2015年三盤項目介紹

優(yōu)質(zhì)生活代表常平之最盡在富盈2014年富盈常平三盤項目介紹

第一篇：品牌篇富盈集團簡介

富盈集團，于1995年由劉學斌先生創(chuàng)辦。經(jīng)過19年的風雨歷程，耕耘與收獲，現(xiàn)已發(fā)展成為一家立足東莞，輻射全國，以房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、教育業(yè)為龍頭，業(yè)務范圍涵蓋旅游、商業(yè)、物業(yè)管理、建筑、材料市場等多個行業(yè)的綜合性、跨行業(yè)、跨地區(qū)的大型集團公司。

富盈集團本著“享受富盈生活”的宗旨，一路走來精彩紛呈，旗下各產(chǎn)業(yè)所獲榮譽不勝枚舉，先后獲得“廣東省著名商標企業(yè)”、“廣東省2010年度品牌企業(yè)金獎”、“東莞市50強民營企業(yè)”、“廣東地產(chǎn)資信20強”、“東莞首屆資信地產(chǎn)10強”等。項目背景Ⅰ

集團介紹

目前，集團共有50多家全資子公司，員工超過10000人。富盈始終以“為人類創(chuàng)造美好富盈生活”為企業(yè)使命，通過實施房地產(chǎn)、酒店和教育等各領域的互動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持資源共享、優(yōu)勢延伸，在實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)專業(yè)化協(xié)調(diào)發(fā)展和規(guī)模增長的同時，積極探索企業(yè)擴張經(jīng)營的新產(chǎn)品、新市場、新領域，培育連續(xù)不斷的事業(yè)增長點，為實現(xiàn)企業(yè)、員工、客戶、股東、合作者和諧共生的良好局面而努力奮斗。項目背景Ⅰ

集團介紹富盈地產(chǎn)簡介

東莞市富盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“富盈地產(chǎn)”）是富盈集團的龍頭產(chǎn)業(yè)，成立于2002年。秉承“用心建筑天地間”的規(guī)劃理念，富盈地產(chǎn)先后成功開發(fā)“東方華府”、“盈翠豪園”、“加州陽光”、“山水華府”、“花樣年華”、“御墅蓮峰”、“四季名苑”等多個項目，涉及豪華別墅、精致洋房、白領公寓、增值商鋪等各個系列，以優(yōu)質(zhì)精良的住所，五星級的服務，品位卓越的生活環(huán)境，贏得了廣大消費者的熱烈追捧和社會各界的公認和贊賞，成為優(yōu)質(zhì)生活的代表。富盈榮譽：1、國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2、廣東省資信20強；3、東莞首屆資信地產(chǎn)10強；4、廣東省年度品牌企業(yè)；5、東莞市50強民營企業(yè)；6、東莞市熱心公益文化事業(yè)企業(yè)單位；7、東莞市勢心捐資助學單位；8、東莞市金牌地產(chǎn)年度品牌企業(yè)；9、東莞市地產(chǎn)標志品牌企業(yè)；10、東莞市品牌地產(chǎn)商；11、東莞市品牌企業(yè)；12、東莞市責任企業(yè)；13、東莞市地產(chǎn)杰出貢獻獎；14、東莞市納稅大戶；15、15、東莞市房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)先進單位；16、東莞市最佳合作品牌企業(yè)；17、東莞市最佳合作客戶；18、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長單位；富盈服務：五星級酒店的服備標準：對客戶的服備，只按客戶的時間，而非我們的時間，專門為客戶生活精心準備的服務，只為讓客戶滿意，只為成就客戶攜家人共享成功的完美與驕傲量身訂制式“貴族服務”——專屬“私人管家”立足東莞輻射全國

第二篇：項目介紹富盈·都市華府“城市綜合體”小區(qū),自住、投資相宜項目背景周邊配套本項目常平人民醫(yī)院歐亞國際酒店一級輻射天虹商場板石小學匯美酒店常平步行街家家樂百貨振興中學二級輻射鐵路公園三級輻射常春公園嘉榮購物廣場匯華國際飯店曼克頓酒店

項目位于老城區(qū)與新行政中心交匯處，步行至常平鎮(zhèn)中心區(qū)僅5分鐘，周邊生活配套完善。居常平鎮(zhèn)新城中心區(qū)域，享成熟配套便利生活項目背景

項目概況1棟2棟3棟4棟5棟6棟7棟8棟9棟10棟【項目位置】

常平鎮(zhèn)新城大道與常東路交匯處【占地面積】

約4.8萬㎡【建筑面積】

約17萬㎡（其中洋房約10萬㎡，商業(yè)面積約2萬平米）【產(chǎn)品結(jié)構(gòu)】

高層洋房、商業(yè)、公寓、寫字樓

【容積率】≤2.99【總

戶

數(shù)】

洋房約997戶，商鋪約500間【現(xiàn)售產(chǎn)品】1棟93-95平米兩房、三房單位，共計64套產(chǎn)品價值：90至120平米臻品戶型，置業(yè)、投資兩相宜；N+1戶型，實用率超85%，常平唯一；戶戶格局方正，南北朝向，靈動空間，悅動生活；雙陽臺設計，常平全景盡收眼中。難能可貴的特征和質(zhì)素，為項目奠定“城市高端物業(yè)”的基礎難以超越并不可復制，富盈地產(chǎn)將把富盈都市華府項目打造成常平的高尚生活住區(qū)；項目背景生而矚目麗質(zhì)天成項目概覽指標交通配套教育區(qū)域項目位置東莞常平還珠路茂竹山畔開發(fā)商富盈地產(chǎn)建筑設計廣東華方總占地面積53333㎡總建筑面積122666㎡容積率1.99總套數(shù)717套（其中別墅93套）綠化率35%園林規(guī)劃1.8萬平米主題園林停車位544個戶型面積套數(shù)比例別墅1278㎡32套34%別墅2230㎡32套34%別墅3215㎡29套31%合計——93套100%項目整體指標一覽品牌項目概覽指標交通配套教育區(qū)域品牌常平鎮(zhèn)區(qū)域價值商業(yè)中心、濱水高尚居住區(qū)、新行政中心區(qū)三大板塊規(guī)劃，以國際化大都市的眼光帶動常平經(jīng)濟高速發(fā)展。項目概覽指標交通配套教育區(qū)域品牌教育資源萊恩幼兒園實施小班教學，每班學生在25人左右，采用獨特的英語拼音教學（Phonics）方式；由外籍老師教授學生口語，輔導學生參加劍橋英語考試，并輔助以走向國際的多元化英文活動（如視像交流、英語話劇等），學生普遍具有較高的英文聽、說、讀、寫的能力。常平第四小學是由原來的還珠瀝小學、朗貝小學、橋瀝小學于2007年9月合并而成的，學校占地面積45畝，建筑面積10000平方米。教學樓、運動場、生活區(qū)、綠化區(qū)布局合理，教學平臺設備先進，教學功能室配備齊全，硬件設施一流。常平第四小學萊恩（中國）教育機構(gòu)的創(chuàng)辦人擁有二十多年的兒童教育經(jīng)驗，以培育幼苗為目的，給予幼兒悉心的啟導和愛護，為學前適齡兒童提供一個健康、愉快的學習環(huán)境。老師透過活動的教學方法，從游戲中學習，培養(yǎng)孩子優(yōu)良的主動學習態(tài)度、建立學習信心，啟發(fā)兒童天賦潛能。理念規(guī)劃景觀用材園林戶型產(chǎn)品篇項目西班牙風情園林常平絕版平整大氣的主入口，彰顯尊貴不凡，視線開闊且交通順暢，讓您的回家之路舒適從容香頌別墅戶型約278㎡理念規(guī)劃景觀用材園林戶型產(chǎn)品篇南北雙入戶庭院，獨享私家院景圓形游輪景觀陽臺，每一道風景都成為奢華超大豪華主臥靜謐人生，無限尊崇客廳6.6米層高，大氣舒適藍勛別墅戶型約230㎡理念規(guī)劃景觀用材園林戶型產(chǎn)品篇客廳、餐廳分區(qū)，派對與私人會晤互不干擾獨特弧形書房設計，復興文藝氣質(zhì)超大270°環(huán)形陽臺，盡享陽光親吻時光雙套房設計，大露臺美爵別墅戶型約213㎡理念規(guī)劃景觀用材園林戶型產(chǎn)品篇三廳連通格局，舒展愜意人生獨立景觀臥室，足不出戶，坐享青山綠水超大豪華主臥靜謐人生，無限尊崇常平中心商圈消費本項目本項目位于常平鎮(zhèn)中心成熟商圈，周邊有8號廣場、邁亨名店城、常平商業(yè)步行街、女人世界步行街、常平商業(yè)中心等大型購物中心、商業(yè)街、酒店、餐飲應有盡有，商圈現(xiàn)有商業(yè)總經(jīng)營面積超20萬平方米，閑日日均人流量超7萬人次，節(jié)假日日均人流量超20萬人次，商圈年營業(yè)額超60億元。周邊商業(yè)氛圍隆厚，購物、餐飲、休閑、娛樂等成行成市富盈廣場常平商業(yè)中心百花時代廣場M8廣場400元/平500-800元/平600元/平300-350元/平轉(zhuǎn)手費：15-20萬周邊街鋪月租普遍超600元，常平寸土寸金商業(yè)投資第一陣地項目基本概況1F-5F：步行街第三代體驗式主題商城MALL的三層進化——【第三代體驗式主題商城】小商品購物中心：散沙式的小商品市場，無統(tǒng)一化的經(jīng)營管理及業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅是一群小商鋪的集合，消費人群及消費品牌都以中低端為主。城市消費購物中心：占據(jù)城市核心地段和交通最發(fā)達區(qū)域，滿足一站式購物消費功能，情景化、互動化、休閑性彰顯不足。主題化體驗消費中心：強調(diào)品牌展示和體驗消費，業(yè)態(tài)組合重新定位，即強調(diào)休閑，娛樂等體驗式的消費業(yè)態(tài)和消費體驗?！镜谝淮俊镜诙俊镜谌?萬㎡休閑式主題商城，裝修奢華，打造一流購物環(huán)境5萬㎡休閑式主題商城，裝修奢華，打造一流購物環(huán)境5萬㎡休閑式主題商城，裝修奢華，打造一流購物環(huán)境5萬㎡休閑式主題商城，裝修奢華，打造一流購物環(huán)境名品商場同場經(jīng)營，星星影院、星巴克已全面進駐!星星影院：超級影業(yè)航目星巴克：領銜奢尚生活星星影院、星巴克全面進駐，同場經(jīng)營，旺場保障”“麥當勞、肯德基、屈臣氏全線捧場”一樓【富盈名店城】：最尖端的品味，最品味的奢華！星巴克品牌扛旗，涵蓋前衛(wèi)精品、品牌珠寶、時尚妝品、休閑美食等。品牌箱包化妝品珠寶首飾化妝品珠寶首飾珠寶首飾品牌鞋手表精品手表精品品牌鞋品牌鞋品牌鞋面包西式快餐總服務臺中國聯(lián)通售票處星巴克珠寶首飾分區(qū)主題化消費特色引導品牌女裝品牌內(nèi)衣西式快餐休閑時尚女裝品牌女裝品牌女裝品牌女裝品牌女裝品牌女裝精品飾品化妝品、美甲休閑時尚女裝奶茶、飲品水吧品牌女裝品牌女裝二樓【PartyGirl時尚館】：最Fashion的時尚，最IN的潮流！潮流品牌匯聚，打造以女性為消費主體的潮流時尚前沿館。品牌箱包分區(qū)主題化消費特色引導男裝奧特萊斯折扣城男裝運動、休閑、牛仔男裝水吧休閑、牛仔精品、飾品精品、飾品男裝男裝奶茶、飲品三樓【奧特萊斯折扣城】：最實惠的占有，最卓越的品質(zhì)！以outlets品牌直銷購物中心主打，“品牌+折扣”的模式打造尖端與大眾的親密接觸。分區(qū)主題化消費特色引導星星影院：2114m2特色餐飲特色餐飲四樓【兒童探索博物館】：愜意歡樂的維他命，盡情享用！開心哈樂兒童游樂城為主題館，兒童快樂王國、音像圖書、玩具反“斗”城、強調(diào)童趣及文化休閑。分區(qū)主題化消費特色引導兒童探索博物館特色餐飲：3041m2星星影院：2114m2紅酒莊、茶莊五樓：【食博匯】：保持靈感，味蕾環(huán)游花花世界！匯聚全球各地美食風味，餐飲美食品牌薈萃，犒賞挑剔舌尖。分區(qū)主題化消費特色引導三年統(tǒng)一運營，鐵定旺場，穩(wěn)賺21%租金回報1-5F5萬㎡一站式購房消費天堂步行街第三代體驗式主題商城步行街唯一在售產(chǎn)權(quán)旺鋪！0風險穩(wěn)賺不賠的投資智慧！三年返租·即買即賺21%租金紅利！富盈廣場1、3樓商鋪：前3年返租統(tǒng)一經(jīng)營，6%、7%、8%遞增回報，第三年租金直接以現(xiàn)金形式分季度返還！步行街唯一在售產(chǎn)權(quán)商鋪！0風險購鋪風暴來襲！五年原價回購，穩(wěn)賺40%租金紅利！第一重0風險：商鋪五年原價回購，穩(wěn)賺不賠，凈賺40%租金紅利！（截止到6月底）

第二重0風險：與國際品牌同場經(jīng)營，旺場保證！

第三重0風險：零息分期付款，無壓力，得鋪王！

第四重0風險：高達40%租金回報，40年無憂產(chǎn)權(quán)

第五重0風險：步行街鋪王，日均10萬客流，人潮就是錢潮！富盈廣場二樓商鋪，5年原價回購，有協(xié)議保障！7F-22F：富盈廣場—花樣年華公寓序號戶型面積區(qū)間套數(shù)1單身公寓31-391842一房一廳7180合計-37-71264香奈兒69-72㎡2房2廳拉斐爾約40㎡單身公寓國際高品質(zhì)奢裝，一流材質(zhì)設計精雕細琢客廳聯(lián)通陽光室，延生室內(nèi)空間，處處皆