精裝修工程質量控制細則

精裝修工程施工過程裝飾部分質量控制細則一、材料質量把關注意事項：1、施工中標單位進場年月日前須報送多種材料（含家俱廠的木作和油漆材料）的總用量及分期進場計劃表。2、每批次進場的材料均需經(jīng)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代表抽樣檢查、查對與否與封存的材料樣板一致（并按規(guī)范規(guī)定取樣送檢），外觀質量（檢查措施：采用游標卡尺檢查外觀尺寸與否滿足設計或招標封樣規(guī)定、隨意抽取材料切開檢查內(nèi)部質量觀感狀況。不合格部分責令立即退場并處5000元/批次罰款）合格經(jīng)監(jiān)理簽字后方可入庫使用；假如現(xiàn)場倉庫設置在地下室等較為潮濕的地點，規(guī)定必須做到防潮、防霉等措施（例如：所有木作材料采用油漆封閉或采用塑料薄膜包封密實，防止受潮）。3、木作基層產(chǎn)品到面層產(chǎn)品每批次進行觀感及有關質量檢測（包括生產(chǎn)廠家、出廠合格證書、釋放量等級等，基層木板表面平整光滑，裁切后木心拼接密實，無填塞物、無木皮。面板：表面光滑、木皮厚度符合投標規(guī)定，底面板厚度及材質符合規(guī)定；尤其注意不一樣批次飾面的厚度差、色差、及紋飾差。木作基層板的環(huán)境保護檢測由甲方根據(jù)進場批次數(shù)量現(xiàn)場隨意抽樣送深圳市質量檢測中心檢查；隨機抽檢次數(shù)不少于4次，檢測費用請在報價中包括。若檢測不合格，除根據(jù)施工協(xié)議約定的處理外，再予以2萬元/批次懲罰。備注：若晚上進場的材料，第二天上班9：00前須報監(jiān)理、甲方現(xiàn)場代表驗收，否則視同有弄虛作假行為予以5000元/次懲罰。4、所有外加工材料進入外加工廠時，必須告知甲方代表與監(jiān)理到工廠檢查拍照做記錄（加工制作周期每星期都要到外加工工廠檢查拍照直到結束），如發(fā)現(xiàn)材料不符合我司規(guī)定，我司將予以2萬元/批次懲罰，嚴重的可責令其退場。5、精裝單位采購的所有石材大板材料須告知甲方現(xiàn)場代表對材料品質進行把關（石材最終質量以成品為主）；加工制作成品后須在廠里預鋪篇號裝箱經(jīng)精裝石材專人和甲方現(xiàn)場代表確認（發(fā)現(xiàn)未經(jīng)預鋪驗收直接送工地，予以5000元/套懲罰；到場材料發(fā)現(xiàn)偷梁換柱，將劣質產(chǎn)品混入將予以重罰）。基本規(guī)定：石材廠家排版驗收，顏色均勻一致，無明顯修補、裂紋、石膽，紋路均勻，鋪貼后進行二次檢查。檢查數(shù)量：甲方代表與監(jiān)理須全檢、未到達規(guī)定的部分即時敲除重做，并限期整改（3天內(nèi)下單補貨、14天內(nèi)須到貨），延期一天罰款元/天罰款。6、所有加被鋼筋的小條石材，規(guī)定對鋼筋進行防銹處理。7、進場材料除正常送檢外，甲方將現(xiàn)場隨意抽樣材料如下：5-18mm木作基層板、油漆和木地板。8、每批次進場的材料須做《材料質量狀況臺帳》，經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場代表簽字以備平常檢查。甲方代表與監(jiān)理每周將對各樓層和倉庫的材料進行巡查一次，并作書面記錄。二、施工過程的隱蔽工程質量注意事項1、濕作業(yè)施工的控制重點：①衛(wèi)生間及廚房門頭石（含淋浴房門坎石）必須采用濕漿鋪貼。檢查數(shù)量：采用鉆子敲開側面檢查（每套1片）與否濕漿鋪貼。發(fā)現(xiàn)未濕漿鋪貼予以500元/片罰款。②針對墻面瓷磚空鼓現(xiàn)象，規(guī)定嚴格按瓷磚的鋪貼流程控制（基層空鼓檢查交接→基層提前濕水→瓷磚濕水→鋪貼完畢一塊規(guī)定對結合層砂漿修邊→鋪貼完畢24小時后須濕水養(yǎng)護保證砂漿層與面層及與基層的粘結牢固）。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。③衛(wèi)生間淋浴房隔斷底部的不銹鋼門坎內(nèi)須先灌滿漿再座漿安裝防止淋浴水外滲透干區(qū)地面的砂漿結合。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定施工予以500元/懲罰款。④下沉式衛(wèi)生間的施工工序規(guī)定：構造試水（有漏水的地方由土建總包采用構造處理、有滲透的地方由精裝企業(yè)重點防水處理）→地面找平→防水層施工→砂漿保護層→給排水管施工及包管砌筑→做管線支墩及回填（爐渣和水泥須按配合比攪拌均勻，并分層回填密實；底部先填50mm純爐渣作為濾水層。）→砂漿找平→第二道防水層→保護層（地熱施工）→飾面施工。測試規(guī)定：防水層取樣檢查厚度與否滿足設計規(guī)定及材質的延伸度與否滿足規(guī)范規(guī)定、48小時蓄水測試驗收無滲漏。檢查重點：構造試水與否合格，未合格部分與否進行附加層處理并再次測試合格須做書面記錄，邊角、陰角與否進行圓角或弧面處理，防水涂料面層厚度與否符合規(guī)定。衛(wèi)生間在做防水前兩邊下降敲打及墻面埋管部位與否修補完善，暗藏給排水管道支架與否完整。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。出現(xiàn)工序交叉施工未到位、或不完整，即進行防水施工的予以500元/套罰款。⑤施工次序控制規(guī)定：所有門套須先鋪門頭石再做木飾面板；地面石材鋪貼完畢后在墻面飾面層未施工前，先組織地面晶化粗磨（防止水分多，木飾面板面受潮）讓石材盡量干透在做細磨晶化。⑥精放樣及地面標高控制：所有地面標高須按標高規(guī)定放線、施工。各戶型精放樣均需彈出天、地、墻面完畢面線，經(jīng)監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表復查。放線規(guī)定：墻面水平線、標高點、吊頂完畢面線、設備位置、管道位置、穿梁取孔位置、吊頂造型投影線、墻面木作造型投影線、地面完畢面線及外加工成品尺寸定位線。驗收方式：檢查各部位裝飾完畢面的相對關系及尺寸規(guī)定。檢查數(shù)量：監(jiān)理過程全檢，甲方只針對最終完畢面標高進場全檢。⑦木地板與踢腳線縫隙偏大打膠難看原因是水泥砂漿找平層不平整。施工過程中規(guī)定在墻根處做國字框沖筋條來控制平整度及在木地板鋪貼前重點檢查墻根部的基層平整度；找平層須采用濕漿找平，及時在水泥砂漿初凝前補平收縮的砂漿面并將砂漿面抹成粗面；水泥砂漿嚴格采用1：3配合比拌制。原則規(guī)定：地面找平以順坡為原則，距墻300mm范圍內(nèi)的長寬水平誤差不超過2mm（房間中地面平整度偏差不不小于3mm），并進行實測實量。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%，每套至少檢查10個點，合格率低于90%予以500元/套罰款。2、木作分項工程的控制重點：①木飾面基層龍骨和基層板的背面以防腐為主，在所有的基層板背后加貼防潮防水墊。②所有木飾面的基本木龍骨離地面完畢面留20mm縫隙、木作基本板離地面完畢面留10mm縫隙及木飾面板離地面完畢面留5mm縫隙，且所有離地截面須做防腐防潮漆封閉。所有木飾面與地面交接處的縫隙采用同木飾面顏色的玻璃膠封閉。③木飾面面板粘貼前須對面板材料的正背面增長刷底漆處理（正面防止施工過程污染、防止施工或寄存過程受潮發(fā)霉）。④天氣濕度持續(xù)三天不小于85°時，應立即停止木飾面板粘貼、墻紙和木地板安裝（保證墻面基層的干燥度）。⑤木地板的防潮墊采用防水防潮鋁膜墊并在施工時反至踢腳線背后，木地板和踢腳線切割截面須刷防潮漆處理。木地板基本規(guī)定：顏色均勻一致、無明顯間隙、周圍大小尺寸均勻一致，與踢腳線及其他木飾面接口均勻且間隙不不小于2mm，腳感好無明顯拱起或塌落。檢查重點：邊角接縫收口、整體腳感硬實度、板塊間間隙。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%，每套至少檢查10個點，合格率低于90%的限期整改并處以500元/套罰款⑥門扇、柜子做法及材料規(guī)定：木門扇厚度需不小于48mm、所有木皮厚度打磨后需不小于35㏕；所有實木線條均采用杉木直接板芯貼皮；門扇實木百葉條厚度為8mm、柜門實木百葉條厚度為6mm；所有柜體基層板均采用18mm細木工板貼面板（柜體背板采用9mm細木工板）。⑦防止墻紙與木地板踢腳線交接處縫隙偏大，墻面膩子基層規(guī)定拉通線滿刮到墻根底部。墻面膩子基層施工過程，將該部位的方正及順直質量做為重點檢查、控制對象。檢查內(nèi)容：每個墻面2米平整度，墻面單個房間的方正度。原則規(guī)定：墻面平整度誤差在2MM以內(nèi)，重點檢查陰陽角的角度及垂直度。墻面單個房間方正度不不小于5MM。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%，每套至少檢查10個點，合格率低于90%時每套予以500元罰款。3、針對吊頂石膏板拼縫開裂現(xiàn)象及內(nèi)隔墻的控制要點：①所有木龍骨均采用不小于28*38木龍，不許有木皮。②吊頂垂壁木作板采用12mm多層板，高度不小于400mm時垂壁背后＠600需加60mm寬豎向木肋條。③吊頂木作造型及垂壁每側需加不少于3根的吊桿加固，及造型木龍與天棚構造板連接的膨脹螺絲間距不不小于600mm。④空調(diào)設備長邊100mm內(nèi)需設置通長主龍骨。⑤空調(diào)回風口木作盒子采用18mm多層板施工并需加吊桿加固。⑥所有木作基層板統(tǒng)一采用12mm多層板（波及掛石材及受力部位的基層板采用18mm多層板）；吊頂?shù)走厡嵞窘蔷€需做基層板。⑦石膏板安裝在轉角處采用L型；吊頂石膏板安裝時需留5mm拼縫，采用專用石膏補縫劑填充。⑧寬度不小于500mm的吊頂半吊需設置主龍骨，保證整體吊頂輕鋼龍骨的剛度。⑨吊頂基本規(guī)定：龍骨布設與否均勻符合技術規(guī)定、基層龍骨與否符合布設規(guī)定、吊頂轉角與否采用L型整片切割及燈槽上口與否進行毛刺處理。塌落度及角度與否對的。檢查重點：吊頂基層防火涂料、基層龍骨、吊頂面層、陰陽角度方正。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。發(fā)現(xiàn)不合格的予以500元/套罰款，并限期整改完畢。⑩所有隔墻內(nèi)鋼骨架均采用30*30足1.5mm厚鍍鋅方管做不不小于400*400的方格骨架，上下需采用預埋鋼板連接（32-33#樓B2戶型書房隔墻內(nèi)鋼骨架采用40*40足3mm厚鍍鋅方管做不不小于600*600的方格骨架，內(nèi)貼隔音棉）；將所有新作隔斷及門洞口上方隔斷做到頂并內(nèi)加隔音棉；吊頂內(nèi)所有穿墻孔洞須封堵密實；所有波及各戶分界墻及入戶墻部位，考慮防火及隔音規(guī)定，采用剛性墻封堵（植筋加磚墻封堵）；入戶門邊上的干掛石材縫隙規(guī)定采用磚墻封堵入100mm。三、施工前期、施工過程成品保護及精保潔注意事項：1、施工前期針對外墻鋁合金門窗框扇的成品保護：首先進場前須與鋁合金施工單位辦理現(xiàn)實狀況（表面質量缺陷狀況）移交手續(xù)；進場后玻璃采用氣泡塑料墊滿貼保護、鋁合金框面用膠帶滿貼保護。所有鋁合金門檻采用18mm板制作的木作盒子保護，以防踩踏變形或施工砂土填埋損壞。2、施工過程成品保護重點：=1\*GB3①石材地面鋪貼完畢后暫不保護，讓結合層內(nèi)的水分充足晾干。待初磨后用3mm板滿鋪保護。檢查重點：邊角及保護與否到位，保護與否及時、完整，保護材料使用與否符合規(guī)定。檢查數(shù)量：抽檢30%，發(fā)現(xiàn)未保護完整的即視為不合格或發(fā)現(xiàn)未及時保護的，予以500元/套罰款。=2\*GB3②所有木飾面陽角施工完畢后須采用塑料護角保護。原則規(guī)定：保證保護前飾面陽角完整無破損、無污染，二次保護前飾面油漆與否完整，質量及手感、觀感與否符合規(guī)定，保護材料與否符合文獻規(guī)定。檢查數(shù)量：抽檢30%，發(fā)現(xiàn)保護未到位的，限期整改并處以200元/套罰款。=3\*GB3③木地板施工完畢后采用采用氣泡墊滿鋪保護。=4\*GB3④所有衛(wèi)浴五金掛件安裝完畢后立即采用氣泡墊包裹密實保護。=5\*GB3⑤規(guī)定配置專門的成本保護人員佩戴袖章，負責各樓層的平常衛(wèi)生及成本保護。3、木飾面或亮面飾面膠痕清除須采用專用清潔劑；不銹鋼清潔時采用專用清潔油；石材清潔是采用專用結晶劑等。4、石材晶化檢查檢測使用有關檢測儀器檢查，石材精磨時間規(guī)定把木飾面部分底部打玻璃膠或膠帶封閉?；疽?guī)定：石材邊角修膠完整、平順，無明顯斑塊，板塊間打磨平順。接縫同色膠修補完整、順直。插座及墻面裝飾面間接口一致、不露縫，與木地板見接縫平直。表面結晶亮度、光潔度、鏡面度及硬度到達原則規(guī)定。檢查數(shù)量：全檢，保證每套合格，每發(fā)現(xiàn)一套不合格的予以500元/套罰款。5、針對外墻鋁合金玻璃、入戶門、衛(wèi)生間鏡子及淋浴房玻璃表面刮傷等問題；不一樣材質的裝飾面采用不一樣的清潔劑，嚴禁采用強酸強堿清潔劑及刀片直接刮凈。6、地面瓷磚使用草酸清洗時須對周圍金屬材質飾面進行有效保護；監(jiān)理、甲方平常巡查過程發(fā)現(xiàn)未保護的予以200元/懲罰款。7、保潔規(guī)定：所有裝飾面潔凈整潔、無色塊周圍飾面污染。打膠順直，膠面平整、木飾面亮度適中、石材鏡面度到達規(guī)定、邊角無污染、踢腳線潔凈整潔。檢查數(shù)量：全檢，保證每套合格；每發(fā)現(xiàn)一套不合格的予以500元/套罰款。安全文明施工控制重點：詳見附件五、內(nèi)業(yè)資料管理控制重點：1、對施工內(nèi)頁資料方面，現(xiàn)場由于施工現(xiàn)場與圖紙不符波及變更和經(jīng)濟簽證，規(guī)定施工單位及時上報聯(lián)絡單辦理變更手續(xù)的，我司將及時復核現(xiàn)場狀況，并對聯(lián)絡單問題予以答復。所有變更事項，須待辦理竣工程聯(lián)絡單和經(jīng)濟簽證單再施工。2、平常巡視和階段檢查時發(fā)現(xiàn)的