建筑施工企業(yè)固定資產(chǎn)管理辦法

建筑施工企業(yè)固定資產(chǎn)管理措施為深入加強(qiáng)和規(guī)范企業(yè)固定資產(chǎn)的管理和核算工作，及時(shí)掌握固定資產(chǎn)的構(gòu)成和使用狀況，提高固定資產(chǎn)的使用效率和效益，保證固定資產(chǎn)的安全完整，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，根據(jù)集團(tuán)公司的管理規(guī)定，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際，特制定本管理措施。一、固定資產(chǎn)的定義和確認(rèn)原則：固定資產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用壽命超過(guò)1個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)，它在長(zhǎng)期使用過(guò)程中不會(huì)變化原有的實(shí)物形態(tài)，可通過(guò)折舊的形式轉(zhuǎn)移價(jià)值。固定資產(chǎn)確認(rèn)原則：?jiǎn)挝粌r(jià)值在元以上，使用年限超過(guò)1年的房屋建筑物，辦公設(shè)備、機(jī)器設(shè)備、施工機(jī)械、運(yùn)送設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表、土地等生產(chǎn)及非生產(chǎn)性實(shí)物資產(chǎn)。二、固定資產(chǎn)分類：固定資產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)用途、使用狀況分為七類：1、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)2、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)3、租出固定資產(chǎn)4、未使用固定資產(chǎn)5、不須用固定資產(chǎn)6、土地7、融資租入的固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)按構(gòu)造特性分類，可分為：1、房屋及建筑物2、辦公設(shè)備3、機(jī)器設(shè)備4、運(yùn)送設(shè)備5、電子設(shè)備6、儀器儀表7、土地8、其他。企業(yè)所屬各單位必須按上述分類進(jìn)行固定資產(chǎn)核算，不得隨意變更。三、固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)：固定資產(chǎn)按貨幣單位進(jìn)行計(jì)價(jià)，在固定資產(chǎn)核算中，有如下計(jì)價(jià)項(xiàng)目。1、原值：又稱原始價(jià)值。是企業(yè)外購(gòu)、自行建造及其他方式獲得固定資產(chǎn)時(shí)實(shí)際發(fā)生的所有費(fèi)用支出。包括購(gòu)置價(jià)款、自行建造費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)送費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)等。2、凈值：又稱折余價(jià)值，它是固定資產(chǎn)原值減去其合計(jì)折舊的差額。3、重置價(jià)值：是按照目前生產(chǎn)條件和價(jià)格水平，重新購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí)所需的所有支出。4、折舊：是指固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中因磨損而導(dǎo)致的價(jià)值損耗，伴隨生產(chǎn)的進(jìn)行逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中去，形成價(jià)值轉(zhuǎn)移。固定資產(chǎn)確認(rèn)價(jià)值入賬后，除更新、改建、擴(kuò)建、局部改造等后續(xù)支出和特定事項(xiàng)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)，以及國(guó)家政策需調(diào)整的賬面價(jià)值外，任何人不得私自調(diào)整其賬面價(jià)值。四、固定資產(chǎn)的折舊：結(jié)合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《企業(yè)所得稅法》，企業(yè)對(duì)所有固定資產(chǎn)采用使用年限平均法按月計(jì)提折舊，各單位當(dāng)月投入使用的固定資產(chǎn)從次月起計(jì)提折舊，當(dāng)月停止使用的固定資產(chǎn)從次月起停止計(jì)提折舊。根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特性，固定資產(chǎn)分類及各類固定資產(chǎn)的使用壽命、凈殘值率、年折舊率如下：序號(hào)類別使用壽命估計(jì)凈殘值率年折舊率1房屋建筑物30年5%3.33%2辦公設(shè)備5年5%20%3機(jī)械設(shè)備5%9.5%4運(yùn)送設(shè)備5%9.5%5電子設(shè)備4年5%25%6儀器儀表5%10%7其他5年5%20%8土地月折舊率=年折舊率/12五、固定資產(chǎn)的購(gòu)置及審批:⑴編制固定資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃，企業(yè)主管部門應(yīng)根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，年初制定好年度固定資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃，并由財(cái)務(wù)部門據(jù)此列入當(dāng)年財(cái)務(wù)預(yù)算。其中：長(zhǎng)期裝備規(guī)劃和生產(chǎn)用固定資產(chǎn)應(yīng)由生產(chǎn)部門按年度編制購(gòu)置計(jì)劃，辦公設(shè)備由企業(yè)辦公室按年度編制購(gòu)置計(jì)劃，自行建造房屋建筑物及配套設(shè)備由企業(yè)物業(yè)企業(yè)按年度編制計(jì)劃。同步分別報(bào)送企業(yè)生產(chǎn)處、財(cái)務(wù)處立案。并由企業(yè)生產(chǎn)處將編制好的購(gòu)置計(jì)劃匯總后提交企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子審批確認(rèn)。對(duì)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)由企業(yè)生產(chǎn)處統(tǒng)一訂購(gòu)及辦理驗(yàn)罷手續(xù)，辦公用固定資產(chǎn)由企業(yè)辦公室訂購(gòu)并辦理驗(yàn)罷手續(xù)，各類固定資產(chǎn)購(gòu)入后各主管部門要及時(shí)建立固定資產(chǎn)臺(tái)賬。對(duì)大型設(shè)備還要建立專題檔案，跟蹤管理。⑵購(gòu)置固定資產(chǎn)的審批程序:根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理規(guī)定需購(gòu)置固定資產(chǎn)的單位和部門，首先應(yīng)向企業(yè)主管部門（生產(chǎn)處、辦公室）提交購(gòu)置申請(qǐng)匯報(bào)，經(jīng)主管部門和企業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)審核后報(bào)企業(yè)重要領(lǐng)導(dǎo)審批同意后方可組織購(gòu)置。分企業(yè)規(guī)定購(gòu)置的固定資產(chǎn)其資金由分企業(yè)負(fù)責(zé)承擔(dān)，且不能抵扣當(dāng)年應(yīng)上交企業(yè)的管理費(fèi)。購(gòu)置單項(xiàng)價(jià)值在10萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)及購(gòu)置非生產(chǎn)性用車（轎車、客車、越野車及商務(wù)車等）固定資產(chǎn)，還須經(jīng)企業(yè)三總師審批后再由企業(yè)重要領(lǐng)導(dǎo)審批并上報(bào)集團(tuán)企業(yè)批復(fù)后方能購(gòu)置。⑶固定資產(chǎn)的調(diào)撥：企業(yè)各單位之間若出現(xiàn)閑置的固定資產(chǎn)，可由企業(yè)主管部門根據(jù)各單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理需求，將閑置資產(chǎn)在企業(yè)內(nèi)部單位之間進(jìn)行調(diào)劑使用，并及時(shí)辦理資產(chǎn)的調(diào)撥手續(xù)，經(jīng)雙方單位簽字確認(rèn)后，提交財(cái)務(wù)部門入賬。六、固定資產(chǎn)的使用管理：固定資產(chǎn)實(shí)物由企業(yè)主管部門（生產(chǎn)處、辦公室和物業(yè)企業(yè)）按每一單項(xiàng)建立臺(tái)賬，并由如下部門負(fù)責(zé)平常管理：=1\*GB3①企業(yè)各基地生活區(qū)的房屋建筑物及配套的生活設(shè)施（如變壓器、電器控制柜等）土地由物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)管理。=2\*GB3②生產(chǎn)用的機(jī)械設(shè)備，運(yùn)送設(shè)備，電子設(shè)備，儀器儀表等固定資產(chǎn)由企業(yè)生產(chǎn)處負(fù)責(zé)管理。=3\*GB3③辦公室及配套設(shè)施、管理用固定資產(chǎn)、土地等固定資產(chǎn)由企業(yè)辦公室負(fù)責(zé)管理。=4\*GB3④固定資產(chǎn)使用與維護(hù)保養(yǎng)：固定資產(chǎn)由使用單位負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，尤其是施工生產(chǎn)設(shè)備使用要嚴(yán)格按照企業(yè)頒布的《設(shè)備管理手冊(cè)》中的的規(guī)定和規(guī)定執(zhí)行。使用設(shè)備的單位或個(gè)人要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。做好平常檢查、平常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)工作。七、固定資產(chǎn)的核算：⑴財(cái)務(wù)部門應(yīng)將手續(xù)完備的固定資產(chǎn)按原值及時(shí)入賬，同步按類別和單項(xiàng)資產(chǎn)及時(shí)建立固定資產(chǎn)總賬、明細(xì)賬，并根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《企業(yè)所得稅法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)擁有的固定資產(chǎn)按規(guī)定的折舊年限及折舊率計(jì)提折舊。⑵資產(chǎn)負(fù)債日，固定資產(chǎn)按賬面價(jià)值與可收回金額孰低計(jì)量，企業(yè)各主管部門年終要對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，作出減值判斷，假如發(fā)生減值的，要按照集團(tuán)企業(yè)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備試行措施計(jì)提減值準(zhǔn)備。同步當(dāng)年應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額要上報(bào)企業(yè)董事會(huì)審批后提交財(cái)務(wù)部門作賬務(wù)處理。八、固定資產(chǎn)的清查盤(pán)點(diǎn)：企業(yè)主管部門要定期或不定期對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行核查，年終要組織各單位對(duì)固定資產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)清查，做到管理部門、財(cái)務(wù)部門、使用部門的固定資產(chǎn)賬賬相符，賬實(shí)相符。若盤(pán)點(diǎn)清查發(fā)既有毀損或盤(pán)盈盤(pán)虧的，應(yīng)及時(shí)查明原因，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和財(cái)務(wù)制度做好對(duì)應(yīng)的賬務(wù)處理和調(diào)整。由于個(gè)人原因?qū)е沦Y產(chǎn)毀損或盤(pán)虧的要追究當(dāng)事人責(zé)任。九、固定資產(chǎn)報(bào)廢處置：⑴固定資產(chǎn)報(bào)廢的程序和規(guī)定：固定資產(chǎn)到達(dá)使用年限和報(bào)廢原則的，或未到達(dá)使用年限但由于多種原因不能使用或無(wú)法使用的固定資產(chǎn)，需要提前報(bào)廢的，均由使用單位提出申請(qǐng)匯報(bào)，經(jīng)企業(yè)主管部門，分管領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)三總師實(shí)地核算鑒定提出處理意見(jiàn)，上報(bào)企業(yè)重要領(lǐng)導(dǎo)審批后再上報(bào)集團(tuán)企業(yè)批復(fù)后才能辦理處置的有關(guān)手續(xù)。報(bào)廢設(shè)備固定資產(chǎn)的處理，由企業(yè)主管部門和有關(guān)人員對(duì)報(bào)廢設(shè)備的殘值收入作出估計(jì)，確定一種較理想的方案實(shí)行。處置固定資產(chǎn)時(shí)規(guī)定有兩個(gè)以上主管部門及人員同步到場(chǎng)辦理，殘值收入必須及時(shí)交回企業(yè)財(cái)務(wù)處。財(cái)務(wù)部門要做好報(bào)廢固定資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的賬務(wù)處理。未經(jīng)企業(yè)以上審批手續(xù)，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)處理報(bào)廢固定資產(chǎn)，違者將追究有關(guān)部門人員的責(zé)任。（附：固定資產(chǎn)報(bào)廢處置審批表）設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱詳細(xì)規(guī)格型號(hào)規(guī)定使用年限購(gòu)置日期原價(jià)凈值估計(jì)殘值收入資產(chǎn)報(bào)廢原因企業(yè)主管部門意見(jiàn)主管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)鑒定小組意見(jiàn)總工程師意見(jiàn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批總經(jīng)濟(jì)師意見(jiàn)總會(huì)計(jì)師意見(jiàn)⑵設(shè)備固定資產(chǎn)的改造、更新：企業(yè)生產(chǎn)處應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，制定企業(yè)改造、更新設(shè)備固定資產(chǎn)的計(jì)劃，對(duì)大型機(jī)械設(shè)備的更新改造，必須通過(guò)技術(shù)論證。鑒定及審批手續(xù)按資產(chǎn)報(bào)廢審批規(guī)定進(jìn)行。若設(shè)備固定資產(chǎn)有下列狀況之一的應(yīng)當(dāng)報(bào)廢：=1\*GB3①磨損嚴(yán)重，基礎(chǔ)件己損壞，大修后也不能到達(dá)使用和安全規(guī)定的；=2\*GB3②技術(shù)性能落后，耗能高，效率低，無(wú)改造價(jià)值的；=3\*GB3③修理費(fèi)用高，在經(jīng)濟(jì)上不如更新合算的；=4\*GB3④屬于淘汰機(jī)型，又無(wú)配件來(lái)源的；=5\*GB3⑤到達(dá)或超過(guò)使用年限或到達(dá)報(bào)