公告書之物業(yè)小區(qū)公告欄模板

篇一：小區(qū)物業(yè)管理情況的公告】關(guān)于***物業(yè)管理工作情況的公告尊敬的***各位業(yè)主（住戶）：首先，感謝廣大業(yè)主（住戶）一直以來對物業(yè)管理工作的支持和配合！時(shí)光荏苒，歲月如梭。我司自2002年底開始為***提供物業(yè)管理服務(wù)，至今已十年有余。十幾年來，經(jīng)我司全體員工辛勤努力，小區(qū)的物業(yè)管理工作得到了政府主管單位及廣大業(yè)主的一致認(rèn)可。***小區(qū)先后榮獲“成都市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”，“四川省城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”，“園林式居住區(qū)”等稱號。目前，小區(qū)物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備逐漸老化，主要存在以下幾方面的問題：1．小區(qū)房屋本體日益老化，樓頂及外墻已先后多次出現(xiàn)過漏水的情況。2．因各種尚未能查明的原因，小區(qū)一樓地面多處先后出現(xiàn)塌陷的情況。尤其是a座大門邊及一樓農(nóng)業(yè)銀行門口，塌陷的情況十分嚴(yán)重亟需解決。3．小區(qū)供電供水系統(tǒng)日益老化，我司已先后多次處理過部分區(qū)段公共供水管道老化漏水及公共供電線路老化出現(xiàn)短路跳閘的情況。另我司亦多次向政府主管部門反映，懇請供電單位接管供電系統(tǒng)及抄表到戶。目前，仍在跟進(jìn)處理中。4．小區(qū)電梯故障日益頻繁，維修保養(yǎng)成本一年比一年高。因電梯的使用壽命一般為15年左右。目前，只是加強(qiáng)維保。未來要更換，將是一筆巨大的費(fèi)用。5．小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)和消防系統(tǒng)日益老化，故障頻繁，均未能正常的使用。6．因使用時(shí)間較久，小區(qū)地下室排污水泵老化，亟需進(jìn)行維修更新改造。目前，***小區(qū)物業(yè)管理工作的存在諸多困難，主要包括以下幾方面：1．由于歷史的原因，部分業(yè)主未能按時(shí)繳納物業(yè)專項(xiàng)維修基金。經(jīng)查詢，目前仍多達(dá)四十幾戶。根據(jù)《**市物業(yè)專項(xiàng)維修基金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定：物業(yè)專項(xiàng)維修基金如未全部繳納，將不能提取和使用。鑒于目前***房屋及設(shè)施設(shè)備老化嚴(yán)重的情況。倘若***出現(xiàn)電梯、供水供電設(shè)備問題等重大情況的時(shí)候，卻無法使用物業(yè)專項(xiàng)維修基金進(jìn)行緊急重大情況的處理，將直接影響業(yè)主的正常生活和工作。因此，我司倡議：請尚未繳納的業(yè)主及時(shí)到市房管局繳納。2．眾所周知，自2002年我司接管小區(qū)開始至今，物業(yè)管理費(fèi)一直保持在住宅1.2元/平方，非住宅1.8元/平方。但隨著物價(jià)的上漲，人工工資已由原來的平均幾百元上漲到平均兩千多元，同期***的房價(jià)亦由原來的兩千多元/平方，上漲到九千多元/平方。鑒于物業(yè)管理費(fèi)收入未增加，而支出卻大幅度增加的情況，我司只能在人工成本及日常開支中一再節(jié)儉，以維持小區(qū)正常的管理。3．***住宅部分的物管費(fèi)本就不足，一直是靠商業(yè)部分及停車管理費(fèi)補(bǔ)貼，以維持正常運(yùn)作。但少數(shù)個(gè)別業(yè)主，卻出于私人的目的，以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高為借口，拒絕繳納物管費(fèi)，現(xiàn)總欠費(fèi)已高達(dá)二十多萬元。此部分業(yè)主的欠費(fèi)行為，已嚴(yán)重?fù)p害其他繳費(fèi)業(yè)主的利益，給小區(qū)物業(yè)管理工作造成了重大困難。在此，我司真誠的希望全體業(yè)主（住戶）對我司物業(yè)管理服務(wù)工作多一點(diǎn)的理解，多一點(diǎn)的支持，多一點(diǎn)的配合。在接下來的工作中，我司將積極與大家保持溝通，廣泛的征求意見和建議，并在實(shí)際的物業(yè)管理服務(wù)工作中予以落實(shí)，與大家一起努力，爭取把***建設(shè)成“安全、文明、和諧”的美好家園。**市**物業(yè)服務(wù)有限公司***物業(yè)服務(wù)中心二O—四年八月八日篇二：物業(yè)管理公告】公告尊敬的住戶，你們好！為了大家在今后有一個(gè)良好的生活環(huán)境和高效的服務(wù)，提高管理水平，謙和物業(yè)管理有限公司從即日起進(jìn)駐黃河明珠小區(qū)，和大家一道共同打造小區(qū)美好的明天！謙和物業(yè)管理有限公司堅(jiān)持以人為本，開拓創(chuàng)新，吸取科學(xué)的管理理念，學(xué)習(xí)先進(jìn)的工作方法，積極探索物業(yè)管理服務(wù)的新思路，制定科學(xué)的、規(guī)范的物業(yè)管理規(guī)定，完善內(nèi)部管理制度，建立高效的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，熱情為大家服務(wù)。管理實(shí)行規(guī)范化、制度化、科學(xué)化和人性化相結(jié)合。傾情投入以人性化為主導(dǎo)的“管家式”服務(wù)認(rèn)真履行職責(zé)，做到環(huán)境安全有序，公用設(shè)施正常使用，接待和問詢及時(shí)解決，在繁榮穩(wěn)定、健康、向上的氛圍中前進(jìn)，我們的承諾是：我們多努力，讓您更滿意！一、在今后的工作生活中，希望大家有問題、有好的建議及時(shí)和我們反映溝通。二、在小區(qū)內(nèi)做到自覺維護(hù)我們的生活環(huán)境，垃圾放到垃圾車上，不亂扔紙屑、果皮等雜物。三、愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的花草，各種健身器材及公共設(shè)施。四、凡欠交物業(yè)管理費(fèi)的住戶，請盡快到門衛(wèi)室辦理此事。謙和物業(yè)管理有限公司2015年6月19日【篇三：物業(yè)管理公告】物業(yè)管理公告桃苑新村全體業(yè)主：眾所周知，我們居家過日子都深有體會(huì)，這些年來水費(fèi)、電費(fèi)、各類生產(chǎn)生活物資價(jià)格、人員工資均有較大輻度的上漲，使我們家安物業(yè)在“桃苑新村”小區(qū)的項(xiàng)目物業(yè)管理本來處于虧本運(yùn)營的狀況雪上加霜，每年都要依靠房產(chǎn)局支持幾萬元左右才免強(qiáng)維系，為擺脫這一困境，在確?，F(xiàn)有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不受影響前提下，能更好地為你們服務(wù)，經(jīng)縣物價(jià)部門進(jìn)行物業(yè)服務(wù)成本監(jiān)審、核定，需將現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10元/戶.