2022年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》真題

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問答題（共10題，共10分）

1.某中等城市長途汽車客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（如圖2—26所示），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點(diǎn)。該方案將長途站的長途客車間、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側(cè)。

請按照示意圖中標(biāo)明的①~⑦各點(diǎn)，合理組織長途客車的到、發(fā)車和城市接送旅客的進(jìn)出站交通等（不含城市公共交通）。具體選擇安排以下內(nèi)容：

（1）長途客車進(jìn)站口。

（2）長途客車到達(dá)區(qū)。

（3）到達(dá)旅客出站口。

（4）長途客車發(fā)車區(qū)。

（5）長途客車出站口。

（6）城市送客車輛下客處。

（7）城市接客車輛上客運(yùn)。

2.圖2—27為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所有18班的小學(xué)，請指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問題。

3.某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為24公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，公建在地塊東側(cè)帶狀布置。地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留建筑，建設(shè)總量控制為居住建筑面積22萬m2，公建面積12萬m2。地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側(cè)、南側(cè)為城市河流，沿河建設(shè)有城市綠帶公園；東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干道，主干道與主干道交叉口規(guī)劃為立交。東北側(cè)主干路下敷設(shè)有地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車站。規(guī)劃用地位置示意圖如圖2—29所示。

已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：

1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。

2.土地使用強(qiáng)度（規(guī)劃控制指標(biāo)）：容積率、建筑密度的控制指標(biāo)。

3.建筑后退要求及間距規(guī)定。

4.公共服務(wù)配套設(shè)施、市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求。

5.遵守事項(xiàng):規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。

請補(bǔ)充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

4.某沿江（長江）城市沿長江跨河向東發(fā)展，位于城市發(fā)展的主軸線上，A組團(tuán)主要功能為居住功能。A組團(tuán)內(nèi)路網(wǎng)按照300m×400m左右路網(wǎng)進(jìn)行設(shè)置。A組團(tuán)南側(cè)沿河規(guī)劃為濱水景觀帶，A組團(tuán)內(nèi)設(shè)置軌道交通站點(diǎn)及公交首末站各一座。

【問題】

試指出A組團(tuán)交通體系規(guī)劃存在的主要問題及理由。

5.因市政工程需要，建設(shè)單位需建設(shè)800m2的臨時(shí)工程，經(jīng)批準(zhǔn)，允許臨時(shí)工程使用期限為兩年。建成后經(jīng)實(shí)測臨時(shí)建筑面積為900m2，市政施工提前一年完成，因臨時(shí)工程未到期，建設(shè)單位將其租賃為商場，租期兩年，該商場開業(yè)不久被查處并確定為違法，被告知限期拆除并罰款。建設(shè)單位以租賃未到期為由，逾期未拆，也未繳納罰款。

【問題】

1．建設(shè)單位哪些行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》？

2．應(yīng)由哪個(gè)部門進(jìn)行違法查處？

3．建設(shè)單位逾期未拆理由是否充分，為什么？

4．應(yīng)該如何處理？

6.某市擬建設(shè)市級博物館，選址北側(cè)為文物保護(hù)單位，該用地處于文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶以內(nèi)，西側(cè)為河流及山景公園，東側(cè)為小學(xué)，小學(xué)北側(cè)為居住區(qū)，南側(cè)為商業(yè)區(qū)，市政配套設(shè)施滿足要求，具體詳見圖6。

【問題】

根據(jù)周邊環(huán)境條件，說明選址意見書的規(guī)劃條件主要應(yīng)考慮哪些方面及理由。

7.如圖5所示歷史文化保護(hù)街區(qū)現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖。該歷史文化保護(hù)街區(qū)內(nèi)有文物保護(hù)建筑一處和若干保存完好的歷史建筑，為了提升歷史文化保護(hù)街區(qū)內(nèi)居民生活環(huán)境，促進(jìn)街區(qū)保護(hù)利用和發(fā)展，增設(shè)了必要的基礎(chǔ)設(shè)施。保護(hù)規(guī)劃旨在保護(hù)整體格局、風(fēng)貌及歷史文化街區(qū)特色。政府?dāng)M根據(jù)實(shí)際需求在歷史文化保護(hù)街區(qū)內(nèi)增加居住設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施、公共基礎(chǔ)設(shè)施、交通設(shè)施等。

【問題】

保護(hù)規(guī)劃中存在哪些主要問題及原因？

8.北方地區(qū)某居住小區(qū)修建詳細(xì)規(guī)劃如圖3所示。居住小區(qū)占地面積23公頃，用地性質(zhì)為居住與商業(yè)混合用地。小區(qū)西側(cè)與北側(cè)為城市主干道，南側(cè)為城市次干道，小區(qū)中部為城市支路。距離小區(qū)600m處，有小學(xué)一所，幼兒園一所。小區(qū)地下車庫出入口位于南側(cè)，滿足停車位數(shù)量要求。小區(qū)內(nèi)建筑層高均為3m，住宅均滿足日照間距要求。

【問題】

該居住區(qū)規(guī)劃存在的主要問題及原因有哪些？

9.某縣縣城總體用地規(guī)劃設(shè)計(jì)為“兩片區(qū)五組團(tuán)”結(jié)構(gòu)，如圖2所示，分別包括東片區(qū)、西片區(qū)、旅游度假組團(tuán)、職教服務(wù)組團(tuán)、高鐵組團(tuán)、南部工業(yè)組團(tuán)和西部工業(yè)組團(tuán)。規(guī)劃期末縣城人口達(dá)到32萬人，總面積36km2。

【問題】

從城市空間布局、用地布局、交通組織和資源保護(hù)等方面分析主要問題及理由。

10.如圖1所示，某東南沿海城市，縣域內(nèi)用地平坦，東南部沿海地區(qū)建港條件良好，結(jié)合沿海優(yōu)勢設(shè)置了港城一座?？h城位于縣域西側(cè)，縣域內(nèi)有多個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)及一般鎮(zhèn)。目前縣域城鎮(zhèn)化率為51%。2022年縣域人口100