國有資產(chǎn)租賃合同書

# 5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《河北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況租賃房屋地址：。面積平方米.現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：門窗情況：地面及墻壁裝修情況:水電設(shè)施情況及其他上述房屋屬甲方所有（或甲方依法使用，有權(quán)出租），甲方將其出租給乙方使用，用途為。二、租賃期限從年月日至年月日止。三、租金、保證金、有關(guān)稅費及發(fā)票開具事宜年/月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清/按年支付/按季支付,先交租金后使用；租金支付時間為。乙方于本合同簽定之日起,每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等的使用保證金元.保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后,將保證金退還乙方.否則甲方有權(quán)直接從保證金中扣取未交付租金或毀損費用。水電費、物業(yè)管理等費用由乙方承擔；租金的稅收由甲方繳納。甲方于向乙方開具相關(guān)發(fā)票。四、交付房屋期限乙方交付保證金及首期租金后，甲方于日內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。五、甲方義務(wù)實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式.租賃期內(nèi)乙方應(yīng)注意租賃物的瑕疵，如發(fā)現(xiàn)屋面漏水、房屋裂縫等應(yīng)及時報告甲方，由甲方負責(zé)維修并承擔相關(guān)費用。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成房屋及乙方的裝修、裝飾部分損失，由乙方負責(zé)。房屋租賃期內(nèi)，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆除，乙方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，甲方不另行給乙方安排房屋,合同自行終止.六、乙方義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責(zé)任.乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(包括但不限于水、電、氣設(shè)施,卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或承擔賠償責(zé)任.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案,在征得甲方書面同意后,方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。租賃期間房屋的管理由乙方負責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向甲方報告，其責(zé)任由乙方承擔。乙方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生.若在租賃期內(nèi)發(fā)生責(zé)任事故造成損失的由乙方負責(zé)。七、合同的變更、解除與終止.雙方可以協(xié)商變更或終止合同.2?甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的；損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的；逾期個月未交納應(yīng)當由乙方交納的各項費用的；拖欠租金累計個月以上的.4?租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù).如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同（未予答復(fù)視為不同意續(xù)租）.乙方在租賃期滿前日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。5?租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前個月書面通知對方,雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。房屋交付及收回的驗收1?房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)當場提出，協(xié)商解決。2?乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方違約責(zé)任1?甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付約定日租金？倍的違約金。2?甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證.3?甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的？%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責(zé)任1。乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，除應(yīng)如數(shù)補交外,每逾期一日，還應(yīng)按所欠費用總額的？%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責(zé)任.2?租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金、保證金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的？%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)差額部分的損失。3?在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額？t向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。十一、免責(zé)條件1。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。2?因國家政策、國家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責(zé)任。3?因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。十二、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。十三、爭議解決由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。十