建設(shè)工程造價預(yù)算秘籍

1 6 6 8 9 10 11 11 11 12 12 13 13 14 15 152 16 17 17 17 18 19 19 20 20 21 23 23 25 26二、工程造價咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報價中的學(xué)習(xí)與思考 27" 28 293 31 31 32 33 41 41 42 43 44 45 48 49 50 50 51 53 54 54 564 57 58 59 60 61 63 64 67 68 70 71 71 74 74 74 76 78 79 805 81 83 84 89 92 93 966一、快速計算工程量的幾種技巧間占全部施工圖預(yù)算編制工作的60%-70%以上，如果用造價軟件套項，則所占7層的工程量S應(yīng)在S室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上，加門口處的塊料面積①散水的計算。按國家預(yù)算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，散水是按實際面②外墻面（裙）裝飾面積計算。如建筑物外墻面③外腳手架的工程量計算。外腳手架的工程量S4）外墻中心線是外墻基礎(chǔ)溝槽土方、外墻基礎(chǔ)體積、外墻基礎(chǔ)防潮層等項內(nèi)墻凈長線的作用主要表現(xiàn)在計算內(nèi)墻體積上，內(nèi)墻8即房間內(nèi)墻面的長度，即L=L內(nèi)墻面凈長線。不過，防腐耐酸章節(jié)的合理安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關(guān)鍵之一。計算工程量1）計算建筑部分時，應(yīng)按基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工9是否在所計算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，則扣除，否則，不扣除;二是當(dāng)梁、柱寬2）計算裝飾部分時，要先地面、天棚，后墻面。先算地面工程量的好處是3）計算預(yù)制混凝土構(gòu)件時，要按預(yù)制構(gòu)件的施工順序計算。根據(jù)工程量計2）門窗表。該表應(yīng)在計算主體工程前先行完成。根據(jù)設(shè)計圖特點，列表統(tǒng)斷面積=基礎(chǔ)墻寬度×基礎(chǔ)高度+大放腳增加斷面積”得到：S=1.2×0.24+42×加斷面積表”，查到折加高度和增加面積分別為1.378m和0.3308m2，則：從以上計算可以看出，利用預(yù)算手冊可以使有些本來很復(fù)雜的計算變得簡他會說，翻開定額第幾頁第幾條。這算不算經(jīng)算做出來。記定額有一個好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時候都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進行經(jīng)濟洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字到8米長再接的。老總決定按實際數(shù)量結(jié)算。我的天，10萬平方米的工地，那巧的是，在我轉(zhuǎn)工地的時候，從地工撿回來一根1.2米長左右的32圓的鋼筋，用。個人覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有有一個朋友，在計算基礎(chǔ)擋土墻的時候是這么算的，240磚墻，高1米，內(nèi)側(cè)及頂面抹20厚的灰。他算立面抹灰是長度乘以1米高，這個沒問題。然后算頂面的，他說，因為內(nèi)側(cè)抹了20厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按240+20=260寬計算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個20寬材料費點到建筑工程造價的70%左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項目析其經(jīng)濟審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造價控制人員，降低總造價，使之達到可以根據(jù)此工程材料單價及目前市場單價很快計算出新工程的造價，準確率極看仔細，投標單位在施工組織設(shè)計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。"不動了之后，偶問對方，就按你說的這個價（最低價有我多少回扣。不好意思，直接問了，有點腐敗的味道。對方給了我30元/平方米的回扣。偶要求不要這30元的回扣，而是把對方報的最低價再下浮30元。對方不同意，并且這把競爭對手的產(chǎn)品批的一無是處，而你就可以利用這些免費的信息來打壓單價了一下都學(xué)了什么，然后就給偶買了一套北京96概算定額和相配套的圖集。頭雜。對于這一方面，相信大家心里都明白，就不接下來，松下加大了研發(fā)力度，使松下的車用收音機成本降低25％。這說明了什么？再看看我們國內(nèi)的施工企業(yè)，有多少是因為建設(shè)方要求讓利而偷工的或是搞腐敗的？又有多少能像松下集團那樣來通過研究來科學(xué)的降低成本簡單的預(yù)算（如普通住宅一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就習(xí)方面的書（除了上培訓(xùn)班時用的我不知道些書上面有沒有實例，你可以去對于工作中領(lǐng)導(dǎo)可能會安排的事，提出部分來給大家作參考（不含正常工①周轉(zhuǎn)料的費用比較。實際發(fā)生與投標額的對比提前把有可能要發(fā)生的事情做好（預(yù)算人員的工作當(dāng)?shù)I(lǐng)導(dǎo)認可了，我也沒辦法之后，對于材料單價的確認，不能因為對方說是二、工程造價咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報價中的學(xué)習(xí)與思考1）工程量清單計價采用綜合單價計價，綜合單價中綜合了工2）工程量清單計價要求投標單位根據(jù)市場行情和自身實力對工程量清單項3）工程量清單計價具有合同化的法定性，投標時的分項工程單價在工程設(shè)工程量清單計價是由有編制招標能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的4）實行工程量清單計價是規(guī)范建設(shè)市場秩序的治本措施之一由于工程預(yù)算定額及相應(yīng)的管理體系在工程承發(fā)包計價中調(diào)整承發(fā)包利益2）制定與《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》配套的有關(guān)文件。進一步明確3）組織有步驟的培訓(xùn)工作。使方方面面專業(yè)人員5%控制投標價的評標辦法，已不能適應(yīng)評標工作的需要。按照招標投標法、國工程造價的監(jiān)管是一項涉及建設(shè)項目投資效益和建設(shè)市場經(jīng)濟秩序的重要‘、工程量清單計價模式下的造價控制1）工程項目準備階段。在這一階段造價控制的重點是：充分2）工程項目施工招投標階段。在這一階段里，應(yīng)認真編制和分析工程項目3）工程項目施工實施階段。在這一階段，主要的工作是落實第二階段已確4）工程項目竣工結(jié)算階段。在這一階段造價控制的重點是：核算實際完成2、開源節(jié)流。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總3、工程結(jié)束后，要進行竣工結(jié)算了，合同4、這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容？就值得推7、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等9、在我經(jīng)歷的一次實際結(jié)算中，除了正式工明確材料的供應(yīng)方，結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時，審計要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩，真有點“人為刀俎，我為魚肉”定法律性文件（如正式作為承包合同附件或補充協(xié)議越對承包方有利。預(yù)則？）律，工程工期不是隨便拍腦門就定下的。一味的急16、雖然，后期補簽證是件很難辦的事情.但是，為了企業(yè)的利益，也為了自己的飯碗，再難也得硬著頭皮向前沖!開始，我去甲方辦簽證，因為工程口的還必須帶著笑臉，耐心的給對方解釋.最后對方不耐煩的找個理由搪塞過去，我就這樣敗興而歸.回來被領(lǐng)導(dǎo)批評了一頓，做事情就得有一抓到底，契而不舍的精神.后來，我又去了，這次甲方又拿上次的理由擋我，說我們每個資料沒有給期簽字，明確材料費用的承擔(dān)。第三，保存好資料.？？了這個問題，也曾經(jīng)催促工程部門施工的同時向監(jiān)理和甲方要回合理的同期簽的發(fā)票。所以，甲方一半要求以材料采購的同期信息價為準?，F(xiàn)實中考慮材差二＝實際采購價－同期信息價。材差一可以給，材差二就要有得商量了.簽證單都還好補，那些關(guān)系一般的，只好忍痛被割肉了.字去領(lǐng)工程款，如果不同意，那就先擱在這兒吧我就曾經(jīng)跟審計的因為梁的箍筋數(shù)扯過一皮，我認為應(yīng)該是箍筋數(shù)=（梁凈長進行，基建審計內(nèi)容為（1）竣工決算編制依據(jù)2）項目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況3）建設(shè)成本4）交付使用資產(chǎn)5）尾工工程6）結(jié)余資金7）基建收人8）投資包干結(jié)余9）投資效益評價。約束力。工程造價中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)．以承發(fā)包雙方2）定額規(guī)則的平整場地面積：定額規(guī)則的平整場地面積1）有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場地面積：按外墻外皮2）清單環(huán)境下投標人報價時候可能需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況計算平整場地1）清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積2）定額規(guī)則：人工或機械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計算。方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到②、計算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的S下＝底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水3）素砼體積的計算：基礎(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分，混凝土1）計算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時候需要計算“各自邊滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積＝建筑面積＋外墻②計算方法之二：滿堂基礎(chǔ)頂面積×滿堂基礎(chǔ)底板的滿堂基礎(chǔ)頂面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積+起邊棱臺體積②計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=滿基外邊線的長度×計算方法之一：年建筑工程預(yù)算基價基礎(chǔ)梁模板按滿堂基礎(chǔ)梁砼以體積計計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=梁高出滿基的側(cè)面凈長1）計算滿堂基礎(chǔ)的體積時，外墻外皮到滿堂外邊線部分區(qū)域2）基礎(chǔ)梁的凈長計算，必須考慮相交梁之間的3）滿堂基礎(chǔ)梁的模板的計算，必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問外墻條基砼墊層基礎(chǔ)＝外墻條形基礎(chǔ)砼墊層的中心線長度×砼墊層的截面積內(nèi)墻條基砼墊層基礎(chǔ)＝內(nèi)墻條形基礎(chǔ)砼墊層的凈長線長度×砼墊層的截面積①計算方法之一：年建筑工程預(yù)算基價砼墊層模板②計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼墊層模板=砼墊層的側(cè)面凈長×砼①計算方法之一：年建筑工程預(yù)算基價砼條基模板②計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼條基模板=砼條基側(cè)面凈長×砼條①計算方法之一：年建筑工程預(yù)算基價地圈梁模板②計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的地圈梁模板=地圈梁側(cè)面凈長×地圈支擋土板工程量，以槽的垂直面積計算，支擋2）計算條形基礎(chǔ)各層實體的凈長線時，要考慮與外墻相交的情況，同時要‘、獨立基礎(chǔ)3、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運輸4、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設(shè)計樁長6、送樁工程量，按樁截面乘以送樁深度以3）基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)1、墻體工程量:磚基礎(chǔ)與墻身的劃分，以首層設(shè)計室內(nèi)地坪為界，設(shè)計室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時，按材質(zhì)不同①實心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。扣除門②現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵另行計算。混凝土墻與梁連在一起時，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門4）內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計算。高度按1）在計算墻體之前，必須計算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或3）砼墻計算時要分別計算門窗（或洞口）上墻3）女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時算至壓頂框外圍面積=（洞口寬度-框扣尺寸）*（2）矩形、異形過梁計算時必須注意過梁的標高和圈梁的標高考慮過梁與圈下裝修。4）欄板體積：現(xiàn)澆欄板；預(yù)制欄板。5）現(xiàn)澆欄板模板。6）現(xiàn)澆欄板2）現(xiàn)澆陽臺板模板：陽臺板模板面積＝陽臺板的底模＋注：中心線長度是指欄板與欄板之間的中心線2）體積以及裝修計算要考慮中心線，內(nèi)外凈長挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長度*立板高度②雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚①、構(gòu)造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計算.2）梁的模板面積梁側(cè)面高之和＋梁底）*梁的長度現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于②當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時，以樓梯的最后一個踏步邊緣加①踏步體積=三角形面積（1/2*踏步寬度*踏步高度）*梯板凈寬*踏寬其中：踏步個數(shù)=踏寬數(shù)+1；踏寬數(shù)=樓梯凈長/踏步寬度（樓梯凈長：其中：樓梯斜長=K*樓梯水平投影長度（樓梯水平投影長度=樓梯凈長；其中：踏步側(cè)面面積=1/2*踏步寬度*踏步高度1）屋面面積；2）找平層；3）保溫層；4）屋面卷材防水；5）鐵皮；6）①不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣③瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等的坡度延長不另考慮。②不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積，其根部彎起部分不另計算。③屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處5）屋面工程量中鐵皮、UPVC雨水斗，鑄鐵落水口，鑄鐵、UPVC彎頭、6）屋面排水管按設(shè)計圖示尺寸以展開長度計算。如設(shè)計未標注尺寸，以檐地面防潮層面積同地面面積，墻面防潮按圖示尺寸以面積計算，不扣除板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯墻面抹灰按設(shè)計圖示尺寸以面積計算?？鄢龎θ?、門窗洞口及單個0.3m2②墻飾面按設(shè)計圖示墻凈長乘以凈高以面積計算?？鄢T窗洞口及單個③同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時，應(yīng)⑥穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按①.有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水①建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺按自然層水平投影面①.建筑物外無圍護結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計1）建筑面積一般采用分塊計算的方法。如圖，異形圖形很難算準，如：節(jié)1）現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。不扣除單個0.3m2注：部分地區(qū)（天津2000基價）散水按m2計算，長度按外墻外邊線長度2）散水、臺階、坡道往往交織在一起，手工計算面積和3、執(zhí)行綜合腳手架基價的工程，其中另列單項腳手架基價計算的項目凝土基礎(chǔ)的腳手架按槽底面積計算，套用鋼筋混7）垂直防護架，按建筑物臨街長度乘建筑物4、滿堂腳手架按室內(nèi)主墻間凈面積計算，其高度以室內(nèi)5、懸空腳手架和活動腳手架，按室內(nèi)地面凈面積計算，不扣除垛、柱、間6、混凝土梁腳手架按腳手架垂直面積以平9、煙囪腳手架的高度，以自然地坪至煙囪頂12凡不適宜使用綜合腳手架基價的建筑物，可按以下規(guī)定計算，執(zhí)行單項1）砌墻腳手架，按墻面垂直投影面積計算。外墻腳手架長度③外檐混水墻占外墻總面積（包括門窗口在內(nèi)）5）清水外檐墻的挑檐、腰線等裝飾線抹灰所需的腳手架，如無外腳手架可7）凡外墻砌筑腳手架按里腳手架計算者，應(yīng)同時計算上料平臺，單獨斜道2、地下室工程位于設(shè)計室外地平以上部分超過層高一上部貫通筋上部貫通筋（上通長筋1）長度＝通跨凈跨長＋首尾端支座錨+端支座錨固值下部鋼筋下部鋼筋長度＝凈跨長＋左右支座錨固值以上三類鋼筋中均涉及到支座錨固問題，那么總結(jié)一下以上三類鋼筋的支座錨固判斷問題：支座寬≥腰筋構(gòu)造鋼筋：構(gòu)造鋼筋長度＝凈跨長＋2×15d抗扭鋼筋：算法同貫通鋼筋拉筋拉筋長度梁寬－2×保護層2×11.9d（抗震彎鉤值2d拉筋根數(shù)：如果我們沒有在平法輸入中給定拉筋的布筋間距，那么箍筋箍筋長度梁寬－2×保護層＋梁高-2×保護層）*2＋2×11.9d＋8d箍筋根數(shù)加密區(qū)長度/加密區(qū)間距+1）×2非加密區(qū)長度/非加密區(qū)吊筋吊筋長度＝2*錨固（20d）+2*斜段長度+次梁寬度+2*50，其中框梁高座負筋中間支座負筋：第一排為：Ln/3＋中間支座值＋Ln/3；第二排為：Ln/4+中間支座值＋Ln/4注意：當(dāng)中間跨兩端的支座負筋延伸長度之和≥該跨的凈跨長時，其鋼筋長度：第一排為：該跨凈跨長Ln/3＋前中間支座值Ln/3+后中間支座值第二排為：該跨凈跨長Ln/4＋前中間支座值Ln/4上部縱筋錨入支座，不再考慮0.5Hc＋5d的判斷值。未盡解釋請參考上部縱筋中第一排主筋端支座錨固長度＝支座寬度－保護層＋梁高－保護連梁要區(qū)分頂層與中間層，依據(jù)洞口的位置=墻長-保護層+彎折B、外側(cè)鋼筋不連續(xù)通過外側(cè)鋼筋長度＝墻長-保護層=墻長-保護層+0.65Lae內(nèi)側(cè)鋼筋長度＝墻凈長＋錨固長度（彎錨、直錨）水平鋼筋根數(shù)＝層高/間距+1（暗梁、連梁墻身水平筋照設(shè)）注意：如果剪力墻存在剪力墻墻身有洞口時當(dāng)剪力墻墻身有洞口時，墻身水平筋在洞口左右兩邊頂層墻身縱筋長度＝層凈高＋頂層錨固長度墻身豎向鋼筋根數(shù)＝墻凈長/間距+1（墻身豎向鋼筋從暗柱、端柱邊50mm開始布置）4、剪力墻墻身有洞口根數(shù)＝墻凈面積/拉筋的布置面積注：墻凈面積是指要扣除暗（端）柱、暗其橫向間距×豎向間距。例8000*3840）/（600*600）受力主筋頂層連梁主筋長度＝洞口寬度＋左右兩邊再各加一根即N=（洞口寬-50*2）柱箍筋1、KZ中間層的箍筋根數(shù)＝N個加密區(qū)/加密區(qū)間距+N+非加密區(qū)/長邊尺寸，Hn/6}；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍3、頂層頂層KZ因其所處位置不同，分為角柱、+柱寬－保護層注意：在GGJV8.1中，內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為彎錨(≦Lae梁高－保護層＋12d直錨(≧Lae梁高－保護層外側(cè)鋼筋錨固長度=筋錨固值是如何考慮的呢？邊柱頂層縱筋的錨固分為內(nèi)側(cè)鋼筋錨固和外側(cè)鋼筋內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為彎錨(≦Lae梁高－保護層＋12d直錨(≧Lae為彎錨(≦Lae梁高－保護層＋12d直錨(≧Lae梁高－保護層外側(cè)鋼筋筋錨固值是如何考慮的呢？中柱頂層縱筋的錨固長度為彎錨(≦Lae梁高-保護層＋12d直錨(≧Lae梁高－保護層注意：在GGJV8.1中，處理同上。2、負筋及分布筋負筋長度=負筋長度+左彎折+右彎折負筋根數(shù)布筋范圍-扣減值）/布筋間距＋1分布筋長度=負筋布置范圍長度-負筋扣減值負筋分布撐上下層）根據(jù)實際情況直接計算鋼筋的長度、根數(shù)即可，在軟件中可以利用平較高的造價工作者多年來在實際工作中的一些經(jīng)驗、工程量計算中的關(guān)鍵環(huán)參考.家標準圖和中南地區(qū)標準圖集（具體選用圖集以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準預(yù)算定額的工七、建筑面積包干合同可行性研究低價中標而造成的一部分利潤損失業(yè)已經(jīng)成為承包商施工變更和技術(shù)標準變更等。變更內(nèi)容不同，工作范圍變更是指業(yè)主或工程師指令承包商完成超出其在投標時估計的工目額是包含現(xiàn)在歸入在措施項目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑費的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。比如投標時按243、土建里面的：人機配合挖土有個系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防算人員根據(jù)經(jīng)驗自行考慮安裝方式。54、高撐措施及防護，特殊裝飾部位按設(shè)計要求拼接時需十、合同管理中的造價控制工程造價是直接涉及合同管理的主要目標之一，從經(jīng)濟的觀點來看合同管目前許多企業(yè)，只重視投標，合同訂了以后，便束大型工程需要幾年甚至更長的時間才能完成。這些項目由于存在合同金額應(yīng)變水平。同樣，造價控制亦是如此。為此，前期工1）類似工程的資料整理及統(tǒng)計分析：該工作可有效借鑒以往既施工組織設(shè)計中不僅有合同管理的內(nèi)容，也有成本預(yù)測和造價控制的專門章涉及到的其它與經(jīng)濟技術(shù)有關(guān)的方面也要解決，甚至還會有大的索賠和法律糾甚至直接對施工單位造成重大經(jīng)濟損失。同時，我國已加入WT0，合同定價、十一、工程結(jié)算技巧（絕對讓你受用）4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預(yù)算，曾利用洽及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了2、說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主十二、審查工程預(yù)結(jié)算的技巧1）熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)2）了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程3）弄清所采用的單位估價表。任何單位估價表或預(yù)算定額都有一定的適用1）分組計算審查法。分組計算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項目劃分為若②底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體③內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上2）對比審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正上部分可采用對比審查法；不同部分可分別采程分項工程量之比例基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程3）分解對比審查法。是把一個單位工程，按直接費與間接費進行分解，然價格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對設(shè)3、清單計價模式招標項目，在辦理竣工結(jié)費是否也要相應(yīng)調(diào)整？2）直接費或者包括措施費調(diào)整后，原投標中的規(guī)費是否答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項按實進行調(diào)整，措施項要分析是否是由工4、招標工程結(jié)算中新增項目綜合單價的組價，材料價格時所報材料價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。比如原招標基礎(chǔ)為帶6、現(xiàn)在有一個工程，采用清單計價，合同訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費7、一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價，勞動保險費應(yīng)為18工且長達18個月不能復(fù)工。雙方在解除9、機械大開挖的工程，合同既沒有約定，甲材料價格的變化很大，投標時石頭的單價為65元，由于工程工期較長，石一經(jīng)招投標，在工程結(jié)算時，必須按投標價+簽證+變更的形式計算，如果雙方的子目綜合單價報結(jié)算，還是按實際的設(shè)備價格計入子目，按新的綜合單價結(jié)算經(jīng)濟依據(jù)的資料必須專門簽認裝訂，為避免結(jié)算時扯皮盡量在合同中明確約寬度大于定額工程量計算規(guī)則（即按基礎(chǔ)底寬加工造價，或者直接計入稅后造價？另外因為對甲方有個優(yōu)惠8%,請問簽證部分是基礎(chǔ)土方三類土基礎(chǔ)類型:獨立基礎(chǔ)層底面積:1.8m*2.0m挖土深度:2.7m棄土運距:自行考慮地下水位:-1.2米”，根據(jù)圖紙明確獨立基礎(chǔ)的面積是*挖深”來計算，挖深是從墊層底部開始計算，所以底面積應(yīng)該計算基邊各出施工方需要驗證