關(guān)于銷售代理合同范文合集

關(guān)于銷售代理合同范文合集

關(guān)于銷售代理合同范文合集篇1合同編號：___________甲乙雙方就乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品事宜，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成并同意遵照以下條款：一、代理銷售授權(quán)1.甲方授權(quán)乙方為甲方的____________產(chǎn)品的一般代理銷售商。2.甲方認(rèn)可并承諾乙方為授權(quán)經(jīng)銷產(chǎn)品的首選供貨商。3.乙方代理資格自簽約之日起至________年____月____日期間有效。4.在代理資格有效期內(nèi)，乙方可享受甲方制定的特殊折扣價(jià)格和各種優(yōu)惠政策、獎勵措施，以及良好的銷售支持和技術(shù)支持。（價(jià)格折扣有可能會隨市場價(jià)格體系的變動而有所改變）5.乙方主要面向當(dāng)?shù)毓こ躺?經(jīng)銷商/最終用戶銷售甲方授權(quán)的系列產(chǎn)品，雙方友好合作，精誠合作，共同營造雙贏的商業(yè)模式。二、代理銷售市場范圍1.本合同確認(rèn)乙方為一般代理銷售商，乙方的代理銷售暫無地區(qū)和行業(yè)的限制。以后根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)有關(guān)條款，甲方可以考慮乙方作為甲方在中國某個地區(qū)的獨(dú)家代理。2.甲方承諾保護(hù)乙方的利益，不進(jìn)入乙方的用戶與之競爭。3.乙方如果就某一客戶的銷售與甲方產(chǎn)品的其它代理商發(fā)生沖突時，乙方應(yīng)接受甲方就該客戶的銷售所作的協(xié)調(diào)和調(diào)解。三、甲方的責(zé)任和義務(wù)1.不斷完善產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和服務(wù)，向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力的產(chǎn)品和服務(wù)。2.隨時向乙方通報(bào)有關(guān)產(chǎn)品、技術(shù)和市場應(yīng)用方面的進(jìn)展。3.提供必要的產(chǎn)品資料，幫助乙方做好產(chǎn)品的宣傳。乙方完成RMB2萬元的購貨后，甲方將在網(wǎng)站和其它相關(guān)的廣告資料中明確乙方的代理地位，刊登乙方的聯(lián)絡(luò)地址和電話等。4.為乙方提供充分的產(chǎn)品、技術(shù)和工程安裝方面的培訓(xùn)，確保乙方的有關(guān)技術(shù)人員能充分熟悉產(chǎn)品、并為客戶應(yīng)用提供必要的支持和維護(hù)服務(wù)。5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的利益，不以低于合作伙伴折扣的價(jià)格向乙方所在地其它經(jīng)銷商供貨。6.甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。7.保證良好的產(chǎn)品售前和售后支持服務(wù)。四、乙方的責(zé)任和義務(wù)1.制定有效的產(chǎn)品宣傳計(jì)劃和市場銷售策略并積極拓展市場，實(shí)現(xiàn)良好的市場銷售形象和銷售業(yè)績。2.自簽訂代理合同起的前3個月每月應(yīng)至少完成人民幣2萬元的訂貨，以后每月應(yīng)至少完成5萬元的訂貨。3.在甲方的支持下，保證良好的客戶支持和服務(wù)，甲方有權(quán)了解乙方的銷售情況，有權(quán)檢查乙方對最終用戶的售后服務(wù)情況。4.隨時向甲方反映在銷售甲方產(chǎn)品過程中所遇到的問題和用戶需求情況，以幫助甲方不斷完善產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的技術(shù)服務(wù)。5.遵守甲方的產(chǎn)品銷售價(jià)格原則，維護(hù)甲方產(chǎn)品的市場秩序。除有重點(diǎn)項(xiàng)目的競爭須經(jīng)甲方書面同意外，乙方的產(chǎn)品售價(jià)不得低于價(jià)格表中的市場最低限價(jià)。6.本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后，乙方承諾不泄露甲方的技術(shù)和商業(yè)機(jī)密，保證不以任何方式復(fù)制、泄露、傳播所經(jīng)銷的甲方產(chǎn)品及其密碼、序列號等，保證不以任何方式對甲方產(chǎn)品進(jìn)行解剖、分解及反匯編等。對甲方提供的與產(chǎn)品相關(guān)的市場、價(jià)格、授權(quán)規(guī)定等情況應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。五、代理銷售產(chǎn)品的價(jià)格1.乙方向甲方購買產(chǎn)品享受甲方為代理商提供的優(yōu)惠價(jià)格，具體在每次訂貨合同中確定。甲方價(jià)格如有調(diào)整，應(yīng)隨時通知乙方。2.甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績實(shí)行如下返利政策：年度總購貨額>并交付所購買房源全款到達(dá)甲方指定帳戶，乙方即具備領(lǐng)取代理傭金的條件;4.2商業(yè)貸款或公積金客戶指購房人簽訂>，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領(lǐng)取首付款的代理傭金的條件;剩余傭金應(yīng)在商業(yè)貸款或公積金貸款到達(dá)甲方帳戶時，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件;如因甲方或銀行原因，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續(xù)齊全銀行受理后三個月內(nèi))到達(dá)甲方賬戶，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個月后，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件。4.3分期付款的客戶指購房人簽訂>，并在一年內(nèi)繳納完該套房源的全部款項(xiàng)，(分期付款客戶以客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶金額為乙方領(lǐng)取代理傭金的條件如超過一年，將在客戶繳納首付款之日起的一年內(nèi)計(jì)算全部剩余傭金);4.4首付分期付款的客戶首付分期按揭貸款的客戶，當(dāng)客戶首付款到達(dá)甲方帳戶時，即具備結(jié)傭之完全條件，剩余傭金應(yīng)在銀行貸款到達(dá)甲方之日完全具備結(jié)傭之完全條件。4.5在代理期內(nèi)客戶簽訂商品房買賣合同的房屋，在代理期屆滿后房款全款到賬的，甲方應(yīng)在該部分房屋全款到賬后次月傭金結(jié)算日，按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理傭金，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約、按揭、交房、資料整理等工作為前提、否則無權(quán)獲取該部分傭金。5、發(fā)生以下情況甲方有權(quán)即刻終止合同：(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷售考核指標(biāo)(每一個月為一考核階段)，由乙方提請任務(wù)書，由甲方修改并簽章后生效。如乙方連續(xù)2個考核階段未能完成50%的銷售考核指標(biāo)完成率或未完成甲方設(shè)定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)考核指標(biāo)，則甲方有權(quán)解除本合同。(2)乙方連續(xù)2個月銷售低于月度銷售計(jì)劃的50%(含50%)時;(3)乙方連續(xù)3月銷售低于月度銷售計(jì)劃的(含%)時;(4)乙方連續(xù)兩個季度低于季度銷售計(jì)劃的70%(含70%)時。在代理銷售活動中甲方書面同意打折銷售或低于均價(jià)銷售的部分，按實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算傭金。有關(guān)價(jià)格折扣具體事宜雙方另行確定。6、在本合同期限內(nèi)，如提前解除代理合同的，甲方應(yīng)準(zhǔn)時結(jié)清銷售傭金。具體約定如下：6.1核對乙方銷售的已認(rèn)購已簽約未結(jié)款明細(xì)，及已認(rèn)購未簽約明細(xì)。以上兩個明細(xì)雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)簽字蓋章，雙方確認(rèn)完以上明細(xì)，乙方應(yīng)移交客戶資料給甲方。6.2已認(rèn)購已簽約的：在解除合同簽定當(dāng)日，乙方銷售房源認(rèn)購已簽約的客戶，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結(jié)傭;6.3已認(rèn)購未簽約的：在解除代理合同簽定當(dāng)日，乙方銷售房源已認(rèn)購未簽約的，甲方應(yīng)給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續(xù)后，按照雙方約定條款，按月到賬回款額結(jié)算;第六條銷售完成確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)1、銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款，客戶的貸款全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第五條。2、一次性付款：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購房款，其購房資金全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，方可進(jìn)行傭金結(jié)算。第七條費(fèi)用結(jié)算說明1、雙方按月結(jié)算銷售傭金。2、每月28日前(遇節(jié)假日順延)，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個月的費(fèi)用給乙方，乙方開具發(fā)票給甲方，雙方各自的稅費(fèi)自理。3、甲方支付乙方每月傭金的80%，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應(yīng)得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金，待交房手續(xù)完成后，甲方全額支付剩余10%傭金。4、甲方支付傭金時，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付傭金。5、其他條款：(1)如因非甲方原因?qū)е驴蛻艉炗啞渡唐贩抠I賣合同》后又退房，乙方不得提取傭金，如乙方已提取應(yīng)退還甲方或在乙方傭金中扣除。(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認(rèn)購協(xié)議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同，不計(jì)入當(dāng)月銷售完成任務(wù)，在付清房款完善手續(xù)后，計(jì)入乙方銷售業(yè)績。6、甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時，甲方從次月應(yīng)支付的代理費(fèi)內(nèi)扣除該部分已結(jié)代理費(fèi)。由甲方造成退房的，算入乙方任務(wù)點(diǎn)數(shù)，不計(jì)提傭金。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利及義務(wù)1、甲方保證委托給乙方代理銷售項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性。2、甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時結(jié)算并向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)。3、甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關(guān)資料復(fù)印件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、《國有土地使用許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房(預(yù)售)銷售許可證》、《商品房買賣合同》、紅線圖、規(guī)劃圖、戶型平面展示圖、鳥瞰圖、效果圖等資料。4、甲方向乙方提供項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內(nèi)容提供真實(shí)的設(shè)施和服務(wù)，負(fù)責(zé)交房等事宜。5、甲方有檢查、監(jiān)督、建議乙方代理工作的權(quán)力，但不干涉乙方正常工作。6、甲方承擔(dān)該項(xiàng)目銷售的廣告推廣費(fèi)用。乙方可建議推廣方案預(yù)算，甲方根據(jù)具體情況制定投放計(jì)劃。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定。7、甲方安排財(cái)務(wù)人員在銷售現(xiàn)場組織收取購房款，乙方應(yīng)積極配合。8、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有收取客戶購房款等款項(xiàng)的行為，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協(xié)議的行為，視同乙方嚴(yán)重違約侵犯甲方利益，甲方有權(quán)單方無條件解除合同。9、甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績完成情況調(diào)整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限。10、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)銷售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、辦公耗材、通訊、網(wǎng)絡(luò)、水電等運(yùn)營費(fèi)用，并配備保潔、保安人員。確保各銷售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能。11、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地營銷中心的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡(luò)、水電等運(yùn)營費(fèi)用，并配備保潔、保安人員。12、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地外有關(guān)銷售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡(luò)等運(yùn)營費(fèi)用。確保各銷售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能。二、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、乙方需由專業(yè)人員組成項(xiàng)目工作小組，制定工作流程，并保證項(xiàng)目小組成員穩(wěn)定，如需更換需報(bào)甲方同意。乙方承擔(dān)參加本項(xiàng)目銷售工作的總監(jiān)、策劃、案場銷售人員的工裝費(fèi)、工資、銷售傭金，甲方免費(fèi)給乙方工作人員提供班車;2、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會，如因?qū)０柑厥庑枨?，乙方將視情增加工作溝通會。同時乙方需確保硬件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以便與甲方順利溝通。乙方應(yīng)積極主動與第三方協(xié)作單位進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。3、乙方負(fù)責(zé)草擬：(1)營銷推廣策略：入市前市場競爭分析;入市前營銷推廣總體思路;銷售價(jià)格策略;分階段銷售計(jì)劃;(2)乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場銷售管理：銷售組織與控制;銷售培訓(xùn);銷售執(zhí)行，追蹤客戶簽約;銷售控管;客戶反應(yīng)檢討;修正銷售策略。(3)乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目宣傳推廣過程中監(jiān)控相關(guān)的平面設(shè)計(jì)(戶外廣告、報(bào)紙廣告、DM、車體廣告等)、現(xiàn)場包裝設(shè)計(jì)(圍墻、展板、看樓通道、導(dǎo)視系統(tǒng)等)、銷售物料設(shè)計(jì)(樓書、折頁、戶型單張、認(rèn)購書等)等工作;4、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議應(yīng)以書面及電子文檔形式向甲方匯報(bào)，并向甲方提交相關(guān)資料，包括營銷程序及營銷人員配備、項(xiàng)目銷售策劃、宣傳推廣計(jì)劃、及落實(shí)發(fā)布情況、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價(jià)格及優(yōu)惠措施、乙方工作人員的作息時間表及加班計(jì)劃。乙方根據(jù)市場情況，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執(zhí)行計(jì)劃，計(jì)劃方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方方可執(zhí)行。5、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無條件終止本合同，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。6、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其它權(quán)利;如對第三方造成侵害的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，其侵權(quán)賠償責(zé)任與甲方無關(guān);如給甲方帶來損害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等)，甲方有權(quán)單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。7、承諾自身及派駐現(xiàn)場的銷售人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后，乙方提供本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1名(不駐場)，策劃經(jīng)理1名、銷售經(jīng)理1名、案場內(nèi)勤1名以及銷售人員10人，并根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度及甲方要求及時增加銷售人員。乙方應(yīng)保持團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，并將名單報(bào)甲方備案。8、承擔(dān)銷售工作，并按合同約定完成銷售任務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按揭，合同備案等手續(xù)。9、乙方必須勤勉盡責(zé)的履行工作職責(zé)，如發(fā)生一房兩賣或未詳細(xì)向購房者介紹房屋情況等過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失及承擔(dān)賠償責(zé)任，則由乙方承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失，甲方可在乙方為領(lǐng)取的傭金中予以直接扣除。10、協(xié)助甲方同客戶簽訂《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》，并及時將合同等其他文件資料交付甲方，否則無權(quán)要求甲方結(jié)算傭金。11、乙方提供銷售報(bào)表給甲方，客戶所繳定金和購房款全部由甲方收取。乙方負(fù)責(zé)客戶按揭材料的催收、審核和收繳，在合同約定期限內(nèi)向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款;負(fù)責(zé)通知按揭貸款客戶按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料;負(fù)責(zé)在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時，收齊客戶辦理按揭及產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的所有資料;做好與相關(guān)部門(如按揭機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等)的協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)與甲方配合，共同完成客戶簽約、結(jié)算等工作，協(xié)助辦理交房手續(xù)等。12、乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同，對該部分乙方簽訂合同不計(jì)算乙方業(yè)績，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔(dān)。13、乙方必須嚴(yán)格按照甲方的書面授權(quán)委托內(nèi)容進(jìn)行銷售工作，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權(quán)益及有損甲方企業(yè)形象的活動，保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。14、乙方應(yīng)遵守甲方售樓現(xiàn)場管理規(guī)定及公司的其他管理制度。15、乙方不包含本項(xiàng)目所有廣告設(shè)計(jì)及相關(guān)平面設(shè)計(jì)方面工作，僅對推廣方面提出專業(yè)建議。16、自乙方進(jìn)場之日起3個月內(nèi)，甲方不給乙方制定考核任務(wù)，3個月后經(jīng)雙方協(xié)商，制定符合市場客觀現(xiàn)狀，公平、合理可行