建筑裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

建筑裝飾工程監(jiān)理細(xì)則工程概況及編制根據(jù) 本工程為金譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)，南京金海建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。位于六合區(qū)。建筑面積2.3萬(wàn)m2。抗震等級(jí)為七度設(shè)防，磚混構(gòu)造。本工程質(zhì)量目的為優(yōu)良，工期規(guī)定很緊。針對(duì)工程以上特點(diǎn)，我監(jiān)理組根據(jù)《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-，工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際編寫本細(xì)則。監(jiān)理控制要點(diǎn) 1、抹灰工程：=1\*GB2⑴抹灰工程應(yīng)對(duì)水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；=2\*GB2⑵抹灰總厚度不小于或等于35mm時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施；=3\*GB2⑶抹灰中不一樣材料基體交接處應(yīng)有加強(qiáng)措施；=4\*GB2⑷外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固；=5\*GB2⑸相似材料、工藝和施工條件下的室外抹灰工程每500~1000m2應(yīng)劃分為一種檢查批，局限性500m2也應(yīng)劃為一種檢查批；=6\*GB2⑹相似材料、工藝和施工條件下的室內(nèi)抹灰工程每50個(gè)自然間應(yīng)劃分為一種檢查批，局限性50間也應(yīng)劃為一種檢查批；=7\*GB2⑺室內(nèi)每個(gè)檢查批至少抽查10%，并不得少于3間；=8\*GB2⑻室外每個(gè)檢查批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得不不小于10m2；=9\*GB2⑼外墻抹灰工程前應(yīng)先安裝門窗框，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)；=10\*GB2⑽抹灰用的石灰膏的熟化時(shí)間不少于15天；罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3天；=11\*GB2⑾室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定期，應(yīng)采用1:2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)不不小于50mm；=12\*GB2⑿多種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)厚應(yīng)采用措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)；=13\*GB2⒀抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除潔凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕；=14\*GB2⒁一般抹灰工程表面的質(zhì)量應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰；=15\*GB2⒂護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整潔、光滑；管道背面的抹灰表面應(yīng)平整；=16\*GB2⒃抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿上；罩面的石膏灰不得抹在水泥砂漿上；=17\*GB2⒄抹灰分格縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，寬度和深度應(yīng)均勻，表面光滑，棱角應(yīng)整潔；=18\*GB2⒅有排水規(guī)定的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整潔順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬和深度均不應(yīng)不不小于10mm。2、涂飾工程=1\*GB2⑴涂飾材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)匯報(bào)和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄報(bào)監(jiān)理審核；=2\*GB2⑵室外涂飾工程每一棟樓的同類涂料土司的墻面每500~1000m2應(yīng)劃分為一種檢查批，局限性500m2也應(yīng)劃分為一種檢查批；=3\*GB2⑶室內(nèi)涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間應(yīng)劃分為一種檢查批，局限性50間的也應(yīng)劃分為一種檢查批；=4\*GB2⑷室外涂飾工程每100m2應(yīng)至少檢查一處，每處不得不不小于10m2；=5\*GB2⑸室內(nèi)涂飾工程每個(gè)檢查批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于3間；局限性3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；=6\*GB2⑹新建筑物的砼或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆；=7\*GB2⑺砼或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得不小于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得不小于10%；=8\*GB2⑻基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰訌?qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定；=9\*GB2⑼廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩?zhàn)樱?10\*GB2⑽涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接時(shí)應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。3、門窗工程=1\*GB2⑴門窗工程施工前應(yīng)對(duì)人造木版的甲醛含量進(jìn)行檢查；=2\*GB2⑵建筑外墻所使用的塑鋼窗應(yīng)先進(jìn)行抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能檢測(cè)；=3\*GB2⑶門窗施工中應(yīng)對(duì)預(yù)埋件和錨固件進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)隱蔽部位的防腐、填嵌處理；=4\*GB2⑷同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、塑鋼門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一種檢查批，局限性100樘也應(yīng)劃分為一種檢查批；=5\*GB2⑸木門窗、塑料門角及門窗玻璃每個(gè)檢查批應(yīng)至少抽查5%，并不得少于3樘；高層建筑的外窗，每個(gè)檢查批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于6樘；=6\*GB2⑹門窗安裝前，應(yīng)對(duì)門窗洞口尺寸進(jìn)行檢查；=7\*GB2⑺塑鋼門窗安裝前應(yīng)采用預(yù)留洞口措施施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的措施施工；=8\*GB2⑻建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定；=9\*GB2⑼塑鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、啟動(dòng)方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品原則的質(zhì)量規(guī)定；=10\*GB2⑽塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)對(duì)的，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150~200mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)不不小于600mm；=11\*GB2⑾塑鋼門窗應(yīng)啟動(dòng)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施；=12\*GB2⑿塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿。表面應(yīng)用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘接牢固，表面光滑、順直無(wú)裂紋；=13\*GB2⒀玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、涂膜期間應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，單塊玻璃不小于1.5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃；=14\*GB2⒁門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)對(duì)的，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂縫、損傷和松動(dòng)；=15\*GB2⒂密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣粘接牢固、接縫平齊；=16\*GB2⒃門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。工程質(zhì)量驗(yàn)收建筑裝飾工程施工中應(yīng)按規(guī)范、規(guī)定的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)范附注的表格式進(jìn)行記錄報(bào)監(jiān)理；檢查批的質(zhì)量應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一原則》（GB50300-）的附注表格式記錄，根據(jù)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目規(guī)定進(jìn)行填寫報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)；工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供抹灰工程施工圖、設(shè)計(jì)闡明及其他設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供材料產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)匯報(bào)、進(jìn)場(chǎng)記錄和復(fù)驗(yàn)匯報(bào)；工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄；子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一原則》（GB50300-）附頁(yè)的表格記錄，各檢查批的質(zhì)量均應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定；未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。施工中工序檢測(cè)驗(yàn)收程序的一般規(guī)定工單位自檢：實(shí)行班組長(zhǎng)自檢、互檢，專職質(zhì)檢員檢查，自檢合格后填好工序報(bào)驗(yàn)單并簽字后，一般提前24小時(shí)報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，自檢不合格自行整改、返工；監(jiān)理驗(yàn)收：監(jiān)理工程師收到工序報(bào)驗(yàn)單后，經(jīng)審核無(wú)誤后一般狀況下應(yīng)盡快驗(yàn)收，驗(yàn)收合格