二手房全款買賣合同

協(xié)議編號：房屋買賣合同日期：年月日房屋買賣協(xié)議甲方(賣方)：身份證號碼：(配偶)：身份證號碼：乙方(買方):身份證號碼:(配偶)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、買賣標(biāo)的1、乙方同意購置甲方擁有的座落在室擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。（房屋產(chǎn)權(quán)證號為號）。2、該房產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、有關(guān)物品等在本協(xié)議之前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。3、房屋裝修狀況：精裝。第二條、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)況買賣雙方均清晰該房產(chǎn)以現(xiàn)實狀況發(fā)售。該房產(chǎn)沒有抵押也未被查封，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條付款時間與措施：1、甲乙雙方同意以全款方式購置該房產(chǎn)，乙方在甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)之前向甲方支付：人民幣元整（大寫：元整）作為首付款，其他房款：人民幣元整（大寫：元整）乙方應(yīng)于甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)完結(jié)后的三日內(nèi)向甲方支付并結(jié)清。2、房款匯入銀行賬號：戶名：賬號：開戶行：第四條甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有房款后的五日內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清第五條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；如保證無繼承糾紛、無抵押、無債權(quán)債務(wù)糾紛及致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的的其他爭議。因以上原因給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條本協(xié)議履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的詳細(xì)約定如下：1、雙方約定，由買方承擔(dān)辦理有關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切也許產(chǎn)生的稅、費（包括契稅、個人所得稅及辦理有關(guān)過戶手續(xù)的一切費用）。2、買方不按約定繳納有關(guān)稅、費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除協(xié)議，本協(xié)議繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方導(dǎo)致的損失。第七條違約責(zé)任：1、本協(xié)議簽訂后，若甲、乙雙方任意一方不按本協(xié)議約定履行或不完全按本協(xié)議約定履行或致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的其他違約情形，違約方須按該房產(chǎn)總價的30%作為違約金賠償給守約方。2、本協(xié)議簽訂后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或乙方未能按約向甲方支付房款，或甲、乙雙方任何一方未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，均按照逾期時間，分別如下列方式處理：1）逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方每日支付房價款萬分之五的違約金，于實際交房、付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，協(xié)議繼續(xù)履行。2）逾期超過三十日，則守約方有權(quán)主張解除本協(xié)議，違約方應(yīng)在接到守約方解約告知之日起七日內(nèi)，向守約方支付違約金，并退房或退款，并且守約方有追究其他有關(guān)損失的權(quán)利，如導(dǎo)致的訴訟費、律師費、交通費等。3）因甲方將該房產(chǎn)售予第三人，導(dǎo)致乙方不能獲得該房產(chǎn)所有權(quán)證的，視為甲方主線違約，甲方須退還乙方所有已付房款，且按照銀行利率付給乙方利息，并按乙方合計已付房價款的一倍支付違約金。4）若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本協(xié)議交易未能準(zhǔn)時完畢，則甲乙雙方均同意有關(guān)交易日期相對順延。本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法完全履行時，本協(xié)議自行解除，甲、乙雙方均不必承擔(dān)違約責(zé)任。第八條本協(xié)議主體

1、甲方是共人，代表人即甲方代表人。

2、乙方是共人，代表人即乙方代表人。

第九條本協(xié)議發(fā)生爭議的處理方式：本契約在履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采用協(xié)商處理。協(xié)商不成時：②①任何一方均可向漢中市仲裁委員會申請仲裁；②向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等效力。第十一條申明：過戶手續(xù)應(yīng)以漢中市實際政策為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，雙方必須遵守協(xié)議約定。出賣方(甲方)：購置方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：委托代理人(甲方)：