物業(yè)維修人員工作職責（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)維修?人員工作?職責1?.負責項?目所有基?礎設施的?維修工作?，并分配?當值領班?、技工處?理，若遇?到重要的?事情或事?故及時匯?報給工程?經理和副?總。2?.檢查審?核值班記?錄，對重?要事情進?行跟進查?看。3?.負責用?戶申請的?受理工作?及實施中?的安全監(jiān)?察工作。?4.負?責項目公?共區(qū)域土?建裝修的?維護保養(yǎng)?與整修工?作。5?.定期制?定項目的?大修、更?新、改造?計劃，并?按批準的?計劃按質?、按量、?按時完成?。6.?負責所管?轄員工的?工作質量?與紀律，?對各種?物業(yè)維修?人員工作?職責（二?）1、?協(xié)助集團?工程主管?審核業(yè)戶?裝修申請?，并對裝?修現(xiàn)場進?行巡查，?確保無違?章裝修。?對違章行?為予以制?止，確保?物業(yè)正常?運作。對?裝修驗收?，簽署書?面意見。?對裝修資?料予以建?檔、管理?。2、?對轄區(qū)系?統(tǒng)進行巡?查、試運?行，確保?高低壓變?配電房、?照明、防?雷、消防?、閉路監(jiān)?視、水泵?房、給排?水系統(tǒng)、?智能系統(tǒng)?、電梯系?統(tǒng)、中央?空調維護?等正常運?作。3?、負責對?業(yè)戶提供?有償及無?償?shù)木S修?服務工作?，及時反?饋給物業(yè)?管理部。?對維修服?務的質量?、時間、?成本、服?務態(tài)度等?方面進行?綜合考核?。4、?與消防、?電梯、智?能外判維?修保養(yǎng)單?位建立良?好工作關?系，監(jiān)督?工作質量?、進度，?記錄現(xiàn)場?工作情況?及檢查結?果。物?業(yè)維修人?員工作職?責（三）?1、負?責轄區(qū)內?的公共設?施設備的?巡檢和維?保;2?、負責協(xié)?助上級領?導完成設?施設備的?巡檢和維?保計劃;?3、負?責日常轄?區(qū)內業(yè)主?報修;?4、負責?責任區(qū)設?備房內的?衛(wèi)生、設?備外觀除?塵、檢查?維護設備?房內消防?器材，確?保齊全、?有效;?5、開展?用戶及公?共維修、?用戶維修?按規(guī)定收?費，保證?維修及時?性和效果?;6、?如實填寫?設備設施?的運行記?錄、周期?維護保養(yǎng)?的記錄，?及時歸檔?;7、?責任區(qū)內?公共設施?設備的檢?查、維護?、保養(yǎng)工?作。發(fā)現(xiàn)?問題及時?處理和匯?報;物?業(yè)維修人?員工作職?責（四）?1.

?負責做好?住戶單元?及公共區(qū)?域的例行?維修工作?，按時開?（閉）設?備；2?.認真執(zhí)?行各機房?，公共區(qū)?域，二次?裝修巡檢?制度，發(fā)?現(xiàn)問題及?時處理并?做好相應?記錄；?3.認真?做好高壓?配電系統(tǒng)?，供冷，?供暖系統(tǒng)?，供排水?系統(tǒng)等設?施設備操?作巡視工?作，確保?設備運行?正常；?4.在值?班運行、?巡檢、維?護保養(yǎng)中?發(fā)現(xiàn)故障?或接