房屋租賃合同合同

房屋租賃協(xié)議協(xié)議正文：房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：_________________出租方：__________________________承租方：__________________________房屋所在地：______________________協(xié)議簽定期間：____________________安徽省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本協(xié)議。第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落________路________號(hào)、間數(shù)________面積________________構(gòu)造___________用途______________第二條租賃期限租賃期共________年零________月，出租方從________年______月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日回收。第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金________元，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式，于________________付清給出租方。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條出租方和承租方的變更1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前告知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃協(xié)議。4.協(xié)議屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前________個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第六條協(xié)議終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止協(xié)議，收回房屋;1.承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人運(yùn)用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金合計(jì)達(dá)六個(gè)月的。租賃協(xié)議如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期臨時(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第七條違約責(zé)任1.出租方未按協(xié)議條款的規(guī)定向承租人交付合乎規(guī)定的房屋的，應(yīng)償付違約金________元;2.出租方未準(zhǔn)時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元;3.出租方未準(zhǔn)時(shí)(或未按規(guī)定)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金________元。如因此導(dǎo)致承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失;4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元;5.承租方私自變化房屋構(gòu)造，導(dǎo)致承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;6.承租方因故終止協(xié)議，如由此導(dǎo)致出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金________元。第八條免責(zé)條件1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和導(dǎo)致承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2.租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該協(xié)議自行解除。第九條爭(zhēng)議的處理方式當(dāng)事人在協(xié)議中約定從下列兩種方式中選擇一種：(一)因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)第十一條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份;協(xié)議副本________份，送單位立案。出租方(章)：________承租方(章)_________單位地址：____________單位地址：___________法定代表人：__________法定代表人：_________委托代理人：__________委托代理人：_________電話：________________電話：_______________開戶銀行：____________開戶銀行：___________帳號(hào)：________________帳號(hào)：_______________鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒