辦公樓設計規(guī)范及要求

#/11、辦公樓設計概述建筑物內供辦公人員經(jīng)常辦公的房間稱為辦公室，以此為單位集合成一定數(shù)量的建筑物稱為辦公建筑。辦公建筑一般分為行政辦公樓、專業(yè)性辦公樓、出租寫字樓和綜合性辦公樓。綜合性辦公樓內除辦公用房為主外，還含有一定數(shù)量的公共設施如商店、展覽廳、娛樂廳等。二、辦公樓設計要點1、辦公樓應根據(jù)使用性質、建設規(guī)模與標準的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、服務用房和其他附屬設施等組成。各種房間的具體設置、層次和位置，應根據(jù)使用要求和具體條件確定。建筑基地內應設停車場（庫），或在建筑物內設停車庫。辦公建筑的主體部分宜有良好的朝向和日照。2、辦公樓應根據(jù)使用要求、基地面積、結構選型等條件按建筑模數(shù)確定開間和進深，并應為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。3、辦公樓與公寓、旅館合建時，應在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑設備等方面綜合考慮相互關系，進行合理安排。綜合辦公樓宜根據(jù)使用功能不同分設出入口，組織好內外交通路線。4、一般應將對外聯(lián)系多的部門，布置在主要出入口附近。機要部門應相對集中，與其他部門宜適當分隔。其他部門按工作性質和相互關系分區(qū)布置。5、樓梯設計應符合防火規(guī)范規(guī)定。六層及六層以上辦公樓應設電梯；主要樓梯及電梯應設于入口附近，位置要明顯。6、盡量利用室內空間或隔墻設置壁柜或壁櫥。底層及半地下室外窗宜采取防范措施。7、辦公室、研究工作室、接待室、打字室、陳列室和復印機室等房間窗地比不應小于1：6。設計繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應小于1：5。（窗地比為該房間側窗洞口面積與該房間地面面積之比）。8、機要辦公室、財務辦公室、重要檔案庫和貴重儀表間的門應采取防盜措施，室內宜設防盜報警裝置。9、貯藏室應布置在采光、朝向較差的地方，凈高不得低于 2.00m。開水間宜直接采光通風，條件不許可時應設排風裝置。三、主要房間設計說明1、辦公室辦公用房宜有良好的朝向和自然通風，并不宜布置在地下室。辦公室宜設計成單間式和大空間式；使用上有特殊要求的，可設計成帶專用衛(wèi)生間的單元式或公寓式。普通辦公室每人使用面積不應小于 3m2，單間辦公室凈面積不宜小于10m2。辦公室凈高應根據(jù)使用性質和面積大小決定，一般凈高不低于2.6m，設空調的辦公室可不低于2.4m。辦公室布局方式常見有以下四種：單間辦公室。在走道的一面或兩面布置房間，沿房間的周邊設置服務設施。這些房間以自然采光為主，輔以人工照明，房間的大小有所變化，但容納的人數(shù)較少。成組式辦公室。適用于容納20名以下工作人員的中等辦公室。為利于布置家具，房間進深需要略大一些。開放式布局。這是一種布置大進深空間的方法。家具位置可按幾何形布置。景觀辦公室。其特征具有隨機設計的性質。完全由人工控制環(huán)境，工作位置的設計反映了組織方式的結構和工作方法。屏風、植物和貯藏用的家具均可用于劃分活動路線，確定邊界，并區(qū)別工作小組。一般辦公室常用3.6m開間及5.4m進深的平面尺寸。圖2是一般辦公室布置。圖3~圖6是單元式、公寓式、景觀式、大空間式辦公室布置。常用開間、進深及層高尺寸見下表：尺寸名稱尺寸開間3000、3300、3600、6000、6600、7200進深1800、5400、6000、6600層高3000、3300、3400、3600注：辦公室尺寸應根據(jù)使用要求、家具規(guī)格、布置方式、采光要求，以及結構、施工條件，面積定額、模數(shù)等因素決定。大空間式的出租辦公室，有空調、火災自動報警裝置和自動滅火噴頭等設施的，設計中應盡可能為自行分隔和裝修創(chuàng)造條件，有條件的工程一般設計模塊式吊頂。辦公室門洞口寬度不應小于1m,高度不應小于2m。設有辦公自動化設施的辦公室，需于室內暗敷電纜線路的，應在辦公室的頂棚，墻面或樓地面構造設計中綜合考慮。2、會議室會議室根據(jù)需要可分設大、中、小會議室，可分散布置。中、小會議室可分散布置。小會議室的開間、進深一般與辦公室相同；大會議室按需要而定。會議廳所在層數(shù)和安全出口的設置等應符合防火規(guī)范的要求。并應根據(jù)語言清晰度要求進行設計。多功能會議廳宜有電聲、放映、遮光等設施。有電話、電視會議要求的會議室，應考慮隔聲、吸聲和遮光措施。3、門廳門廳的大小應根據(jù)辦公樓的性質及規(guī)模而定，根據(jù)使用需要也可設門廊、警衛(wèi)室、衣帽間和電話間等。小型辦公樓可不設門廳。門廳一般可設傳達室，收發(fā)室、會客室。門廳應與樓梯，過廳、電梯廳鄰近。4、走道走道最小凈寬不應小于下表的規(guī)定。走道地面有高差，當高差不足二級踏步時，不得設置臺階，應設坡道，其坡度不宜大于 1：8。走道xx(m)走道凈寬(m)單面布房雙面布房<401.301.40>401.501.80注：內筒結構的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。應注意走道的采光要求，走道過長的，應考慮增加采光口，或在走道端部開窗，盡量減少在每個房間的內墻上開設高窗；單面布置走道凈寬1300~2200mm,雙面布置走道凈寬1600?2200mm,走道凈高不得低于2.10m。5、衛(wèi)生間公用衛(wèi)生間距離最遠的工作房間不應大于 50m,盡可能布置在建筑的次要面或朝向較差的一面。衛(wèi)生間應設前室，前室內宜設置洗手盆。衛(wèi)生間應有天然采光和不向鄰室對流的直接自然通風，條件不許可時，應設機械排風裝置。衛(wèi)生潔具數(shù)量應符合下列規(guī)定：男廁所每40人設大便器一具，每30人設小便器一具（小便槽按每0.60m長度相當一具小便器計算）；女廁所每20人設大便器一具；洗手盆每40人設一具。每間廁所大便器三具以上者，其中一具宜設坐式大便器；設有大會議室的樓層應相應增加廁位。專用衛(wèi)生間可只設坐式大便器，洗手盆和面鏡。6、檔案室、資料室，圖書閱覽室可根據(jù)規(guī)模大小和工作需要分設若干不同用途的房間 （如庫房、管理間、查閱間或閱覽間）。檔案庫、資料庫和書庫應采取防火、防潮、防塵、防蛀、防紫外線等措施。地面應用不起塵、易清潔的面層，并設機械排風裝置。檔案、資料查閱間和圖書閱覽室應光線充足、通風良好、避免陽光直射及眩光。7、停車庫汽車停車庫的設計應符合現(xiàn)行的《汽車庫設計防火規(guī)范》的規(guī)定。小汽車每輛停放面積應根據(jù)車型，建筑平面，結構型式與停車方式確定，一般為25~30m‘含停車庫內汽車進出通道）。自行車停車庫凈高不得低于2m。設在地下室，半地下室或樓層內的自行車庫，自行車推行坡道寬度不宜小于1.80m,坡長不宜超過6.00m,坡度不宜大于I:5。自行車每輛停放面積一般為1~1.20m2。8、衛(wèi)生管理設施間六層及六層以上辦公建筑宜設垃圾管道。高層辦公建筑設置垃圾管道時,應設前室,前室門應采用乙級防火門。不設垃圾管道的高層辦公建筑，每層應設專用垃圾收集存放間。垃圾收集存放間應有不向鄰室對流的自然通風或機械排風。垃圾收集存放間應靠近電梯間，宜有專用通道運出垃圾。宜在底層設垃圾集中存放處，存放處應設沖洗排污設施，并有運出垃圾的專用通道。每層應設清掃工具存放室和清洗水池。四、各圖面繪制要求及xx建筑制圖必須嚴格遵照我國《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》GB/T50001-2001要求，嚴格認真做到：線型分明、字跡工整，圖例正確，圖面美觀。要求：標注完整，各圖面詳細要求如下：（一）平面圖：底層平面、各樓層平面。1、底層平面圖：室外三道尺寸線及定位軸線編號，門窗編號及門扇開啟方式及方向，入口臺階，樓梯踏步及休息平臺以及上下起止行線。室內外各主要標高，剖切線，房間名稱，指北針等?？傊讓右髽俗⑼暾?、齊全。2、樓層平面圖：室外二道尺寸線，定位軸線…以及其它必要的標注；3、各圖標注以圖面下方，左側為主，上方、右側作不同處標注。說明：根據(jù)地形尺寸及建筑規(guī)模可確定框架尺寸，柱子斷面尺寸應由結構計算確定，在畫建筑平面圖時可按300X500假定尺寸先畫，但不須注出尺寸。定位軸線：按規(guī)定，凡承重墻、柱都畫出定位軸線，在本設計中軸線可通過墻、柱中心。橫向定位軸線用①、②、③……從左到右按序排列?？v向定位軸線用A、B、C?…從下往上按序排列。但不用I,O,Z三個字母，以免與1,0,2三個數(shù)字混淆。樓梯應計算其級數(shù)和決定其每級寬高尺寸，并在圖上注明，衛(wèi)生間應布置廁位,以上均應按比例畫上,并標注尺寸。確定門窗大小、位置并編上門窗號。選定門窗時應同時考慮立面、剖面設計,還應畫出門窗開啟方向。標注三道尺寸線,內面—道為門窗大小,門窗間墻大小的尺寸,中間一道為定位軸線之間的尺寸,最外面一道為總尺寸,總尺寸為外包,凡外面不能標明的尺寸,應在平面中間標明,墻厚尺寸可在墻上標明。平面圖應該注明各處標高,如地面（樓面）,廁所地面,樓梯平臺,室外地面等等。（二）立面圖：南立面（或臨街主要立面）,東或西立面、北立面。1、畫出面臨馬路的兩向立面圖,必要時可加繪側向立面。2、 立面圖上的門窗高低寬窄應與平面及剖面設計的尺寸相符,不必畫開關線。3、 立面粉刷裝修材料和顏色應在立面圖上標明,不得用符號代替。4、 立面兩旁應有—道標高線,說明每層之間的尺寸,各層的標高、檐口標高、門窗頂?shù)椎臉烁?室內外地坪標高等,在尺寸線上標不清楚時可在門窗處或其他需要標明處標高。5、一道定位軸線：標注首尾及轉折處軸線號。（三）剖面圖：橫剖面，縱剖面（必含—樓梯間橫剖）1、 剖切2?3處有代表性的部分畫出剖面，并須在底層平面圖上標出剖切線位置。為了有一個剖面圖能為結構設計提供依據(jù)，所以應在中間的典型框架處有一剖面，另一剖面圖，由同學自己選定剖切位置。一般選在樓梯間。如有局部采用天窗或曬臺的，也應畫剖面，顯示其構造。2、 剖面圖上應注明屋頂、樓板、地面的各層構造，要用文字說明構造層次，不得以符號代替。3、 樓梯剖面圖豎向一邊應畫三道尺寸線及標高，內面—道為各梯段高，中間一道為各層的層高尺寸，最外面一道為總高尺寸，總高為室外地面至檐口的高度；豎向另一邊應畫一道尺寸線及標高，標注各門窗洞口頂?shù)准皦ι砥鲶w高度；橫向應畫兩道尺寸線及定位軸線，內面—道為底層梯段寬及與相鄰定位軸線的關系，外面一道為各定位軸線之間的距離。4、 其它剖面圖應有一道豎向尺寸線及標高：標注門窗洞口及墻身砌體；一道橫向尺寸線及定位軸線：表示房間主要跨度或進深、開間。5、 室內各主要標高：地面、樓面及頂棚底面。6、 詳細xx（四）節(jié)點詳圖盡量選擇難點、重點和特點，如屋頂檐口、高低跨處、變形縫處，外墻與框架梁板連接處，以此配合立面造型，空間處理以及結構柱網(wǎng)布置等制圖。節(jié)點圖除用詳細圖例表示構件的材料選用、構造搭接、內外裝修細部處理，還必須注上詳細尺寸和文字說明，不得簡化和用符號代替。節(jié)點圖上一定要標注主要標高和定位軸線。詳圖的比例從 I:20到I:50必須能清楚表明構造（五）屋頂平面圖:1、 屋頂及電梯間機器房平面圖可按1：200畫出，還應畫出屋頂天溝布置，集水口位置、流水線方向，以及天溝內縱向坡度屋面流水坡劃分，坡度數(shù)值。2、 必要的定位軸線以及建筑層數(shù)（用圓點表示）。附錄建筑面積計算規(guī)則一、計算建筑面積的范圍、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，單層建筑物內如帶有部分樓層者亦應按一層計算。、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算:當高跨為中跨時其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。3、 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。4、 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。5、用深基礎做地下架空層加以利用。層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。6、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。7、穿過建筑物的通道、建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何均按一層計算建筑面積；門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。8、圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。10、舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。11、建筑物內的技術層層高超過2.2米，應計算建筑面積。12、有柱雨蓬按柱外圍水平面積，獨立柱的雨蓬按頂蓋的水平投影的一半計算面積。13、有柱的車棚、貨棚，站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積，單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。14、突出屋面的有圍護結構的樓梯門、冰箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。15、突出墻外的斗門按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。16、封閉式陽臺、挑廓、按其水平投影計算建筑面積。17、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積。18、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廓，按通廓的投影面積計算建筑物面積。無頂蓋的架空通廓按其投影面積的一半計算建筑面積。19、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯、室內有樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。20、跨越其它建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多