經濟可行性分析報告

經濟可行性分析匯報匯報概述作為投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié),可行性分析匯報是在前一階段的項目提議書獲得審批通過的基礎上，重要對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完畢包括市場和銷售、規(guī)模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實行計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價,選定最佳方案，依此就與否應當投資開發(fā)該項目以及怎樣投資,或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結論性意見，為投資決策提供科學根據,并作為深入開展工作的基礎。重要內容1.全面深入地進行市場分析、預測.調查和預測擬建項目產品在國內、國際市場的供需狀況和銷售價格；研究產品的目的市場，分析市場擁有率；研究確定市場，重要是產品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產品的營銷方略，并研究確定重要市場風險和風險程度.2。對資源開發(fā)項目要深入研究確定資源的可運用量，資源的自然品質,資源的賦存條件和開發(fā)運用價值。3。深入進行項目建設方案設計，包括：項目的建設規(guī)模與產品方案、工程選址、工藝技術方案和重要設備方案、重要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項目建成投產及生產經營的組織機構與人力資源配置、項目進度計劃、所需投資進行詳細估算、融資分析、財務分析、國民經濟評價、社會評價、項目不確定性分析、風險分析、綜合評價等等。項目流程接受客戶項目委托→組建項目小組→事前調查→編制項目研究計劃→簽訂協(xié)議或協(xié)議→正式介入調查→分析研究、優(yōu)化和選擇方案→編制可行性分析匯報闡明該項目的實目前技術上，經濟上和社會原因上的可行性,評述為合理地到達開發(fā)目的可供選擇的多種也許的實現方案，闡明并論證所選定實行方案的理由匯報模板第一部分項目總論總論作為可行性研究匯報的首要部分，要綜合論述研究匯報中各部分的重要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終提議，為可行性研究的審批提供以便.一、項目概況(一)項目名稱（二)項目承接單位簡介（三）項目可行性研究工作承擔單位簡介(四）項目主管部門簡介（五）項目建設內容、規(guī)模、目的(六）項目建設地點二、項目可行性研究重要結論在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，重要包括：（一）項目產品市場前景（二)項目原料供應問題（三）項目政策保障問題（四)項目資金保障問題（五）項目組織保障問題(六)項目技術保障問題（七）項目人力保障問題（八）項目風險控制問題（九）項目財務效益結論（十）項目社會效益結論（十一)項目可行性綜合評價三、重要技術經濟指標表在總論部分中,可將研究匯報中各部分的重要技術經濟指標匯總,列出重要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌理解。四、存在問題及提議對可行性研究中提出的項目的重要問題進行闡明并提出處理的提議。第二部分項目建設背景、必要性、可行性這一部分重要應闡明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。一、項目建設背景(一）中國奢侈品行業(yè)迅速發(fā)展(二）項目發(fā)起人發(fā)起緣由（三)翡翠市場需求強勁二、項目建設必要性（一)滿足消費者的消費需求(二）優(yōu)化當地區(qū)產業(yè)構造（三）帶動當地區(qū)居民就業(yè)（四）……三、項目建設可行性（一）經濟可行性(二）政策可行性（三）技術可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性第三部分項目產品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一種項目，其生產規(guī)模確實定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求狀況有了充足理解后來才能決定.并且市場分析的成果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性.在可行性研究匯報中，要詳細研究目前市場現實狀況,以此作為后期決策的根據.一、項目產品市場調查（一）產品國際市場調查（二）產品國內市場調查（三）產品價風格查（四）產品上游原料市場調查（五）產品下游消費市場調查(六）產品市場競爭調查二、產品市場預測市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，是運用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析匯報的結論，對本未來市場需求量及有關原因所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制定產品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的根據.（一）產品國際市場預測(二）產品國內市場預測（三）產品價格預測（四）產品上游原料市場預測（五）產品下游消費市場預測(六）加工項目發(fā)展前景綜述第四部分項目產品規(guī)劃方案一、項目產品產能規(guī)劃方案二、項目產品工藝規(guī)劃方案(一）工藝設備選型(二）工藝闡明（三)工藝流程三、項目產品營銷規(guī)劃方案(一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃(二）營銷模式在商品經濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場狀況,制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。1、投資者提成2、企業(yè)自銷3、國家部分收購4、經銷人代銷及代銷人狀況分析(三）促銷方略……第五部分項目建設地與土建總規(guī)一、項目建設地（一）項目建設地地理位置（二）項目建設地自然狀況（三)項目建設地資源狀況（四)項目建設地經濟狀況（五)項目建設地人口狀況二、項目土建總規(guī)（一）項目廠址及廠房建設1、廠址2、廠房建設內容3、廠房建設造價（二）土建規(guī)劃總平面布置圖（三）場內外運送1、場外運送量及運送方式2、場內運送量及運送方式3、場內運送設施及設備(四）項目土建及配套工程1、項目占地2、項目土建及配套工程內容（五)項目土建及配套工程造價（六）項目其他輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六部分項目環(huán)境保護、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)省和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律,對項目也許對環(huán)境導致的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的原因,都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理,對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案.按照國家現行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響匯報書的審批制度，同步，在可行性研究匯報中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述.一、項目環(huán)境保護方案(一)項目環(huán)境保護設計根據（二)項目環(huán)境保護措施（三）項目環(huán)境保護評價二、項目資源運用及能耗分析（一）項目資源運用及能耗原則（二）項目資源運用及能耗分析三、項目節(jié)能方案（一）項目節(jié)能設計根據（二）項目節(jié)能分析四、項目消防方案（一）項目消防設計根據（二)項目消防措施（三）火災報警系統(tǒng)(四）滅火系統(tǒng)（五）消防知識教育四、項目勞動安全衛(wèi)生方案(一）項目勞動安全設計根據(二）項目勞動安全保護措施第七部分項目組織計劃和人員安排在可行性研究匯報中,根據項目規(guī)模、項目構成和工藝流程,研究提出對應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及對應的人員培訓計劃。一、項目組織計劃（一）組織形式(二)工作制度二、項目勞動定員和人員培訓(一)勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算(三）人員培訓及費用估算第八部分項目實行進度安排項目實行時期的進度安排也是可行性研究匯報中的一種重要構成部分。所謂項目實行時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目到達正常生產這段時間。這一時期包括項目實行準備,資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是互相影響的,前后緊密銜接的，也有些是同步開展，互相交叉進行的.因此,在可行性研究階段，需將項目實行時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排.一、項目實行的各階段（一）建立項目實行管理機構(二）資金籌集安排（三）技術獲得與轉讓（四）勘察設計和設備訂貨（五）施工準備（六）施工和生產準備(七）竣工驗收二、項目實行進度表三、項目實行費用（一）建設單位管理費（二）生產籌辦費(三)生產職工培訓費（四）辦公和生活家俱購置費(五)其他應支出的費用源（六）項目籌資方案三、項目投資使用計劃(一）投資使用計劃(二）借款償還計劃四、項目財務評價闡明&財務測算假定（一）計算根據及有關闡明(二）項目測算基本設定五、項目總成本費用估算項目總成本費用估算（一)直接成本（二)工資及福利費用（三）折舊及攤銷（四)工資及福利費用（五）修理費（六）財務費用(七)其他費用（八）財務費用（九)總成本費用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算(一）銷售收入（二)銷售稅金及附加(三）增值稅（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分派估算八、現金流估算（一）項目投資現金流估算項目投資現金流估算(二）項目資本金現金流估算第九部分項目不確定性分析在對建設項目進行評價時,所采用的數據多數來自預測和估算.由于資料和信息的有限性，未來的實際狀況也許與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為防止或盡量減少風險，就要分析不確定性原因對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不一樣,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分派和概率分析，可視項目狀況而定。(一）盈虧平衡分析（二）敏感性分析第十部分項目財務效益、經濟和社會效益在建設項目的技術路線確定后來,必須對不一樣的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上與否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結論是提議方案取舍的重要根據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要根據.本部分就可行性研究匯報中財務、經濟與社會效益評價的重要內容做一概要闡明一、財務評價財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合，以動態(tài)為主的措施進行.并用財務評價指標分別和對應的基準參數——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上與否可行。(一)財務凈現值財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一種設定的原則折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和.財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的重要動態(tài)評價指標。假如項目財務凈現值等于或不小于零，表明項目的盈利能力到達或超過了所規(guī)定的盈利水平，項目財務上可行。財務凈現值（二）財務內部收益率（FIRR)財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。財務內部收益率是反應項目實際收益率的一種動態(tài)指標，該指標越大越好.一般狀況下，財務內部收益率不小于等于基準收益率時，項目可行.財務內部收益率（三）投資回收期Pt投資回收期按照與否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：（l）計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt=（合計凈現金流量現值出現正值的年數—1）+上一年合計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值（2）評價準則1）Pt≤Pc（基準投資回收期)時，闡明項目（或方案）能在規(guī)定的時間內收回投資，是可行的；2）Pt>Pc時，則項目（或方案）不可行,應予拒絕.（四）項目投資收益率ROI項目投資收益率是指項目到達設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參照值，表明用總投資收益率表達的盈利能力滿足規(guī)定.項目投資收益率ROI≥部門（行業(yè))平均投資利潤率(或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。（五）項目投資利稅率項目投資利稅率是指項目到達設計生產能力后的一種正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率(或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受.(六)項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率是指項目到達設計能力后正常年份的年凈利潤或運行期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC）的比率。項目資本金凈利潤率(ROE)項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參照值，表明用項目資本金凈利潤率表達的盈利能力滿足規(guī)定.（七）項目測算關鍵指標匯總表二、國民經濟評價國民經濟評價是項目經濟評價的關鍵部分，是決策部門考慮項目取舍的重要根據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的措施，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數,計算項目對國民經濟的凈奉獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR)作為重要的評價指標.根據項目的詳細特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標,波及產品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節(jié)匯成本。三、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。第十一部分項目風險分析及風險防控一、建設風險分析及防控措施二、法律政策風險及防控措施三、市場風險及防控措施四、籌資風險及防控措施五、其他有關風險及防控措施第十二部分項目可行性研究結論與提議一、結論與提議根據前面各節(jié)的研究分析成果,對項目在技術上、經濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和提議。重要內容有：1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見2、對重要的對比方案進行闡明3、對可行性研究中尚未處理的重要問題提出處理措施和提議4、對應修改的重要問題進行闡明，提出修改意見5、對不可行的項目,提出不可行的重要問題及處理意見6、可行性研究中重要爭議問題的結論二、附件凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究匯報以外單獨成冊的文獻，均需列為可行性研究匯報的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號.1、項目提議書（初步可行性匯報）2、項目立項批文3、廠址選擇匯報書4、資源勘探匯報5、貸款意向書6、環(huán)境影響匯報7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究匯報8、需要的市場預測匯報9、引進技術項目的考察匯報10、引進外資的名類協(xié)議文獻11、其他重要對比方案闡明12、其他三、附圖1、廠址地形或位置圖（設有等高線）2、總平面布置方案圖（設有標高）3、工藝流程圖4、重要車間布置方案簡圖5、其他［1］匯報用途1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研分析匯報此類研究匯報一般規(guī)定市場分析精確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案.2、用于國家發(fā)展和改革委（此前的計委）立項的可行性分析匯報。此文獻是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫,是大型基礎設施項目立項的基礎文獻,發(fā)改委根據可行性研究匯報進行核準、立案或批復,決定某個項目與否實行.此外醫(yī)藥企業(yè)在申請有關證書時也需要編寫可行性研究匯報。3、用于銀行貸款的可行性研分析告商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時,需要項目方出具詳細的可行性研究匯報，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，該匯報由甲級資格單位出具,一般不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究匯報不需要資格，但規(guī)定融資方案合理，分析對的，信息全面。此外在申請國家的有關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究匯報，該文獻類似用于銀行貸款的可研匯報。4、用于申請進口設備免稅重要用于進口設備免稅用的可行性研分析告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究匯報。5、用于境外投資項目核準的可行性分析匯報企業(yè)在實行走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性分析匯報報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究匯報。在上述五種可研中，第（2）(4)(5）準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程征詢資格,該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級。研究資質大部分可行性研究