廠房租賃的意向書(shū)

廠房租賃的意向書(shū)廠房租賃的意向書(shū)范本（精選6篇）1

甲方：

乙方：

鑒于甲方在________開(kāi)發(fā)建設(shè)山亭商貿(mào)城項(xiàng)目，情愿將開(kāi)發(fā)建設(shè)的商鋪對(duì)外出租，乙方有意向承租甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的________項(xiàng)目的商鋪。____上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方意向承租甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的________商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方相互遵守：

一、承租地址、位置

乙方自愿租賃甲方位于________的________內(nèi)____區(qū)（號(hào)）____號(hào)鋪位。

二、承租面積、價(jià)格

該鋪位建筑面積約為_(kāi)_______平方米（詳細(xì)面積以房管部門(mén)實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)保證金為_(kāi)________元人民幣。

三、承租期限

雙方約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止（詳細(xì)租賃期限待商鋪建成運(yùn)用后，以正式租賃合同為準(zhǔn)）。

四、免租期

乙方在簽署正式合同以后可以享受____月的免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、意向金

為保證誠(chéng)信，乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)的同時(shí)向甲方支付意向金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)人民幣_(tái)___整）。____甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經(jīng)乙方同意不得將本意向書(shū)約定的商鋪?zhàn)赓U給第三人。但乙方應(yīng)于接到甲方通知5日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過(guò)10日，甲方對(duì)乙方所定商鋪按放棄處理，屆時(shí)有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金。____如因甲方緣由無(wú)法簽訂正式合同的，甲方將無(wú)息全額返還意向金。

六、通知

甲方將根據(jù)本意向書(shū)尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預(yù)定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜，乙方應(yīng)保證該通信聯(lián)絡(luò)方式持續(xù)有效。甲方通過(guò)EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關(guān)文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達(dá)給乙方。乙方如變更聯(lián)絡(luò)方式，需在變更后的三日內(nèi)書(shū)面通知甲方并取得甲方的確認(rèn)，否則由此引起的一切不利后果均由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、意向書(shū)的終止

如遇不行抗力致使正式合同無(wú)法簽訂的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方無(wú)息全額返還乙方意向金。

八、爭(zhēng)議解決方式

因本意向書(shū)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。

九、其他

本意向書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

十、特殊約定

本意向書(shū)內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)，詳細(xì)合作內(nèi)容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準(zhǔn)。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：_________________

甲方法定代表人或代理人：_____________

乙方法定代表人或代理人：______________

日期：__________________

廠房租賃的意向書(shū)范本（精選6篇）2

出租方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落________，租賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。（見(jiàn)附圖）

二、廠房起付日期和租賃

1、廠房租賃自____年____月____日至____年____月____日租賃期____年。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需接著承租的，應(yīng)于租賃期限滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙方雙方約定，該廠房租賃年租金為第一年年_____元，第三年_____元，第四年_____元，第五年_____元。

2、房屋租賃保證金_____元。

3、支付方式：

四、其它費(fèi)用

租賃期間，運(yùn)用該廠房所發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方幫助辦理相關(guān)手續(xù)。

五、廠房運(yùn)用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜該項(xiàng)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方運(yùn)用該廠房的影響。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)甲方有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金及押金。

七、轉(zhuǎn)租期間其他有關(guān)規(guī)定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成的本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，租賃滿(mǎn)后如乙方不再租，就不得拆除添修，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)剛好支付房租及水電費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如接著出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期限滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他條款

1、甲方向乙方供應(yīng)甲方簽訂的“租地協(xié)議或合同”復(fù)印件作為本合同附件。

2、租賃期間，未經(jīng)乙方同意甲方不得用土地運(yùn)用權(quán)進(jìn)行抵押借貸，不得再轉(zhuǎn)租他人。

3、租賃期間中，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金及乙方投資額50%，如雙方達(dá)不成協(xié)議，可通過(guò)法律途徑解決。租賃期間，如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退押金及應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金，如續(xù)租應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。

4、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字變更，而租賃合同條款不變，接著執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

5、正常營(yíng)業(yè)1個(gè)月后，如電費(fèi)單價(jià)無(wú)異樣變動(dòng)，乙方向甲方支付8000_____元（大寫(xiě)：捌仟_____元整）電表入戶(hù)費(fèi)。

九、未盡事宜

本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十、合同文本

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字蓋章后生效。

十一、簽字雙方

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃的意向書(shū)范本（精選6篇）3

甲方：________身份證號(hào)：

乙方：________身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就________（________村）承包。在同等互利的原則下達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將位于________村南210國(guó)道西旁的自有________承包給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、承包期限為_(kāi)___年。從_____年____月____日到_____年____月____日止（公歷）前四個(gè)月為裝修期，不計(jì)任何費(fèi)用。

三、五年租金為壹佰貳拾伍萬(wàn)_____元整，在_____年____月____日交壹佰零伍萬(wàn)_____元，剩余貳拾萬(wàn)_____元在____正式開(kāi)張時(shí)付清（10月1日付清）。

四、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方供應(yīng)____正常經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證件，保證齊全有效，以及按時(shí)年檢，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方擔(dān)當(dāng)馬路開(kāi)口的占道費(fèi)，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及土地運(yùn)用的各項(xiàng)費(fèi)稅。

3、甲方保證____的水、電、路暢通，為乙方創(chuàng)建良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的____出租或出售。

5、經(jīng)營(yíng)期間如遇新增辦理____須要的證件及各部門(mén)收取的押金由甲方負(fù)責(zé)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方不擔(dān)當(dāng)租前債權(quán)債務(wù)。

2、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)____設(shè)備的正常修理、維護(hù)，意向書(shū)到期后將____設(shè)備完好地交與甲方，所裝修物品歸甲方全部。

3、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)工商、稅務(wù)、計(jì)量、安監(jiān)、檢機(jī)及各種證件的，年審費(fèi)用和各部門(mén)的培訓(xùn)和罰款等。

4、乙方在租賃期內(nèi)不得將____抵押擔(dān)保，如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)甲方同意。

5、租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未營(yíng)業(yè)期間的租金或延長(zhǎng)租期。

六、如有一方違約，將賠償對(duì)方違約而引起的相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生一切平安責(zé)任，如火災(zāi)或事故，一切由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、租賃期內(nèi)如遇人力不行抗拒的自然災(zāi)難或政策改變的緣由，致使乙方不能經(jīng)營(yíng)時(shí)，該意向書(shū)無(wú)條件終止，租賃期內(nèi)的費(fèi)用按終止日結(jié)算，多退少補(bǔ)。

九、本意向書(shū)未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十、本意向書(shū)一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：________________乙方簽字：________________

_____年______月_____日

廠房租賃的意向書(shū)范本（精選6篇）4

甲方：____市_____合作公司

乙方：_____

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方轉(zhuǎn)讓廠房給甲方的相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方有意向乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于________________的建筑面積為平米的標(biāo)準(zhǔn)廠房。（最終購(gòu)買(mǎi)面積以雙方確認(rèn)的測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)出具的結(jié)論為準(zhǔn)）

二、廠房大致結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付確認(rèn)書(shū)以及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)。

三、雙方一樣確認(rèn)，上述標(biāo)準(zhǔn)廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平米建筑面積為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：），總價(jià)為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_________________）。

四、雙方均同意并確認(rèn)，意向書(shū)期限為個(gè)月，從___年___月___日至___年___月___日止，在此期間，乙方確認(rèn)如有第三方出價(jià)高于本意向書(shū)約第三條約定的價(jià)格的，甲方在第三方同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；甲方購(gòu)買(mǎi)勝利后，在同等條件下乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

五、乙方確認(rèn)甲方的購(gòu)買(mǎi)行為以及相關(guān)的合同須要通過(guò)股東大會(huì)的決議通過(guò)方可與乙方簽訂正式合同并根據(jù)本意向書(shū)約定的價(jià)格等內(nèi)容履行；

六、本意向書(shū)為甲乙雙方就廠房轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的原則框架，本意向書(shū)生效后，就轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)事宜，在甲方通過(guò)股東大會(huì)決議等先決條件后雙方可以本意向書(shū)為基礎(chǔ)另行簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

七、甲乙雙方確認(rèn)，乙方轉(zhuǎn)讓廠房給甲方后，乙方原有對(duì)外簽訂的合同在經(jīng)過(guò)甲方的確認(rèn)并備案登記即可接著履行，但乙方收取的已支付費(fèi)用部分，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)當(dāng)將該部分剩余移交給甲方，詳細(xì)以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

八、本意向書(shū)由雙方代表簽字后，雙方均應(yīng)誠(chéng)意履行，本意向書(shū)中產(chǎn)生分歧的，雙方確認(rèn)以甲方的說(shuō)明為準(zhǔn)，甲方擁有對(duì)外的最終說(shuō)明權(quán)。

九、本意向書(shū)一式二進(jìn)份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽章后生效。

甲方：_____乙方：____

___年___月___日____年___月___日

廠房租賃的意向書(shū)范本（精選6篇）5

出租意向方（甲方）：

承租意向方（乙方）：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成一樣意向，主要內(nèi)容如下：

一、廠房基本狀況

甲方租賃給乙方的廠房座落在______，租賃主廠房建筑面積≧________㎡以及必要的共同設(shè)施（如:道路/辦公/共有設(shè)施等）。廠房類(lèi)型為全鋼結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期____個(gè)月，自________年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自____年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期____年。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元。月租金為人民幣_(tái)____元，年租金為_(kāi)____元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付六個(gè)月，支付日期在支付月5

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，運(yùn)用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的`費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

五、廠房運(yùn)用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可運(yùn)用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方運(yùn)用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、廠房租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)剛好支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、廠房租賃期滿(mǎn)后，甲方如接著出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，接著執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

5、甲方確保不小于200KVA供電實(shí)力及主要變配電設(shè)施，供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方安排用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取安排用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、意向書(shū)說(shuō)明

本意向書(shū)僅作為租賃合同（協(xié)議）的草本，。

十、意向書(shū)文本

本意向書(shū)一式二分，雙方各執(zhí)一分，正式合同待雙方進(jìn)一步協(xié)商確認(rèn)后簽署生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃的意向書(shū)范本（精選6篇）6

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上訂立本合同：

第一條本工業(yè)用房土地運(yùn)用權(quán)狀況及項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

該宗地塊規(guī)劃用途為，位于________市地塊，土地運(yùn)用年限自______年_月____日至_______年__月____日止，暫訂名為_(kāi)_______。

其次條所購(gòu)工業(yè)用房的基本狀況

乙方所購(gòu)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房座落位置于____________號(hào)，其建筑總面積____平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積和編號(hào)為準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)廠房基本結(jié)構(gòu)（見(jiàn)附件一）。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

甲方與乙方約定按廠房建筑面積計(jì)價(jià)：

單價(jià)：每平方米人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě):________整）；

總價(jià)：___________人民幣（大寫(xiě)：_______________）

第四條付款方式及期限

乙方采納銀行按揭付款方式按期付款：

1、簽約本合同時(shí)乙方向甲方支付第一次購(gòu)房首付款12月31日以前將支付其次次首付款人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：，同時(shí)支付稅費(fèi)及大修基金共計(jì)_____元（大寫(xiě):）。兩項(xiàng)共計(jì):_____元，（大寫(xiě):）.剩下部分首付款人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：）于交房后壹周內(nèi)付清

2、剩余房款人民幣支行申請(qǐng)成年按揭貸款，相關(guān)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、按揭辦理及違約責(zé)任：

（1）乙方簽訂本合同后日內(nèi)將辦理按揭貸款審批手續(xù)所需的資料供應(yīng)給甲方，（注：辦理按揭貸款所需資料依據(jù)銀行要求供應(yīng)）逾期超過(guò)天，則乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起按日依據(jù)申請(qǐng)貸款總額支付萬(wàn)分之的違約金。

（2）乙方保證向甲方供應(yīng)的資料真實(shí)牢靠，如因所供應(yīng)的資料不齊全或不真實(shí)影響辦理按揭貸款，或因未剛好交納按揭貸款有關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致不能簽署有效貸款文件的，依照合同第七條之規(guī)定要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

（3）根據(jù)按揭銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（五成五年按揭），假如由于甲方的緣由無(wú)法銀行按揭時(shí)，甲乙雙方協(xié)商成其他付款方式，協(xié)商不成，甲方可退還乙方所繳納的購(gòu)房款，并按銀行同期活期存款利息支付給乙方。假如由于乙方的緣由無(wú)法銀行按揭時(shí)，乙方只能選擇其他付款方式。

（4）假如銀行不批準(zhǔn)乙方按揭貸款申請(qǐng)或銀行不根據(jù)乙方的申請(qǐng)批準(zhǔn)按揭貸款數(shù)額，乙方以所其購(gòu)買(mǎi)的工業(yè)廠房作為抵押，向申請(qǐng)銀行貸款，以支付剩余房款。

4、甲方書(shū)面通知乙方辦理按揭貸款之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)攜辦理按揭貸款相關(guān)資料到指定地點(diǎn)簽署貸款文件，逾期超過(guò)日，則甲方可自書(shū)面通知之日起依照合同第七條之規(guī)定要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、依據(jù)________市房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)娜慷愘M(fèi)（種類(lèi)及支付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)如下），應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)模诤灦ū竞贤瑫r(shí)一并支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方交付相應(yīng)金額的發(fā)票或收據(jù)。

（1）契稅房款3%計(jì)______元；

（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房款1%計(jì)______元；

（3）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，按每宗計(jì)。計(jì)_____元；

（4）印花稅房款0.05%，計(jì)_____元；

（5）大修基金房款1%計(jì)_____元。

以上稅費(fèi)共計(jì):_____元整，（大寫(xiě):）。

第五條交房期限及交付條件

甲乙雙方同意，甲方應(yīng)當(dāng)在年_日前，將已通過(guò)驗(yàn)收的工業(yè)用房交付乙方運(yùn)用，未達(dá)到交付條件的，按本合同第八條追究甲方違約責(zé)任。

如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭受法律界定的不行抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的。

2、國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策發(fā)生變動(dòng)。

標(biāo)準(zhǔn)廠房交房標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件二）

第六條交房手續(xù)的辦理

工業(yè)用房達(dá)到交付運(yùn)用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示建委、消防部門(mén)驗(yàn)收合格的證明文件。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、逾期接房不超過(guò)

2、逾期超過(guò)甲方有權(quán)自通知接房之日起按日向乙方收取已支付房款萬(wàn)分之逾期接房違約金；

3、逾期超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。

因乙方緣由未能交付房屋的，房屋的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)自甲方書(shū)面通知發(fā)出之日起由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理（不作累加）:

1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同接著履行；

2、逾期超過(guò)日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金。乙方情愿接著履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同接著履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。

第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第五條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該工業(yè)用房交付乙方運(yùn)用，按逾期時(shí)間，按下列方式處理（不作累加）:

1、逾期不超過(guò)甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同接著履行；

2、逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求接著履行合同的，合同接著履行。

自本合同第五條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“登記面積”）為準(zhǔn)，如登記面積與合同約定面積有差異的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方仍舊據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第十條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

甲方保證銷(xiāo)售的工業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該工業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案及變更的約定

合同房屋及配套場(chǎng)地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，