售樓處冬季施工組織設(shè)計(jì)

頁眉長春吉大南嶺校區(qū)舊城區(qū)改造項(xiàng)目售樓處冬天施工方案長春吉大科技園建設(shè)發(fā)展有限企業(yè)2014年10月頁腳頁眉目錄第一章、外頭護(hù)保溫方案一、工程概略二、施工次序三、外頭護(hù)方案四、周邊保護(hù)方案五、裝飾用外腳手架方案六、安全舉措七、外頭護(hù)的查收及拆掉第二章、冬天施工方案一、主體階段冬天施工方案二、早期裝飾階段冬天施工方案三、后期裝飾及售樓處正式運(yùn)轉(zhuǎn)采暖方案頁腳頁眉長春吉大南嶺校區(qū)舊城區(qū)改造項(xiàng)目售樓處冬天施工方案第一章、外頭護(hù)保溫方案一、工程概略長春吉大南嶺校區(qū)舊城區(qū)改造項(xiàng)目位于長春市南關(guān)區(qū)文昌路，北臨文昌路，其他三面位于吉林大學(xué)南嶺校區(qū)內(nèi)，是長春市中心的高檔住所項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積13萬平，項(xiàng)目依據(jù)用地性質(zhì)分為A、B兩個(gè)區(qū)。此中A區(qū)地下兩層，地上最高28層，所有為住所。B區(qū)地下一層，地上為壹棟21層的辦公樓。本項(xiàng)目的售樓處位于B區(qū)辦公樓的東側(cè)局部三層的地點(diǎn)。整個(gè)工程于2014年9月尾動工，計(jì)劃完工時(shí)間為2015年10月。因?yàn)槭蹣切枰?，要求售樓處在春?jié)以前達(dá)成室內(nèi)裝飾具備開放條件。因此售樓處主體構(gòu)造一定在入冬以前施工達(dá)成，并在冬天達(dá)成暖關(guān)閉后進(jìn)行室內(nèi)砌筑和室內(nèi)裝飾。特此編制售樓處的冬天施工方案。外頭護(hù)基本方案是采納保溫彩鋼板房將整個(gè)三層售樓處包起來，實(shí)現(xiàn)暖關(guān)閉。彩板房距墻面的距離留足裝飾施工腳手架及裝飾操作面。二、施工次序?qū)崟r(shí)間計(jì)劃安排售樓處三層主體構(gòu)造11月1日至11月12日局部外墻防水11月6日至11月7日防水保護(hù)墻11月7日至11月9室外回填土11月9日至11月局部室外管網(wǎng)施工11月11日至11月13日頁腳頁眉澆筑基礎(chǔ)梁11月11日至11月13日腳手架搭設(shè)11月14日至11月16日彩鋼房搭設(shè)11月17日至11月18日屋頂搭設(shè)11月17日至11月18日門斗搭設(shè)11月18日至11月19日節(jié)點(diǎn)辦理11月18日至11月19日采暖系統(tǒng)接入供暖11月15日至11月20日一層梁板底模拆掉11月20日至11月21日二層梁板底模11月25日至11月26日三層梁板底模11月28日至11月29日外墻砌筑11月27至12月5日裝飾設(shè)計(jì)11月5日至11月25日裝飾招標(biāo)11月26日至12月4日裝飾施工單位進(jìn)場12月5日室內(nèi)外裝飾12月6日至15年1月30日三、外頭護(hù)方案四、室外回填土：主體構(gòu)造施工達(dá)成后實(shí)時(shí)進(jìn)行室外側(cè)墻防水、側(cè)墻保溫以及側(cè)墻保護(hù)墻的施工，完后進(jìn)行室外土方的回填?；靥畹耐练饺∽訟區(qū)基坑挖出的粉質(zhì)黏土，從A區(qū)基坑挖出的土后立刻進(jìn)行B區(qū)側(cè)墻的回填，要求回填土不得含有建筑垃圾等雜物，不得有凍塊。因?yàn)槟_手架、彩鋼房均坐落于回填上，往后的售樓處室外臺階也坐落回填土上，為保證彩頁腳頁眉鋼棚的安全以及往后室外臺階和地面的施工質(zhì)量，回填土的回填質(zhì)量一定保證?；靥钔烈欢ㄟM(jìn)行分層夯實(shí)知足95%的夯實(shí)系數(shù)，每層300厚?；靥詈筮M(jìn)行外網(wǎng)的施工，售樓處的排水管線要要求鋼筋料場轉(zhuǎn)移。外網(wǎng)挖出的建筑垃圾不得進(jìn)行回填。管道依據(jù)規(guī)范要求澆筑墊層、鋪設(shè)石粉的厚度也需知足要求。五、澆筑基礎(chǔ)梁：回填完土后進(jìn)行彩鋼板房下基礎(chǔ)梁的澆筑，基礎(chǔ)下部回填500厚石粉?？紤]冬天施工基礎(chǔ)梁砼標(biāo)號C30防凍，基礎(chǔ)梁混凝土澆筑前模板內(nèi)鋪設(shè)塑料布，澆筑后整體用草簾子、塑料布覆蓋?；A(chǔ)梁頂標(biāo)高-0.4米。六、腳手架搭設(shè)：腳手架為雙排腳手架，采納鋼管搭設(shè)，主要用于外墻干掛石材的施工。因?yàn)槟_手架底部均為回填土，為保證腳手架穩(wěn)固性，腳手架下部墊通長跳板（50厚）。腳手架立桿間距1500，步距1800，寬度800，要求小橫桿端頭不得突出外立桿100。腳手架搭設(shè)依據(jù)圖紙要求進(jìn)行，關(guān)于在坡道部位的腳手架要求知足在-0.4米設(shè)置通長底部槽鋼的條件。屋頂?shù)哪_手架在屋頂混凝土施工完后才搭設(shè)，依據(jù)屋頂彩鋼房的坡度搭設(shè)好，腳手架上部綁扎木方，木方間距600，木方用8#線固定于鋼管上。七、彩鋼房搭設(shè)：腳手架搭設(shè)完后進(jìn)行彩鋼房的搭設(shè)，彩鋼房依據(jù)先搭建立柱→立柱暫時(shí)固定→連墻件焊接→水平連系梁安裝→墻板安裝→屋面板安裝→節(jié)點(diǎn)辦理，的次序進(jìn)行安裝。彩鋼保溫層厚度100，容重要于140公斤，彩鋼房在二層和三層設(shè)置采光通風(fēng)窗，南側(cè)設(shè)置6個(gè)，山墻設(shè)置6個(gè)。頁腳頁眉八、周邊保護(hù)方案彩鋼房搭設(shè)完后對周邊。九、裝飾用外腳手架方案十、安全舉措十一、外頭護(hù)的查收及拆掉頁腳頁眉第二章、冬天施工方案一、主體冬天施工連續(xù)三天日均勻氣溫低于5℃就進(jìn)入了冬天施工。依據(jù)此刻認(rèn)識的氣溫，截止11月12日氣溫都不錯(cuò)，為此售樓處主體三層施工除采納正常的冬天混凝土澆筑以及覆蓋外，禁止備采納關(guān)閉生焦炭爐加熱方案。依據(jù)氣溫適合采納增添防凍劑、混凝土標(biāo)號提升等舉措，冬天施工要求混凝土入模溫度不低于8℃。澆筑達(dá)成后實(shí)時(shí)覆蓋塑料布、草簾子（苯板）。二、早期裝飾階段冬天施工方案在砌筑階段以及早期裝飾階段因?yàn)榈責(zé)釙簳r(shí)沒法施工，沒法進(jìn)行正式的供暖，此階段的供暖采納暫時(shí)供暖加熱方案，后期地?zé)崾┕ね旰罂刹杉{可供選擇的方案有以下幾個(gè)：方案一：熱源采納學(xué)校訂式供暖管線，早期用熱水風(fēng)幕加熱，后期地?zé)帷７桨付簾嵩床杉{燃?xì)忮仩t：就近引入燃?xì)?，而后用燃?xì)鉅t加熱，用泵循環(huán)。早期用熱水風(fēng)幕，后期地?zé)?。方案三：熱源采納電鍋爐加熱：而后用電鍋爐加熱，用泵循環(huán)。早期用熱水風(fēng)幕，后期地?zé)帷ｊP(guān)于焦炭爐等暫時(shí)加熱方案，因?yàn)闆]法兼?zhèn)淝昂笃诠餐褂茫ㄒ驗(yàn)闊焿m污染，后期沒法使用），同時(shí)安全性能差，也不見得經(jīng)濟(jì)，此方案禁止備選用。以上三個(gè)方案的差異在于熱源的選擇，熱水風(fēng)幕因?yàn)橥罂?/p>