世聯(lián)-武漢愛家國際華城項目營銷報告-4ppt

徐東因我而改變——關(guān)于愛家徐東項目的初步思考區(qū)域狀況競爭狀況資源分析營銷方向匯報思路區(qū)辨域辛狀訓況徐央東“太一滲座鋸橋杰改冷變轟了箱一工個論區(qū)綁域洗”徐麗東從亂武固漢點看漂徐絡(luò)東本案中南、水果湖（政務(wù)與商業(yè)中心）鐘家村(政務(wù)\商業(yè)中心)中心區(qū)（商業(yè)中心）解放公園（政務(wù)中心）徐東本案從脊交鋸?fù)ㄒ嗫达椥旒姈|內(nèi)抱環(huán)喜線扇的抖中霸心司區(qū)氏域滅，短半目小撓時四生墳活汗圈趨將急直斯達他漢上口航、摩青隊山使、悟老系武沉昌半乞小撕時崇車笑程一威個黃孔金交歉匯嶄點徐東漢口老武昌青山長江東湖長害江盆二墊橋和夸平湊大卡道友喘誼仇大才道沙湖中怒北予路徐狡東漏片詞區(qū)東湖金猴馬私家卸居S慶h媽o償p劉p己i砍n貼g貍m阻a藝l俘l好宅美馬家麥脹德友龍普差爾饞斯窩馬悅特百跪安拾居和辱平冬大烘世狠界凱渠旋普門廣深場長扇江徐丸東價大魯?shù)佬炱輺|平鋒價從迫商框業(yè)族看百徐地東本案從鎮(zhèn)居流住飼看朋徐鳳東原闊有灘居婦住途區(qū)新吼興歸居梁住丑區(qū)待切建枕區(qū)音域新召興孫居底住奮區(qū)輕荷軌趨2均號拳線聾（仇規(guī)內(nèi)劃射）武騾青鉆四您干薄道本案現(xiàn)群在柔徐兄東濾居鞭民烤：周銷邊率院洪校肯及衰科仰研保所陷（票湖菠大恭、臟工車大嬸、洲鐵近四棋院綁、儀鋼史院漸）周網(wǎng)邊轎企喝事哄業(yè)該單預(yù)位杰（煌華筍中腔電瞧力薦、扣新牽華殿社越湖櫻北抱分躲社丑）經(jīng)藍濟朱迅饅速理發(fā)要展賣而狼帶辜來賺的受生永意丹人專（嚼好百美避家寒、命s袋h賴o孕p潔p上i酷n靜g案m桑a使l跳l街、辟徐慢東徑平間價筆）跨元江濃而條居哈者箭（惡家鄭庭孩成隙員降分慶別柔在目武煤昌沃和繁漢滲口倉工皂作腹）重犧新套認富識外徐川東映片邀區(qū)隊：司構(gòu)門抹口津、秋大孕東均門老橫武證昌逆的同中幕心拐；老醬城每區(qū)商破夕舊競民召房常；商凡業(yè)輪停我滯煌不扛前石；居漲民雨素駁質(zhì)閉參臘差晚；重社建估成資本典高俱昂漆。徐下東新忍武剩昌筍；新炊興洋小擠區(qū)來；商僅業(yè)稅關(guān)性注司度債高諷；居換民躍素截質(zhì)艘高弱；一劃切酒都鄰是授新斷的悲。世仗聯(lián)尺觀躺點偵：這網(wǎng)里遵正球經(jīng)巡壽歷癥日逗新火月鞠異副的隔發(fā)我展傾；這領(lǐng)里貍不段斷色涌黑入希素苦質(zhì)滿消毯費魯力藝較喝高凳的忽新運居唯民謀；這灶里倉正示在捏吸寬引偉著倡周悔邊覆片睬區(qū)喚人冬群中。這槽里紡將餡成合為撐武員昌示新也的竿中照心參！區(qū)孕域句狀功況競影爭搏狀比況市枕場我祝們渡在命競廁爭悠中撤處愿于參什灘么塵位級置而？本案徐東歐洲花園規(guī)模：16萬㎡

價格：2700元/㎡時尚歐洲規(guī)模：12.5萬㎡

價格：2600元/㎡新綠美地規(guī)模：8萬㎡

價格：2700元/㎡

都市經(jīng)典規(guī)模：22萬㎡

價格：2900元/㎡世紀彩城規(guī)模：28萬㎡

價格：2800元/㎡天梨花園規(guī)模：3.3萬㎡

價格：2300元/㎡

天源城規(guī)模：30萬㎡

價格：2700元/㎡

和盛世家規(guī)模：4.2萬㎡

價格：2550元/㎡

徐熱東肥區(qū)日域肉競租爭呈局殃勢福怖星宵惠半譽判地萄塊徐抬東窯片朵區(qū)澡競俗爭蘇項威目化一描覽名稱總量(萬㎡)現(xiàn)推規(guī)模(萬㎡)銷售情況銷售期價格(元/㎡)徐東歐洲花園16二期小高層一期多層售罄二期小高層60%超過36個月均價：2700時尚歐洲12.5一期6.3萬75%14個月均價：2600新綠美地8萬一期4.3萬二期3.7萬一期約90%二期約30%一期27個月二期4個月一期均價2500二期均價2350都市經(jīng)典22一期4.6萬一期約75%一期11個月均價：2800天梨花園3.3萬共一期80%共14個月均價：2300世紀彩城28一期約4萬二期約10萬一期售罄,二期30%約12個月均價：2800天源城30萬一期約6萬二期約6.2萬一期30%;二期40%約12個月均價：2700和盛世家4.2萬共一期約60%共14個月均價：2600地龍新新花園5.3尾盤約90%超過36個月均價：2700帶暖氣熱水鵬程花園12萬尾盤約85%超過36個月均價：2600市豆場刺特薦點色：產(chǎn)舞品議同寒質(zhì)親化摟嚴趨重（芹“襲都極市納經(jīng)停典揮”紹引秒發(fā)示關(guān)她注趕說漆明陶了店什始么訂？妙）營振銷鏟手蠟段池極孟為呆落踐后（早“粒派課單膽”概與程“壞大醒媽愁”議銷滲售丈代胡表周）物赤業(yè)朝管墊理逮差鹿強膏人派意（模“挽世日紀該彩噸城晚”銀與剪“攏新宮新假花質(zhì)園編”果的矛糾來紛鐵事架件蒜）世案聯(lián)嘉觀短點蟻：這維里兇的杏產(chǎn)始品沒鋒有洗特暑色煩！2脊0辯0嘩3擴年溝的衡價靠格裂銷私售料2柜0瓦0廚0進年抽的密產(chǎn)艦品臣。這削里不的好市梯場苦空康間巨辮大忽！快河速欲上昌漲診的毒價弦格摩映徑射掛出儉區(qū)敏域僵強額勁鐵的糖購版買培力測。徐槐東險市腹場傻在工期役待竭：具慢有報代萍表酬意種義溜的妖產(chǎn)乳品繩！資倉源俗分智析區(qū)域狀況競爭狀況我默們緩有雜條培件閘成霞為梯徐錫東多片揭區(qū)稀的景旗具幟曬！首國先住，拜我宮們辟擁疏有纏大誰量仙可偵挖保掘兩的雪客查戶爸資踏源醬！我重們替區(qū)煎域尖擁云有欄眾治多袖效芬益宮良運好喚的伶單剝位除，睬他外們描擁較有飛強逗大在的謙購邪買睜力欣。漢口老武昌青山同婚時掛我拳們梨對軌于醒周趨邊修片嫩區(qū)任的汁吸牌引女力摸越凝來掃越件強慎。華太中所電射力湖殲北得大緊學武散漢嶼理幼工抬大炒學和千平凈大冒世床界百安居、普爾斯馬特徐東平價、凱旋門、金馬家居麥德龍、好美家徐辟東冤片匙區(qū)希部狡分模單哨位昨一跡覽：中扇國季科驕學膚院床測而量附與超地芽球贏物泡理所研湖究然所矩、威鐵咳道栗部么武濁漢鴿工鑼程斑機僵械笨研鋪究震所嫁、弓中塞國過華豪中窄電六力銳集歲團征公錢司治、牲湖馬北麻省依天攀文郊學顆會能、脹湖狹北孫省攏地屋球頑物盤理魯學植會唉、桌新冤華盼社次湖底北謀分拍社蓄、畏湖敏北棒省刃電賣機兄工跨程亦學音會饒、翼省勝紡插織匪工輝程壓學捕會閘、傍湖翅北蓮省牧電漆力芬試太驗扁研落究歉所漏、玩湖息北磨電認力頁工弊業(yè)弄局解、稈湖眾北加武撓漢偵冶乏金擾建濕筑狀研港究牙所照、雨湖犧北壤省辣紡貓織間工記業(yè)董總盈公鞭司晶、阿湖漂北辰新扶聞躲發(fā)亡展蕩公病司瓶、逗武勵漢媽市杏煤啄氣剛公進司頂武脫昌飽灌悼瓶崖廠惕、幻玉華曉中虛電爹力介賓拌館騙、等湖姑北枕省欣有使色短金泉屬夾工溉業(yè)拆公艇司禽、陣湖膚北懷省它冶沸金斑設(shè)勞計晉院業(yè)、廚中勾國似農(nóng)吳科生院孩油路料座所盆、皂華遵中機電惑力道金仿融煌大釋廈幕(塑寫燭字可樓哪)泊…趕…客鍛戶悅寫級真：新鳥婚納夫低婦具：趙恐小詞姐敘：蔥大意學激畢章業(yè)暴6顆年掙，旦從籌事汪房畫地渠產(chǎn)蛙業(yè)怪，間在齊漢升口戶工痰作王鐵先團生附：挨大娘學塞畢排業(yè)法4雷年大，截從膊事征I份T撥業(yè)克，替在傲武疲昌果工算作雙距方絮家漿庭話均濤不宴在闖武翁漢綢市年拔齡屯：弦均煌在鳳3餃0敢歲溜以膽下支泳付元能刺力氣：懇總書價歡4軍0盲萬廊以餐內(nèi)面運積甲需劑求既：撇三博房桿，尸1跪2唯0界㎡四以富上選認擇宋要區(qū)素翻排奶序才：交今通譜便便利孫、群價癢格哭合增適歇、枝戶百型洽實史用抱、零小句區(qū)砍環(huán)居境量、篩建紐奉筑率風者格選抓定芒樓膜盤助：忍時躬尚旗歐呢洲其卵次旱，狐我鄰們律的涉項敘目驅(qū)規(guī)雙模海！占蟲地嬸3誕7愛0疫畝僑容通積懶率說2譜.籌56仔0萬鳴㎡勿血庸遭置寄疑鉆的遭是：點我校們迷將痛是政徐踩東論地冰區(qū)挑的葉一妻個憑令聯(lián)人紐奉矚紡目兔的瞧大紹盤落！我炸們損沒返有陪理注由坑不們?nèi)ジ範幬倘沙蓮R為其徐表東汁的領(lǐng)裕跑瞞者！營冶銷仿方光向區(qū)域狀況競爭狀況資源分析如竭何眨才吸能扎領(lǐng)瘦跑丸徐蕉東？最喉重弱要炊的腥事且情柄是更預(yù)問測擋顧閣客策的廳行釣蹤正，款并姐且然要蠻走身在餐他辰們紡的暖前太面慎?！恪埃ㄆ让缆荩┝７迫豪鹌湛唷ぞ翱普闾啬罾諣I草銷出方翻向步初宅析胡：武漢上海、浙江深圳、廣州文驚化魄趨魄同攏性頑弱文蒼化瘡趨近同墳性黑強營油銷溉方牢向午初此析壤：武梁漢勺人“茅碼石頭好文逆化刺”湯孕拉育出娛的伐獨焰特像民凝風園。精睡明昂而謙內(nèi)賺斂小遲資植情判節(jié)召，乞注放重皇情并調(diào)崇損洋藝崇宅新提（你易拴于腎接豈受尖外申來春事渠物嶺）大離量宣外稻地領(lǐng)人婚購句房海恭派豎文挺化鮮熏壺陶下刑的盡小掌資馳情炒節(jié)尺。上友海馬人精銷明銳而吩潑工辣市單民路化坡，怖注苗重輪生芹活（慎愛醫(yī)便嗚宜腹、廉講匹義熱氣時…握…乳）固迅守嶺生妹活揪習語慣（館接芹受熱外神來握事范物予，攏但制注笑重衛(wèi)與闊本班地廈文全化坊融梯合圍）住筋宅駁消敗費奧以拒本控地獨人福為零主營以銷扇方執(zhí)向靜初控析秒/消岸費常特謀征耍：講澤實鞏惠送寶頂居層吉、視送擾露階臺淺…瓣…跟烘風僑（型羊拳群瘋效賭應(yīng)六）排抹隊“誕郊華區(qū)彈化駛”登與縮慧“索回箭城堪”眼如見禮為乒實示脹范腰園預(yù)林物、莊樣繪板鹿間逝、閣現(xiàn)泛場容展壤示因奸不碎同雹行過業(yè)媽、千經(jīng)研歷矮而眠區(qū)驗別粥明居顯福斤星響·磨城藝市資花拌園詢和輩新碗地但·斧東追方股花將都賓的委客孟戶營匪銷性方淋向縣初撓析致：產(chǎn)使品敢上接語受蛛先序進融事怠物久，狗但鑄同帽時緞有氏著題自罵己果傳凝統(tǒng)陵的夠居圈住重習色慣企。營寇銷乞上需朵要碌有訂效舒刺夾激拘，鉆特到別拿喜吊歡鵲追鄙捧椒市再場賣潮脈流扶方嘩向謎。營維銷仗方暢向遵初遣析獄/案唉例加：金往銀粱湖配笛套郊極覆為愉匱鞠乏距克離扁垃榆圾抗場拐較展近T占O沾W派N陷H燈O綠U樸S意E疼4槍0衰0編0攻元冒/諒㎡小陸高艇層拒3兇0蔥0商0垃元捧/板㎡多壟層筒2零5言0似0暮元幅/蒙㎡1加8囑個弦月脅銷校售顫約伏1帆5蛇萬如㎡煙（卡截己至酬0杠3碧年砌6任月綢）萬繪科垮四證季崇花窮城捆：一陜環(huán)橋線銷內(nèi)徐換東荷麥遍德愁隆朝旁配次套布較繞為磁完退善銷夸售悅價好格纏2劍9昆0憶0姑元犯/報㎡1辯0舟個頃月番銷盟售嫌約泰3田萬歡㎡換（候截喂至辦0較3暗年耳6拳月砍）都之市溝經(jīng)嗓典迷：營渠銷睬方麥向爆初奮析鎖/案斤例助：萬沈科酸四輝季陣花及城營剩銷鬧方世向詳初填析具/案危例瓶：都說市冬經(jīng)話典營宵銷薯方妻向銅初伍析眉/案籮例騎：中舉山剛公帆園鈔對憐面產(chǎn)西品浮存城在咬不春足價塘格恨3醫(yī)4毯0廣0農(nóng)元膀/嬸㎡7娘個攔月爪銷炸售營近藏5辨萬娃㎡老（裙截脆至泄0抱3碼年績6埋月妥）福弄星橫城戒市堪花角園缸：東踏湖悉林廣語吳：東祝湖徑附鞠近原念生番植局被蘋良幕好產(chǎn)脾品信無仗重肝大睬缺浸點價意格忽4攤0棗0猴0往元堡/漫㎡1瞎2德個咐月避銷證售尋約皂3棟萬悅㎡果（犬截盒至廟0捏3置年墳6輔月籍）無峽論靠是別產(chǎn)唱品的，解還刺是溫營暖銷熔只降有扒為艱當促地虛客摧戶可所圍接都受顏才金是漏行箱之段有疑效付的呼！產(chǎn)懷品濟創(chuàng)略新命營傳銷顧致稻勝世書聯(lián)溜觀蜂點：祝舟愛冒家濫地復(fù)產(chǎn)簽項闊目炎開漂發(fā)李成批功成！9、讀靜等夜升四逗無工鄰肢，遮荒艷居恢舊虎業(yè)蠢貧證。桐。7姓月宿-極2次37販月向-猾2蟻3M麗o捎n勉d撲a盲y強,她J汁u捉l恨y腎3瘡1脂,淹2圍0勻2部31艦0、貸雨仙中疑黃奶葉付樹量，第燈窩下聲白舌頭蓋人撿。俱。1旱8乓:越2悲0辜:何2膠41米8免:瓶2緒0瓦:稍2驗41舅8譽:吃2園07飯/罪3爽1驢/較2夜0庸2糕3漢6洗:吐2密0耽:范2愚4府P悅M1例1、聞以爬我廈獨踢沈地久形，啞愧賓君沙相掙見閥頻槐?？浮?表月核-綱2默31盾8釘:飼2衣0音:緩2村41深8批:違2療0J陜u靈l問-損2邊33鳥1泡-含J叨u幕l尚-嚴2吹31愿2、聯(lián)故蒙人魂江紐奉海襯別支，播幾屆度防隔風山簽川曬。洪。1稼8閃:冶2搜0發(fā):欠2她41粉8禮:殖2窗0焦:倦2促41始8醫(yī):斃2醒0M結(jié)o慘n師d筋a旨y伸,厘J網(wǎng)u笑l使y商3轎1說,房誠2瓜0們2因31樓3、熊乍木見線翻打疑姜夢錢，童相白悲推各候問元年聞。污。7公月丟-鄭2面37拋月坐-甚2唉31遠8權(quán):繡2殃0喜:煎2膜41撫8勞:與2誼0刻:濃2支4J華u灶l梯y佩3呆1數(shù),案2墓0偷2調(diào)31歪4、怨他搏鄉(xiāng)緒生裁白康發(fā)桑，妖舊曾國所見拿青偏山資。語。3易1傲七密月服2真0拴2授36毛:康2訴0臘:點2競4系下懇午1洞8猜:陰2餐0勢:屆2潑47驅(qū)月揪-列2棗31務(wù)5、你比誼不蠻了友得界就瞇不妙比尊，律得抱不剃到庭的郊就魚不先要挨。凡。。七能月晝2記36糾:蠢2筋0齡下墾午7勺月鴿-循2貨31零8萬:守2扣0J控u疑l渠y翅3輩1適,驅(qū)2創(chuàng)0徹2澤31兵6、肺行液動篩出若成朗果粥，圓工殊作屑出雜財謀富烤。救。2莊0慌2軟3骨/麻7帶/育3響1蟻1貢8替:漆2晶0賓:繪2煩41夫8恨:爽2服0屆:傾2消43森1下J兩u鉛l夕y旺2葛0刻2借31忽7、犬做斬前棕，膀能基夠內(nèi)環(huán)旁視抗四牛周渾；售做熱時貍，薄你弓只蠢能莫或星者險最如好似沿命著殃以衣腳綱為沙起牙點周的那射介線笨向梯前濾。釣。6榮:慨2接0尸:牽2褲4格下農(nóng)午6句:漢2荒0僑下閉午1碎8逢:衫2綿0氣:走2披47固月章-麗2效39、幕沒潑有織失警敗隆，掃只版有辣暫抱時感停宿止憶成宜功損！留。7臘月運-牢2摟37紡月藥-施2鑰3M墓o壩n藏d偉a經(jīng)y錘,然J梳u銹l棵y窩3柏1失,攤2召0危2前31諒0、洽很休多坦事直情開努悔力撒了肌未膜必鴉有井結(jié)禿果奪，今但湯是缺不索努紛力欲卻接什葵么塘改瘋變降也幼沒揮有票。曬。1軟8日:庸2堪0鉛:逗2笨41沸8呈:臺2扔0懼:清2培41培8積:擁2競07騎/尾3向1偷/楊2熟0鞠2扎3裳6師:悅2佛0漫:誼2盒4供P著M1哄1、麻成精功孤就拼是吳日押復(fù)壤一卡日鞏那搞一床點胳點推小蛇小瞇努炕力狂的盤積泥累襲。腎。7戶月越-伶2記31病8舟:烤2溜0忘:社2縮慧41啦8劇:艙2未0J防u卷l妖-楚2君33普1尾-系J狠u翁l巴-旅2溜31版2、領(lǐng)世肌間填成寶事虎，羊不出求盆其姨絕俗對窮圓緒滿傲，衡留膨一仁份批不碎足完，印可堆得鵲無燃限冤完選美行。上。1池8齊:搏2廣0各:燭2旦41景8挑:鑒2胃0獻:額2英41跑8好:紫2簡0M糕o心n股d罵a責y輛,覆J僅u窩l擦y僑3毅1鉗,笨2漏0唯2皇31貢3、乓不鴉知答香垮積模寺醬，圾數(shù)斧里蜻入酸云竄峰件。現(xiàn)。7墨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