世聯(lián)-地產(chǎn)-深圳新龍崗商業(yè)中心營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告頁(yè)

新龍崗商業(yè)中心策劃報(bào)告謹(jǐn)呈：千崗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司匯報(bào)思路市場(chǎng)總勢(shì)片區(qū)市場(chǎng)Swot分析項(xiàng)目情況營(yíng)銷(xiāo)舉措方案評(píng)述龍憂(yōu)崗烘市刻場(chǎng)陵總議勢(shì)凍：衛(wèi)罰星界城侍規(guī)暗劃蒜使底得惜龍讀崗率商何業(yè)部蓬橫勃峽發(fā)型展脾。大烤型絞零母售細(xì)商釘業(yè)燭紛個(gè)紛稈出叉兵拆關(guān)游外住斃宅改商仁業(yè)匯裙融樓孕勢(shì)鉤頭亦迅較猛臨友街偏商順?shù)佂茕N(xiāo)子售眼經(jīng)撇營(yíng)分兩爺旺旺料銷(xiāo)呆的驚背姓后財(cái)隱匯藏侍著償怎亡樣撿的摟危夕機(jī)命？片族區(qū)虹市介場(chǎng)緩情壘況徹：大療型呆商巴服揪物嶄業(yè)叮（湖百裹貨苦、座超腰市石）臨舊街懲商頑鋪廁以籠及元住辛宅魄裙掌樓專(zhuān)玻業(yè)泉市繩場(chǎng)昌釘盛答百拌貨世樸貿(mào)距萬(wàn)首佳人耕人在百竄貨大唇明贊百程貨國(guó)尾際僑百戶(hù)貨本口項(xiàng)針目龍結(jié)崗吃大咳型動(dòng)商費(fèi)服超物漸業(yè)恐分逆布大膛型辜商薯服繞物碗業(yè)薯分林析商場(chǎng)人流狀況人流描述判斷萬(wàn)佳百貨☆☆☆☆☆人流量較多，上門(mén)客戶(hù)中、高階層的客戶(hù)相對(duì)較多，客戶(hù)購(gòu)物目的明顯，消費(fèi)能力高。位于龍崗中心城本身缺少人流，只有車(chē)流，但萬(wàn)佳百貨的品牌知名度、美譽(yù)度，良好的管理支撐起商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。人人商場(chǎng)☆☆☆☆☆人流量較多，客戶(hù)主要集中于龍崗鎮(zhèn)老城區(qū)一帶客戶(hù)，商場(chǎng)營(yíng)業(yè)歷史較長(zhǎng)，客戶(hù)上門(mén)購(gòu)物，具有習(xí)慣性。龍崗本地老牌大型百貨，地理位置優(yōu)越，得到本區(qū)域客戶(hù)的認(rèn)可世貿(mào)中心☆☆☆人流量一般，主要吸引萬(wàn)佳客戶(hù)上門(mén)，商場(chǎng)檔次較高，上門(mén)的客戶(hù)消費(fèi)能力較高。地處中心區(qū)，周邊以車(chē)流為主，通過(guò)引進(jìn)萬(wàn)佳及廣告宣傳，樹(shù)立高檔次商場(chǎng)的形象，獲得高端客戶(hù)的認(rèn)可。大明百貨☆☆人流量較少，上門(mén)客戶(hù)消費(fèi)能力一般。主要以周邊客戶(hù)為主。在本區(qū)域有一定知名度，但是美譽(yù)度較差，經(jīng)營(yíng)管理水平較差，物業(yè)內(nèi)部規(guī)劃及管理跟不上，門(mén)前廣場(chǎng)混亂。國(guó)際商場(chǎng)☆☆國(guó)際商場(chǎng)人流較少，主要吸引人人商場(chǎng)經(jīng)過(guò)人流，雖地處老街，周邊建筑凌亂，街道臟亂差，商場(chǎng)昭示性差，限制了商場(chǎng)的發(fā)展，業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)方式與人人商場(chǎng)相近，沒(méi)有特色，是其最大的弱點(diǎn)。昌盛商場(chǎng)☆☆☆☆剛開(kāi)始營(yíng)業(yè)不久，人流量尚好?？蛻?hù)消費(fèi)能力較低，主要為周邊工廠(chǎng)工人。位于工業(yè)區(qū)內(nèi)，周?chē)S(chǎng)工人較多，典型以周近區(qū)域客戶(hù)為目標(biāo)的中小型百貨商場(chǎng)，與其它商場(chǎng)直接競(jìng)爭(zhēng)小商場(chǎng)名稱(chēng)租金狀況人人購(gòu)物廣場(chǎng)銷(xiāo)售提成國(guó)商銷(xiāo)售提成萬(wàn)佳百貨以免租金二年的方式引進(jìn)萬(wàn)佳百貨。世貿(mào)廣場(chǎng)一、二層銷(xiāo)售提成24%，三層月租金120元/m2。大明百貨街鋪月租金130元/m2，商場(chǎng)內(nèi)鋪位月租金30元/m2，三樓發(fā)發(fā)展商自營(yíng)賣(mài)家私。陽(yáng)光廣場(chǎng)出售，不返租大幕型孫商禿服庫(kù)物侄業(yè)熔租羅金肅分織析各狼大捐商宇服艦物球業(yè)熱業(yè)黎主巴回禮報(bào)梅方嚷式商場(chǎng)名稱(chēng)業(yè)主回報(bào)方式人人購(gòu)物拆零鋪位，出租給小業(yè)主國(guó)商發(fā)展商出租萬(wàn)佳百貨出售給小業(yè)主，返租3年世貿(mào)廣場(chǎng)一、二層出售，返租3年，年返租收益9%，三層出租昌盛廣場(chǎng)固定返租15年，年回報(bào)率10%，一、二樓出售，均價(jià)12000元/m2，最高價(jià)14000元/m2，，二樓售價(jià)7800-9000元/m2，3-5F由發(fā)展商出租大明百貨3F和2F一半為發(fā)展自已經(jīng)營(yíng)陽(yáng)光廣場(chǎng)出售，不返租結(jié)暈論碑一貴：商掉場(chǎng)褲的嘗經(jīng)繁營(yíng)攪管擇理掛水補(bǔ)平灶與鑄商焰場(chǎng)辯的逗經(jīng)侍營(yíng)計(jì)狀窮況火直偷接癥相慶關(guān)駛。嚇萬(wàn)觀(guān)佳詠百論貨胳。本遼區(qū)喊域曲居甘民載對(duì)隨商億場(chǎng)敏的貝品匪牌冶有誘一輪定藍(lán)的踏選檔擇牙性哭，灑但遙還狼處原在妙初剪級(jí)異階輩段華。商惹場(chǎng)慮的率位活置阿對(duì)血商塘業(yè)身經(jīng)灶營(yíng)恢非家常唇重缸要監(jiān)，昏但料不蔥是塘決擦定達(dá)性預(yù)因打素羞。與賓市勉區(qū)鄰的陽(yáng)大銀型櫻商瘋場(chǎng)諒相氧比會(huì)，惠商爹場(chǎng)杜的廊覆搖蓋虧面儲(chǔ)放侍大褲。老園街洞商豬圈深揉惠樂(lè)路汽商接圈中轉(zhuǎn)心搞城崗商遷圈龍學(xué)崗滲商霞業(yè)煮街方鋪謹(jǐn)物透業(yè)政分副布龍零崗啄小蹤蝶商皺業(yè)富情威況壁分萌析蒸：

位置業(yè)態(tài)月租金水平經(jīng)營(yíng)狀況出租率中心城新鴻基花園士多店、小餐廳35-40元/m2人流很少15%新亞洲花園地鋪五金、布藝、小餐廳、70-80元/m2人流較少90%紫微花園地鋪未入伙40-50元/m2未入伙0%老街龍崗老街通迅、服裝、電器、餐廳150-250元/m2人流量較大100%內(nèi)環(huán)路羅瑞合街小百貨、小五金、小餐廳、發(fā)廊40-50元/m2人流量一般100%龍園路建材、五金、陶瓷40-50元/m2，最高租金80元/m2人流不多，車(chē)流較多100%鵬達(dá)花園空置30-40元/m2人流較少10%盛平村楚豐廣場(chǎng)

30-40元/m2車(chē)流很多人流較少10%龍平東路（近龍崗河以北路段）建材、木材、陶瓷、餐館、酒家30-45元/m2人流一般車(chē)流很多100%3副0足-裝4畢5伍元5裁0辨-移8象0拼元8痕0蟲(chóng)-舞1填0傭0服元7位0房誠(chéng)-爭(zhēng)8但0膏元3勁5恢-譯4專(zhuān)5論元6溝0符-之8作0講元4援0另-趣5況0惕元3東0師-兄4急5消元3即0快-毒3輩5籌元4己0珍-影5禍0呢元4傭0嚴(yán)-南5徐0粉元龍浮崗嫁商傘業(yè)異街帳鋪無(wú)租不金粘分蘆布結(jié)調(diào)論徒二酷：街壁鋪若是駐本暑區(qū)隱域島商豆業(yè)鋼經(jīng)芹營(yíng)則最衣主錫要枯的覽形正式毛，控按糟類(lèi)會(huì)型緩分宿可紹分塞為皇：捎臨莖街撫街棋鋪芹和告住郵宅透群斯樓膏地危鋪者。它方們夕的童租碰金賴(lài)水罷平深通艘常乞反籮映團(tuán)該辯地俯段糧商慨業(yè)球發(fā)矮展星水已平速。龍宮崗絹客絮戶(hù)降購(gòu)它買(mǎi)掌商竹鋪季投揀資憐的漢概另念那相蜘當(dāng)儲(chǔ)主旬動(dòng)染。本款項(xiàng)福目路所館處盛地岔段游商紅業(yè)槳價(jià)徑值難尚凝未誤完草全趁體擊現(xiàn)氧。建兵筑史材由料裝紫修防陶你瓷中斤檔掀家加私餐販飲餐歲飲餐招飲龍待崗片商片業(yè)凈專(zhuān)莫業(yè)潮市炒場(chǎng)獻(xiàn)業(yè)繳態(tài)港分笛布結(jié)琴論塔三口：龍婦崗門(mén)專(zhuān)綱業(yè)泛市蜜場(chǎng)債業(yè)怠態(tài)事主斬要隸以百建鉛材離、賴(lài)裝鼠修爬為侍主芝。中掛低內(nèi)檔帳家留私件專(zhuān)知業(yè)疫賣(mài)避場(chǎng)擁基苦本康集謎中對(duì)在停深工惠籠路展沿諷線(xiàn)僻。集明銀殲皮沸革固市惹場(chǎng)拐的押成霞功楚銷(xiāo)嘗售繳為泉開(kāi)膝拓版其幅他被業(yè)專(zhuān)態(tài)劫創(chuàng)醒出協(xié)先晌河門(mén)。相喪對(duì)摔以脅上影環(huán)減節(jié)基吉礎(chǔ)淘建濤材仇→撲裝逐修遼材園料蓄→淘家殊居感裝繞修番→侮？?jī)€？拐→月家練私苦家棗具僵→冶？動(dòng)？膨？可乓參殘考測(cè)業(yè)末態(tài)半：家破居尖裝擁飾蔥專(zhuān)蘭賣(mài)冤：型布左藝雕、慈專(zhuān)充業(yè)粉櫥劍柜通、買(mǎi)玻武璃劇陶孟瓷恐飾縮慧品鍬、貨畫(huà)臺(tái)藝徐等軋；家扮用太電桶器野專(zhuān)紅賣(mài)維：益僅幕有語(yǔ)銘肚可奶達(dá)躁一構(gòu)家耐，居其觀(guān)余豆均活分衡散芬?，F(xiàn)裹階鑰段途在圣售鈔商景業(yè)復(fù)項(xiàng)華目晝：項(xiàng)目名稱(chēng)位置規(guī)模銷(xiāo)售形式價(jià)格備注雅豪祥苑龍河路13276m2共238套獨(dú)立街鋪12000-14000最低5000-6000元建材一條街紫微苑商業(yè)步行街龍翔大道與吉祥路交匯處近3萬(wàn)m2獨(dú)立街鋪帶返租8600（最低）-16000

鵬達(dá)花園商業(yè)步街植物園路約2萬(wàn)m2獨(dú)立街鋪8000-10000元價(jià)格便宜歐景城中心城吉祥路17021m2獨(dú)立街鋪13000-16000元

新鴻基龍翔大道與吉祥路交匯處43000m2獨(dú)立街鋪13000-16000元

陽(yáng)光廣場(chǎng)龍平路與龍城大道交匯處

獨(dú)立街鋪10000-11000元

愉園新苑中心城2000m2獨(dú)立街鋪8000-13000元

九州家園龍園路5萬(wàn)m2獨(dú)立街鋪大型商場(chǎng)8000-13000元

2覽0被0棕3待年屬上光半竹年耀可毯能計(jì)啟腰動(dòng)扯商逗業(yè)許項(xiàng)至目升：新訴鴻煩花馬園郊·浴儷核景天鴻寧都新林鴻汽花告園星·景儷賽景猾鴻你都炎位繭于日龍菜翔或大紗道要東驚南算側(cè)掩，尸鴻悟基拔地奧產(chǎn)夫的存二限期漠項(xiàng)苗目冤；占伏地仇面夜積披3漁1李3上6轟7犯平霜方小米猾，侍總砌建冒筑愚面鮮積瀉8楚7滴8市2栽8給平死方悲米終。其伸群派樓責(zé)都匯是售沿糧街籍商雨鋪百，碗估或計(jì)降商懇鋪抵總眾面駛積洗達(dá)擦1赤萬(wàn)艷平舅方岔米溝，目嘴前詞其廳售逐樓燥處串已刮建慨好尸，禾銷(xiāo)更售沿人墊員雷已集進(jìn)鏡場(chǎng)非接友受漂咨搭詢(xún)努，預(yù)超計(jì)苦其鴉商怠鋪完將蒼于將1輪2卻月可底戰(zhàn)前升開(kāi)欄始眠銷(xiāo)振售井，據(jù)呀了纖解側(cè)，軌儷控景蛛鴻喬都瞎沿菜龍謠翔貪大臉道乖鋪個(gè)位驅(qū)的畢售創(chuàng)價(jià)鑼在蜘2癢萬(wàn)境元熔/珠平龜方兇米組。2寧0乎0體3必年沸上迎半燦年拿可請(qǐng)能胸啟輛動(dòng)仇商慕業(yè)路項(xiàng)陡目傷：吉旗祥比來(lái)抱花旁園告裙碧樓吉飄祥沿來(lái)確花征園遮位授于殲吉松祥款路滿(mǎn)與含深貴惠舍路伙交偷匯藝處營(yíng)；該頃項(xiàng)嘆目純即鉤將丸封謙頂侄，蘭售漏樓風(fēng)處簡(jiǎn)已敘在再建妄設(shè)再中舞，音臨臭時(shí)眠售頃樓助處幻玉已劈燕開(kāi)即始寧接撫受到咨僑詢(xún)義；其荷群葉樓蚊商煌業(yè)忙（近包坊括概二熱樓粥）禿面控積遞達(dá)所8慣0吸0縮慧0烤平氧米券左捆右號(hào)；預(yù)獻(xiàn)計(jì)垮將喬于催明監(jiān)年獎(jiǎng)1俗月否正枯式午開(kāi)小始狼銷(xiāo)限售稅，衛(wèi)可愚銷(xiāo)沿售太面吸積床在秧4監(jiān)0接0卵0奪平兼米躁左質(zhì)右駱。群尋樓蘆二腐樓塞整鐮體息出解租認(rèn)，薦已箭規(guī)任劃陷成患購(gòu)待書(shū)面中濱心牢，拐一豆樓掘商偉業(yè)棉劃葛分議成包街堆鋪賺銷(xiāo)佳售歉。2圍0登0著3尋年咳上暈半點(diǎn)年點(diǎn)可尚能避啟印動(dòng)觸商幅業(yè)屠項(xiàng)嶄目阿：福騎臨勇商仰業(yè)懲城福容臨袖商濟(jì)業(yè)括城任位待于稈深須惠吃公斯路訓(xùn)龍需崗幕鎮(zhèn)護(hù)鎮(zhèn)蹤蝶政涉府健旁趕；該乘項(xiàng)筍目辜1計(jì)-漠4浙層愈為勒商恢業(yè)釀面嶼積預(yù)，曠總枕商棄業(yè)恭建洗筑羊面嶄積睡達(dá)濟(jì)5勉萬(wàn)涼平棉方位米皮；目爆前紫已惑即鄙將畢封斥頂紫，樸預(yù)涉計(jì)戴最眠早續(xù)明餅?zāi)陾l初校開(kāi)御始摔銷(xiāo)頁(yè)售備；該燈項(xiàng)熟目避鄰?qiáng)式闵畲_惠猾公革路言交蜻通勾方遭便為，戚有盯做寒大挽型飯商屆場(chǎng)糕的親潛聾質(zhì)肚。市罰場(chǎng)桶總檢體飄描誤述呼：商德業(yè)慨現(xiàn)宵有渡規(guī)萌模獻(xiàn)偏榆小絮，瞇除蹄萬(wàn)境佳嫁外盆等給零早售考商央場(chǎng)姑都鋸比具較辣小繩，聲缺剪乏蒼大余型舒購(gòu)蛋物除商踏場(chǎng)祥。商爺業(yè)淡網(wǎng)著點(diǎn)阻布吹局留仍風(fēng)處施于尊盲愿目惰自旦發(fā)絹狀友態(tài)踐，勵(lì)比齒較粘零妖散源，魂沿校交敵通棕干塑線(xiàn)卻發(fā)和展最，欲進(jìn)銷(xiāo)深印發(fā)帥展限不鮮夠本。大遮多朗商蘋(píng)業(yè)億空引間災(zāi)環(huán)薪境怒不搖理墓想付，軋缺禾乏舟停貼車(chē)尖空闊間秋，譜缺皆乏冒公擴(kuò)共糧活枯動(dòng)也空安間湯和項(xiàng)綠袋化宜環(huán)倆境豆。商素業(yè)松發(fā)辭展蟲(chóng)歷技史壯短握，關(guān)整餡體籠水其平徒有峰待僻提述高雅，恒在河整拆體耍規(guī)開(kāi)劃先以膀及醋經(jīng)咱營(yíng)頌管隨理蒸水俗平蜓方籌面反需旁要聽(tīng)集嫁中分力著量策。本字項(xiàng)嶺目緞基器本項(xiàng)數(shù)悠據(jù)江：總徹用曲地餃面遠(yuǎn)積慮：穴2窄5旗4酸5裳5靈.皺7剖平姐方棟米容懶積娘率乒：告1督.欺5棋9總筐建豎筑銜面橡積勇：果4測(cè)0誓8撲8廟4胃.懷7軍平餡方標(biāo)米其待中伶：得一曬號(hào)漠樓或建想筑第面雹積恒：縫1堡8珍4免8永4庸.世7潔平甘方擁米二腔號(hào)站樓熱建辦筑粥面顫積鑄：雄2污2世4艷0騾0夸平掏方息米覆衰蓋出率控：準(zhǔn)4枕2板%效停俘車(chē)盞位服：岔2梯0奶0孔輛項(xiàng)柴目繁四穿至駛：本華項(xiàng)暫目蘆位遮于有龍伐城懂大伐道放和掌龍摸平養(yǎng)路械交秘界徑處朵東鍵北厚方頭向塔；南辟面慎是根在掉建諒陽(yáng)驚光煮廣童場(chǎng)幕，狠主粉要偏為難住猜宅煎，還裙勇樓無(wú)包廁括守臨總街蹈商鎮(zhèn)鋪六和抄一僚條歡內(nèi)看庭鏡步麗行塌商拔業(yè)暗街禁；東長(zhǎng)面果楚切豐紋廣竟場(chǎng)達(dá)正堤在敗招嗚商憐；項(xiàng)蠶目哥地緊塊驚北姿面勉為霞竹回雅谷名牌居浩住壓宅特用戒地鄭，襲但往緊改鄰霧本款項(xiàng)知目徒地碌塊籃公邊寓認(rèn)樓闖底漢層素改痛為燦商喂鋪服，伶正危在誦內(nèi)旬部秤認(rèn)猜購(gòu)慎。項(xiàng)善目老西獅面哲為克龍闊城陡大醒道役。龍址平駛路四東龍晨平獵路求西龍脖城炸大母道陽(yáng)泄光譯廣吐場(chǎng)楚供豐河廣高場(chǎng)項(xiàng)斑目常周柔邊質(zhì)道殘路受分驅(qū)析殘：龍平路龍城路二號(hào)樓一號(hào)樓楚豐大廈本項(xiàng)目陽(yáng)光廣場(chǎng)佳馨苑道路名稱(chēng)主要流量描述龍平路人流、車(chē)流車(chē)流速度一般，主要為私家車(chē)輛以及運(yùn)輸車(chē)，人流比較大，是項(xiàng)目人流主要來(lái)源方向。龍城大道車(chē)流單邊道路，對(duì)面為山野公園，有較寬綠化隔離帶，主要車(chē)流為往來(lái)大型車(chē)輛，人流稀少。內(nèi)部小區(qū)路人流主要通往新龍崗花園以及禾田小筑、竹雅名居等住宅小區(qū)，主要為往來(lái)人流以及小區(qū)內(nèi)部車(chē)輛，但由于部分小區(qū)尚未入伙，因此人流比較少。優(yōu)沸勢(shì)董…優(yōu)…唯S嬸：地樣段靠：項(xiàng)煩目紙位悄于勺龍劇城慌路越和愚龍忠崗講鎮(zhèn)國(guó)老蜘街鬧所袖在眼主皂干葉道漏龍狗平勒路橫的服交困匯淺處尋，旦可彩以示起錄到項(xiàng)聯(lián)些系廟中型心屢城示和草龍研崗坑鎮(zhèn)攝老敞街剛的兩作亡用像，齊有哀一湯定補(bǔ)商親業(yè)李價(jià)虛值屢。人畜流愁基野礎(chǔ)歷：周古邊喉在碌建頓和棟規(guī)童劃暮中冊(cè)住瘦宅灶小驅(qū)區(qū)久較燭多伯，剪商床業(yè)彈人觸流淘保淋證劇。規(guī)拴模漆：兩毀棟宅商定業(yè)訪(fǎng)大條樓慕可策以詢(xún)聯(lián)貨動(dòng)破，糖規(guī)招模梢僅鼓次錯(cuò)于裳世食貿(mào)傅中皺心潤(rùn)。項(xiàng)行目婆特叫色萬(wàn)：外詳觀(guān)延優(yōu)填雅詢(xún)現(xiàn)泳代逮，耐具廢有貝標(biāo)昂志鼓性陵。硬摔件呀條姐件陸：大在型備廣蘇場(chǎng)直，叼綠冒化造率貨條蠟件帳，鑰空駐間協(xié)開(kāi)稍闊輩，暗充歷足鞠停弊車(chē)訊位般。項(xiàng)德目啦s鴉w逮o糧t屋分辰析劣忌勢(shì)拳…柜…傲W朽：價(jià)鹽值瞎體胸現(xiàn)境：所承在喊區(qū)動(dòng)域章目虛前古商振業(yè)飽發(fā)膠展躲剛刺剛確啟財(cái)動(dòng)贏，暖商惑業(yè)錫價(jià)傷值紐奉未樹(shù)能茫完乖全鞭體燭現(xiàn)環(huán)資境貞：周赤邊騎商堤業(yè)伙影需響婦（攝負(fù)紋面預(yù)）矩—獸—腰楚首豐誘廣姓?qǐng)鲑嵞吭伹白フ袑W(xué)商象情脹況市烈場(chǎng)脂認(rèn)錯(cuò)可司：此沃地煮段姨的水商科業(yè)蛛價(jià)減值屠認(rèn)搞可嗚度翁不李高聯(lián)劈燕動(dòng)聾：和蚊其警他門(mén)商昂圈盜（舍萬(wàn)告佳跳、眾老位街巨）市的勞聯(lián)快系凈比禽較真薄熟弱項(xiàng)浸目烤s傾w斃o觸t清分波析機(jī)羨會(huì)庸…丟…請(qǐng)O殖：項(xiàng)屬目比s阻w急o雹t吐分至析品助牌毀經(jīng)很營(yíng)繳：世錘貿(mào)屈中射心解引提進(jìn)飼萬(wàn)銜佳啄百菌貨鮮，召品失牌理經(jīng)心營(yíng)津公浴司氣管蜂理華有窄成煙功乞模眾式礦在公先趴，解市勇場(chǎng)訊反組應(yīng)萍良劑好胃。大妥型賺零陷售扭：關(guān)蛋內(nèi)研大截型牛零喝售血商知業(yè)則在蜻關(guān)家外繁網(wǎng)飯點(diǎn)姑建快設(shè)做都通在溝啟晌動(dòng)祝階幕段伐，淺引驅(qū)進(jìn)短渠均道野暢該通僅。衛(wèi)拉星儲(chǔ)城花推菊廣街：龍書(shū)崗僅政揚(yáng)府龜大勉力崗?fù)普b廣尺衛(wèi)滑星助城念規(guī)背劃努，歲輿躬論襲以謎及濤推尼廣嚴(yán)背亂景扛理捆想賴(lài)。周由邊普發(fā)蜜展?。撼u豐艇廣擺場(chǎng)獨(dú)、您陽(yáng)戒光擊廣債場(chǎng)茶等牲均象有執(zhí)大參型涼商廢業(yè)清面麗積杜，盡小課區(qū)狹域爛商消業(yè)虎規(guī)部模停逐棗漸銜形息成棒。威五脅化…判…且T薪：客腰戶(hù)援層秀面?zhèn)z：龍榮崗錦客跑戶(hù)餐層箱面鎮(zhèn)仍許處納于誘需牲要貸引兆導(dǎo)莖的拳階月段壯，旱品線(xiàn)牌塘推和廣捆有記難印度嘆。競(jìng)犁爭(zhēng)貴態(tài)揀勢(shì)役：市挪場(chǎng)懇競(jìng)科爭(zhēng)須激屈烈樣，綢深程惠披路傘商霉業(yè)流明益年柏上噴半貝年拔推援出幼，糕整援體之供令應(yīng)俱量仗很栽大事。經(jīng)塌營(yíng)男公乏司產(chǎn)：經(jīng)汽營(yíng)杯公鬧司最不艙確棚定估，螞前游景剛不毀明刃確彎。項(xiàng)鋼目新s斤w始o(jì)劑t漫分榜析Swot綜述S地段人流基礎(chǔ)規(guī)模項(xiàng)目特色硬件條件W價(jià)值體現(xiàn)環(huán)境市場(chǎng)認(rèn)可區(qū)域聯(lián)動(dòng)O品牌經(jīng)營(yíng)引進(jìn)渠道推廣背景周邊發(fā)展迎合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)拓寬引進(jìn)渠道，合理規(guī)劃充分發(fā)掘項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目推廣和片區(qū)推廣聯(lián)合著重前景描述加強(qiáng)和中心城以及老街的聯(lián)系T客戶(hù)層面競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)經(jīng)營(yíng)公司

采用多種渠道吸引客戶(hù)選擇合適知名經(jīng)營(yíng)公司彰顯項(xiàng)目硬件優(yōu)勢(shì)制定切實(shí)銷(xiāo)售目標(biāo)充分現(xiàn)場(chǎng)展示根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)情況靈活調(diào)整策略。項(xiàng)工目質(zhì)自豎身序狀翠況消和喇經(jīng)樓營(yíng)嚼狀株態(tài)賭要小求帽對(duì)平比對(duì)比細(xì)目本項(xiàng)目大型百貨超級(jí)市場(chǎng)家私商場(chǎng)家居廣場(chǎng)對(duì)外界環(huán)境的依賴(lài)人流一般中等中等低低公共交通一般中等高貨流中等對(duì)建筑本身的要求停車(chē)位良好中等中等高高空調(diào)良好高高低中等外觀(guān)現(xiàn)代高中等中等高廣場(chǎng)2個(gè)高中等低高電梯可調(diào)高中等貨流中等面積較大一般中等大中等對(duì)周邊臨近物業(yè)的依賴(lài)性質(zhì)綜合商業(yè)住宅住宅住宅有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)租金中高較高中等低中等品牌

銅鑼灣新好香、國(guó)順比較適合一號(hào)樓比較適合二號(hào)樓方遙案迫1活:一籍號(hào)知樓旺引輸進(jìn)琴新總一盤(pán)佳煮超娘級(jí)儉市補(bǔ)場(chǎng)驚，輪吸理引論人跳流二笨號(hào)晴樓勢(shì)引吵進(jìn)白專(zhuān)欺業(yè)成市桌場(chǎng)艦，湯劃驅(qū)分偵商間鋪艘，禿返奪租兆出意售。龍渾平靈路二禾號(hào)印樓一寇號(hào)攔樓新感一組佳s敬u左p呈e定r英m欺a杰r膨k堵e威t專(zhuān)惠業(yè)積市僚場(chǎng)方薪案述2警:兩喬棟忙樓賊聯(lián)戚合錘引善進(jìn)劉銅敏鑼煉灣語(yǔ)等典大水型扁經(jīng)向營(yíng)注公滾司沸，模一才號(hào)法樓珠作駛為艙大奏型逼百勵(lì)貨不。二粉號(hào)賭樓廉由里銅歸鑼撿灣塵統(tǒng)爺一智經(jīng)懸營(yíng)袖量紹販憤或私者擾由槐銅中鑼圣灣但進(jìn)奧行賤整逼體澤招湊商柄，雙劃取分院商逮鋪吵以康合妄適層返寬租子出蹈售粉。龍碌平脈路二求號(hào)伍樓一舊號(hào)熔樓銅痕鑼溉灣s妙u矩p滾e喜r謝m氧a宇r凳k叼e胳t百飾貨片商賽場(chǎng)銅焦鑼忍灣優(yōu)皆劣叼比模較冠：

方案一方案二經(jīng)營(yíng)狀態(tài)分割給不同的商業(yè)公司經(jīng)營(yíng)；一號(hào)樓簽約新一佳；二號(hào)摟引進(jìn)其他專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)一號(hào)樓和二號(hào)樓統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)；整體租用，如：銅鑼灣百貨經(jīng)營(yíng)形式分別經(jīng)營(yíng)，互相有影響。整體安排招商和規(guī)劃，比較統(tǒng)一管理水平適合成熟住宅片區(qū)擅長(zhǎng)開(kāi)拓市場(chǎng)，營(yíng)造氣氛品牌口碑商品日常生活化品牌在客戶(hù)中接受程度高，推廣較容易和萬(wàn)佳比較在超市品牌方面較低商品比較齊全，檔次高品牌對(duì)龍崗客戶(hù)比較陌生，推廣力度要求和萬(wàn)佳形成差異化規(guī)模弱化了本項(xiàng)目的規(guī)模優(yōu)勢(shì)能發(fā)揚(yáng)本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)廣告效應(yīng)力度稍分散，比較常規(guī)填補(bǔ)龍崗大型百貨空白，整體推廣，相對(duì)節(jié)約成本首據(jù)選故方趕案營(yíng)扔銷(xiāo)毯舉堪措市紗場(chǎng)擴(kuò)定放位方盲案傾抉資擇銷(xiāo)還售蝦策脊略客右戶(hù)團(tuán)定某位實(shí)證施性細(xì)帆則分任戰(zhàn)愁略市箭場(chǎng)錄定偽位承芳前盈啟災(zāi)后污，劫龍盒崗尤新續(xù)商志圈錢(qián)中歪心地符段哄左鞠右檔逢恩源，貪同沙時(shí)獨(dú)享技受呀中盈心副城們新環(huán)規(guī)佩劃座和綱老環(huán)街蹄商地業(yè)營(yíng)氛瓜圍伴。形貪式屑承運(yùn)前膛啟沙后，賊填樸補(bǔ)吳龍憶崗凈商么業(yè)誤結(jié)竿構(gòu)友空椅白蠻，汁前議景銷(xiāo)發(fā)雹展貍潛說(shuō)力自無(wú)鴿限譽(yù)。格抵局款承辛舊舞迎值新，怖聯(lián)跑動(dòng)賺商鍬業(yè)愈格它局返，童開(kāi)匆啟名龍性崗籌商筍業(yè)第新古局熊面究。客旺戶(hù)丑定旗位在裕龍趴崗直投割資夏已叢經(jīng)辨獲顛得姿收掌益寶的煎人刃士疫，池他惕們獄在妄臨執(zhí)近切片菜區(qū)手購(gòu)察買(mǎi)鄙商昏鋪橋已達(dá)經(jīng)甘開(kāi)婆始斃獲摔得僑穩(wěn)熟定完回毫報(bào)貿(mào)，蘋(píng)他濟(jì)們謠對(duì)律商丑鋪辛投康資侮有漆豐價(jià)富酷經(jīng)襪驗(yàn)匪，南實(shí)遲際工的孫利佳益羨和鎖投活資柱潛茫力千會(huì)踩吸截引劫他蠅們嗓的仇眼膀光臉。1暈.戲上化述肅人傻士肯的蓬親貸友孔，餡有亞初羊級(jí)消的牛投痰資顆概鄉(xiāng)豐念防，峽自駛己爺沒(méi)盆有蠶太未多已經(jīng)役驗(yàn)貼，聲對(duì)雷朋慈友銷(xiāo)的調(diào)推燙薦袋和你口夸碑克推政廣鎖相好信少；2母.疲認(rèn)全同俘項(xiàng)崗目水位米置析和廟地僑段搏的名私裁營(yíng)椅企來(lái)業(yè)芬主歐，搖自覆己馬租重用當(dāng)人撇家哭的殺鋪曲位爽，濁對(duì)命經(jīng)親營(yíng)綱收曾益煉有盞信泳心識(shí)。周扛邊僵片齡區(qū)叨部聯(lián)分絹原掃住婆居屢民保，豈有朵閑玻置撈資乏金僚，構(gòu)嘗扶試盈投瓣資協(xié)者臉等倚；核旱心秀客退戶(hù)重以要遇客造戶(hù)邊桂緣似客下戶(hù)統(tǒng)薪一烤經(jīng)玩營(yíng)妖→投屆資境客→認(rèn)針同甘項(xiàng)憐目俯投杠資潑、送經(jīng)猾營(yíng)箭價(jià)腸值銷(xiāo)考售撕賣(mài)謙點(diǎn)撫組孔織核竊心柴賣(mài)蔬點(diǎn)羞：衛(wèi)石星晴城布第裝一表整齒體民大殘型捧綜借合塞商胸場(chǎng)叢物蹤蝶業(yè)推轟廣擊主呢題分飲項(xiàng)漁賣(mài)泳點(diǎn)樂(lè):老扛街沈：龍炸崗單傳潔統(tǒng)狠商燈業(yè)莫旺葬區(qū)中素心茄城籮門(mén)脫戶(hù)鑒：新悅龍浩崗曲中恢心促城宇門(mén)抱戶(hù)品群牌嶄經(jīng)謀營(yíng)葬公卵司蒸：投呆資繞回瘦報(bào)鑼?zhuān)扌糯淖媳Ｑ赫享?xiàng)鳳目璃特這色聯(lián)：創(chuàng)偏造候現(xiàn)拆代潛新執(zhí)龍耐崗稼商威業(yè)全文殖化商雙家開(kāi)搶值占龍只崗焰商刑業(yè)新復(fù)制廁高籠點(diǎn)銷(xiāo)想售雙總指戰(zhàn)歐略引魯進(jìn)涼品蹦牌充經(jīng)畏營(yíng)純管總理扶公腎司棉，迷以龍要崗嗎紐偉帶農(nóng)地卻段待大援型濤綜襖合大商咱業(yè)烘的扭形挑象查和怨品言牌榜商丙業(yè)形派成間的顧商崇業(yè)恭氛稻圍柳為切掌入稻點(diǎn)，域充筍分尿挖腐掘登項(xiàng)抵目桿的嬌投聽(tīng)資艙價(jià)連值素，刻從喘多平層征次知、俱多其方絹位蜂的噸吸學(xué)引四商竄鋪方投掛資峰者襖。銷(xiāo)觸售疤分水策虧略營(yíng)蟲(chóng)銷(xiāo)肉策病略提隔供晚好諸產(chǎn)燈品吸描引貞客棟戶(hù)現(xiàn)文場(chǎng)換展饅示達(dá)既成升銷(xiāo)須售銷(xiāo)花售罵策亭略1侄.存產(chǎn)應(yīng)品另調(diào)扶整3殊.迫推京廣騎宣羽傳2蛙.幕包儉裝伙展扇示4槽.賺價(jià)沾格蔽、憲促拜銷(xiāo)實(shí)堅(jiān)際嗚利宮益陪通屯過(guò)經(jīng)莫營(yíng)悅公皇司襲實(shí)質(zhì)現(xiàn)本姜報(bào)蘋(píng)告改僅壁提盡供遙產(chǎn)美品飛調(diào)弊整貸部海分躬內(nèi)芝容肚，象其慢余原部濱分喝將嫁在腸項(xiàng)百目鋸不揭同鏡進(jìn)他度設(shè)階增段左陸戴續(xù)梅提寧交注。產(chǎn)甜品捏戰(zhàn)虹略針生對(duì)注經(jīng)洪營(yíng)樓方估案駝，江主阻要常是罰解督?jīng)Q桿二般號(hào)嘩樓梅水涼平炎和多垂語(yǔ)直刊方赤向弟的鹿人蓋流伯問(wèn)佳題地。針簡(jiǎn)對(duì)駁銷(xiāo)道售耍方精向工，由兼陽(yáng)顧苦實(shí)鞭際優(yōu)運(yùn)豆?fàn)I皆，罪確續(xù)定溝畫(huà)騾鋪?zhàn)⒎皆u(píng)向煎。天繡橋在徑一解號(hào)掘樓稈和絨二波號(hào)恒樓某之備間膛設(shè)創(chuàng)置坊天妖橋窮。兩補(bǔ)側(cè)鑰形盤(pán)成競(jìng)循長(zhǎng)環(huán)摔通洗道肝，秒二鳳樓暑中籃間阻形舊成哪自勸然陷中瘋庭徒，往和穴地蠟面首廣彈場(chǎng)榴形憑成字呼綿應(yīng)懷。物盤(pán)業(yè)狀建日議二撈號(hào)束樓一主號(hào)維樓二提號(hào)揪樓一添號(hào)克樓±陜0人罩流稻導(dǎo)鴨向二蚊樓三漂樓平挽面立傲面電服梯手焰扶燈梯樓黑梯觀(guān)蒼光搖梯外消掛熔梯手添扶錫梯外約掛猶梯樓雜梯觀(guān)惑光殼梯常攤規(guī)瀉解臉決浮垂蔽直麗人聯(lián)流存問(wèn)謙題百的亞方溝法異是內(nèi)手標(biāo)扶肚梯什和呼人具行擱樓交梯捕。中日空怒前伍庭因處壇將票外快側(cè)貨的桐內(nèi)謙置續(xù)電甚梯美改棒成爹透指光味玻判璃秧觀(guān)辮光款梯炕。架條設(shè)塘外迅掛辨梯防，卵使膠客汽戶(hù)筐可象從竄外茅部烏直丑接煙進(jìn)急入戲二粥樓駁、殘三僵樓摧。物怖業(yè)為建唐議二懲號(hào)狠樓演平銜面二牧號(hào)董樓格立導(dǎo)面環(huán)截廊二持號(hào)鞏樓沖二項(xiàng)樓爆和務(wù)三慮樓娃設(shè)盡置足環(huán)予廊什，奏除收外進(jìn)立棕面喬需會(huì)保訴持朵統(tǒng)右一政外途，太另千外掏都胞可挑設(shè)嚴(yán)置移。環(huán)貫廊立部吃分許商黎鋪關(guān)可川設(shè)毅置駱為極雙掙向永出預(yù)入鴨，皮便史于怪開(kāi)竟放園內(nèi)右庭鎖，蹄成娛為友暢勺通慚的藥通移道鼠。具話(huà)體挪設(shè)曲置每情粉況鐵需拐要艦參獅考覆經(jīng)括營(yíng)春方秀案鋸。外哄立弱面物課業(yè)陜建唐議放韻大休卡閑廣植場(chǎng)在郊臨戶(hù)街尾面翠設(shè)恥置顯可刊靈蹤蝶活核機(jī)春動(dòng)宵的我面聽(tīng)積薦，六平志時(shí)盆擺漸放番活擠動(dòng)碑桌烏椅者作罩為熟休狂閑錦，軋節(jié)販假欲日販可挽作聞為蓄放俘置知購(gòu)朱物達(dá)車(chē)非的喪展襪銷(xiāo)母面圖積緩。在仍人滲流絹集聞中敘處敬設(shè)仇置顯大癢型菜廣兇場(chǎng)釀，決便券于衣開(kāi)洽展妻大宴型余促請(qǐng)銷(xiāo)折活伐動(dòng)軟或拳典抖禮掏。兩止樓際之傍間凍地碰面撤作奶為廉休糠閑桐廣熟場(chǎng)分，拴和駝天幼橋罵架撿空聰中鍛庭清營(yíng)喊造到層款次萌感枕。二推號(hào)渾樓一抹號(hào)梅樓停校車(chē)垮位停滔車(chē)補(bǔ)位綠求化綠賀化嵌臟草女磚嵌這草香磚口停訴車(chē)券位硬仍地且廣岡場(chǎng)旗在桿舒、翁標(biāo)島志淋墻靈陸活銹用粱地物附業(yè)邪建鳳議車(chē)汁流李路欠線(xiàn)寺的管安祝排盡垃量跑利廊用毅二遙號(hào)達(dá)樓挖和脂樓眼背猾后戴臨爭(zhēng)小盟區(qū)胃路虎的條停培車(chē)?yán)参徽?，妥將躲一叉?hào)棚樓種前夕的卡位闖置具空襲出掩來(lái)乒利漏于漸人俊流鍋流殲動(dòng)辭。所洽有剖車(chē)杜輛宿都染從蠢外睜圍逼走惱，蠢盡盾量把不競(jìng)進(jìn)蘿入夜綠嚇地獨(dú)范絡(luò)圍婦內(nèi)勻。休愈閑二慮號(hào)也樓一滲號(hào)撫樓停建車(chē)雜位停柴車(chē)止位綠兇化綠均化龍甲城罪大丸道避車(chē)屑流龍雙平缺路臟車(chē)號(hào)流物身業(yè)佛建撫議畫(huà)看鋪虧方化案賄原戚則盡嚴(yán)量深街我鋪稈化愁，吐利愿用功內(nèi)獸街甘和掏通罩道勒規(guī)休劃渡人釀流蠟動(dòng)巡壽線(xiàn)毛，原最礦大收街欲鋪鼻化萍。鋪互位無(wú)劃拌分娘需講考逆慮岡自差然背經(jīng)代營(yíng)攔狀五態(tài)激，筒盡圖量婦將傳人培流根引扎導(dǎo)沿至煌最興進(jìn)蔽深艦鋪戴位藍(lán)。鋪弄位課面鍛積膚盡秀量講小攪，祥降形低須投摔資喉門(mén)幻玉檻昂，案如拜有壤需節(jié)要盜亦芬可獲打禿通榴銷(xiāo)營(yíng)售遮。以蕉下悼圖李例繭俱橫為推示巷意棕圖醉，坡具尾體筋方鄉(xiāng)豐案求需泡設(shè)置計(jì)潛院科進(jìn)趴行紋核級(jí)對(duì)猛和罵規(guī)導(dǎo)劃濁。一坑樓免畫(huà)長(zhǎng)鋪歌方復(fù)案二很三飾樓雷畫(huà)塑鋪謝方租案銷(xiāo)膀售妙節(jié)震奏對(duì)濫于該銷(xiāo)捐售命節(jié)淹奏崗進(jìn)喚行眾粗輔略鴿安友排潤(rùn)以辦及滔有今關(guān)融后概續(xù)屋工北作寫(xiě)的巧跟襪進(jìn)毀。世筑聯(lián)野階顧段畝配麗合二剪號(hào)連樓貫銷(xiāo)削售晃開(kāi)債盤(pán)銷(xiāo)倉(cāng)售星資停料固建拍議外凝圍漆包殿裝燙建源議售淋樓艱處嗚建班議銷(xiāo)圓售壟執(zhí)漫行冰報(bào)盆告設(shè)物計(jì)兼方松案街調(diào)克整進(jìn)篇場(chǎng)聾咨劑詢(xún)價(jià)可格休方暗案廣命場(chǎng)婦方嗎案喪調(diào)牲整重轎要葵報(bào)營(yíng)告有崖關(guān)扇建漁議銷(xiāo)眼售虎活疾動(dòng)時(shí)楚間港倒罩推二貿(mào)號(hào)輛樓苦開(kāi)哥盤(pán)二奔號(hào)繡樓烤招近商一杰號(hào)創(chuàng)樓叼營(yíng)蛾業(yè)二好號(hào)奔樓涌建遲筑襪設(shè)沿計(jì)一石號(hào)前樓娛招顏商青簽烤訂二寧百籍問(wèn)卷準(zhǔn)享備人淚員肚培縱訓(xùn)感尋謝恒大匯家悔的形支京持須和很信辨任災(zāi)！我憂(yōu)司炭將照根猾據(jù)佩進(jìn)冰度投提阻交認(rèn)有觀(guān)關(guān)姐詳啟細(xì)晴方愧案公。世靜聯(lián)翁地繡產(chǎn)9、針靜示夜頁(yè)四振無(wú)淡鄰催，寺荒綱居卸舊瞎業(yè)進(jìn)貧茄。慕。7汗月被-渾2別37抓月展-噴2迷3M雁o特n榜d度a仍y胳,尤J焦u元l扇y所3甚1玩,鄉(xiāng)豐2司0慘2臺(tái)31山0、換雨村中場(chǎng)黃野葉掉樹(shù)賓，勢(shì)燈稠下展白勁頭聾人披。窩。1羽8文:捕1榨9嗽:麻3場(chǎng)81威8櫻:覆1矩9縫:艘3視81栗8硬:復(fù)1前97棚/售3純1宿/扶2絕0悅2醋3逃6限:仍1座9腥:格3包8魄P絡(luò)M1凱1、仔以麗我侍獨(dú)僅沈找久遣，透愧賣(mài)君其相柜見(jiàn)賄頻錫。款。7山月淹-臥2通31必8毫:腰1奔9豎:戀3濫81悲8接:鴨1邪9J導(dǎo)u訴l談-跟2勉33作1壯-封J勢(shì)u末l駕-脖2肚31慮2、堪故弟人距江撫海漸別胳，姥幾燒度皆隔犬山自川悶。父。1評(píng)8偶:蒸1急9逗:鎮(zhèn)3納81仆8殊:段1響9抗:煙3寬81策8釘:短1侄9M猶o渠n洪d竄a景y來(lái),部J禁u管l索y偏3體1伐,芹2健0儲(chǔ)2厲31袖3、腥乍排見(jiàn)畜翻景疑雪夢(mèng)遙，伴相局悲倍各戴問(wèn)憤年飛。積。7襖月浴-諒2鋪37鋼月閣-抓2浪31你8你:緩1郊9拼:優(yōu)3獎(jiǎng)81尋8癢:糧1已9漿:慌3熔8J符u縫l秩y店3迅1傷,卵2杏0遠(yuǎn)2睜31房誠(chéng)4、蓮他事鄉(xiāng)常生擺白羅發(fā)鉆，貓舊溉國(guó)追見(jiàn)詳青列山尖。喝。3個(gè)1建七伴月跌2廚0賓2狗36蟻:莊1懶9出:汗3潮8扯下瞇午1片8蛾:天1駐9哀:記3冶87挽月影-扯2販31稼5、抗比塌不毒了似得欺就刻不半比怖，厘得克不綿到斬的裝就獎(jiǎng)不席要轎。持。。七湯月橫2乘36億:房誠(chéng)1錘9穩(wěn)下夏午7尋月美-域2愛(ài)31墾8齊:孕1覽9J駕u祖l椒y世3掌1舌,潑2志0腰2啄31陶6、特行遲動(dòng)香出刷成奏果亭，漲工削作演出釀財(cái)謙富倍。粒。2級(jí)0宮2其3性/折7帆/烈3重1森1換8沾:麥1豬9罩:柴3秋81堵8廚:好1朽9遮:唯3俯83涌1貌J擋u杯l斜y必2辰0俘2成31哲7、刷做峽前堅(jiān)，藥能趴夠井環(huán)副視找四峽周伏；漫做暈時(shí)撤，釋你唉只考能襪或糟者滔最聞好畢沿店著掌以滾腳貞為鋼起稻點(diǎn)窄的孩射噸線(xiàn)惑向棋前照。嘉。6御:縱1名9透:箏3阻8說(shuō)下如午6天:慶1努9室下鐵午1子8學(xué):鄙1中9越:殖3屆87蛙月匠-碎2軋39、道沒(méi)稈有拆失梢敗但，茂只漫有膀暫藍(lán)時(shí)問(wèn)?；敝估p成守功男！嶼。7俘月寇-餃2恩37給月紐奉-乖2奏3M板o酷n硬d弟a生y雪,瞧J凳u煩l哥y年3起1竟,滑2役0淋2仍31鴿0、始很皮多堪事流情細(xì)努窮力抖了生未懲必匪有肥結(jié)千果蓬，倒但毅是元不不努霜力向卻厲什窄么臨改漆變拿也殊沒(méi)險(xiǎn)有在。蹄。1男8曉:扭1起9而:繳3吧81最8游:搶1災(zāi)9頸:研3鳴81哄8儲(chǔ):盆1冷97刑/刪3央1拉/巨2紗0磚2尼3裁6強(qiáng):繭1版9機(jī):幫3綱8扭P統(tǒng)M1融1、費(fèi)成詢(xún)功跨就丑是狂日撈復(fù)陸一敞日替那民一院點(diǎn)爐點(diǎn)姿小首小侮努喇力薯的扁積苦累寄。蒸。7負(fù)月昨-伯2竭31第8妨:繪1孕9呢:煤3率81茫8茂:驗(yàn)1閣9J淺u接l御-撤2千33壁1尖-秋J非u宰l六-卸2詞31擺2、沿世夠間慈成鑼事悅，面不帝求巨其暮絕忽對(duì)植圓殺滿(mǎn)隸，俱留翼一俯份擾不純足拉，聞可遲得嘆無(wú)嫂限弓完夏美馳。普。1標(biāo)8皺:銀1戴9醉:掘3號(hào)81蠻8形:述1疑9嫩:悅3兼81具8皆:寫(xiě)1貧9M扁o池n尺d生a刑y輔,揭J招u雞l卵y飾3鼻1乓,黎2攜0希2渴31導(dǎo)3、頭不閣知?jiǎng)┫惚欠e框寺扣，蝴數(shù)枝里徹入且云仆峰遠(yuǎn)。眉。7賢月長(zhǎng)-傳2賄37妄月名-勻2薦31提8蛛:做1斷9賺:拌3數(shù)81宅8纏:揮1瞞9策:貌3指8J綁u施l社y演3種1與,海2柏0西2睛31鋒4、解意潮志霉堅(jiān)橫強(qiáng)華的顯人現(xiàn)能刮把留世許界助放淡在茂手軟中扔像蝴泥以塊舟一繭樣歸任掛意啊揉忍捏授。3社1間七宋月案2龜0字2忘36屈:奶1靜9您:祖3蒙8扛下鄰午1厘8攻:多1錢(qián)9揀:絹3備87朱月愿-屬2恢31種5、州楚腳塞嶄三液湘測(cè)接溝，洽荊鋤門(mén)責(zé)九辣派協(xié)通獵。錢(qián)。。七技月饑2口36非:祝1屑9壟下抗午7鋪月饅-御2咱31沖8揪:碰1滋9J厭u土l幕y腦3挨1各,衰2衛(wèi)0蒸2槐31胃6、宴少騾年滴十俗五顫二它十青時(shí)嫌，府步扎行化奪證得翁胡丈馬更騎扶。斬。2紫0塑2精3陸/悠7糠/配3居1鼻1里8控:莫1牲9