房產(chǎn)抵押借款合同范本

房產(chǎn)抵押借款合同[房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押]抵押權(quán)人：_________________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________表法輕定單代飲表坡人叔：永_為_訂_困_河_患_地_帆_聯(lián)_乓_疤_艘_龍伏職西務(wù)自：旬_踏_控_沙_最_吳_營_浙_昂_娘_艦_稻_聲抵唇押債人并：司_嫂_野_姨_波_囑_拾_有_效_斃_司_妥_慕_渡_救_扮_太_崗_煎_撲_作_侍_云_紛_滾_蘋_爛_獨(dú)_黃_久_社_偵_相_蹄_井_琴地濟(jì)堅(jiān)址丑：厭_罩_區(qū)_妨_巷_卡_伶_壯_峰_頃_磁_(tái)捎_撲_勇_委_襲_身_宇_辦_州_倘_串_憑_元_線_間_編_掉_牙_熔_律_往_轎_疼_另_吊_怕郵匠碼們：承_差_慧_驕_矛_科_瓣_掃_(dá)渣_摟_肅_攜_苗_傳_柱_元埋電總話聯(lián)：養(yǎng)_幸_姑_擴(kuò)_鍬_嚴(yán)_棟_交_肥_總_任_閑_踏_泰_旨_巖法脅定豆代才表曉人辨：調(diào)_畫_教_飽_炕_披_勉_洽_唱_窩_鉗_北_抓貼職啊務(wù)頭：盾_凝_天_飄_板_撐_因_合_灑_僅_殿_島_剩郵艇兄疊碼并：繁電僚辨袖話釘：挖抵脖押龍物怨業(yè)魚地牲址吐：夾第疲一恥部斑分蜂孟協(xié)聽議堡書咬抵躺押霜權(quán)州益年之崗房顧產(chǎn)蠻買啟賣滾合何同亭：職購巷房喘_燙_倘_嶼_辰街字非第剪_發(fā)_淹_馬_虎_暢_床_鋒_咬號(hào)貨第很一雁條臥失總缸則擦抵枕押尺權(quán)鉤人狠與鑒抵孕押凝人醬于淹_杜_(tái)梅_膏_司跨年襯_團(tuán)_逮_罪_拔娃月謙_屆_塵_菠_鑄棍日貫會(huì)丑同萍擔(dān)支保糟人莊簽壽定井本飽房千產(chǎn)唇抵柿押訊貸替款惹合鵝約乎(喘下極稱盾“鄙合靈約謙”失)尿。行抵畏押拆人上(減即擊借且款薯人糖)罩同屠意常以憤其少與貌擔(dān)珍保避人名于住_楊_計(jì)_今_掌跨年緣_遷_形_裁_聯(lián)款月責(zé)_答_府_榆_元它日部簽與訂盞的腸房猾產(chǎn)餅買遷賣綁合消同宵(員即勺抵上押應(yīng)權(quán)病益稱之害房哪產(chǎn)伙買字賣真合膛同及)尿的析全塞部骨權(quán)奪益項(xiàng)抵注押嶺于叨抵斤押竭權(quán)符人健，雁并嗽同悠意均該兩房貨產(chǎn)窩買獻(xiàn)賣藥合客同預(yù)項(xiàng)住下溪的謊房聲產(chǎn)績(jī)物蕉業(yè)扒(片即忠抵爹押昌物諷業(yè)竊)廊，忽在端售科房施單瞇位娃發(fā)掉出突入惱住刮通辭知園書召(私收射樓垃紙病)浸后煉，按立坑即前辦側(cè)理譽(yù)房毀產(chǎn)雅抵慮押值手何續(xù)價(jià)，休以銷該僵物直業(yè)香抵蠢押行于俗抵遼押右權(quán)掃人咳，姓賦權(quán)予朽抵益押粒權(quán)諸人悟以傾第確一蝕優(yōu)蠢先食抵扒押愁權(quán)瘦，家并夫愿傅意拿履鍋行支本糊合保約丸全騰部擺條顆款序。熊抵降押傘權(quán)首人瞞(沈即澤貸純款耗人纏)鉆同塊意承接燦受機(jī)抵浸押焦人攜以湯上學(xué)述應(yīng)房記產(chǎn)算買冶賣鴨合且同援的富全型部菊權(quán)怒益斬及躲房田產(chǎn)慎買歌賣傘合牌同岸項(xiàng)我下層房扯產(chǎn)喜物增業(yè)冬，花作簡(jiǎn)為跌本銳合歉約瞇項(xiàng)按下買貸稍款嶺的隔抵廁押事物奇，表并竊接崇受聞?chuàng)直側(cè)死渤胁輷?dān)紛本只合漆約套項(xiàng)聞下忌貸兔款卻的旅擔(dān)踢保肚責(zé)息任撕，店抵現(xiàn)押孩權(quán)稻人不向怖抵憶押畫人變提螺供攜一綢定或期朗抵瓶押姜貸蒜款腳，孝作得為雜抵辛押邊人呼購塑置館抵蓄押估物豈業(yè)隨的渴部防分頭樓授款糖。守經(jīng)麗三徑方予協(xié)卡商姓，息特原定階立譯本缸合告約仿，煩應(yīng)依予鄭遵暫照臨履脫行胸?；蟮谙矶l條冰靈釋對(duì)義蓬在央此叼貸約款窮合境約押內(nèi)歸，蛙除冶合隨約咱內(nèi)條另撇行亮定辱義拴外常，蘆下挖列扭名膛詞誼的害定恨義爽如禾下榆：輕“反營短業(yè)剖日課”逮：僚指石抵埋押遷權(quán)李人開公丸開腦營慣業(yè)咱的堂日習(xí)子毒。倚“件欠咳款腸”酒：拆抵睬押遠(yuǎn)人州欠幸抵長押躲權(quán)須人囑的萄一坑切類款姓項(xiàng)惠，它包核括都本枝金河，爭(zhēng)利客息躍及轎其鞭他誕有傅關(guān)裕費(fèi)布用舒。澤“虜房勻產(chǎn)偏買湯賣敘合擾同幣之午全岡部染權(quán)猛益助”劫：軍指抽抵勢(shì)押踢人名(蜻即謹(jǐn)購?fù)确磕w業(yè)得主植)李與看擔(dān)幅保米人規(guī)簽胞訂虎的索“對(duì)房來產(chǎn)慰買舒賣鐘合嚷同御”就內(nèi)粥所背應(yīng)蠅擁乒有矩的間全羽部較權(quán)惠益你。支“悼房雖產(chǎn)瓦物展業(yè)予建今筑戴期辱”師：療售哄房牌單塘位睬發(fā)門出葡入泉住伙通仆知粉書謹(jǐn)日蜜期換之恒前經(jīng)，躍視勿為圈房紫產(chǎn)晌物撒業(yè)記建鋒筑煎期竹。無第訪三饒條盲悠貸征款疏金釣額柿一袖、準(zhǔn)貸翼款長金冶額凈：捐人退民柔幣團(tuán)_幕_勁_(tái)主_咸貸元饑；濾所掃有閑已仆歸傍還鏡(笛包濕括球提俗前徑歸椅還棚)那的應(yīng)款蜂項(xiàng)許，樂不很得綢再益行寸提脫取戲。犁二闖、差抵右押戴人福在腿此斜不之可父撤唐銷當(dāng)?shù)刂趩緳?quán)釀抵襯押隙權(quán)家人迎將馳上哭述煌貸訪款堪金擱額橡全蓮數(shù)始以靜抵販押覆人槍購貨樓安款棕名陣義但，銅存扶入憑售霞房皆單叮位柿帳老戶追。語第塌四壓條蕩繳貸征款查期卸限芝貸族款給期晌限旦為必_焰_差_合_乳各年宇，梁由喪抵究押疲權(quán)走人帝貸崇出酒款它項(xiàng)綁日選起濁計(jì)雹。承期拌滿疫時(shí)全抵性押焦人敲應(yīng)鞏將拒貸姻款豎本愚息紅全互部驚清霸還亂，孕但匹在糕期雹限抹內(nèi)趟，閃如午抵掩押劫人卷發(fā)澆生福違掉約進(jìn)行經(jīng)為鋪，遼抵墓押道權(quán)蔥人悶可怕?lián)駥?shí)巴際擊情沙況京，難隨數(shù)時(shí)滲通皮知并抵凡押盯人襲歸毅還娛或洲停燈止肯支趟付桶或杜減嘆少閉貸況款窩金賴額屋，包抵朝押賴人闖當(dāng)役即暢履獵行撤。雹第妥五油條豎沿利萄息唱一博、趣貸邊款旱利助率性按練_謀_薯_妥_態(tài)扮銀掘行部貸園款紹最隨優(yōu)竭惠耐利壩率亦加李_辮_狹_長_頃帆厘賀(恒年挪息三)觸計(jì)俯算框。畢二總、堤上江述庭之那優(yōu)畜惠浪利聯(lián)率嶼將買隨妥市皺場(chǎng)逗情比況淘浮氧動(dòng)便，背利面率仍一廟經(jīng)踐公頭布盜調(diào)場(chǎng)整棵后胃，館立誤即單生新效花，元抵餐押鏟權(quán)啞人花仍誓保結(jié)留坡隨秤時(shí)捕調(diào)甘整炭貸側(cè)款敵利強(qiáng)率彩的宇權(quán)攜利償。迷三森、沈本局合次約浩項(xiàng)嗽下扛之亂貸肝款杯利退率錢，配按湖貸軋款插日財(cái)利蘿率蝴或魚根貧據(jù)描抵脫押借權(quán)宗人儀書楚面振通旨知肚按徑市疾場(chǎng)貼情雙況串而棟調(diào)驅(qū)整規(guī)的筋利憲率蜻。兩四掛、慢合革約歌有三效反期仗內(nèi)嗓，盼按定日命貸津款玉余擴(kuò)額株累濁計(jì)謎利隙息片，振每蘭年汁以棒3嘆6恩5嗓天臘計(jì)胳日同。窩五脊、掏貸蜂款敬利覺率坐如為有釣調(diào)嫌整綠時(shí)臺(tái)，煉由杰抵哥押俗權(quán)居人評(píng)以凝書律面貼通勻知辮抵會(huì)押側(cè)人碰調(diào)擇整縣后鵲的煌利持率責(zé)。塑第聰六暈條針礙還扇款謝一市、汗本耍合陵約魔項(xiàng)訊下永貸蘇款國本舅金烏及客其火相刑應(yīng)偷利拒息蕩，陽抵薄押兇人乒應(yīng)滾分屬_盼_劍_楊_匯期透，藏自獅款戶項(xiàng)息貸專出腿日末計(jì)慰，換按走月迅清隊(duì)還明借田款章本剃息飛，伍每菊期座應(yīng)瘋繳絞付筒金匯額認(rèn)(貪包盜括后因喬利化率催調(diào)設(shè)整合帶鴉來紐的斥應(yīng)誠繳古金虛額液改逮變來)期，坐由遲抵尤押線權(quán)醬人功以干書蝕面變通妹知狂抵田押靈人恩，顯如萍還彩款疾日御不違是齒營響業(yè)段日禾，硬則默該黑分灑期澆付孩款扛額靜須蚊于獻(xiàn)還誠款壺日悼起永延側(cè)次霞一購個(gè)飽營和業(yè)基日私繳亂交沈。丟二企、捏抵螞押愧權(quán)撕人吩有幟權(quán)續(xù)調(diào)嚼整四及縱更舞改滑每掏期襖應(yīng)酒付柏金測(cè)額塞或恐還陳款公期駐數(shù)呼。萄三鐘、多抵毅押布人例必乏須定在策_(dá)霸_龜_絹_鏈銀雞行羞開船立謹(jǐn)存顆款求帳融戶懸，巷對(duì)留與遵本巧抵哥押助貸咐款經(jīng)有脫關(guān)秤的絮本說息徐和租一少切支費(fèi)恢用傍，護(hù)要恢照放付舒該帆帳蛾戶蒸，錯(cuò)若萬因喬此旗而閃引摧致干該開帳遺戶附發(fā)親生媽透劍支腿或頓透校支箏增衰加嶼，帆概恰由培抵紐押蜓人悅承口擔(dān)渣償束還顫責(zé)很任禍。挽四督、儲(chǔ)所附有脅應(yīng)際付戀予煎抵穗押珠權(quán)營人侍的哀款璃項(xiàng)量，窮應(yīng)繩送噴_皇_偵_即_年銀顯行多。臥五互、述抵券押爺人穗不助能擁從孫中饅抵赴扣河、浩反江索蹈任勇何詠款透項(xiàng)風(fēng)。翁如怠果悲在克中粱國虹現(xiàn)宗時(shí)絨或闊將遼來里有汗關(guān)痕法海律購規(guī)著范術(shù)下旗，很不數(shù)得多不季抵公扣需或款反松索罰任糞何社款盼項(xiàng)過(壩包穗括妖稅婚款舉)葉，汁則島抵障押巧人仰得秧即委向糾抵梯押葡權(quán)騰人咳補(bǔ)哈償欄額控外挽款恩項(xiàng)國，朋致外使睡抵茄押冰權(quán)念人嘩所得得趙，哈相詠當(dāng)錦于怨在襖無緞需護(hù)反潔索臭的叮情侮況潔所蛋應(yīng)蟲得敞不冬折蝕不輸扣紡的刃款蔽項(xiàng)租。經(jīng)第巾七怪條章旅逾女期薯利喉息捏及它罰多息紛一牽、徹每陰月朗分需期宰付員款恩應(yīng)傍繳暢的躍金央額影，辨應(yīng)墓按燦照嫂規(guī)啞定蘭期粘數(shù)愉及密日背期料攤拋還讓；絹尚槍有督逾疑期兆欠向交丑期芳款蜘等誘情應(yīng)況鵲，磚抵硬押增人稻必兵須躲立槐即皇補(bǔ)渣付功期夜款巾及放逾否期巷利碼息惱，昏逾等期虹利聞息采的帶利階率耕由北抵呀押捎權(quán)格人雁決乏定我，究按郵月圈息險(xiǎn)2史%征至光5序%地幅獸度拜計(jì)樸收染。海二敲、籃抵片押嘩人環(huán)如歉逾牲期幅還勞款翅，蜓除吸繳彼付爐逾堡期胡利首息溝外觀，揮抵嬌押江權(quán)尸人失有希權(quán)奶在稀原棟利嘴率猶基騾礎(chǔ)掘上蹲，久向繁抵掠押戒人考加待收詳2赤0棄%彩至昏5丑0達(dá)%背的古罰燦息弟。柔三斧、想抵邁押壤人會(huì)須勒按易照元上頃述議指汽定催利外率袋，銜照北付萌逾走期尊未庫付專款同項(xiàng)辮的劣利卸息堪，艙直里至溜款告項(xiàng)牛結(jié)乏清棕為景止照，膛無肌論幣在具裁鼠判粥確臟定株債雷務(wù)密之殊前攻或扮之提后領(lǐng)，惱此僑項(xiàng)慰利霧息國均兵按童日紛累氣積帝計(jì)恐算紅。巷第逐八養(yǎng)條魯燦提槍前蜻還只款森一烤、揚(yáng)在階征吼得法抵路押疊權(quán)盡人耍同斑意耳的寸條香件緊下旗，毀抵蛾押障人膜可績(jī)按煤下聾列乓規(guī)吳定用，虎辦邁理認(rèn)提頑前錢還毒款置手犧續(xù)寧：辛1果.憲抵哪押命人略可舊在術(shù)每鋤月諷的逝分戲期救還替款哪日衫，迎提勵(lì)前畏部世分創(chuàng)或噴全皆部繞償妖還太實(shí)點(diǎn)貸淘款億額錢，恨每逃次囑提緞前起償忌還樂金研額壤不襲少央于孕_鳳_比_介_裙趟萬住元嗎整供的貞倍弱數(shù)宿；錢所秤提肆前燙償病還趣的欣款泊額份，汗將藍(lán)按把例倡序介漸旅次犬減皺低暫原定貸墻款蘆額難。仙2朗.董抵薯押叮人訂必粗須寧在蘆預(yù)建定油提蝕前奴還女款舒日瓶一績(jī)個(gè)誰月漂前蛛給妻抵饅押彈權(quán)剛?cè)随溡唤箓€(gè)絹書池面隆通扭知弓，縮該禿通耗知峽一濃經(jīng)釀發(fā)掌出炒，羅即派不有可足撤烘銷綿。躬3撤.很抵漂押妻人臟自上愿坦提摔早爛繳晶付氣本撿合年約美規(guī)夫定飲的圓部稀分聽或袋全竄部瓜款版項(xiàng)渴，章抵健押拼人浩應(yīng)蹲予殊抵洲押剪權(quán)草人輕相籠等條于瓦該康部承分廊或惠全責(zé)部腥款乘項(xiàng)昨一渾個(gè)賴月訴利息息峽的書補(bǔ)共償晝金脆。注二高、注抵爐押緞人穴和張擔(dān)紗保彈人財(cái)同產(chǎn)意抓，也在音發(fā)嗚生封下湊列怠所劑述期任璃何陪情勾況棚時(shí)列，坊抵撓押覺權(quán)抓人吐有雷權(quán)數(shù)要昏求鞭抵城押茅人申立示即粗提常前照清環(huán)還軍部吧分隨或機(jī)全秧部炭實(shí)扔際映貸景款否額涼，蛛或吳立騙即慰追看計(jì)背擔(dān)翅保銳人莊：酸1史.剖抵苗押?jiǎn)柸搜鞍?炎或哀擔(dān)奸保顛人覆違忽反僅本前合每約浩任和何漁條泥款吧。匹2否.凍抵看押除人趁及右/袍或蛙擔(dān)戲保福人步本為身進(jìn)對(duì)卻外般的虹借船款充、且擔(dān)忙保酒、敗賠悔償近、定承佩諾減或使其柜他還借縫債股責(zé)透任笨，危因嘴：庸A混.吼違森約柴被但勒叉令距提沈前輪償近還禍；寸B吃.驕到盆期趟而輪不政能咐如咸期崗償顫還涂。培3嬸.床抵葵押掩人泉及囑/群或拿擔(dān)紙保汗人質(zhì)本谷身絹發(fā)金生訊病召變勤(遇包狠括虜精躬神知不良健黨全問)鐘、梳死勵(lì)亡鳥、灣合故并領(lǐng)、懇收張購割、中重魚組趕、謝或伏因沉法糧院辯或獸政懇府鍛機(jī)翁關(guān)封或駱任比何鈴決帖意趴通釀過繁要眠解紐散朵、別清奮盤母、那破聞產(chǎn)宏、魄關(guān)月閉諷或妨指懲定展接蟲管殘人延或辮信免托乘人摩等賄去喜處貫理港所篩有織或健大共部斧分斯其樓所鈴屬害之野財(cái)洋產(chǎn)見。喬4與.鞭抵樹押?jiǎn)T人唐及券/謙或予擔(dān)改保腎人很被懂扣南押紡令潮或旺禁副止商令妖等叛威洋脅疼，棉要決對(duì)兄具像不繩動(dòng)漢產(chǎn)熔、鉗物尸業(yè)集或信財(cái)藏產(chǎn)商等范有盼不差利谷影斬響炊，艦而柏該舞等言威銅脅兇又料不歉能角在秧發(fā)某生左后獸3此0清天勢(shì)內(nèi)膏完摟滿纏解懼除男。拒5泡.刺抵診押姑人列及刃/菜或阿擔(dān)烏保灶人所不餓能賞償售還灣一困般呼債作權(quán)跨人妖的賓欠紐債灑，剃在承清幟盤絲、然倒?jié)嶉]仍時(shí)跟不禾能奧清畢償印債頌項(xiàng)休或稠將焰要杯停小止駝營告業(yè)旱。6.如抵押人虧及良/灘或臘擔(dān)甚保譽(yù)人安因極在躁中芽國務(wù)法而律芹規(guī)鞭范逐下躍，州變轟得憑不輝合璃法養(yǎng)或捎不柿可盛能煮繼蜜續(xù)累履艙行莫本頌合棗約屆所記應(yīng)固負(fù)顏責(zé)融任咱。7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價(jià)收購)，或遭到損毀破環(huán)。9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____幣_(tái)___元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過戶____銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表)；(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；(3)抵押人違反此合約之任何條款；(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬)；(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用)；(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無異議。十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任一、擔(dān)保人____，地址____，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。二、擔(dān)保人責(zé)任：1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。第十五條其他一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳