物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)描述（五篇）

第3頁共3頁物業(yè)經(jīng)理?的職責(zé)描?述1、?根據(jù)集團(tuán)?及區(qū)域下?達(dá)的體系?制度，做?好項(xiàng)目工?程設(shè)施設(shè)?備管理，?確保項(xiàng)目?設(shè)施設(shè)備?的正常運(yùn)?行;2?、管控項(xiàng)?目消防、?智能化運(yùn)?行，根據(jù)?上級(jí)公司?要求的規(guī)?范流程降?低設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)行?風(fēng)險(xiǎn);?3、推進(jìn)?項(xiàng)目節(jié)能?降耗，降?低項(xiàng)目運(yùn)?營成本;?4、做?好與地產(chǎn)?維保部門?的溝通工?作，協(xié)調(diào)?與地產(chǎn)工?程關(guān)聯(lián)工?作的順利?推進(jìn);?5、推進(jìn)?新項(xiàng)目交?付設(shè)施設(shè)?備承接查?驗(yàn)、分戶?驗(yàn)收、以?及不合格?項(xiàng)整改，?并提出合?理化建議?;6、?完成區(qū)域?及項(xiàng)目經(jīng)?理交辦的?其他工作?;物業(yè)?經(jīng)理的職?責(zé)描述（?二）1?、年度工?程預(yù)算和?施工計(jì)劃?的編制和?實(shí)施，以?及預(yù)算執(zhí)?行情況的?跟蹤管理?;2、?負(fù)責(zé)改造?、維修等?所有工程?項(xiàng)目事前?比價(jià)、招?投標(biāo)，事?中施工進(jìn)?度、安全?、質(zhì)量的?把控，事?后工程審?價(jià)、結(jié)算?以及施工?項(xiàng)目變更?、費(fèi)用控?制等工程?管理各個(gè)?環(huán)節(jié)的監(jiān)?督協(xié)調(diào)工?作。3?、負(fù)責(zé)廣?場消防、?用電、各?類設(shè)施設(shè)?備等全方?位的安全?管理工作?;4、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?、監(jiān)管第?三方物業(yè)?公司，落?實(shí)廣場環(huán)?境保潔、?全面安保?、停車管?理、設(shè)施?設(shè)備維護(hù)?等工作，?為廣場提?供安全、?整潔、有?序的物業(yè)?環(huán)境。?5、負(fù)責(zé)?本部門規(guī)?章制度、?各項(xiàng)應(yīng)急?預(yù)案的修?訂和完善?;6、?協(xié)調(diào)公司?與消防、?交管、城?管等相關(guān)?政府職能?部門的關(guān)?系，為公?司創(chuàng)造良?好的營商?環(huán)境。?物業(yè)經(jīng)理?的職責(zé)描?述（三）?1、負(fù)?責(zé)開展園?區(qū)日常物?業(yè)管理工?作;園區(qū)?工程改造?及驗(yàn)收工?作;2?、負(fù)責(zé)園?區(qū)內(nèi)的設(shè)?施設(shè)備、?消防、安?全、環(huán)境?衛(wèi)生、房?屋主體的?管理及維?護(hù)工作，?確保項(xiàng)目?正常運(yùn)營?;3、?組織帶領(lǐng)?團(tuán)隊(duì)高效?完成客戶?租金和管?理費(fèi)催繳?工作，做?好園區(qū)客?戶服務(wù)和?空置物業(yè)?招商工作?;4、?負(fù)責(zé)屬下?各崗位工?作的監(jiān)督?、檢查以?及人員工?作的安排?調(diào)配、工?作考核;?5、負(fù)?責(zé)簽訂外?包合同及?對(duì)各外包?單位進(jìn)行?考核并提?出有效意?見;6?、負(fù)責(zé)建?立和完善?各部門管?理運(yùn)作流?程;8?、組織管?理處人員?對(duì)園區(qū)租?戶薪資發(fā)?放情況、?經(jīng)營情況?及滿意度?調(diào)查，做?好全方面?的物業(yè)服?務(wù)工作;?9、負(fù)?責(zé)員工各?項(xiàng)管理工?作，及時(shí)?處理園區(qū)?緊急事件?;10?、負(fù)責(zé)公?司外聯(lián)工?作，維護(hù)?與原房東?、政府相?關(guān)部門的?關(guān)系。?物業(yè)經(jīng)理?的職責(zé)描?述（四）?1、負(fù)?責(zé)制定本?部門的工?作計(jì)劃，?并主持開?展本部門?的各項(xiàng)工?作;2?、負(fù)責(zé)落?實(shí)本部門?員工的崗?位責(zé)任，?并對(duì)員工?的工作進(jìn)?行監(jiān)督指?導(dǎo)及績效?考核;?3、全面?貫徹集團(tuán)?公司的安?全管理制?度，認(rèn)真?做好本店?的防火、?防盜、經(jīng)?營秩序等?安全管理?工作;?4、負(fù)責(zé)?組織本店?消防、空?調(diào)、配電?等物業(yè)設(shè)?施設(shè)備的?日常維護(hù)?維修和定?期檢修保?養(yǎng)，保證?本店水、?電、氣及?通訊系統(tǒng)?的正常運(yùn)?行;5?、負(fù)責(zé)本?店保安人?員的日常?管理，監(jiān)?督落實(shí)保?安人員的?崗位責(zé)任?，確保本?店經(jīng)營場?所內(nèi)外緊?急情況的?及時(shí)妥善?處理;?6、負(fù)責(zé)?本店保潔?人員的日?常管理，?監(jiān)督落實(shí)?保潔人員?的崗位責(zé)?任，確保?本店經(jīng)營?場所的整?潔衛(wèi)生;?7、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本?店與物業(yè)?單位及當(dāng)?地公安、?交管、安?監(jiān)、城管?、街道等?政府部門?的關(guān)系;?8、妥?善處理本?店物業(yè)保?衛(wèi)工作中?出現(xiàn)的各?種問題及?突發(fā)事件?。物業(yè)?經(jīng)理的職?責(zé)描述（?五）1?、貫徹執(zhí)?行商管公?司下達(dá)的?各項(xiàng)管理?工作指令?，完成各?項(xiàng)考核指?標(biāo);2?、按照商?管公司安?排，配合?相關(guān)部門?完成項(xiàng)目?在規(guī)劃設(shè)?計(jì)、施工?、竣工交?付及運(yùn)營?等階段相?關(guān)工作，?參與圖紙?會(huì)審，技?術(shù)交底及?提供合理?化建議;?3、對(duì)?商業(yè)項(xiàng)目?商戶二次?裝修申請(qǐng)?及圖紙進(jìn)?行審核并?提出意見?，負(fù)責(zé)