物業(yè)項目負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)（五篇）

第4頁共4頁物業(yè)項目?負(fù)責(zé)人崗?位職責(zé)?1、主持?項目日常?管理工作?。根據(jù)各?時期的實?際狀況，?提出改進?和提高物?業(yè)管理工?作水平的?意見措施?。2、?負(fù)責(zé)召集?員工周例?會，檢查?工作落實?情況，布?置工作任?務(wù)，協(xié)調(diào)?員工關(guān)系?，就管理?執(zhí)行中的?問題提出?解決方案?;若發(fā)生?重大事件?或超出崗?位職責(zé)權(quán)?限的應(yīng)立?即向公司?匯報;?3、監(jiān)管?項目各類?款項的收?支，督促?帳目日結(jié)?日清，控?制成本、?編制預(yù)算?;4、?負(fù)責(zé)參與?、組織每?季的物業(yè)?管理質(zhì)量?大檢查及?配合作好?質(zhì)量管理?體系評審?的相關(guān)工?作;5?、負(fù)責(zé)外?部的溝通?和聯(lián)系，?及時處理?投訴，并?向當(dāng)事人?通報處理?意見和結(jié)?果;物?業(yè)項目負(fù)?責(zé)人崗位?職責(zé)（二?）1）?負(fù)責(zé)制定?項目年度?、月度管?理計劃，?并監(jiān)督各?部門落實?，確保各?項工作按?計劃有效?實施完成?。2）?指導(dǎo)項目?各項業(yè)務(wù)?的開展，?資源整合?，對項目?日常管理?進行監(jiān)督?和巡查，?發(fā)現(xiàn)管理?上的不足?，及時調(diào)?整，確保?現(xiàn)場的管?理品質(zhì)及?年度指標(biāo)?達(dá)成。?3）根據(jù)?項目運營?情況，制?定相應(yīng)的?管理措施?和計劃，?負(fù)責(zé)處理?重大投訴?和突發(fā)事?件;4?）監(jiān)督外?判單位的?管理工作?，確保外?判業(yè)務(wù)符?合公司服?務(wù)要求。?5）對?項目各專?業(yè)管理人?員進行業(yè)?務(wù)能力、?崗位匹配?度的評估?，制定并?落實有效?的輔導(dǎo)計?劃，打造?高績效的?團隊;?6）負(fù)責(zé)?與政府部?門、開發(fā)?商、運營?單位等外?部單位建?立良好的?公共關(guān)系?;7）?策劃、組?織并參與?項目層面?對客戶的?深度訪談?，每年至?少___?_次，并?做好相應(yīng)?的記錄;?8）定?期向區(qū)域?總經(jīng)理匯?報項目客?戶關(guān)系、?業(yè)務(wù)品質(zhì)?、團隊建?設(shè)等相關(guān)?工作，并?提出改進?建議;?9）完成?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的臨時性?工作和專?項。物?業(yè)項目負(fù)?責(zé)人崗位?職責(zé)（三?）1制?定地區(qū)公?司工程管?理制度并?實施。?2負(fù)責(zé)工?程專業(yè)人?員的培訓(xùn)?及考核工?作。3?統(tǒng)籌編制?和審核年?度設(shè)施設(shè)?備養(yǎng)護計?劃。4?統(tǒng)籌編制?和審核年?度改造和?優(yōu)化項目?。5對?能耗費，?維保費，?工程費等?工程成本?的進行核?算及控制?。6每?半月巡查?項目情況?，檢查各?部各崗工?作情況，?遇特殊或?嚴(yán)重情況?即向上級?匯報。?7加強內(nèi)?部管理及?協(xié)調(diào)與其?他各部門?的工作。?8統(tǒng)籌?委外項目?的招投標(biāo)?、簽訂合?同和實施?監(jiān)督工作?。9完?成公司及?上級安排?其他工作?內(nèi)容。?物業(yè)項目?負(fù)責(zé)人崗?位職責(zé)（?四）1?、能編寫?物業(yè)項目?的工作指?導(dǎo)書，以?及項目的?服務(wù)計劃?，編制項?目的預(yù)算?;2、?準(zhǔn)確把握?品質(zhì)要求?和服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn);審批?維修、專?修申請、?落實具體?管理服務(wù)?工作;識?別潛在問?題，制定?方案;?3、全面?負(fù)責(zé)物業(yè)?項目的人?員管理、?財務(wù)管理?、物品管?理和各項?現(xiàn)場管理?;4、?能及時向?各部門傳?達(dá)公司各?項工作會?議的精神?及頒布的?制度，督?促嚴(yán)格執(zhí)?行;5?、落實人?員做好物?業(yè)內(nèi)管理?、日常維?修、清掃?保潔、綠?化養(yǎng)護、?門衛(wèi)保安?、衛(wèi)生消?毒、車輛?管理及依?法制止違?規(guī)裝修和?違章搭建?等具體管?理服務(wù)工?作;6?、根據(jù)公?司和物業(yè)?項目業(yè)委?會的要求?，主持、?審查、簽?訂對外的?各項經(jīng)濟?合同;?7、審批?房屋、公?共設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護計劃和?業(yè)主/租?戶裝修申?請，組織?維修人員?按時保質(zhì)?完成各項?任務(wù)，并?檢查督促?業(yè)主/租?戶按規(guī)定?進行裝修?;8、?對業(yè)主/?租戶之間?在物業(yè)使?用中發(fā)生?的爭議進?行協(xié)調(diào);?9、定?期向業(yè)委?會報告物?業(yè)維修、?更新費用?的收支賬?目，接受?審核;?10、接?受街道和?房地產(chǎn)管?理部門的?指導(dǎo)和監(jiān)?督，配合?做好社區(qū)?管理工作?。物業(yè)?項目負(fù)責(zé)?人崗位職?責(zé)（五）?1.領(lǐng)?導(dǎo)全體項?目員工完?成公司下?達(dá)的責(zé)任?目標(biāo)。?2.熟悉?掌握前期?介入、接?管驗收、?租戶入駐?、后期管?理流程。?3.根?據(jù)項目運?營情況，?制定相應(yīng)?的管理措?施和制度?，負(fù)責(zé)處?理重大投?訴和突發(fā)?事件。?4.與業(yè)?主、有關(guān)?部門和物?業(yè)管理主?管部門保?持良好關(guān)?系。5?.負(fù)責(zé)管?轄項目的?財務(wù)管理?、成本核?算，合理?運用資金?，控制資?金流量