花園小區(qū)入住須知住戶公約

花園小區(qū)入住須知住戶公約花園小區(qū)入住須知及住戶公約

此手冊(cè)旨在使業(yè)主及住戶能于收房入住時(shí)，對(duì)**花園的各項(xiàng)設(shè)備及管理措施有所認(rèn)識(shí)及自律，從而加強(qiáng)合作，營造**花園良好的安定的居住和經(jīng)營環(huán)境。

一、入住須知

1、管理員

**花園由成都蜀信物業(yè)管理有限公司**花園管理處管理，管理處所有管理人員，將協(xié)助業(yè)主解決居住或使用中的任何疑難。

2、收房事項(xiàng)

（1）業(yè)主在收房前的數(shù)日內(nèi)會(huì)接到公司銷售部的致電或書面或公告形式的關(guān)于收房的通知，為此管理公司員工樂意告之其收房須知；

（2）業(yè)主帶上購房相關(guān)手續(xù)到公司銷售部、財(cái)務(wù)部完結(jié)收房前的相關(guān)手續(xù)；

（3）業(yè)主憑公司財(cái)務(wù)部完款通知書在**花園管理處辦理收樓手續(xù)后領(lǐng)取單位鑰匙；

（4）業(yè)主領(lǐng)取鑰匙后，應(yīng)立即檢查樓宇設(shè)備及裝置，如發(fā)現(xiàn)損壞地方，應(yīng)立即向交樓員報(bào)告或于規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式遞交管理處；

（5）如發(fā)現(xiàn)漏水及其它建筑毛病，則必須于收樓后一個(gè)月內(nèi)以書面形式通知管理處。

3、管理協(xié)議

業(yè)主在辦理收樓手續(xù)的同時(shí)將同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，以便對(duì)雙方的行為規(guī)范加以約定。

4、管理費(fèi)

管理費(fèi)須由公司通知交房之日起繳納，以后應(yīng)于每半年的15日前交清下半年物管費(fèi)，不論其空置、自住或出租，管理費(fèi)一律由業(yè)主負(fù)責(zé)。一切收費(fèi)必須以管理公司發(fā)出的正式收據(jù)為憑。

5、房屋功能

本區(qū)住宅為私人寓所，管理處將禁止一切非法活動(dòng)，以免給全體業(yè)主帶來麻煩。

6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

業(yè)主在轉(zhuǎn)讓樓宇單位時(shí)，應(yīng)以書面形式將新業(yè)主姓名、地址、電話通知管理處更正。在管理處未接獲通知之前，原業(yè)主仍須負(fù)責(zé)繳納管理費(fèi)。

7、房屋租賃

業(yè)主在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，須事先通知管理處，并向管理處提供租方的相關(guān)個(gè)人資料，經(jīng)管理處允許后，方可轉(zhuǎn)租。業(yè)主仍須負(fù)責(zé)交納管理費(fèi)。

8、客戶服務(wù)中心

管理處專設(shè)客戶服務(wù)中心，凡對(duì)業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)功能和業(yè)主投訴均由客戶服務(wù)中心完成與解釋。

9、員工禁止收受利益

員工受雇于管理處工作，絕對(duì)禁止收受住戶任何賞賜。敬請(qǐng)各業(yè)主及住戶合作，避免私自用員工作任何私人服務(wù)，以免導(dǎo)致該員工疏于日常職守。員工擅自索要錢物，請(qǐng)向客戶服務(wù)中心投訴。

10、糾紛及訴案

管理規(guī)則必要時(shí)可作適當(dāng)?shù)男薷?，屆時(shí)將另行通知。業(yè)主如不遵守管理規(guī)則，管理處有權(quán)依例執(zhí)行，由此而引致的一切法律費(fèi)用及其它開支，則由違約業(yè)主負(fù)責(zé)。

二、住戶公約：

（一）環(huán)境管理

1、建筑裝修

（1）樓宇外貌

為保持樓宇外貌美觀，業(yè)主或租戶不得裝設(shè)窗外鐵籠、帳蓬、帳幕、花架或任何廣告招牌標(biāo)志，違者將予以拆除。衣物不得晾于窗外或私家花園里。

（2）違例建筑物

禁止加建任何臨時(shí)或永久性違例建筑物。如有不明，先征詢管理處。

（3）樓宇裝修

各業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須遵從單位內(nèi)原來的建筑物功能，切勿影響樓宇結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備，如水喉、電器設(shè)備、對(duì)講機(jī)、天線等，樓宇外墻及窗戶切勿更改。如果因客戶裝修及空調(diào)機(jī)安裝而導(dǎo)致其他單位或公共設(shè)備損壞時(shí)，則由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。

商店如欲安裝任何招牌、蓬帳、抽氣扇槽或抽風(fēng)系統(tǒng)于店外，或作室內(nèi)裝修，必須先獲管理公司批準(zhǔn)，方可進(jìn)行。

業(yè)主如欲于其單位內(nèi)進(jìn)行施工及裝修工程，在于施工前向管理處申請(qǐng)并由施工單位為其裝修工人申請(qǐng)工作證，遵守管理處有關(guān)施工裝修工程管理規(guī)則，繳納有關(guān)施工裝修工程保證金或其它費(fèi)用。

（4）裝修承造商（由雇用業(yè)主監(jiān)管）

裝修承造商在工程上如有任何疏忽而造成樓宇損毀，業(yè)主必須負(fù)責(zé)賠償損失。承造商不得留下建筑材料、設(shè)備、垃圾或泥土石頭在任何公共地方，否則業(yè)主須負(fù)一切清理費(fèi)用。

（5）住戶鐵閘、窗花、空調(diào)機(jī)

業(yè)主如欲安裝鐵閘時(shí)，必須符合消防條例。任何鐵閘開啟時(shí)如影響走廊、防火通道的闊度或影響鄰戶及損壞走廊裝飾時(shí)切勿安裝，鐵閘、窗花安裝由管理處統(tǒng)一規(guī)定式樣及安裝部位。業(yè)主/住戶空調(diào)外機(jī)安裝位置由管理處指定，不得隨意定位。

（6）公共天線

各單位已設(shè)有公共有線電視線路，為使電視機(jī)有最佳的接收效果，在各單位外，請(qǐng)勿安裝個(gè)別天線。未經(jīng)許可，住戶不得任意更改線路。

2、清潔及環(huán)境

綠化

管理處負(fù)責(zé)保持小區(qū)內(nèi)的公用地方清潔及環(huán)境綠化，但仍有賴全體住戶通力合作。家長(zhǎng)應(yīng)告誡兒童，切勿攀折花木、踐踏公共草坪、隨意拋擲廢物、或?qū)⑽锛筛咛帓佅?。不可涂污墻壁、公共地方。各住戶?qǐng)勿在走廊及樓梯通道棄置任何家具或廢物，更不能阻塞防火通道。

3、動(dòng)物豢養(yǎng)

請(qǐng)住戶不要飼養(yǎng)有傷害性的寵物和有礙環(huán)境的家禽。如果住戶所飼養(yǎng)的動(dòng)物妨礙或干擾他人，住戶應(yīng)立即將動(dòng)物送離本區(qū)，對(duì)動(dòng)物所造成的他人傷害和損失，應(yīng)由該動(dòng)物主人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、噪音

晚上十時(shí)后，請(qǐng)將所有樂器、電視、收音機(jī)、音響設(shè)備、卡拉OK或游戲機(jī)等聲量盡量減低，以免擾人寧靜及抵觸法例。

5、廢氣、廢油

請(qǐng)不要向住宅區(qū)施放有毒或有色的氣體和液體，更不要在住宅區(qū)內(nèi)修理漏油的汽車或其他物品。

6、自行車停放

各業(yè)主/住戶使用的非機(jī)動(dòng)車輛統(tǒng)一停放于地下專用車場(chǎng)。地面及樓梯通道等公共地方，任何時(shí)候不準(zhǔn)停放任何非機(jī)動(dòng)車輛。停放于地下室車輛均須遵守停車場(chǎng)規(guī)定，違例者將按機(jī)動(dòng)車輛違例措施實(shí)行。

7、機(jī)動(dòng)車輛停放

為住戶準(zhǔn)備了充足的地下和地面車位。車主使用車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守管理處及停車場(chǎng)管理規(guī)定。全部車位，不論購買或租賃，只可作泊車用。在任何情況下，均不得作商業(yè)用途或作儲(chǔ)存貨物及擺放雜物等。

車主/司機(jī)應(yīng)將車輛停泊于車位指定界線范圍內(nèi)，車身任何一部份均不得伸展于指定界線范圍外，違例車輛將按有關(guān)規(guī)定由管理處管理員拖走，而無需事先通知車主/司機(jī)。任何人不得在小區(qū)內(nèi)道路上學(xué)車駕駛。

任何違例泊車將被拖移，領(lǐng)回車輛時(shí)須繳交拖車費(fèi)用。任何被拖移的車輛停留于扣留車場(chǎng)逾二十四小時(shí)領(lǐng)回者，除繳拖車費(fèi)外，每日需另加若干費(fèi)用。

管理處及停車場(chǎng)管理人有自行決定的絕對(duì)權(quán)力，要求或規(guī)勸車主移去被認(rèn)為具有危險(xiǎn)性、殘破不堪或因失修而有損本區(qū)環(huán)境的車輛，不論此等車輛是否停泊在自購或出租的車位上。

8、嚴(yán)禁推銷

住戶不得利用公共區(qū)域做任何形式的廣告推銷和商品展示活動(dòng)，如有類似需求，須經(jīng)物業(yè)公司同意并按照指定地點(diǎn)進(jìn)行有償使用。

（二）安全防范

1、訪客對(duì)講機(jī)

如有客來訪，保安員將與住戶聯(lián)系，客人在得到住戶允許并在填寫好訪客登記表后，方可進(jìn)入小區(qū)。所有訪客必須依照大門對(duì)講機(jī)指示控制與所欲探單位通話，住戶在清楚識(shí)別后，才可按動(dòng)大門開關(guān)，讓客人進(jìn)入樓宇。

2、防止罪案

（1）小心門戶，如發(fā)現(xiàn)可疑人或事件請(qǐng)立即通知管理處或保安部門。特別提示一樓、二樓和七樓的業(yè)主，離家時(shí)請(qǐng)關(guān)閉好門窗；

（2）發(fā)現(xiàn)犯罪行為及時(shí)撥打110報(bào)警，同時(shí)通知管理處保安，以便采取應(yīng)急措施；

（3）管理處對(duì)任何損壞公物而不能作出合理解釋的人士，將視情況輕重，送警追究或采取其它適當(dāng)?shù)姆尚袨椋员Ｗo(hù)業(yè)主的利益。

3、防火措施

（1）切勿使電掣負(fù)荷過大，如需增加電力則應(yīng)向電力局申請(qǐng)或向管理處咨詢，以免出現(xiàn)不安全事故；

（2）切勿貯存過量的燃料，火源及石油貯氣等應(yīng)放置在遠(yuǎn)離爐具的地方；

（3）切勿在單位內(nèi)放置任何危險(xiǎn)或易燃易爆物品；

（4）火柴及打火機(jī)等應(yīng)放置在兒童不能攀及的地方?；馂?zāi)會(huì)害人累已，必須注意防治；

（5）教育家人，樹立安全防火意識(shí)，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，請(qǐng)及時(shí)撥打火警119。

倘若發(fā)生火警，應(yīng)采取如下措施：

①關(guān)上電力總掣；

②撥打電話（119）報(bào)警及通知管理處或值班保安員；

③用滅火喉或滅火筒將火撲滅，如火勢(shì)無法控制，應(yīng)及早逃生；

應(yīng)從樓梯離去；

④電器設(shè)備失火時(shí)，即關(guān)掉電掣及用滅火筒撲救，切勿淋水，以免觸電。

4、水

住戶外出時(shí)，必須檢查是否將水喉關(guān)妥。若因漏水而導(dǎo)致的公共設(shè)備或其它單位蒙受損失時(shí)，該單位的業(yè)主須負(fù)一切賠償責(zé)任。

5、電

各單位都有充足的電燈及插座位。為安全著想切勿隨意增設(shè)電線路，引致火警。如公用水電設(shè)備發(fā)生故障，請(qǐng)立即通知管理處，管理處將及時(shí)通知工程人員檢查搶修。如屬私人設(shè)備，由業(yè)主自行雇用有政府認(rèn)可牌照的技工修理。各單元的用電量如需增容，應(yīng)以書面形式向管理處申請(qǐng)，經(jīng)管理處同意后，方可進(jìn)行增容改造，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

篇2：藝術(shù)學(xué)院住戶文明公約范本(2)

藝術(shù)學(xué)院住戶文明公約范本2

為把z藝術(shù)學(xué)院z學(xué)院建成一個(gè)安全文明、和諧融洽、環(huán)境優(yōu)美的校園，特制定本住戶公約，作為在z藝術(shù)學(xué)院z學(xué)院生活的住戶及出入人員的行為準(zhǔn)則，請(qǐng)大家共同遵守、維護(hù)和監(jiān)督。

1.嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，做遵紀(jì)守法的公民，自覺維護(hù)校園形象。

2.校園內(nèi)住戶、鄰里之間應(yīng)和睦相處，互相關(guān)心、尊重和禮讓，不打罵、不吵鬧，發(fā)生糾紛主動(dòng)調(diào)解，維護(hù)校園公共秩序。

3.愛護(hù)并正確、文明地使用消防、照明、給排水、供電、供水、通信、監(jiān)控、健身器材等各類公共設(shè)施，使校園公共財(cái)產(chǎn)得到保值和延長(zhǎng)使用壽命。

4.講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，垃圾應(yīng)封緊袋口，不可滴漏污水及污垢于走廊、樓梯間及公共場(chǎng)所，應(yīng)準(zhǔn)確投放到校園垃圾房。

5.不準(zhǔn)私自占用共用場(chǎng)地、堆放、吊掛雜物，不準(zhǔn)亂搭、亂建、亂張貼、亂涂寫，如確因生活、工作需要臨時(shí)占用公共場(chǎng)地，需事先向?qū)W院保衛(wèi)后勤處交書面申請(qǐng)，經(jīng)同意并核交“公共場(chǎng)地臨時(shí)占用費(fèi)”后方可使用。

6.樓道屬公共通道和消防安全通道，不得占用、亂堆雜物，樓梯間的廢舊自行車應(yīng)及時(shí)處理，若住戶自己不處理，由學(xué)院保衛(wèi)后勤處進(jìn)行處理。

7.不準(zhǔn)在外露的陽臺(tái)上隨意搭建、擺放花缽，懸掛拖把等物，以防刮風(fēng)致墜物傷人，嚴(yán)禁高空拋物、倒水。裝飾裝修必須辦理申請(qǐng)手續(xù)，并遵守相關(guān)規(guī)定，服從技術(shù)監(jiān)督。

8.校園內(nèi)車輛必須入庫或停放在規(guī)定區(qū)域，不得亂停亂放，更不得阻礙正常通行。

9.校園公共場(chǎng)地、通道不得燃燒各類物品，如：香火、織物、纖維、塑料制品、木制品等。切勿在小區(qū)擅自使用高音喇叭等制造超標(biāo)準(zhǔn)噪音。

10.愛護(hù)園林綠化及休閑設(shè)施，不踐踏草坪、不摘花、攀樹及占用綠化地，不準(zhǔn)私自在公共區(qū)域種植花草、蔬菜等植物。

11.不隨地吐痰和大小便，注意公廁衛(wèi)生，大小便入池，便后沖洗干凈，不將垃圾、剩飯、茶漬倒人廁所、水池等渠道內(nèi)，確保各種渠道暢通。

12.不在校園內(nèi)從事賭博、色情活動(dòng)，不吸食(販賣、貯存、加工)毒品，不將違禁品帶進(jìn)小區(qū)，不參加非法團(tuán)體、組織和非法*。

13.養(yǎng)成出門檢查安全及“五關(guān)”(關(guān)閉水管、關(guān)閉燃?xì)?、關(guān)閉電器開關(guān)、關(guān)閉電熱設(shè)備、關(guān)好門窗)的良好習(xí)慣，避免發(fā)生意外事故。

14.后勤保衛(wèi)處倡導(dǎo)全體教職工及住戶：從文明個(gè)人做起、從文明家庭做起、從文明樓棟做起、從文明校園做起。

z藝術(shù)學(xué)院z學(xué)院

保衛(wèi)后勤處

二〇**年*月**日

篇3：鎮(zhèn)村小區(qū)住戶公約范本

鎮(zhèn)村小區(qū)住戶公約范本

為了小區(qū)的正常生活秩序、優(yōu)美的生活環(huán)境，也為了充分展現(xiàn)新農(nóng)村的特有風(fēng)格，特制定以下小區(qū)住戶公約，望小區(qū)各住戶共同遵守。

一、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)亂堆亂倒建渣，須運(yùn)出小區(qū)妥善處理。生活垃圾必須入池。不準(zhǔn)將剩余飯菜、爛巾爛布倒入下水管，若由此造成水管堵塞，后果自負(fù)。

二、不準(zhǔn)碾壓、踩踏或損壞綠化，不準(zhǔn)在綠化樹上搭架、拉繩、晾掛東西，若因此造成損毀，應(yīng)自覺恢復(fù)或賠償。

三、不準(zhǔn)在公共場(chǎng)地種植，如有違者，堅(jiān)決取締。

四、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)亂搭亂建，不準(zhǔn)在護(hù)欄上開門設(shè)通道，如有違者，后果自負(fù)。

五、不往樓下亂丟垃圾、亂倒污水、隨意吐痰。

六、不準(zhǔn)隨意停放車輛，汽車應(yīng)停在指定場(chǎng)所，小區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)停放貨車等大型車輛、機(jī)具。

七、小區(qū)內(nèi)不能敞養(yǎng)雞、鴨、鵝、狗等動(dòng)物。如有違者，堅(jiān)決制止。

八、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)亂堆亂放雜物，不準(zhǔn)在墻壁上亂貼亂畫。

九、愛護(hù)小區(qū)水電氣等公共設(shè)施，若有損毀，自覺賠償。

十、節(jié)約用水、用電、用氣，用電、用氣注意安全。

十一、鄰里之間和諧相處，不影響、干擾別人的正常生活。

以上公約，請(qǐng)各住戶自覺遵守，并接受物管人員的監(jiān)督和管理。

**鎮(zhèn)**村小區(qū)管委會(huì)

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篇4：街道社區(qū)小區(qū)住戶公約

街道社區(qū)小區(qū)住戶公約

為優(yōu)化小區(qū)人居環(huán)境，改善社區(qū)院落面貌，更好地規(guī)范居民環(huán)境衛(wèi)生行為，不斷提高居民的生活質(zhì)量；同時(shí)也為深化小區(qū)改革，創(chuàng)造清潔優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，體現(xiàn)城市小區(qū)居民的精神風(fēng)貌，特制定本公約，望居民共同遵守，自覺執(zhí)行。

1、爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，努力爭(zhēng)當(dāng)星級(jí)衛(wèi)生文明戶。

2、自覺做到尊老愛幼，家庭和睦，各住戶之間和睦相處，互相關(guān)

心，互相尊重，互相禮讓，維護(hù)公共秩序；愛護(hù)小區(qū)及樓道內(nèi)的公共設(shè)施。

2、不要在陽臺(tái)、屋頂及樓道內(nèi)堆放雜物及有礙市容觀瞻的物品。

3、不要在樓道、院內(nèi)亂搭亂建、亂貼、亂畫，講究公共衛(wèi)生,不亂扔果皮紙屑等雜物，不隨地吐痰，不往門窗處拋物和倒水。

4、不要隨意丟棄垃圾，垃圾要袋裝，傾倒垃圾要指定地點(diǎn)（垃圾桶）。

5、按時(shí)繳納本小區(qū)垃圾清運(yùn)服