǎn)開發(fā)投資額,18:1-12,80

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-12,發(fā)投資額,18:1-11,397.01房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,2

389.71資額,18:1-10,房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:開發(fā)投資額,20:1-12,375.85房地產(chǎn)開發(fā)投資額,

發(fā)投資額,20:1-11,2,67.26018:1-9,房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-1352.08350.62投資額,20:1-10,340.84335.3房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-9,.33326.160房地產(chǎn)開發(fā)投資額,18:1-8,40房地產(chǎn)開發(fā)投資額,18:1-7,289.26284.9房地產(chǎn)開發(fā)投資額,20:1-8,280.8300房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-7,房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,21:1-262260.62

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,20:1-7,247.223,29.8

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-6,20250房地產(chǎn)開發(fā)投資額,20:1-6,房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,21:1-

215.4227.93房地產(chǎn)開同比,18:1-198.484,13.4

房地產(chǎn)開發(fā)20:1-5,房1:-91,19:1-房2:-112,:22-:12-1-

房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,19:1-200171.67房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,19:1-12,5.64,4.5165.78房地產(chǎn)開發(fā)投資額,21:1-4,020:1-房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-4,房地同比,20:1-

8,19:1-012,-1.87,0房地產(chǎn)開發(fā)投資額1-5,02,0房1-20:1-房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,20:1-5,10,-3.712,-3.27,-5.64,-5.39,-5.1

8,-7.211,-4.4131.076,-6.29,-21:1-3,3,-8.210,-7.56,150124.0912,-9.7

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-3,房地產(chǎn)開發(fā)投資額,20:1-3,104.82

-2086.2980.產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-2,地產(chǎn)開發(fā)投資額,21:1-2,房地產(chǎn)開發(fā)投資額投資額同比,20:1-47.7149.14-4029.39-38.40-60住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為271.5億元，8%。2021年4月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為63.46億元，同比下降18.15%。2018年7月-2023年6月昆山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速%80到位資金同比到位資金同比增速,19:1-3,增速,19:1-4,58.64到位到位資金同比到位資金同比增速,21:1-2,增速,264.663.40200-40增速,19:1-2,到位資金同比到位資金同比到位資金同比43.79增速,19:1-5,增速,19:1-6,增速,21:1-4,到位資金同比33.632.532.48增速,19:1-7,增速,,19:1-8,到位資金同比22.612,18.2718.45增速,19:1-9,到到比到到到位資金同比9.22-到位資金同比-,到位資金同比0增速,19:1-0001-到位資金同比到位資金同比增速,20:1-12,-6.0311,-7.62到:1-增速,20:1-到位資金同比12,-10.-9到位資金同比到,-19.41增速,20:1-5,增速,20:1-6,-4,-23.74-27.36-28.24-43.21-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房22023年6月，昆山新建住宅均價(jià)，環(huán)比下跌0.05%，跌幅

6建住宅價(jià)格累計(jì)無變化，漲幅較去年同個(gè)較上個(gè)月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)；%，漲幅較去年同期擴(kuò)百分點(diǎn)。2017年-2023年昆山市新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。%2018年7月-2023年6月昆山市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2.5210.50-1-1.5新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2018:1-6,2.1新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,,1.5新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2021:1-6,0.7新建商品住宅新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,價(jià)格累計(jì)漲幅,2022:1-6,0.12023:1-6,0新建商品住宅新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,價(jià)格累計(jì)漲幅,2019:1-6,-2020:1-6,-1.20.92017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比,新建住宅均價(jià),新建住宅均價(jià),,,新建住,,160002價(jià),222-09,15898新價(jià),21新建住宅均80新建住宅均價(jià),環(huán)比,18-08,,21-065582建住宅均價(jià)新2858391.3615782新建15791新15800新建環(huán)比,18-09,新建住宅均價(jià)20新建住宅均價(jià),20-2,1564,19-1新建住宅均價(jià),15519-01,155381560020-03,1550818-11,1549220-4比,19-11,新建住宅均價(jià),環(huán)比,19-10,環(huán)比,20-08,,15417環(huán)比,18-10,0.7519-08,0.70.6819-09,1537515400環(huán)比,18-11,0.6118-09,153230.5新建住宅均價(jià),環(huán)比,19-07,0.49環(huán)比,21-04,環(huán)比,21-10,18-08,151650.41環(huán)比,20-11,環(huán)比,,20-9,環(huán)比,18-07,21-12,環(huán)比,21-02,環(huán)比,19-04,0.3415200,20-05,0.24環(huán)比,19-09,環(huán)比,2,環(huán)比,22-09,環(huán)比,20-07,環(huán)比,22-06,新建住宅均價(jià),環(huán)比,19-02,環(huán)比,22-10,0.21環(huán)比,20-10,環(huán)比,0.160.1212環(huán)比,2124環(huán)比,比,環(huán)比,23環(huán)比,20-04,環(huán)比,21-09,環(huán)比,0.1118-07,149620.090.060215000環(huán)比,20-06,0環(huán)比,-0.02環(huán)比,,,-0.05-0.09環(huán)比,20-03,-0.11-0.13-0.29-0.24環(huán)比,19-01,,14800環(huán)比,-0.41-0.5環(huán)比,--014600環(huán)比-0.7914400-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2玉山鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、巴城鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)槔ソ痪鶅r(jià)最高區(qū)域。2023年1-6月昆山市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)玉山鎮(zhèn)28367--26101---11.7開發(fā)區(qū)2725627868---0.6巴城鎮(zhèn)2523725774--9.6花橋鎮(zhèn)24724--24234--1.1周市鎮(zhèn)21822--21309---13.2陸家鎮(zhèn)20986--20313---1.7成交均價(jià)(元/㎡)25237-28367淀山湖鎮(zhèn)19571--19495---1.2錦溪鎮(zhèn)1855812880---37.6周莊鎮(zhèn)1690816225--1.116908-19571千燈鎮(zhèn)15850--15916--0.115118-16908張浦鎮(zhèn)15118--15201---0.1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房22023年6月，昆山二手住宅均價(jià)，環(huán)比下跌0.37%，跌幅

6手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.80%，漲幅較去00較上個(gè)月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；%，百城二手房價(jià)格同

2017年-2023年昆山市二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)個(gè)百分點(diǎn)。比比由漲轉(zhuǎn)跌。%2018年7月-2023年6月昆山市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化76二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2021:1-6,6元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比250002432二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2022:1-6,3.22000015000100005000宅均價(jià),4,,,,,宅均價(jià),1.5562898122-05,915821-06,2,312,18521,21-08,,,179221.4,1.3676951742821-04,169631.2821-05,171871.322621-03,1671316121環(huán)比,,21-12,環(huán)比,22-04,比,21-10,0.73環(huán),環(huán)比,20-07,環(huán)比,22-06,環(huán)比,20-2,02,環(huán)比,21-01,0.5環(huán)比,0.50.520.45環(huán)比,20-08,0.41環(huán)比,22-05,環(huán)比,23-02,環(huán)比,22-08,70.230.25,,,2環(huán)比,22-11,0-0.08-0.1-06,-0.13環(huán)比,23-06,環(huán)比,23-05,-0.37-0.5-0.4602017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6

0-1-1二手住宅價(jià)格

累計(jì)漲幅,2023:1-6,-住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22023年06月，昆山商品住宅成萬㎡，環(huán)比下降39.65%

6品住宅成交面積為110.6萬㎡，同比下住，同比下降65.68%；商品住宅4套，環(huán)比下降36.39%

宅成交套數(shù)為8927套，同比下降16.5%。，同比下降66.2%。2017年-2023年昆山市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2020-2023年06月昆山市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡200累計(jì)積同比累計(jì)成交面積,2019:1-6,2021:1-6,188.7同183.81502020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年各2023年截交面積16014012010080200100累計(jì)成交面積,累計(jì)成交面積,2018:1-6,122.5累計(jì)成交面積,2022:1-6,119.82023:1-6,同比,2019:1-同比,2018:1-110.6506,54.1累計(jì)成交面積,6,48.32017:1-6,累計(jì)成交面積,82.62020:1-6,77同比,6,-7.71-同比,2017:1-6,-78.1同比,20206,-59.20-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-660504030201002020-2022年月均成交面積2022年各月度成交面積,9,49.542021年各月度2021年各月度2022年各月度2020-2021年各月度2021年各月度成交面積,6,2021年各月度2022年月均成成交面積,1,2020-2021年各月度2020-2022年各月度成1,成交面積,4,成交面積,8,3度37.67成交面積,9,交面積,9,36.28度成交面積,5,2022年月均成成交面積,10,2026234.992020年各月度1各月度2022年,7,2022年各交面2020年各月度各月度成,8,2023年截止月成交面積,9,成交面積,8,7,26.2810,月度25.2成交面積,11,2020-22.6822.812020年各月度成交22.1923.732321.12交面25,度3年截止月18.085,成交面積,1,面積,5,19.3917.6318.1515.615.73,2022年月均成交面積,2,14.4414.38成交面積,3,份各月度成交成交面積,12,13.0412,交面積,12,2020年各月度10.3311.839.35面積,止月成交面積,4,成交面積,2,6.79.54份各成交3.831.812345678積,住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2開發(fā)區(qū)、玉山鎮(zhèn)、千燈鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)槔ソ恢髁^(qū)域，共成交62.02萬㎡，占的56.1%。2023年1-6月昆山市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)開發(fā)區(qū)24.9822.6--1.7518.8---54.1玉山鎮(zhèn)22.3720.2--555.9---50.4千燈鎮(zhèn)14.6813.3--4537.1---3.5花橋鎮(zhèn)12.2911.1--0.646.9---47.9張浦鎮(zhèn)10.359.4--110.8--4.7巴城鎮(zhèn)7.216.5--0.161.7---30.1陸家鎮(zhèn)7.016.3--0.293.2---68

成交面積(萬㎡)15-2周市鎮(zhèn)6.896.2--778.3---72.812-17-12淀山湖鎮(zhèn)2.212--353.7---14.9周莊鎮(zhèn)1.711.5--0.323.4--3.7

2-70-2錦溪鎮(zhèn)0.890.8--0.030.3---44.3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，昆山80(含)-2023年6月，從總價(jià)段來看，昆

9交套數(shù)最多，達(dá)214套，占比為26.6%15150萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為29.4%，較上月擴(kuò)

個(gè)百分點(diǎn)。大16.3個(gè)百分點(diǎn)。昆山市新房成交面積段對(duì)比昆山市新房成交總價(jià)段對(duì)比6.2%3.5%180㎡以上34.9%19.9300萬元以上㎡6.0%250(含)-300萬元9.7%9.1%120(含)-140㎡14.2%23.1200(含)-250萬元24.7%17.4%100(含)-120㎡31.5%23.1150(含)-200萬元17.8%15.3%90(含)-100㎡13.1%29.4120(含)-150萬元11.6%0.3%0.2100(含)-120萬元2.7%1.7%60(含)-80㎡0.1%60(含)-80萬元23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，昆山15000(含)-2023年6月，從戶型來看，昆山交套數(shù)最多，達(dá)308套，

2段成交套數(shù)最多，達(dá)415套，占比為51擴(kuò)占比為38.3%，較上月擴(kuò)大0.4

大12.2個(gè)百分點(diǎn)。昆山市新房成交單價(jià)段對(duì)比昆山市新房成交戶型對(duì)比0.8%0.7%疊加9.4%5.8%30000元以上0.1聯(lián)排5%13.7%元0.1雙拼17.5%11.6%20000(含)-25000元

0.3%獨(dú)棟37.9%38.3%四房39.4%53.4%36.6%三房10.0%17.2%12000(含)-15000元5.7%23.0%二房0.2%0.1%10000(含)-12000元

1.7%1.1%一房23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房202市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0000000000.000000000.0100-120萬0101000020.2120-150萬0718047200023629.4150-200萬06185489190018623.1200-250萬001616293293018623.10001286344.200081411316019.9匯總0142141231407321228804100占比(%)01.726.615.317.49.126.43.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)22023年06月，昆山商品住宅新3.08萬㎡，環(huán)比下降49.6品住宅月均新批上市面積為11.62萬㎡.324%，同比下降90.55%。

%。2017年-2023年昆山市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2020-2023年06月昆山市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡1401008060200累計(jì)供應(yīng)面積,累計(jì)供應(yīng)面積同比2021:1-6,133.3累計(jì)供應(yīng)面積,802018:1-6,積,1122019:1-6,100.6同比,2021:1-累計(jì)供202297.20累計(jì)供應(yīng)面積,2020:1-6,79同比,2018:1-同比,2017:1-6,4.46,0同比,2019:1-6,-14同比,20206,-21.540累計(jì)供應(yīng)面積,2023:1-6,69.720020同比,2022:1-同比,2023:1-6,-27.16,-28.3-402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-660504030201002020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年截應(yīng)面積2020-20積供應(yīng)面積,9,55.622021年各月度供應(yīng)面積,7,2020-46.962021年各月度2021年各月度2021年各月度2020-9,供應(yīng)面積,5,2021年各月度供應(yīng)面積,4,供應(yīng)面積,9,2020-供應(yīng)面積,11,34.34度2022年各月度2020年各月度6,2020-31.18,2021年各月度,供28.332022年月均供,供應(yīng)面積,22022應(yīng)面積,11,2020-24,2522.7222.16面積,6,2021年各月度應(yīng)面積,8,,月0202020-2022年月均供應(yīng)面積,7,供應(yīng)面積,1,20.432021年各月度面積,1,16.7188,供應(yīng)11,積,4,14.96應(yīng)面積,2,13.6313.312022年各月度2023年截止月供應(yīng)面積,8,2023年截止月12.4712.7312.86,120年各742023年截止月14.09供應(yīng)面積,2,份各月度供應(yīng)9.98份各月度供應(yīng)2021年各月度7供應(yīng)面積,3,份各月度供應(yīng)20236.03面積,5,6.07面積,2,4.54供應(yīng)面積,6,供應(yīng)面積,應(yīng)面積,4,份各3.66面積,6,3.081234056078積,0.342022年各月度住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2開發(fā)區(qū)、千燈鎮(zhèn)、玉山鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)槔?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)47.12萬㎡，占的67.6%。2023年1-6月昆山市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)開發(fā)區(qū)28.1740.4----------千燈鎮(zhèn)11.3516.3--0935.4---62.5玉山鎮(zhèn)7.5910.9----------花橋鎮(zhèn)7.3510.5----------周市鎮(zhèn)7.0110.1----------張浦鎮(zhèn)4.877----------巴城鎮(zhèn)3.344.8--1.9964.6----

上市面積(萬㎡)11-28-115-83-50-3住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比-2023年6月昆山市商品住宅供應(yīng)及成2023年6月,昆山商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22018年7月-2023年6月昆山市商品住宅銷供比走勢(shì)成交面積1-6月月均成交供應(yīng)面積1-6月月均供應(yīng)

%90月度銷供比月均銷供比

供應(yīng)面積,18-8010,85.66120成交面積,18-12,72.6100月度銷供比,21-06,109.695040302002-成交面積,19-09,55.62成交面積,22-供應(yīng)面積,21-09,49.5411,48.4207,46.96供應(yīng)面積,18-成交面積,21-成交面積,21-12,39.9507,39.5622-成交面積,21-21-積,22-21-成交面積,19-06,37.67供應(yīng)面積,19--,2供2-成交面積,18-05,積,21-供應(yīng)面積,19-01,34.7908,34.99供應(yīng)面積,18-04,34.34626,09,33.5成交面積,19-供應(yīng)面積,20-05,32.436,21-供應(yīng)面積,面積,22-09,33.17成交面積,18-32.62積,20-11,31.1809,30.109,30.2交21-04,30.83供應(yīng)面積,20-供應(yīng)面積,22-5供應(yīng)面積,23-27成交面積,20-供應(yīng)面積,21-08,28.3806,28.33.64積,19-22-09,27.69成交面積,1-03,供應(yīng)面積,18-成交22-09,27.13成交0617.2-01,應(yīng)面積,19-03,25.55成交,202-成交,19-成1,23.916,21-供應(yīng)面積,19-成交面積,20-608,23.3230307,22.59,19-06,22.721010,21.8708,1交,23-11,20.992供應(yīng)面積,19-06,1-08,26,2-成交面積,18,供應(yīng)面積,3-07,20-43供應(yīng)面積,19-供應(yīng)面積,19-05,面積,1604,14.44供6,供應(yīng)面積,18-20-3-12,1601,13.,03,11.9805,11611.52-224-08,9.3203,9.3561供應(yīng)面積,23-220-01,7.54供應(yīng)面積,23-12,6.71積,積,-10供應(yīng)面積,20-22-03,3.6606,3.08供應(yīng)面積,4.5461.,,,,,06,0.3402,0010000806040200月度銷供比19-02,16.,月度銷供比,月度銷銷銷,月,,月月比,,比,2318-08,3.0528,215211,2,2.323-0,1.591111,468170554住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比玉山鎮(zhèn)2.95----------巴城鎮(zhèn)2.16----0.08----張浦鎮(zhèn)2.13----------1.67--------千燈鎮(zhèn)1.29----3.17--1.23周市鎮(zhèn)0.98----------開發(fā)區(qū)0.89--------1.21住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2山商品住宅可售面積約136.79萬m,環(huán),同比下降35.8%;短期庫存去化時(shí)間為比縮短0.3個(gè)月,同比縮2018年7月-2023年6月昆山市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間45025可售面積,18-11,398.06

8-10,382.13庫存去化時(shí)間,20-06,21.1

8820積,18-12,311.26可99可售面積,18-08,300.63

庫存去化時(shí)間,20-05,17.8可售面積,19-11,284.55庫存去化時(shí)間,20-04,17.1庫存去化時(shí)間,20-07,17300可.78可售9.69可售面積,20-12,272.52庫.8庫存34庫存去化時(shí)間,18-07,15.315可售面積,21-12,230.61250庫存去化時(shí)間,20-08,13.9庫存去化時(shí)間,18-09,13.4庫存去化時(shí)間,20-02,13.3可售面積,21-11,215.4

庫存去化時(shí)間,20-12,13可74可62庫存去化時(shí)間,18-08,12.8可81庫存去化時(shí)間,19-11,12.5可36庫存去化時(shí)間,22-05,12.5庫存去化時(shí)間,20-09,12.3可33庫存去化時(shí)間,20-01,庫.8

庫存去化時(shí)間,22-07,11.6200庫存去化時(shí)間,19-10,11.2可售.庫存去化時(shí)間,19-12,10.7庫存去化時(shí)間,21-04,10.7庫存去化時(shí)間,22-06,10.7庫.1,,庫存去化時(shí)間,21-05,售面積,22-11,155.8810庫存去化時(shí)間,18-12,9.39.4庫存去化時(shí)間,23-05,142.9庫存去化時(shí)間,19-06,8.8

150可售面積,23-06,136.79庫.5庫.6庫.6

庫存去化時(shí)間,7.7庫存去化時(shí)間,7.4庫2間,23-03,7.1

庫存去化時(shí)間,19-05,6.9庫.3

庫存去化時(shí)間,23-01,6庫存去化時(shí)間,5庫存去化時(shí)間,22-11,4.800住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2昆山市商品住宅庫存主要集中在花橋鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)，可售面積分別為21.6萬㎡、1.8萬㎡；出清周期分別

14.7個(gè)月、3.8個(gè)月。2023年6月昆山市各區(qū)縣商品住宅庫存對(duì)比萬㎡月2570可售面積,花橋鎮(zhèn),21.6560出清周期,錦溪鎮(zhèn),59.420可售面積,巴城鎮(zhèn),17.6650可售面積,開發(fā)區(qū),15.1510可售面積,淀山湖鎮(zhèn),13.73可售面積,山鎮(zhèn),11.75出清周期,淀山湖鎮(zhèn),37.25可售面積,張浦鎮(zhèn),10.98可售面積,9.44可售面積,錦溪鎮(zhèn),8.81403020,,1.出清周期,巴城鎮(zhèn),14.7

5出清周期,花橋鎮(zhèn),10.57出清周期,陸家鎮(zhèn),10.4110出清周期,周市鎮(zhèn),8.22出清周期,出清3.79燈鎮(zhèn),3.97出清周期,玉山鎮(zhèn),3.10花橋鎮(zhèn)巴城鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)淀山玉山鎮(zhèn)張浦鎮(zhèn)千燈鎮(zhèn)錦溪鎮(zhèn)周莊鎮(zhèn)可售面積21.6517.6615.7713.7312.1611.7510.989.719.448.815.12出清周期10.5714.73.7937.2510.413.156.363.978.2259.417.98可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)023年(1-6月)昆山市企業(yè)成交金額排2023年(1-6月)昆面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利置業(yè)42.8627699118515.471保利置業(yè)42.8627699118515.472招商蛇口30.652902369410.562招商蛇口30.652902369410.563華潤置地26.95326284098.263建滔集團(tuán)14.621565312919.34投控26.953262844綠地控股15.10748.865綠地控股15.131707910748.865深投控26.95326284098.266建滔集團(tuán)14.621565312919.346華潤置地26.95326284098.267中建七局地產(chǎn)集團(tuán)12.54327542603.837碧桂園10.41159416256.538昆山鉅康房產(chǎn)12.10270412964.478昆山鉅康房產(chǎn)12.10270412964.47桂園10.411594169中鐵置業(yè)8.3394.0210廈門象嶼集團(tuán)9.84256074033.8410廈門象嶼集團(tuán)9.84256074033.84住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年6月昆山市企業(yè)成交金額排行2023年6月昆山積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園4.76159542842.981碧桂園4.76159542842.982保利置業(yè)3.4528296871.222保利置業(yè)3.4528296871.223招商蛇口2.8029250610.963招商蛇口2.8029250610.96地控股1.28185464綠地控股1.600.695中建七局地產(chǎn)集團(tuán)0.9232162200.295建滔集團(tuán)0.7814980750.526昆山鉅康房產(chǎn)0.8026947190.306光大嘉寶0.388000180.477建滔集團(tuán)0.7814980750.527上坤地產(chǎn)0.5314794330.368金地集團(tuán)0.6718754310.358金地集團(tuán)0.6718754310.35投控0.66325399北大資源0.300.3210華潤置地0.6632539100.2010昆山鉅康房產(chǎn)0.8026947190.30住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月)昆山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1華潤置地潤樾庭26.958.2640932628202659玉山鎮(zhèn)華潤置地潤樾庭26.952璀璨璟園23.437.8448629887161482開發(fā)區(qū)璀璨璟園23.433臻悅雅筑17.856.3637028069172482玉山鎮(zhèn)臻悅雅筑17.854中建鹿鳴府12.543.8326147482開發(fā)區(qū)12.545碧桂園星光天地10.176.4061104166千燈鎮(zhèn)碧桂園星光天地10.176明月璟辰苑9.843.844032560795244花橋鎮(zhèn)明月璟辰苑9.847龍辰院子8.673.0722628247136384巴城鎮(zhèn)龍辰院子8.678明玥逸庭8.374.0233920820119247陸家鎮(zhèn)8.379春景雅苑7.333.0320146352開發(fā)區(qū)7.330東望璟園7.212.7220131347開發(fā)區(qū)東望璟園7.21昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-1品房銷售面積為384.7萬㎡，同比下降商品房銷售額為694.1億元，同比增長2021年12月，全國商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長39.9%。2018年7月-2023年6月昆山市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品長率商品房銷售面積同比增長率200房銷售額同比增長率,19:120015010050-2,198.9商品房銷售額同比增長率,21:1商品房銷售額同比增長率,21:1商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售面積同比增長率,150-2,163.6-3,157.419:1-2,142.921:1-2,143.9商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,19:1商品房銷售額同比增長率,19:110021:1-3,119.6-4,103.8-3,98.8商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,19:1商品房銷售額同比增長率,21:119:1-4,78.619:1-3,74.6-5,67.2-4,68.4商品房銷售額同比增長率,19:1商品房銷售額同比增長率,19:1商品房銷售額同比增長率,18:1商:1-7,39.250商品房銷售面積同比增長率,-6,44.1-8,32.6商品房銷售額同比增長率,20:1商,商品房銷售額同比增長率,21:1商品房銷,-12,30.320:1商品房銷,商品房銷售面積同比增長率,21:1-4,35商,2:20:210:1商,,率,19:1-6,-12,13.6-11,11.50,10.7,商,,率,19-12,5.8商,,率,同比增長率,18:1-12,1520.58.5商品房銷售面積同比增長率,20.205.520:1-12,2.718021,--2.5,-3.2-50-100銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長商品房銷售額同比增長率,20:120:1-4,-38.1-12,-3商品房銷售面積同比增長率,-5,-12.8商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,20:120:1-3,-62.920:1-2,-69.6商品房銷售額同比增長率,20:1-4,-43.9商品房銷售額同比增長率,20:1-3,-65.6-2,-68.7-50-100住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房為424.17萬㎡，同比下降3.59%；全1411.94萬㎡。2018年7月-2023年6月昆山市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同比2500200015001000370,2741.202661.01施積,20:1-12,2676.07,20:1-11,2641.5施980:1-10,2590.79施47施66新開工面積同比,20:1-12,9.610施20:1-11,4.4:-:10-,110,0新:-111,1,,-2施:0施5,000施.-52新開工面積同比,20:1-7,-1.7新開工面積同比,20:1-3,-2.4施.8施:1-2,-3.89:1-3,-4.40,4.2新開工面積同比,18:1-12,-新施.52.7新3.6新開工面積同比,19:1-8,-新開工面積同比,20:1-2,-8.7新開工面積同比,20:1-4,-19:1-9,--1010.610.7新開工面積同比,1,-12.2新-新開工面積同比,19:1-7,-20-20新開工面積同比,19:1-5,-19:1-10,--30.123.7-30-40-50新開工面積同比,19:1-3,-新開工面積同比,21:1-21910239.6面積,20:1-12,439.96新開積,20:1-11,405.4新開工面積,21:1-120:1-10,354.6842.1新新55新新新766開工面積,19:1-2,40.120-60住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房額為340.84億元，同比下降3.19%。2018年7月-2023年6月昆山市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比450房地產(chǎn)開發(fā)投資額,18:1-12,80

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-12,發(fā)投資額,18:1-11,397.01房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,2

389.71資額,18:1-10,房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:開發(fā)投資額,20:1-12,375.85房地產(chǎn)開發(fā)投資額,

發(fā)投資額,20:1-11,2,67.26018:1-9,房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-1352.08350.62投資額,20:1-10,340.84335.3房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-9,.33326.160房地產(chǎn)開發(fā)投資額,18:1-8,40房地產(chǎn)開發(fā)投資額,18:1-7,289.26284.9房地產(chǎn)開發(fā)投資額,20:1-8,280.8300房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-7,房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,21:1-262260.62

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,20:1-7,247.223,29.8

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-6,20250房地產(chǎn)開發(fā)投資額,20:1-6,房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,21:1-

215.4227.93房地產(chǎn)開同比,18:1-198.484,13.4

房地產(chǎn)開發(fā)20:1-5,房1:-91,19:1-房2:-112,:22-:12-1-

房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,19:1-200171.67房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,19:1-12,5.64,4.5165.78房地產(chǎn)開發(fā)投資額,21:1-4,020:1-房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-4,房地同比,20:1-

8,19:1-012,-1.87,0房地產(chǎn)開發(fā)投資額1-5,02,0房1-20:1-房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比,20:1-5,10,-3.712,-3.27,-5.64,-5.39,-5.1

8,-7.211,-4.4131.076,-6.29,-21:1-3,3,-8.210,-7.56,150124.0912,-9.7

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-3,房地產(chǎn)開發(fā)投資額,20:1-3,104.82

-2086.2980.產(chǎn)開發(fā)投資額,19:1-2,地產(chǎn)開發(fā)投資額,21:1-2,房地產(chǎn)開發(fā)投資額投資額同比,20:1-47.7149.14-4029.39-38.40-60住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為271.5億元，8%。2021年4月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為63.46億元，同比下降18.15%。2018年7月-2023年6月昆山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速%80到位資金同比到位資金同比增速,19:1-3,增速,19:1-4,58.64到位到位資金同比到位資金同比增速,21:1-2,增速,264.663.40200-40增速,19:1-2,到位資金同比到位資金同比到位資金同比43.79增速,19:1-5,增速,19:1-6,增速,21:1-4,到位資金同比33.632.532.48增速,19:1-7,增速,,19:1-8,到位資金同比22.612,18.2718.45增速,19:1-9,到到比到到到位資金同比9.22-到位資金同比-,到位資金同比0增速,19:1-0001-到位資金同比到位資金同比增速,20:1-12,-6.0311,-7.62到:1-增速,20:1-到位資金同比12,-10.-9到位資金同比到,-19.41增速,20:1-5,增速,20:1-6,-4,-23.74-27.36-28.24-43.21-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房22023年6月，昆山新建住宅均價(jià)，環(huán)比下跌0.05%，跌幅

6建住宅價(jià)格累計(jì)無變化，漲幅較去年同個(gè)較上個(gè)月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)；%，漲幅較去年同期擴(kuò)百分點(diǎn)。2017年-2023年昆山市新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。%2018年7月-2023年6月昆山市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2.5210.50-1-1.5新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2018:1-6,2.1新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,,1.5新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2021:1-6,0.7新建商品住宅新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,價(jià)格累計(jì)漲幅,2022:1-6,0.12023:1-6,0新建商品住宅新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,價(jià)格累計(jì)漲幅,2019:1-6,-2020:1-6,-1.20.92017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比,新建住宅均價(jià),新建住宅均價(jià),,,新建住,,160002價(jià),222-09,15898新價(jià),21新建住宅均80新建住宅均價(jià),環(huán)比,18-08,,21-065582建住宅均價(jià)新2858391.3615782新建15791新15800新建環(huán)比,18-09,新建住宅均價(jià)20新建住宅均價(jià),20-2,1564,19-1新建住宅均價(jià),15519-01,155381560020-03,1550818-11,1549220-4比,19-11,新建住宅均價(jià),環(huán)比,19-10,環(huán)比,20-08,,15417環(huán)比,18-10,0.7519-08,0.70.6819-09,1537515400環(huán)比,18-11,0.6118-09,153230.5新建住宅均價(jià),環(huán)比,19-07,0.49環(huán)比,21-04,環(huán)比,21-10,18-08,151650.41環(huán)比,20-11,環(huán)比,,20-9,環(huán)比,18-07,21-12,環(huán)比,21-02,環(huán)比,19-04,0.3415200,20-05,0.24環(huán)比,19-09,環(huán)比,2,環(huán)比,22-09,環(huán)比,20-07,環(huán)比,22-06,新建住宅均價(jià),環(huán)比,19-02,環(huán)比,22-10,0.21環(huán)比,20-10,環(huán)比,0.160.1212環(huán)比,2124環(huán)比,比,環(huán)比,23環(huán)比,20-04,環(huán)比,21-09,環(huán)比,0.1118-07,149620.090.060215000環(huán)比,20-06,0環(huán)比,-0.02環(huán)比,,,-0.05-0.09環(huán)比,20-03,-0.11-0.13-0.29-0.24環(huán)比,19-01,,14800環(huán)比,-0.41-0.5環(huán)比,--014600環(huán)比-0.7914400-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2玉山鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、巴城鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)槔ソ痪鶅r(jià)最高區(qū)域。2023年1-6月昆山市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)玉山鎮(zhèn)28367--26101---11.7開發(fā)區(qū)2725627868---0.6巴城鎮(zhèn)2523725774--9.6花橋鎮(zhèn)24724--24234--1.1周市鎮(zhèn)21822--21309---13.2陸家鎮(zhèn)20986--20313---1.7成交均價(jià)(元/㎡)25237-28367淀山湖鎮(zhèn)19571--19495---1.2錦溪鎮(zhèn)1855812880---37.6周莊鎮(zhèn)1690816225--1.116908-19571千燈鎮(zhèn)15850--15916--0.115118-16908張浦鎮(zhèn)15118--15201---0.1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房22023年6月，昆山二手住宅均價(jià)，環(huán)比下跌0.37%，跌幅

6手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.80%，漲幅較去00較上個(gè)月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；%，百城二手房價(jià)格同

2017年-2023年昆山市二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)個(gè)百分點(diǎn)。比比由漲轉(zhuǎn)跌。%2018年7月-2023年6月昆山市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化76二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2021:1-6,6元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比250002432二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2022:1-6,3.22000015000100005000宅均價(jià),4,,,,,宅均價(jià),1.5562898122-05,915821-06,2,312,18521,21-08,,,179221.4,1.3676951742821-04,169631.2821-05,171871.322621-03,1671316121環(huán)比,,21-12,環(huán)比,22-04,比,21-10,0.73環(huán),環(huán)比,20-07,環(huán)比,22-06,環(huán)比,20-2,02,環(huán)比,21-01,0.5環(huán)比,0.50.520.45環(huán)比,20-08,0.41環(huán)比,22-05,環(huán)比,23-02,環(huán)比,22-08,70.230.25,,,2環(huán)比,22-11,0-0.08-0.1-06,-0.13環(huán)比,23-06,環(huán)比,23-05,-0.37-0.5-0.4602017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6

0-1-1二手住宅價(jià)格

累計(jì)漲幅,2023:1-6,-住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22023年06月，昆山商品住宅成萬㎡，環(huán)比下降39.65%

6品住宅成交面積為110.6萬㎡，同比下住，同比下降65.68%；商品住宅4套，環(huán)比下降36.39%

宅成交套數(shù)為8927套，同比下降16.5%。，同比下降66.2%。2017年-2023年昆山市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2020-2023年06月昆山市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡200累計(jì)積同比累計(jì)成交面積,2019:1-6,2021:1-6,188.7同183.81502020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年各2023年截交面積16014012010080200100累計(jì)成交面積,累計(jì)成交面積,2018:1-6,122.5累計(jì)成交面積,2022:1-6,119.82023:1-6,同比,2019:1-同比,2018:1-110.6506,54.1累計(jì)成交面積,6,48.32017:1-6,累計(jì)成交面積,82.62020:1-6,77同比,6,-7.71-同比,2017:1-6,-78.1同比,20206,-59.20-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-660504030201002020-2022年月均成交面積2022年各月度成交面積,9,49.542021年各月度2021年各月度2022年各月度2020-2021年各月度2021年各月度成交面積,6,2021年各月度2022年月均成成交面積,1,2020-2021年各月度2020-2022年各月度成1,成交面積,4,成交面積,8,3度37.67成交面積,9,交面積,9,36.28度成交面積,5,2022年月均成成交面積,10,2026234.992020年各月度1各月度2022年,7,2022年各交面2020年各月度各月度成,8,2023年截止月成交面積,9,成交面積,8,7,26.2810,月度25.2成交面積,11,2020-22.6822.812020年各月度成交22.1923.732321.12交面25,度3年截止月18.085,成交面積,1,面積,5,19.3917.6318.1515.615.73,2022年月均成交面積,2,14.4414.38成交面積,3,份各月度成交成交面積,12,13.0412,交面積,12,2020年各月度10.3311.839.35面積,止月成交面積,4,成交面積,2,6.79.54份各成交3.831.812345678積,住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2開發(fā)區(qū)、玉山鎮(zhèn)、千燈鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)槔ソ恢髁^(qū)域，共成交62.02萬㎡，占的56.1%。2023年1-6月昆山市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)開發(fā)區(qū)24.9822.6--1.7518.8---54.1玉山鎮(zhèn)22.3720.2--555.9---50.4千燈鎮(zhèn)14.6813.3--4537.1---3.5花橋鎮(zhèn)12.2911.1--0.646.9---47.9張浦鎮(zhèn)10.359.4--110.8--4.7巴城鎮(zhèn)7.216.5--0.161.7---30.1陸家鎮(zhèn)7.016.3--0.293.2---68

成交面積(萬㎡)15-2周市鎮(zhèn)6.896.2--778.3---72.812-17-12淀山湖鎮(zhèn)2.212--353.7---14.9周莊鎮(zhèn)1.711.5--0.323.4--3.7

2-70-2錦溪鎮(zhèn)0.890.8--0.030.3---44.3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，昆山80(含)-2023年6月，從總價(jià)段來看，昆

9交套數(shù)最多，達(dá)214套，占比為26.6%15150萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為29.4%，較上月擴(kuò)

個(gè)百分點(diǎn)。大16.3個(gè)百分點(diǎn)。昆山市新房成交面積段對(duì)比昆山市新房成交總價(jià)段對(duì)比6.2%3.5%180㎡以上34.9%19.9300萬元以上㎡6.0%250(含)-300萬元9.7%9.1%120(含)-140㎡14.2%23.1200(含)-250萬元24.7%17.4%100(含)-120㎡31.5%23.1150(含)-200萬元17.8%15.3%90(含)-100㎡13.1%29.4120(含)-150萬元11.6%0.3%0.2100(含)-120萬元2.7%1.7%60(含)-80㎡0.1%60(含)-80萬元23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，昆山15000(含)-2023年6月，從戶型來看，昆山交套數(shù)最多，達(dá)308套，

2段成交套數(shù)最多，達(dá)415套，占比為51擴(kuò)占比為38.3%，較上月擴(kuò)大0.4

大12.2個(gè)百分點(diǎn)。昆山市新房成交單價(jià)段對(duì)比昆山市新房成交戶型對(duì)比0.8%0.7%疊加9.4%5.8%30000元以上0.1聯(lián)排5%13.7%元0.1雙拼17.5%11.6%20000(含)-25000元

0.3%獨(dú)棟37.9%38.3%四房39.4%53.4%36.6%三房10.0%17.2%12000(含)-15000元5.7%23.0%二房0.2%0.1%10000(含)-12000元

1.7%1.1%一房23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房202市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0000000000.000000000.0100-120萬0101000020.2120-150萬0718047200023629.4150-200萬06185489190018623.1200-250萬001616293293018623.10001286344.200081411316019.9匯總0142141231407321228804100占比(%)01.726.615.317.49.126.43.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)22023年06月，昆山商品住宅新3.08萬㎡，環(huán)比下降49.6品住宅月均新批上市面積為11.62萬㎡.324%，同比下降90.55%。

%。2017年-2023年昆山市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2020-2023年06月昆山市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡1401008060200累計(jì)供應(yīng)面積,累計(jì)供應(yīng)面積同比2021:1-6,133.3累計(jì)供應(yīng)面積,802018:1-6,積,1122019:1-6,100.6同比,2021:1-累計(jì)供202297.20累計(jì)供應(yīng)面積,2020:1-6,79同比,2018:1-同比,2017:1-6,4.46,0同比,2019:1-6,-14同比,20206,-21.540累計(jì)供應(yīng)面積,2023:1-6,69.720020同比,2022:1-同比,2023:1-6,-27.16,-28.3-402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-660504030201002020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年截應(yīng)面積2020-20積供應(yīng)面積,9,55.622021年各月度供應(yīng)面積,7,2020-46.962021年各月度2021年各月度2021年各月度2020-9,供應(yīng)面積,5,2021年各月度供應(yīng)面積,4,供應(yīng)面積,9,2020-供應(yīng)面積,11,34.34度2022年各月度2020年各月度6,2020-31.18,2021年各月度,供28.332022年月均供,供應(yīng)面積,22022應(yīng)面積,11,2020-24,2522.7222.16面積,6,2021年各月度應(yīng)面積,8,,月0202020-2022年月均供應(yīng)面積,7,供應(yīng)面積,1,20.432021年各月度面積,1,16.7188,供應(yīng)11,積,4,14.96應(yīng)面積,2,13.6313.312022年各月度2023年截止月供應(yīng)面積,8,2023年截止月12.4712.7312.86,120年各742023年截止月14.09供應(yīng)面積,2,份各月度供應(yīng)9.98份各月度供應(yīng)2021年各月度7供應(yīng)面積,3,份各月度供應(yīng)20236.03面積,5,6.07面積,2,4.54供應(yīng)面積,6,供應(yīng)面積,應(yīng)面積,4,份各3.66面積,6,3.081234056078積,0.342022年各月度住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2開發(fā)區(qū)、千燈鎮(zhèn)、玉山鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)槔?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)47.12萬㎡，占的67.6%。2023年1-6月昆山市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)開發(fā)區(qū)28.1740.4----------千燈鎮(zhèn)11.3516.3--0935.4---62.5玉山鎮(zhèn)7.5910.9----------花橋鎮(zhèn)7.3510.5----------周市鎮(zhèn)7.0110.1----------張浦鎮(zhèn)4.877----------巴城鎮(zhèn)3.344.8--1.9964.6----

上市面積(萬㎡)11-28-115-83-50-3住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比-2023年6月昆山市商品住宅供應(yīng)及成2023年6月,昆山商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22018年7月-2023年6月昆山市商品住宅銷供比走勢(shì)成交面積1-6月月均成交供應(yīng)面積1-6月月均供應(yīng)

%90月度銷供比月均銷供比

供應(yīng)面積,18-8010,85.66120成交面積,18-12,72.6100月度銷供比,21-06,109.695040302002-成交面積,19-09,55.62成交面積,22-供應(yīng)面積,21-09,49.5411,48.4207,46.96供應(yīng)面積,18-成交面積,21-成交面積,21-12,39.9507,39.5622-成交面積,21-21-積,22-21-成交面積,19-06,37.67供應(yīng)面積,19--,2供2-成交面積,18-05,積,21-供應(yīng)面積,19-01,34.7908,34.99供應(yīng)面積,18-04,34.34626,09,33.5成交面積,19-供應(yīng)面積,20-05,32.436,21-供應(yīng)面積,面積,22-09,33.17成交面積,18-32.62積,20-11,31.1809,30.109,30.2交21-04,30.83供應(yīng)面積,20-供應(yīng)面積,22-5供應(yīng)面積,23-27成交面積,20-供應(yīng)面積,21-08,28.3806,28.33.64積,19-22-09,27.69成交面積,1-03,供應(yīng)面積,18-成交22-09,27.13成交0617.2-01,應(yīng)面積,19-03,25.55成交,202-成交,19-成1,23.916,21-供應(yīng)面積,19-成交面積,20-608,23.3230307,22.59,19-06,22.721010,21.8708,1交,23-11,20.992供應(yīng)面積,19-06,1-08,26,2-成交面積,18,供應(yīng)面積,3-07,20-43供應(yīng)面積,19-供應(yīng)面積,19-05,面積,1604,14.44供6,供應(yīng)面積,18-20-3-12,1601,13.,03,11.9805,11611.52-224-08,9.3203,9.3561供應(yīng)