物權法練習題

一、單項選擇題1、甲運用乙的樹根，雕刻成藝術價值很高的精美根雕。雙方為該藝術品的所有權發(fā)生爭執(zhí)。根據(jù)物權法律制度規(guī)定，擁有該根雕所有權的是（）。A、甲

B、乙

C、收歸國有

D、甲、乙共有

2、乙購置甲的一套房屋，已經(jīng)支付1/3的價款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，規(guī)定解除協(xié)議，乙不一樣意，起訴規(guī)定甲繼續(xù)履行協(xié)議，轉移房屋所有權。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列選項中，對的的是（）。A、協(xié)議尚未生效，甲應返還所受領的價款并承擔締約過錯責任

B、協(xié)議無效，甲應返還所受領的價款

C、協(xié)議有效，甲應繼續(xù)履行協(xié)議

D、協(xié)議有效，法院應當判決解除協(xié)議、甲賠償乙的損失

3、根據(jù)規(guī)定，假如不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不一樣意改正，利害關系人可以申請異議登記。法律規(guī)定異議登記申請人在異議登記之日起一定期間內起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定期間是（）。A、5日

B、10日

C、15日

D、20日

4、甲、乙、丙、丁共同共有一輪船，現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中對的的是（）。A、甲將共有輪船抵押應通過乙、丙的同意

B、甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一種同意

C、甲將共有輪船抵押須經(jīng)乙、丙、丁同意

D、甲將共有輪船抵押無需經(jīng)其他人同意

5、按份共有人有權自由處分自己的共有份額，無需獲得其他共有人的同意，不過共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，（）。A、第三人在同等條件下，有優(yōu)先購置權

B、其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購置的權利

C、其他共有人在任何條件均有優(yōu)先購置權

D、其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購置權

6、張老漢立下遺囑，等他死后由他的小兒子張二繼承張老漢名下的一處房屋。張老漢死亡后，張二規(guī)定繼承該房屋，張二的哥哥張一提出異議，認為雖然有父親的遺囑，不過由于房屋需要登記才能轉移所有權。因此張一否認張二對房屋享有所有權。有關該案例，下列說法中對的的是（）。A、張二從繼承開始時獲得房屋的所有權

B、張二只有辦理房屋登記后才能獲得房屋的所有權

C、張二從父親立下遺囑時就獲得了房屋的所有權

D、張二的繼承屬于基于法律行為的物權變動

7、9月，甲的父母在購置住房時，將房屋的所有權人登記為甲，并辦理了房產(chǎn)證。5月，甲做生意急需大筆資金，便瞞著父母將該房屋賣給不知情的乙，并且辦理了過戶登記手續(xù)。甲的父母知情后，與乙就房屋產(chǎn)權歸屬發(fā)生爭執(zhí)。根據(jù)物權公告原則，房屋所有權應當屬于（）。A、甲

B、甲的父親

C、乙

D、甲的父母

8、甲企業(yè)向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權登記，乙銀行對甲企業(yè)享有的抵押權的性質不包括（）。A、祈求權

B、絕對權

C、限制物權

D、從物權

9、物可分為原物和孳息物，下列選項中屬于孳息物的是（）。A、鹿頭上的鹿茸

B、奶牛體內的牛奶

C、蘋果樹上掉下的蘋果

D、電燈發(fā)出的燈光

10、下列各項中，屬于物權法上的物的是（）。A、權利

B、智慧成果

C、行為

D、人體器官脫離人的身體

11、下列選項中，屬于消滅了原財產(chǎn)所有權的是（）。A、甲把自己所有的自行車遺棄

B、乙把自己所有的機器設備出租

C、丙把自己所有的房屋抵押

D、丁不小心遺失自己所有的手表

12、某失物招領處將一塊已經(jīng)超過招領期限的手表以拍賣方式賣給甲，乙盜得該表并贈與丙，丙將該表丟失，被人撿起又送到招領處。經(jīng)查，該手表原為丁所有，該表的所有權屬于（）。A、甲

B、丙

C、丁

D、甲、丙、丁三人

13、甲租用乙的一臺筆記本電腦，后甲將該電腦轉讓給丙，丙懂得該筆記本電腦為乙的財產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場同類產(chǎn)品的價格受讓了該電腦，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列說法對的的是（）。A、乙有權追回該電腦

B、丙獲得該電腦的所有權

C、乙無權追回該電腦

D、該轉讓行為有效

14、讓與動產(chǎn)物權的時候，假如讓與人的動產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還祈求權讓與受讓人。這種交付方式屬于（）。A、簡易交付

B、現(xiàn)實交付

C、指示交付

D、占有改定

15、下列各項中，不屬于動產(chǎn)所有權的特殊獲得的方式是（）。A、先占

B、添附

C、繼承

D、發(fā)現(xiàn)埋藏物

16、根據(jù)《物權法》規(guī)定，動產(chǎn)善意獲得以交付為要件，那么不動產(chǎn)善意獲得是以（）為要件。A、交付

B、登記

C、協(xié)議生效

D、協(xié)議成立

17甲向乙借款10萬元，以甲的貨車提供抵押，并且約定“到期甲不還款，貨車歸乙所有”。抵押期間，甲開著貨車長期跑長途，使貨車磨損嚴重。對此下列表述不對的的是（）。A、乙可以規(guī)定甲停止開該貨車跑長途的行為

B、假如貨車價值減少，乙有權規(guī)定甲恢復貨車的價值，或者提供與減少的價值對應的擔保

C、貨車價值減少，假如甲不恢復抵押物價值也不提供擔保，乙有權規(guī)定甲提前還款

D、“到期甲不還款，貨車歸乙所有”的約定有效

18根據(jù)《物權法》規(guī)定，土地使用權出讓協(xié)議約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前（）申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以同意。A、兩年

B、三年

C、一年

D、五年

19甲企業(yè)向乙企業(yè)購置建材，以自有一棟大樓在1000萬元額度內為未來一年的貨款設定抵押擔保，辦理了抵押登記。三個月后，乙企業(yè)將其中一筆50萬元的貨款轉讓給丁企業(yè)，并告知了甲企業(yè)。對于該50萬元貨款與否設定擔保沒有尤其約定。下列有關該50萬元債權轉讓及擔保的表述中，對的的是（）。A、債權轉讓無效，丁企業(yè)無權主張抵押權

B、債權轉讓有效，丁企業(yè)無權主張抵押權

C、債權轉讓無效，丁企業(yè)有權主張抵押權

D、債權轉讓有效，丁企業(yè)有權主張抵押權

20甲從乙處借款，將自己所有的受孕母牛出質于乙，質押期間，母牛產(chǎn)下牛犢，有關牛犢的所有權，下列說法對的的是（）。A、歸甲享有

B、歸乙享有

C、由甲和乙協(xié)商決定歸誰所有

D、由甲和乙共同享有

21甲企業(yè)向銀行貸款，并以其對乙企業(yè)應收的款項用于質押。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，該質權設置的時間是（）。A、借款協(xié)議簽訂之日

B、告知乙企業(yè)之日

C、質押協(xié)議簽訂之日

D、信貸征信機構辦理出質登記之日

22同一財產(chǎn)法定登記的抵押權與質權并存時的受償次序是（）。A、抵押權人優(yōu)先于質權人受償

B、抵押權人后于質權人受償

C、同步受償

D、先成立的先受償

23債權人留置財產(chǎn)后，應與債務人約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人一定履行債務的期間，該履行期間是（）。A、2個月以上

B、1個月以上

C、1年以上

D、6個月以上

24下列不可以合用留置方式擔保的協(xié)議有（）。A、保管協(xié)議

B、建設工程協(xié)議

C、行紀協(xié)議

D、承攬協(xié)議

25甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未償還借款和利息，經(jīng)拍賣丁獲得該房屋的所有權。下列說法符合規(guī)定的是（）。A、甲不得將已設定抵押并辦理登記的房屋出租

B、甲將已設定抵押并辦理登記的房屋出租，應經(jīng)乙同意

C、丁獲得房屋所有權后，原租賃協(xié)議仍然有效

D、丁獲得房屋所有權后，有權解除租賃協(xié)議

26根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列有關抵押權的說法中，不對的的是（）。A、債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的孳息

B、抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響

C、抵押設定后來，抵押人并不喪失對抵押物的所有權，抵押人有權將抵押物轉讓給他人而無需通過抵押權人的同意

D、抵押人可以就同一抵押物設定多種抵押權

27押權實現(xiàn)時，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以該抵押財產(chǎn)折價、拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償，協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在懂得或者應當懂得撤銷事由之日起一定期限內祈求人民法院撤銷該協(xié)議。該期限是（）。A、1年內

B、六個月內

C、3年內

D、5年內

28下列屬于不轉移占有的擔保物權的是（）。A、質權

B、抵押權

C、留置權

D、保證

29甲向乙借款100萬元，甲以自己價值110萬元的房屋設定了抵押，債務到期后，甲不清償債務，乙對房屋行使抵押權，已知這段時間產(chǎn)生了10萬元的利息，為實現(xiàn)抵押權的拍賣費用5萬元，在甲乙沒有約定的情形下，有關抵押物拍賣后的清償次序，下列說法對的的是（）。A、應當首先清償100萬元的借款

B、應當先清償10萬元的利息

C、應當首先清償實現(xiàn)抵押權的拍賣費用5萬元

D、所產(chǎn)生的10萬元利息不屬于優(yōu)先受償范圍

30某航空企業(yè)以正在建造中的大型客機設定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權法》規(guī)定的是（）。A、建造中的大型客機不得設定抵押

B、因未辦理抵押登記，該抵押無效

C、因未辦理抵押登記，主協(xié)議無效

D、因未辦理抵押登記，銀行不得對抗善意第三人

31甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設定質押擔保，甲為此就該花瓶購置了一份財產(chǎn)意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。假如甲沒有準時還款，下列表述中，對的的是（）。A、乙可以就保險金優(yōu)先受償

B、乙可以規(guī)定以保險金受償，不過并不優(yōu)先于甲的其他債權人

C、泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款

D、乙應當賠償甲花瓶滅失的損失

32下列財產(chǎn)不得進行抵押的是（）。A、建設用地使用權

B、正在建造的建筑物

C、土地所有權

D、產(chǎn)品

33甲企業(yè)擬向乙信用社借款20萬元，以該企業(yè)既有的及將有的生產(chǎn)設備、原材料和產(chǎn)品作為抵押。對甲企業(yè)的這一融資方案，下列表述對的的是（）。A、該融資方案因抵押財產(chǎn)范圍不能確定而無效

B、甲企業(yè)和乙信用社應就抵押事項到達書面協(xié)議

C、抵押權自協(xié)議簽訂時設置

D、該抵押權自登記時設置

二、多選題1、下列選項中，屬于當事人可以申請預告登記的情形有（）。A、以預購商品房設定抵押

B、預購商品房

C、房屋所有權轉讓、抵押

D、以銷售商品房設定質押

2、甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機按份共有。甲的份額是2/3，其他五人的份額各為1/15。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，沒有尤其約定期，下列轉讓挖掘機的行為中，有效的有（）。A、甲將挖掘機轉讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表達反對

B、甲、乙將挖掘機轉讓給辛，丙、丁、戊、庚均表達反對

C、乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機轉讓給辛，甲表達反對

D、丙、丁、戊、庚將挖掘機轉讓給辛，甲、乙均表達反對

3、下列屬于基于公法行為的物權變動的情形有（）。A、小劉因人民法院的判決書獲得了某處房屋的所有權

B、小張因仲裁機構的裁決書獲得了一幅名貴字畫

C、小鄭因一項買賣協(xié)議獲得了一輛汽車

D、小王因人民政府的征收決定獲得了某塊兒土地的使用權

4、與債權行為相比較，下列選項中屬于物權行為特點的有（）。A、物權行為不會直接導致行為人積極財產(chǎn)的減少

B、物權對于同一物可以實行兩次處分行為

C、物權行為直接導致行為人積極財產(chǎn)的減少

D、物權行為使得物權發(fā)生變動，故出讓人需要對標的物具有處分權

5、我國《物權法》規(guī)定的基本原則包括（）。A、物權客體特定原則

B、物權法定原則

C、物權公告原則

D、公平原則

6、他物權分為用益物權和擔保物權。用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，下列屬于用益物權的有（）。A、農村土地承包經(jīng)營權

B、留置權

C、宅基地使用權

D、不動產(chǎn)抵押權

7、下列行為中屬于物權變動的有（）。A、甲獲得辦公樓的所有權

B、乙遺棄自行車

C、丙的銀行賬戶計入了對應的存款利息

D、丁與戊簽訂了房屋買賣協(xié)議

8、下列各項中，屬于限制流通物的有（）。A、文物

B、房屋

C、藥物

D、黃金

9、下列有關拾得遺失物的說法中，對的的有（）。A、拾得人拾得遺失物后，假如無人來認領，所有權歸拾得人

B、拾得人拾得遺失物后，不能享有拾得物的所有權，但可享有費用償還祈求權

C、遺失物自公布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有

D、假如遺失人發(fā)出懸賞廣告，償還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的酬勞祈求權

10、下列情形中，不發(fā)生標的物所有權轉移的有（）。A、甲發(fā)售房屋給乙，已交付但未登記

B、甲賣給乙一臺電腦，尚未交付

C、甲贈送乙手機一部，已交付

D、甲將自己的汽車借用給乙，已交付

三、案例分析題1、甲的父親生前收藏有一幅徐悲鴻書畫真跡，1月甲的父親去世之后，甲繼承了該畫的所有權。甲的好朋友乙是一位美術愛好者，他懂得甲家收藏有此書畫。乙以欣賞為名，從甲手中借走了此畫，一直不還。甲多次向乙追要，乙謊稱該畫不慎丟失，并立下字據(jù)，闡明一旦找到，就及時償還。

之后乙以從甲處拿來的真跡為藍本，找人臨摹了此書畫。同年10月，乙以合法所有權人的身份以50萬元的價格將臨摹的書畫仿稱為真跡轉讓給A書畫店的老板丙。

甲偶爾發(fā)現(xiàn)A書畫店有一幅徐悲鴻書畫和乙借走的那幅一模同樣，就向丙提出返還該畫的規(guī)定，丙說是自己花50萬元買來的，不予返還，于是雙方發(fā)生爭