鶴山市雙合鎮(zhèn)先慶大坪九凹山魚塘出租

4/4鶴山市雙合鎮(zhèn)先慶大坪九凹山魚塘出租項(xiàng)目須知項(xiàng)目披露信息（一）保證金由競(jìng)租方在競(jìng)租前一個(gè)工作日下午5點(diǎn)前劃入招租機(jī)構(gòu)指定賬戶。競(jìng)租方須交納保證金才能參與競(jìng)租，競(jìng)租成功并簽訂合同后，競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金；如競(jìng)租成功者不與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議或違反競(jìng)租其他約定的，出租方有權(quán)沒收保證金（在承租期內(nèi)違約，按租賃合同約定處理）。競(jìng)租不成功者，則全部保證金無息全數(shù)予以退還。（二）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、贈(zèng)與、抵押等方式處置標(biāo)的物，不得與任何第三方合作經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的物。（三）租賃期為15年，雙方在簽訂《成交確認(rèn)書》后于14日內(nèi)簽訂租賃合同，并按合同的約定履行，租賃的約定以租賃合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。（四）本項(xiàng)目所涉及的租金單價(jià)不含耕地占用稅、土地使用稅等因使用土地產(chǎn)生的稅費(fèi)，稅局實(shí)際收取時(shí)由土地使用者承擔(dān)。（五）租賃期限屆滿或因承租方原因租賃提前終止的，標(biāo)的物中的不動(dòng)產(chǎn)（包括水、電、消防設(shè)施等）和不可拆卸設(shè)施、裝修物，不論是否由承租方出資建設(shè)，全部歸出租方所有，承租方不得破壞。（六）租金支付方式：租金按年度計(jì)算，首次支付兩年租金，在正式租賃合同簽訂后7日內(nèi)付清，以后每年7月31日前收取下一年全年租金。每年租金不得拖欠，如有拖欠，每日按拖欠金額的0.05%計(jì)付違約金。（八）其他未盡事宜在正式租賃合同中約定。二、競(jìng)租人資格要求申請(qǐng)競(jìng)租人可以是中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織.本次招租不接受聯(lián)合競(jìng)標(biāo)，法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有規(guī)定的除外。三、競(jìng)租信息（一）本項(xiàng)目保證金須繳付至以下賬戶：賬戶名稱：鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司銀行帳號(hào)：80020000011418369開戶行：鶴山市農(nóng)商銀行雙合支行時(shí)間安排1.公告時(shí)間：2023年8月22日至2023年8月28日，信息發(fā)布地點(diǎn)：鶴山市雙合鎮(zhèn)政務(wù)信息網(wǎng)、鎮(zhèn)交易中心公布欄及資產(chǎn)項(xiàng)目所屬單位公開欄、標(biāo)的物所在位置。2.提交申請(qǐng)時(shí)間：2023年8月22日08時(shí)30分至2023年8月28日17時(shí)30分；地點(diǎn)：僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；聯(lián)系電話：181-2711-6288（任經(jīng)理）3.繳交保證金時(shí)間：2023年8月22日08時(shí)30分至2023年8月28日17:00時(shí)。4.舉牌競(jìng)投：2023年8月29日10時(shí)。（三）本交易招投標(biāo)會(huì)采取舉牌形式進(jìn)行競(jìng)投。地點(diǎn)：雙合鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心四、交易程序（一）競(jìng)租人登記1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)租申請(qǐng)前提出書面意見，競(jìng)租申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)情況無異議。2.只接受書面申請(qǐng)。3.競(jìng)租申請(qǐng)?zhí)峤缓?，?jìng)租人需在鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司指定的銀行賬戶交納足額保證金。競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)通過本單位（本人）賬戶采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金。每筆保證金只對(duì)應(yīng)競(jìng)租一項(xiàng)標(biāo)的，如需競(jìng)租多項(xiàng)標(biāo)的，則須分別交納多筆保證金。保證金交納截止時(shí)間以《公告》規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。在此時(shí)間點(diǎn)之前達(dá)賬的保證金被視為有效，否則被認(rèn)定為無效。4.按要求,競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)租成功后遞交下述材料：企業(yè)法人需提交的材料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）；法定代表人身份證（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）；自然人需提交的材料：身份證復(fù)印件；通告規(guī)定的其他材料（原件）。（二）成交確認(rèn)和資金結(jié)算1.競(jìng)投的最終報(bào)價(jià)最高且不低于評(píng)估底價(jià)的競(jìng)租人被確認(rèn)為競(jìng)得人；2.中標(biāo)單位產(chǎn)生后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)中標(biāo)單位提交本單位信息資料。競(jìng)投結(jié)果將在鶴山市雙合鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)、鶴山市雙合鎮(zhèn)政務(wù)信息網(wǎng)、鎮(zhèn)交易中心公布欄及資產(chǎn)項(xiàng)目所屬單位公開欄上公示7日。3.標(biāo)的成交后，競(jìng)得人交納的保證金按規(guī)定的方式處置。未競(jìng)得人交納的保證金，由鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)辦好保證金退還手續(xù)。4.若無特別約定，交納保證金、支付相關(guān)款項(xiàng)及其他按規(guī)定需支付的費(fèi)用均使用人民幣計(jì)價(jià)結(jié)算。5.辦理合同登記，簽訂合同。在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后7日內(nèi)到鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司簽訂合同，若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與招標(biāo)單位簽訂合同的，視為放棄交易，交納的交易保證金不予退回。五、補(bǔ)充說明（一）競(jìng)投人（單位）須仔細(xì)閱讀本須知，競(jìng)投人（單位）一經(jīng)參與競(jìng)投即視為完全了解并認(rèn)可本須知全部?jī)?nèi)容，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（二）本須知對(duì)出讓方案及標(biāo)的物所作的說明、介紹等內(nèi)容，力求翔實(shí)，僅供競(jìng)投人參考。（三）投標(biāo)單位到場(chǎng)人員必須遵守招投標(biāo)會(huì)場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其它投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競(jìng)投工作人員進(jìn)行正常的招投標(biāo)工作，更不能操縱、壟斷競(jìng)投價(jià)