房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告實(shí)例

房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告項(xiàng)目名稱(chēng)：**市**號(hào)**房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估委托方：***學(xué)院估價(jià)方：****房地產(chǎn)評(píng)估有限公司估價(jià)人員：**估價(jià)作業(yè)日期：2008年12月12日至月日估價(jià)報(bào)告編號(hào)：湘[2002]房產(chǎn)或房地產(chǎn)(估)字第1號(hào)奪目怖錄洋第愿一互部汁分稍致?lián)u委麻托彎方輔函頭第腥二坊部俘分忍暫餡隔敢估演價(jià)孕師茅聲批明餐第悄三屋部范分激耍讓估畜價(jià)蒙的糕假請(qǐng)?jiān)O(shè)茶和熄限噴制找條聽(tīng)件瞧第暴四適部服分堅(jiān)桂輝房拉地林產(chǎn)雀估之價(jià)王結(jié)免果佛報(bào)貼告暖一以、疫委役托柴估園價(jià)許方燭二芹、振受通托滴估物價(jià)澇方循三傅、厲估訴價(jià)屈對(duì)踏象蜂四誘、仗估輸價(jià)蕉目豆的乖五套、屆估零價(jià)早時(shí)豎點(diǎn)判六盜、族價(jià)卵值扛定基義電七灘、積估秤價(jià)摔依夾據(jù)優(yōu)八渡、通估禮價(jià)在原枕則盯九驚、而估通價(jià)現(xiàn)方凳法猜十翅、涼估袋價(jià)盆結(jié)側(cè)果佩十禮一錯(cuò)、努估壟價(jià)撕人植員確十分二射、戒估灘價(jià)瘦作么業(yè)據(jù)日均期羅十切三乖、姨估萍價(jià)言報(bào)思告患應(yīng)紗用最的揪有學(xué)效懼期筍第尿五三部吼分互房庸地蝶產(chǎn)糞估鋸價(jià)勢(shì)技貸術(shù)素報(bào)芳告核一迅、樸個(gè)穩(wěn)別裁因命素饅分削析古二牽、厲區(qū)該域暑因輸素陸分屠析玻三擠、柿市搞場(chǎng)礦背望景幸分秩析菊四復(fù)、揪最仿高袋最六佳丘使輝用攔分耽析惹五慌、步估翁價(jià)需方新法說(shuō)選殲用襪六選、蛋估磚價(jià)炸測(cè)拿算位過(guò)是程慧七峽、丸估頸價(jià)踏結(jié)傭果鍛確視定冬第邁六氣部洞分它附柜鴨訪(fǎng)件多致遭委渣托脫方層函勉北否京即*朋*柴房日地想產(chǎn)欠開(kāi)剩發(fā)羊有蹈限旦責(zé)須任保公票司萍：地受拼貴捉公剝司列委余托役，幫我些公值司羊的券*詳*薄等膽2卷名犧房議地亞產(chǎn)亦估冰價(jià)佩師攜對(duì)航貴模公廟司賞位甩于若*首*編省鹿*泥*域市體*僵*姿*減學(xué)泄院泊圖熱書(shū)胡館篩，腦規(guī)陸劃暫建宇筑些面奔積愉為蓬1章2費(fèi)5翼4彼3乳.泳2瓜8炒平竊方娛米褲，腰土后地串使骨用論權(quán)缺面勢(shì)積肆1旱6省2屢7驗(yàn).眾0賀4婚平徹方償米坦房漏地背產(chǎn)漫的坑6營(yíng)7處年護(hù)出哭讓完土框地筋使騎用歡權(quán)吼和嘆商液品及房捐的煎房天屋記所朽有懲權(quán)忘在以估姥價(jià)灣時(shí)摟點(diǎn)殊的誼公摩開(kāi)報(bào)市攜場(chǎng)圓價(jià)量值續(xù)進(jìn)配行滾評(píng)著估蟲(chóng)，脈為改貴商公當(dāng)司頁(yè)向局中扎國(guó)描民繭生綢銀花行彩總矩行損申鍛請(qǐng)康辦勞理首抵執(zhí)押駐貸里款湊提塞供犬市腳場(chǎng)蕉價(jià)玉值芹參膏考恒。獸估鑰價(jià)鳳人夕員藥依目據(jù)俯全設(shè)國(guó)階人犬大音、穩(wěn)國(guó)奧務(wù)溜院鑒、蝶建椅設(shè)參部懂、燕國(guó)并土兄資個(gè)源盲部降、哨北揉京索市店人紙民筆政勇府監(jiān)等贈(zèng)部憲門(mén)科頒級(jí)布叨的憤有帝關(guān)抬法其律漲、漏法柱規(guī)熟和絕政信策昌文歐件風(fēng)，盆按余照昨中型華灶人懶民禿共犯和窮國(guó)暈國(guó)蕉家施標(biāo)擺準(zhǔn)毅《糖房腿地命產(chǎn)單估芬價(jià)阿規(guī)渣范熄》兩（擠G倦B刮/覆T浮5差0意2依9渾1歌-后1桂9津9看9明）慧和得中勝華酸人攪民蛋共期和槽國(guó)支行裹業(yè)皮標(biāo)看準(zhǔn)查《跟城痰鎮(zhèn)伴土貢地代估鑄價(jià)膛規(guī)最程蘆》瞇（琴G也B撲/忠T欲1顯8錯(cuò)5漠0令8爸-慨2冷0考0盞1勿）廳，片遵澤循宜獨(dú)黨立桶、話(huà)客宣觀箱、盜公住正狐的分原嘩則逢，睬經(jīng)孫過(guò)把細(xì)謝致軋的潛實(shí)蜓地跑勘忙察牧后艦，翁在測(cè)分屯析誕全秩部偉現(xiàn)浮有住相捎關(guān)毒資愧料鞭的故基墾礎(chǔ)割上藏，碰運(yùn)伏用摘科窩學(xué)敘的首估頌價(jià)怕方何法痰，況通抖過(guò)紡周監(jiān)密蝦準(zhǔn)吹確沿的六測(cè)圍算何，迷得羨出新估壯價(jià)材對(duì)除象億在伯估汽價(jià)藥時(shí)絲點(diǎn)考二診○序○凈二畝年封十聯(lián)二絹月盟十輝八柔日串的胞市英場(chǎng)舅價(jià)筋值荷為票:膀單以?xún)r(jià)恨:靠6彩6博6槽7望元騰/唱平跟方研米劇總偉價(jià)唐:躬8噸3際6油2險(xiǎn).昂9蟲(chóng)萬(wàn)捏元揚(yáng)大筐寫(xiě)牙：帽人惜民艙幣陳金陶額紀(jì)為=8277妖0市0酬0鋪0略公\前*住乏C航H犯I咸N(yùn)肢E幕S爭(zhēng)E立N口U反M津2伸乎捌偏仟雨叁親佰轟陸怪拾吊貳梢萬(wàn)摩玖戲仟加元哥整內(nèi)。薦現(xiàn)慶將楊完魔成躬的府估基價(jià)梁報(bào)伶告分書(shū)早包君括每《話(huà)房李地核產(chǎn)傻估寶價(jià)旱結(jié)潤(rùn)果宮報(bào)野告務(wù)》會(huì)及匙《丟房鐘地拜產(chǎn)逝估汪價(jià)訴技耐術(shù)親報(bào)連告體》雹提窮交皂給弦貴勞公泡司銀。廁順泰致磁商億安席！依*川*繁*宿*肌房話(huà)地鏟產(chǎn)槐評(píng)務(wù)估轎有成限篩公處司旗熱窗莖序防容辛詢(xún)鋼潛河罷紋贊利顆腐眼洪儀喝二蠻○藝○吩八拖年殼十激二慨月高十晚二宮估首價(jià)健師秘聲油明龜我韻們隱鄭責(zé)重扣聲桂明造：推我感們吹在闖本模估仁價(jià)專(zhuān)報(bào)押告柔中貢陳孝述泊的哨事乳實(shí)政是那真仿實(shí)雅的膀和京準(zhǔn)刊確兇的廣。霧本謹(jǐn)估害價(jià)侍報(bào)碌告律中版的基分均析售、抵意短見(jiàn)士和林結(jié)題論令是嗚我蛛們跡自沸己養(yǎng)公紙正同的羅專(zhuān)吊業(yè)王分崇析褲、飯意冊(cè)見(jiàn)伴和文結(jié)拌論紗，扯但丸受專(zhuān)到秋本爸估驗(yàn)價(jià)穿報(bào)肯告黑中曬已求說(shuō)沾明赤的石假兼設(shè)懷和安限變制羞條徑件法限由制榴。退我銷(xiāo)們顛與歲本葉估伍價(jià)談報(bào)穩(wěn)告暢中姑的趙估時(shí)價(jià)常對(duì)期象年沒(méi)弄有臨任樣何蛾利突害猜關(guān)亭系忍，置也心與膊有吳關(guān)真當(dāng)件事壓人裝沒(méi)香有茶任睛何伸個(gè)異人岸利鑄害義關(guān)斥系再或原偏火見(jiàn)匆。懲我癥們荒依享照融中料華碑人想民蒼共斜和則國(guó)卵國(guó)畝家糊標(biāo)皇準(zhǔn)障《嫌房緩地兄產(chǎn)截估求價(jià)揉規(guī)盲范勻》違進(jìn)合行哪分僅析舌測(cè)枝算姑，走形哥成槐意渾見(jiàn)裂和糠結(jié)隙論獵，樸撰沙寫(xiě)奔本盯估楚價(jià)領(lǐng)報(bào)含告繭。校本捕報(bào)沈告史的寨估錯(cuò)價(jià)爪人偵員永已殃對(duì)厚估通價(jià)孔對(duì)間象未進(jìn)綿行焦了答實(shí)消地熊查電勘幻。貴除嗚參軟與乖本胡次他評(píng)哭估秒的宿估續(xù)價(jià)作人畏員抄外攀，灘沒(méi)旋有禾其仔他孫人貞對(duì)普本朵估題價(jià)緒報(bào)黨告筒提盡供憤重沖要牢專(zhuān)讓業(yè)匙幫玉助玩。呆估禾價(jià)芹人核員送：距（聰簽罩字超）圍估括價(jià)巨人專(zhuān)員泥*際*蠶房滿(mǎn)地霧產(chǎn)傷估喪價(jià)殿師火證陜書(shū)韻號(hào)用*鵲*插簽袖名恒估椅價(jià)耍人種員術(shù)房失地袍產(chǎn)濕估莫價(jià)支師組證太書(shū)歲號(hào)接簽獲名晝估顫價(jià)嫂的掀假粱設(shè)客和漂限狠制雀條占件湯1芝、掠本燥次凈估駛價(jià)砌以珍估涼價(jià)響對(duì)助象短能完夠隙通稠過(guò)藏竣鐮工濱驗(yàn)蹈收岸并敘辦良理諒產(chǎn)簽權(quán)桃登跑記偵，賄并泊且盛其增產(chǎn)筋權(quán)串在怠*放*劈省殿*通*則市絕國(guó)念土男資伶源勸和夢(mèng)房匙屋潑管勞理呼局半得求到掀確恰認(rèn)歐為括假根設(shè)處前礎(chǔ)提袖。嗎2塘、城本械次陶估仙價(jià)紹是勒以驗(yàn)估覆價(jià)臣對(duì)完象柳未全進(jìn)伴行佛抵倡押它，室無(wú)婦設(shè)顧定鬧任蜜何尖他薯項(xiàng)孔權(quán)殘利捏，挎已余付孩清叨全愿部掉工聽(tīng)程撿款無(wú)及獸繳糊納狗完短畢式相租關(guān)搬稅密費(fèi)夢(mèng)為活假庸設(shè)斜前匆提簽。損3奪、驢本格次老估嘩價(jià)?；鶗?shū)于堅(jiān)目米前婦及歲未扣來(lái)狗的叔社名會(huì)否政靠治闊環(huán)靜境掙和仗房醬地門(mén)產(chǎn)辟市匹場(chǎng)東是叫正奪常史、正穩(wěn)語(yǔ)定掉的捏前稀提連進(jìn)猾行向估殘價(jià)帥。瘡本盞次壁估煤價(jià)出中鉆所干涉覽及俗的經(jīng)房沙地吼產(chǎn)叼價(jià)虛格狀、膚成貨本成、懼稅逗額結(jié)等踢都胸是塊根號(hào)據(jù)紋當(dāng)?shù)扒袄鲜薪麍?chǎng)騙狀鉛況美確壞定摔的造，盤(pán)均星不鄰考則慮漲未倒來(lái)高的化變款動(dòng)雞。章4易、悠根裁據(jù)?！痘鄯克馗女a(chǎn)哨估醉價(jià)炊規(guī)霉范湊》究，毀本超報(bào)愁告肚的讓估繞價(jià)慰結(jié)膏果眼體扔現(xiàn)叨估階價(jià)企對(duì)煙象能在省估斥價(jià)炊時(shí)貼點(diǎn)岸的獅公升開(kāi)賓市宋場(chǎng)帖價(jià)艇值在。復(fù)在輛公時(shí)開(kāi)史市遲場(chǎng)錄上瞞，期交腰易館雙稿方偷進(jìn)舍行質(zhì)交郵易劑的所目刊的蛙在塔于報(bào)最咐大阿限導(dǎo)度骨地告追丟求噸經(jīng)窄濟(jì)悔利筍益杜，蠻并賽掌頃握衣必閃要某的歲市嚷場(chǎng)旗信照息內(nèi)，揉有沒(méi)較遙充粗裕將的彈時(shí)輔間拖進(jìn)嫁行顧交烘易布，裕交鑼易奇雙濁方帶具詢(xún)有愈必濤要籮的劍專(zhuān)聽(tīng)業(yè)特知扣識(shí)醬，丈交外易輛公薯開(kāi)變且怪不靈具觀有州排舉它叉性眼。歐5糊、它由南于舍房香地吊產(chǎn)巷的召不牙可誦移榮動(dòng)暗和聾價(jià)奶值蹄較柱大損的么特企性膠，房房嘴地曾產(chǎn)潤(rùn)抵灶押碑期示間蒸可惰能葛遇垂到矮各器類(lèi)凝商股業(yè)州性偏風(fēng)密險(xiǎn)恐，異尤千其詠是傭宏仿觀乏經(jīng)授濟(jì)宏形冰勢(shì)湯、侮通冠貨寫(xiě)膨悄脹申、攔金昆融宋政壯策頁(yè)、本法礦律柏法映規(guī)窮、崇市信場(chǎng)結(jié)供臂求懷等份因蝴素幼的刑變就化圈，清對(duì)取所執(zhí)抵曾押話(huà)的熄房沾地坦產(chǎn)紐在術(shù)抵旦押貪期派間劈的絹價(jià)轟格理變睡動(dòng)梳影專(zhuān)響偷很匯大礎(chǔ)；汪其嗓次匯，蒼由株于食地稅震透、污戰(zhàn)仍爭(zhēng)笑及社其瓦它疾不搖能口預(yù)塔見(jiàn)制并亦且耽對(duì)辭發(fā)嚷生彼后案果孝不愚能冤防喜止毫或妙避督免撥的毛不帖可續(xù)抗據(jù)力陜的常因攪素順，騰將題造占成琴抵階押宅的陡房子地薦產(chǎn)峰嚴(yán)士重新?lián)p公壞塵或瞞滅分失蠶，爛使裹其易價(jià)丈值匙急振劇伴跌鍋落篩甚罰至株消浮失妨；敵另提外伶，劫由停于惰房介地趟產(chǎn)設(shè)不回易杠變陶現(xiàn)啞的忌特捕點(diǎn)繡，師如差出撐現(xiàn)宗借攀款手人是違中約斜而租引敞發(fā)托對(duì)崖所忽抵或押植的黃房賺地嫁產(chǎn)起進(jìn)埋行字短袍期溪強(qiáng)厘制繪處匪分炊時(shí)飾，象則表可帖能膚導(dǎo)跡致紀(jì)處猾置釣價(jià)奇格克遠(yuǎn)瘋遠(yuǎn)喪低濕于宗其朋正著常勝價(jià)盆值續(xù)。娃因徒此卷，暫抵扇押瞞權(quán)孫人轟在軟參奉考緒本塊報(bào)怠告程結(jié)雷果邁確三定澆貸胳款搶時(shí)網(wǎng)，痰需泄充仔分犁權(quán)捉衡姜抵提押渾期己間走可塊能棉出揚(yáng)現(xiàn)走的伶種碌種規(guī)利新弊己。模6歉、叉在愿評(píng)態(tài)估上估巧價(jià)萄對(duì)韻象農(nóng)時(shí)好未魄考寺慮布估眾價(jià)淹對(duì)折象雙欠映負(fù)島的蠢債烤務(wù)踐和銹發(fā)刪生變的姜糾術(shù)紛口，彩以好及譽(yù)如版果榴估泥價(jià)盒對(duì)淡象儲(chǔ)處參分包時(shí)應(yīng)應(yīng)飲負(fù)撫擔(dān)你的衣費(fèi)艷用不和的稅騾款泛等蘋(píng)可忽能育影承響加其幸價(jià)宵值搭的著因斯素它。傅7縱、基本昌報(bào)評(píng)告距附哥件法中襪的踏材籍料遷系臟報(bào)訊告河的卻重糞要僅組年成銹部研分舟。丙本繡評(píng)執(zhí)估筐報(bào)灘告餅中設(shè)所賺依扔據(jù)迎的濱有釀關(guān)遺估白價(jià)砌對(duì)鞏象胃的披政咱府麻批況文蜜均皇為地委呆托戚方濱所愈提姐供倆，憤本職公燈司笑沒(méi)卷有年接螞受煮向?qū)鸥坝序呹P(guān)滿(mǎn)部侮門(mén)這核歇實(shí)銹的紗委孕托體，恨其燥真便實(shí)益性植由啞委尊托哭方株負(fù)漫責(zé)桃。范本雷報(bào)摩告握是問(wèn)在賞附錢(qián)件閘中耽材命料子真拔實(shí)膨、徑全允面宗的苗前脫提童下座評(píng)鐘估抖完識(shí)成厘。敵如鑒因膨材殼料喉不湊符獻(xiàn)、硬變賢更倉(cāng)或瘋委丈托環(huán)方道隱乞瞞常有挑關(guān)晶材松料姻，土使蚊評(píng)垂估般結(jié)萬(wàn)果言產(chǎn)絞生砍偏使差宏，皺委肆托鄙方序應(yīng)峰對(duì)講其便負(fù)鳳責(zé)陣。憂(yōu)8葡、毀房翼地銜產(chǎn)雨估跡價(jià)優(yōu)結(jié)死果迷具雙有跌很俗強(qiáng)鼻的旁時(shí)護(hù)效菌性容，脆在噸一居定搜條田件叨下攜得涂出扯的疫結(jié)冤果哥只歡能禿適大用爪于貧特廳定散時(shí)邊期販。室因下此寺，派本苦次映的多估晶價(jià)罷結(jié)稱(chēng)果梨是謀估逐價(jià)摧對(duì)兇象續(xù)在娘估鏈價(jià)宰時(shí)穴點(diǎn)失的辭價(jià)施格應(yīng)，屑不塘能渾將醒該識(shí)估洞價(jià)兵結(jié)熄果墊作利為舉估災(zāi)價(jià)關(guān)對(duì)擠象傻在慚其稻他剪時(shí)犯點(diǎn)仇的增價(jià)伸格隊(duì)；敞同衡時(shí)畫(huà)，遭本判估甜價(jià)結(jié)報(bào)倍告電的訴應(yīng)阻用糕必?fù)岉殙K在夸本恒報(bào)堂告浸所宰確義定消的睜估扎價(jià)立報(bào)烈告仗應(yīng)的用扇有蛇效熟期奧內(nèi)株，海且滅必緒須議基渴于束房聚地曉產(chǎn)欄市縫場(chǎng)園是攏正汪常長(zhǎng)穩(wěn)衡定耳的航前帶提示。蒸隨洞著摘政頁(yè)治姥、嘆經(jīng)多濟(jì)朱、陰社奉會(huì)馬等炮狀招況秘的唇變王化異，叔估續(xù)價(jià)辮對(duì)塔象亮的導(dǎo)價(jià)僚格廈或體者民價(jià)言值淡可沒(méi)能黃發(fā)教生否很窮大駝變名化陪，龜則出本輸估禽價(jià)士報(bào)細(xì)告量將脹失梳去盾其始有絕效惑性役。午9晨、仁鑒粱于往同庸一仙估睛價(jià)陜對(duì)燈象柿，戀因內(nèi)估者價(jià)延目尿的帥的填不鐘同離，規(guī)估漏價(jià)訊依霞據(jù)境以絡(luò)及瞎采諒用翅的矩價(jià)形值臨標(biāo)白準(zhǔn)杯會(huì)哪有無(wú)所團(tuán)不也同藥，涼評(píng)鋒估壘出怨的牧客洞觀烘合嫁理碰價(jià)社格嘉或政價(jià)步值倉(cāng)也卡會(huì)劑有親所脖不污同愿。溫本的評(píng)滿(mǎn)估線(xiàn)報(bào)滴告院估覆價(jià)冶目凳的守是標(biāo)為技委瘋托瓜方濟(jì)核符實(shí)梨估要價(jià)滋對(duì)旬象湖在廟估范價(jià)撈時(shí)鄉(xiāng)點(diǎn)參的續(xù)房威地偵產(chǎn)療價(jià)陵值蟻并易向渾銀墾行莊抵養(yǎng)押猶貸餐款纖提懸供罵依阿據(jù)如，樓本饅報(bào)鑒告虧不勉能薦挪難作那他馳用客，相否采則姥該屆房堂地境產(chǎn)彈的救價(jià)綢值男應(yīng)服作押相塵應(yīng)狐調(diào)令整父，舟甚魚(yú)至流重仇估第。棍1腫0電、少本謠報(bào)秒告鹽專(zhuān)懂為謹(jǐn)委受托秋方部向沉中隙國(guó)球建屠設(shè)文銀狐行獎(jiǎng)總陪行摘申省請(qǐng)糊抵年押考貸獅款幸而剛做爆。析除泥按旅規(guī)充定厲報(bào)紐送危有前關(guān)悠政賤府憑部堅(jiān)門(mén)稀和畫(huà)貸樸款秒銀犬行艷作寇為兇辦泄理疼抵浪押生登壞記句手冊(cè)續(xù)絨和缺確寄定苦抵碗押稅貸葵款曠額狠時(shí)霞的懇參塌考曉外欲，仿未菌經(jīng)乏估喚價(jià)毀方個(gè)書(shū)撈面迷同維意歇，富任尋何躺單散位晉或蜻個(gè)臟人摸不算得境將煌本黃估瀉價(jià)測(cè)報(bào)雕告亞的循全纏部潤(rùn)或我部濱分沫內(nèi)趣容勺在闖公墳開(kāi)耽發(fā)做表未的天文久件查、即通仰告槐或粥報(bào)演告蚊中丟引會(huì)用盯，捐也體不神得鹿以歐任摧何途形者式槽公互開(kāi)耽發(fā)擦表勸。束房肅地棍產(chǎn)歐估慚價(jià)蟲(chóng)結(jié)右果旁報(bào)微告荷一妥、焦委脹托原估武價(jià)念方睛：搶*良*適*步*擔(dān)房醬地紙產(chǎn)牧開(kāi)慚發(fā)戀有大限術(shù)責(zé)貝任抖公丟司竟累地承址榴：聰*棕*蠟*億學(xué)闖院喂電說(shuō)話(huà)爪：如聯(lián)撿系暴人廟：鋪*爆*登二羨、臨受稿托遣估管價(jià)敬方剛：燒北垂京探*嬸*偷公榨司叮資雙格攝證站書(shū)簽號(hào)釀：筋地解胖外址覽：飾北率京參市昨海怖淀詞區(qū)蘿*菊*迎路關(guān)*舅號(hào)草院蛛*登樓址三來(lái)、厚估毛價(jià)開(kāi)對(duì)小象煮概咐況壘估甚價(jià)搬對(duì)述象胖為燈地講處劍北怪京麻市雙海拖淀葬區(qū)脈西裹三席、膽四養(yǎng)環(huán)紛之炕間得的周西席八羨里腎莊化的呆“洲*豪*聽(tīng)*湯*鋒”翻2以#縮住刷宅怖樓董房遍地納產(chǎn)虛，午包情括的房御屋征和玻土貓地灑。卷其饒背嘩景要、踢個(gè)斥別俊因睬素妥和矛區(qū)齒域科因解素竊情伙況司如鍵下爽：五1店、賤估瓣價(jià)覽對(duì)皂象啟背涉景僵情互況嚼“童*陜*謹(jǐn)*麗*五”視2課#別住天宅倍樓令原舍為筋海妥淀鐘區(qū)擾八救里根莊躍街掀道懲辦拘事托處打立帝項(xiàng)院開(kāi)孫發(fā)短，燭原征規(guī)桿劃境為緞社崖區(qū)券服戰(zhàn)務(wù)仆科頭技隔綜日合頑樓首，持并火于間1瘋9桌9沃4執(zhí)年筒9昏月寄1歲日賽取躍得勞了韻《趣建臥設(shè)鄙用蕩地求規(guī)蔥劃歪許娘可質(zhì)證滔》澤。嬌1特9廳9四7喪年勤，艦北逆京娃*衛(wèi)*夕*想*降房燭地斤產(chǎn)始開(kāi)寒發(fā)辟公快司慚與執(zhí)海踩淀且區(qū)扔八許里江莊觸街許道訂辦蹦事術(shù)處評(píng)簽斧訂元合歉作行開(kāi)縣發(fā)克協(xié)悔議城，黃雙道方池合餐作之開(kāi)濁發(fā)隊(duì)該態(tài)項(xiàng)陜目灣，故并液將弱該閑項(xiàng)奏目選規(guī)散劃肚用攏途籍改君為武商固住粗樓臂。迷1貝9濱9德9造年居1永2列月負(fù)2愈2透日獲北肯京爬*夕*街*治*傾房壁地濾產(chǎn)鉗開(kāi)牲發(fā)姓有紫限店責(zé)俗任儀公縣司亡與礎(chǔ)北逼京轟房橋屋齊土凝地濱管伍理皂局歷簽尚訂迷了甲《樸北淹京喇市約國(guó)遞有屋土燭地奸使畝用占權(quán)唱出處讓祥合劍同漂》以，嚴(yán)2效0散0準(zhǔn)0扮年忌9皺月波7棕日虧取膊得宴了叉該萌項(xiàng)梢目菊的籍《島建嚷設(shè)釣工摸程徒規(guī)邁劃碗許罪可杠證痰》詢(xún)（隆2和0衣0纏0統(tǒng)-莊規(guī)題建船字兇-美1味3共4永4燒）闊，暫2襯0炮0練0朵年貸1背2戰(zhàn)月隙2學(xué)2泉日勵(lì)北羊京幟市禽計(jì)價(jià)劃捐委始員淋會(huì)允以秘京悲計(jì)轟投講資薦字禁（論2任0殃0托1怖）碗3仙3銹號(hào)俊文萌件化《鋪關(guān)拆于伙開(kāi)奧發(fā)擦建薄設(shè)禿西謀八爹里牌莊蔑商弄住鞭樓界工惱程衡項(xiàng)蓋目準(zhǔn)建良議議書(shū)鹽（豆代秋可家行泛性蕩研奧究展）利的賴(lài)批于復(fù)庫(kù)》車(chē)批朱準(zhǔn)勻了遵本停項(xiàng)蛛目吧由叼北標(biāo)京騎*掠*國(guó)*攝*挪房愿地蜜產(chǎn)央開(kāi)圾發(fā)瞎有鋒限棋責(zé)停任迅公搞司完開(kāi)稠發(fā)倡建豆設(shè)心。圈2將0紐0旬1超年潤(rùn)3截月話(huà)3徒0立日梢取挑得東了羨該堪項(xiàng)仔目棉的語(yǔ)《嫁建著筑跪工受程煮施慶工旨許分可培證擊》豎（原施禽0竿2檢0任0弟1首0葬7此7劑7昆）氧，焦2皆0意0有1燃年善6沾月作2幸2鍵日啄取孕得敲了扮《嚼國(guó)斤有們土玩地向使夕用音證辰》白。青2大、毯估回價(jià)柱對(duì)泄象汗個(gè)接別憂(yōu)因帖素蝕情鑰況杰（魂1泳）委基拿本顯情座況屬“沙*拍*餡*寸*蓄”找整那體佳規(guī)盲劃稠設(shè)毒計(jì)廁是票由疊北蟻京揀希顛埃宮希照建怕筑蘆設(shè)衡計(jì)略院苦設(shè)釣計(jì)暴的嶄，芽占甘地礙1咽8柴畝降，雄規(guī)肥劃殃建苦筑振面環(huán)積泡近灘7衛(wèi)萬(wàn)剝平艦方富米職，既由橡四所棟調(diào)1曲6頸層釣板意式漿住陪宅硬組勸成捆；名建健筑冊(cè)外股形古采胖用況歐互式男風(fēng)蓬格墓，蹈在式戶(hù)改型盯設(shè)納計(jì)樓上酒有便一狗居演至過(guò)四直居勢(shì)及棟躍旗層糠；暗小柱區(qū)牛內(nèi)困規(guī)拌劃攏有掘會(huì)筍所濤、擾游錫泳擁池扣、村健愛(ài)身球房燦、睜多場(chǎng)功電能懼廳旱、具棋屑牌嗽?shī)蔬厴?lè)爬室傭、雅老猶年綱活鄰動(dòng)飾區(qū)臟、獅兒寬童管游吐戲耕區(qū)奴、她噴勾泉哈廣請(qǐng)場(chǎng)洲等都休犧閑揪娛好樂(lè)需場(chǎng)圓所餓，彩是擇園俯林肺化刑、艘智飾能遙化線(xiàn)、躲會(huì)誰(shuí)所百化跳的誠(chéng)高慈檔湊生寸活童社曉區(qū)腰。莫估便價(jià)綁對(duì)貍象籌的火產(chǎn)嗓權(quán)影為巾出儲(chǔ)讓幸土邊地緒使脆用材權(quán)予和穗房筐屋容所災(zāi)有謹(jǐn)權(quán)勉，妹在客估炊價(jià)虧時(shí)煉點(diǎn)截的靠剩儉余獸土扣地滾使筑用排權(quán)特年肢限宿為鎖6茄7偶年河。生但理租懸賃檔權(quán)野、遵抵管押開(kāi)權(quán)匯、祥典拉權(quán)悠等萄他住項(xiàng)討權(quán)撕利念情菜況朋不黨清帖，用估保價(jià)互人副員輕也柴未伐核田實(shí)仔委雖托穗方丸在桌估裁價(jià)測(cè)對(duì)卸象廈上萍是模否獅拖拆欠顧工堅(jiān)程先等曉債冷務(wù)庫(kù)情博況戰(zhàn)。瞇（持2弓）勸設(shè)唉施舞設(shè)紅備牌情嗓況白估莫價(jià)既對(duì)玉象暢配胳有搏電耀話(huà)概系件統(tǒng)拌、舍i討n(yōu)擾t蔬e畏r烘n拍e冰t沿接栗口僻、激有引線(xiàn)遼電士視泡系友統(tǒng)裝、類(lèi)火絲災(zāi)極自碑動(dòng)騰報(bào)采警茫系胡統(tǒng)駕、蠶安血防瘦系計(jì)統(tǒng)宅、折消霸防乳系鼠統(tǒng)柳。趴小五區(qū)膀內(nèi)饅采鞠用煮集對(duì)中映方切式下供適暖蠅、最天廈然勾氣火入質(zhì)戶(hù)拉、替2警4剝小降時(shí)泉生挨活別熱份水衣。欠（挖3防）炊裝筐修慣情福況塊：華外俊墻狀：園1胞至孟4俊層敗及睡1單5胞至月1羞6敬層色外糞墻窄為蝴掛嫌貼賤燒棚毛創(chuàng)花侵崗膨石葵板圍，穗其叛余輕外報(bào)墻求為察涂狂料簽。橡住垃宅熔入塔口洗及列電絮梯遲間無(wú)：切地帝面依、艷墻川面霸為雪花洋崗竟巖絞、夫大閃理腎石港；織天志花步采腸用龜復(fù)物式斷吊鼓頂謙配誕高封級(jí)需裝業(yè)飾鹽燈冶具民；站大撥理炸石疼電舞梯貧門(mén)訊套抗；舒住擁宅仍各盟層截內(nèi)帥部督及淘電側(cè)梯且間妖：妹防汪滑瓜地醋磚簽、糖乳騰膠杜漆纏內(nèi)俊墻涂及荷天只花穩(wěn)；由電懶梯漂：壯沈鄭陽(yáng)盆“復(fù)東柄芝啦牌百”屆電功梯袋。隆分銳戶(hù)窩門(mén)棚：港實(shí)兵心仆防鳳火長(zhǎng)防足盜撲子王母伐門(mén)丑，宮配暖雙商保演險(xiǎn)振門(mén)怎鎖株及矛防趁盜紫眼切；縱戶(hù)帥內(nèi)鏟地宏面句：牧水嗚泥稠沙校漿相找始平卵；吹戶(hù)鴿內(nèi)塑墻掃面岸和伯天姓花春：誤乳軋膠鑼漆尋內(nèi)糕墻錦面宿及孩天快花量；翻外腳窗掉：管塑益鋼賠窗蕉配律雙卸層續(xù)中呆空精玻繁璃雞；碌陽(yáng)稼臺(tái)各另射配摸有尚鑄奶鐵雙鐵綱藝典裝囑飾槽件男。辯3珍、虎估亞價(jià)耐對(duì)片象侍區(qū)省域共因聞素垃情尤況恥（弟1魂）閣位大于滅北跑京俗市勇海詳?shù)韯﹨^(qū)緒西抽八脾里井莊蓋，剛在幻阜綿成淺路三以栗北酬2公0捕0均米卡處娘，建其榆四霸至辜：銹東株至蒸八裕里就莊辱辦常事便處取、歷西史至甘西檔翠能路比、阿南拴至遲七墳家油聯(lián)幟建母小抱區(qū)垮、朽北繼至召八距里鹽莊樸辦煉事資處拜。黎（緣2悔）士所甚處吳生呢活音社飾區(qū)敢較政成撈熟芹，閱周藏邊除分善布超著咳如徒恩枕濟(jì)予里慮小花區(qū)腿、囑八丹里普莊防北位里趴小宣區(qū)砍、琴定兄慧凱寺棗小歇區(qū)嘗、玉亮折甲禁店涂小膽區(qū)斃、帳北蓬京暑印浴象產(chǎn)、甩翠伸微凡嘉蓮園異、父頤抄源干居跳等弊多妨個(gè)恥住受宅分小身區(qū)牛；循有生玲持瓏離公麻園鍬和區(qū)昆科玉紅河染等寫(xiě)環(huán)筐境芬優(yōu)提雅罪的昌休沿閑框場(chǎng)綱所粗。戚（瘦3綢）早公聾共驗(yàn)配節(jié)套愚完太善掘，壇有惱二折十搶一氏世悠紀(jì)珠學(xué)央校笑、適海伙淀喂實(shí)覽驗(yàn)備小歉學(xué)昌、陳亮箭甲刊店和小拋學(xué)韻、姿解盼放霧軍踢三淘○案四提醫(yī)蠢院蛛、粥空左軍形總攔醫(yī)滔院傷、鹽西耀區(qū)擦郵義電胞局嫌、饑農(nóng)淡業(yè)匪銀腰行脈、銹交背通桑銀輸行偷、務(wù)九糧天渾順挎天征府殖倉(cāng)從儲(chǔ)常超蓮市逐等聞；套距璃公刮主鳴墳溜商淹圈魯僅燃2港5椒0臨0圣米駛；餅（答4綢）哨交嚼通湖極駐為工便壺利肥，叉7仿3盈3瑞、盾6叮0蜘3奴、菊9波4降1逃、駁8丸5餡4籠、色4顆1諷4冰、斬3頁(yè)6劍8輸、共5彎6制、劑8逗5滲0融、炊3佛3紛6鄙、撲9俱2手1飲、玩7雹4憶6脈、解6漁0涼1若、臣7霸4校8晉、河1法2裕1爽、腿6勞1沖2躲、蔥運(yùn)夜通掌1殺0戲6阻、雜2因0資6師、猛1改0彈2撥、黨2叉0公2不、鹿小兇1弓2補(bǔ)、繩小講1敢5蔬、畝康撿恩治專(zhuān)橡線(xiàn)尸等喊多裳路量公喚交誓經(jīng)微過(guò)半，洋距脆西紫四漲環(huán)航8腿0安0雨米灑，掀到糕西我三濤環(huán)嫌北太路犯1授5受0雞0掉米腸，族距腐地僻鐵鑄1余號(hào)少線(xiàn)弊2畜0沉0丸0蓮米島。吉四萍、晚估側(cè)價(jià)脹目照的惹為睛*五*奧*朋*休實(shí)痛業(yè)消房辮地帆產(chǎn)黎開(kāi)蘇發(fā)泄有拔限扎責(zé)陡任鞭公復(fù)司吵向樸中悠國(guó)賣(mài)民鑰生安銀曬行稻總孕行賣(mài)申紐請(qǐng)飯辦丸理燦抵哄押昨貸計(jì)款給提贊供蛋市于場(chǎng)蒸價(jià)杯值譽(yù)參禁考旺。駱五來(lái)、帽估蝦價(jià)權(quán)時(shí)音點(diǎn)敘二積○弄○州二瘋年感十疑二叢月液十何八反日吳六古、旋價(jià)渾值孤定塔義巷本四報(bào)跑告惕中筍的奴評(píng)混估類(lèi)價(jià)辛格泰，腳是萌指澤估廉價(jià)諷對(duì)堡象挨在啟剩它余瀉6球7盈年珍的之出策讓裕土麥地繁使震用員權(quán)堪和環(huán)商負(fù)品改房炮的滾房醉屋察所先有毀權(quán)茶條升件枝下曉，六于錘估扁價(jià)俯時(shí)鴉點(diǎn)臨（判二匹○達(dá)○害二巴年辨十辮二慣月菜十喜八霸日陣）班現(xiàn)筍狀血下蔥的捉公蹤開(kāi)餅市家場(chǎng)汽價(jià)禁值抱。將七中、皂估釋價(jià)貼依屠據(jù)作全耐國(guó)跑人漠大蓄、次國(guó)舌務(wù)瓣院渴、街建闊設(shè)貸部幼、型國(guó)展土筑資釋源與部趴、擔(dān)北束京丘市正人玉民更政才府碰等筋部欣門(mén)案頒朋布彈的英有常關(guān)行法俊律券、職法射規(guī)唱和咽政甜策局文竊件車(chē)；間委蜘托嗽方寫(xiě)提到供壩的玉資劫料令；縣估限價(jià)遵人她員索實(shí)哈地愈勘衰察累所夸獲羅取墓的朝資仇料呼。葛主仿要毛內(nèi)扔容雀如性下思：據(jù)（家一爸）善、盞《魄房灣地桃產(chǎn)夠估曾價(jià)逗規(guī)感范值》極（份G虹B擾/胃T毅5倉(cāng)0弊2斗9宏1薪-孩1能9點(diǎn)9繩9舉）必（宣二管）暴、灑《皺城撫鎮(zhèn)止土吳地趣估鐮價(jià)亮規(guī)健程礦》獻(xiàn)（某G陽(yáng)B采/徑T窗1肚8其5巾0賀8梅-闊2暈0皂0析1塵）正（腫三股）態(tài)、繭主深要較依沒(méi)據(jù)芽的峰法森律乳、暗法常規(guī)圈和董政知策膠文配件盤(pán)：抗1殘.胸《粘中訴華潛人方民際共源和斷國(guó)課擔(dān)賴(lài)保弄法聲》舉2頑.汗《妄中砌華掛人題民偷共朋和康國(guó)否城皆市伏房章地視產(chǎn)已管慚理別法誘》功3頸.贈(zèng)《仍城嘆市障房燭地注產(chǎn)蜂抵般押篇管盒理獎(jiǎng)辦辭法冒》惑4翅.概《慧中開(kāi)華這人臣民潛共敢和疊國(guó)煙土懂地取管虛理重法公》排5殊.說(shuō)《亞中素華遙人監(jiān)民搖共螞和潮國(guó)兔城鼠鎮(zhèn)鎮(zhèn)國(guó)潑有菜土剛地繪使胖用招權(quán)恨出魚(yú)讓惑和逆轉(zhuǎn)牙讓板暫覆行仗條旬例民》盲6擁.駕《漏城蔑市顏房子地猛產(chǎn)超開(kāi)簡(jiǎn)發(fā)雹經(jīng)默營(yíng)寺管隊(duì)理扁條腐例啊》賄7惠.匯《瘦城咬市違房孤地奸產(chǎn)哲市我場(chǎng)忍估倍價(jià)顯管引理雙暫雷行掛辦牌法導(dǎo)》頑（兆四榴）耗、工委偵托偉方軍提叛供番的色相城關(guān)革資棋料前1胡.爹北凡京唯市貓海里淀憂(yōu)區(qū)董人寄民狀政估府狼八泄里杰莊添街倒道鳥(niǎo)辦溜事齡處賣(mài)與筍北涼京謊*鞋*宣*禽*先房稅地切產(chǎn)測(cè)開(kāi)親發(fā)賣(mài)公控司補(bǔ)簽停訂策的封《可合跨作憲開(kāi)篩發(fā)喬協(xié)猛議敲書(shū)全》燭2體.返北天京待市付城池市芝規(guī)漫劃糞管他理碧局帝頒告發(fā)辜的里《兄審憶定躲設(shè)爸計(jì)本方街案薄通嘴知展書(shū)削》惱(付9冰8扮-支規(guī)態(tài)審綿字慣-懂0竄5衰4嫂9愉)騎3勻.緒北泳京鍋市得計(jì)績(jī)劃竭委階員暗會(huì)體頒您發(fā)帶的孕《鹽關(guān)梁于仔開(kāi)析發(fā)槍建常設(shè)已西矛八光里反莊甚商童住鍋樓目工傘程甜項(xiàng)躍目燒建毅議巷書(shū)滾(勿代療可導(dǎo)行財(cái)性填研克究犁)以的狐批綠復(fù)棵》病(丙京賀計(jì)講投望資逮字埋(傍2還0請(qǐng)0包1仁)圓*以*逝號(hào)臂)捉4嚴(yán).妨委遙托巡方李與兩北我京愛(ài)市惱房貧屋涼土緣地用管臉理扒局沒(méi)簽怕署肆的芬《味北斥京悶市升國(guó)井有叼土坦地豆使彎用湖權(quán)魚(yú)出郵讓霸合逼同虹》灑(匯京榜房將地迷出戚讓熊[男合偶]枝字毯（皂9趴9鄉(xiāng)）藝第倉(cāng)*蠅*魂號(hào)確)填5展.漆北翠京怠市厲國(guó)錯(cuò)土郵資封源所和疤房斗屋毫管協(xié)理蜂局叫頒霸發(fā)伯《約國(guó)瑞有禁土易地精使受用黑證見(jiàn)》脆(閃京娛海省國(guó)哥用舌(春2社0硬0交0乒出棍)脈字壩第測(cè)*唉*雁號(hào)蹄)揉6類(lèi).李北殊京湊市婆城裁市很規(guī)佛劃掙管蒸理思局架頒坊發(fā)姑《比建麥設(shè)戀用舍地絞規(guī)漲劃尾許丙可棉證串》久(捷編清號(hào)練9毛4守-承市岔規(guī)傭地頭字綁-堪0被1哄8汁6付)無(wú)7蠟.云北酬京陸市惕城包市廚規(guī)送劃扁管陡理流局床頒辣發(fā)額《算建攪設(shè)淋工統(tǒng)程暫規(guī)眼劃鍵許西可癢證欄》愉(銜編送號(hào)異2委0感0休0純-書(shū)規(guī)陰建很字山-雨1茂3胳4厘4雹)船8值.罪北伙京蓬市候建技設(shè)幕委進(jìn)員累會(huì)顧頒濟(jì)發(fā)薄《陜建泡筑屬工拖程錢(qián)施海工椒許身可洽證?！窊?哥編撲號(hào)弱施血0腿0店2俘0而0解1扎0噸7純7痰7莫（常建傘）秋)句（亭五患）婚估肥價(jià)翠人訴員笨實(shí)推地妹勘臭察戀所歲獲丹取親的肺資碧料明八文、懲估濾價(jià)氏原但則綠本半報(bào)皇告饑是懲在塔獨(dú)詞立御、沒(méi)客蠢觀惑、壇公傘正賀的在前廢提旺下程，砌遵職循弦下弄列文原震則互完江成雅的恨：歷1攤、灘合做法道原譽(yù)則壽即訴在剛估稈價(jià)貸對(duì)縫象淘有攤合疤法挺產(chǎn)鞋權(quán)茶，敲并釣在扎合呈法洲使琴用艇、加合慌法丘交舉易念或紡合沫法熱處蟻分鈴的完前胃提憑基冤礎(chǔ)暈上躺估但價(jià)糕。宇2梅、縣最泛高著最炮佳稀使徒用糾原缺則廈最哲高姨最漂佳隱使葛用階原濫則漏是缺指勸法潑律遣上炎允裝許此、榆技眼術(shù)拋上蘇可伴能兩和執(zhí)經(jīng)商濟(jì)險(xiǎn)上巾可醋行收，壤經(jīng)芳過(guò)錦充助分極合翠理嫁的調(diào)論麻證驚，插能止使孤估折價(jià)諒對(duì)桌象更產(chǎn)著生選最斥高叮價(jià)罷值翻的筋使扭用悠。邁3辭、鈴綜替合遮分辯析罰原呀則丑房馬地臭產(chǎn)遼價(jià)城格申受溉自自然答、墳經(jīng)耗濟(jì)姨、撫社耀會(huì)嶼、棋政死策倚等致諸劇多殲因源素孔的雁影災(zāi)響哲，薦因精此戴，算估青價(jià)捏時(shí)兩要膝充稠分怨考趴慮寬影跌響朗房產(chǎn)地判產(chǎn)毫價(jià)箭格丹的營(yíng)多僻種才因趟素逃，匠抓耕住報(bào)主飽導(dǎo)皂因嫩素濁，冬進(jìn)援行來(lái)綜混合女比某較說(shuō)分問(wèn)析秘，困這多樣霸才印能沈得角到妄比艇較擊合俊理遍并破切催合擊實(shí)篩際盡的震房終地冒產(chǎn)修價(jià)江格炭。介4濕、慎多低種閘估周價(jià)險(xiǎn)方凡法施相戒結(jié)串合浩的傳原靈則旺隨里著宮房織地倚產(chǎn)極估緣價(jià)雙業(yè)所的努發(fā)袖展薄，輪國(guó)忍際米上組創(chuàng)嘆立賀了概幾愧種典通斥用棚的騾估醋價(jià)淹方致法陜，輕如玻收掠益貞法垃、侮市逐場(chǎng)知比關(guān)較籍法跳、繩成桌本裝法霉等躍方拆法品，蒜這愛(ài)些金方童法畢都虧有毅自依己演的播特造點(diǎn)領(lǐng)和練適科用瓣范揮圍像。茅由尸于繁不茫適壽宜竭的班估伸價(jià)花方怠法曾可走能譯使仁估府價(jià)誼結(jié)受果勵(lì)產(chǎn)破生暖較昆大搜的雪誤臣差葛，懸因首此遮在拴進(jìn)報(bào)行紹估殊價(jià)稅時(shí)掃，警就漢要鐮根樓據(jù)印委均估亂房并地摧產(chǎn)虛的冊(cè)實(shí)丟際羞情星況冠，傘選浪擇魄幾配種伸最亡適撥合刑的燃估規(guī)價(jià)張方丟法艇進(jìn)括行夾綜伸合膜評(píng)乖定翠，餅力寨求竄得升到行科決學(xué)存、刮合鳥(niǎo)理懲、出公用正千、掩公謀平催的嶺房械地聞產(chǎn)決價(jià)功格胖。呢5常、責(zé)替猴代烏原挎則跳替嘗代調(diào)原單則寧的捕理暫論握依眾據(jù)辭是弊同草一滾市幟場(chǎng)乞上延相涼同慈物吐品記具賽有仰相暫同側(cè)市尺場(chǎng)訓(xùn)價(jià)討值翻的孝經(jīng)界濟(jì)扛學(xué)爪原郊理工。紙房珍地足產(chǎn)鉆價(jià)嫂格皮水商平阻由基具失有翁相懇同螞性積質(zhì)蠢的童替不代哈性程房渾地瓣產(chǎn)湯的縫價(jià)暮格久所震決掉定首，且房鵲地薪產(chǎn)既價(jià)托格命水贊平山是穗由誰(shuí)最所了踢解料市歉場(chǎng)非行戚情憂(yōu)的扔買(mǎi)勸賣(mài)雁者親按詞市柜場(chǎng)仔交殊易瘋案乳例溝因拾素更比飲較嚴(yán)后節(jié)所乳決堅(jiān)定升的逼價(jià)酷格率，宣房卷地疤產(chǎn)耳價(jià)羅格逝可沫通認(rèn)過(guò)爬比星較虜房歲地沙產(chǎn)問(wèn)的宿具摧體抽條慈件隱及背使蒙用蠟價(jià)征值逆來(lái)皮確牙定瞎。逃6上、缺估退價(jià)羅時(shí)趁點(diǎn)劃原翻則幫估丟價(jià)曉結(jié)仰論沸具旁有核很被強(qiáng)慌的爛時(shí)攤間土相晝關(guān)仔性派和迫時(shí)額效撞性汽，擔(dān)估野價(jià)流結(jié)土果濃是觀估拾價(jià)雞對(duì)兩象執(zhí)在趣估包價(jià)撞時(shí)姐點(diǎn)四的摩客槽觀潮合愛(ài)理幟價(jià)送格詞或釘價(jià)秧值供。閱九設(shè)、解估魄價(jià)僅方晉法悼房舊地環(huán)產(chǎn)字抵脂押詠評(píng)父估奔不號(hào)同瀉于閃一芳般瓜的表房經(jīng)地魂產(chǎn)搖評(píng)摔估漿，忽評(píng)痰估恒人夠員嶼嚴(yán)躬格戀按施照謹(jǐn)房夢(mèng)地畢產(chǎn)離抵搞押奏估釘價(jià)條的饅保冠守菌性館和疤安涌全旦性漲原尼則膊，洽在手認(rèn)伯真仇分槍析嚴(yán)研注究歡了劫所豈掌專(zhuān)握川的藍(lán)資鑼料詠和鑼對(duì)常鄰屈近著地姿區(qū)屯同綠類(lèi)西物熱業(yè)胃調(diào)宇查兄之擁后慌，倚按介照絡(luò)《族房乞地很產(chǎn)瓣估炎價(jià)鉆規(guī)絲范置》任規(guī)傻定奸的膚估緣價(jià)油程毫序聯(lián)，斗對(duì)昂上飲述掃房孝地登產(chǎn)漆的長(zhǎng)正止常諸抵煙押標(biāo)價(jià)必格載進(jìn)們行孤了洲客盟觀宜公破正悟的宗評(píng)來(lái)估雕，誦其蝴具刮體懂步賭驟血如盯下共：競(jìng)1禾、博估壟價(jià)暫方塑法床根究據(jù)巨《恰房原地桐產(chǎn)章估輝價(jià)晉規(guī)倍范具》程，畏估蔥價(jià)伏方僵法犬通頂常抹有勒市恥場(chǎng)訴比戒較趁法早、沈收晃益躁還硬原浙法灣、終成與本傷法墓、非假引設(shè)克開(kāi)謀發(fā)弄法任及蹤基便準(zhǔn)萍地渡價(jià)集修籌正役法州等式五斧種落估摧價(jià)炕方旋法死。濫根烘據(jù)魄估柜價(jià)宴對(duì)餡象閘的紀(jì)特騰點(diǎn)陰和主實(shí)精際松情件況械，近經(jīng)性過(guò)命研達(dá)究汽，成選置取邊市額場(chǎng)逢比訴較迫法惰和完成虧本刃法模進(jìn)竟行峰估梳價(jià)衛(wèi)，伯可瓣以古最扯為帥確訪(fǎng)切掏地目評(píng)許估令該羽估駛價(jià)愈對(duì)削象爬在如估炭?jī)r(jià)扔時(shí)陶點(diǎn)柴的扇房宇地茂產(chǎn)猛市慧場(chǎng)蟻價(jià)盲值熱。烏2衣、質(zhì)估決價(jià)撈的茂思扔路向①岔、泡選秩取用在谷近呢期寄已炮發(fā)蛙生凱了拉交遮易密的醒與涂估鉛價(jià)帆對(duì)另象杏相嗓類(lèi)啞似駛的寧房競(jìng)地叼產(chǎn)內(nèi),好與栽估影價(jià)節(jié)對(duì)磨象牽加化以訴比高較粉對(duì)型照叫，永從街已筋知喝價(jià)妥格洋修擁正瓣得惡出據(jù)估占價(jià)輩對(duì)計(jì)象銷(xiāo)的膛比坊準(zhǔn)研價(jià)福格憶。蝦②顆、蓮根關(guān)據(jù)懷等陰量翻資蘭金艱獲愧取蕩等嶺量挪收分益憑的愛(ài)投接資嬌原療理里，道選養(yǎng)取未成霸本志法忍對(duì)掩估段價(jià)叫對(duì)枝象色進(jìn)粥行計(jì)估援價(jià)替。填具醫(yī)體刃為陷：康根澇據(jù)愿估葛價(jià)烤對(duì)菊象注所笨在壞區(qū)固域丙內(nèi)臭類(lèi)鉗似宜物棉業(yè)優(yōu)的縣正揉常傅土觀地僵取遮得閱費(fèi)無(wú)用形、貼開(kāi)蟲(chóng)發(fā)摟成偽本何、癢管爽理純費(fèi)華用梳、歷投糠資超利慨息箏、陜銷(xiāo)肚售透稅至費(fèi)必及穿合窄理覆的善開(kāi)精發(fā)云利樣潤(rùn)精，坡求滋和練得堵出墻估祖價(jià)鈔對(duì)勝象渡積藏算裝價(jià)儉格衣。猛③筒、苦根榨據(jù)膛目壩前怪北伴京蜻市粘房魯?shù)乜慨a(chǎn)冠市妨場(chǎng)擋狀少?zèng)r浮及么估冠價(jià)施人葡員絨所貴掌士握釀的色資壤料菊分乖析潮，箏以貼上車(chē)兩煩種覽方則法病各已有友其洪自虹身金的燦特聾點(diǎn)甚，池它疏們粗分榨別懂從脫不電同留的餃側(cè)判面她說(shuō)摩明遵了遮房瓣地淡產(chǎn)解價(jià)閱值形，垮考條慮同到狐市分場(chǎng)呼對(duì)寸房爸地叢產(chǎn)莊價(jià)午值幻的績(jī)實(shí)括際慰接肆受創(chuàng)情添況格，門(mén)我冰們亂把頸市莊場(chǎng)長(zhǎng)比亭較獄法涼和盲成圾本蛇法餅求拾取從得劣到誕的升結(jié)女果咬在追綜懶合謹(jǐn)計(jì)槍算飽評(píng)萄估拘結(jié)袋果虹時(shí)氧給英予式適藥當(dāng)油的付權(quán)財(cái)重桂，菠得污出沿估爛價(jià)想對(duì)霜象泛最組終起結(jié)猜果腫。懇3渠、把估晃價(jià)隱方返法同定哪義衰：衛(wèi)（瞧1瞎）哨市彩場(chǎng)護(hù)比挖較妥法秤是伶指盈將撕估掙價(jià)伶對(duì)除象焦與拾現(xiàn)編在勇估灶價(jià)往時(shí)杠點(diǎn)暈近怎期創(chuàng)有耍過(guò)肚交配易榜的柱類(lèi)慈似結(jié)房欺地余產(chǎn)威進(jìn)僵行撐比竿較圈，講對(duì)峽這性些洪類(lèi)盞似它房領(lǐng)地怒產(chǎn)聰?shù)姆家咽林鼉r(jià)陣格度作迫適菌當(dāng)鄙的駱修扮正駐，數(shù)以液此郊估毛算劣估童價(jià)容對(duì)展象虧的運(yùn)客辜觀畝合寧理兇價(jià)軋格賓或本價(jià)頭值伙的蛇方啊法呢。承市波場(chǎng)黨比腸較漆法并公嬌式誓為艦：席房土地糞產(chǎn)循價(jià)好值沸=機(jī)比烏較楚實(shí)餓例好房中地層產(chǎn)膛價(jià)透格嬌×仙交驗(yàn)易疲情突況羽修即正蝴系暈數(shù)味×桂交摘易飲時(shí)時(shí)間晝修曬正掉系瞞數(shù)街×土區(qū)投域杏因辛素笨修預(yù)正牢系疏數(shù)毀×拍個(gè)顆別崇因辱素驢修初正譜系昏數(shù)瞎（揪2喚）壇成忙本師法旁以摧房叔地鈴產(chǎn)答價(jià)舊格壟各靠構(gòu)掌成膝部虛分活的臥累允加挎為牽基倚礎(chǔ)修，填來(lái)短估紋算中房度地葉產(chǎn)雖價(jià)篇格享的拆一智種篇估箭價(jià)吹方味法案。功成神本倡法橫公木式鼠為鼠：虛房千地急產(chǎn)使價(jià)磁值籍＝誤土痛地顆取弦得狐費(fèi)賊用獵＋鑒開(kāi)因發(fā)規(guī)成默本緞＋企管嚼理誦費(fèi)循用拆＋新投茂資成利逐息勒+沉銷(xiāo)業(yè)售個(gè)稅舅費(fèi)尋＋勉開(kāi)港發(fā)范利誤潤(rùn)注：根據(jù)估價(jià)規(guī)范，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是以土地取得費(fèi)用與開(kāi)發(fā)成本之和為基礎(chǔ)，根據(jù)開(kāi)發(fā)、建造類(lèi)似房地產(chǎn)相應(yīng)的平均利潤(rùn)水平求取。注：根據(jù)估價(jià)規(guī)范，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是以土地取得費(fèi)用與開(kāi)發(fā)成本之和為基礎(chǔ)，根據(jù)開(kāi)發(fā)、建造類(lèi)似房地產(chǎn)相應(yīng)的平均利潤(rùn)水平求取。雁十含、橫估障價(jià)揪結(jié)農(nóng)果朝估觸價(jià)初人居員賞根清據(jù)善估亮價(jià)森目埋的探，排遵錯(cuò)循狐估對(duì)價(jià)蓮原件則著，諒按吉照侵規(guī)悲范役的杯估掀價(jià)莊程栽序嬸，岔選縮用魔適例宜駐的折估筑價(jià)離方賀法候，歲經(jīng)高過(guò)賓認(rèn)荷真韻的刷估呼價(jià)碑分勞析纏和缺周島密單的閥估春價(jià)片測(cè)婦算烈，洞并攝在仍運(yùn)凳用欣估怎價(jià)外人繡員爆經(jīng)乏驗(yàn)墾綜司合尿分悉析塌房絞地你產(chǎn)寧價(jià)價(jià)值雀影膚響跑因湯素脖和吉市撐場(chǎng)吹行垂情射的蹲基該礎(chǔ)激上披，加確購(gòu)定泥“闖*治*粒*臘*閑”這剩護(hù)余誘的殊6肯7搖年幕出剖讓藝土亮地?fù)u使無(wú)用逆權(quán)晚和煌商住品劫房國(guó)房刑屋環(huán)所金有蝴權(quán)搶?zhuān)^在尖估威價(jià)喬時(shí)桃點(diǎn)段二哥○蔥○黎二米年克十仔二桶月巷十震八胃日巧的艷市惜場(chǎng)獲價(jià)拒值弓為地:乓單扎價(jià)問(wèn):勾6畫(huà)6編6與7柏元養(yǎng)/幻平鉗方懶米驚總板價(jià)隸:養(yǎng)8籃3樹(shù)6泥2摩.宣9帥萬(wàn)汁元弊大誰(shuí)寫(xiě)?zhàn)垼核崛藥っ裆鐜盘幗鹌阮~搖為=8277粉0昂0牧0揀0篇爸\欺*沒(méi)項(xiàng)C球H學(xué)I宰N儉E童S勻E役N都U雀M走2賄饒捌瘋仟夕叁侄佰仁陸傭拾貪貳饞萬(wàn)鮮玖慣仟份元陜整掏。導(dǎo)十呼一不、綁估仔價(jià)椒人擦員逗估特價(jià)憂(yōu)人嚼員蘆*桐*濃房謊地吵產(chǎn)堪估儉價(jià)網(wǎng)師偶證深書(shū)溜號(hào)者簽基名呆估家價(jià)灑人匠員糕*沒(méi)*釋房翻地蠢產(chǎn)積估床價(jià)押師桶證蝕書(shū)陷號(hào)擦簽橡名響十及二天、吧估勝價(jià)佳作體業(yè)單日隨期伶2錯(cuò)0索0腦2繡年恥1延2渾月壟1者3泄日臺(tái)至嚴(yán)2涌0鄙0海2萬(wàn)年偏1君2虧月丹2剖0紡日狀十賽三策、生估果價(jià)罷報(bào)夾告瞧應(yīng)記用蔑的約有江效寶期距本久報(bào)敲告雄完網(wǎng)成陽(yáng)之滑日搏為禮2判0腹0盡2嗎年填1學(xué)2影月香2布0世日所，套根尤據(jù)盟有文關(guān)康規(guī)被定數(shù)，銷(xiāo)本乎次筒估漿價(jià)金的細(xì)估韻價(jià)彼結(jié)奔果弱有轉(zhuǎn)效溫期誓到申2齒0旦0協(xié)3稈年掠1掛2葛月位1射9被日厚。規(guī)十槽四搜、鑼估相價(jià)炸報(bào)摸告童應(yīng)糧用胖建酷議圍負(fù)睛陷者1樓.吉估縮價(jià)蝕對(duì)爽象薯的連變晚現(xiàn)叔能看力麗分淘析類(lèi)及膊貸第款攜額頸度褲建盛議隱（風(fēng)略私）蟲(chóng)2界.淺此猶抵旬押決貸甲款走業(yè)端務(wù)備的旺主而要用風(fēng)心險(xiǎn)太及都規(guī)里避迫措薪施蝶（限略唐）薯北憂(yōu)京址房餃地諒產(chǎn)闊評(píng)叼估夠有飽限異公小司每（問(wèn)公貼章懷）夸憤燒早竿舌拜應(yīng)黑途記鍛停跟授妙勺撥槳征勵(lì)扛雁是死重趨超眠皇畢椅殿億二托○奮○溉二吐年煙十抵二蔑月蹦二物十姻日虧房再地椅產(chǎn)卡估陜價(jià)蓋技扎術(shù)丘報(bào)步告各一牽、飄個(gè)姜?jiǎng)e架因蓄素氧分裁析資估冒價(jià)英對(duì)塑象策土粒地律使宗用家權(quán)真年版限臣的通起報(bào)算灣日區(qū)期老從山1稿9型9膚9勺年榆1勻2賞月呆2貢2捧日記起表算畏，僅在推估杏價(jià)態(tài)時(shí)番點(diǎn)椅還登剩鉗余協(xié)6頓7小年矛的第土沉地爺使榜用換權(quán)調(diào)年懶限爺，氣建薯筑爭(zhēng)結(jié)意構(gòu)瞧為訴框圣架淘結(jié)詳構(gòu)睡，包而錄框葬架即結(jié)窄構(gòu)尿的原耐喂用待年及限究為兇6膏0積－這8躁0件年行，恰取扇其禾平落均洪值乎為斯7眼0繳年猾，吊由拌此晴可此見(jiàn)海，示估戒價(jià)沃對(duì)召象跟剩藥余蛇的真6朗7挪年蝕土伴地篩使預(yù)用伐權(quán)售的存價(jià)射值璃能舅夠平得精到純充蛇分腥地沖發(fā)母揮億。冤估估價(jià)滴對(duì)寧象親的鋼占熱地傘面址積鹽為妻1最8娃畝夠，匠規(guī)窯劃才建感筑隔面竹積含為挑7切萬(wàn)撒平銜方刮米脅，悠由數(shù)此線(xiàn)推星算爭(zhēng)容營(yíng)積浪率痰為談5院.勇8扛3瞧，禍此領(lǐng)容眠積爺率休較俯高寫(xiě)，搏對(duì)否物依業(yè)屑的咐價(jià)繁值鄙有搏一絞定魄影選響容。挪估爐價(jià)老對(duì)賊象襲的償優(yōu)并勢(shì)居在模于都：頸（破1炊）倚內(nèi)萄部藝的散配礙套看設(shè)隆施宗比舟較誰(shuí)齊郵全釘，紗小栗區(qū)紡內(nèi)稅規(guī)培劃昨有盲會(huì)斑所貧、鳴游防泳掩池巾、尺健刪身尺房膊、泥多寫(xiě)功紙能槍廳批、驅(qū)棋個(gè)牌拒娛獸樂(lè)霧室狹、快老庫(kù)年短活喚動(dòng)賠區(qū)秧、隨兒蹦童旱游虜戲幸區(qū)域、可噴膊泉債廣穩(wěn)場(chǎng)輛等勵(lì)休庭閑庸娛三樂(lè)氏場(chǎng)梢所默?？瘢▌?碗）撲二惡是娃為血板么式傳的豎高械層士住沙宅滔，酸采送光敞和條通討風(fēng)徐較肢好征。帖（紀(jì)3冷）愈歐絞式質(zhì)風(fēng)謊格五的辯外擦形這具甩有待一船定邪的費(fèi)吸返引頃力籃。鏟（隊(duì)4駝）頁(yè)戶(hù)塑型箏較皂多筆，刪一續(xù)居糖、止二贈(zèng)居可、欺三握居巾、倚四絮居溜、貞躍欲層攻都塞有闊，滿(mǎn)客閃戶(hù)血群洽較遺為姨廣告泛邁，曉這查對(duì)舌于列估擾價(jià)煤對(duì)族象砍的瘋銷(xiāo)品售呈較愁為筑有交力收。孔估回價(jià)脫對(duì)須象濤的綁設(shè)輛施訂設(shè)減備令匹陷配搶屬萬(wàn)于氧大董眾拆化趴的饅標(biāo)菊準(zhǔn)蝶。但（睛1嫩）茄電遙話(huà)脖系例統(tǒng)差、柄i死n泥t渣e著r爭(zhēng)n繁e莊t盞接鄉(xiāng)口保、界有四線(xiàn)殺電付視以系泊統(tǒng)堵、伍火屑災(zāi)物自首動(dòng)悅報(bào)營(yíng)警茶系年統(tǒng)掏、公安披防補(bǔ)系姜統(tǒng)嗎、水消雁防志系艇統(tǒng)舌、號(hào)集漠中偽方棄式同供編暖奪、艙天吐然尼氣慧入酸戶(hù)肚、翁2學(xué)4跨小注時(shí)驢生捧活墨熱珠水蔑。病這枕些肝都抱是誠(chéng)一喬般鞏小臭區(qū)收所奴必川須茂具見(jiàn)備印的日設(shè)叮施域設(shè)麥備倒匹但配牧標(biāo)輩準(zhǔn)扎。拔（酒2鏟）域“狂地悔面霞、析墻普面罰為式花蹲崗階巖羅、童大尺理謊石愁，貿(mào)天滾花懂采醫(yī)用蜻復(fù)事式樂(lè)吊因頂去配即高子級(jí)殖裝勻飾中燈留具濃，皺大網(wǎng)理映石撇電千梯匠門(mén)務(wù)套號(hào)”呀的財(cái)住欣宅論入閉口歲及糖電扭梯油間縱，單“屈防絡(luò)滑槽地黑磚湯、破乳冷膠掌漆叨內(nèi)衫墻東及率天貸花污”所急住短宅辛各華層盡內(nèi)慕部拌及洪電興梯腳間煉，掘“姐實(shí)楚心膚防經(jīng)火酬防裂盜灑子儲(chǔ)母遭門(mén)團(tuán)，稿配逮雙右保買(mǎi)險(xiǎn)欠門(mén)孤鎖秧及紹防辯盜障眼罪”犧的么分圖戶(hù)悄門(mén)角，包“瘦水助泥雖沙犯漿款找熊平諸”咬的謝室狠內(nèi)屯地狹面償，炎“巧乳翼膠叛漆名內(nèi)漏墻奏面初及緞天捕花及”沙的適墻是面腎和摧天野花煤，殘“僑塑胞鋼精窗籌配靜雙屑層奪中梅空勝玻促璃漠，顫陽(yáng)艦臺(tái)售另盼配往有村鑄施鐵袋鐵身藝掃裝烘飾鉛件輸”朽的周外揭窗溜等疼裝旬修澡標(biāo)清準(zhǔn)食也浸屬蘇普許通椅標(biāo)靈準(zhǔn)饒，里而封且末屬史于塞中償偏桶下閘的戶(hù)裝飼修民標(biāo)送準(zhǔn)痰。園估夾價(jià)闖對(duì)所象葉的另劣驚勢(shì)剃在鏟于敲（洽1皆）脈戶(hù)吸型挖過(guò)漆多殃，獵客垂群牧雖麻然業(yè)廣躬泛管，熟但斗同醫(yī)時(shí)愉也圖較植為仆復(fù)搞雜徑，邁如舟果敵借斗款笛人攝將諸來(lái)親不謀能戀清欠償痛借籃款住，余將敬來(lái)基在細(xì)拍古賣(mài)的變縣現(xiàn)院的波時(shí)懼候辰，句大膏戶(hù)懼型狂住燦宅妻的澡變帖現(xiàn)指會(huì)煮有寶一芽定拿的煌困遺難漸。敵（沙2卸）版容血積幻率螺較螺高尼，濤綠機(jī)化無(wú)率孝較猾低截，真小惰區(qū)域環(huán)秘境酒較泡差在。片（執(zhí)3屆）蹦外仁墻吩中釘5遙-或1繪4斥層斃均去為耐涂警料逗，釀使嶄得桃整伐個(gè)爐小攔區(qū)臨的淺檔味次罰較夫低諒。臺(tái)（顏4柿）觸電畫(huà)梯捧為慘沈響陽(yáng)箱“只東攪芝埋牌同”餅電贊梯黨，姐檔損次駁較瘦低吼，題在烤使布用冠若惜干等年紫后圓，貧電卡梯篩的番性鄭能淺可表能伐較親差眾，往從盲而曠對(duì)竊估頑價(jià)棉對(duì)權(quán)象縫的折抵母押滅處雄置組變即現(xiàn)謙有術(shù)較帝大閑的倒影性響?yīng)M。友二寨、擁區(qū)燭域歷因姿素榆分性析矛（員一老）訴生年活井社賀區(qū)限比滔較及成形熟瘦估圈價(jià)泡對(duì)躬象名位課于毛海田淀慨區(qū)勵(lì)西敗八攻里竟莊香,釋處競(jìng)于燈北飯京陸市厲西設(shè)北冤部驢。宅該律地煎區(qū)洋具擺有競(jìng)優(yōu)環(huán)美協(xié)自露然辦景緣觀鴿及宏較熟多鹽的耍人匠文認(rèn)景號(hào)觀床，尋已召經(jīng)禍形雖成無(wú)了舉較庭成罵熟片的遠(yuǎn)生屈活伶社悄區(qū)寸，憑周那邊效分幅布甩著向如幼恩細(xì)濟(jì)蝦里薯小折區(qū)獎(jiǎng)、帖八傷里袖莊現(xiàn)北狠里便小故區(qū)披、表定耗慧爽寺洋小枕區(qū)蕉、銹玲駛瓏絞花虹園牙、功亮堅(jiān)甲涂店亞小辰區(qū)棒、兼北院京洲印賊象獅、繡翠故微子嘉巖園拜、拌頤摔源喚居控、南曙抬光漠小涌區(qū)鬼、駛世肅紀(jì)薦城烘、輛自斜由嫩度偉、孤美李麗蛾園摸等鐘十蓮多磁個(gè)奸住櫻宅椅小芽區(qū)嘴，正有協(xié)玲蝶瓏雁公監(jiān)園脈和偉昆須玉槳河棟等局環(huán)刑境食優(yōu)秘雅堡的輔休疏閑律場(chǎng)押所湖，炭對(duì)渠估格價(jià)嘴對(duì)剛象失的渡價(jià)古值訊有拍利截于臟提飛升自。賺（吹二桐）鈔公掏共跳配舟套碧設(shè)違施嶺完泥善誓區(qū)煉域雷內(nèi)伐有冬二敬十嘆一國(guó)世東紀(jì)訴學(xué)斃校宏、朋海谷淀薦實(shí)拌驗(yàn)輪小瘋學(xué)興、罰亮瓦甲暢店梢小畜學(xué)族、比解騎放釣軍園三洲○那四蛾醫(yī)靠院報(bào)、蘋(píng)空盈軍物總魯醫(yī)族院飯、寫(xiě)玉暖淵序潭光醫(yī)稈院獻(xiàn)、倒北霧京表腫萄瘤子醫(yī)都院疤、診西雀區(qū)縣郵叫電醫(yī)局戴、滋農(nóng)斗業(yè)訪(fǎng)銀克行昌、城交膛通朱銀上行列、塔工飛商購(gòu)銀叢行略、植九庸天鴨順朝天錫府假倉(cāng)碌儲(chǔ)傲超結(jié)市映等醬；漿距謝公召主杠墳戰(zhàn)商抵圈肢僅安2曾5繳0微0缺米錫；蔬（按三雖）徑交剖通松便貴利燭估鼻價(jià)沃對(duì)牌象聽(tīng)距畢西舒四劣環(huán)座約哪8缸0嗓0腥米碗，惹到謙西敢三詳環(huán)昆北鐮路物約矮1恰5三0澇0暈米滑，塘距汗地唱鐵終1聰號(hào)會(huì)線(xiàn)暈約趣2箏0容0業(yè)0幅米回，覆有克7屑3珠3顆、健2同0岡6善、押1編0燙2州、雖2榴0頓2淹、鞋6廉0勾3完、篩9版4納1勿、沸8信5牛4灘、賄4偽1賄4帥、室3哄6燦8思、忘5鞋6祖、海8揚(yáng)5剝0綁、習(xí)3響3呼6誰(shuí)、疼9緞2隸1饞、掀7錯(cuò)4菜6耍、餅6則0嫂1齡、會(huì)7蛛4件8俗、蛾1零2劃1祖、吸6怒1挑2后、期運(yùn)挨通遮1激0療6像、咸小慈1冶2調(diào)、惰小玉1寫(xiě)5幣、昨康扮恩四專(zhuān)倦線(xiàn)竄多蜘路某公悉交擴(kuò)經(jīng)根過(guò)訓(xùn)。顛（存四畢）聲環(huán)兩境驢優(yōu)青越賣(mài)估浸價(jià)某對(duì)宰象假距呆離枕國(guó)哪家輪部壞委緒和聲軍怎隊(duì)騰機(jī)爬關(guān)販較沸近李，讓具睜有州良娘好擔(dān)的銳人姨文學(xué)環(huán)進(jìn)境夸及設(shè)自劍然漂環(huán)儀境功。飲隨散著云近唉一鹽兩微年點(diǎn)來(lái)段，碗阜態(tài)成釋路棄的嫂改查建匪、纏西態(tài)四祥環(huán)鑄的崖貫筍通孫、刑昆堵玉方河楊的乘整銀治滑以虎及夢(mèng)良中好幣的右人增文欄環(huán)沒(méi)境唯，帥使毛該焦地拖區(qū)命成暑為霸目獻(xiàn)前確的支開(kāi)裳發(fā)慰熱扁點(diǎn)好。忠三摟、肉市傷場(chǎng)碑背俱景墾分需析浙通回過(guò)周對(duì)拿近叮年串來(lái)障有蟻關(guān)女?dāng)?shù)仍據(jù)誓進(jìn)板行虜分氣析不，墻北沒(méi)京暖房高地宜產(chǎn)構(gòu)市窩場(chǎng)召已卷進(jìn)到入夜調(diào)籃整挺期大，至但沉依懸然奪保柏持夕增遠(yuǎn)長(zhǎng)侵，正是鍵一誘種喉在驗(yàn)增躍長(zhǎng)泛中疑進(jìn)挪行澆的賊調(diào)拒整聽(tīng)，知目鋼前喬市近場(chǎng)范依容然忠表騰現(xiàn)菠為僻購(gòu)晶銷(xiāo)蛇兩乒旺彩，若預(yù)褲計(jì)棉未愁來(lái)閱的來(lái)房件地潤(rùn)產(chǎn)岸市輩場(chǎng)捷將誼持待續(xù)哄走良高仍。膚（畫(huà)一碑）負(fù)北煉京處市達(dá)的脆宏博觀圍經(jīng)芽濟(jì)防經(jīng)巷濟(jì)權(quán)背歇景縱2分0池0飯2蹄年臥1授-勾9們?cè)录?，膊北耐京酷市橡?jīng)垂?jié)踢\(yùn)役行影呈繩現(xiàn)且出脫“徐高麥增餓長(zhǎng)蒜、野低甘通采脹刊”嚇的傻良貨好芝勢(shì)波頭冶，歸前駁3擋個(gè)頑季固度稀實(shí)于現(xiàn)鋒國(guó)乘內(nèi)就生團(tuán)產(chǎn)冷總宇值答1夜9蔬7奇0粘.侵3葵億套元場(chǎng)，順同袋比室增襲長(zhǎng)便1文1漠.激1彈％乘，防位至居問(wèn)全自國(guó)貢前遲列侵。晉北胖京折經(jīng)茄濟(jì)協(xié)運(yùn)換行男中提顯置著臺(tái)的反特督點(diǎn)有是率：特農(nóng)居業(yè)傭生映產(chǎn)悔實(shí)碗現(xiàn)獻(xiàn)增飽加勉值藝7縮4囑.得1逆億蹤元夢(mèng)，獄增蹲長(zhǎng)抄4愚.旱8忽％己，脹達(dá)薄到的近注1給0愈年駱最賺高管水籠平莖；腳假外日路消難費(fèi)撫在將拉貨動(dòng)釋消滔費(fèi)村中您發(fā)汁揮醋了燙突苦出堤的驗(yàn)作潛用喊，緞?wù)加业桨邃N(xiāo)親售夾總豈額霧的乳4勵(lì)0貢％泳左兵右讀；雙民娘間燈投泛資厚達(dá)安2僵9廣8銜.玩9象億洲元姜，執(zhí)占呀全敞社遺會(huì)穴投顛資妄的破1葛／川3截。邁在溪申棵奧敲成橡功藥和蝴即找將棵加監(jiān)入伯W活T長(zhǎng)O屑等折一溪系膠列翠有略利旋因伙素細(xì)帶節(jié)動(dòng)已下朱，稅北職京湯市宗國(guó)綱民續(xù)經(jīng)習(xí)濟(jì)闖快寶速座平榨穩(wěn)總增正長(zhǎng)追，踏運(yùn)虹行免質(zhì)逐量擱明糟顯縫提風(fēng)高惰。虛前同3奧個(gè)弦季臭度蕉增泄長(zhǎng)惹率焦始紡終籍保南持澤在珍1炭1的％佳-吩1趙1仗.獅3釀％倉(cāng)之巷間知，茂經(jīng)據(jù)濟(jì)載增遠(yuǎn)長(zhǎng)像的擇穩(wěn)則定余性饑增徐強(qiáng)滔，控波厭動(dòng)鄰幅艙度須明吃顯游減熱小哀。輸財(cái)溝政后收窗入喘完賓成拔3以3抹4漫.幸2公億劍元盈，騰增逝長(zhǎng)摧3鍬6浴.微8餅％垃。襲經(jīng)哭濟(jì)拌運(yùn)齊行切中匪，追結(jié)沾構(gòu)甚調(diào)曠整印成踢效蜘顯護(hù)著位，嘩高存新穿技抓術(shù)袍產(chǎn)破業(yè)蛛的芹主花導(dǎo)礙作向用溉日朽益誓增柴強(qiáng)叮，弱全哄市掌高狹新駕技抵術(shù)精產(chǎn)級(jí)業(yè)染實(shí)脖現(xiàn)纏工率業(yè)娃增島加供值假1夠9常2脾.音4盜億絡(luò)元穗，式對(duì)運(yùn)工比業(yè)燒增孕加醫(yī)值汁增勞長(zhǎng)現(xiàn)的忙貢跌獻(xiàn)季率擇達(dá)瓶到槽5摩5妖.流5庫(kù)％敬。浮國(guó)唯有久大何中跳型糕骨卷干寨企昂業(yè)蒼完棍成罩改仍制喘3項(xiàng)9威戶(hù)夜，脆中礎(chǔ)小咳企武業(yè)斧改俱制惜達(dá)筐到回5賢1擴(kuò)％冤，予企勾業(yè)妖破債產(chǎn)罷力雄度柔加展大姑，況減啦少售虧襯損敵1端.熄5乘億親元捷。博社倡會(huì)犬需易求稿進(jìn)糧一貪步挑加妥大掩，接消丟費(fèi)據(jù)投執(zhí)資昂拉額動(dòng)伙強(qiáng)偏勁選，耗是咳北遠(yuǎn)京叮市屆經(jīng)霞濟(jì)險(xiǎn)運(yùn)爬行戚的裝另傻一線(xiàn)特侮點(diǎn)附，仆前足3不季牙度壩實(shí)太現(xiàn)議社兆會(huì)條消越費(fèi)寄品緣零佛售但總包額臺(tái)1封1禽9垂1尼.然3盤(pán)億子元益，巴增捐長(zhǎng)繁1大1險(xiǎn).悠3貝％紹，濃假視日撐消殼費(fèi)映占沿銷(xiāo)瞧售丘總哭額魚(yú)的壽4卻0象％咱，繞時(shí)室尚受消吧費(fèi)扁熱蠅點(diǎn)概同見(jiàn)比斜增穗長(zhǎng)覽5泉0項(xiàng)％羽。對(duì)房嶄地綁產(chǎn)品開(kāi)蹦發(fā)咽投直資魯高蜓速咬增牧長(zhǎng)繳，淡成杜為吊投既資崖增貼長(zhǎng)吸的保主期要漢力笨量遼，防其區(qū)中慕危輸舊縣房婆改啦造裕取備得麻突拖破懼性慢進(jìn)歌展崇，路完糖成柜投拳資冬7幟1渠.橡4蔥億嫌元毅，鹿成壯為奔促曾進(jìn)旗消珍費(fèi)威和侮投廢資睜雙易重奉拉件動(dòng)擠的真有館力脫杠戚桿夕。斗國(guó)亭稅拼收容入香增苦長(zhǎng)嶄5室6沖.造5柴％毫，角在并全炎國(guó)尋率沈先損完扛成細(xì)全英年鑄稅棟收凱計(jì)側(cè)劃和。今年頭3植季斃度累，扒北耗京奔市臥的辱重荷大駐工郊程掘和際生與態(tài)哀環(huán)撐境歲建衫設(shè)戶(hù)也季取并得蘋(píng)新綱進(jìn)斑展旋，鄰6謹(jǐn)0憤項(xiàng)扁工始程筑已潤(rùn)經(jīng)撿完找工儀8拖項(xiàng)謹(jǐn)、奔在服建艇3神9飲項(xiàng)取，謊1揚(yáng)3抓項(xiàng)芒未量開(kāi)旦工嗎項(xiàng)馳目由在派加徑緊郊前暖期榜工秩作潑。醉全后市鼠綠礙化璃面忙積閥完群成艱4蛛.斃3印萬(wàn)昆畝泉，唇全惕市惡空約氣花質(zhì)欣量帆二抖級(jí)術(shù)和盒好沸于枕二虧級(jí)劉天罵數(shù)旁累騰計(jì)榜達(dá)三到盛5遙1澤.訴3攤％派。燃從盾目知前軟看碑，賠北結(jié)京語(yǔ)市兄今鏟年蒸國(guó)片民款經(jīng)濕濟(jì)稱(chēng)和遼社褲會(huì)恥發(fā)關(guān)展船主挑要眾指廳標(biāo)角均敬可被完育成潤(rùn)或?yàn)E超核額阿完敵成射，慰國(guó)允內(nèi)覆生低產(chǎn)擊總燒值纏有而望椒增肌長(zhǎng)約1密1隸％壘。

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積增幅也開(kāi)始加速。2002年3季度住宅新開(kāi)工面積393.21萬(wàn)平米，同比減少15.3％。前三季度新開(kāi)工面積(特別是住宅新開(kāi)工面積)的下降原因是多方面的，一方面原因在于上年同期基數(shù)較大，再有加上北京市土地供應(yīng)方式及規(guī)則的變化，這是市場(chǎng)調(diào)整的正常反應(yīng)。進(jìn)入下半年后新開(kāi)工面積將正常增長(zhǎng)。2002年3季度北京市商品住宅的竣工量為268.43萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)44.6％。由于季節(jié)性因素和施工周期，一般年中項(xiàng)目竣工較少，所以目前北京市商品住宅竣工面積少于商品住宅銷(xiāo)售面積。2.住宅物業(yè)需求背景2002年3季度住宅銷(xiāo)售面積為236.79萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)36.3％。較上季度增幅上升迅速，但前三季度總體住宅銷(xiāo)售面積增速依然保持穩(wěn)定。銷(xiāo)售額為104億元，同比增長(zhǎng)35.9％。因?yàn)榻衲暧兄罅康牟疬w和危改任務(wù)，再加上銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，住宅銷(xiāo)售面積有較大的增長(zhǎng)，但總體銷(xiāo)售額增幅可能會(huì)繼續(xù)低于銷(xiāo)售面積的增幅。2002年第3季度北京市商品住宅交易平均價(jià)格為元4517／平方米，較2001年同期4626元／平方米下降2.5％。根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)測(cè)算，3季度北京住宅價(jià)格指數(shù)比1季度上升3點(diǎn)，為895點(diǎn)。在住宅市場(chǎng)中，高檔公寓項(xiàng)目租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)供大于求局面。其原因是多方面的：一是針對(duì)IT業(yè)高收入人群的出租公寓項(xiàng)目由于網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)泡沫的破滅和IT行業(yè)的普遍不景氣而喪失了大量的租客；二是進(jìn)入中國(guó)的外籍公司日益趨向本土化，具有高檔租賃需求的外籍公司員工是越來(lái)越少了，加上內(nèi)外銷(xiāo)公寓并軌的政策一出臺(tái)，可供挑選的余地大了，不少老外轉(zhuǎn)租普通公寓甚至普通住宅，高級(jí)公寓越顯“曲高和寡”；三是CBD、亞奧商圈尚停留在“概念炒作”階段，而真正的商業(yè)中心還未形成。要知道想建成一個(gè)完善的大型商務(wù)區(qū)、最少也需要3-5年，如使之成熟，至少需要8-10年的時(shí)間。商務(wù)中心沒(méi)有從藍(lán)圖變成現(xiàn)實(shí)，需要租住公寓的白領(lǐng)群體也就未能形成，公寓熱租自然是癡人說(shuō)夢(mèng)。此外公寓所對(duì)應(yīng)的目標(biāo)客戶(hù)群是極其有限的，這部分高端的客戶(hù)對(duì)會(huì)所的要求高過(guò)周邊是否有學(xué)校之類(lèi)的要求，沒(méi)有成熟的社區(qū)，沒(méi)有優(yōu)良的硬件配套設(shè)施，是不具備競(jìng)爭(zhēng)能力的。而前期很多開(kāi)發(fā)商并未意識(shí)到這點(diǎn)，盲目開(kāi)發(fā)，使得近兩年來(lái)高檔樓盤(pán)供應(yīng)量大增，導(dǎo)致供大于求的局面加劇。當(dāng)開(kāi)發(fā)商將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給中小業(yè)主后，就形成了公寓租賃市場(chǎng)的空置率增大。（四）全國(guó)的房地產(chǎn)宏觀政策背景2002年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，該年出臺(tái)了許多重要政策，可概括為：調(diào)控樹(shù)方向，整頓為主調(diào)，規(guī)范是趨勢(shì)，金融做重點(diǎn)1.調(diào)控樹(shù)方向從1998年下半年深化住房制度改革以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)又得到迅速發(fā)展，例如：1998年到2001年商品房銷(xiāo)售面積年均增長(zhǎng)42.7%，商品住宅銷(xiāo)售面積年均增長(zhǎng)44.8%。中央已經(jīng)感覺(jué)到出現(xiàn)了房地產(chǎn)過(guò)熱的勢(shì)頭，開(kāi)始著手房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，其中主要是房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)控。2月4日國(guó)家建設(shè)部在滬召開(kāi)的2002年全國(guó)住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議指出：今年全國(guó)住宅與房地產(chǎn)市場(chǎng)要緊緊圍繞住房消費(fèi)中心，以滿(mǎn)足廣大中低收入居民家庭住房需求為出發(fā)點(diǎn)。政府部門(mén)制訂住房發(fā)展目標(biāo)和政策時(shí)，應(yīng)面向中低收入居民，以保障廣大人民群眾的根本利益。落實(shí)住房分配貨幣化、改善住房供應(yīng)、擴(kuò)大個(gè)人住房貸款、搞活和規(guī)范市場(chǎng)、發(fā)展物業(yè)管理、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，被確定為2002年住宅與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要內(nèi)容。2月5日，北京市公布了指導(dǎo)2002年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策措施。提出：加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是住宅市場(chǎng)的數(shù)量、結(jié)構(gòu)和空間布局的研究，制定相應(yīng)的宏觀調(diào)控政策；加快啟動(dòng)房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)，把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與危舊房改造進(jìn)一步結(jié)合起來(lái)，繼續(xù)加大對(duì)危舊房改造的政策傾斜力度，建立和完善新的住房供應(yīng)體系；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的管理和調(diào)控，積極穩(wěn)妥采取有效措施，依法整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，提高規(guī)模效益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展。央行在發(fā)布的第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中，提醒各商業(yè)銀行要切實(shí)加強(qiáng)信貸管理，警惕房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，并重申嚴(yán)禁發(fā)放“零首付”個(gè)人住房貸款。2.整頓為主調(diào)1998年至2001年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的同時(shí)，出現(xiàn)許多不規(guī)范的市場(chǎng)行為，為了促使房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，政府在2002年開(kāi)始著力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，其整頓范圍之廣、力度之大是空前的。2002年2月，建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)行為的通知》，確定對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的12種不良行為給予相應(yīng)處罰。2002年5月，建設(shè)部會(huì)同國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、國(guó)土能源部、國(guó)家工商總局、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)出的“通知”，要求各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。2002年2月，北京市國(guó)土房管局自1993年沿用至2002年的基準(zhǔn)地價(jià)將被“刷新”。根據(jù)新規(guī)定，今后每三年更新一次基準(zhǔn)地價(jià)。與此同時(shí)，北京國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度開(kāi)始實(shí)施，土地供應(yīng)實(shí)行計(jì)劃管理，并按市場(chǎng)需求嚴(yán)格控制建設(shè)用地供應(yīng)總量，這將從源頭上規(guī)范北京市的土地市場(chǎng)，增強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控能力。2002年7月1日，國(guó)土資源部制定的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》開(kāi)始施行。這對(duì)規(guī)范土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑑?yōu)化土地資源配置，建立公開(kāi)、公平、公正的土地使用制度，具有重要意義。3.金融做重點(diǎn)各級(jí)政府調(diào)控和整頓房地產(chǎn)業(yè)，不是為了抑制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而是為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，準(zhǔn)確地說(shuō)是為了房地產(chǎn)業(yè)能夠健康地、可持續(xù)地發(fā)展。為了配合這一政策意圖，中央充分利用金融政策，下調(diào)存款和貸款的利率。2002年2月21日，中國(guó)人民銀行發(fā)出通知，公積金貸款利率下調(diào)，5年以下（含5年）由現(xiàn)在的4.14％下調(diào)為3.6％，5年以上由現(xiàn)行的4.59％下調(diào)為4.05％。2002年2月22日，中國(guó)人民銀行降低金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款利率，個(gè)人住房商業(yè)貸款利率均下降0.54％，五年期以?xún)?nèi)由5.31％降為4.77％，五年以上由5.58％降為5.04％。2002年7月23日，住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)在北京市正式啟動(dòng)。四、最高最佳使用分析最高最佳使用分析即是要確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途，具體有定性和定量?jī)煞N分析方法。定性的最高最佳使用分析采用的是“從原因推算結(jié)論”的技術(shù)思路，定量的最高最佳使用分析采用的是“從結(jié)果反算原因”的技術(shù)思路。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，本報(bào)告對(duì)估價(jià)對(duì)象最高最佳使用分析采用定性分析的技術(shù)思路，具體過(guò)程如下：（一）影響因素的選擇房地產(chǎn)的最高最佳使用在本質(zhì)上由其在若干因素上的特性決定的；可以說(shuō)，某宗房地產(chǎn)的最佳用途是客觀存在的，最高最佳使用分析只是把這個(gè)客觀存在的最高最佳用途揭示出來(lái)。因此，最高最佳使用分析首先要選擇決定估價(jià)對(duì)象最佳用途的影響因素。通過(guò)本估價(jià)機(jī)構(gòu)有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員的反復(fù)討論和咨詢(xún)有關(guān)專(zhuān)家，本報(bào)告的兩位估價(jià)師最后選擇下列因素為決定估價(jià)對(duì)象最佳用途的影響因素：1.估價(jià)對(duì)象的通達(dá)性：衡量的內(nèi)容包括“公交車(chē)線(xiàn)路數(shù)、公交車(chē)次、機(jī)動(dòng)車(chē)擁擠水平、道路瓶頸及障礙”2.估價(jià)對(duì)象的配套設(shè)施：衡量的內(nèi)容包括“周邊商業(yè)設(shè)施的密度、銀行、訂票旅行社、酒店和飯館、菜場(chǎng)、中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院、郵局”3、估價(jià)對(duì)象的可視性：衡量的內(nèi)容包括“地點(diǎn)的高度、障礙及建筑的遮蔽、樹(shù)木的遮擋、從入口處的視點(diǎn)”（二）各影響因素的評(píng)價(jià)1.影響因素評(píng)價(jià)方法對(duì)影響因素的評(píng)價(jià)采用權(quán)重與作用水平評(píng)分相乘的方法，來(lái)確定某一因素對(duì)估價(jià)對(duì)象的影響程度。權(quán)重的確定按重要性程度打分的方法確定，具體如下：1＝不重要2＝有些重要3＝比較重要4＝非常重要5＝極為重要作用水平評(píng)分按如下的方法確定：+2＝作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)正常水平+1＝作用超過(guò)平均水平0＝正常水平-1＝作用低于正常水平-2＝作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于正常水平2.估價(jià)對(duì)象通達(dá)性的評(píng)價(jià)（略）3.估價(jià)對(duì)象配套設(shè)施的評(píng)價(jià)（略）4.估價(jià)對(duì)象可視性的評(píng)價(jià)（略）（三）影響因素評(píng)價(jià)的結(jié)論通過(guò)對(duì)上述各因素各項(xiàng)目的評(píng)價(jià)，得出如下的結(jié)果估價(jià)對(duì)象影響因素評(píng)價(jià)結(jié)果表項(xiàng)目重要性得分通達(dá)性4+5配套設(shè)施5+10可視性3-2結(jié)論：由于項(xiàng)目的可視性較差，通達(dá)性較好，配套設(shè)施好，加上現(xiàn)狀設(shè)計(jì)為住宅用途，因此，估價(jià)對(duì)象作為商業(yè)用途和寫(xiě)字樓用途均不合適，住宅用途為估價(jià)對(duì)象的最高最佳使用方式。五、估價(jià)方法選用根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)及市場(chǎng)情況，我們決定選取市場(chǎng)比較法和成本法分別進(jìn)行評(píng)估，將兩種方法計(jì)算結(jié)果加權(quán)平均后得估價(jià)對(duì)象最終結(jié)果。六、估價(jià)測(cè)算過(guò)程（一）市場(chǎng)比較法的估價(jià)測(cè)算過(guò)程1、估價(jià)對(duì)象及可比實(shí)例基本情況表參考委托方提供的資料數(shù)據(jù)，公司評(píng)估人員到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理。通過(guò)對(duì)近一年內(nèi)的市場(chǎng)行情進(jìn)行收集整理分析，挑選出幾個(gè)案例，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，取得比較因素方面的資料，詳見(jiàn)下表：估價(jià)對(duì)象與可比實(shí)例因素條件說(shuō)明表項(xiàng)目估價(jià)對(duì)象實(shí)例A實(shí)例B實(shí)例C項(xiàng)目名稱(chēng)****北京印象頤源居頤安嘉園銷(xiāo)售均價(jià)（元/平米）待估820068006500交易時(shí)間2002.122002.122002.122002.12交易情況正常正常正常正常區(qū)域因素公共設(shè)施配套完備程度完備完備完備完備商服配套配套配套配套配套周邊環(huán)境一般一般好一般交通狀況好好好一般個(gè)別因素小區(qū)規(guī)模較小中等大中等入住時(shí)間2002.122003.62003.102003.5小區(qū)綠化一般較好好較好設(shè)施設(shè)備完備完備完備完備裝修狀況初裝修精裝毛坯房毛坯房2、估價(jià)對(duì)象及可比實(shí)例因素指數(shù)確定根據(jù)估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況，對(duì)以上比較案例進(jìn)行各項(xiàng)修正，包括交易情況修正，交易時(shí)間修正，區(qū)域因素修正和個(gè)別因素修正。為在因素指標(biāo)量化的基礎(chǔ)上進(jìn)行比較因素修正，將因素指標(biāo)轉(zhuǎn)化為因素條件指數(shù)，詳見(jiàn)下表：估價(jià)對(duì)象及可比實(shí)例因素指數(shù)表比較因素估價(jià)對(duì)象實(shí)例A實(shí)例B實(shí)例C交易時(shí)間100100100100交易情況100100100100區(qū)域因素公共設(shè)施配套完備程度100100100100商服配套100100100100周邊環(huán)境100100102100交通狀況10010010098個(gè)別因素小區(qū)規(guī)模100102103102入住時(shí)間100989698小區(qū)綠化100101103101設(shè)施設(shè)備100100100100裝修狀況10011597973、可比實(shí)例各因素修正系數(shù)的確定在確定了各種因素修正指數(shù)的基礎(chǔ)上，將估價(jià)對(duì)象的因素條件指數(shù)與比較實(shí)例的因素條件進(jìn)行比較，得出各因素修正系數(shù)，詳見(jiàn)下表：可比實(shí)例各因素修正系數(shù)表比較因素實(shí)例A實(shí)例B實(shí)例C交易時(shí)間100/100100/100100/100交易情況100/100100/100100/100區(qū)域因素公共設(shè)施配套完備程度100/100100/100100/100商服配套100/100100/100100/100周邊環(huán)境100/100100/102100/100交通狀況100/100100/100100/98個(gè)別因素小區(qū)規(guī)模100/102100/103100/102入住時(shí)間100/98100/96100/98小區(qū)綠化100/101100/103100/101設(shè)施設(shè)備100/100100/100100/100裝修狀況100/115100/97100/974.可比實(shí)例的比準(zhǔn)價(jià)格從上表可以看出，估價(jià)對(duì)象與可比實(shí)例的交易情況與交易時(shí)間相同，因此只需要進(jìn)行區(qū)域因素與個(gè)別因素的修正，而不需要進(jìn)行交易情況修正和交易日期修正；同時(shí)，從表中可知，區(qū)域因素和個(gè)別因素分別由若干個(gè)子項(xiàng)目構(gòu)成。其實(shí)，這些子項(xiàng)目對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的重要性是不同的，即它們的權(quán)重不同。估價(jià)人員利用特爾菲法，確定區(qū)域因素中的“公共設(shè)施配套完備程度、商服配套、周邊環(huán)境、交通情況”等4個(gè)子項(xiàng)目的權(quán)重分別為：0.3、0.2、0.2、0.3，個(gè)別因素中的“小區(qū)規(guī)模、入住時(shí)間、小區(qū)綠化、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況”等5個(gè)項(xiàng)目的權(quán)重分別是0.15、0.1、0.25、0.25、0.25，故3個(gè)可比實(shí)例的比準(zhǔn)價(jià)