簡單裝修合同樣本

房屋裝修協(xié)議發(fā)包方(如下簡稱甲方)：住所地址：身份證號：聯(lián)絡(luò)電話：手機(jī)號：承包方(如下簡稱乙方)：住所地址：身份證號：聯(lián)絡(luò)電話：卡號：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《石家莊都市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》(石市政府第129號令)及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(如下簡稱工程)的有關(guān)事宜，到達(dá)如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積：117.921.3工程戶型：三室一廳一衛(wèi)1.4工程內(nèi)容及做法：見CAD圖紙1.5工程承包，采用下列第（1）種方式：(1)乙方包工、包所有材料、包電氣家俱、（由甲方指定品牌）。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其他部分材料(見附表三、四)。(3)乙方包工，甲方包所有材料(見附表三)。1.6工程期限90日;動工日期年7月15日(首期工程款到位后的第七天為動工日期);竣工日期10月15日(按約定驗收原則驗收合格的日期為竣工日期)。1.7協(xié)議價款(1)本協(xié)議工程總造價為裝修金額大寫：家俱電器金額大寫：(2)編制報價單以《石家莊市家庭裝飾工程參照價格》為參照根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在協(xié)議中約定。(3)協(xié)議報價單應(yīng)與材料質(zhì)量原則、制定工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。二、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與經(jīng)工商行政管理部門核批，具有家裝監(jiān)理資格證書的工程監(jiān)理企業(yè)另行簽訂《工程監(jiān)理協(xié)議》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等告知乙方。三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計3.1施工圖紙采用下列第種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙一式四份，甲、乙雙方及市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。(2)甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙，一式四份，甲、乙雙方及市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。3.2雙方提供的設(shè)計方案，圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—)的規(guī)定。四、甲方工作4.1動工三日前要為乙方入場施工發(fā)明條件，以不影響施工為原則。4.2免費提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門動工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。4.6在住宅室內(nèi)裝飾裝修中嚴(yán)禁發(fā)生《石家莊市都市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》中第11條規(guī)定的行為：(1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重構(gòu)造;(2)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，超過設(shè)計原則或規(guī)范增長樓面荷載;(3)將沒有防水設(shè)施的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;(4)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體;(5)在樓面構(gòu)造層上鑿槽安裝各類管道;(6)損壞原有住宅節(jié)能設(shè)施，減少節(jié)能效果;(7)嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備;(8)其他影響建筑構(gòu)造和使用安全的行為。4.7凡波及4.6條款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門提出申請，凡波及水、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施拆改的應(yīng)報有關(guān)部門同意。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)理，參與工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。五、乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量原則，按期保質(zhì)完畢本協(xié)議工程。5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和《石家莊市都市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》。(1)未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、二十一時至次日七時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動;(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工導(dǎo)致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家俱陳設(shè)的保護(hù)。(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日竣工后打掃施工現(xiàn)場。5.3為甲方提供本協(xié)議簽訂及履行過程中波及的多種原則、規(guī)范、計算書、參照價格等書面資料。5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。六、工程變更在施工期間對協(xié)議約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由協(xié)議雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同步調(diào)整有關(guān)工程費及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。七、材料供應(yīng)7.1按由乙方編制的本協(xié)議家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1)應(yīng)有甲方提供的材料、設(shè)備、甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)原則共同驗收并辦理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，若乙方未向甲方提出更換或異議，對工程導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方認(rèn)為材料不合格而甲方要堅持使用并施工，由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。(2)應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)原則共同驗收，由甲方確認(rèn)，市場立案。實際材料如與報價單不符，應(yīng)嚴(yán)禁使用，若已使用對工程導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢查檢疫總局公布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》原則，和經(jīng)行政部門同意具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格匯報。(4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)查，其復(fù)檢費用由責(zé)任方承擔(dān)。(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。(6)乙方施工人員對現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點及保護(hù)(雙方須簽訂清單)。如發(fā)現(xiàn)損害和丟失的，由乙方賠償甲方對應(yīng)損失。八、工期延誤8.1對如下原因?qū)е驴⒐さ娜掌谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更;(2)不可抗力(3)甲方同意工期順延的其他狀況。8.2因甲方未按協(xié)議約定完畢其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。8.3甲方未按協(xié)議約定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期竣工的，工期不順延，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。8.5判斷導(dǎo)致工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的根據(jù)。九、質(zhì)量原則9.1本工程施工工藝原則執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-)、工程驗收原則執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-)。9.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制范圍》(GB50325-)的原則執(zhí)行。9.3室內(nèi)裝修防火控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222-95)的原則執(zhí)行。9.4裝修人委托施工人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)原則。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并由負(fù)責(zé)人承擔(dān)對應(yīng)損失。對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過程支出的有關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。十、工程驗收和保修10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)中期驗收;(4)竣工驗收。10.2工程竣工后，乙方告知甲方及監(jiān)理單位驗收，甲方自接到竣工驗收告知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽訂保修單，提交水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的所有安全。10.4雙方未辦理驗罷手續(xù)，甲方不得入住，如甲方私自入住視同驗收合格。由此而導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不波及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“處理竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后方可先行入住。10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。十一、工程款支付方式11.1協(xié)議簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：11.2工程進(jìn)度過半(即中期驗收)，指工程中水、電管線所有鋪設(shè)完畢，墻、地磚所有鋪貼完畢，紙面石膏板吊頂結(jié)束;門、窗及細(xì)木制品制安完畢為界定工程過半的原則;11.3工程過半，甲方應(yīng)配合乙方及監(jiān)理企業(yè)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在二日內(nèi)向乙方繳納中期款。否則，乙方有權(quán)撤離施工現(xiàn)場(須通報市場)，由此導(dǎo)致工期延誤及給乙方導(dǎo)致的實際損失由甲方負(fù)責(zé)。11.4工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方的工程尾款。十二、違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按約定履行協(xié)議義務(wù)給對方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到懲罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2一方當(dāng)事人無法繼承履行協(xié)議的，應(yīng)及時告知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因協(xié)議解除而導(dǎo)致的損失。12.3甲方無合法理由未按協(xié)議約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本協(xié)議工程造價金額千分之一的違約金。12.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。逾期交付或因返工導(dǎo)致的工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本協(xié)議工程造價金額千分之一的違約金;(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍嚴(yán)重超標(biāo)的，乙方應(yīng)返工并承擔(dān)對應(yīng)損失。十三、爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、市房管局、市裝飾協(xié)會等申請調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成時，按下列第種方式處理：(如下兩種方式只能選擇一種)(1