資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-強(qiáng)化練習(xí)題-第五章資產(chǎn)評(píng)估程序

資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-強(qiáng)化練習(xí)題-第五章資產(chǎn)評(píng)估程序[單選題]1.對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無(wú)法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在()中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度（江南博哥）。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.評(píng)估計(jì)劃正確答案：C參考解析：對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無(wú)法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。掌握“評(píng)估資料核查驗(yàn)證的一般要求、主要評(píng)估資料及其核查驗(yàn)證”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]2.按照可用性原則對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行劃分，在某一具體評(píng)估項(xiàng)目中可以作為評(píng)估依據(jù)的資料指的是()。A.可用性評(píng)估資料B.有參考價(jià)值的評(píng)估資料C.不可用評(píng)估資料D.未經(jīng)處理的資料正確答案：A參考解析：按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資料、不可用評(píng)估資料?？捎眯栽u(píng)估資料指在某一具體評(píng)估項(xiàng)目中可以作為評(píng)估依據(jù)的資料。掌握“評(píng)估資料的分析、歸納、整理”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]4.按照審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，審核分為()。A.非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核B.獨(dú)立審核及非獨(dú)立審核C.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核D.復(fù)雜審核及簡(jiǎn)單審核正確答案：C參考解析：按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，審核分為非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核。按照審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，審核又分為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核。選項(xiàng)BD為迷惑項(xiàng)，本教材無(wú)此分類。掌握“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]5.下列關(guān)于評(píng)估檔案整理歸集的要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由原制作人單獨(dú)分散保存B.實(shí)行評(píng)估檔案整理歸集責(zé)任制C.資產(chǎn)評(píng)估委托合同、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔D.評(píng)估明細(xì)表、評(píng)估說(shuō)明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由本機(jī)構(gòu)的檔案管理部門集中統(tǒng)一管理，不得由原制作人單獨(dú)分散保存，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。掌握“整理歸集評(píng)估檔案”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]6.以下各項(xiàng)關(guān)于評(píng)估目的的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的B.評(píng)估目的對(duì)價(jià)值類型、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等有重要影響C.在訂立委托合同約定評(píng)估目的時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)化評(píng)估目的和用途D.應(yīng)盡量使用“融資”“重組”等專業(yè)詞語(yǔ)作為評(píng)估目的正確答案：D參考解析：評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，對(duì)價(jià)值類型、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等有重要影響。選項(xiàng)A、選項(xiàng)B的說(shuō)法正確。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)委托人所描述的特定的經(jīng)濟(jì)行為，正確理解評(píng)估目的，在訂立委托合同約定評(píng)估目的時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)化評(píng)估目的和用途，避免使用“融資”“重組”“擬了解公司價(jià)值”等比較籠統(tǒng)的詞語(yǔ)作為評(píng)估目的，選項(xiàng)C的說(shuō)法正確，選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。掌握“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]7.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容的是()。A.評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)B.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.綜合評(píng)價(jià)表D.簽字、蓋章的時(shí)間正確答案：C參考解析：評(píng)估委托合同通常的內(nèi)容及要求包括：1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.評(píng)估目的。3.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。4.評(píng)估基準(zhǔn)日。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍。6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式。7.評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式。8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。10.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時(shí)間。11.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的地點(diǎn)。掌握“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]8.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要內(nèi)容的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的人員安排B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的時(shí)間進(jìn)度安排C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的備選方案正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃一般包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容。掌握“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]9.下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無(wú)法進(jìn)行勘查的情形的是()。A.受法律法規(guī)限制的情形B.受資產(chǎn)特殊性能或其放置地點(diǎn)限制的情形C.受調(diào)查技術(shù)手段限制的情形D.評(píng)估機(jī)構(gòu)原因限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查正確答案：D參考解析：因資產(chǎn)自身原因無(wú)法進(jìn)行勘查的情形通常有：（1）受法律法規(guī)限制的情形；（2）受資產(chǎn)特殊性能或其放置地點(diǎn)限制的情形；（3）受調(diào)查技術(shù)手段限制的情形；（4）受委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人等方面限制的情形。掌握“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]10.下列各項(xiàng)中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況收集評(píng)定估算所需要的相關(guān)資料的過(guò)程指的是()。A.收集評(píng)估資料B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)定估算正確答案：A參考解析：收集評(píng)估資料是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況收集評(píng)定估算所需要的相關(guān)資料的過(guò)程。掌握“評(píng)估資料及其分類”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]11.最常用的調(diào)查手段是()。A.訪談B.核對(duì)C.監(jiān)盤D.詢問(wèn)正確答案：D參考解析：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査手段通常包括詢問(wèn)、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查等。詢問(wèn)是最常用的調(diào)查手段。掌握“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]12.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)書(shū)面資料的相關(guān)記錄、書(shū)面資料的記錄與相關(guān)實(shí)物進(jìn)行審核查對(duì)，以查證其是否相符的調(diào)查手段，是指()。A.詢問(wèn)B.訪談C.核對(duì)D.監(jiān)盤正確答案：C參考解析：核對(duì)是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)書(shū)面資料的相關(guān)記錄、書(shū)面資料的記錄與相關(guān)實(shí)物進(jìn)行審核查對(duì)，以查證其是否相符的調(diào)查手段。掌握“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]13.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟是指()。A.資產(chǎn)評(píng)估程序B.資產(chǎn)評(píng)估理論C.資產(chǎn)評(píng)估方法D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評(píng)估程序，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。掌握“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]14.開(kāi)展和實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)是()。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同C.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則D.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃正確答案：A參考解析：明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是資產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)，是指導(dǎo)評(píng)估業(yè)務(wù)承接的評(píng)估基本程序。掌握“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]15.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（?）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得隨意減少資產(chǎn)評(píng)估基本程序B.進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查屬于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承接、組織階段C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)不同，履行基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟也有差異D.履行資產(chǎn)評(píng)估程序有助于防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)正確答案：B參考解析：選項(xiàng)B，屬于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施階段。[單選題]16.（?）不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.評(píng)估范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日正確答案：B參考解析：評(píng)估目的不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程。[單選題]17.在對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，以下內(nèi)容屬于獨(dú)立性分析的是（?）。A.判斷委托人是否缺乏履約能力B.確定評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)歸屬C.判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有能力承接評(píng)估工作D.篩查與委托人有利益沖突的評(píng)估人員正確答案：D參考解析：選項(xiàng)AB，屬于業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)；選項(xiàng)C，屬于專業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)。[單選題]18.評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)采用（?）。A.書(shū)面形式B.口頭形式C.自愿約定形式D.法律允許的形式正確答案：A參考解析：評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。[單選題]19.（?）是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案。A.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃B.資產(chǎn)評(píng)估步驟C.資產(chǎn)評(píng)估調(diào)查D.簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案。[單選題]20.以下情形中不會(huì)導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)評(píng)估計(jì)劃作出調(diào)整的有（?）。A.前期資料收集不全，獲取補(bǔ)充資料后仍能按原計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估B.出現(xiàn)未預(yù)料的資產(chǎn)類型，原計(jì)劃思路無(wú)法滿足需要C.被評(píng)估單位發(fā)生資產(chǎn)重組，新增標(biāo)的公司D.委托人出現(xiàn)狀況，需要改變?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日正確答案：A參考解析：選項(xiàng)A，能按原計(jì)劃故不需要調(diào)整；選項(xiàng)B，屬于由于評(píng)估工作本身遇到障礙需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況；選項(xiàng)CD，是由于委托人經(jīng)濟(jì)行為導(dǎo)使評(píng)估基本事項(xiàng)變化需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況。[單選題]21.在進(jìn)行評(píng)估報(bào)告內(nèi)審時(shí)，以下不屬于質(zhì)量控制部門審核的內(nèi)容是（?）。A.整體報(bào)告的內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定B.評(píng)估程序是否按計(jì)劃要求進(jìn)行C.重大問(wèn)題的處理是否適當(dāng)D.評(píng)估結(jié)論是否有合理的依據(jù)支持，影響評(píng)估結(jié)果的特別事項(xiàng)是否完整披露正確答案：B參考解析：選項(xiàng)B，是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)層級(jí)審核內(nèi)容。[單選題]22.以下不屬于在資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方溝通的過(guò)程中保持獨(dú)立性的措施的是（?）。A.建議溝通的信息僅為委托人內(nèi)部使用，任何初稿不能對(duì)外公布或披露B.對(duì)溝通內(nèi)容形成必要的記錄C.溝通完畢后，直接修改評(píng)估結(jié)論D.在溝通過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)或疏漏，評(píng)估專業(yè)人員可以同意對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行查證、核實(shí)正確答案：C參考解析：選項(xiàng)C，溝通如導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員修改評(píng)估結(jié)論或者評(píng)估報(bào)告，需要詳細(xì)說(shuō)明理由，并履行必要的內(nèi)部審核程序。[單選題]23.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用不包括()。A.保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D.避免承擔(dān)法律責(zé)任正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用包括：①保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性②保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量③防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)『考點(diǎn)定位』履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用[單選題]24.（2018）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托的說(shuō)法中，正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突方的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以分別接受利益沖突委托人的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，分別通知委托雙方正確答案：A參考解析：評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估?！嚎键c(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)[單選題]25.（2017）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的事項(xiàng)中，一般不包括()。A.獨(dú)立性分析與評(píng)價(jià)B.評(píng)估方法實(shí)用性分析與評(píng)價(jià)C.專業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)D.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員在明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，對(duì)自身專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分別進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)后，應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果予以綜合考慮，決定是否受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！嚎键c(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)[單選題]26.下列關(guān)于明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)需要評(píng)估主體與委托人共同明確B.為明確責(zé)任，評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)評(píng)估范圍明細(xì)清單進(jìn)行確認(rèn)C.評(píng)估報(bào)告的使用范圍包括評(píng)估報(bào)告使用人、目的及用途、使用時(shí)效、報(bào)告的摘抄引用或披露等事項(xiàng)D.評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期正確答案：B參考解析：選項(xiàng)B，為明確責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)由委托人（或經(jīng)其授權(quán)被評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人或被評(píng)估企業(yè)）就具體評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍明細(xì)清單進(jìn)行確認(rèn)。『考點(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)[單選題]27.下列各項(xiàng)中，屬于來(lái)自評(píng)估目的風(fēng)險(xiǎn)的是()。A.評(píng)估所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)法獲得相關(guān)審批B.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估程序C.評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)不明晰D.評(píng)估報(bào)告使用人不能正確理解評(píng)估結(jié)論正確答案：A參考解析：選項(xiàng)B，屬于來(lái)自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)C，屬于來(lái)自評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)D，屬于來(lái)自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)?！嚎键c(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)[單選題]28.（2020）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說(shuō)法中，正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后方可開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立可采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式C.資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂后，如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須與委托人重訂委托合同D.在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額，也可約定為支付標(biāo)準(zhǔn)正確答案：D參考解析：選項(xiàng)A，在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)并受理評(píng)估業(yè)務(wù)后，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，以合理、有效配置各項(xiàng)資源，保障評(píng)估程序的履行，滿足核查與監(jiān)管要求，高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，所以訂立評(píng)估委托合同之后要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的編制；選項(xiàng)B，《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立；選項(xiàng)C，資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)存在遺漏、約定不明確，或者合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，如評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化等，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人可以協(xié)議訂立補(bǔ)充委托合同或者重新訂立評(píng)估委托合同，或者協(xié)商一致以法律允許的其他方式，如傳真、電子郵件等形式，對(duì)評(píng)估委托合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更?！嚎键c(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[單選題]29.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評(píng)估委托關(guān)系所采用的文書(shū)并不一定使用資產(chǎn)評(píng)估委托合同的形式B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，且對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)D.對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過(guò)內(nèi)部管理制度加以規(guī)范正確答案：C參考解析：選項(xiàng)C，公司制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，但其對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)?！嚎键c(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[單選題]30.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容及要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)明確到年月日B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一C.委托和受托雙方應(yīng)協(xié)商約定評(píng)估報(bào)告的提交方式D.評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)正確答案：B參考解析：選項(xiàng)B，資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述明確、清晰。允許雙方在合同里約定評(píng)估目的不同的一攬子評(píng)估業(yè)務(wù)。『考點(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[單選題]31.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同之后，開(kāi)始編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃一般包括業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通正確答案：A參考解析：選項(xiàng)A，在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)并受理評(píng)估業(yè)務(wù)后，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃。『考點(diǎn)定位』編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃[單選題]32.下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的B.評(píng)估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性，目的僅在于核實(shí)資產(chǎn)物理意義上的完整性C.評(píng)估專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)取得評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明，并進(jìn)行核查驗(yàn)證D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢問(wèn)、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查等正確答案：B參考解析：選項(xiàng)B，評(píng)估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性時(shí)，既要關(guān)注資產(chǎn)物理意義上的完整性，也要關(guān)注資產(chǎn)功能上的完整性?！嚎键c(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查[單選題]33.最常用的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段是()。A.詢問(wèn)B.訪談C.核對(duì)D.監(jiān)盤正確答案：A參考解析：最常用的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段是詢問(wèn)。『考點(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查[單選題]34.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)書(shū)面資料的相關(guān)記錄、書(shū)面資料的記錄與相關(guān)實(shí)物進(jìn)行審核查對(duì)，以查證其是否相符的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段是()。A.查詢B.核對(duì)C.監(jiān)盤D.勘查正確答案：B參考解析：核對(duì)是指進(jìn)行賬表核對(duì)、賬實(shí)核實(shí)以及將申報(bào)內(nèi)容與相關(guān)權(quán)證、文件載明的信息核對(duì)等，了解資產(chǎn)的存在及法律權(quán)屬狀況?！嚎键c(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查[單選題]35.下列各項(xiàng)中，適宜采用抽樣調(diào)查方式的情形是()。A.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目B.停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目C.企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目D.數(shù)量龐大、同質(zhì)性強(qiáng)的存貨正確答案：D參考解析：逐項(xiàng)調(diào)查的適用情形：（1）評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值量大，比如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。（2）資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)持有人或被評(píng)估單位提供的相關(guān)資料無(wú)法反映資產(chǎn)的實(shí)際狀況，并且從其他途徑也無(wú)法獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目、企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目等。對(duì)于無(wú)法或不宜對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負(fù)債等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的，如資產(chǎn)項(xiàng)數(shù)龐大、同質(zhì)性強(qiáng)，可以采用抽樣調(diào)查方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查?！嚎键c(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查[單選題]36.()是對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債，遵循重要性原則，對(duì)于價(jià)值量大的、關(guān)鍵或重要的資產(chǎn)進(jìn)行抽樣調(diào)查。A.系統(tǒng)抽樣B.分層抽樣C.隨機(jī)抽樣D.重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣正確答案：D參考解析：重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣是對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債，遵循重要性原則，對(duì)于價(jià)值量大的、關(guān)鍵或重要的資產(chǎn)進(jìn)行抽樣調(diào)查。『考點(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查[單選題]37.下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因主要來(lái)自法律法規(guī)、資產(chǎn)性能或置放地點(diǎn)、調(diào)查技術(shù)手段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制B.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度和替代程序兩個(gè)角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評(píng)估業(yè)務(wù)C.如果無(wú)法采取替代程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無(wú)法消除原定程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，或者無(wú)法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估D.如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明所受限制情況、所采取的替代程序及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響正確答案：C參考解析：選項(xiàng)C，如果無(wú)法采取替代程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無(wú)法消除原定程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，或者無(wú)法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。『考點(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查[單選題]38.（2019）下列評(píng)估資料中，不屬于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的是()。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.審計(jì)報(bào)告C.詢價(jià)結(jié)果D.會(huì)計(jì)賬簿正確答案：C參考解析：從內(nèi)容劃分，評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。權(quán)屬證明是指能夠證明評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)歸屬的材料。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息是指財(cái)務(wù)報(bào)表及附注、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿及其他財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料。其他評(píng)估資料包括查詢記錄、詢價(jià)結(jié)果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報(bào)告、專業(yè)報(bào)告及政府文件等。選項(xiàng)C屬于其他評(píng)估資料?！嚎键c(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料[單選題]39.下列關(guān)于評(píng)估資料的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)要求委托人等相關(guān)當(dāng)事人對(duì)其提供的評(píng)估資料以簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn)B.能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料也屬于權(quán)屬證明資料C.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息主要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序取得D.權(quán)屬證明資料和其他證明資料主要通過(guò)收集評(píng)估資料程序取得正確答案：D參考解析：權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息主要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序取得，其他評(píng)估資料主要通過(guò)收集評(píng)估資料程序取得?！嚎键c(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料[單選題]40.對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式通常不包括()。A.函證B.復(fù)核C.監(jiān)盤D.詢問(wèn)正確答案：C參考解析：核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問(wèn)、書(shū)面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等?！嚎键c(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料[單選題]41.下列關(guān)于對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)取得的所有評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，以保證評(píng)估結(jié)果的合理性B.對(duì)核查驗(yàn)證程序執(zhí)行情況的內(nèi)部審核，應(yīng)當(dāng)關(guān)注核查驗(yàn)證所采用的實(shí)施方式或選取的替代措施是否適用、恰當(dāng)、有效C.采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證的，信件回執(zhí)、查詢信函底稿和對(duì)方回函應(yīng)當(dāng)由經(jīng)辦資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽字D.對(duì)某些復(fù)雜的資料，可以采取多種方式相結(jié)合的形式進(jìn)行核查驗(yàn)證正確答案：A參考解析：選項(xiàng)A，評(píng)估資料的核查驗(yàn)證，是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中所使用資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行必要的、審慎的核查審驗(yàn)，從中篩選出作為評(píng)估依據(jù)的資料，以保證評(píng)估結(jié)果的合理性。在符合項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)以及業(yè)務(wù)質(zhì)量控制要求的前提下，根據(jù)資料對(duì)評(píng)估結(jié)論的重要性水平確定核查驗(yàn)證的范圍?！嚎键c(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料[單選題]42.下列關(guān)于核查驗(yàn)證受限及處理方式的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.對(duì)超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員勝任能力的核查驗(yàn)證事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以委托或者要求委托人委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)意見(jiàn)B.如果計(jì)劃采用的核查驗(yàn)證實(shí)施方式無(wú)法執(zhí)行，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)終止評(píng)估業(yè)務(wù)C.對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無(wú)法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，確信不足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露D.如果無(wú)法核查驗(yàn)證事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無(wú)法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正確答案：B參考解析：選項(xiàng)B，如果計(jì)劃采用的核查驗(yàn)證實(shí)施方式無(wú)法執(zhí)行，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)該具體事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)判，確定是否需要采取其他替代措施完成核查驗(yàn)證工作?！嚎键c(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料[單選題]43.下列關(guān)于主要評(píng)估資料的相關(guān)說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.對(duì)權(quán)屬資料不完備、毀損、丟失等瑕疵事項(xiàng)，以及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)重要性原則應(yīng)當(dāng)收集但未能取得的相關(guān)權(quán)屬資料，可以要求產(chǎn)權(quán)持有人提供產(chǎn)權(quán)歸屬承諾，并在評(píng)估報(bào)告中披露相關(guān)事項(xiàng)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將所利用的專業(yè)報(bào)告作為工作底稿，必要時(shí)將其作為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件C.評(píng)估專業(yè)人員引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征得委托人同意D.評(píng)估專業(yè)人員收集的與被評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件等材料，符合規(guī)定適用條件的可以在評(píng)估中直接使用正確答案：C參考解析：選項(xiàng)C，評(píng)估專業(yè)人員引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定，獲取正式出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征得委托人同意。『考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料[單選題]44.按照評(píng)估報(bào)告審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，評(píng)估報(bào)告審核的形式可分為()。A.非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核B.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核C.機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核及機(jī)構(gòu)外部審核D.兩級(jí)審核及三級(jí)審核正確答案：B參考解析：選項(xiàng)A，按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，分為非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核；選項(xiàng)D，屬于按審核的級(jí)次劃分?！嚎键c(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告[單選題]45.對(duì)項(xiàng)目審核人員的要求不包括()。A.專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長(zhǎng)C.具備審核業(yè)務(wù)所需要的經(jīng)驗(yàn)和權(quán)限D(zhuǎn).保證審核工作的客觀性正確答案：A參考解析：選項(xiàng)A，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的審核制度和審核崗位安排，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的審核人員可以是專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員，也可以是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的具有相應(yīng)審核能力和經(jīng)驗(yàn)的其他評(píng)估專業(yè)人員。[單選題]46.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容不包括()。A.評(píng)估程序的履行情況B.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的配合情況C.評(píng)估資料的完整性、客觀性和適時(shí)性D.最終評(píng)估結(jié)論的合理性正確答案：B參考解析：對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容：（1）評(píng)估程序的履行情況；（2）評(píng)估資料的完整性、客觀性和適時(shí)性；（3）評(píng)估方法、評(píng)估技術(shù)思路的合理性；（4）評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估參數(shù)以及評(píng)估結(jié)論在性質(zhì)和邏輯上的一致性；（5）計(jì)算公式及計(jì)算過(guò)程的正確性；（6）技術(shù)參數(shù)選取的合理性；（7）計(jì)算表格之間鏈接關(guān)系的正確性；（8）采用多種方法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)各種評(píng)估方法所依據(jù)的假設(shè)、前提、數(shù)據(jù)、參數(shù)進(jìn)行審核，并對(duì)不同評(píng)估方法結(jié)論的合理性以及差異合理性進(jìn)行審核；（9）最終評(píng)估結(jié)論的合理性；（10）評(píng)估報(bào)告的合規(guī)性?！嚎键c(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告[單選題]47.質(zhì)量控制部門（崗位）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容不包括()。A.整體報(bào)告的內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定B.重大問(wèn)題的處理是否適當(dāng)C.對(duì)于外部審核的意見(jiàn)答復(fù)和報(bào)告修改是否合理有據(jù)D.評(píng)估專業(yè)人員與相關(guān)當(dāng)事人之間是否存在利害關(guān)系正確答案：D參考解析：質(zhì)量控制部門（崗位）等審核的主要內(nèi)容：（1）評(píng)估程序是否完整履行，是否形成了相應(yīng)的工作底稿；（2）整體報(bào)告的內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定；（3）評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論是否邏輯一致；（4）重大問(wèn)題的處理是否適當(dāng)；（5）評(píng)估結(jié)論是否有合理的依據(jù)支持，影響評(píng)估結(jié)果的特別事項(xiàng)是否完整披露；（6）對(duì)于外部審核的意見(jiàn)答復(fù)和報(bào)告修改是否合理有據(jù)?！嚎键c(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告[單選題]48.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)（備案）通常實(shí)行專家評(píng)審制度，由()組織專家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)審。A.財(cái)政部門B.國(guó)有資產(chǎn)管理部門C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)D.地方人民政府正確答案：B參考解析：國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)（備案）通常實(shí)行專家評(píng)審制度，由國(guó)有資產(chǎn)管理部門組織專家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)審?！嚎键c(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告[單選題]49.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后()內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。A.15日B.30日C.60日D.90日正確答案：D參考解析：歸檔時(shí)間為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)?！嚎键c(diǎn)定位』整理歸集評(píng)估檔案[單選題]50.重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為()，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后30日內(nèi)B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)C.評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)D.評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi)正確答案：C參考解析：重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)?！嚎键c(diǎn)定位』整理歸集評(píng)估檔案[單選題]51.從評(píng)估資料的內(nèi)容劃分，評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。下列各項(xiàng)中，屬于權(quán)屬證明的是()。A.財(cái)務(wù)報(bào)表及附注B.行業(yè)資訊C.交易案例D.資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證正確答案：D參考解析：根據(jù)具體內(nèi)容，評(píng)估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。權(quán)屬證明資料是指資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證、權(quán)威部門出具的權(quán)屬證明資料以及能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息是指財(cái)務(wù)報(bào)表及附注、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿及其他財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料。其他評(píng)估資料包括詢價(jià)資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報(bào)告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報(bào)告等。掌握“評(píng)估資料及其分類”知識(shí)點(diǎn)。[單選題]52.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章B.公司制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，其對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)C.對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過(guò)內(nèi)部管理制度加以規(guī)范D.采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立正確答案：B參考解析：公司制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，但其對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)，選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤。掌握“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]1.根據(jù)具體內(nèi)容，評(píng)估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。下列各項(xiàng)中，屬于其他評(píng)估資料的有()。A.詢價(jià)資料B.交易案例C.檢查記錄D.鑒定報(bào)告E.資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表正確答案：ABCD參考解析：其他評(píng)估資料包括詢價(jià)資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報(bào)告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報(bào)告等。掌握“評(píng)估資料及其分類”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]2.評(píng)估專業(yè)人員采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以采用的方式有()。A.郵寄B.查詢C.快遞D.跟函E.電子郵件正確答案：ACDE參考解析：評(píng)估專業(yè)人員采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以采用郵寄、快遞、跟函、電子形式函證（包括傳真、電子郵件、直接訪問(wèn)網(wǎng)站等）等方式發(fā)出和收回。掌握“評(píng)估資料核查驗(yàn)證的一般要求、主要評(píng)估資料及其核查驗(yàn)證”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員利用的專業(yè)報(bào)告通常包括()。A.公開(kāi)發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報(bào)告B.已經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及其附注C.已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報(bào)告D.相關(guān)會(huì)計(jì)憑證E.專門聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成的相應(yīng)專業(yè)報(bào)告正確答案：ACE參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員利用的專業(yè)報(bào)告通常包括：①公開(kāi)發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報(bào)告；②已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報(bào)告；③專門聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成的相應(yīng)專業(yè)報(bào)告。掌握“評(píng)估資料核查驗(yàn)證的一般要求、主要評(píng)估資料及其核查驗(yàn)證”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]4.資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括()。A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法D.收入法E.折現(xiàn)法正確答案：ABC參考解析：資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括收益法、市場(chǎng)法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的和價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法的適用條件、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等影響評(píng)估方法選擇的因素恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。掌握“評(píng)定估算形成結(jié)論”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]5.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)()對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核。A.相關(guān)法律B.行政法規(guī)C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定D.評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度E.財(cái)務(wù)制度正確答案：ABCD參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核。掌握“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]6.下列人員中，可以在評(píng)估委托合同上簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章的有()。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人B.執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人C.資產(chǎn)評(píng)估師D.財(cái)務(wù)主管E.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員正確答案：AB參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)決定受理評(píng)估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評(píng)估委托合同。資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。掌握“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]7.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過(guò)程的具體步驟，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有()。A.明確評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件B.明確采用的評(píng)估方法C.明確資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求D.明確與參與本項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)E.明確參與本次業(yè)務(wù)的評(píng)估人員正確答案：ABCD參考解析：編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過(guò)程的具體步驟，需考慮以下因素：一是評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件，包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、本次評(píng)估操作的重點(diǎn)和難點(diǎn)、參與本項(xiàng)目的其他中介機(jī)構(gòu)等；二是采用的評(píng)估方法；三是資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求，如：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作目標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作總體時(shí)間安排、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查主要工作內(nèi)容、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的協(xié)調(diào)方式等內(nèi)容；四是與參與本項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)等。掌握“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]8.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括()。A.了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀B.關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬C.了解評(píng)估對(duì)象的過(guò)去D.關(guān)注評(píng)估對(duì)象的經(jīng)濟(jì)屬性E.了解評(píng)估對(duì)象的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)正確答案：AB參考解析：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容。掌握“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的和內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]9.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾?，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系的方式包括()。A.關(guān)聯(lián)關(guān)系回避B.關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查C.關(guān)聯(lián)關(guān)系申報(bào)D.關(guān)聯(lián)關(guān)系核査E.關(guān)聯(lián)關(guān)系函證正確答案：BCD參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員主要通過(guò)關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核査等方式，了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾?，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系。掌握“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]10.項(xiàng)目承接和前期組織階段需要履行的工作有()。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.訂立業(yè)務(wù)委托合同C.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.收集整理評(píng)估資料E.整理歸集評(píng)估檔案正確答案：ABC參考解析：《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估程序》規(guī)定了開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要履行的八項(xiàng)基本評(píng)估程序，即：明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃、進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算形成結(jié)論、編制出具評(píng)估報(bào)告、整理歸集評(píng)估檔案。以上基本評(píng)估程序中，前三項(xiàng)程序是項(xiàng)目承接和前期組織階段需要履行的工作。掌握“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]11.明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的目的包括()。A.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估B.對(duì)本機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)C.對(duì)其他機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)D.決定是否受理該評(píng)估項(xiàng)目E.為決定受理項(xiàng)目后的談判、訂立評(píng)估委托合同和項(xiàng)目組織實(shí)施做好準(zhǔn)備正確答案：ABDE參考解析：明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的目的，既是以此為依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)本機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)，以決定是否受理該評(píng)估項(xiàng)目；也是為決定受理項(xiàng)目后的談判、訂立評(píng)估委托合同和項(xiàng)目組織實(shí)施做好準(zhǔn)備。掌握“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]12.影響價(jià)值類型選擇的因素包括()。A.資產(chǎn)自身的功能B.使用方式C.市場(chǎng)條件D.評(píng)估目的E.評(píng)估方法正確答案：ABCD參考解析：影響價(jià)值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場(chǎng)條件等，但評(píng)估目的是根本。掌握“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)。[多選題]13.對(duì)于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可以采取的核實(shí)方式有（?）。A.核查會(huì)計(jì)記錄B.核查公司章程C.核查權(quán)益證明D.核查股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議E.技術(shù)文件正確答案：ABCD參考解析：對(duì)于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過(guò)核查會(huì)計(jì)記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性。[多選題]14.抽樣調(diào)查的基本方法包括（?）。A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣B.分層抽樣C.系統(tǒng)抽樣D.整群抽樣E.逐項(xiàng)調(diào)查正確答案：ABCD參考解析：抽樣調(diào)查的基本方法包括簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣、分層抽樣、系統(tǒng)抽樣、整群抽樣、不等概率抽樣、多階段抽樣、重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣等。[多選題]15.從具體來(lái)源劃分，評(píng)估資料分為（?）。A.直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料B.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料C.從政府部門、司法機(jī)關(guān)、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他組織獲取的資料D.權(quán)屬證明E.會(huì)計(jì)憑證正確答案：ABC參考解析：從具體來(lái)源劃分，評(píng)估資料分為：直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料；從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料；從政府部門、司法機(jī)關(guān)、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他組織獲取的資料。[多選題]16.評(píng)估資料按照可用性原則可以劃分為（?）。A.可用性評(píng)估資料B.有參考價(jià)值的評(píng)估資料C.不可用評(píng)估資料D.沒(méi)有價(jià)值的評(píng)估資料E.有選擇性的評(píng)估資料正確答案：ABC參考解析：按照可用性原則可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資料、不可用評(píng)估資料。[多選題]17.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施階段需要履行的基本評(píng)估程序包括()。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.收集整理評(píng)估資料C.評(píng)定估算形成結(jié)論D.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃E.編制出具評(píng)估報(bào)告正確答案：ABCE參考解析：選項(xiàng)D，屬于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承接和前期組織階段需要履行的基本評(píng)估程序?！嚎键c(diǎn)定位』資產(chǎn)評(píng)估程序-實(shí)施階段[多選題]18.下列各項(xiàng)中，受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之前必須明確的基本事項(xiàng)包括()。A.評(píng)估目的B.價(jià)值類型C.評(píng)估方法D.評(píng)估基準(zhǔn)日E.評(píng)估假設(shè)正確答案：ABD參考解析：根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)受理評(píng)估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)明確：①委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人；②評(píng)估目的；③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；④價(jià)值類型；⑤評(píng)估基準(zhǔn)日；⑥資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況；⑦評(píng)估報(bào)告使用范圍；⑧評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；⑨評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式；⑩委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。『考點(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)[多選題]19.下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容的有()。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式C.采用的資產(chǎn)評(píng)估方法D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作時(shí)間安排E.評(píng)估基準(zhǔn)日正確答案：CD參考解析：評(píng)估委托合同通常包括的內(nèi)容及要求：①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；②評(píng)估目的；③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；④評(píng)估基準(zhǔn)日；⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍；⑥資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；⑦評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式；⑧資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；⑨違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；⑩合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間；合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)?！嚎键c(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[多選題]20.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)協(xié)商時(shí)主要考慮的因素包括()。A.評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度B.資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況C.委托人經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)程D.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任E.評(píng)估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資源、耗費(fèi)的工作時(shí)間以及不同人力資源的綜合成本正確答案：ABDE參考解析：服務(wù)費(fèi)協(xié)商時(shí)主要考慮以下因素：①資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況；②評(píng)估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資源、耗費(fèi)的工作時(shí)間以及不同人力資源的綜合成本；③評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度；④評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；⑤評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。由于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員無(wú)法左右委托人經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)程，也沒(méi)有承擔(dān)保證經(jīng)濟(jì)行為按期實(shí)現(xiàn)的義務(wù)，因此評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付不應(yīng)當(dāng)與委托人經(jīng)濟(jì)行為是否完成相聯(lián)系?！嚎键c(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[多選題]21.下列各項(xiàng)中，屬于不能在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的內(nèi)容有()。A.對(duì)應(yīng)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評(píng)估B.評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間C.不履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等必要的評(píng)估程序D.隨意指定（或舍棄適用的）評(píng)估方法、指定評(píng)估結(jié)果E.當(dāng)事雙方的違約責(zé)任正確答案：ACD參考解析：資產(chǎn)評(píng)估委托合同包括：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；評(píng)估目的；評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；評(píng)估基準(zhǔn)日；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時(shí)間；地點(diǎn)?！嚎键c(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[多選題]22.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的情形包括()。A.委托人拒絕提供開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明或其他相關(guān)資料B.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.其他相關(guān)當(dāng)事人不如實(shí)提供開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息D.委托人非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論E.因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評(píng)估程序受限，且相關(guān)限制無(wú)法排除正確答案：BDE參考解析：委托人要求出具虛假評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評(píng)估程序受限，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同，在相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)單方解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同。『考點(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[多選題]23.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，需要考慮的主要因素包括()。A.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度B.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)D.與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況E.評(píng)估目的正確答案：ABDE參考解析：編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：①資產(chǎn)評(píng)估目的以及相關(guān)管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)展過(guò)程中的管理規(guī)定。②評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度。③評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素。④評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況。⑤委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度。⑥相關(guān)資料收集狀況。⑦委托人、評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人（或被評(píng)估單位）過(guò)去委托資產(chǎn)評(píng)估的情況、誠(chéng)信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性。⑧資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況。⑨與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。『考點(diǎn)定位』編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃[多選題]24.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃中涵蓋的業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程包括()。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.收集評(píng)估資料D.評(píng)定估算E.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正確答案：BCDE參考解析：資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃中涵蓋的業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程包括現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告『考點(diǎn)定位』編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃[多選題]25.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過(guò)程的具體步驟，需要考慮的因素有()。A.評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件B.委托人的信用C.采用的評(píng)估方法D.資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求E.與參與本項(xiàng)目的其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)正確答案：ACDE參考解析：編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過(guò)程的具體步驟，需考慮以下因素：①評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件，包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、本次評(píng)估操作的重點(diǎn)和難點(diǎn)、參與本項(xiàng)目的其他中介機(jī)構(gòu)等。②采用的評(píng)估方法。③資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求，如現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作目標(biāo)、總體時(shí)間安排、主要工作內(nèi)容、協(xié)調(diào)方式等內(nèi)容。④與參與本項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)等?！嚎键c(diǎn)定位』編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃[多選題]26.（2020）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)擬引用的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，其核查的內(nèi)容通常包括()。A.分析專業(yè)報(bào)告是否滿足資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要B.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性C.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的內(nèi)控制度D.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)E.檢查專業(yè)報(bào)告出具的時(shí)效性正確答案：ABDE參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員采用詢問(wèn)、書(shū)面審查以及復(fù)核等方式對(duì)其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)報(bào)告進(jìn)行核查，應(yīng)當(dāng)了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)資質(zhì)以及獨(dú)立性，檢查專業(yè)報(bào)告出具的時(shí)效性，分析是否滿足資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要?！嚎键c(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料-核查[多選題]27.從內(nèi)容劃分，評(píng)估資料分為()。A.權(quán)屬證明資料B.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息C.其他評(píng)估資料D.直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料E.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料正確答案：ABC參考解析：選項(xiàng)DE，從來(lái)源劃分，評(píng)估資料分為：直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料，從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料，從政府部門、司法機(jī)關(guān)及各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他組織獲取的資料?！嚎键c(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料[多選題]28.按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為()。A.未經(jīng)處理的資料B.可用性評(píng)估資料C.有參考價(jià)值的評(píng)估資料D.不可用評(píng)估資料E.有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過(guò)的資料正確答案：BCD參考解析：選項(xiàng)AE，按照加工處理程度，評(píng)估資料可以劃分為未經(jīng)處理的資料和有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過(guò)的資料。『考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料[多選題]29.評(píng)定估算形成結(jié)論程序主要包括的具體工作有()。A.恰當(dāng)選擇評(píng)估方法B.形成初步評(píng)估結(jié)論C.編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論E.進(jìn)行評(píng)估報(bào)告內(nèi)部審核正確答案：ABD參考解析：選項(xiàng)CE，屬于編制出具評(píng)估報(bào)告程序的主要工作。『考點(diǎn)定位』資產(chǎn)評(píng)估的原則[多選題]30.下列各項(xiàng)中，屬于編制出具評(píng)估報(bào)告程序主要工作的有()。A.編制資產(chǎn)評(píng)估檔案B.編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核D.在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通E.出具、提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正確答案：BCDE參考解析：編制出具評(píng)估報(bào)告程序主要工作：編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核；在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通；出具、提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?！嚎键c(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告[多選題]31.項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括()。A.專業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)B.審核評(píng)估程序執(zhí)行情況C.審核擬出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.審核工作底稿E.綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提出出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的明確意見(jiàn)正確答案：BCDE參考解析：項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括：①審核評(píng)估程序執(zhí)行情況②審核擬出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告③審核工作底稿④綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提出出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的明確意見(jiàn)『考點(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告[多選題]32.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告前，可以與委托人或者委托人同