餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同餐飲房屋租賃合同

甲方：（房東）：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：（租戶）：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的餐飲房屋的租賃事宜達成以下協(xié)議，以茲各方共同遵守：

第一條租賃房屋的信息

1.1房屋地址：（甲方填寫房屋地址）

1.2房屋面積：（甲方填寫房屋面積）

第二條租賃期限

2.1租賃期限為（租期開始日期至結(jié)束日期），共計（租期天數(shù)）天。

2.2若乙方需要延長租期，請在租期結(jié)束前提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方需按照新的租賃條件繼續(xù)履行合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為（租金金額）元，租金的支付方式為（付款方式）。

3.2乙方需在每月的（租金支付日期）前支付當月的租金。

3.3若乙方逾期支付租金超過（逾期天數(shù)）天，乙方將需支付每天逾期的租金金額的%的違約金。

3.4如乙方在（逾期天數(shù)）天內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方需無條件搬離房屋。

第四條使用權(quán)及限制

4.1乙方對租賃房屋享有使用權(quán)，并有權(quán)在房屋內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)。

4.2乙方負責履行與經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)，如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方需承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的正常使用，并在租賃期內(nèi)承擔房屋的維護及修繕責任。

5.2乙方應(yīng)將租賃房屋保持清潔，定期清洗、維修設(shè)備設(shè)施等，以確保房屋的正常使用。

第六條違約責任

6.1如因甲方原因造成房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2如因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)備設(shè)施損失，乙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3一方違約時，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%。

第七條解除合同

7.1乙方需在提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方解除合同，否則需支付違約金。

7.2甲方如需解除合同，需提前（提前天數(shù)）天書面通知乙方。

第八條附則

8.1合同的解釋、履行及爭議解決等事宜，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自（生效日期）起執(zhí)行。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：第一條租賃房屋的信息

1.1房屋地址：（甲方填寫房屋地址）

1.2房屋面積：（甲方填寫房屋面積）

1.3房屋現(xiàn)狀：甲方已將房屋清理干凈，并保證房屋結(jié)構(gòu)完好無損，設(shè)備設(shè)施齊全。

1.4房屋用途：租賃房屋主要用于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為（租期開始日期至結(jié)束日期），共計（租期天數(shù)）天。

2.2若乙方需要延長租期，請在租期結(jié)束前提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方需按照新的租賃條件繼續(xù)履行合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為（租金金額）元，租金的支付方式為月付。

3.2乙方需在每月的（租金支付日期）前支付當月的租金。

3.3乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等現(xiàn)代支付方式支付租金。

3.4若乙方逾期支付租金超過（逾期天數(shù)）天，乙方將需支付每天逾期的租金金額的%的違約金。

3.5如乙方在（逾期天數(shù)）天內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方需無條件搬離房屋，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條使用權(quán)及限制

4.1乙方對租賃房屋享有使用權(quán)，并有權(quán)在房屋內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)。

4.2乙方負責履行與經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)，如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方需承擔相應(yīng)的違約責任。

4.4乙方應(yīng)當合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，避免造成不必要的損壞。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的正常使用，并在租賃期內(nèi)承擔房屋的維護及修繕責任。

5.2乙方應(yīng)將租賃房屋保持清潔，定期清洗、維修設(shè)備設(shè)施等，以確保房屋的正常使用。

5.3如因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修繕費用。

第六條違約責任

6.1如因甲方原因造成房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2如因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)備設(shè)施損失，乙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3一方違約時，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%。

第七條解除合同

7.1乙方需在提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方解除合同，否則需支付違約金。

7.2甲方如需解除合同，需提前（提前天數(shù)）天書面通知乙方。

7.3雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)按照實際使用時間支付相應(yīng)的租金。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

8.2合同的解釋、履行及爭議解決等事宜，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

8.3合同的附件包括：

（1）租賃房屋的平面圖；

（2）甲方的房屋證明文件（產(chǎn)權(quán)證、租賃權(quán)證等）；

（3）乙方的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

8.4本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自（生效