活動房租賃合同

深南活動房租賃合同承租方（甲方）:出租方（乙方）:協(xié)議編號活動房租賃協(xié)議協(xié)議編號承租方：（如下簡稱“甲方”）出租方：（如下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就活動房租賃及有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本協(xié)議。第一條項目概況1、項目名稱：。2、項目地址：。第二條協(xié)議標的1、協(xié)議標的為“深南”品牌“拆裝式活動房屋”（如下簡稱“活動房”）。2、活動房的規(guī)格、面積、金額：序號產(chǎn)品類型規(guī)格棟數(shù)面積（㎡）單價（元/㎡）租期（月）金額（元）備注123456合計注：上列單價、金額不包括土建、水電安裝、吊頂?shù)软椖康馁M用。3、活動房總面積計算規(guī)則：（1）活動房主體面積=外墻外邊長×外墻外邊寬×層數(shù)（2）室外樓梯、走道面積=自然層水平投影面積（3）雨蓬面積=雨蓬水平投影面積的二分之一（4）總面積=（1）＋（2）＋（3）4、配套項目數(shù)量、單價、金額：序號配套項目單位數(shù)量單價金額（元）備注123合計第三條協(xié)議金額協(xié)議金額合計（RMB）：元，大寫（人民幣）：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。2、活動房安裝竣工后，以實際驗收的面積及數(shù)量進行項目結(jié)算，按實際結(jié)算金額付款。第四條租賃期限1、租賃期限以活動房驗收及交付手續(xù)完畢的時間起算，約定租期為個月，甲方實際使用時間如局限性約定租期，則按約定租期計算。2、租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，則續(xù)租期間租金單價為每月每平方米元。3、續(xù)租期間租金單價按月計算，超過5天按月租金的二分之一計算，超過15天按整月租金計算。第五條活動房押金1、本協(xié)議活動房總面積為平方米（以實際驗收為準）。2、本協(xié)議活動房的價值為每平方米元，總價值合計（RMB）：元，大寫（人民幣）：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。3、活動房押金按活動房總價值%的比例收取，計（RMB）：元，大寫（人民幣）：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。4、乙方以加蓋乙方財務(wù)專用章的收據(jù)作為收取押金的唯一憑證，甲方須妥善保管，謹防丟失。第六條付款方式1、協(xié)議簽訂后天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議金額%的預(yù)付款，計：元，同步支付活動房押金，預(yù)付款及押金合計：元。2、活動房鋼構(gòu)件進場前，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議金額%的余款，計：元。匯入其他賬戶導(dǎo)致款項流失的，責任由甲方承擔。如甲方選擇使用銀行票據(jù)、POS機刷卡等方式付款，必須規(guī)定乙方收款人員提供加蓋“深圳市深南輕鋼房屋有限企業(yè)財務(wù)專用章或公章”的收據(jù)。4、其他約定：。第七條活動房安裝1、乙方進場前，甲方應(yīng)按本協(xié)議第六公約定的方式支付款項，并提供符合設(shè)計和施工規(guī)定的活動房基礎(chǔ)，否則由此導(dǎo)致的進場時間及工期延誤責任不在乙方。2、進場日期：在具有上述條款規(guī)定的前提下日內(nèi)開始進場安裝；安裝工期：暫定為個工作日。3、為便于現(xiàn)場的協(xié)調(diào)及順利施工，甲方指定為項目負責人，聯(lián)絡(luò)電話；甲方指定為現(xiàn)場負責人，聯(lián)絡(luò)電話。4、活動房的安裝及驗收以甲方確認的方案設(shè)計圖為準。5、活動房的安裝基礎(chǔ)應(yīng)遠離高壓線（水平投影距離15米以上），與深基坑或臨邊應(yīng)保持2.5米以上的安全距離，以保障活動房安裝及使用的安全。6、甲方應(yīng)按乙方設(shè)計的基礎(chǔ)圖紙進行活動房基礎(chǔ)施工，并保證施工質(zhì)量，以保證活動房安裝的工期及質(zhì)量。若因基礎(chǔ)不合格導(dǎo)致的質(zhì)量及安全事故，責任由甲方承擔。第八條工期順延由于下列原因?qū)е掳惭b工期延誤，工期對應(yīng)順延：1、甲方提出設(shè)計變更、增補及項目的增長。2、現(xiàn)場水電無法滿足安裝規(guī)定。3、甲方不能按約定期限提供活動房基礎(chǔ)、清理施工障礙物及疏通進場道路。4、不可抗力的自然災(zāi)害或因政府部門及其他單位等第三方干預(yù)導(dǎo)致無法順利安裝。5、甲方代表未及時對變更、增補等履行簽證手續(xù)，影響下一工序的進度。6、甲方未按本協(xié)議規(guī)定及時支付款項等導(dǎo)致進場滯后及影響施工進度。7、屬于甲方分包的項目，未能配合安裝進度。8、因雨、雪、冰雹、大風、沙塵、高溫、低溫等惡劣天氣影響，導(dǎo)致活動房無法順利進行安裝。第九條驗收及交付1、甲方指定為項目驗收人，聯(lián)絡(luò)電話；甲方應(yīng)在活動房安裝竣工當日，派項目驗收人到現(xiàn)場與乙方共同對活動房進行驗收，并簽訂《項目驗收交付單》，辦理移交手續(xù)。項目驗收人如有特殊狀況，無法及時到場辦理驗罷手續(xù)，則可由項目負責人或現(xiàn)場負責人代為驗收。如以上三人均不能及時到場辦理驗罷手續(xù)，甲方可出具書面授權(quán)書，臨時指派項目驗收人。2、如甲方接到乙方驗收告知后，3天內(nèi)仍未到場組織驗收，或未經(jīng)驗收合格，甲方自行啟用該活動房，則視為驗收合格和驗收及交付手續(xù)的完畢。3、驗收或使用后，活動房保管責任由甲方承擔。因盜竊、意外撞擊、火災(zāi)以及不可抗力的自然災(zāi)害等原因?qū)е禄顒臃康膿p失均由甲方承擔。第十條甲方責任1、甲方必須按照協(xié)議約定準時向乙方支付款項，否則，乙方有權(quán)延遲或拒絕發(fā)貨及施工。2、甲方負責辦理活動房的用地、報建等有關(guān)手續(xù)。甲方向乙方提供距安裝現(xiàn)場50米以內(nèi)的用水、用電接口，免費提供用水、用電，及不不小于50米的進場交通條件。甲方如未按協(xié)議約定，規(guī)定提前進場，視為緊急進場，則至少提前一天書面告知乙方，乙方視自身的資源狀況，可以同意或拒絕，如乙方同意甲方規(guī)定，則甲方應(yīng)承擔協(xié)議金額10%的加急費用。5、進場當日，甲方應(yīng)派代表到現(xiàn)場協(xié)助和指導(dǎo)安裝工作。6、租賃期間，甲方應(yīng)妥善保管活動房的門鎖鑰匙，退租時鑰匙缺失則視同門鎖損壞。7、甲方在方案設(shè)計階段，應(yīng)對乙方提供的方案設(shè)計圖進行仔細的審核并予以確認,進場后原則上不再變更。特殊狀況確需變更的，在征得乙方同意后，甲方應(yīng)及時辦理變更簽證手續(xù)，并承擔對應(yīng)變更費用（包括但不限于人工費、材料費、誤工費、運送費、設(shè)計費）及工期延誤責任。8、活動房電氣安裝的設(shè)計、材料、施工及使用應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，以保障活動房使用的安全。9、甲方應(yīng)按照乙方提供的《活動房使用闡明書》及消防安全有關(guān)法規(guī)、條例的規(guī)定對的使用及維護活動房，因甲方未按規(guī)定規(guī)定使用活動房導(dǎo)致的經(jīng)濟損失和安全事故，責任均由甲方承擔。10、甲方對所租活動房進行裝修，應(yīng)事前征得乙方同意，并對因裝修導(dǎo)致活動房構(gòu)件的損壞承擔所有責任，按照《活動房定損單》進行賠償。租賃期滿后裝修清理費由甲方承擔。第十一條乙方責任1、乙方按照協(xié)議約定的工期完畢安裝任務(wù)。 2、乙方保證產(chǎn)品質(zhì)量滿足乙方的企業(yè)原則，并提供《活動房使用闡明書》。3、租賃期內(nèi)，屬乙方活動房質(zhì)量問題的，乙方提供免費保修服務(wù)（門鎖提供半個月的保修服務(wù)）。在保修期滿后出現(xiàn)的問題或在租賃期間非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方可以提供維修服務(wù)，維修費用由甲方承擔。第十二條活動房的權(quán)屬本協(xié)議活動房的所有權(quán)歸屬乙方，甲方在有效期內(nèi)應(yīng)對活動房進行妥善保管。第十三條續(xù)租或退租1、甲方規(guī)定續(xù)租，則應(yīng)在協(xié)議租賃期滿前15天告知乙方，征得乙方同意后，雙方辦理書面續(xù)租手續(xù)，續(xù)租租金按本協(xié)議第四條規(guī)定執(zhí)行，并應(yīng)于辦理書面續(xù)租手續(xù)當日一次性支付給乙方。2、甲方規(guī)定退租，則應(yīng)在協(xié)議租賃期滿前15天書面告知乙方，同步做好拆除前清理準備工作。如甲方未書面告知乙方，則視同甲方續(xù)租，續(xù)租租金按本協(xié)議第四條規(guī)定執(zhí)行，并應(yīng)于續(xù)租開始日一次性支付給乙方。3、租賃期滿，如不續(xù)租甲方應(yīng)及時組織退租并辦理活動房書面驗收交付手續(xù)，如無書面手續(xù)所導(dǎo)致的活動房資產(chǎn)及租金損失等責任由甲方承擔。甲乙雙方現(xiàn)場辦理定損手續(xù)，根據(jù)活動房的實際損壞狀況，簽訂《活動房定損單》，定損金額從押金中扣除，定損價格按照《活動房重要構(gòu)件價格表》執(zhí)行。4、退租時，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，以配合乙方將活動房順利拆回。如因當?shù)卣块T或土地所有方等第三方的干擾導(dǎo)致活動房無法拆回，乙方對應(yīng)的財產(chǎn)損失及逾期租金由甲方承擔。5、退租時，待指定活動房拆回乙方倉庫后，甲方憑協(xié)議、押金收據(jù)原件到乙方辦公地點辦理退租及剩余押金無息退還手續(xù)，剩余押金＝收取的押金－欠繳租金－定損賠償金額。押金如局限性以支付欠繳租金及定損賠償金額，甲方應(yīng)在退租前將局限性部分一次性支付給乙方。第十四條違約責任1、協(xié)議簽訂后，因違約致使協(xié)議不能履行時，違約方應(yīng)承擔協(xié)議金額20%的違約金。若違約金不能抵償乙方的經(jīng)濟損失，局限性部分乙方有權(quán)向甲方追索。2、如甲方未按協(xié)議約定的時間支付款項，甲方應(yīng)承擔應(yīng)付款項每天3‰的滯納金。甲方遲延付款達30天，乙方有權(quán)終止協(xié)議，提前收回活動房，并向甲方追索欠付的所有款項。3、由于甲方原因或第三方干預(yù)導(dǎo)致乙方將已安裝或正在安裝的活動房拆回時，甲方應(yīng)按每平方米80元賠償乙方拆裝、運送、損耗等費用，以及按進場時間起算活動房租金，租金按每月每平方15元計算。4、由于甲方原因或第三方干預(yù)導(dǎo)致乙方誤工，甲方應(yīng)按每人每天100元的原則賠償乙方誤工費。5、甲方未經(jīng)乙方書面同意私自將租賃的活動房進行拆移、轉(zhuǎn)租、變賣或抵（質(zhì)）押給第三方，以及因保管或使用不善而導(dǎo)致被盜、被毀、火災(zāi)等，或被第三方拆移等狀況發(fā)生時，甲方除支付協(xié)議期內(nèi)的租金之外，須按本協(xié)議第五公約定的活動房價值向乙方進行賠償。第十五條方案設(shè)計圖、變更簽證、項目驗收交付單、項目結(jié)算單以及其他經(jīng)甲乙雙方簽字的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)函均屬本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條其他：。第十七條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成，提交乙方所在地管轄法院訴訟。第十九條本協(xié)議一式份，甲方持份，乙方持份，自簽訂之日起生效。甲方蓋章：乙方蓋章：代表簽字：代表簽字：企業(yè)地址：企業(yè)地址：電話：電話：協(xié)議簽訂時間：年月日協(xié)議簽訂地點：活動房重要構(gòu)件價格表 序號構(gòu)件名稱規(guī)格(mm)單位單價(元)備注1外墻板1800×950×50塊1882外墻板900×950×50塊943彩鋼墻板950×2560塊2684彩鋼墻板1150×2560塊3385樓板1220