餐飲經(jīng)營合同

1/1餐飲經(jīng)營合同

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，就乙方在___進(jìn)行餐飲（特指盒飯）經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條經(jīng)營的位置及經(jīng)營商品的質(zhì)量保證

按合同約定甲方允許乙方在____進(jìn)行餐飲（特指盒飯）經(jīng)營活動，乙方所經(jīng)營產(chǎn)品及服務(wù)項目必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，取得相關(guān)證書許可后經(jīng)營。

第二條經(jīng)營期限及經(jīng)營時間

經(jīng)營期限自年月日起至年_月日止。（共月）

經(jīng)營時間自每天點起至點。

第三條租金及物業(yè)管理費

1．租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃攤位的租金為:大寫（￥元）。

2．年月日至_年_月日,租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米租金為:人民幣(小寫)元(大寫)，月租金合計為:人民幣(小寫)_元(大寫)___。

3.甲、乙雙方簽署合同后，乙方須向甲方交付個月租金：.（人民幣大寫），另外應(yīng)支付元為合同履約保證金。

第四條水、電費:

1、乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的自用水、電費用由乙方自行承擔(dān)，電費按______元/度計，水費按______元/噸計，此價格均隨國家牌價浮動而隨之浮動。乙方須在每月的前10日前向甲方交付上月費用。

2、為確保乙方按本協(xié)議約定的期限和方式支付水、電費,乙方須進(jìn)場前向甲方一次性交付水、電保證金（人民幣）￥元。

3、本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議項下義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方歸還甲方攤位后日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第五條撤場

1、因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議終止后5日內(nèi),乙方將攤位交還給甲方。乙方必須保

留攤位內(nèi)外不可移動的`裝修，或者協(xié)商要求乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)至接收攤位時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外），交還后雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。公共設(shè)備設(shè)施乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如果乙方延期交還攤位，則乙方仍應(yīng)承擔(dān)延期間的租金、物業(yè)管理費、能源費等各項費用,且每延遲一日，乙方應(yīng)按年租金的千分之五支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

2、如乙方尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項及其他款項，甲方有權(quán)扣押乙方在攤位內(nèi)的財物，直至乙方付清所有應(yīng)付款項為止。乙方在未付清應(yīng)付甲方款項情況下自行離店超過十日的，視為乙方自愿放棄其乙方在攤位內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方可自行處置上述財物。所得款項用于彌補(bǔ)乙方尚未付清的各項款項，不足部分由乙方繼續(xù)補(bǔ)交。

第六條稅費

經(jīng)營中所產(chǎn)生的稅費乙方按照有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1.乙方在欠繳租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的情況下，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)足。如再拖欠視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并采用停止供電，終止乙方現(xiàn)場經(jīng)營等措施。收回乙方經(jīng)營場地，且履約保證金不予返還，自違約之日起至清出場地之日止的滯留時間，甲方按所收取各種費用的雙倍向乙方收取。

2.經(jīng)營期間，乙方不得無故解除本合同，如乙方在無法定或約定的情形下提前解除合同，乙方需按履約保證金的雙倍賠償給甲方。

3.經(jīng)營期間，乙方不得擅自歇業(yè)，每歇業(yè)一天，乙方按日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方，作為對損害甲方形象的補(bǔ)償；若擅自歇業(yè)超過7天，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并收回經(jīng)營場地，且保證金不予返還。如遇特殊情況需書面通知甲方，需甲方認(rèn)可。（因天氣原因不能正常營業(yè)除外）

4.未經(jīng)甲方許可，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租或抵押給他人，不得與第三人合作經(jīng)營，不得改變鋪位用途和經(jīng)營范圍。否則，甲方有權(quán)終止合同并收回經(jīng)營場地，且保證金不予返還，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。

5.在本合同執(zhí)行過程中，如乙方與任何第三方之間發(fā)生糾紛造成甲方受到損失時，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.因乙方經(jīng)營的商品，給客戶造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)；經(jīng)有關(guān)部門查處的，此合同同時解除，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

第八條提前解除

1、除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除（包括在本協(xié)議簽署后至起租日期前解除的情形）。如乙方在本協(xié)議期限內(nèi)要求提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)提前三個月的時間書面通知甲方。同時，應(yīng)賠償甲方剩余租賃合同期的租金，乙方已交租金余額及保證金不予退還。

2、下述情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除。

①乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方費用超過十日,因違反本款約定導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。

②乙方未經(jīng)甲方同意對所租攤位或其他部位進(jìn)行裝修，改建或其他破壞行為。

③乙方違反王府大街經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失的。

④乙方違反本協(xié)議約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

3、因乙方違約致使本協(xié)議解除的，甲方書面通知乙方。乙方的保證金不予退還，欠交的租金、水、電費及物業(yè)管理費等其他費用應(yīng)于補(bǔ)繳，同時，應(yīng)承擔(dān)剩余合同期的租金。

第九條不可抗力

如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤鈹偽辉谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果攤位已無法繼續(xù)使用，則本協(xié)議自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條適用法律和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

2.甲、乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可提請甲方所在地仲裁委員會仲裁，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

第十一條生效

1、本協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理公約、經(jīng)營管理公約為本協(xié)議附件，三份具同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起有效。

3、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份，附物業(yè)管理公約和

經(jīng)營管理公約各一份，三份具同等法律效力。

4、乙方進(jìn)場后必須按時交納物管費并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公約。

第十二條：其他約定：

乙方在經(jīng)營期間，需按時經(jīng)營，所產(chǎn)生的垃圾自行處理，同時保持清潔衛(wèi)生。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表：法人代表：

地址：地址：

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