招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件

招商地產(chǎn)依云水岸項(xiàng)目推廣核心探討招商地產(chǎn)依云水岸推廣之前先審視目前所面臨的3大困惑推廣之前3大困惑項(xiàng)目之惑依云水岸項(xiàng)目個(gè)性·未成型依云水岸一期別墅產(chǎn)品一炮打響，立足該勢(shì)頭，今年即將推出小高層、超高層?！皷|平新城46萬(wàn)M2水岸公園大盤”可以作為我們的品牌資產(chǎn)，產(chǎn)品定位加以延續(xù)，然而，在同級(jí)市場(chǎng)中，“公園為鄰，水岸為家”，佛山并不缺少公園社區(qū)，也不缺少水生活，依云水岸吸引市場(chǎng)的品牌聲音有待考究。項(xiàng)目之惑依云水岸項(xiàng)目個(gè)性·未成型依云水岸一期別墅產(chǎn)品一炮品牌之惑招商地產(chǎn)品牌魅力·不熟悉作為外來(lái)發(fā)展商，項(xiàng)目的風(fēng)頭大大蓋過(guò)了母品牌。招商地產(chǎn)的雄厚實(shí)力，佛山“只聞其名不知其人”。綠色地產(chǎn)，也因其超越的人居理念，而尚未為公眾所認(rèn)知。品牌之惑招商地產(chǎn)品牌魅力·不熟悉作為外來(lái)發(fā)展商，項(xiàng)目的風(fēng)板塊之惑東平新城CBD城市定位·未認(rèn)同佛山人對(duì)新區(qū)的認(rèn)知不多，認(rèn)可亦未成型。而目前仍處于規(guī)劃和籌建的東平新城，尚未成熟的價(jià)值，使一眾買家舉棋不定。對(duì)于禪城、桂城的買家拉動(dòng)力薄弱。板塊之惑東平新城CBD城市定位·未認(rèn)同佛山人對(duì)新區(qū)的認(rèn)知策略目錄小高層推廣概念超高層推廣概念招商地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略部署推廣部署Ⅰ.解決項(xiàng)目之惑Ⅱ.解決品牌之惑Ⅲ.解決板塊之惑策略目錄小高層推廣概念超高層推廣概念招商地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略部署推廣Ⅰ.解決項(xiàng)目之惑小高層推廣概念超高層推廣概念●Ⅰ.解決項(xiàng)目之惑小高層推廣概念超高層推廣概念●未熟知的項(xiàng)目未熟知的板塊未熟知的發(fā)展商品牌在大多數(shù)人的眼中，這些都是市場(chǎng)弱勢(shì)？未熟知的項(xiàng)目在大多數(shù)人的眼中，這些都是市場(chǎng)弱勢(shì)？在我們眼中？NO！在我們眼中？NO！省廣的看法——未知的空白，正是魅力所在！省廣的看法——未知的空白，正是魅力所在！未知的空白，正是魅力所在！立足城市的視野，尋找佐證未知的空白，正是魅力所在！立足城市的視野，尋找佐證自1992年的10年磨礪，終正名為廣州最具價(jià)值之地。即便目前籌建空白存在，但自2003年后已難覓萬(wàn)元以下的樓盤，而成為廣州樓市王牌風(fēng)向標(biāo)。同時(shí)，也只有珠江新城，同樣品質(zhì)的項(xiàng)目會(huì)因?yàn)橥恋貎r(jià)值的含金量而大大增值，能實(shí)現(xiàn)最高價(jià)格極限的神話。如凱旋新世界、南國(guó)花園等搶先進(jìn)駐珠江新城的項(xiàng)目，成為頂級(jí)豪宅的王者。珠江新城10年曲折潛龍，今朝大氣天成未知，反成無(wú)上限的潛力空間自1992年的10年磨礪，終正名為廣州最具價(jià)值之地。即便目前在成為上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極之前，浦東只是一個(gè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于浦西的、擁有大片農(nóng)田的漁村；在正式為世界關(guān)注之前，浦東沉默于16年之久的謀劃襁褓。因?yàn)榉笔⒅暗尼j釀，使浦東成為上海希望的象征。這片炙手可熱的土地寸土寸金，只有吃了“頭啖湯”的企業(yè)和項(xiàng)目，才會(huì)真正嘗到今日價(jià)值飛升的甜頭。上海浦東16年精心謀劃，漁港變身上海神話空白，反而成為機(jī)會(huì)在成為上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極之前，浦東只是一個(gè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于浦西的、擁有因?yàn)槲粗?，反而迷人在世界、人們廣為熟悉的城市中，任何未知的潛力，將成為城市新生未來(lái)的代言因?yàn)槲粗?，反而迷人一如，招商地產(chǎn)，一個(gè)佛山外來(lái)強(qiáng)企；東平新城，一個(gè)價(jià)值初顯的新板塊；綠色地產(chǎn)，一個(gè)全新的、超越的人居理念。一如，未知的空白，正是魅力所在！立足佛山人的性格，尋找佐證未知的空白，正是魅力所在！立足佛山人的性格，尋找佐證實(shí)在，實(shí)干之外，“敢為天下先”也是佛山人自豪的性格佛山是最先引進(jìn)民間資本修建高速的城市，是最先實(shí)現(xiàn)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的城市，敢為天下先是佛山發(fā)展的重要基因。海納百川，開放包容，開拓探險(xiǎn)，具有濃郁工商業(yè)精神和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的海洋文化精神是佛山人的精神內(nèi)核。——《新時(shí)期佛山人精神大討論》。實(shí)在，實(shí)干之外，“敢為天下先”也是佛山人自豪的性格佛山是最先佛山人，在慢調(diào)、居安中，渴望著新生活目標(biāo)人群界定：●70、80后成為購(gòu)房主力軍●佛山購(gòu)房調(diào)查結(jié)果顯示，超過(guò)60%的消費(fèi)者年齡在20-40歲之間，尤以20-30歲所占比例最大?！?0－30歲的人群主要以首次置業(yè)剛性需求者；見多識(shí)廣，容易接受新生事物。●30－40歲的人群主要是為換房、提升下一代居住品質(zhì)為主。考慮到下一代搶先占據(jù)更高的生活起點(diǎn)，會(huì)將新生板塊納入選擇范圍。佛山人，在慢調(diào)、居安中，渴望著新生活目標(biāo)人群界定：佛山人，在慢調(diào)、居安中，渴望著新視野目標(biāo)人群解析：兩個(gè)區(qū)間的人群在消費(fèi)觀、品牌觀、生活觀、事業(yè)觀中，存在極大比重的共性?！裼兄饕姡珪?huì)接受廣泛的信息，成為自我衡量的基礎(chǔ)●科技、品牌認(rèn)同度高●支持環(huán)保●既有強(qiáng)烈的家庭觀、又有明顯的社交觀佛山人，在慢調(diào)、居安中，渴望著新視野目標(biāo)人群解析：未知的空白，正是魅力所在！立足佛山地產(chǎn)市場(chǎng)，尋找佐證未知的空白，正是魅力所在！立足佛山地產(chǎn)市場(chǎng)，尋找佐證一方面：佛山地產(chǎn)市場(chǎng)推廣千篇一律，千宅一聲一方面：佛山地產(chǎn)市場(chǎng)推廣千篇一律，千宅一聲招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件亞藝湖一線湖景亞藝湖一線湖景另一方面：佛山人的生活步伐，不斷向外跨越位于鶴山的十里方圓：100個(gè)業(yè)主里，80%為佛山人，1/3來(lái)自禪城，1/3來(lái)自樂從，1/3來(lái)自龍江。只要是產(chǎn)品好，生活好，價(jià)值好，佛山人從來(lái)不會(huì)停步。另一方面：佛山人的生活步伐，不斷向外跨越位于鶴山的十里方圓：讓佛山、佛山人在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)更超越的佛山、更美好的生活招商地產(chǎn)&依云水岸的魅力在于讓佛山、佛山人在熟悉的城市中，招商地產(chǎn)&依云水岸的魅力在在熟悉的佛山，發(fā)現(xiàn)東平新城，不只是一個(gè)佛山新板塊，不只是佛山CBD，而是更好的佛山！但凡城市性格、城市節(jié)奏平和舒緩的地方，CBD往往很難打動(dòng)消費(fèi)者的內(nèi)心。我們要告訴佛山人，東平新城不只是商務(wù)的CBD，不只是佛山眾多新區(qū)之一。而是，讓佛山成為有文化MALL的佛山，有濕地公園的佛山，有國(guó)際體育館的佛山，有音樂廳，有國(guó)際圖書館的佛山，一個(gè)與生活息息相關(guān)的，更好的佛山。在熟悉的佛山，發(fā)現(xiàn)東平新城，但凡城市性格、城市節(jié)奏平和舒緩的在熟悉的生活，發(fā)現(xiàn)依云水岸，不只是江邊，公園邊，不只是大社區(qū)，而是讓佛山過(guò)更好的生活！滋潤(rùn)城市的水脈原來(lái)可以如此親近生活屬于未來(lái)的城市價(jià)值原來(lái)可以現(xiàn)在擁有大家族原來(lái)可以在這里各得其所又更加親近憑借智能科技，綠色理念，房子原來(lái)可以守護(hù)你最奢侈的健康與安全我們要告訴佛山人，這里不僅有更好的佛山未來(lái)，更有更好的佛山現(xiàn)在。在熟悉的生活，發(fā)現(xiàn)依云水岸，滋潤(rùn)城市的水脈原來(lái)可以如此親近生推廣核心，廣告語(yǔ)：在熟悉的城市，發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景推廣核心，廣告語(yǔ)：在熟悉的城市，發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景回溯依云水岸臨江&內(nèi)河貫穿東平新城46萬(wàn)m2水岸大社區(qū)招商地產(chǎn)&會(huì)德豐地產(chǎn)雙地鐵貫穿&路網(wǎng)交匯目前唯一內(nèi)河貫穿其中的項(xiàng)目，周邊公建環(huán)繞健康水岸生活成為基本元素佛山CBD，未來(lái)價(jià)值制高點(diǎn)，一橋之隔，潛力無(wú)上限板塊的品牌效應(yīng)大社區(qū)配套完善、人文濃厚、同質(zhì)圈層滿足交際發(fā)展?jié)M足對(duì)內(nèi)對(duì)外的拓展需求兩大品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，百年招商實(shí)力雄厚實(shí)力強(qiáng)企就是信心保證位于新城主干道、地鐵交匯軸心滿足對(duì)生活速度的要求綠色科技&環(huán)保建筑科技以人為本，綠色、環(huán)保從建材、規(guī)格、設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)做起綠色生活從本質(zhì)到環(huán)境，無(wú)所不超越項(xiàng)目印象回溯依云水岸臨江&內(nèi)河貫穿東平新城46萬(wàn)m2水岸大社區(qū)招商地產(chǎn)品價(jià)值鏈?zhǔn)崂碓谑煜さ某鞘兄?，發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未來(lái)的視角在熟悉的母親河畔，發(fā)現(xiàn)情脈的涌動(dòng)在熟悉的大社區(qū)中，發(fā)現(xiàn)更多成長(zhǎng)痕跡在熟悉的生活方式中，發(fā)現(xiàn)最生態(tài)的居住在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)全新的城市速度在熟悉的佛山味道，走向東平新城，找到更美好的佛山生活。佛山母親河千百流轉(zhuǎn)，流過(guò)整個(gè)城市的每個(gè)角落，還會(huì)流進(jìn)生活的心中，內(nèi)河涌動(dòng)，與這里一起呼吸46萬(wàn)m2大社區(qū)，更多的同聲同氣，更多的枝繁葉茂。家在這里成長(zhǎng)、朋友在這里一起成長(zhǎng)。綠色節(jié)能生活，在生活之上，更環(huán)保健康。從建材到設(shè)計(jì)，無(wú)一不臻求生態(tài)居住。雙地鐵交匯，交通強(qiáng)網(wǎng)貫穿，佛山新速度在此…………產(chǎn)品價(jià)值鏈?zhǔn)崂碓谑煜さ某鞘兄校l(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景在熟悉的城市中，由核心出發(fā)，結(jié)合項(xiàng)目豐富的水系資源，提煉出小高層案名——千水城市新生的氣象、佛山更好的生活，如：更新的生活、超越的人居、全新的城市速度……都匯聚于本項(xiàng)目。正如江納百川、千水終歸一之勢(shì)！唯此方有收納百川之氣度！暗合了項(xiàng)目及產(chǎn)品依江而建、樓樓面江、稀缺內(nèi)河貫穿的地理指示和景觀特性；精煉而蘊(yùn)藉悠長(zhǎng)地高度概括了項(xiàng)目的核心價(jià)值；簡(jiǎn)練而富有意蘊(yùn)美，詩(shī)意而跳脫一般的樓盤命名形式，富于創(chuàng)新和個(gè)性由核心出發(fā)，結(jié)合項(xiàng)目豐富的水系資源，提煉出小高層案名——千水招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件Ⅰ.解決項(xiàng)目之惑小高層推廣概念超高層推廣概念Ⅰ.解決項(xiàng)目之惑小高層推廣概念超高層推廣概念佛山，在不斷前進(jìn)佛山人居，正在改變佛山，在不斷前進(jìn)市場(chǎng)上產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有了變化保利一號(hào)公館是保利水城乃至佛山市場(chǎng)首個(gè)超高層住宅，樓高40層。創(chuàng)鴻水韻尚都佛山地王項(xiàng)目，正在籌建43層的超高層，擬將成為佛山的標(biāo)志性建筑之一

。中海萬(wàn)錦豪園30層超高層俯瞰千燈湖稀缺景致，曾經(jīng)一度成為佛山憑高觀景居住樣板。超高層，開拓了佛山市場(chǎng)的新板塊市場(chǎng)上產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有了變化保利一號(hào)公館超高層，開拓了佛山市場(chǎng)的新購(gòu)房觀念有了變化保利一號(hào)公館開盤當(dāng)天共推出620套住宅，其中除5套樣板房之外，開盤共推615套住宅；當(dāng)天消化385套；去貨率達(dá)63%。桂城本地客戶40%、附近鎮(zhèn)區(qū)30%、禪城20%、廣州5%、其他5%中海萬(wàn)錦豪園以中海強(qiáng)大的品牌力，拉動(dòng)了大批的客戶，超高層推廣順利。市場(chǎng)實(shí)證，佛山人也能接受超高層的產(chǎn)品概念購(gòu)房觀念有了變化保利一號(hào)公館市場(chǎng)實(shí)證，探究其因，超高層成立的理由市場(chǎng)勝于雄辯產(chǎn)品能為市場(chǎng)接受，正好說(shuō)明佛山人對(duì)居住的接受度不僅上升化、也擴(kuò)大化。探究其因，超高層成立的理由市場(chǎng)勝于雄辯產(chǎn)品能為市場(chǎng)接受，視野更好，因?yàn)榱杞^頂，而覽眾山小90%買家，都一致認(rèn)可居高優(yōu)勢(shì)：居高望遠(yuǎn)，超越其他樓層的高度，無(wú)遮攔的視野。無(wú)邊際景觀，彷佛整個(gè)世界都在自己腳下變化，心境大有不同。視野更好，因?yàn)榱杞^頂，而覽眾山小90%買家，都一致認(rèn)可居高優(yōu)空氣更好，更碧云風(fēng)，而憑高先享汽車尾氣、工廠廢氣，總是充斥每個(gè)氧氣中。居住都市中央，繁華背后，敢問(wèn)喧囂可免？無(wú)怪乎人們喜好爬山登高。居高神清氣爽，一個(gè)深呼吸，就能吐納碧云風(fēng)?？諝飧?，更碧云風(fēng)，而憑高先享汽車尾氣、工廠廢氣，總是充斥每私密更好，高處紅塵絕，而清樂無(wú)邪雖然不比名人時(shí)刻警惕隱私曝光，也不如名人享有更好的保護(hù)。但隨著大眾保護(hù)意識(shí)的提升，隱私的保護(hù)也成了一大心患。居高，無(wú)樓層間交叉曝光，自然享有如名人般的私密生活。私密更好，高處紅塵絕，而清樂無(wú)邪雖然不比名人時(shí)刻警惕隱私曝光所有的“更好”，只為了一個(gè)目的所有的“更好”，只為了一個(gè)目的給家人盡可能好的生活給自己更多的寵愛和尊重任何理由都是高貴的給家人盡可能好的生活任何理由都是高貴的在整個(gè)城市，我們應(yīng)該追求、應(yīng)該慶幸——最高貴的心，應(yīng)有最高貴的滿足在整個(gè)城市，我們應(yīng)該追求、應(yīng)該慶幸——最高貴的心，應(yīng)有最高貴在依云水岸，不僅因?yàn)樗⒆惴鹕竭^(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)的臨點(diǎn)……它占位佛山更美好的生活板塊……它占據(jù)雙地鐵上蓋的價(jià)值制高點(diǎn)……它依托招商地產(chǎn)和會(huì)德豐地產(chǎn)的雙品牌號(hào)召力……在依云水岸，不僅因?yàn)樗⒆惴鹕竭^(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)的臨點(diǎn)……更是源自對(duì)佛山每一個(gè)家的珍重更是源自打造超高層使東平河成為每個(gè)窗口的景色樓樓面江，戶戶觀景。超高層無(wú)遮攔視野，非一線面江的居者，也能看江，整個(gè)社區(qū)的每一個(gè)家庭都擁有同樣的江風(fēng)和呼吸。打造超高層使東平河成為每個(gè)窗口的景色樓樓面江，戶戶觀景。營(yíng)造大社區(qū)使小家庭擁有“大家”的愛大社區(qū)的優(yōu)勢(shì)，不僅是生活配套的完善，更在于一個(gè)大環(huán)境的人文氛圍，為家人、后代圈定一個(gè)清澈、安全的生活環(huán)境，還可滿足一個(gè)家庭甚至一個(gè)家族的成長(zhǎng)和聚居。營(yíng)造大社區(qū)使小家庭擁有“大家”的愛大社區(qū)的優(yōu)勢(shì)，不僅是生活配開發(fā)綠色科技使每一個(gè)家都居于現(xiàn)在的生活之上科技以人為本，每一個(gè)細(xì)節(jié)、每一項(xiàng)科技，都只是為了所有的家庭而提升。由外到內(nèi)，做到實(shí)質(zhì)意義上生態(tài)生活。開發(fā)綠色科技使每一個(gè)家都居于現(xiàn)在的生活之上科技以人為本，每一所有對(duì)家的珍重正是一份高貴所在！所有對(duì)家的珍重最高貴的人，有著最高貴的滿足立足珍重每一個(gè)家的高貴，產(chǎn)品推廣核心——最高貴的人，有著最高貴的滿足立足珍重每一個(gè)家的高貴，產(chǎn)品推廣由推廣核心，延展而提煉為超高層案名——云歸來(lái)最高貴的心有著最高貴的世界，百舸爭(zhēng)流后，以純粹坦然之心回歸本源；最高貴的心有著最處平行穩(wěn)的姿態(tài)和最高闊的視界，歷經(jīng)磨礪之后，以淡然平和之態(tài)回歸本源，一如天空之云看似輕柔卻能撥千斤之力。閱盡繁華云歸來(lái)。取“依云水岸”之“云”，保持與項(xiàng)目的密切關(guān)聯(lián)性；包含對(duì)產(chǎn)品的物理屬性的指示，立于城市之巔，宛如云中漫步；契合人群心態(tài)和精神特征，涵蓋豐富；兼具意境美、創(chuàng)新性和個(gè)性由推廣核心，延展而提煉為超高層案名——云歸來(lái)最高貴的心有著最招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略部署Ⅱ.解決品牌之惑招商地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略部署Ⅱ.解決品牌之惑一個(gè)品牌的感召力形成，以時(shí)間沉淀，并不足以迅速打開市場(chǎng)。尤其以一個(gè)外來(lái)發(fā)展商而言。凸顯品牌個(gè)性&獨(dú)特的推廣手段一個(gè)品牌的感召力形成，凸顯品牌個(gè)性&獨(dú)特的推廣手段走進(jìn)招商百年輝煌——中國(guó)的無(wú)數(shù)“第一”，在此誕生自1872年創(chuàng)立以來(lái)，130余年來(lái)，招商創(chuàng)立了無(wú)數(shù)的“第一”。曾組建了中國(guó)近代第一支商船隊(duì)，中國(guó)第一家銀行，第一家保險(xiǎn)公司，第一家電報(bào)局，中國(guó)第一條鐵路，中國(guó)第一家商業(yè)股份制銀行－－招商銀行，中國(guó)第一家企業(yè)股份制保險(xiǎn)公司－－平安保險(xiǎn)公司等，為中國(guó)改革開放事業(yè)探索提供了有益的經(jīng)驗(yàn)。走進(jìn)招商百年輝煌——中國(guó)的無(wú)數(shù)“第一”，在此誕生自1872年走進(jìn)招商百年輝煌——獨(dú)資開發(fā)蛇口，開深圳騰飛先河1978年，招商局獨(dú)資開發(fā)了在海內(nèi)外產(chǎn)生廣泛影響的中國(guó)第一個(gè)對(duì)外開放的工業(yè)區(qū)－－蛇口工業(yè)區(qū)，一個(gè)是年輕的城市深圳，一個(gè)是百年老企業(yè)招商局，在改革風(fēng)起云涌的創(chuàng)新年代，他們?cè)谏呖谧囗懥颂剿髦袊?guó)現(xiàn)代化建設(shè)的宏偉樂章。而蛇口工業(yè)區(qū)的快速發(fā)展也成為深圳市經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的引擎。

走進(jìn)招商百年輝煌——獨(dú)資開發(fā)蛇口，開深圳騰飛先河1978年，走進(jìn)招商百年輝煌——藍(lán)籌地產(chǎn)，觸及整個(gè)中國(guó)深圳、北京、上海、廣州、天津、蘇州、南京、佛山、珠海、重慶、成都、漳州……招商地產(chǎn)的蹤跡和輝煌，遍及中國(guó)的各大中城市，全國(guó)40多個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，枝繁葉茂。成功開創(chuàng)了綠色地產(chǎn)”企業(yè)發(fā)展理念，及國(guó)內(nèi)的社區(qū)綜合開發(fā)模式。是中國(guó)罕有的長(zhǎng)青企業(yè)。走進(jìn)招商百年輝煌——藍(lán)籌地產(chǎn)，觸及整個(gè)中國(guó)深圳、北京、上海、百年招商已然有強(qiáng)大厚實(shí)的文化積淀和企業(yè)實(shí)力。論及實(shí)力，絕不輸于別的發(fā)展商。然而，鮮明的品牌個(gè)性，能更快樹立形象！深掘品牌文化，找出品牌區(qū)隔百年招商深掘品牌文化，找出品牌區(qū)隔百年招商●愿景：

百年招商·家在情在●愿景描述：成為基業(yè)長(zhǎng)青的房地產(chǎn)企業(yè)，永續(xù)人性關(guān)懷●使命：筑造溫馨的家，建設(shè)溫情和諧的社會(huì)●核心價(jià)值觀：

人本、務(wù)實(shí)、責(zé)任、專業(yè)百年招商●愿景：可見，品牌個(gè)性，也正是與受眾最感性的溝通層面——所有的輝煌，始于歷史沉淀，也在于以綠色科技而對(duì)家的人本關(guān)懷可見，品牌個(gè)性，也正是與受眾最感性的溝通層面——所有的輝煌，鮮明的品牌個(gè)性，為推廣奠基個(gè)性的推廣手段，是溝通成功的關(guān)鍵鮮明的品牌個(gè)性，為推廣奠基個(gè)性的推廣手段，是溝通成功的關(guān)鍵作為一個(gè)歷時(shí)2年的外來(lái)發(fā)展商，以佛山年齡而言，招商地產(chǎn)是一個(gè)年輕的品牌。要迅速提升市場(chǎng)，拉動(dòng)買家共鳴——不可只依賴廣告推廣，不可只停留在只用形象說(shuō)話作為一個(gè)歷時(shí)2年的外來(lái)發(fā)展商，不可只依賴廣告推廣，品牌強(qiáng)化推廣部署●

主線：對(duì)品牌進(jìn)一步解讀●

輔線：意見領(lǐng)袖，迅速拉動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注品牌強(qiáng)化推廣部署●主線：對(duì)品牌進(jìn)一步解讀品牌強(qiáng)化推廣部署●

主線：對(duì)品牌進(jìn)一步解讀鑒于目前品牌認(rèn)知薄弱，對(duì)品牌進(jìn)一步解讀，將使市場(chǎng)對(duì)品牌概念的認(rèn)知更詳盡。品牌強(qiáng)化推廣部署●主線：對(duì)品牌進(jìn)一步解讀鑒于目前品牌認(rèn)知薄解讀一：立足輝煌歷程招商所在，城市繁榮所在傳承民族企業(yè)招商局百年之輝煌，乘深圳蛇口改革開放風(fēng)氣之先，引領(lǐng)蛇口蛻變。曾經(jīng)滄海灘涂荒蕪之地，如今山水環(huán)繞綠色宜居家園，創(chuàng)造一方繁榮傳奇。一如蛇口傳奇，北京凱旋廣場(chǎng)、招商局中心，上海招商局廣場(chǎng)、招商局大廈等城市地標(biāo)性建筑，成就城市繁榮所在。榮耀二十余載。招商在此，繁榮在此！解讀一：立足輝煌歷程招商所在，城市繁榮所在傳承民族企業(yè)招商局解讀二：深化社會(huì)責(zé)任招商所在，人文關(guān)懷所在因?yàn)樗枷胗挟?，所以建筑有別。別人在建一所房子，招商人在建一個(gè)“家”。深入滿足居者所需的“全程服務(wù)體系”、居者交流平臺(tái)“招商會(huì)”等人文功能配置，招商人在建的不僅是一個(gè)家庭居住空間的家，更是一個(gè)深入關(guān)注居者所需、充滿溫情的人文關(guān)懷的“家”。招商在此，人文關(guān)懷在此！

解讀二：深化社會(huì)責(zé)任招商所在，人文關(guān)懷所在因?yàn)樗枷胗挟?，所以解讀三：展示技術(shù)個(gè)性招商所在，綠色科技所在當(dāng)別人才開始倡導(dǎo)綠色人居的時(shí)候，招商地產(chǎn)早已先行了20多年。高效垂直人工濕地、空氣源熱水泵、LOW-E玻璃、節(jié)能空調(diào)裝置等先進(jìn)綠色科技在建筑上已廣泛應(yīng)用。在招商看來(lái)，節(jié)能減排、綠色生活不只是一個(gè)口號(hào)，而且是實(shí)實(shí)在在踐行的承諾。招商在此，綠色科技在此！

解讀三：展示技術(shù)個(gè)性招商所在，綠色科技所在當(dāng)別人才開始倡導(dǎo)綠解讀四：亮明發(fā)展目標(biāo)招商所在，人居超越所在招商堅(jiān)信，居住不單是視覺可感知的生活空間，而更多是無(wú)形的生活方式的張揚(yáng)；不單只是一套房子，而更多是一種濃濃的居住文化和獨(dú)特的社區(qū)生活模式。以“社區(qū)綜合開發(fā)”模式、有機(jī)整合資源，建造超越普通人居模式之上的涵蓋娛樂、休閑、商業(yè)、交際等豐富人文功能的社區(qū)“大家庭”。招商在此，人居超越在此！解讀四：亮明發(fā)展目標(biāo)招商所在，人居超越所在招商堅(jiān)信，居住不單品牌強(qiáng)化推廣部署●

輔線：意見領(lǐng)袖，迅速拉動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注深入買家，用活動(dòng)直接拉動(dòng)買家互動(dòng)；目標(biāo)直指“意見領(lǐng)袖”，借勢(shì)炒作；打造入市契機(jī)，打造“體驗(yàn)式”事件營(yíng)銷。品牌強(qiáng)化推廣部署●輔線：意見領(lǐng)袖，迅速拉動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注深入買家契機(jī)招商局創(chuàng)辦137周年、招商地產(chǎn)成立25周年“雙周年慶”契機(jī)招商局創(chuàng)辦137周年、招商地產(chǎn)成立25周年百年招商，家在情在招商地產(chǎn)“雙周年慶”暨知名記者團(tuán)見證之旅出發(fā)點(diǎn)：2009年，適逢百年民族企業(yè)招商局創(chuàng)辦137周年、招商地產(chǎn)成立25周年的“雙周年慶”，以此作為事件營(yíng)銷的切入點(diǎn)，邀請(qǐng)多家主流媒體的記者組團(tuán)參加，藉此宣傳招商地產(chǎn)的品牌理念和品牌形象。并輔以新聞式軟文炒作，以制造新聞效應(yīng)并產(chǎn)生權(quán)威性輿論導(dǎo)向，有效提升品牌形象和品牌信心。同時(shí)引發(fā)對(duì)新產(chǎn)品的熱切關(guān)注百年招商，家在情在出發(fā)點(diǎn)：百年招商，家在情在招商地產(chǎn)“雙周年慶”暨知名記者團(tuán)見證之旅操作設(shè)想：組織廣州、深圳、佛山的各大媒體的記者到招商地產(chǎn)深圳總部參加慶典活動(dòng)，活動(dòng)內(nèi)容主要為管弦樂隊(duì)表演與美味的西式自助午餐、以多種互動(dòng)形式與各位記者朋友回顧招商地產(chǎn)的發(fā)展歷程，活動(dòng)后以新聞話題式軟文進(jìn)行炒作，以事件營(yíng)銷提升品牌知名度和人群的品牌信心。百年招商，家在情在操作設(shè)想：百年招商，家在情在招商地產(chǎn)“雙周年慶”暨知名記者團(tuán)見證之旅操作設(shè)想：組織廣州、深圳、佛山的各大媒體的記者從佛山依云水岸項(xiàng)目出發(fā)，到廣州、深圳等周邊招商項(xiàng)目參觀，了解招商實(shí)力背景。以新聞的角度，從報(bào)紙，電視，廣播立體炒作推薦招商品牌，及招商佛山代表作依云水岸。百年招商，家在情在操作設(shè)想：新聞炒作：《一日走過(guò)招商成長(zhǎng)歷程》《百年積淀，走向佛山》《在佛山,筑招商百年代表作》

電視專題：《探密：百年招商在佛山》《招商所在，家在，情在》新聞炒作：招商地產(chǎn)企業(yè)家見證之旅招商地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)見證之旅我們將活動(dòng)不斷延續(xù)下去——從項(xiàng)目出發(fā)，以招商地產(chǎn)已有項(xiàng)目為助力，他們是我們的目標(biāo)消費(fèi)群，也是我們最有力的傳播聲音。招商地產(chǎn)企業(yè)家見證之旅招商地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)見證之旅我們將活動(dòng)不斷延輻射效應(yīng)，輔助渠道（一）品牌簡(jiǎn)冊(cè)解讀品牌的綜合冊(cè)子，內(nèi)容規(guī)劃：●

招商所在，城市繁華所在●

招商所在，人文關(guān)懷所在●

招商所在，綠色科技所在●

招商所在，人居超越所在輻射效應(yīng)，輔助渠道（一）品牌簡(jiǎn)冊(cè)解讀品牌的綜合冊(cè)子，內(nèi)容規(guī)劃品牌簡(jiǎn)冊(cè)品牌簡(jiǎn)冊(cè)百年招商·家在情在百年招商·家在情在傳承民族企業(yè)招商局百年之輝煌，乘深圳蛇口改革開放風(fēng)氣之先，引領(lǐng)蛇口蛻變。曾經(jīng)滄海灘涂荒蕪之地，如今山水環(huán)繞綠色宜居家園，創(chuàng)造一方繁榮傳奇。一如蛇口傳奇，北京凱旋廣場(chǎng)、招商局中心，上海招商局廣場(chǎng)、招商局大廈等城市地標(biāo)性建筑，成就城市繁榮所在。榮耀二十余載，招商在此，繁榮在此！招商所在，城市繁榮所在傳承民族企業(yè)招商局百年之輝煌，乘深圳蛇口改革開放風(fēng)氣之先，引因?yàn)樗枷胗挟悾越ㄖ袆e。別人在建一所房子，招商人在建一個(gè)“家”。深入滿足居者所需的“全程服務(wù)體系”、居者交流平臺(tái)“招商會(huì)”等人文功能配置，招商人在建的不僅是一個(gè)家庭居住空間的家，更是一個(gè)深入關(guān)注居者所需、充滿溫情的人文關(guān)懷的“家”。招商在此，人文關(guān)懷在此！

招商所在，人文關(guān)懷所在因?yàn)樗枷胗挟?，所以建筑有別。別人在建一所房子，招商人在建一個(gè)當(dāng)別人才開始倡導(dǎo)綠色人居的時(shí)候，招商地產(chǎn)早已先行了20多年。高效垂直人工濕地、空氣源熱水泵、LOW-E玻璃、節(jié)能空調(diào)裝置等先進(jìn)綠色科技在建筑上已廣泛應(yīng)用，在招商看來(lái)，節(jié)能減排、綠色生活不只是一個(gè)口號(hào)，而且是實(shí)實(shí)在在踐行的承諾。招商在此，綠色科技在此！招商所在，綠色科技所在當(dāng)別人才開始倡導(dǎo)綠色人居的時(shí)候，招商地產(chǎn)早已先行了20多年。招商堅(jiān)信，居住不單是視覺可感知的生活空間，而更多是無(wú)形的生活方式的張揚(yáng)；不單只是一套房子，而更多是一種濃濃的居住文化和獨(dú)特的社區(qū)生活模式。以“社區(qū)綜合開發(fā)”模式、有機(jī)整合資源，建造超越普通人居模式之上的涵蓋娛樂、休閑、商業(yè)、交際等豐富人文功能的社區(qū)“大家庭”。招商在此，人居超越在此！招商所在，人居超越所在招商堅(jiān)信，居住不單是視覺可感知的生活空間，而更多是無(wú)形的生活封底封底輻射效應(yīng)，輔助渠道（二）炒作軟文輻射效應(yīng)，輔助渠道（二）炒作軟文推廣部署Ⅲ.解決板塊之惑推廣部署Ⅲ.解決板塊之惑依云水岸·千水，是依托招商地產(chǎn)和會(huì)德豐地產(chǎn)雙品牌強(qiáng)企的雄厚實(shí)力，

占據(jù)佛山CBD東平新城，唯一東平河內(nèi)河貫穿于內(nèi)，以“綠色科技”超越佛山人居的46萬(wàn)m2水岸大社區(qū)。

讓大佛山、新佛山人

在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景。品牌背景資源支撐消費(fèi)者定位推廣核心策略梳理：依云水岸·千水——核心矩陣依云水岸·千水，是依托招商地產(chǎn)和會(huì)德豐地產(chǎn)雙品牌強(qiáng)企的雄厚實(shí)目標(biāo)客戶圈層：●

樂從本地客戶●禪城、桂城周邊客戶立足常規(guī)推廣手段外，更需要加強(qiáng)板塊的針對(duì)性推廣目標(biāo)客戶圈層：常規(guī)推廣部署常規(guī)推廣部署積累期推盤期懸念造勢(shì)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注引導(dǎo)買家思維強(qiáng)勢(shì)鋪牌現(xiàn)場(chǎng)拉動(dòng)買家事件營(yíng)銷促動(dòng)積累期推盤期懸念造勢(shì)強(qiáng)勢(shì)鋪牌積累期該階段推廣目的：為依云水岸·千水的登場(chǎng)，制造勢(shì)頭。推廣手段/媒介：通過(guò)引導(dǎo)信息，告知市場(chǎng)：更美好的佛山，就在東平新城、就在河的彼岸；通過(guò)懸念造勢(shì)，有針對(duì)性的選擇最佳宣傳點(diǎn)，定點(diǎn)發(fā)射；與媒介載體發(fā)生互動(dòng)，形成話題效應(yīng)主題：2009年，跨越東平河通向，更好的佛山、更好的生活……積累期該階段推廣目的：主題：2009年，跨越東平河每一座橋，都連接了此岸和彼岸，2009年以前，最好的佛山在橋的此岸，2009年，一橋飛駕南北，通向更好的佛山、更好的生活。2009年，跨過(guò)這座橋，到達(dá)更好的佛山，到達(dá)更好生活的彼岸……2009年，跨越東平河通向，更好的佛山、更好的生活……每一座橋，都連接了此岸和彼岸，2009年，跨越東平河招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件A：戶外廣告定點(diǎn)信息覆蓋，吸引市場(chǎng)關(guān)注策略一：以戶外為最主要的傳播手段根據(jù)省廣在佛山多年的經(jīng)驗(yàn)，戶外是這一區(qū)域市場(chǎng)最重要的媒體，因此，在各個(gè)目標(biāo)區(qū)域，占據(jù)戶外路牌資源，對(duì)于推廣至關(guān)重要。選擇東平大橋出入口、佛山路網(wǎng)主干道，契合“2009年，跨越東平河，通向更好的佛山、更好的生活”主題，產(chǎn)生媒體互動(dòng)。策略二：以樓體與路牌相呼應(yīng)，營(yíng)造全城轟動(dòng)挑選城市人流集中的區(qū)域的樓體，以及路牌，并在內(nèi)容上，形成相互呼應(yīng)，以達(dá)成更轟動(dòng)的傳播效果。A：戶外廣告定點(diǎn)信息覆蓋，吸引市場(chǎng)關(guān)注策略一：招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件新聞?lì)惓醋鲾M題——《更好的佛山，劍指何方？》《東平新城，打造更美好的佛山》……軟文類炒作擬題——《2009年，跨越佛山生活年》《重新認(rèn)識(shí)，更美好的佛山生活》《依云水岸·千水，招商力挺更美佛山》……B：軟文系列炒作提升區(qū)域價(jià)值與項(xiàng)目?jī)r(jià)值，增強(qiáng)公信力新聞?lì)惓醋鲾M題——《更好的佛山，劍指何方？》軟文類炒作擬題—推盤期該階段推廣目的：依云水岸·千水正式登場(chǎng)，在開盤與強(qiáng)銷推廣的階段中有節(jié)奏的加強(qiáng)推廣力度。推廣手段/媒介：項(xiàng)目生活概念正式亮相，現(xiàn)場(chǎng)包裝及銷售物料，與買家直觀對(duì)話；活動(dòng)的事件營(yíng)銷輔助推廣，加強(qiáng)力度主題：在熟悉的城市，發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景推盤期該階段推廣目的：主題：在熟悉的城市，發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景生活因發(fā)現(xiàn)而改變，人生因改變而美麗。在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未來(lái)的視角，佛山在此新生；在熟悉的母親河畔，發(fā)現(xiàn)情脈的涌動(dòng)，情脈在此涌動(dòng)；在熟悉的空間，發(fā)現(xiàn)最舒適的人居品質(zhì)，居住在此超越；在熟悉的大社區(qū)中，發(fā)現(xiàn)更多成長(zhǎng)的痕跡，生活在此豐盛；在熟悉的城市，發(fā)現(xiàn)全新的城市速度，人生在此更加暢達(dá)自如；更美好的佛山，在熟悉之后的新發(fā)現(xiàn)……依云水岸·千水，在熟悉的城市發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景……在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景生活因發(fā)現(xiàn)而改變，人生因改變而美麗。在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未知招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件在寬景陽(yáng)臺(tái)俯瞰母親河的迤邐遼闊；在綠意盎然的佛山公園，吸納新鮮出爐百分百鮮氧的滋養(yǎng)；在世紀(jì)蓮感受運(yùn)動(dòng)暢快淋漓的魅力，緊貼國(guó)際運(yùn)動(dòng)潮流；去音樂廳讓心靈撥動(dòng)在美妙的韻律音波中；到博物館品鑒千年藝術(shù)，收藏歷史的珍貴沉淀；讓孩子上最優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，成長(zhǎng)一路枝繁葉茂；……依云水岸·千水，在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未來(lái)的視角！在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未來(lái)的視角賣點(diǎn)一：板塊立點(diǎn)在寬景陽(yáng)臺(tái)俯瞰母親河的迤邐遼闊；在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未來(lái)的視東平河宛如銀練般在窗前綿延伸展，千面白帆點(diǎn)綴其上；一脈支流，似紐帶，自然地與居室和諧相生，東平河不僅在身邊流淌，稀缺內(nèi)河還蕩漾于生活中心。建筑的凝固美，水的流線美，相映成輝，更顯脫俗；流淌于心間，深入心靈，潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲；……依云水岸·千水，在熟悉的母親河畔，發(fā)現(xiàn)情脈的涌動(dòng)！在熟悉的母親河畔，發(fā)現(xiàn)情脈的涌動(dòng)賣點(diǎn)二：稀缺內(nèi)河?xùn)|平河宛如銀練般在窗前綿延伸展，千面白帆點(diǎn)綴其上；在熟悉的母獨(dú)樂，不如眾樂。46萬(wàn)平方米“大家庭”，裝載精彩紛呈的萬(wàn)象生活。母親河就在身邊靜靜流淌，潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲；佛山未來(lái)核心，東平新城的精彩盛勢(shì)就在腳下；獨(dú)有的會(huì)所，與志同道合的人一起發(fā)現(xiàn)成長(zhǎng)的豐盛；3萬(wàn)平方米商業(yè)中心，以最美好的繽紛犒賞成長(zhǎng)的人生；優(yōu)質(zhì)教育就在家門口，孩子在此傳承家族傳奇；……依云水岸·千水，在熟悉的大社區(qū)中，發(fā)現(xiàn)更多成長(zhǎng)的痕跡！在熟悉的大社區(qū)中，發(fā)現(xiàn)更多成長(zhǎng)的痕跡賣點(diǎn)三：46萬(wàn)m2大社區(qū)獨(dú)樂，不如眾樂。在熟悉的大社區(qū)中，發(fā)現(xiàn)更多成長(zhǎng)的痕跡賣點(diǎn)三：當(dāng)別人才開始倡導(dǎo)綠色生活，這里已經(jīng)有了20多年實(shí)踐積淀而來(lái)的綠色健康生活；保溫墻體、隔熱玻璃、變頻供水系統(tǒng)……夏天也可以拋棄空調(diào)，冬天可以關(guān)掉暖氣，從此告別空調(diào)暖氣時(shí)代；踐行綠色理念，深入生活的實(shí)質(zhì)細(xì)節(jié)，締造真正的健康生活，精致而溫暖；……依云水岸·千水，在熟悉的空間中，發(fā)現(xiàn)最舒適的生活！在熟悉的生活方式中，發(fā)現(xiàn)最生態(tài)的居住賣點(diǎn)四：綠色建筑居家當(dāng)別人才開始倡導(dǎo)綠色生活，在熟悉的生活方式中，發(fā)現(xiàn)最生態(tài)的居賣點(diǎn)一：板塊立點(diǎn)賣點(diǎn)一：板塊立點(diǎn)賣點(diǎn)二：稀缺內(nèi)河賣點(diǎn)二：稀缺內(nèi)河賣點(diǎn)三：46萬(wàn)m2大社區(qū)賣點(diǎn)三：46萬(wàn)m2大社區(qū)賣點(diǎn)四：綠色建筑居家賣點(diǎn)四：綠色建筑居家A：報(bào)紙\雜志形象廣告開盤大稿，旗幟鮮明的展示自信生活因發(fā)現(xiàn)而改變，人生因改變而美麗。在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未來(lái)的視角，佛山在此新生；在熟悉的母親河畔，發(fā)現(xiàn)情脈的涌動(dòng)，情脈在此涌動(dòng)；在熟悉的空間，發(fā)現(xiàn)最舒適的人居品質(zhì)，居住在此超越；在熟悉的大社區(qū)中，發(fā)現(xiàn)更多成長(zhǎng)的痕跡，生活在此豐盛；在熟悉的城市，發(fā)現(xiàn)全新的城市速度，人生在此更加暢達(dá)自如；更美好的佛山，在熟悉之后的新發(fā)現(xiàn)……依云水岸·千水，在熟悉的城市發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景……在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景A：報(bào)紙\雜志形象廣告開盤大稿，旗幟鮮明的展示自招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件B：戶外廣告定點(diǎn)信息覆蓋，吸引市場(chǎng)關(guān)注東平大橋、主干道出入口的大型戶外——保留前期“跨越佛山”的形象稿，延續(xù)發(fā)揮其媒體與創(chuàng)意互動(dòng)的效應(yīng)。增加加油站、候車亭、框架等戶外以本階段“在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景”的主推主題，鋪及主要人流集中的區(qū)域。分賣點(diǎn)隨之鋪展于每一個(gè)宣傳點(diǎn)。B：戶外廣告定點(diǎn)信息覆蓋，吸引市場(chǎng)關(guān)注東平大橋招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件新聞?lì)惓醋鲾M題——《窺探：佛山新生活又一城》《大佛山生活板塊，東平新生》……軟文類炒作擬題——《在熟悉的佛山，發(fā)現(xiàn)更好的風(fēng)景》《千水歸一，東平河畔更美好的佛山》《依云水岸·千水，招商力挺更美佛山》……C：軟文系列炒作提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，增強(qiáng)公信力新聞?lì)惓醋鲾M題——《窺探：佛山新生活又一城》軟文類炒作擬題—D：銷售手冊(cè)主要的輔助銷售手段，項(xiàng)目對(duì)外傳播的工具有別于一般的普通銷售物料：將書籍藝術(shù)化，體現(xiàn)檔次感信息傳播感性溝通：引導(dǎo)跨越佛山的共鳴，找到更美好的佛山依云水岸·千水，為大佛山、新佛山人，在熟悉的城市中發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景。硬性展示：從資源到建筑，內(nèi)外皆是招商用心所在、綠色地產(chǎn)的超越所在。綠色地產(chǎn)，超越佛山人居概念D：銷售手冊(cè)主要的輔助銷售手段，項(xiàng)目對(duì)外傳播的工具依云水岸·千水依云水岸·千水在熟悉的城市中發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景在熟悉的城市中發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景生活因發(fā)現(xiàn)所改變，人生因改變而美麗生活因發(fā)現(xiàn)所改變，人生因改變而美麗招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件佛山在此新生；情脈在此涌動(dòng)；居住在此超越；生活在此豐盛；人生在此更加暢達(dá)自如；……佛山在此新生；在東平新城，每天都是一個(gè)更美好的佛山生活。早上起來(lái)先到佛山公園深深地呼吸一口新鮮空氣，不管是歌劇院還是世紀(jì)蓮，都在收藏孩子只有一次的成長(zhǎng)回憶。在熟悉的城市中，發(fā)現(xiàn)未來(lái)的視角在東平新城，每天都是一個(gè)更美好的佛山生活。早上起來(lái)先到佛山公佛山母親河千百流轉(zhuǎn)，流過(guò)整個(gè)城市的每個(gè)角落，還會(huì)流進(jìn)生活的心中，內(nèi)河貫穿社區(qū)，仿如呼喚共鳴的呼吸，在熟悉的母親河畔，發(fā)現(xiàn)情脈的涌動(dòng)佛山母親河千百流轉(zhuǎn)，流過(guò)整個(gè)城市的每個(gè)角落，還會(huì)流進(jìn)生活的心夏天也可以拋棄空調(diào)，冬天可以關(guān)掉暖氣，從此告別空調(diào)暖氣時(shí)代。在熟悉的空間中，發(fā)現(xiàn)最舒適的生活夏天也可以拋棄空調(diào)，冬天可以關(guān)掉暖氣，從此告別空調(diào)暖氣時(shí)代。46萬(wàn)㎡大社區(qū)，就是你人生成長(zhǎng)的舞臺(tái)。更多的同聲同氣，更多的枝繁葉茂。家在這里成長(zhǎng)、朋友在這里一起成長(zhǎng)在熟悉的大社區(qū)中，發(fā)現(xiàn)更多成長(zhǎng)的痕跡46萬(wàn)㎡大社區(qū)，就是你人生成長(zhǎng)的舞臺(tái)。更多的同聲同氣，更多的你絕不會(huì)想到，不到半個(gè)小時(shí)，就能到達(dá)廣州珠江新城、完成廣佛兩個(gè)新城的旅游。在熟悉的城市，發(fā)現(xiàn)全新的城市速度你絕不會(huì)想到，不到半個(gè)小時(shí)，就能到達(dá)廣州珠江新城、完成廣佛兩招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件百年招商，家在，情在百年招商，家在，情在招商所在，城市繁榮所在招商所在，城市繁榮所在招商所在，人文關(guān)懷所在招商所在，人文關(guān)懷所在招商所在，綠色科技所在招商所在，綠色科技所在招商所在，人居超越所在招商所在，人居超越所在D：外延性傳播形成更有效更深入的傳播網(wǎng)絡(luò)巡展：展示讓佛山更美好的角度針對(duì)目標(biāo)客戶特征：喜歡出入場(chǎng)所——（1）酒樓、食肆（2）夜總會(huì)、酒吧、高爾夫球場(chǎng)（3）農(nóng)莊、超市、商場(chǎng)本階段，選擇巡展作為主要的針對(duì)性傳播手段。選擇在城市人流聚集的廣場(chǎng)、大超市、大美食城的門口，進(jìn)行項(xiàng)目的巡回展覽，以期在佛山大眾中造成足夠的關(guān)注度。以展示車為主要手段，流動(dòng)性的自由度，增加利用率和互動(dòng)性。D：外延性傳播形成更有效更深入的傳播網(wǎng)絡(luò)巡展：招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件E：針對(duì)性傳播有的放矢，形成更有效更深入的傳播網(wǎng)絡(luò)區(qū)域主體產(chǎn)業(yè)發(fā)展中產(chǎn)業(yè)樂從鋼鐵、家具、塑料、陶瓷鋼鐵、供銷。印刷禪城電子、激光音像制品、制藥、鋁材新材料、造紙、塑料和食品獅山電子、家具、五金、鋁材電子信息、玩具、生物制藥、科研教育管理論壇，行業(yè)沙龍我們項(xiàng)目周邊區(qū)域，聚集了中小型工廠企業(yè)，而其中的老板、中高層人士，可能是我們的目標(biāo)買家。為增強(qiáng)宣傳的有效性，邀請(qǐng)國(guó)際國(guó)內(nèi)管理大師，舉辦管理講座，或要約周邊企業(yè)高層，齊聚一堂，舉行行業(yè)沙龍，并制作相應(yīng)的宣傳單張，以相應(yīng)的主題和優(yōu)惠措施進(jìn)行吸引拉動(dòng)。E：針對(duì)性傳播有的放矢，形成更有效更深入的傳播F：人群性傳播有的放矢，形成更有效更深入的傳播網(wǎng)絡(luò)“港臺(tái)公寓”、“樂從組團(tuán)”，分區(qū)式銷售在周邊的工廠企業(yè)，存在一大批的港、臺(tái)人士，他們?cè)诰幼》矫?，有較強(qiáng)的人群歸屬，喜歡與港臺(tái)人一起聚居，建議推出其中幾幢樓，名為“港臺(tái)公寓”，港臺(tái)人士選擇“港臺(tái)公寓”，可獲額外優(yōu)惠。同時(shí)，吸引樂從人士，最重要的也是他們的心理認(rèn)同感，因此在社區(qū)劃分出樂從組團(tuán)，引發(fā)心理認(rèn)同，促成銷售。F：人群性傳播有的放矢，形成更有效更深入的傳播超高層推廣部署超高層推廣部署依云水岸·云歸來(lái)，是依托招商地產(chǎn)和會(huì)德豐地產(chǎn)雙品牌強(qiáng)企的雄厚實(shí)力，

占據(jù)佛山CBD東平新城，唯一東平河內(nèi)河貫穿于內(nèi)，以“綠色科技”超越佛山人居的46萬(wàn)m2水岸大社區(qū)，超高層的佛山人居地標(biāo)。

讓大佛山、新佛山人

最高貴的心，有著最高貴的滿足。品牌背景資源支撐消費(fèi)者定位推廣核心策略梳理：依云水岸·云歸來(lái)——核心矩陣依云水岸·云歸來(lái)，是依托招商地產(chǎn)和會(huì)德豐地產(chǎn)雙品牌強(qiáng)企的雄厚承接小高層銷售的強(qiáng)勢(shì)，緊接下來(lái)超高層“趁熱打鐵”建議：乘東風(fēng)之勢(shì)，直接切入主體在加強(qiáng)銷售力度的同時(shí)，也積累品牌資產(chǎn)承接小高層銷售的強(qiáng)勢(shì)，緊接下來(lái)超高層“趁熱打鐵”建議：強(qiáng)銷期該階段推廣目的：超高層依云水岸·云歸來(lái)正式登場(chǎng)，開場(chǎng)即表明定位，明確生活概念。推廣手段/媒介：順承依云水岸·千水的銷售渠道，先樹立鮮明的個(gè)性姿態(tài)。主題：最高貴的心，有著最高貴的滿足強(qiáng)銷期該階段推廣目的：主題：最高貴的心，有著最高貴的滿足敢問(wèn)有多少人，可以居高而勝寒？其實(shí)憑高，亦可品高。踞于城市之巔，擁覽母親河綿延天際的遼闊，感懷一股源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的情脈；高瞻腳下大千繁盛，遠(yuǎn)矚城市精彩未來(lái)；獨(dú)享城市繁囂之上最純凈的一片天空，頤養(yǎng)最優(yōu)雅的身心；……依云水岸·云歸來(lái)，最高貴的心有著最高貴的滿足。最高貴的心，有著最高貴的滿足姿態(tài)一：敢問(wèn)有多少人，可以居高而勝寒？最高貴的心，有著最高貴的滿足姿招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件看盡繁華云歸來(lái)，城市之巔，我之所在。傲踞城市風(fēng)景至高領(lǐng)地，縱攬東平河江納百川、千水歸一之氣度；一眼盡收CBD精彩繁華、城市萬(wàn)千百變之姿；一手盡擁城市極致精彩生活；……眼觀天下，胸懷世界。依云水岸·云歸來(lái)，最高貴的心有著最高貴的滿足。繁華在眼前,生活在高處姿態(tài)二：看盡繁華云歸來(lái)，城市之巔，我之所在。繁華在眼前,生活在高處姿招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件踞于城市之巔，自是眾人只能仰望卻無(wú)法窺探之處。在世人仰望之峰，讓紛呈、最繁華、最精彩的城市盛勢(shì)成為專屬；讓最美麗、最親近的母親河成為私家珍藏；讓城市喧囂之上最純凈、最清澈的一片天空成為獨(dú)享；……依云水岸·云歸來(lái)，最高貴的心有著最高貴的滿足。不一樣的視界，不一樣的景致姿態(tài)三：踞于城市之巔，自是眾人只能仰望卻無(wú)法窺探之處。不一樣的視界，招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件板塊針對(duì)性推廣部署板塊針對(duì)性推廣部署地緣的區(qū)隔，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉動(dòng)，利用大型活動(dòng)制造事件營(yíng)銷，加強(qiáng)異地板塊聯(lián)動(dòng)，提升知名度及形象。地緣的區(qū)隔，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉動(dòng)，聯(lián)袂品牌“雙周年慶”活動(dòng)，拉動(dòng)中小企業(yè)家等意見領(lǐng)袖進(jìn)行深圳、廣州實(shí)地考察樓盤的活動(dòng)。主題事件一百年招商，輝煌“雙周年慶”聯(lián)袂品牌“雙周年慶”活動(dòng)，拉動(dòng)中小企業(yè)家等意見領(lǐng)袖進(jìn)行深圳、百年招商，輝煌“雙周年慶”中小企業(yè)家招商地產(chǎn)二十五載榮耀歷程體驗(yàn)之旅出發(fā)點(diǎn)：根據(jù)我們項(xiàng)目的目標(biāo)人群界定，佛山電子、鋁材、家具等行業(yè)的中小企業(yè)家是我們項(xiàng)目的主要目標(biāo)人群。針對(duì)他們作事件營(yíng)銷的針對(duì)性傳播，在打動(dòng)人群的同時(shí)更能形成意見領(lǐng)袖式的口碑傳播。能有效提升品牌知名度和項(xiàng)目信心。百年招商，輝煌“雙周年慶”出發(fā)點(diǎn)：操作設(shè)想：邀請(qǐng)數(shù)位佛山電子產(chǎn)業(yè)、鋁材、造紙等主要產(chǎn)業(yè)的中小企業(yè)家組成看樓團(tuán)，參加活動(dòng)。安排他們參觀鯨山別墅、海月花園、半山蘭溪谷、廣州番禺金山谷等已成為地產(chǎn)界標(biāo)桿的項(xiàng)目，讓他們親身體驗(yàn)品牌理念和產(chǎn)品品質(zhì)，活動(dòng)后以新聞話題式軟文進(jìn)行炒作，形成口碑傳播及輿論導(dǎo)向。百年招商，輝煌“雙周年慶”中小企業(yè)家招商地產(chǎn)二十五載榮耀歷程體驗(yàn)之旅操作設(shè)想：百年招商，輝煌“雙周年慶”銷售捆綁：凡參團(tuán)者，當(dāng)日購(gòu)房可獲98折優(yōu)惠及豐富禮品；招商老業(yè)主，可獲額外折扣業(yè)主介紹，現(xiàn)場(chǎng)下定者再獲“驚喜折上折”百年招商，輝煌“雙周年慶”中小企業(yè)家招商地產(chǎn)二十五載榮耀歷程體驗(yàn)之旅銷售捆綁：百年招商，輝煌“雙周年慶”聯(lián)動(dòng)近在咫尺的世紀(jì)蓮體育館，營(yíng)造水系活動(dòng)增色項(xiàng)目開盤活動(dòng)。主題事件二“發(fā)現(xiàn)·花樣佛山”——依云水岸·千水開盤大典暨花樣水上PARTY聯(lián)動(dòng)近在咫尺的世紀(jì)蓮體育館，營(yíng)造水系活動(dòng)增色項(xiàng)目開盤活動(dòng)。主發(fā)現(xiàn)·花樣佛山依云水岸·千水開盤大典暨花樣水上PARTY出發(fā)點(diǎn)：項(xiàng)目開盤，因立足于城市的高度，以開盤活動(dòng)，即是一個(gè)城市話題之勢(shì)而進(jìn)行規(guī)劃。消費(fèi)觀之利：佛山人喜好聚群社交，輕松的聚會(huì)尤為甚場(chǎng)所之利：世紀(jì)蓮體育館近在咫尺，也是佛山人游泳健身的集中去處。發(fā)現(xiàn)·花樣佛山出發(fā)點(diǎn)：發(fā)現(xiàn)·花樣佛山依云水岸·千水開盤大典暨花樣水上PARTY操作設(shè)想：包括以下活動(dòng)單元——花樣游泳國(guó)家隊(duì)，作為嘉賓演出泳裝fashionshow水岸雞尾酒會(huì)發(fā)現(xiàn)·花樣佛山操作設(shè)想：銷售捆綁：凡參與活動(dòng)者，當(dāng)日購(gòu)房可獲98折優(yōu)惠及豐富禮品；可獲贈(zèng)世紀(jì)蓮游泳“家庭套裝年票”發(fā)現(xiàn)·花樣佛山依云水岸·千水開盤大典暨花樣水上PARTY銷售捆綁：發(fā)現(xiàn)·花樣佛山聯(lián)動(dòng)禪城、桂城、樂從三城區(qū)的公園，進(jìn)行巡展。主題事件三“新佛山·新跨越”聯(lián)動(dòng)禪城、桂城、樂從三城區(qū)的公園，進(jìn)行巡展。主題事件三“新佛出發(fā)點(diǎn)：從佛山公眾節(jié)假日最為集中的據(jù)點(diǎn)——各大公園。進(jìn)行渠道切入。拉動(dòng)禪城、桂城的買家，體驗(yàn)式的獲知項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，在娛樂互動(dòng)中，拉近買家心理。新佛山·新跨越依云水岸·千水城市公園巡展出發(fā)點(diǎn)：新佛山·新跨越2009年，在千燈湖，在亞藝湖，在佛山人最喜歡的休閑地，將駕起一座橋。新佛山·新跨越依云水岸·千水城市公園巡展2009年，在千燈湖，新佛山·新跨越招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件當(dāng)人們感興趣的通過(guò)這座橋的過(guò)程中，可以看到圖片，展板，關(guān)于在東平發(fā)現(xiàn)一個(gè)更好的佛山，在依云水岸發(fā)現(xiàn)一種更好的生活，關(guān)于百年招商來(lái)到佛山，通過(guò)這座橋，就是一個(gè)了解依云水岸的過(guò)程。新佛山·新跨越依云水岸·千水城市公園巡展當(dāng)人們感興趣的通過(guò)這座橋的過(guò)程中，新佛山·新跨越主題事件四“招商會(huì)”佛山分會(huì)成立慶典招商會(huì)，總稱招商地產(chǎn)會(huì)員俱樂部，招商地產(chǎn)“三維(立體)服務(wù)體系”的核心部分，多年來(lái)與客戶形成了和諧的建設(shè)性伙伴關(guān)系，共生共建、共存共榮。主題事件四“招商會(huì)”佛山分會(huì)成立慶典招商會(huì)，總稱招商地產(chǎn)會(huì)員操作設(shè)想：以成熟的招商會(huì)品牌發(fā)展，將招商會(huì)內(nèi)的子品牌——童子軍、但昭義鋼琴藝術(shù)中心、美倫葡萄酒俱樂部、青年動(dòng)力營(yíng)、老年大學(xué)5大板塊，進(jìn)行異地拷貝。借助活動(dòng)成立，在推動(dòng)產(chǎn)品的同時(shí)，更有助于提升招商品牌的知名度和美譽(yù)度。招商會(huì)佛山分會(huì)成立操作設(shè)想：招商會(huì)招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件東平新城現(xiàn)狀東平新城未來(lái)思考項(xiàng)目品牌個(gè)性項(xiàng)目形象包裝發(fā)展商品牌個(gè)性產(chǎn)品風(fēng)格東平新城現(xiàn)狀東平新城未來(lái)思考項(xiàng)目品牌個(gè)性項(xiàng)目形象包裝發(fā)展商品觀點(diǎn)1.利用現(xiàn)代感強(qiáng)，有獨(dú)特性的包裝，從現(xiàn)有環(huán)境中跳脫出來(lái)。2.制定和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)契合的包裝形象，引領(lǐng)未來(lái)包裝的標(biāo)準(zhǔn)。3.能和產(chǎn)品風(fēng)格和諧共生，符合品牌個(gè)性，讓好產(chǎn)品自己說(shuō)話。觀點(diǎn)1.利用現(xiàn)代感強(qiáng)，有獨(dú)特性的包裝，從現(xiàn)有環(huán)境中跳脫出來(lái)水岸·綠色·現(xiàn)代·人文依云水岸現(xiàn)場(chǎng)包裝應(yīng)該包含的關(guān)鍵詞水岸·綠色·現(xiàn)代·人文依云水岸現(xiàn)場(chǎng)包裝應(yīng)該包含的關(guān)鍵詞招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件招商地產(chǎn)佛山招商依云水岸項(xiàng)目推廣核心課件